Maison 5 pièces à vendre à Villandry (37510)

37510 - villandry - longère du xixeme siècle - superficie habitable de 136 m² - 4 chambres - terrain 1395 m² - piscine chauffée - carport un bel environnement dans un hameau paisible, à proximité de la loire. Venez découvrir cette longère récemment rénovée, qui se distingue par des choix d'aménagement atypiques et une atmosphère chaleureuse. Elle propose 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et convient parfaitement à une vie de famille. Les jardins arborés, la piscine chauffée et la proximité de l'accès autoroutier offrent un cadre de vie à la fois agréable et pratique, à quelques minutes des principaux services et de tours. Les derniers travaux et aménagements réalisés ont également permis d'obtenir une consommation énergétique maîtrisée, tout en conservant le caractère de cette maison ancienne. Immédiatement habitable, cette maison de famille ne demande qu'à accueillir ses nouveaux occupants. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous faire découvrir cette propriété et organiser une visite. La maison se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée : -une entrée avec rangement (9 m² ). -une pièce de vie équipée d'un poêle à bois et d'un insert (41 m² ). -une cuisine aménagée et équipée (13,5 m² ). -une chambre (10 m² ). -un bureau (8 m² ). -une salle de bains avec baignoire et douche (5 m² ). -un local technique (4,70 m² ). -une buanderie (5 m² ). -un toilettes. À l'étage : -un pallier (11,6 m² ). -une première chambre (8,3 m² ). -une deuxième chambre (6 m² ). -un dégagement (2,6 m² ). -une troisième chambre (10 m² ). -une salle d'eau avec toilettes (3 m² ). Concernant l'extérieur : -deux terrasses. -un carport 2 places. -un parking 2 places. -un abri de jardin (12 m² ). -une piscine 8x4 m chauffée. -un local technique pour la piscine. -un jardin arboré. Informations complémentaires : -toiture ardoises naturelles et tuiles. -chauffage par pompe à chaleur air-eau -menuiseries bois-aluminium, volets roulants et moustiquaires (2023-2024 ) -assainissement individuel. -fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 370 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe ermisse, tél. : 06 80 27 00 38, e-mail : christophe.ermisse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 405388984.

À proximité du prestigieux Château de Villandry, cette élégante demeure familiale d'environ 235 m² habitables prend place dans un environnement calme et boisé, au cœur d'un magnifique terrain arboré de 4 850 m² sans vis-à-vis. Ce jardin accueille de nombreux arbres fruitiers offrant une abondance de fruits à la belle saison Édifiée sur un sous-sol complet, la maison offre une distribution idéale avec un rez-de-chaussée et un étage pensés pour le confort d'une grande famille ou d'une résidence secondaire. Vous découvrirez une entrée ouverte sur un vaste salon séjour de plus de 50 m² baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante aménagée avec arrière-cuisine, quatre suites parentales aux volumes confortables dont une climatisée, un bureau, une mezzanine aménagée en salon, une chambre supplémentaire ainsi que de nombreux espaces de rangement et un grenier. Le sous-sol accueille deux grands garages d'environ 60 m², un atelier et une cave. À l'extérieur, deux terrasses et une pergola permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant et paisible. Le jardin arboré accueille de nombreux arbres fruitiers offrant une abondance de fruits à la belle saison Une demeure de caractère idéale pour profiter d'un environnement paisible et verdoyant tout en bénéficiant de beaux volumes et de prestations confortables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 520 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 06 29 92 87 02, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051.

