Maison 5 pièces à vendre à Villefranche-du-Queyran (47160)

Iad France - Victorien Tarascon (06 28 33 47 92) vous propose : Au cOEur de la bastide médiévale de Villefranche-du-Queyran, découvrez cette maison de caractère de 235 m² environ implantée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos de murs de 1 000 m² environ. Spacieuse et lumineuse, elle séduit par ses beaux volumes, son authenticité et son fort potentiel. Le rez-de-chaussée offre une grande cuisine de campagne avec cheminée, une salle à manger, un beau salon ainsi qu’un séjour chaleureux et convivial. À l’étage, vous trouverez 4 chambres et 2 salles d’eau. Un très grand grenier entièrement aménageable complète l’ensemble, ainsi qu’un garage extrêmement volumineux pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d’atelier. Le parc arboré garantit intimité et espace de détente. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Idéalement située à quelques minutes des commerces, centres médicaux, écoles et activités associatives, aux portes des Landes, sur la route de l’océan et de la montagne avec un accès rapide à l’autoroute. La toiture a été refaite il y a 15 ans, la maison est habitable immédiatement, des menuiseries sont à prévoir et un rafraîchissement décoratif permettra de la personnaliser selon vos goûts. Un bien rare adapté à une vie de famille, un projet professionnel ou un hébergement touristique. À visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 316 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victorien Tarascon EI (ID 86734), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888661295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Nichée au coeur d'un charmant village, à seulement 5 minutes de l'autoroute A62 et 8 minutes de Casteljaloux, cette magnifique maison traversante rénovée avec goût conjugue parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités, cette propriété de caractère séduira aussi bien une grande famille qu'un porteur de projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes, accueil). Une maison familiale spacieuse et lumineuse Entièrement restaurée avec soin, la maison a conservé toute son authenticité tout en bénéficiant d'équipements modernes pour un confort de vie optimal. Rez-de-chaussée Grand couloir traversant desservant les différentes pièces et les étages Deux vastes salons chaleureux Salle à manger lumineuse Cuisine équipée avec arrière-cuisine Deux chambres ou bureaux selon vos besoins Salle d'eau avec WC WC indépendant Cellier 1er étage Grand palier avec couloir 5 belles chambres 3 salles d'eau avec WC Dressing / espace de rangement 2e étage Grand grenier aménageable actuellement en cours de rénovation idéal pour créer des chambres supplémentaires, une salle de loisirs, un atelier ou un espace indépendant. De nombreux atouts supplémentaires Maison attenante indépendante à rénover, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de développement touristique Dépendances variées : local vélos, préau, atelier, annexe ou possibilité de créer un grand garage Superbe piscine au sel avec terrasse bois de 75 m² pour profiter pleinement des beaux jours Jardin privatif d'environ 400 m², arboré, entièrement clos de murs, garantissant calme et intimité Un bien aux multiples possibilités Cette propriété rare offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en laissant libre cours à vos projets : résidence principale de charme, maison familiale, activité de chambres d'hôtes ou gîtes Un lieu chaleureux et plein de potentiel, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. À découvrir sans tarder ! es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels d'énergie entre €2800 et €3800 Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Située à Puch-d'Agenais (47160), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant une atmosphère sereine et un cadre naturel préservé. La présence des commodités telles que les combles aménageables et la connexion fibre soulignent le confort moderne de ce lieu tout en restant entouré par la tranquillité rurale. De plus, son exposition jouissant d'une orientation est procure une agréable luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété comprend une agréable terrasse pour profiter des beaux jours, un vaste jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement paysager, ainsi qu'un espace de stationnement comprenant trois places extérieures et un garage. La toiture en tuiles canal et les murs en pierre confèrent à cette demeure un charme traditionnel et authentique, idéal pour les amateurs d'architecture rurale. À l'intérieur, cette maison rénovée de 180 m² offre un agencement de six pièces, dont trois chambres. Les menuiseries en double vitrage, son chauffage au sol garantissent un confort optimal. La cuisine aménagée, la salle de bain avec douche cabine, bidet et chauffe-serviette, ainsi que la présence de placards dans les chambres, viennent compléter les aménagements intérieurs de qualité de cette charmante ferme rénovée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.

