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maison 4 pièces 91 m2 à vendre à Neuilly-sur-Marne (93330)

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Vente maison 4 pièces 91 m² Neuilly-sur-Marne (93330)

425 000 €

Maison 4 pièces Neuilly-sur-Marne (93330)

Iad France - Charlotte SAGON (07 60 77 54 84) vous propose : Coup de COEur pour cette jolie maison à quelques pas des Bords de Marne ! Dans un secteur pavillonnaire calme, découvrez cette adorable maison des années 40, entretenue avec soin. Vous serez séduit par l'ambiance conviviale de cette demeure de plain-pied. Elle se compose d’un espace de vie traversant, avec double séjour et cuisine ouverte aménagée, une première chambre de 11,5 m² environ sur jardin, une salle de bain avec une balnéo et douche italienne, et une seconde chambre de 9,30 m² environ qui donne accès à une salle d'eau avec douche et wc et à la cour intérieure de la maison. La maison bénéficie d’une cave ainsi qu’un espace grenier, nombreuses possibilités de rangement / stockage. L'extérieur de la maison offre un bel espace avec un jardin arboré et une terrasse aménagée avec goût pour profiter d’un extérieur au calme et même d'un coin petit potager pour les amateurs de nature ! À l’arrière de la maison, un patio de 18 m² environ et une dépendance à aménager selon ses envies ! Possibilité d’y créer un bureau, un atelier ou bien une 3ème chambre. Le garage de 21 m² environ pour garer une grosse voiture ainsi que d’y ranger vos vélos. Que dire de sa situation idéale ? À 1km de la gare RER A de Neuilly Plaisance – Gare de Lyon en 13 minutes - A proximité d'hypermarchés, d'écoles, de commerces et bien sûr, des bords de la Marne, l'équilibre entre la douceur de vivre en ville et le charme de la nature. Une visite à programmer rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte SAGON EI (ID 45096), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 91 m²
Extérieur: Surface terrain : 400 m²
Etat: Construit en 1940
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 580 et 2 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.