À VENDRE – Pavillon de 135 m² - Semi plain-pied - avec véranda - 4 chambres et jardin de 1 245 m² - Proche Villers-Bocage(14310)

Delphine Guilbert, conseillère immobilière OPTIMHOME, vous invite à découvrir cet agréable pavillon, idéalement situé aux portes de Villers-Bocage, à seulement 2 km des commerces, des commodités et de l'accès à l'A84.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez : D'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace de vie d'environ 31 m² avec poêle à granulés.

D'un salon cosy avec cheminée et insert, idéal pour vos soirées en famille.

D'une superbe véranda exposée plein sud, véritable prolongement de la maison.

De deux chambres permettant une vie principalement de plain-pied.

D'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'étage, deux chambres supplémentaires avec espaces de rangement ainsi qu'une salle de bains viennent compléter l'ensemble.

Sur un terrain clos de 1 245 m², laissez libre cours à vos envies !

Vous apprécierez la cour soignée, la terrasse pour les beaux jours et le jardin à aménager selon vos projets : espace de jeux pour les enfants, potager, jardin paysager ou coin détente.

Un garage / cabanon d'environ 19 m² complète les prestations, avec des possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules.

Un emplacement stratégique, à proximité de Villers-Bocage, vous bénéficiez d'un accès pratique aux commerces, aux écoles, aux services et aux transports en commun.

L'accès rapide à l'A84 facilite vos déplacements vers Caen, Rennes et Saint-Lô.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Vous recherchez une maison familiale avec de l'espace, de la lumière et un jardin généreux, tout en restant proche des commodités ?

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Delphine GUILBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440 130 474 Greffe de CAEN) 06 50 18 46 19 (réf.

607732 ).