Située dans la charmante commune de Puch-d'Agenais (47160), cette maison de campagne bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant une atmosphère sereine et un cadre de vie authentique. L'orientation Est assure une belle luminosité naturelle et de magnifiques levers de soleil. Les commodités telles que les combles aménageables sont des atouts supplémentaires pour le confort au quotidien. Vous pourrez profiter de la terrasse et du jardin pour des moments de détente en plein air, avec un garage et une place de parking extérieure pour faciliter le stationnement. La maison principale se compose de 3 chambres, un grande cuisine, et un salon avec sa belle cheminée centrale. Une belle terrasse couverte, avec l'accès au jardin. Une dépendance se compose d'une pièce de vie, 2 chambres, une cuisine et une salle de bain a rénover. À 5 minutes de l'autoroute direction Bordeaux et Toulouse a 1 heure de route. Un endroit au calme pour une vie paisible a la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.

Située en pleine campagne, à seulement 5 minutes de Tonneins et de l’autoroute de Damazan, découvrez cette maison de construction traditionnelle entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et un environnement calme. La maison se compose d’une entrée avec coin bureau, d’un vaste salon-séjour lumineux de 53 m² avec insert, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que d’une arrière-cuisine / buanderie de 10 m². L’espace nuit comprend 3 chambres avec placards (13 à 14 m²), une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Au sous-sol, vous trouverez un grand garage de 70 m², une cuisine, deux pièces supplémentaires, ainsi qu’une cave. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un parc arboré de 7 360 m², agrémenté d’arbres nobles et de fruitiers. Une allée permet l’accès et le stationnement des véhicules, une dépendance de 80 m² et une terrasse couverte complète les espaces extérieurs. Prestations : Pompe à chaleur Air / Air Menuiseries bois double vitrage Puits Idéale pour les amoureux de la campagne recherchant le calme tout en restant proche des commodités.

Découvrez cette maison construite en 2011 au grand calme, située aux abords d’un village dynamique, proche des commodités et à proximité immédiate de l’autoroute A62. Elle dispose d’une entrée ouvrant sur un majestueux salon-séjour de 60 m² avec toit cathédrale et cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 chambres, d’une salle d’eau, d’une buanderie, d’un grand cellier, d’un atelier ainsi que d’un garage. À l’extérieur, vous profiterez d’une pergola, d’une terrasse couverte, d’un abri de jardin et d’un terrain arboré avec vue sur la campagne environnante de 2 000 m². Prestations : chauffage au sol avec pompe à chaleur, fosse toutes eaux, portail électrique et climatisation.

