CASTELNAU-LE-LEZ Une propriété confidentielle dans un écrin de verdure

À l'abri des regards, entre nature et élégance, découvrez un lieu de vie rare, où calme, espace et sérénité prennent tout leur sens.

Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Castelnau-le-Lez, à la lisière d'un bois, cette belle villa individuelle de 166 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 573 m², offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement des commodités.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa belle ouverture sur l'extérieur.

Le double séjour et la salle à manger, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées, invitent naturellement à profiter du jardin et de ses différentes perspectives.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, semi-ouverte sur l'espace de vie, se prolonge par une arrière-cuisine particulièrement fonctionnelle.

Pensé pour offrir confort et intimité à chacun, le rez-de-chaussée accueille deux grandes chambres avec placards ainsi qu'une agréable suite parentale disposant de son dressing et d'une spacieuse salle d'eau agrémentée de nombreux rangements.

Un WC indépendant et une salle d'eau complètent ce niveau.

À l'étage, une quatrième chambre aménagée en véritable suite indépendante dispose de sa propre salle d'eau, d'un dressing, d'espaces de rangement et de toilettes séparées.

Un espace idéal pour préserver l'intimité de chacun ou recevoir ses proches en toute tranquillité.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement.

Le jardin paysager, généreusement arboré et verdoyant, compose un véritable cocon de nature, sans vis-à-vis.

Au coeur de cet environnement préservé, une piscine à débordement de 10 × 4,50 m s'accompagne de vastes terrasses, propices aux bains de soleil, aux déjeuners en famille et aux longues soirées d'été.

Ici, chaque espace invite à ralentir et à savourer pleinement les beaux jours.

La propriété réserve également de belles surprises avec un vaste sous-sol d'environ 170 m², accueillant un grand garage, une buanderie et un espace actuellement aménagé en atelier.

Un volume particulièrement appréciable offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.

Enfin, véritable atout supplémentaire, un studio de 43 m² vient enrichir les possibilités offertes par cette propriété.

Accueillir un parent, recevoir des amis, offrir son indépendance à un jeune adulte ou envisager un espace dédié à une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires : autant de projets qui pourront trouver leur place ici.

Une propriété singulière, où la nature s'invite au quotidien, où chaque membre de la famille peut trouver son espace, et où l'on profite du privilège de vivre au calme, sans renoncer à la proximité de la ville.

Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre.

Harmonie MONTFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.