Maison 5 pièces à vendre à Villefranche-d'Allier (03430)

Transaxia montmarault, charier roseline (ei) vous propose une maison mitoyenne en pierres, au calme. L'agencement de ce bien peut convenir à un artisan ayant besoin de garages, à des bricoleurs ayant de l'idée, à une grande famille voulant de grandes pièces ! La maison est habitable, mais des travaux sont à prévoir. La charpente en béton lui procure une très bonne isolation du toit. Au rdc, nous avons 2 grands garages de 40 m² (hauteur 3.28m) ainsi qu'une chaufferie de 26 m². À l'étage, nous entrons par un palier de 9 m² qui dessert une cuisine de 15 m², une grande pièce salon / sam de 36 m². Nous trouvons une grande salle de bain de 8 m² et 2 chambres de 16 m². Le terrain est arboré, clos et au calme. La surface habitable est de 111 m², le terrain de 871 m². Prix de vente : 88000€ comprenant les à la charge de l'acheteur : 8000€ contactez votre conseiller roseline au 06 85 42 58 87 et à montmarault1@transaxia.frei - agent commercial immatriculé au rsac de montluçon sous le numéro 511071987 référence annonce  cal109784consommation énergétique : 371kwh / m² / anemission gaz à effet de serre : 103kg / m² / anlogement à consommation énergétique excessive : classe g « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

 transaxia  montmarault vous propose à 9 minutes de l'autoroute a 71  un appartement / bureaux  de 100 m² dans un local industriel de  400 m² de 1997 sur un terrain de 3750 m².  le bâtiment se compose d'une entrée / accueil  de 3 bureaux (14 m², 17 m² et 21 m²), d'une salle de réunion de 20 m², un vestiaire / douche de 7 m², d'une salle d'archive de 6 m² et d'un réfectoire de 11 m² et 2  toilettes h / f. le bâtiment de stockage attenant repeint en 2011, sur un seul niveau en excellent état général entièrement sur une dalle béton,( toiture et bardage en bac d'acier, menuiseries d'aluminium, très bonne isolation, 5,90 mètres maximum sous faîtage avec 2 portes sectionnelles de plain pied dans la partie stockage, équipé d'une alarme et d'un parking extérieur).   contactez pascal boulin - transaxia  montmarault 06 73 46 64 15  ou par mail : montmarault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239. Frais de notaire non inclus.  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Vous cherchez une maison moderne, spacieuse et pleine de potentiel ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Entièrement rénovée avec gout, offrant 145 m² habitables et la possibilité d'aménager deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine équipée neuve, ouverte sur un grand séjour doté d'une cheminée insert, apportant chaleur et convivialité à cet espace idéal pour partager de bons moments en famille. Ce niveau comprend également : une chambre de plain-pied avec accès direct à la terrasse arrière, un bureau (pouvant faire office de chambre). Vous trouverez aussi une salle de bain (douche et baignoire) ainsi qu'un WC indépendant. Coté pratique, un grand cellier et un atelier attenant offrent un bel espace de rangement. À l'étage, un second espace de vie peut accueillir un appartement indépendant ou extension de la maison. Il comprend : Un salon / chambre, une chambre, une pièce aménageable en cuisine ainsi qu'une salle de douche avec WC. Un grenier partiellement aménagé complète l'ensemble, idéal pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. Le terrain clos de 780 m² vous offrira un cadre de vie agréable et calme, terrasse, abri couvert, espace de stockage et stationnements privés. Proche des commodités, ce bien polyvalent est parfait pour une grande famille ou un projet locatif. Contactez-moi rapidement pour découvrir ce bien d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 593 408 - Greffe de CUSSET) Angélique HUAN Entrepreneur Individuel 06 67 59 70 37 - Réf. 897454.