Cette ancienne ferme entièrement rénovée est composée d'une maison principale divisée en 3 logements et de 2 séchoirs à tabacs pouvant être transformés en gîtes. Le logement principal se compose au rdc : une pièce de vie avec insert et cuisine aménagée équipée récente donnant sur un auvent de 40 m² orienté au sud, 3 chambres dont une avec dressing, un wc, une salle de bains et une buanderie. À l'étage on trouve un grand salon de 40 m², une salle de bains et wc, deux chambres dont une donnant sur une terrasse couverte. Le logement principal dispose d'une climatisation réversible. Les 2 autres logements sont totalement indépendants et peuvent être loués à l'année ou de façon saisonnière. Tous sont équipés d'huisseries double vitrage. L'assainissement individuel est aux normes. Dpe en c - ges en a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4090 et 5600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez suzy boëz, au 06 08 72 15 71 ou, par courriel à s.boez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de suzy boëz agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 325 500 euros incluant les honoraires d'agence de 5%. Prix hors honoraires : 310 000 euros. Mandat réf : 449062 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alan Dereux vous propose : Superbe ferme rénovée avec dépendances et 2 logements locatifs - Charme, calme et fort potentiel Située à Razimet, dans un environnement campagne particulièrement paisible et sans vis-à-vis, cette belle propriété rénovée séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son important potentiel d’évolution. Édifiée sur un terrain arboré de 4 376 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié avec terrasse, jardin paysager et plusieurs espaces de stationnement, dont deux places couvertes. L’ensemble développe environ 340 m² habitables et se compose : - d’une maison principale entièrement rénovée d’environ 190 m², - de deux logements indépendants, - ainsi que de grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Dans la maison principale : Vous découvrirez une vaste cuisine ouverte de 38 m², conviviale et fonctionnelle, ainsi qu’un superbe salon de 43 m² mêlant le charme de l’ancien aux matériaux authentiques : murs en pierre apparente, planchers d’époque et beaux volumes. L’espace nuit comprend 4 grandes chambres, 2 salles de bains et 3 wc. La rénovation met en valeur le caractère de l’ancienne ferme tout en apportant un confort idéal pour une résidence principale ou secondaire. Un potentiel locatif immédiat : Les deux logements indépendants étaient loués : - 490 € charges comprises, - 470 € charges comprises. Ils représentent un complément de revenus intéressant ou une excellente base pour développer une activité de gîtes ou de location saisonnière. Des dépendances à fort potentiel. La propriété dispose également : - d’un grand hangar fermé avec porte métallique d’environ 85 m² au sol, - d’un ancien séchoir d’environ 65 m² au sol. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : - stockage, atelier, garage pour véhicules de collection, extension de l’activité locative, création de gîtes supplémentaires, espace de réception, projet professionnel. Il est d'ailleurs possible d'acheter environ 2 ha de terre agricole autour de la propriété ! Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 994 € / an - Consommation énergétique réelle : environ 90 € / mois pour une personne seule dans la maison principale Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de la pierre et de la campagne recherchant un bien de caractère avec revenus locatifs existants et véritable potentiel de développement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Dereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 907789416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 pièces – 130 m² – 6 250 m² de terrain – piscine – secteur calme à 8minutes de casteljaloux, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, découvrez cette charmante maison landaise de 1978 parfaitement entretenue, offrant 130 m² habitables sur un terrain arboré et clôturé de 6 250 m² avec portail motorisé. Rez-de-chaussée : entrée accueillante séjour lumineux orienté plein sud avec insert à bois salle à manger conviviale cuisine équipée indépendante 4 chambres salle de bain wc indépendant sous-sol total isolé : garage spacieux buanderie et rangements local technique chambre supplémentaire avec possibilité d'aménagement selon vos besoins un wc confort moderne : climatisation réversible ? Insert bois avec diffuseurs chauffage au gaz menuiseries aluminium double vitrage extérieurs : piscine avec terrasse exposée sud cuisine d'été terrain de pétanque bassin décoratif deux abris, un atelier avec local piscine. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marc capdevielle, tél. : 07 79 05 92 72, e-mail : marc.capdevielle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 934000134.

Maison au calme entre Casteljaloux et Damazan composée d'un séjour s'ouvrant sur une véranda chauffée, une cuisine séparée avec un poêle à bois, 2 chambres, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 1 salle d'eau, 2 wc, et une arrière cuisine. Un double garage non attenant dans un joli parc arboré et clôturé. À découvrir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située à Anzex, cette maison de campagne de 216 m² offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Dotée d'une piscine sur une vaste parcelle de 12080 m², elle garantit calme et intimité. La propriété bénéficie d'un accès pour handicapés, est sécurisée et dispose de la fibre, assurant ainsi un confort moderne dans un environnement champêtre. L'exposition sud-ouest permet de profiter pleinement du jardin, de la terrasse, de la véranda et du patio, offrant des espaces extérieurs conviviaux et propices à la détente. À l'intérieur, la maison compte 10 pièces réparties en 7 chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain offrent praticité et confort. Le séjour est agrémenté d'une cheminée, et la cuisine équipée, fermée, est fonctionnelle. Les aménagements intérieurs comprennent des sols en carrelage et en parquet, ainsi que des menuiseries en double vitrage et baies vitrées. Les chambres sont pourvues de placards, et les salles de bain présentent une douche à l'italienne, des lavabos et une baignoire. Construite en 1973, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et spacieux pour profiter de la tranquillité de la campagne environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.

