Maison 5 pièces à vendre à Villesèque (46090)

Située au lieu-dit La Pélissière, sur la commune de Villesèque, cette belle maison bénéficie d'un environnement paisible, au cœur de la campagne. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et proximité de la vie de village, idéal pour une famille ou pour les amoureux de grands espaces. Édifiée sur un magnifique terrain de 3 956 m², la propriété dispose de nombreux atouts extérieurs : une piscine de 8 x 4 m équipée d'un dôme de protection, une grande terrasse conviviale agrémentée d'une pergola, ainsi qu'un agréable jardin verdoyant, propice à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Une maison spacieuse et lumineuse D'une superficie habitable de 200 m², la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre directement sur la terrasse et offre une belle vue dégagée sur les environs. Elle se prolonge par une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit comprend quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Un bureau, pouvant également faire office de cinquième chambre, vient compléter cet espace. Une salle de bains, deux WC, un cellier et une buanderie apportent un confort supplémentaire au quotidien. De beaux espaces annexes et des équipements performants La maison dispose également d'un grand sous-sol de 147 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement. Il comprend deux portes de garage motorisées ainsi qu'une porte de service. Côté équipements, le bien bénéficie de prestations appréciables : Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur; Climatisation réversible dans la pièce de vie; Panneaux solaires photovoltaïques; Excellente performance énergétique, avec un DPE classé A; Raccordement à la fibre optique; Assainissement individuel par fosse septique conforme aux normes. La taxe foncière s'élève à 1 700 € par an. Un cadre de vie privilégié Cette propriété réunit espace, confort et tranquillité dans un environnement naturel agréable. Avec ses beaux volumes intérieurs, son vaste terrain, sa piscine et ses équipements performants, elle constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale confortable, économe en énergie et tournée vers la vie en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 427 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431213628.

CORPS DE FERME avec 10530 m² comprend une partie maison de 120 m² (à rénover) composée ainsi : une entrée / couloir, une pièce de vie, un séjour, 3 chambres, un grenier de 120 m² aménageable 2 caves de 14 m² et 86 m², ainsi que d'une dépendance en pierre de 80 m² avec un pigeonnier. Les parties dépendances compte plusieurs bâtiments dont : un chai de 354 m², 2 hangars de stockage de 72 m² et 196 m², un atelier / garage de 70 m², une cave voutée dédiée à la vente de 56 m², située en rez-de-chaussée de la maison. le terrain de 10530 m², cette propriété offre une quiétude parfaite exposé sud-est et baignée de soleil toute la journée Idéal pour projet Habitation, Gite, Guinguette, Locations Evènementielles, camping, habitations insolites, ferme pédagogique, parc d'attractions. certaines photos sont retouchés par IA pour donner des idées de rénovation possibles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 06 21 46 70 78, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.

46 090 - à 15 minutes au sud-ouest de cahors - maison traditionnelle d'environ 142 m², 5 pièces, 3 chambres, avec possibilité d'une 4e chambre, sur terrain clôturé de plus de 3000 m². Terrasse couverte, véranda, garage, grand jardin potager et fruitier. Située dans un hameau calme, à proximité d'un village avec école, commerces et services, cette maison de 1984, très bien entretenue et ayant bénéficié de travaux récents, offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'aménagement. Au niveau principal : véranda de 16 m², isolée et climatisée, ouvrant sur une terrasse couverte avec espace barbecue. Séjour d'environ 26 m² avec cheminée équipée d'un poêle bouilleur, cuisine récente semi-ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit comprend 2 chambres et un bureau pouvant également être utilisé comme chambre d'appoint. Salle d'eau et wc indépendant. En rez-de-jardin : entrée, pièce de vie de 18,5 m² avec cuisine ouverte et coin salon, chambre, salle d'eau avec wc et espace buanderie. Cet espace, de plain-pied, peut facilement être utilisé comme logement indépendant selon les besoins. Garage de 35 m² permettant le stationnement de 2 voitures, avec cellier et cuisine d'été. Le terrain de plus de 3000 m², entièrement clôturé, comprend un grand jardin potager et fruitier ainsi que plusieurs dépendances : poulailler en pierre, grangette d'environ 15 m², abri voiture et abri de jardin en bois. Côté équipements : pompe à chaleur de 2021, chauffage bois avec poêle bouilleur, huisseries double vitrage pvc récentes, volets motorisés, toiture bien isolée et totalement hydrofugée en 2020, chauffe-eau thermodynamique avec panneaux solaires. Assainissement individuel. Taxe foncière : 814 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : []() prix de vente : 249 000 euros hai, honoraires