Maison de plain-pied à vendre AUDRIEU (14)

Florent Quevenne vous propose à la vente cette charmante maison individuelle de plain-pied, située dans un environnement bucolique, à seulement 15 minutes à l'ouest de Caen et 5 minutes en voiture des commerces.

Implantée sur un terrain de 717 m², cette maison saura vous séduire par sa fonctionnalité, son bon état général et son agréable extérieur.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à une grande terrasse bien exposée.

Le salon-séjour, lumineux grâce à sa double exposition, offre un espace de vie convivial et chaleureux.

La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.

De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos sans vis-à-vis, comprenant une grande terrasse, un espace de stationnement accessible via un portail motorisé, un espace vert, ainsi qu'un cabanon, un abri à bois et un garage d'environ 30 m².

De nombreux travaux récents ont été réalisés : menuiseries, volets roulants, salle d'eau, radiateurs, peintures, poêle à bois, WC, électricité, isolation par l'extérieur, portail motorisé, cabanon de jardin… Une maison clé en main, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible à proximité de Caen.

Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 87 05 41 44.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,46% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf.

953649.