Maison 5 pièces à vendre à Villers-Bocage (14310)

Villers bocage (20 min de caen par a84), belle demeure de 9 pièces principales à rénover, comprenant : hall d'entrée, séjour double cheminée, cuisine et salle à manger. Etage : palier, 4 chambres et sdb. Comble : palier, 2 greniers, une chambre. Belle hauteur sous plafond, tout le charme de l'ancien. Sous / sol total avec local chaudière gaz. Dépendance, le tout sur un terrain d'environ 765 m². Beau potentiel ! Honoraires charge acquéreur 5.96%. Classe énergie e (5.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques minutes de Villers-Bocage et à 25 minutes de Caen, venez découvrir cette charmante maison entièrement de plain-pied, rénovée avec soin, implantée sur une parcelle de 1 157 m² sans vis-à-vis. Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'environnement : un cadre calme et verdoyant, accessible par un portail électrique coulissant qui assure confort et sécurité. Le jardin est clos et arboré, et offre une atmosphère paisible. La maison de 153 m² se compose comme suit : Une grande entrée donnant sur une pièce de vie de plus de 50 m² où salon, salle à manger et cuisine aménagée / équipée s'harmonisent pour offrir un espace convivial et chaleureux. La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale indépendante avec salle d'eau privative + WC indépendants, idéale pour préserver confort et intimité. Une seconde salle de bains avec WC est également présente, ainsi qu'un espace buanderie. Côté extérieur, deux dépendances (25 et 35 m²) viennent compléter l'ensemble, permettant du rangement supplémentaire ou la création d'un atelier selon vos besoins. Entièrement rénovée, la maison allie le charme d'une construction traditionnelle et les avantages d'un intérieur moderne, prêt à accueillir votre famille, sans travaux à prévoir. Un bien rare sur le marché, réunissant de nombreux atouts : plain-pied intégral, tout en étant proche des commodités de Villers-Bocage. N'hésitez pas, contactez-nous pour une visite !

À 5 km de villers-bocage, cette propriété en pierre, pleine de charme, offre un cadre de vie idyllique. Calme, verdure et sérénité définissent parfaitement ce bien. La maison offre 159 m² habitables. Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse de 15 m², une cuisine aménagée et équipée de 27 m², un séjour / salon de 32 m² avec cheminée-insert, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage : un palier dessert quatre chambres et une seconde salle d'eau avec wc. Le grenier est totalement aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire. Le terrain clos de 2 649 m² est très bien entretenu et arboré, avec de nombreux arbres fruitiers, un potager, un lavoir transformé en marre et un terrain de pétanque. Les dépendances en pierre, offrent de multiples possibilités : activité de gîtes, atelier artisanal, espace de stockage ou encore création d'un logement indépendant complémentaire. Et enfin un carport vient compléter cet ensemble. Ce domaine est parfait pour vos projets ! ? Contactez marion desoubeaux : rsac n° 842 828 428 ? Infos sur les risques : visite sur pièce d'identité (tracfin). (1.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marion desoubeaux (ei) agent commercial - numéro rsac : 842 828 428 - caen.

Iad France - Juliane Courgenouil vous propose : À seulement 5 km de Villers-Bocage, commune offrant commerces, écoles et services médicaux, découvrez cette maison en pierres qui sera entièrement rénovée. Avec près de 145 m² habitables, le rez-de-chaussée propose une pièce de vie d’environ 70 m² ouverte sur une cuisine neuve, aménagée et équipée, idéale pour recevoir, ainsi qu’un cellier et un WC. À l’étage, 4 chambres, une salle de bains neuve et un WC complètent l’ensemble. Le terrain d’environ 650 m² offre un extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité, assure confort, performance et respect du cachet d’origine. Une opportunité rare : contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliane Courgenouil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 979625506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la vente, à moins de 5 min de Villers-Bocage et à proximité de l'A84, venez visiter cette charmante maison rénovée de 153 m² offrant de beaux espaces avec un joli jardin arboré de 1157 m² dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison se compose d'une vie entièrement de plain-pied comme suit : Une grande entrée accueillante, une pièce de vie de 53 m² lumineuse avec cuisine moderne équipée et aménagée disposant d'un îlot central, une salle de bain avec wc, un espace buanderie, et quatre belles chambres dont une suite parentale très spacieuse disposant d'une salle d'eau et un wc indépendant. Huisseries PVC en double vitrage avec volets roulants électriques et solaires. Portail électrique coulissant connecté. Fibre optique. À l'extérieur, vous apprécierez la dépendance de 35 m² et un appentis de 25 m² idéal pour du stockage ou vos divers projets. Bon DPE : C GES A Les amoureux de la nature pourront profiter de cet emplacement idéal alliant tranquillité et praticité pour une famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 392 910.