Iad France - Victorien Tarascon vous propose : Maison de village pleine de charme située au cOEur de Damazan. Avec 92 m² répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie authentique et lumineux, idéal pour un projet de rénovation personnalisé, un premier achat ou pour les amateurs de do it yourself, bricoleurs et autodidactes. Elle se compose de trois chambres spacieuses et d’un palier lumineux grâce à son puits de jour à l’étage, d’une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte à réaménager facilement et offrant de nombreuses possibilités, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC séparé situés au rez-de-chaussée. Un grenier de 56 m² au troisieme niveaux, au charme traditionnel et campagnard, offre un beau potentiel d’aménagement avec une hauteur sous plafond minimale de 1,80 m. Parmi ses atouts majeurs : un garage intégré, rare en centre de village, la fibre optique à installer, un chauffage individuel au gaz naturel et une localisation privilégiée à proximité du centre médical (500 m), de l’autoroute et des commerces (1 km) ainsi que de la gare SNCF (6 km). Des travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de cette maison une opportunité idéale pour un premier achat de qualité à réinventer. Contactez-moi pour être les premiers à découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victorien Tarascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888661295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 150 m² située au cœur de Damazan, où chaque recoin a été conçu pour votre bien-être. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une cuisine spacieuse, ouverte sur un salon accueillant. Ce dernier, agrémenté d'un poêle à bois, est l'endroit idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. À l'étage, quatre chambres lumineuses vous attendent, offrant un espace parfait pour se détendre après une journée bien remplie. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet étage, alliant praticité et confort. À l'extérieur, une cour intime vous invite à profiter des journées ensoleillées, créant un véritable havre de paix. Le véritable atout de cette propriété réside dans son vaste garage et un appartement de 130 m² à rénover, réparti sur deux niveaux. Déjà équipé des raccordements essentiels tels que l'eau, l'électricité et le tout-à-l'égout, cet espace offre un potentiel exceptionnel pour créer des logements locatifs, un atelier, ou même agrandir la maison principale selon vos envies. La maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, avec un collège et une école primaire à moins de 100 m. Les espaces verts environnants ajoutent une touche de nature à votre quotidien. De plus, l'accessibilité est facilitée par une sortie d'autoroute à moins de 1 km et une gare à proximité. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 150 m² - Surface de l'appartement à rénover : 130 m² - Année de construction : 1800 - Chauffage : électrique + poêle à bois - Eau chaude : ballon électrique - Menuiseries : PVC double vitrage - DPE : C (112 kWh / m² / an) - Émissions GES : À (3 kg CO2 / m² / an) - Taxe foncière : 1 521 € Mentions légales : Les renseignements diffusés dans cette annonce servent d'information générale et n'ont pas de valeur contractuelle. Ils sont fournis à titre indicatif et ne remplacent pas les contrôles techniques, les diagnostics obligatoires ou les vérifications administratives qui peuvent s'avérer nécessaires avant toute transaction. Neuf points spécifiques (urbanisme, cadastre, servitudes, fiscalité locale, conformité des travaux, accessibilité, assainissement) peuvent exiger des vérifications ciblées. Pour consulter les informations relatives aux risques territoriaux et aux prescriptions locales, consultez . Il est conseillé de faire appel à des professionnels qualifiés (notaire, diagnostiqueur, architecte) pour toute expertise complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

VENTE : maison F5 (90 m²) à DamazanProche d'Agen -  À découvrir à Damazan (47160) : maison neuve 5 pièces en vente. Surface de 90 m² et 585 m² de terrain. Son intérieur dispose de quatre chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Proche gare (Aiguillon), écoles, crèche, bibliothèque, tennis, commerces, boucherie-charcuterie, épicerie, bureau de poste et supérettes. Accès autoroute A62 à 1 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 185 000 €. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 5 pièces (100 m²) à vendre à DamazanEmplacement privilégié -  Maison neuve 5 pièces en vente à Damazan (47160) avec une surface de 100 m² sur un terrain de 600 m². Son intérieur compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gare (Aiguillon), écoles, crèche, bibliothèque, tennis, commerces, boulangeries, bureau de poste, épicerie et boucherie-charcuterie. Autoroute A62 accessible à 1 km. Agen à 30 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 216 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. Contactez Alexandra LAGARDERE pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante ville de Damazan, cette grande maison de village offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que des écoles et des arrêts de bus. Son exposition ouest permet de profiter pleinement de la lumière naturelle. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse, un jardin bien entretenu et un garage pour un stationnement pratique. La maison de 185 m² sur un terrain de 553 m² propose un intérieur spacieux et accueillant. Les 7 pièces dont 5 chambres offrent un grand confort de vie. La cuisine équipée et fermée est un espace fonctionnel, tandis que le séjour bénéficie d'une cheminée pour des moments chaleureux. Les 2 salles de bain équipées de douche et lavabos, ainsi que les 2 toilettes intégrés, offrent une praticité indéniable. Les matériaux de qualité tels que le parquet et le carrelage ajoutent une touche d'élégance, et les menuiseries en double vitrage assurent une isolation efficace. Chaque chambre est dotée de placards et certains espaces bénéficient de cheminées pour une atmosphère cosy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.