Transaxia Commentry, Murielle (EI) vous présente : Une maison de 2010 sur vide sanitaire à terminer sur 1600 m² de terrain. Elle se compose : 1 entrée, une cuisine semi ouverte sur séjour, salon lumineux, 4 chambres, 1 emplacement WC, 1 pièce salle d'eau, 1 garage semi isolé à transformer en pièce habitable ou buanderie. Tout est à finir, cette maison est vendue dans l'état. Contact : Murielle 07 82 23 14 18Enregistréé au RC de Montluçon sous le n° 4345757387Prix frais d'agence inclus et hors frais de notaire. Non soumis au DPE car ni chauffage ni électricité. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Découvrez cette charmante maison à vendre, nichée au cœur de Deneuille-les-Mines, offrant calme et sérénité. Construite en 1800, cette propriété se distingue par son caractère historique et ses espaces généreux. Avec ses nombreuses chambres et un salon spacieux, elle dispose également d'un grenier, d'un sous-sol, et d'une maison d'amis. Ne manquez pas cette opportunité unique. Sur une parcelle de 525 m². DPE : F Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 40694.

Venez découvrir ce véritable havre de paix, parfait pour accueillir votre famille lors de vacances pleines de charme ! Située en pleine campagne bourbonnaise, à seulement 30 minutes de Montluçon, 35 minutes de Moulins, 1 heure de Vichy et 39 minutes du parc d'attractions Le Pal, cette maison chaleureuse est idéale pour ceux qui rêvent d'un lieu de vie familial ou d'une résidence secondaire où se retrouver, se reposer et partager des moments précieux. Véritable maison de famille, elle est actuellement composée de 4 belles chambres, une salle à manger conviviale, une cuisine type laboratoire, ainsi qu'un salon confortable avec insert, idéal pour les soirées d'hiver en famille. À l'étage, un vaste grenier occupant toute la surface de la maison offre un beau potentiel d'aménagement : espace de vie supplémentaire ou dortoir pour les grandes retrouvailles. En complément, une cave voûtée et un jardin d'agrément plein de charme viennent parfaire ce cadre bucolique. Les dépendances comprennent une petite et une grande écurie – parfaites pour le stockage, le stationnement de véhicules ou même l'accueil d'animaux, selon vos envies. À l'arrière, la cour partagée donne accès à un grand bâtiment en pierres, avec terrain, que vous pouvez acquérir en supplément, occasion unique de reconstituer l'ensemble de la grande propriété familiale d'origine. Enfin, un étang vient compléter ce bien rare, véritable appel au calme, à la nature, et aux souvenirs partagés en famille ou entre amis. Ne laissez pas passer cette opportunité : une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUSSER, Tél. : 06 16 37 15 81, E-mail : gaelle.dusser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953121225.

Compromis signé ! Cette maison n'est plus disponible exclusivite orpi allin immobilier ref 40753 charmante maison de campagne rénovée avec goût il y a un peu plus de 15 ans, composée au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine, salon, séjour, buanderie avec wc. À l'étage vous trouverez un palier desservant 2 chambres donc une avec sa salle de bains, un espace nuit, une salle d'eau et un wc. Au sous sol, un espace détente et convivial avec accès direct au jardin, une chambre avec coin douche, et un wc. Pour compléter la partie habitable, le bien possède également une cave et un cellier. Coté extérieur, vous trouverez un terrain de 1114 m² avec son puits et sa terrasse, idéale pour profiter d'un moment au calme avec une magnifique vue sur la campagne environnante. Ce bien est habitable de suite nécessitant tout de même quelques travaux énergétiques. Dpe : e n'attendez pas pour visiter cette maison, prenez contact avec notre agence, au 04 70 02 94 44 ! Référence agence : 40753.

Situé aux environs de chappes (03390),a 1h de clermont ferrand et 3h30 de paris, philippe laboudigue vous propose en exclusivité, ce domaine de 3 hectares avec son moulin en pierre de 1860 ! Superbe propriété repensée recemment avec son bief et sa riviere qui serpente dans le terrain, sa maillerie, son chenil, son puit et autres dépendances en dur ! De plein pied : 2 chambres, un bureau, une salle de bains, un salon-séjour avec poele, une cuisine ouverte aménagée, le tout traversant et un dégagement menant a l'étage. Celui-ci est composé de 3 chambres + une double avec 4 couchages, une salle de bains et une partie pouvant etre aménagée ! En rez de jardin, un atelier, une chaufferie avec cuisine d'été, un garage 2 caves dont une avec hydrometrie régulée, une écurie, une étable. En face, un magnifique four a bois sous abri et un chenil avec 3 boxes (transformable en t2). Une pompe a chaleur, des ouvertures double vitrage, volets roulant electriques, un assainissement aux normes. Bref, dans un état irreprochable, habitable de suite ! La configuration de l'ensemble peut tout a fait convenir a une maison d'hote, un gite, une proprété equestre ou tout simplement un endroit calme et paisible, dans un endroit bucolique ou il fait bon vivre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat exclusif n° 411917 prix : 424900 euros, honoraires charges vendeurs selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe laboudigue agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes philippe laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 439 997 933 -.