14310 villers bocage maison 5 chambres, budget 456750 hai exclusivite recommandée par patricia rottier 06 52 14 99 52 a 5 minutes du centre ville, ancien corps de ferme du 19 ème siècle. Belle maison de caractère sur 3 niveaux, rénovée avec goût alliant la modernité et le charme de l'ancien, poutres, tomettes, parquet. Entrée couloir donnant d'un côté sur séjour salle à manger cheminée d'époque et la cuisine aménagée ouverte et de l'autre côté grand salon, salle de bains wc, chaufferie, buanderie, a l'étage palier desservant 2 chambres double exposition dont une avec un cabinet de toilette, 2 chambres, bureau ou chambre, salle de douches, wc séparés, a l'étage supérieur une grande une pièce sous combles aménageable en chambre ou salle de jeux / loisirs, sport. Chauffage central. Cour, jardin et terrasse autour de la maison le tout sur un beau terrain de 3 ha dont une partie boisée, prairie, mare, source, plusieurs dépendances avec ancien pressoir, atelier, garage car port; commerces école et collège à 5 minutes en voiture, bayeux à 25 mn et caen à 30 mn par a 84 chauffage central dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4560 euros et 6230 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 pour une visite, un renseignement, l'estimation d'un bien contactez patricia rottier conseillère immobilier indépendante au 06 52 14 99 52 ou envoyez un mail p.rottier@proprietes-privees.com. Mandat n° 422119 budget 456 750 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 21750 5% soit 435 000 euros net vendeur cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de patricia rottier agissant agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees-zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire rcsnantes 487 624 777 assurance responsabilité civile professionnelle par allianz n° police 59661778 plus de biens sur proprietes-privees. Com (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Nadine Salles vous propose : Charmante maison de village rénovée, avec une surface totale de 153 m² sur un terrain de 1157 m². Elle se situe à 5 min de Villers Bocage, 5 min de l'autoroute A84,25 min de Saint Lo et 25 min de Caen, elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille ou toute personne recherchant le calme et la proximité de la nature. À proximité d'un parc et d'un terrain de pétanque communal La maison de plein pied se compose : D'une entrée lumineuse, d'un vaste séjour de 50 m² avec une cuisine spacieuse aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain avec WC, d'une grande chambre parentale avec salle d'eau et WC séparé, fibre optique présente avec prises RJ45 Taxe foncière peu élevé (moins de 400 € ) L'espace extérieure : sans vis à vis, proposant une exposition plein sud assurant une belle luminosité tout au long de la journée, vous pourrez profiter des beaux jours sur votre jardin arboré avec arbres fruitiers. Terrain entièrement clôturé avec portail électrique Une dépendante de 35 m² pouvant être aménagé pour un artisan ou réhabilité en habitation, ainsi qu'un appentis de 20 m² Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez moï pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison de village pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 827534694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À villers-bocage sur un terrain de 611 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - volets roulants compris - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez caroline bigare au ou au 02 31 70 32 96 (maisons bebium - calvados - agence de mondeville). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

À villers-bocage sur un terrain de 611 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - volets roulants compris - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez caroline bigare au ou au 02 31 70 32 96 (maisons bebium - calvados - agence de mondeville). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