charge vendeur inclus. Dpe c- ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie caron, au 06 35 29 89 13 ou, par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie caron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462 707 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À 15 minutes de Cahors (46000), cette maison T5 de plain pied avec sous sol aménagés de 145 m² s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un parc paysager de près de 3000 m². Elle se compose d'un étage et d'un sous-sol entièrement aménagé, reliés par un escalier intérieur, chacun disposant également de son propre accès extérieur. • Rdc – Niveau principal Accessible de plain-pied, il offre une pièce de vie lumineuse avec insert, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et une véranda climatisée orientée Sud-Est avec vue dégagée sur le jardin. • Sous-sol aménagé Idéal pour recevoir ou pour un usage complémentaire, il comprend une pièce de vie avec kitchenette, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un garage de 34 m² pouvant accueillir deux véhicules. • Prestations et améliorations Pompe à chaleur couplée avec panneaux solaires et insert bouilleur, double vitrage, volets roulants solaires, toiture révisée et isolée, installation électrique mise aux normes. Travaux et améliorations effectués entre 2020 et 2025. • Extérieurs Terrain plat, clos et arboré comprenant serre, poulaillers, arbres fruitiers, vignes, cabanon, grange et terrasse avec barbecue. • Environnement Trespoux-Rassiels, village dynamique doté d'une école et d'une vie associative active, à proximité immédiate des commerces et services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982968505.

Cadre de Vie Idéal & habitation ou Gite Située sur les hauteurs de Cahors (46090), cette propriété de 203 m² est un véritable havre de paix niché dans un environnement tranquille et verdoyant. L'extérieur bénéficie d'une exposition idéale (Nord / Sud et Est / Ouest) Détente : Une belle piscine, un jardin arboré, un patio intimiste, une grande terrasse et une véranda. Pratique : un garage double (2 places) et 4 places de parking extérieures. Cette maison à l'ambiance chaleureuse offre de vastes espaces de vie configurés pour accueillir confortablement une grande famille ou des convives un grand salon accueillant avec une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver, et une cuisine entièrement équipée. Côté nuit : 7 chambres spacieuses, 4 salles de bain et 3 toilettes. Confort moderne : Climatisation et interphone. Idéalement située à proximité des écoles, cette propriété offre de multiples facettes et s'adapte parfaitement à vos projets : Opportunité d'investissement : Actuellement exploitée en Gite avec succès, cette maison est idéale pour poursuivre une activité de gîte, de locations saisonnières ou de locations étudiantes. Une opportunité rare sur les hauteurs cadurciennes, alliant le calme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 06 21 46 70 78, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.

46 090 - Trespoux-Rassiels - Maison traditionnelle d'environ 132 m² habitables en plain-pied, 6 pièces, 4 chambres, sur terrain de plus de 5000 m², avec piscine, véranda, double garage et dépendance aménageable. Situation recherchée à proximité immédiate de Cahors, dans un bourg avec école et commerces accessibles à pied, pour cette maison particulièrement soignée et parfaitement entretenue, qui offre un cadre de vie agréable, de belles prestations techniques et sans travaux à prévoir. Elle se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie d'environ 40 m² comprenant séjour avec cheminée et cuisine semi-ouverte aménagée, prolongée par une vaste véranda d'environ 25 m², véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin et les extérieurs. Accès direct à une terrasse. Espace nuit principal, composé de 3 chambres, d'une salle de bain avec WC; Second espace indépendant, comprenant 1 chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Maison agréable à vivre, bénéficiant de travaux récents et d'un excellent niveau de confort : isolation thermique par l'extérieur en 2019, chauffage par pompe à chaleur installée en 2021, volets électriques, fibre, adoucisseur d'eau, 8 modules de panneaux photovoltaïques, assainissement tout-à-l'égout, portail électrique. Piscine au sel 8 x 4 m avec pompe récente, sécurisée par un abri Beau terrain clôturé d'environ 5180 m² comprenant une partie jardin, paysager et arboré, avec bassin d'ornement; un grand potager avec poulailler également clôturé, avec iterne enterrée de 15 m3, et récupérateurs, et enfin une partie boisée. Les dépendances bâties en pierre constituent un véritable atout : Double garage indépendant d'environ 45 m² avec atelier, sur cave de la même surface Dépendance annexe en pierre de 28 m² composée de deux pièces (pool-house, cuisine d'été, facilement aménageable en studio ou petit gîte indépendant). DPE : C - GES : À Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 et 1900 euros Prix de vente : 337 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie CARON, au 06 35 29 89 13 