REF 40585 En campagne mais proche commerces, dans un environnement paisible, découvrez cette longère composée en rez-de-chaussée d'une salle à manger, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie, d'un salon. Au premier étage, vous trouverez une grande pièce avec vue sur les champs, à aménager et utiliser en fonction des besoins de chacun (elle sert actuellement de salon-salle à manger), et une pièce à usage de débarras. Au deuxième étage, sous les combles, une chambre et un WC. Pour bricoler ou stocker des dépendances complètent le bien, dont une grange accolée à la maison, un garage, une forge, une chambre extérieure, des appentis. Concernant les extérieurs, un beau terrain avec un puits et des arbres fruitiers complète le tout. DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour organiser une visite ou pour obtenir plus de renseignements, contactez-nous au plus vite au 04 70 02 94 44 Référence agence : 40585.

Découvrez cette magnifique longère bourbonnaise, idéalement située à proximité de la forêt de Dreuille, à seulement 4,5 km de l'autoroute A71. Clermont-Ferrand est accessible en 1h10, Moulins en 50 minutes et Paris en 3h30, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en restant proche des grandes villes. Implantée sur un terrain de 4000 m², avec la possibilité d'acquérir 1000 m² supplémentaires, cette propriété vous séduira par son potentiel. La partie habitable s'étend sur deux niveaux, avec une surface au sol de 90 m² et la possibilité d'agrandir grâce à la grange attenante de 300 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 40 m², une cuisine, un bureau, des toilettes et un grand salon lumineux. Un escalier en chêne vous mènera à l'étage, où un vaste palier dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi que des toilettes indépendantes et une grande salle de bains. La toiture a été entièrement refaite, et le chauffage est assuré par un système au gaz et au bois. Les huisseries en double vitrage avec châssis en bois garantissent confort et tranquillité. Le parc offre une vue imprenable sur la campagne environnante et abrite un chêne majestueux vieux de cinq siècles, ajoutant une touche d'histoire à ce cadre enchanteur. À propos de Bizeneuille : Cette charmante commune est réputée pour son ambiance conviviale et son cadre naturel préservé. Vous pourrez profiter des sentiers de randonnée à proximité, ainsi que des activités de plein air offertes par les forêts de Dreuille et de Lespinasse. Les commerces de proximité et les services essentiels sont facilement accessibles, faisant de Bizeneuille un lieu de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme et de potentiel dans un environnement paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf. 894943.

Située à Bézenet (03170), cette maison bénéficie d'un emplacement au calme. La commune offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 2644 m² de terrain comprenant un verger, un puits, un petit étang, ainsi qu'une cave, un garage, et des dépendances. Une véranda donne accès à la maison. La maison se compose d'un couloir, de deux chambres dont une avec un point d'eau, une salle d'eau avec un wc, un séjour avec une cuisine ouverte et un cellier avec une porte donnant sur l'arrière de la maison. À l'étage, accessible par l'extérieur, un couloir dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Les fenêtres sont en double vitrages avec volets électriques et moustiquaires. Clim réversibles dans le séjour et les deux chambres du rez-de-chaussée. Toiture et électricité revues en 2015. Fosse septique aux normes (2019). Chaudière gaz 2018. La maison a un système d'alarme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 06 40 95 43 96, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907 708 788.

