UN ÉCRIN DE VERDURE, UN CADRE NATUREL REMARQUABLE !

C'est avant tout son environnement privilégié et préservé qui fait tout le charme de cette maison de 1951.

Dominant un espace naturel protégé, elle bénéficie d'un superbe terrain clos, paysagé et ensoleillé de plus de 1 500 m².

Un cadre paisible, une belle exposition et le plaisir de côtoyer la nature au quotidien : un véritable bonheur pour les amoureux de verdure et de tranquillité.

Bien entretenue, la maison offre 105 m², dont une véranda qualitative de 19 m² (2014), chauffée par pompe à chaleur et très bien isolée.

Prolongement naturel de la cuisine aménagée et équipée et de son coin repas, elle compose un espace de vie lumineux, agréable en toutes saisons et tourné vers le jardin.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec douche, WC séparés, chaufferie-buanderie et rangements. (agrandissement possible en prolongement de la façade sud) Au premier étage, deux chambres, dont une belle chambre traversante et lumineuse, ainsi qu'une pièce exposée ouest avec cheminée à insert, idéale pour un salon ou un espace de détente, WC séparés.

Au dernier étage, deux autres belles chambres avec placards.

À l'extérieur, une terrasse plein sud de 26 m², deux garages de 20 m² chacun et parfaitement fonctionnels, un potager, deux abris de jardin, et plusieurs possibilités de stationnement, notamment pour camping-car.

Côté confort : isolation thermique par l'extérieur de qualité (2018), pompe à chaleur air / eau (2023), double vitrage, volets roulants, assainissement collectif et fibre.

Une propriété confortable et pleine de charme, dont le jardin et le cadre naturel préservé constituent incontestablement les plus beaux atouts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dulce ZUNIGA, Tél. : 06 66 48 53 00, E-mail : dulce.zunigamoran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 807812078.