À deux pas du plateau de Gentilly, découvrez un ensemble immobilier rare composé de deux maisons indépendantes sur une même parcelle de 291 m².

Certaines propriétés séduisent par leur architecture, d'autres par leur emplacement.

Celle-ci se distingue avant tout par sa configuration unique, particulièrement recherchée et difficile à retrouver sur le marché.

Implanté dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate du plateau de Gentilly tout en bénéficiant du code postal d'Arcueil, cet ensemble immobilier développe environ 155 m² habitables répartis sur deux maisons indépendantes, offrant une multitude de possibilités : grande famille, projet intergénérationnel, activité professionnelle à domicile, hébergement d'un proche ou encore résidence principale complétée par une seconde habitation.

Dès le portail franchi, vous découvrirez une vaste cour pavée permettant de stationner facilement plusieurs véhicules, y compris un utilitaire de grand gabarit, complétée par un garage fermé.

Le jardin, soigneusement entretenu, offre un agréable espace extérieur à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

La première maison, d'environ 99 m² habitables, propose une distribution particulièrement fonctionnelle.

Elle comprend une cuisine indépendante, un séjour lumineux, trois véritables chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un vaste espace en semi-sous-sol.

Ce dernier offre un potentiel remarquable et pourra facilement accueillir une salle de jeux, un espace de télétravail, une salle de sport, un atelier ou tout simplement un important espace de rangement selon vos besoins.

En fond de parcelle, la seconde maison constitue une véritable habitation indépendante.

Elle offre au rez-de-chaussée un superbe espace de vie d'environ 35 m² avec séjour et cuisine ouverte.

À l'étage, vous découvrirez une grande chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une agréable terrasse surplombant le garage, créant un espace extérieur intimiste et particulièrement chaleureux.

L'ensemble est présenté dans un excellent état général.

Les deux habitations ont été entretenues avec le plus grand soin et permettent une installation immédiate, sans travaux majeurs à prévoir.

Rare par sa configuration, ses deux maisons indépendantes, sa capacité de stationnement exceptionnelle, ses espaces extérieurs et sa situation privilégiée aux portes du plateau de Gentilly, cette propriété représente une opportunité unique sur le secteur.

Les biens offrant une telle polyvalence sont particulièrement rares sur le marché.

Si vous recherchez un lieu capable de s'adapter à vos projets d'aujourd'hui comme à ceux de demain, cette propriété mérite toute votre attention.