Proche montmarault (a71), sur ~3813 m² de terrain clos et arboré avec garage, cave, dépendances et puits, maison ancienne rénovée avec séjour en rdc, cuisine aménagée, salle d'eau, wc, 1 chambre en rdc, 2 chambres à l'étage dont une avec baignoire, coin détente… maison raccordée au tout-à-l'égout ! Dpe e - b bonus : 3 maisons éventuellement à restaurer, situées à proximité ! Tel direct agence : 04 70 02 94 44 orpi montmarault orpi.montmarault@gmail.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » (c. Env. Art. R 125-25 i, modifié référence agence : 39858.

Iad France - Floriane André vous propose : Magnifique maison de campagne à Bézenet avec un potentiel incroyable Venez découvrir cette magnifique maison de campagne située à Bézenet, offrant un cadre de vie paisible et un immense terrain de 3819 m². Construite en 1900, cette maison unique dégage un charme authentique et un fort potentiel pour créer votre havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour, une cuisine, une salle de bain et deux chambres, offrant un agencement pratique et confortable. Un bureau, un cellier et une entrée complètent le rez de chaussée. À l'étage, se trouvent deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC, offrant des espaces intimes et chaleureux pour toute la famille. La mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour une bibliothèque ou un coin détente. Les surfaces généreuses des pièces vous permettent de laisser libre cours à votre imagination pour agencer chaque espace à votre goût. À l'extérieur, le grand terrain arboré vous invite à la détente au grand air. Deux garages offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules ou du rangement supplémentaire. Idéalement située à Bézenet, proche des commodités et des espaces naturels, cette maison de campagne est une opportunité unique à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de projets de rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 984952846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bezenet (03), maison des années 1980, d'environ 99 m².  sous-sol. 1756 m² de terrain. À rénover entierement.

Bienvenue à bezenet (03), à quelques pas de la supérette et des commodités. Maison de 123 m², composée au rdc d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un wc, une salle de douche et une chambre. À l'étage, un palier utilisé ici en bureau (14 m²), trois pièces en enfilade, un wc et un grenier. Possibilité en créant une trémie et un escalier de faire 3 chambres indépendantes. Terrain clos de 901 m² avec des dépendances, une citerne à eau, un puits, deux caves et un garage. Toiture rénovée en 2023 ainsi que sont isolation. Chauffage gaz et assainissement au tout à l'égout. Visite virtuelle disponible : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christelle cantat, tél. : 06 40 95 43 96, e-mail : christelle.cantat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 907 708 788.

Cette maison est sous compromis de vente et n'est plus disponible. BEZENET, entre Montluçon et Montmarault, venez découvrir cette généreuse maison à rafraichir sur 2139 m² de terrain ombragé sur l'arrière. Le rez-de-jardin est composé de 2 grandes pièces et de 2 caves dont l'une séparée. Au rez-de-chaussée, un grand garage avec son grenier au-dessus permet de stationner en toute quiétude son véhicule ou bien de bricoler. Séjour, cuisine aménagée, wc avec lave-main, dégagement sur l'arrière avec accès terrain, une chambre et une salle de bains. À l'étage, dégagement, 3 chambres et une salle d'eau, wc indépendant, DPE : G qui ouvre droit à de nombreuses aides ! La maison est raccordée au tout à l'égout. Une école primaire est implantée dans le quartier. Niveau transports, on trouve la gare Commentry à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A71 et la nationale N79 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a deux restaurants, deux boulangeries, un commerce, une boucherie charcuterie et un bureau de poste à proximité du logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Référence agence : 39826.

À vendre : charmante maison de 115 m² à bézenet, construite dans les années 1900. En bon état, elle offre 4 chambres dont une en rdc, un salon spacieux et une cuisine sur l'arrière. Profitez d'un grenier, d'un balcon, d'une cave, et d'un magnifique jardin avec cabanons et puits. Stationnement intérieur et extérieur disponibles. Située proche des commerces (épicerie, boucher, boulangerie, coiffeur, point poste). Dpe : e. Contactez-nous pour une visite. Orpi montmarault 04 70 02 94 44 référence agence : 40101.