Située dans la paisible commune de Damazan (47160), cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant qui séduira les amoureux de la nature. Elle offre un cadre de vie familial privilégié, alliant calme et commodité. La fibre optique disponible garantit une connexion Internet rapide et fluide. À l'extérieur, la maison dévoile un bel espace de vie en plein air avec piscine, terrasse, balcon et un vaste jardin paysager, parfaits pour les moments de détente. Les 4 places de stationnement et le garage assurent un confort pratique au quotidien. La maison principale offre une surface habitable d'environ 170 m², organisée autour d'un spacieux salon-séjour de 40 m² baigné de lumière naturelle, profitant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Elle comprend également 5 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes et une cuisine aménagée, offrant un cadre idéal pour une grande famille. Un logement indépendant de 80 m² complète l'ensemble. Ce second espace, entièrement autonome, comprend 2 chambres, une pièce de vie avec cuisine, ainsi qu'une salle d'eau — parfait pour accueillir de la famille, recevoir des amis ou envisager un revenu locatif. Les sols mêlant carrelage et parquet soulignent le caractère des pièces, tandis que les ouvertures en double vitrage et les baies vitrées assurent une belle luminosité. Enfin, la cheminée du séjour ajoute une touche conviviale à ce bien de charme, idéal pour profiter de la douceur de vivre du Lot-et-Garonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 120 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.

À proximité de Damazan : maison de 6 pièces (100 m²) en venteEmplacement privilégié -  À 8 min de Damazan (47160), maison neuve à vendre de 6 pièces, 100 m² de surface sur 1 000 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle se divise en trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gare (Aiguillon), écoles, crèche, bibliothèque, tennis, commerces, boucherie-charcuterie, épicerie, supérettes et bureau de poste. Autoroute A62 à 1 km. Agen à 30 km. Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 222 000 €.Contactez LAGARDERE Alexandra pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITE - Découvrez cette magnifique maison nichée dans un écrin de verdure, avec une vue dominante au cœur de la forêt des Landes. Ce bien unique offre un cadre paisible et verdoyant. La propriété est divisée en deux ailes, offrant la possibilité de créer deux logements indépendants : Aile droite (107 m²) : - Rez-de-chaussée : Entrée, salon / séjour, cuisine, salle d’eau avec WC - À l’étage : Une chambre, un atelier avec une chambre spacieuse de 32 m², une salle d’eau avec WC, et un bureau. Aile gauche (75 m²) : - Rez-de-chaussée : Une entrée, un salon / séjour, une chambre avec salle d’eau et WC. - À l’étage : Une chambre, un bureau, une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un parc arboré de 7 410 m², agrémenté de chênes centenaires, d’un lac en contrebas, et de terrasses couvertes orientées à l’est et à l’ouest. Chauffage central au gaz, ballon solaire avec panneaux photovoltaïques, microstation.