ou, par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 453 706- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entre Cahors et Montcuq-en-Quercy-blanc : Une magnifique propriété en pierre originaire du 18e siècle, située dans un cadre verdoyant et paisible de 8,5ha. Cette demeure de caractère, offre 229 m² habitables composée de 9 pièces atypiques réparties sur 3 niveaux, dont 5 grandes chambres chaleureuses grâce aux structures en bois nobles. Vous y trouverez également une salle de bain et une pièce avec Jacuzzi ayant chacune une belle vue sur le jardin. Une charpente d'exception et une toiture en ardoise soulignent les détails de qualité. Les espaces extérieurs ne manquent pas d'atouts : Terrasse et un vaste jardin arboré pour profiter du calme environnant. Un carport avec panneaux solaires, un adoucisseur d'eau, une spacieuse cave complète l'ensemble, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'une cave à vin ou éventuellement un atelier. Un grand atout supplémentaire de cette propriété réside dans sa dépendance de 55 m², qui peut facilement être transformée en gîte ou maison d'amis, offrant ainsi un fort potentiel pour un projet touristique ou pour recevoir des invités en toute indépendance, sans vis-à-vis avec la maison principale (Eau et Electricité présentes). Le plus : une piscine à débordement est en stand-by de réalisation. Le bassin de 9x6 mètres, déjà creusé et bétonné, offre une belle profondeur permettant l'installation d'un plongeoir. Vous pourrez ainsi la terminer en la personnalisant à vos goûts et créer un espace de détente unique. À proximité des commodités tout en offrant un cadre naturel exceptionnel, cette propriété combine élégamment le charme de l'ancien avec des équipements modernes. Elle représente une opportunité rare pour les amateurs de maisons historiques à fort potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception!

Sandrine palmade et lisa savoldelli vous proposent cette propriété quercynoise 11 pièces située au coeur du quercy blanc, avec piscine et dépendance, à 5 minutes de montcuq. Prix : 650 000 euros honoraires inclus de 4%, soit 625.000 euros hors honoraires. Sur plus de 330 m² habitables, cet ensemble de caractère offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, tant pour une résidence familiale que pour une activité d'accueil : - ses 105 m² d'espace de vie, sa terrasse couverte de plus de 50 m², - ses 9 chambres spacieuses (dont une au rez de chaussée avec sde privative, permettant de vivre de plain pied), ses 4 salles de bain / salles d'eau, - son espace détente intimiste avec piscine chauffée, spa, et sauna, - son terrain arboré avec puits, terrain de pétanque, - et sa dépendance (ancien séchoir à tabac) abritant un logement t3 à rafraichir autant d'atouts qui feront de cette propriété quercynoise votre futur havre de paix. L'ensemble bénéficie du double vitrage, d'un chauffage assuré par une chaudière à granulés, et d'un raccordement à la fibre. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1116 et 1510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine palmade, au 06 68 06 23 88 ou, par courriel à sa.palmade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine palmade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 482690807 cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 456845 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sandrine palmade (ei) agent commercial - numéro rsac : 482690807 cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison familiale vous offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose de 3 chambres dont une suite parentale, d’une salle de bain, d’un séjour spacieux et d’une cuisine fonctionnelle. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un espace extérieur agréable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Maison en pierre située au centre d'un village avec des beaux volumes et un jardin arboré. Elle est répartie sur 3 niveaux + un sous sol total / cave. Au rdc, vous trouverez une cuisine avec une arrière cuisine, un salon / salle à manger avec une cheminée, une chambre avec sa salle d'eau et un wc, un ancien local commercial, une belle entrée. À l'étage, un grand palier dessert l'espace nuit avec ses 4 grandes chambres, une salle de bain, un dressing, un wc. Un grenier accessible par un escalier peut être aménager. Les ouvertures sont en doubles vitrages avec des volets motorisés. Planchers au sol, cheminée en marbre tout à l'égout, belle hauteur sous plafond, terrasse sur l'arrière ainsi que du côté cuisine, une citerne d'eau sous la terrasse. Le plus : une dépendance d'environ 40 m² avec une cuisine, une chambre et sa salle d'eau + wc. Dans le village, un boulanger / pâtisserie, une épicerie / tabac, un hôtel restaurant, un coiffeur, une esthéticienne, une école, un relais poste à la mairie, une garderie à l'école, un cabinet médical avec médecin, infirmières et 3 kinésithérapeutes. Vous êtes à seulement 8 km de Luzech, 13 km de Prayssac et Montcuq et 18 km de Cahors. Une maison à retaper avec un fort potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482282431.

