Iad france - eduardo de sul (06 76 59 23 67) vous propose : * visite video disponible sur simple demande * superbe maison r + 1 partiel de 6 pièces / 4 chambres est située dans un quartier paisible et calme de blanquefort avec une surface habitable de 172 m² (210 m² surface au sol) sur une parcelle de terrain de 1140 m² sans vis à vis, cette propriété combine harmonieusement des éléments contemporains et classiques. Dès l'entrée en rez-de-chaussée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse de 43 m² associée à une lumineuse véranda de 25 m² offrant une vue imprenable sur le jardin et sa piscine au sel 9x5m. Ce niveau dispose également d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée, une belle chambre, une salle d'eau (avec douche italienne et double vasque, un wc séparé et un double garage de 40 m² isolé, carrelé et chauffé. À l'étage, profitez de trois chambres (dont une salle d'eau privative et wc) et un espace bureau. Un grand espace de stationnement permet de recevoir plusieurs véhicules. Vous apprécierez les prestations et les matériaux de qualité de cette maison : clim réversible à l'étage, radiateurs fonte, cheminée-insert, chaudière saunier-duval, volets roulants composite et électriques, aspiration centralisée et fibre optique. Rare sur le marché, cette maison à blanquefort vous offre un cadre de vie paisible alliant confort et qualité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce lieu de vie d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 144 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Eduardo de sul ei (id 38790), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 811729276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 172 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 277 m²
Etat: Construit en 1990

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 220 et 1 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.