Transaxia ygrande, coutier liliane (ei) village calme a 5mn d'ygrande et de cosne d'allier, 25 mn de montluçon et à proximité du plan d'eau et de ses activités (baignade, pêche, etc), cette propriété située dans un charmant village de campagne vous permettra d'accueillir une grande famille et des amis. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour avec un balcon et vue sur le jardin, d'un salon, de quatre chambres, une salle d'eau, un wc. À l'étage, une chambre et un grand grenier. Le spacieux jardin arboré de 893 m² vous permettra de vous détendre et de partager des moments conviviaux. Un grand garage de 40 m² avec deux ouvertures et un garage de 16 m² permettront d'abriter vos véhicules. Un puits mitoyen, une cave et une dépendance. L'assainissement de ce bien est relié au tout à l'égout. des travaux sont à prévoir. Ce bien a un fort potentiel du fait de son emplacement et de la position du terrain au calme et sans vis à vis, mais aussi de l'agencement des pièces pouvant être aménagées avec de grands espaces. Le grenier possède déjà une chambre accessible de l'intérieur (possibilité de créer d'autres pièces).  venez sans attendre découvrir ce bien dans cette commune où il  fait bon vivre. Contactez liliane coutier agence transaxia ygrande 04 22 51 00 61 ou par mail ygrande@transaxia.fr (agente commerciale inscrite au rsac de cusset sous le n° 89491130400018)  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Immobilier centre france allier : à cosne d’allier, cette maison de plain-pied propose : cuisine, séjour, salle d’eau et wc, 4 pièces qui pourraient devenir 2 grandes chambres. Le chauffage au bois peut-être envisager grâce au conduit gainé dans le séjour. Jardin clos de 360 m² avec abri de jardin. Tae. Pour tous renseignements contacter agence transaxia cosne d'allier  : 04 22 51 00 92 aurélie gargot agent commercial rcs montluçon n° siret  : 921253845 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia cosne d'allier, gargot aurelie (ei) 06 60 99 53 81  a 5min de cosne d'allier, ce bien bénéficie d'un cadre de vie paisible en pleine campagne. L'extérieur de la maison comprend un jardin arboré d’environ 2000 m² orientée est / ouest, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un bûcher ainsi qu’un carport pouvant recevoir 2 véhicules viennent compléter l’organisation du jardin. À l'intérieur, cette maison avec son entrée spacieuse offre un espace de vie familiale qui se compose comme suit  : salon / séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d’eau et wc séparés. Pratique et fonctionnel, la chaufferie / buanderie en accès direct depuis l’intérieur et l’extérieur de la maison permet un espace de rangement supplémentaire. La cave, d'une belle superficie vient compléter les aménagements de la maison. La présence d’un grenier avec une belle hauteur sous faîtage offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Ce bien dont la construction est ancienne, a été rénové et est habitable sans gros travaux à prévoir. Pour tous renseignements contacter agence transaxia cosne d'allier : 04 22 51 00 92 aurélie gargot agent commerciale rcs montluçon n° siret 921253845 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia cosne d'allier, gargot aurélie (ei) immobilier centre france allier : situé dans une zone d'activité commerciale, local professionnel de 115 m² en plain pieds prévu pour l'installation d'un commercial et / ou des bureaux ainsi que des activités de service. Sanitaire et point cuisine présent. L'étage propose un appartement de 45 m² avec cuisine, salon, chambre avec salle de bain et wc. Petit plus : les différents espaces peuvent avoir leurs entrées indépendantes. Parking public à proximité. Tae sur l'ensemble du bâtiment. Chauffage central en place. Diagnostic en cours. Pour tous renseignements contacter agence transaxia cosne d'allier : 04 22 51 00 92 aurélie gargot agent commercial rcs montluçon n° siret : 921253845  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Au cœur de l'Allier, à 10 minutes de l'autoroute A71, à 3 h15 de Paris, 35 minutes de Moulins et de Montluçon, 50 de Vichy, 1 h de Clermont-Ferrand … Laissez-vous séduire par cette envoutante longère Bourbonnaise réhabilitée avec talent ! Rez-de-chaussée : cuisine aménagée équipée ouverte avec salon et poêle à bois, vue sur le séjour spacieux avec billard et home-cinéma avec écran 4 x 3 m, WC indépendant (salle climatisée et poêle à bois) 1er étage : 2 chambres pour 2 personnes, une salle d'eau (douche à l'Italienne et wc), une mezzanine pouvant accueillir 4 personnes supplémentaires, un espace buanderie avec dressing, chauffe-eau, 2nd étage, sous les combles : 1 chambre pour 2 personnes avec salle de bain privative, Et profitez d'un espace dédié au bien-être, rien que pour vous : un spa pour 6 personnes et une douche se situent au rez-de-chaussée de l'espace détente en face de la maison principale ! DPE : D - B Agence de Montmarault (03390) Renseignements au 04 70 02 94 44 Référence agence : 40928.