Iad France - Noémie Douet vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED, 5 PIÈCES — LABASTIDE-MARNHAC Située sur la commune prisée de Labastide-Marnhac (46090), à 5 minutes du bourg ainsi que du Montat, cette maison offre un agréable compromis entre le calme et le charme de la vie de village tout en bénéficiant de la proximité de Cahors et de l’ensemble de ses commodités. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée d’environ 3 100 m², cette maison de plain-pied développe environ 124 m² habitables. Construite en 2005, elle offre une distribution fonctionnelle et des volumes confortables, avec notamment 4 chambres, permettant de répondre aussi bien aux besoins d’une famille qu’à ceux de personnes recherchant des espaces supplémentaires pour recevoir ou télétravailler. AGENCEMENT INTÉRIEUR : * Entrée / Salon / séjour spacieux d’environ 40 m² * Cuisine ouverte d’une dizaine de m² * 4 chambres d’environ 11 à 16 m² * Salle d’eau et wc séparé * Cellier d’environ 7 m² Côté confort, la maison dispose d’une climatisation réversible dans le salon, complétée par une unité split dans 3 des chambres. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré d’environ 3 100 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement profiter du calme environnant. Les + du bien : * DPE classé A * Exposition Sud-Est * Maison de plain-pied, pratique au quotidien * 4 chambres, avec des surfaces comprises entre 11 et 16 m² * Terrain clos et arboré d’environ 3 100 m² * Climatisation réversible dans le séjour et 3 chambres * Cellier offrant un espace de rangement supplémentaire * Environnement calme tout en restant à proximité du bourg, du Montat et de Cahors À noter : La maison est équipée d’un assainissement individuel par fosse septique. Le contrôle de l’installation est actuellement en cours. Taxe foncière 2025 : environ 1 200€. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 830276408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saint-vincent rive d'olt, joli village de la basse vallée du lot, à 18 km de cahors et 2km de luzech, venez découvrir cet ancien moulin daté du 18ème siècle, totalement rénové comprenant une maison principale de type t6, une habitation contiguë de type t3, louée en saisonnier, et une dépendance de type grange, de 60 m² au sol. Le tout sur un terrain de 1000 m², clôturé, arboré, en bordure de ruisseau, avec un jardin potager. Les cuisines sont aménagées et équipées, ainsi que les salles d'eau. Les séjours et les chambres sont spacieux et lumineux a venir voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 289 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cathie helstroffer, tél. : 06 83 24 00 23, e-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 982123218.

