Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Séverine Pottier vous propose : Maison individuelle, familiale sans travaux, lumineuse avec jardin et grand garage – Secteur recherché Située dans le secteur du Port Aviation à Viry-Châtillon, à seulement quelques kilomètres de Paris, cette maison individuelle de 102 m², édifiée sur une parcelle de 361 m², offre un cadre de vie agréable et recherché.

Bien entretenue et bénéficiant d’un bon classement énergétique, elle séduira par sa luminosité et ses volumes.

* Description du bien * Au rez-de-chaussée, la maison se compose : - Une entrée accueillante, - Une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², avec accès direct au jardin, - Une cuisine séparée et aménagée, - Une chambre de beau volume, - Des WC indépendants avec lave-mains, avec possibilité d’aménagement d’une salle d’eau, - Une cave.

À l’étage, un palier dessert : - Deux grandes chambres avec placards intégrés, - Une spacieuse salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et de WC.

* Extérieurs * La maison dispose d’un grand garage de 30 m², agrémenté d’une mezzanine de stockage, ainsi que d’un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours.

Toiture récente, pas de travaux à prévoir * Emplacement * Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, collèges et lycées, commerces, équipements sportifs (salles de sport, piscine, patinoire, stade), ainsi que de nombreux espaces verts et lieux de promenade autour des lacs et parcs environnants.

Transports : Gare de Juvisy-sur-Orge (RER C et D), Gare de Viry-Châtillon (RER D), Lignes de bus DM3A, DM3B, DM4, DM5.

Future ligne de tramway T7 Viry-Châtillon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 951516004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.