Nous vous présentons cette magnifique propriété du XIXème siècle implantée sur un vaste terrain arboré de 4 ha à seulement 20 minutes de Caen et 3 minutes de Villers-Bocage. Située dans un secteur recherché au sud-ouest de Caen, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal, à seulement 3 km de tous les commerces, services et des écoles. Dépendances : Vous retrouverez plusieurs dépendances à aménager ou à utiliser pour stockage, grange face à la maison principale, deuxième maison indépendante à rénover, ancienne bergerie. Possibilité d'aménagement en logement, gîtes, bureaux, idéal artisan, chambres d'hôtes, nombreux projets possibles avec plus de 350 m² à aménager. Deux entrées indépendantes sur la parcelle. Caractéristiques du bien : Au Rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, salon, cuisine, arrière cuisine, WC, buanderie / chaufferie. 1er étage : chambre avec dressing, bureau de 13 m² ou chambre, salle de bains, chambre avec salle de d'eau. 2ème étage : chambre d'environ 40 m² au sol avec point d'eau et combles aménageables d'environ 50 m² au sol. Surface habitable : 270 m² Surface parcelle : 4 hectares Taxe foncière : 700 euros par an. Performance énergétique et travaux récents : chauffage par géothermie, ballon d'eau chaude neuf, toitures maison et dépendances en 2023, fenêtres PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison. Le charme de l'ancien avec de faibles consommations énergétiques. Environ 2500 euros / an. DPE : C GES : À Dossier complet photos, vidéo, plans et visite virtuelle sur demande. Nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix FAI : 750 000 euros Taux honoraires : 4.80 % TTC, soit 714 000 euros net vendeur. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Iad france - corina anderson-etienne (06 58 34 27 31) vous propose : jolie maison familiale de 248 m² environ édifiée sur une parcelle de 1179 m² environ exposée plein sud. L’environnement est calme, idéal pour une famille souhaitant profiter de la nature tout en restant proche des commodités essentielles. Située à seulement 9 min de villers-bocage ainsi que l'a84,20 min de bayeux et 30 min de caen. La maison offre de très beaux volumes, une disposition fonctionnelle et des prestations récentes permettant un confort moderne et des économies d’énergie. Elle est équipée de volets roulants solaires, d’une vmc, d’un poêle à granulés et d’un chauffe-eau thermodynamique neuf installé en 2024. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, une buanderie équipée du chauffe-eau thermodynamique, un séjour / salon spacieux avec poêle à granulés, une véranda lumineuse ouverte sur le jardin, une cuisine aménagée neuve (installée en 2024), une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc., à l’étage, la maison dispose de : cinq chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, des wc séparés, une grande mezzanine pouvant faire office de bureau ou d’espace détente, une pièce polyvalente pouvant être aménagée en salle de jeux, salle de sport ou pièce de cinéma et une pièce supplémentaire servant actuellement de grenier. Côté extérieur, le terrain est entièrement plat, entretenu et très bien aménagé sans vis à vis. On y trouve : une terrasse, un garage accolé, un carport, un atelier en ossature bois, un abri de jardin, un robot de tonte, un poulailler et un puits fonctionnel. La maison est lumineuse, bien exposée et parfaitement entretenue. Elle offre de nombreux espaces de vie, aussi bien intérieurs qu’extérieurs, et peut accueillir une grande famille ou s’adapter à des projets professionnels ou mixtes (télétravail, chambres d’hôtes, etc.). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle corina anderson-etienne ei (id 72072), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 920462421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans une impasse calme d'Aunay-sur-Odon, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 91 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 675 m². Elle offre un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une véranda conviviale, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Atout rare : un sous-sol complet offrant de multiples possibilités — garage, atelier ou espace de stockage. Côté confort, la maison dispose d'une toiture neuve, d'une électricité et plomberie refaites il y a seulement 3 ans, vous garantissant une habitation saine et sans travaux. Située à Aunay-sur-Odon (Les Monts d'Aunay), commune dynamique avec commerces, écoles et services, à seulement 25 minutes de Caen et 25 minutes de Vire, cette maison combine calme, fonctionnalité et praticité. Une opportunité idéale pour une famille ou un couple recherchant la tranquillité d'un plain-pied prêt à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien ANNE, Tél. : 06 15 22 62 35, E-mail : sebastien.anne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 931440929.