À la sortie d'un village lotois, maison en pierre de 120 m² avec une dépendance en partie aménagée. Composée de 3 chambres dont une avec véranda, garage et plusieurs caves. Le tout sur un terrain de 1155 m² en palier avec une jolie vue. En supplément, plusieurs parcelles de pré et bois pour 3928 m². Travaux de rénovation à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Sandrine palmade et lisa savoldelli vous proposent à pradines, cette maison 5 chambres sur plus de 5000 m² de terrain avec piscine. Prix : 325.000 euros, honoraires charge vendeur. Cette maison 8 pièces se compose de deux logements indépendants (et communicants) : - le logement principal comprend une entrée spacieuse, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur l'espace piscine, une cuisine ouverte aménagée (avec grand cellier), un salon avec poêle à bois ainsi que deux chambres, un dressing, et une salle d'eau; l'étage se compose d'une mezzanine et d'une chambre d'appoint. - le second logement, idéal en gite ou maison d'amis, comprend une cuisine aménagée avec espace repas, un salon ouvrant sur une terrasse intimiste équipée d'une pergola bioclimatique, 2 chambres, un bureau (ou dressing), et une salle d'eau avec wc a l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré avec vue dominante, d'une piscine 8x4, d'un atelier, d'une cave et de panneaux photovoltaïques (permettant une autoconsommation d'électricité). Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2872 et 3886 euros (tarifs indexées aux années 2021,2022 et 2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine palmade au 06 68 06 23 88 ou sa.palmade@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sandrine palmade agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445480 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine palmade (ei) agent commercial - numéro rsac : 482690807 cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - thibaud clazer vous propose : maison de plain-pied avec piscine située dans le quartier calme et recherché de flottes, sur la commune de pradines (46090). Cette maison bénéficie de la proximité de l'école de lacapelle ainsi que des villages de douelle et trespoux-rassiels où se trouvent une maison médicale et divers commerces de proximité. La zone commerciale de la croix de fer (supermarché, pharmacie, …) se trouve à seulement 12 minutes. Le centre-ville de cahors est accessible en 15 minutes en voiture. Construite dans les années 1970 puis agrandie dans les années 2010, elle offre une surface habitable d’environ 210 m², édifiée sur un terrain de 5201 m² clôturé. Agencement en deux parties : première partie : - séjour d’environ 25 m² - salle à manger d’environ 17 m² - cuisine d’environ 20 m² - deux chambres d’environ 11,5 m² - mezzanine avec bureau et chambre d'appoint d’environ 15 m² - salle d'eau, wc séparé - arrière cuisine d’environ 13 m² seconde partie : - salle à manger d’environ 20 m² - cuisine d’environ 17 m² - une petite chambres d’environ 9,5 m² - une deuxième chambre d'environ 20 m² avec salle d'eau et wc au sous-sol / extérieur : - terrasse - piscine 8x4 au chlore - garage d’environ 20 m² - pergola bioclimatique - cabanon de stockage caractéristiques techniques : - insert complétée par des radiateurs électriques et climatisation réversible air / air. - bonne isolation. - double vitrage. - classement énergétique en catégorie d. - panneaux photovoltaïques 4,5 kw en autoconsommation informations complémentaires : - impôt foncier 2024 : 2680 € atouts : - belle maison de bonne construction - grand terrain avec vue - piscine - maison bien entretenue (extérieurs soignés,. ) ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Philippe Castagne vous propose : Maison de caractère de 217 m² sur 2 204 m² de terrain – Source, cave, garage et fort potentiel et sans vis-à-vis ! Découvrez cette maison de caractère développant environ 217 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 204 m². La propriété offre une configuration particulièrement intéressante, associant le charme d’une bâtisse ancienne datant de 1810 à une partie plus récente construite en 2020 en parpaings, offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement. Une maison familiale aux beaux volumes Au rez-de-chaussée, la partie habitation comprend un vaste salon-séjour, une grande cuisine, une grande chambre, ainsi qu’une salle de bain indépendante équipée d’une baignoire et d’une douche. Un WC indépendant complète ce niveau. La maison bénéficie également d’une grande terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une très belle pièce d’environ 20 m² restant à aménager. Grâce à son volume généreux, celle-ci offre de multiples possibilités et pourra notamment être transformée en suite parentale, mais également en bureau, espace de loisirs ou chambre supplémentaire selon les besoins. Une partie récente offrant un potentiel supplémentaire Une extension construite en 2020 vient compléter la bâtisse. Son rez-de-chaussée reste entièrement à aménager, offrant un véritable potentiel pour créer, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, un appartement indépendant, un logement pour recevoir famille et amis, un espace professionnel ou encore une partie destinée à la location. Le charme de l’ancien et une source atypique La propriété possède un élément particulièrement original : une source présente au sein d’un remarquable espace ancien voûté en pierre, qui participe pleinement au caractère et à l’histoire des lieux. Une grande cave ainsi qu’un garage viennent compléter l’ensemble. Côté confort, la maison est équipée de radiateurs électriques ainsi que d’un poêle à bois installé dans un cantou traditionnel, apportant une ambiance chaleureuse à la partie ancienne. L’assainissement est individuel, avec fosse septique à réhabiliter. Avec ses 217 m² habitables, ses 2 204 m² de terrain, ses beaux volumes, son alliance entre bâti ancien et extension récente, sa source, sa grande cave et ses nombreuses possibilités d’aménagement, cette propriété offre un fort potentiel pour un projet familial, une résidence secondaire ou un projet comprenant plusieurs espaces de vie indépendants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Cahors et Montcuq-en-Quercy-Blanc, cette propriété en pierre datant du XVIIIe siècle se trouve dans un environnement calme et rural, sur environ 8,5 hectares. La maison offre environ 230 m² habitables sur trois niveaux, avec 9 pièces et 5 chambres. Elle a été rénovée et agrandie au fil du temps, tout en conservant certains éléments anciens. Elle possède notamment une charpente à la Philibert de l'Orme, également appelée toiture en carène de bateau ou toit en dos d'âne. Cette conception permet de profiter d'un beau volume sous toiture, sans poteaux centraux ni contreforts, avec notamment une pièce de 41 m² au deuxième étage. La maison Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine équipée, une salle à manger d'environ 45 m², ainsi qu'un salon de 32 m² donnant directement sur la terrasse. Une salle d'eau avec WC, deux buanderies, un atelier et une réserve complètent ce niveau. Le premier étage comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au deuxième étage se trouve une grande pièce sous comble de 41 m², qui peut être aménagée selon les besoins : chambre, suite parentale, dortoir, bureau ou espace de loisirs. Les extérieurs La propriété s'étend sur environ 8,5 hectares, avec une partie arborée et sans vis-à-vis direct. Cette superficie peut également convenir à un projet avec des chevaux, sous réserve des aménagements nécessaires. Le chemin d'accès à la propriété vient d'être entièrement goudronné. Un carport équipé de panneaux solaires est présent sur la propriété. Il est suffisamment spacieux pour accueillir également un camping-car. La dépendance Une dépendance indépendante d'environ 55 m² dispose déjà de l'eau et de l'électricité. Elle peut être conservée en l'état ou aménagée en fonction des besoins, par exemple pour créer un logement indépendant, une maison d'amis ou un gîte. La piscine Un bassin de 9 x 6 mètres a déjà été commencé. Le terrassement a été réalisé et le bassin est bétonné. Il reste à terminer la piscine et à réaliser les aménagements autour. Équipements * Pompe à chaleur * Chauffage au sol au rez-de-chaussée * Double vitrage * Poêle à bois dans le séjour / salle à manger * Fosse septique entièrement neuve, récemment réalisée * Adoucisseur d'eau avec système d'osmose Culligan * Spa quasiment neuf * Panneaux solaires * Carport pouvant également servir d'abri pour camping-car * Grande cave * Dépendance indépendante de 55 m² avec eau et électricité * Terrain permettant d'envisager l'accueil de chevaux La propriété se trouve à environ 15 minutes en voiture de Cahors, avec les commerces et services accessibles facilement, tout en conservant un cadre rural et tranquille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sebastien SOL, Tél. : 06 52 15 36 34, E-mail : sebastien.sol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 838166411.

