Iad France - David Sene (06 34 09 07 74) vous propose : Découvrez cette magnifique maison d'exception dans le quartier prisé d'Epoque, offrant un cadre de vie idéal. Nichée au cOEur d'une zone pavillonnaire, cette ravissante demeure individuelle s'étend majestueusement sur une parcelle d'environ 400 m² environ, offrant ainsi un espace généreux et privilégié. Dès votre arrivée, une vaste entrée vous accueille chaleureusement, conduisant à un séjour lumineux d'environ 24 m² environ agrémenté d'une cheminée, créant ainsi une atmosphère cosy et conviviale. Ce séjour, aménagé pour répondre aux normes d'accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite), s'ouvre harmonieusement sur une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée, ajoutant une touche de modernité à cet espace de vie. À l'étage, un palier vous mène vers trois grandes chambres à coucher offrant des volumes généreux, vous permettant de créer des espaces personnalisés pour votre confort et celui de votre famille. De plus, une salle de bain fonctionnelle attend votre touche personnelle pour lui redonner tout son éclat. Le sous-sol, avec ses soubassements en meulière, a été entièrement rénové en respectant les normes d'accessibilité PMR. Il comprend une entrée indépendante, une chambre d'environ 13,50 m² environ pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une buanderie avec chaufferie, offrant un espace pratique et fonctionnel pour vos besoins quotidiens. De plus, vous bénéficiez d'un garage spacieux pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'un charmant abri de jardin. Vous apprécierez également la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, offrant ainsi une commodité supplémentaire pour vous et vos invités. Cette maison exceptionnelle réunit tous les éléments pour vous offrir un cadre de vie confortable et convivial, dans un quartier recherché. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette perle rare. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en votre véritable havre de paix. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Sene EI (ID 43633), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 879918068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 123 m²
Extérieur: Surface terrain : 400 m²
Etat: Construit en 1928

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 170 et 2 980 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 et 2 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.