Iad France - Celine VICTOR vous propose : Une Charmante Maison de 145 m² à Aunay sur odon avec la toiture refaite pour la vente définitive ! La maison se compose de 4 chambres spacieuses de, offrant un potentiel remarquable pour créer votre cocon idéal avec une salle de bain ! La cuisine séparée de 15 m², non équipée pour le moment, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace culinaire convivial et pratique. Une belle salle à manger de 45 m² est parfaite pour des repas en famille ou entre amis auprés d'une cheminée ! Profitez également d'un bel espace exterieur de 833 m² pour des moments de détente en plein air ! L'exposition sud de la maison vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Possibilité d'acquérir 622 m² de terrain constructible suplémentaire ! Cette charmante maison dispose déjà de 2 garages, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité ainsi qu' un atelier et une chaufferie ! Chauffage : fioul et une cheminée bois Assainisement : tout à l'égout conforme ! La maison est idéalement située, proche de tous les commerces locaux, des écoles, des centres d'intérêt et des transports en commun, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 173 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine VICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 891064164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 minutes de Caen, au cœur d'un village recherché où commerces, services et école se rejoignent à pied, Stéphane TILLARD vous présente une maison familiale qui conjugue élégance, confort et qualité de vie. L'entrée indépendante ouvre sur une superbe pièce de vie en L, baignée de lumière grâce à sa double exposition. La cheminée y crée une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine, aménagée et équipée avec soin, se prolonge sur une véranda lumineuse, véritable espace de détente où savourer chaque saison. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied très appréciée, avec une chambre, une salle d'eau récente et des toilettes indépendants. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec sanitaires ainsi qu'un dressing pouvant aisément devenir bureau ou chambre supplémentaire selon vos besoins. La maison bénéficie de nombreux rangements et d'un sous-sol complet, offrant un vaste potentiel d'aménagement pour atelier, stockage ou espace loisirs. À l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 676 m² compose un écrin de verdure : terrasse ensoleillée, espaces verts soignés, abri de jardin raccordé à l'eau et à l'électricité… un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Côté prestations : assainissement collectif, fibre, VMC, ballon d'eau chaude et radiateurs électriques récents. Taxe foncière : 738 €. Prête à accueillir ses futurs occupants, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces et école à pied, accès rapide à l'A84 et arrivée sur le périphérique de Caen en quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 293 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 06 67 98 12 90, E-mail : stephane.tillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 min de Villers-Bocage, 20 min de Bayeux, 27 min de Caen et 30 min des plages, cette spacieuse maison de 192 m² habitables s'élève sur un terrain de 2 500 m² clos et arboré. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine et son arrière-cuisine, un vaste séjour lumineux, une chambre et une salle d'eau. L'étage propose deux chambres et une salle de bain. Le sous-sol est aménagé avec une buanderie, une chambre, un salon-bar convivial et un grand garage attenant à la maison. À l'extérieur, une belle terrasse avec piscine invite à la détente. Un studio indépendant, nécessitant quelques travaux, permet d'envisager un revenu complémentaire ou d'accueillir famille et amis. Le jardin, parfaitement arboré, dispose d'une dépendance et d'une grande serre de jardin, idéales pour les amateurs de nature. Cette propriété combine confort, espace et potentiel, dans un cadre de vie privilégié, proche des commodités et des grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie HAUCOURT, Tél. : 06 76 23 08 93, E-mail : julie.haucourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 924044589.

Iad France - Corina Anderson-Etienne vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Propriété équestre avec habitation, gîtes, box, carrière, étang et prairies – Cahagnes (14240) Situé en fond de chemin, ce bien est idéal pour un centre équestre, pension, élevage ou projet touristique avec hébergement Située au cOEur du bocage normand, sur la commune de Cahagnes, cette propriété de plusieurs hectares offre un cadre exceptionnel pour les passionnés de chevaux ou les porteurs de projets professionnels alliant hébergement et activité équestre. - Installations équestres : •Deux dépendances équipées chacune de 6 box à chevaux, •Une carrière visible depuis le gîte •Nombreuses prairies attenantes, idéales pour la pension, l’élevage ou la promenade, •Étang, parc fruitier et nombreuses dépendances à exploiter selon vos besoins. - Partie habitation principale : La maison d’habitation offre de beaux volumes et un potentiel important : •Au rez-de-chaussée : sas d’entrée, cuisine équipée, salle de bain, cellier, chaufferie, salle à manger avec insert, salon, bureau, salle d’entrée, et une pièce annexe. •À l’étage : 4 chambres, toutes équipées d’un point d’eau, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau. Des travaux de rafraîchissement, d’isolation et d’aménagement sont à prévoir pour optimiser tout le potentiel de cette maison. Trois grandes pièces supplémentaires peuvent être aménagées en chambres d’hôtes, salles de soins (ostéopathie équine, balnéo, etc.), ou autre selon vos envies. - Hébergement complémentaire : •Trois gîtes indépendants, dont 2 à rafraîchir, •L’un des gîtes est aménagé dans une ancienne écurie et comprend : •Au rez-de-chaussée : un dortoir, salle de bain, WC, •À l’étage : une pièce de vie avec plafond cathédrale et vue sur la carrière, créant un lieu de séjour idéal pour les cavaliers ou vacanciers. - Potentiel complémentaire : •Ancien moulin à réhabiliter entièrement (gîte insolite, salle de réception, etc.), •Dépendance avec étage aménageable, •Environnement paisible, sans vis-à-vis, à proximité des axes routiers (Caen, Vire, A84). ⸻ - Ce bien rare est une opportunité unique pour lancer ou développer un centre équestre avec hébergement touristique, une pension pour chevaux, ou tout autre projet professionnel autour du cheval. - Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cette propriété au fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corina Anderson-Etienne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 920462421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine VICTOR vous propose : Une charmante maison de campagne de 183 m² avec un sous-sol à Courvaudon ! Cette maison vous offre une véritable expérience de vie à la campagne, tout en étant proche des commodités de la ville. Au rez de chaussée, Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec un salon / salle à manger, une véranda exposé sud, une cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille suivi d'une chambre, une salle de bain avec un toilette et une buanderie ! Montons à l'étage, vous trouverez une mezzanine idéale pour créer un espace de détente ou de travail, 2 belles chambres et une pièce de 43 m² à finir de rénover pour agrandir la superficie habitable ! Installez-vous sur l'une des deux terrasses pour profiter du merveilleux panorama offert par le grand terrain de 4478 m², avec un bassin, idéal pour les amoureux de la nature ou les passionnés de jardinage Bien que certaines finitions soient à prévoir, cette maison possède un énorme potentiel pour devenir un véritable havre de paix à la campagne. Une dépendance de 20 m² viendra compléter ce bien ! Chauffage individuel : Cheminée bois et une pompe à chaleur Assainissement : fosse septique non-conforme Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de campagne à Courvaudon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine VICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 891064164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à proximité d'Évrecy, commune avec toutes les commodités à 20 minutes de Caen, cette maison de plain-pied construite en 2023 offre 145 m² habitables sur un terrain hors lotissement de 850 m², dans un environnement calme et agréable. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, développe 60 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et de larges ouvertures donnant accès à une terrasse et au jardin exposés Sud / Sud-Ouest. La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain avec wc et un autre WC indépendant. Un cellier donne accès au garage. Un garage et plusieurs stationnements possibles sur la parcelle. Un bien récent et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent le confort du neuf dans un cadre résidentiel paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.