Maison à construire de 100 m² proche d'agen. Située à damazan, cette maison à construire propose une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 585 m². Elle comprend cinq pièces dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Cette maison est de plain-pied, offrant l'avantage d'un accès facile sur un seul niveau. Le terrain de 585 m² permet d'aménager un espace extérieur généreux. Environnementdamazan est une commune calme avec un accès rapide à agen, située à 30 km. Les commerces sont présents à proximité immédiate. La gare d'aiguillon se trouve à environ 5 km, tandis que l'autoroute a62 est à seulement 1 km, facilitant vos déplacements. Deux établissements scolaires sont accessibles dans la commune, accueillant les enfants dès la maternelle et jusqu'à l'école élémentaire. Autour du bien, vous trouverez plusieurs restaurants, une bibliothèque et des installations sportives comme un terrain de tennis. Nous contactercette maison à construire est en vente au prix de 210 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter angelina fondecave au sein de l'agence immobilière maisons de la côte atlantique marmande. Elle saura vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Voici une annonce immobilière rédigée dans un style attractif et adapté aux principaux portails de diffusion : - * damazan – superbe maison familiale au calme avec piscine et parc arboré * à seulement 2 km de l'échangeur de l'a62, idéalement située entre bordeaux et toulouse accessibles en 1 heure, découvrez cette magnifique propriété nichée dans un environnement verdoyant et préservé, au cœur du lot-et-garonne. Édifiée en 1976 dans un élégant style gigogne, cette maison parfaitement entretenue développe environ * 180 m² habitables * sur un splendide terrain de * 5 000 m² superbement arboré et paysagé * , véritable écrin de nature à l'abri des regards. La maison offre : * une vaste et lumineuse pièce de vie de * 53 m² * , ouverte sur le jardin et la piscine, * une cuisine conviviale, * 3 chambres * confortables, * une belle suite parentale, * plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre du sud-ouest : * une magnifique piscine * 8 x 4 m * , * une agréable terrasse couverte idéale pour les repas et soirées d'été, * un grand terrain parfaitement entretenu, * stationnement aisé pour plusieurs véhicules. Deux dépendances complètent ce bien : * un petit garage / espace de stockage, * un abri de jardin. Décorée avec goût et en parfait état, cette propriété séduira les familles en quête de calme, d'espace et de qualité de vie dans un environnement privilégié. * un bien rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 294 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas de bacco, tél. : 06 40 14 21 83, e-mail : nicolas.debacco@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 753796382.

Damazan : maison de 5 pièces (64 m²) en venteProche d'Agen -  À découvrir à Damazan (47160) : maison neuve 5 pièces en vente, 64 m² de surface et 600 m² de terrain. Son intérieur se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gare (Aiguillon), écoles, crèche, bibliothèque, tennis, commerces, boucherie-charcuterie, supérettes, épicerie et bureau de poste. Autoroute A62 à 1 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 175 000 €. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit178944 : ensemble immobilier de charme comprenant une maison d'habitation aux volumes généreux ainsi qu'un gîte indépendant le tout sur un terrain d'env 2200 m². Avec piscine 8 / 4 couverte. Puits. Concernant la maison principale, très bel espace de vie lumineux aves cuisine équipée, séjour / salon, 3 chambres dont 2 suites parentales, une avec baignoire, wc, dressing, l'autre avec douche, wc, placard, wc indépendant avec lave mains. Confort moderne, pompe à chaleur, excellent dpe. Pour le gîte, en pierre de type 3, très propre et immédiatement exploitable (location saisonnière ou annuelle) idéal pour une résidence principale avec activité de gîte ou pour accueillir famille et amis. À decouvrir. Photos supplémentaires à la demande. - mentions légales : proposé à la vente à 398000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 11 / 09 / 2025 - classe-energie b : 102 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1250 et 1730 euros - affaire suivie par mme chantal maylie (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion aiguillon - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Au sein d'un beau jardin fleuri avec piscine et vue, cette maison au charme certain se compose d'une entrée, séjour lumineux, cuisine dinatoire, 5 chambres, 1 bureau, un cellier, une salle de bain et une salle d'eau. T3 indépendant de 78 m² offrant une possibilité de revenus locatifs. En bonus, un garage atelier de 52 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Dans cette jolie propriété, ancien corps de ferme du début du XX ème siècle, tout en pierres, un fort potentiel vous attend. Très bien situé, à 5 min à pied du centre du village de Damazan. La maison d'habitation vous propose, en rez-de-chaussée, une grande pièce de vie, avec cuisine ouverte, lumineuse, à ouvertures traversantes, 3 chambres, une grande salle de bains, wc indépendant. En rez-de-jardin, possibilité de transformé en habitation, plusieurs pièces, avec déjà des ouvertures. Les combles ont une hauteur aménageable et des ouvertures pour plusieurs chambres. Une grange attenante, avec 2 plateaux, l'un de 110 m² et l'autre de 137 m², devrait être aménageable( à confirmer par l'urbanisme, où une demande a été effectuée, et en attente de réponse), parfaite également pour un professionnel, artisan, sportif. Au fond une maison de palefrenier, à réhabiliter entièrement pour un futur gîte. Le tout posé, sur un joli jardin de 1680 m², arboré, clos. Assainissement individuel à refaire. Amoureux de la pierre, appelez moi vite pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 944829.