Iad France - Manon Damblin (06 81 06 73 18) vous propose : Dans un environnement calme et pavillonnaire, idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette maison familiale et ses nombreux atouts, aux portes de Bordeaux. Cette maison, très bien entretenue et à la décoration soignée, saura répondre à tous vos projets de vie. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour-salle à manger lumineux, une grande cuisine séparée avec bel espace repas, un cellier-buanderie et un wc indépendant. À l’étage : 3 chambres spacieuses, un bureau pouvant servir de 4ème chambre et une salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque et wc. Nombreux rangements et dressings. La dépendance, mitoyenne à la maison, complète les prestations de cette maison familiale. Elle comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec sa salle d’eau, un wc indépendant et une seconde chambre climatisée en mezzanine. Vous profiterez également d’un agréable jardin arboré exposé sud-ouest, d’un potager, et d’une grande terrasse de 35 m² environ. Espace idéal pour les amateurs de bricolage, le chai et son appentis vous permettront de ranger tous vos outils ou de créer un atelier selon vos envies. Portail aluminium motorisé récent et parking pour 3 voitures. N’hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre future maison ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Damblin EI (ID 65473), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948044649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Cuisine indépendante : 1

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 149 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 530 m²
Etat: Construit en 1959

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 230 et 1 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.