Située à une quinzaine de minutes au sud-ouest de Caen, à seulement quelques minutes d'Évrecy et de ses commodités et de l'accès à l' A84, dans une commune avec école et bus, cette splendide maison d'architecte est nichée dans un cadre idyllique sur une parcelle de 1 200 m² avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette propriété contemporaine de 2009 comprend une grande entrée avec placard, un vestiaire, une pièce de vie d'environ 67 m² offrant une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux, un salon cosy équipé d'un poêle à bois, avec de grandes baies donnant sur le jardin, la terrasse et un bassin, véritable havre de paix. Un bureau de 12 m² avec rangements intégrés, parfait pour le télétravail. Une chambre parentale d'environ 27 m² avec un grand placard et une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et baignoire, un wc indépendant, une buanderie menant au garage spacieux. À l'étage, le palier dessert une magnifique chambre de près de 25 m² ouvrant sur un grand balcon exposé ouest offrant une vue imprenable sur la nature, deux autres belles chambres d'environ15 m² et 12 m², une salle d'eau élégante et un WC. Chauffage par géothermie. Huisseries aluminium. Aucun travaux à prévoir, la maison est en parfait état. Terrain piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.

Située dans la charmante commune de Vacognes-Neuilly, à seulement 2 km d'Évrecy et à 15 minutes du périphérique sud de Caen, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre tranquille en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Dotée d'un terrain clos et arboré de 1 048 m², la propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal. À l'extérieur, cette maison dispose d'un grand garage en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une cave, une véranda spacieuse de 21 m² ainsi qu'un jardin viennent compléter les aménagements extérieurs, offrant des espaces de vie extérieurs. À l'intérieur, on retrouve une entrée menant à un lumineux salon / séjour de 30 m², une cuisine fermée aménagée de 10,53 m², trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une véranda donnant sur le jardin. Construite en 1973, cette maison offre un espace habitable de 110 m², idéal pour une vie de famille paisible et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck JUNCKER, Tél. : 06 83 75 67 81, E-mail : franck.juncker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 939198149.

Venez découvrir cette maison de 112 m² habitable sur un terrain de 463 m² située sur la commune de Jurques à proximité des écoles et à 10km de Villers-Bocage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une cuisine, une salle d'eau, un salon salle à manger ainsi qu'un autre salon. À l'étage vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc. Les 2 caves, un hangar et un cabanon complètent cet ensemble offrant diverses possibilités d'aménagement ou de stockage pour ses futurs propriétaires. Maison raccordée au tout à l'égout, ainsi qu'à la fibre, la toiture a été refaite en 2020. Faible consommation électrique grâce aux panneaux photovoltaïques. Disponible 7 jours / 7, n'hésitez pas à me contacter pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SERRET, Tél. : 06 68 38 27 01, E-mail : fabien.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 518 565 452.