Iad france - thibaud clazer vous propose : villa de plain-pied avec piscine située dans le quartier calme et recherché de lacapelle, sur la commune de cahors (46000). Cette maison bénéficie de la proximité immédiate de l'école du village ainsi que de trespoux-rassiels, où se trouvent une maison médicale et divers commerces de proximité. La zone commerciale de la croix de fer (supermarché, pharmacie, …) se trouve à seulement 10 minutes. Le centre-ville de cahors est accessible en 12 minutes en voiture. Construite dans les années 2000, elle offre une surface habitable d’environ 223 m², édifiée sur un terrain de 5515 m² clôturé. Au rez-de-chaussée : - séjour et salle à manger climatisée d’environ 45 m² sur terrasse sud / est - cuisine d’environ 13 m² - trois chambres climatisée d’environ 13,10, 10 m² - véranda / entrée d’environ 20 m² - annexe (suite parentale) climatisée d’environ 18 m² - salle de bain avec douche - wc séparé au niveau inférieur : - une chambre avec rangements d’environ 14 m² - une suite parentale d’environ 22 m² - un grand dégagement - une chaufferie / buanderie - une salle d’eau - wc séparé - un garage a l’extérieur : - terrasse exposée sud / est avec pergola bioclimatique - piscine 10x5 au sel et possibilité de chlore chauffée par pompe à chaleur. - garage séparé d’environ 20 m² - abris piscine d’environ 20 m² caractéristiques techniques : - climatisation réversible air / air (5 splits) - chaudière fuel - insert - adoucisseur d’eau. - bonne isolation. - double vitrage. - classement énergétique en catégorie c. Informations complémentaires : - impôt foncier 2025 : 3918 € atouts : - belle maison de bonne construction - grand terrain avec vue - piscine chauffée - terrasse couverte - maison bien entretenue (extérieurs soignés,. ) - bonne prestations portail motorisé, enrobée,… ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sandrine et lisa vous proposent, à labastide marnhac (46090), cette vaste maison de 180 m² habitables, avec sous-sol, aux portes de cahors, implantée sur un magnifique terrain de 1,7 hectares avec piscine offrant une vue imprenable et bénéficiant d'une faible taxe foncière. Prix : 328000 euros, honoraires 5,81% ttc inclus charge acquéreur, soit 310 000 euros hors honoraires. De plain-pied, la maison comprend : - une pièce à vivre équipée d'un insert bois, - une cuisine indépendante avec cellier attenant, - un bureau, - 3 chambres, - une salle de bains et un wc séparé. À l'étage : - 2 chambres, - une salle d'eau et un wc. Les dépendances : - un sous-sol total, - un garage attenant, avec porte motorisée, - ainsi qu'un carport permettant de stationner deux véhicules. Le terrain de plus de 1.7 ha, offre une piscine orientée sud-est avec vue imprenable, le tout à seulement 5 minutes de cahors avec une taxe foncière de seulement 1700 euros. Dpe d - ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2978 euros et 4028 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez savoldelli lisa, au 06 31 33 10 49 ou par courriel à l.savoldelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de savoldelli lisa, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 810329425 cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 26lsav - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sandrine palmade (ei) agent commercial - numéro rsac : 482690807 cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cahors, 46000, sur les hauteurs, à 5 minutes en voiture du centre ville, maison familiale de plus de 200 m², 8 pièces, 4 chambres, sur parcelle de près de 2000 m² avec piscine hors sol, très jolie vue. En rez de jardin : cuisine d'été (à rénover) ouvrant sur terrasse couverte, 2 chambres, salle d'eau, wc, studio musique, bureau, celliers. Au premier niveau (bolet), entrée, grand salon / salle à manger de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, véranda sur jardin. 2 chambres, salle de bain, salles d'eau, wc. 3 places de parking, carport double, atelier. Chauffage fioul. + insert toiture neuve. Dpe e, ges d tf 3500 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine martinet, au 06 64 69 95 24 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine martinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500 459 011 r. S.A. C cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448613 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine martinet (ei) agent commercial - numéro rsac : 500 459 011 r. S.A. C cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située, à proximité immédiate du village de Douelle et de toutes ses commodités (école, boulangerie, restaurant, cabinet médical, transports, base nautique. ), et à environ 15 minutes de Cahors, au calme sans être isolée, cette grande bâtisse familiale saura vous séduire par sa quiétude, son cachet, et tout le grand potentiel qu'elle vous propose. En effet, ce bien érigé sur vide sanitaire développe 140 m² habitables environ et près de 185 m² au plancher. À peine le seuil de la porte franchi, vous serez conquis par cette agréable maison qui combine confort et fonctionnalité, notamment avec son spacieux séjour très lumineux car ouvert sur l'extérieur, disposant d'une cheminée / insert. Vous pourrez vivre de plain-pied car en rez de chaussée, vous disposerez d'une cuisine fermée, de 3 belles chambres, d'un bureau / bibliothèque, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, vous profiterez d'une belle suite parentale de 24 m² avec sa salle d'eau et un grand espace rangement, et vous aurez tout loisir d'aménager un espace de 44 m² au sol et environ 30 m² habitables selon vos besoins (suite supplémentaire, salle de jeu, salle de sport. ). Attenant à l'habitation, vous disposerez d'un double garage de 33 m², et d'un atelier. Pour compléter le tableau, il y a un abri bois, un poulailler, un bassin à poisson, un potager, et surtout un puits, très appréciable de nos jours. Vous pourrez profiter pleinement des extérieurs qui s'avèrent très agréables et arborés, et sans problème compléter prochainement ce havre de paix par une piscine. À noter encore : Bonne isolation (double vitrage, isolation des combles), maison saine et très bien entretenue, chauffage par chaudière au fioul, assainissement collectif, fibre, arrêt bus très proche. Alors, n'attendez plus pour me contacter car une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488369612.