À vendre – Maison moderne avec gîte de charme, habitable immédiatement Vous rêvez d'un lieu chaleureux et prêt à vivre ? Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, offrant confort moderne et prestations haut de gamme. ? Les atouts du bien : • Habitable de suite – possibilité de vente avec meubles. • Capacité d'accueil jusqu'à 10 couchages (idéal pour famille, amis ou activité gîte). • Suite parentale élégante et spacieuse. • Home cinéma pour des soirées conviviales. • Salle détente avec jacuzzi pour des instants bien-être incomparables. • Poêle à bois et climatisation réversible dans presque toutes les pièces. • Dépendance aménageable, offrant de multiples possibilités (atelier, gîte, espace loisirs…). La maison associe charme et modernité dans un cadre accueillant, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. ? Un bien rare, à visiter absolument ! DPE : D 317000 euros 03 Chavenon ! 06 69 72 25 52 N'hésitez pas à partager ce magnifique bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin DEGUILHEM, Tél. : 06 69 72 25 52, E-mail : kevin.deguilhem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 988283834.

Référence 40630 Dans un petit village calme, proche des commerces, écoles et services, venez découvrir cette jolie maison composée en rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, de deux wc, de deux chambres, et d'un beau salon-séjour avec cheminée. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec wc, suivi de deux greniers aménageables. Pour davantage d'espace de stockage ou pour bricoler, la maison possède également un grand garage, une cave et un atelier. Le tout sur un agréable jardin arboré avec deux puits d'environ 1370 m². DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez-nous au plus vite au 04 70 02 94 44 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Référence agence : 40630.

Iad France - Anne Michoux vous propose : Située à Montvicq, cette charmante maison individuelle de 148 m² de plain pied sur un terrain clos de 1540 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Construite en 2003, cette maison bénéficie d'un excellent état général et d'un agencement optimal pour un confort au quotidien. * Avantages de ce bien : * - Garage de 42 m², avec son entrée indépendante, mais qui ne se limite pas qu'au stationnement ! grâce à son arrivée et évacuation d'eau et à son installation électrique, il offre un espace idéal pour une activité indépendante. Que ce soit pour un atelier, un bureau ou une petite entreprise, ce garage s'adapte à vos besoins professionnels. Une belle opportunité pour allier travail et praticité. - plusieurs dépendances pour stocker et hiverner vos affaires de jardin. - Chauffage individuel au gaz de ville pour un confort thermique personnalisé. - Présence de câble TV, téléphone et accès à l'assainissement collectif pour un confort moderne. - Système de sécurité avec alarme pour une tranquillité d'esprit. - Un aménagement de plain-pied pour plus de praticité et de confort au quotidien. * Description des pièces : * - 4 chambres spacieuses offrant des surfaces allant de 11 m² à 21 m², parfaites pour accueillir toute la famille. - 1 salle d'eau, 2 WC dont 1 séparé pour plus de praticité. - 1 cuisine aménagée, offrant un espace de préparation agréable, avec accès direct à la véranda et à la terrasse. - 1 lumineux et spacieux espace de vie de 42 m² conviviale pour recevoir ses amis et famille. - 1 buanderie bien équipée pour faciliter les tâches ménagères. - 1 terrasse de 20 m² pour profiter de moments de détente en extérieur, idéale pour les repas en plein air. La maison bénéficie d'un bon agencement, avec des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Le terrain offre également de belles perspectives pour aménager un jardin à votre goût. La localisation à Montvicq vous permet de profiter d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles et des axes de transport, 4 kms de Doyet, 8 kms de Commentry et 20 kms de Montluçon. Cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et fonctionnel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien exceptionnel. n'hésitez pas à me contacter pour plus d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 842606501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.