Iad France - Celine VICTOR vous propose : Charmante Maison de Campagne à Bonnemaison - Découvrez cette superbe maison offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La maison s'étend sur une surface habitable de 169 m², comprenant au rdc une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cusiisne aménagée et équipéé, 2 chambres, une salle de douche et un toilette A l'étage un palier deservant 2 chambres avec dressing, une salle de bain avec un toilette ! Chacune des pièces a été aménagée avec soin pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. Cette maison est en bon état général et offre un potentiel pour une rénovation personnalisée selon vos goûts et vos besoins. Implantée sur un vaste terrain de 1937 m², cette maison de campagne vous offre la possibilité de profiter d'un jardin arboré et paisible, idéal pour les moments de détente en plein air. Une dépendance en pierre à réhabiliter viendra compléter ce bien ! Vous disposerez en exterieur d'un terrain de pétanque, d'un poulailler, et d'un puits en état de fonctionnement ! Chauffage : pompe à chaleur et un poêle à bois Assainissement : fosse septique Huisseries : double vitrage PVC, volets électriques à l'étage, volets en bois battant au rdc ! La région de Bonnemaison est réputée pour son cadre naturel préservé, ses paysages verdoyants et son atmosphère calme à proximité des commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine VICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 891064164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannick Lelarge vous propose : - NOUVELLE EXCLUSIVITÉ - Jolie maison en pierres avec un beau terrain arboré, clos et un seul voisin - Pierres apparentes, tommettes, parquet ancien - Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette maison cocooning de 100 m² au sol - Le rez-de-chaussée offre une cuisine-salle aménagée et équipée, un salon, une chambre et un wc indépendant - L'étage propose un palier-mezzanine, une salle d'eau, deux espaces rangements, un bureau et une chambre en enfilade - Points positifs : charpente traditionnelle, toitures en ardoises naturelles, velux avec volets solaires intégrés 2023, huisseries en pvc double vitrage 2021, volets solaires neufs, pompe à chaleur neuve, portail alu neuf - Point délicat : réfection complète de l'assainissement à effectuer (devis établi, dossier prêt à partir en commission, les aides seront bien attribuées) - Pour finaliser cet ensemble immobilier, vous avez 3 abris extérieurs, le premier pour outils de jardinage, le second pour un atelier et le dernier en bois sur dalle pierres où peut être aménagé un spa - Dans le village, vous avez une école, une boulangerie, un bar-restaurant, un kiné, une coiffeuse et sur la commune voisine à 4 minutes, Tilly-sur-Seulles, toutes les commodités sont présentes - Bayeux est à seulement 15 minutes - Visite sur rendez-vous - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Lelarge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 833611395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À tilly sur seulles, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette jolie maison parfaitement exposée et sans vis-à-vis. Elle comprend au rez-de-chaussée : un sas d'entrée couvert avec une véranda, entrée, séjour salon idéalement exposé avec son poêle à granulé, cuisine indépendante, 3 chambre, bureau, salle d'eau et wc. À l'étage vous trouverez une chambre avec salle d'eau et wc. Un garage attenant à la maison. Le tout sur une parcelle d'environ 617 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé dans une commune du Bessin, proche de Tilly sur-Seulles, à moins de 20 minutes de Bayeux et à 30 minutes de Caen, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et agréable. Doté de deux jardinets indépendants, cette belle prestation est composée de 2 beaux logements (72 m² et 74 m²), d'un local et d'une dépendance. Vous saurez séduit par la qualité des prestations (aucun travaux à prévoir). Un logement est actuellement loué. Au rez-de-chaussée, chaque logement dispose d'une grande pièce à vivre avec l'espace cuisine ouvert, un dégagement et un WC. À l'étage, pour chacun des logements, un couloir dessert 2 chambres et une salle de bain. Fenêtres PVC en double vitrage et volets roulants. Pompe à chaleur individuelle pour chaque logement (2021 et 2024) Facilité de stationnement. L'intérieur saura séduire les investisseurs à la recherche d'un bien offrant de belles prestations et perspectives. Une opportunité rare sur le marché offrant un potentiel de rendement intéressant avec aucune charge de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 392 910.