Située à Douelle (46140), cette maison de village avec beaucoup de potentiel bénéficie d'un environnement paisible, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités locales : l'école primaire, la maison médicale, la boulangerie et l'arrêt de bus. L'extérieur de la maison comprend une agréable terrasse donnant sur un jardin de 100 m², offrant un espace extérieur parfait pour se détendre en plein air. Deux grands garages offrent non seulement un stationnement pratique, mais également un espace de rangement supplémentaire pour répondre à divers besoins. À l'intérieur, cette maison de 107 m² propose 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Vous trouverez également une salle à manger avec cheminée, un petit salon confortable donnant sur la terrasse, une cuisine séparée ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau. Un bien idéal pour une famille recherchant un espace fonctionnel et convivial dans un cadre rural plaisant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camélia KAJTOR, Tél. : 06 18 63 96 45, E-mail : camelia.kajtor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Maison familiale offrant un cadre de vie très agréable. Ce bien se compose de 4 chambres, d’une salle de bain, d’un séjour spacieux, d’une cuisine récente et d'une buanderie. Vous pourrez également profiter d'une véranda lumineuse offrant une belle vue. La propriété dispose d'un carport, d’un magnifique parc ainsi que d'une piscine Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Cahors 46000 maison de près de 150 m², 3 chambres, sur terrain d'environ 13000 m² avec piscine, à 7 minutes en voiture du centre ville. Maison lumineuse sans aucun travaux et rénovée avec beaucoup de goût, entrée de 12 m² avec nombreux rangements, grande pièce de vie de près de 50 m² ouverte sur terrasse ombragée d'un côté et jardin / terrasse de l'autre, cuisine ouverte équipée, 3 chambres, 1 bureau, salle de bain ouverte sur jolie terrasse, salle d'eau, dressing. Jardin paysagé, cuisine d'été équipée, espace piscine, boulodrome, terrain entièrement clôturé, carport 2 voitures avec borne électrique, portail électrique. Chauffage électrique (installation récente), poêle à bois avec récupérateurs à l'étage. Tf 2 616 euros. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2861 euros et 3871 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine martinet, au 06 64 69 95 24 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine martinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500 459 011 r. S.A. C cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444527 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine martinet (ei) agent commercial - numéro rsac : 500 459 011 r. S.A. C cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Didier Dutauziet vous propose : Lot, Barguelonne-en-Quercy au cOEur d’un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique propriété de caractère de 425 m²sur plus de 2,3 hectares de nature. un ensemble immobilier magnifique avec : -Une maison d’habitation F4 chaleureuse. -Deux gîtes T3 indépendants -un loft T2 de 70 m² -une piscine 10x5 au sel pour profiter pleinement des beaux jours. -un garage et un atelier complètent l’ensemble. Le calme absolu, la beauté des pierres anciennes, les superbes charpentes et l’atmosphère paisible font de ce lieu une propriété coup de cOEur. Située à moins de 5 minutes de Montcuq-en-Quercy-Blanc, vous bénéficiez de tous les commerces et services de proximité ainsi que d’un des plus beaux marchés de la région. Cette propriété se prête idéalement à une activité de gîtes ou d’accueil touristique, mais conviendra tout autant à une grande maison de famille, une résidence de vacances ou tout projet nécessitant plusieurs habitations indépendantes. Aéroport de Toulouse-Blagnac à 1h20, Cahors à 25 minutes, Montauban à 50 minutes, Agen à 1 heure. À voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dutauziet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 537 721 722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.