Iad France - Jérôme Pion vous propose : Ensemble immobilier de caractère avec maison de maître et seconde habitation indépendante – Cinq-Mars-la-Pile Rare sur le marché, cette propriété de charme se compose d’une élégante maison de maître tourangelle d’environ 180 m² et d’une seconde habitation indépendante d’environ 120 m², implantées au cOEur d’un magnifique parc arboré et paysagé. Située dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette demeure entièrement restaurée séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. La maison principale développe environ 180 m² habitables. Dès l’entrée, les matériaux anciens soigneusement préservés et la rénovation de qualité créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon traversant avec cheminée en pierre, une salle à manger de réception sublimée par ses magnifiques carreaux de ciment d’époque, une cuisine aménagée et équipée aux lignes contemporaines ainsi qu’une arrière-cuisine lumineuse avec bow-window, salle d’eau et toilettes. Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres parquetées ainsi qu’une élégante salle de bains. Le deuxième étage, aménagé sous une superbe charpente cathédrale, propose deux espaces nuit supplémentaires avec salle d’eau, parfaits pour recevoir famille et amis. Un véritable atout complète cette propriété : une seconde habitation indépendante d’environ 120 m² issue d’une ancienne grange. Cet espace offre un potentiel exceptionnel pour accueillir famille et amis, développer une activité de gîte ou de chambres d’hôtes, créer des bureaux pour une profession libérale, un atelier d’artiste ou encore un logement indépendant. À l’extérieur, le parc arboré et paysagé constitue un véritable écrin de verdure, offrant calme, intimité et qualité de vie. Prestations : • Toiture neuve en ardoises naturelles • Électricité récemment refaite • Chaudière gaz à condensation performante • Aucun gros travaux à prévoir Situation idéale : • Commerces et écoles accessibles à pied • Gare à 5 minutes • Autoroute A85 à 8 minutes • Tours à 20 minutes • Réseau Fil Bleu à proximité Une propriété rare alliant le charme de l’ancien, le confort d’une rénovation soignée et la valeur ajoutée d’une seconde habitation indépendante aux multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 801 810 524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien JESSIER vous propose : Sublime Maison Traditionnelle de 353 m², 6 Chambres, terrain clos et arboré, Garage et Piscine à Vallères Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant espace, confort et tranquillité. Construite en 2006 avec des matériaux de qualité, cette propriété offre des prestations haut de gamme et des espaces généreux pour accueillir votre famille. Description des Pièces : - 6 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille - 1 bureau pour travailler en toute sérénité - 2 salles d'eau et 3 toilettes pour votre confort - Cuisine d'été pour profiter des repas en extérieur - Vaste séjour / salon lumineux ouvert sur la cuisine, offrant un espace convivial - Surface habitable de 88.03 m² pour des moments de vie agréables Avantages : - Terrain de 957 m² offrant un espace extérieur arboré et propice à la détente - Garage pour protéger votre véhicule - Piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées - Excellente isolation pour une consommation énergétique maîtrisée - Située à proximité d'une école, idéal pour les familles - Expositions nord, sud et est pour profiter du soleil toute la journée Cette maison, en excellent état général, est équipée du câble TV, de la fibre optique, de la ventilation mécanique, et du système de chauffage individuel avec plancher chauffant et pompe à chaleur réversible. La configuration des pièces offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante demeure qui saura vous séduire par son charme, son espace et son confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison d'exception à Vallères. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien JESSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 850450362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karina Lopez vous propose : À découvrir sans tarder ! Cette agréable maison de 1984 sur sous-sol complet vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité, son potentiel d'aménagement et son environnement privilégié. Implantée sur une parcelle entièrement close, suffisamment spacieuse pour stationner plusieurs véhicules, elle bénéficie d'une situation idéale, à proximité des écoles et du centre-bourg accessibles à pied. Raccordée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre, cette maison offre un confort de vie appréciable. Son système de chauffage est à la fois performant et économique grâce à une cheminée avec insert et récupérateur de chaleur diffusant la chaleur jusqu'à l'étage, complétée par des radiateurs électriques. Huit panneaux solaires permettent par ailleurs de couvrir la consommation électrique du logement, un véritable atout pour maîtriser les dépenses énergétiques. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec un espace cellier / buanderie attenant. Vous découvrirez ensuite un salon-séjour d'environ 33 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud et Ouest, prolongé par une véranda de 20 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter de la luminosité tout au long de l'année. Son exposition permet également de diffuser une chaleur naturelle vers la pièce de vie durant les journées ensoleillées d'hiver. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, un vaste palier d'environ 20 m² offre un bel espace pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Il dessert deux chambres supplémentaires, des WC ainsi qu'une pièce équipée d'arrivées d'eau permettant la création d'une seconde salle d'eau selon vos besoins. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage, un atelier et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos agrémenté d'un poulailler, idéal pour les amateurs de nature. Les murs intérieurs n'étant pas porteurs, cette maison est facilement modulable et pourra être réaménagée selon vos envies et votre mode de vie. Enfin, son emplacement est particulièrement recherché : à seulement 7 km d'Azay-le-Rideau, 8,6 km de Cinq-Mars-la-Pile et 9,5 km de Langeais, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, services, établissements scolaires et aux principaux axes de circulation, tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Une maison familiale lumineuse, économique, évolutive et idéalement située, offrant un excellent potentiel pour accueillir votre projet de vie. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karina Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917824948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivite 37510 savonnieres, vanessa boucher vous propose cet ensemble immobilier, ancienne dépendance de ferme de caractère qui se compose, actuellement, d'une maison de 188 m² et d'un appartement de 52 m² à rénover. L'ensemble communique actuellement et peut donc aisément être réuni pour ne faire qu'un logement. Les deux biens peuvent également être parfaitement indépendants, les entrées et espaces extérieurs étant déjà dissociés. La maison principale comprend au rez-de-chaussée : un vaste séjour, une salle d'eau avec wc, une cuisine aménagée ainsi qu'une spacieuse salle de réception de 52 m² équipée d'une imposante cheminée et prolongée d'une verrière de 25 m². À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain avec wc. L'appartement comprend une cuisine, une salle de bain et deux chambres. Plusieurs espaces extérieurs ainsi qu'un double garage et trois caves complètent cet ensemble. Huisseries : double vitrage pvc (maison) et bois (appartement) chauffage et eau chaude : chaudière gaz dpe : e - ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 340 et 4 580 euros indexées au 1er janvier 2021 uniquement. Prix de vente : 212 000 euros hai (honoraires inclus de 12 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 6% soit 200 000 euros hors honoraires) dpe ? Ges ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa et margaux boucher, au 06 59 42 88 20 ou, par courriel à v.boucher@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa et margaux boucher agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453814 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 20 minutes de Tours, cette bâtisse du XVIIIème siècle est nichée dans un environnement bucolique. Cette maison de Maître vous propose des pièces aux volumes généreux. Ce bien a conservé toute son authenticité : hauteur sous plafond, poutres, tomettes et pierres. 4 places de parking dans une allée privée Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maison rénovée 7p 210 m² Amoureux de la campagne et du cachet de l'ancien revisité, cette superbe grange rénovée avec goût en 2018, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son confort moderne. Nichée au calme, à seulement 15km à l'ouest de Tours, sur un terrain entièrement clos et paysagé de 1920 m², cette maison d'environ 210 m² habitables offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et élégant. Dès l'entrée, le ton est donné : une belle pièce à vivre de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est et ses grandes ouvertures, accueille un salon séjour cuisine avec ses 4 mètres de hauteur sous plafond ! L'alliance de la pierre, du bois et des lignes contemporaines crée une atmosphère à la fois authentique et raffinée. Un poêle à bois complète cet espace convivial pour vos soirées d'hiver. Le RDC comprend également une suite parentale avec salle d'eau attenante, une buanderie, un cellier et un WC indépendant. L'étage s'ouvre sur une grande mezzanine lumineuse faisant aujourd'hui office de salle de jeux ou d'espace détente, donnant sur une première chambre ou bureau, quelques marches plus hautes vous trouverez 2 autres chambres, reliées par une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Enfin, vous trouverez une autre chambre avec un coin dressing et une salle d'eau privative. À l'extérieur, profitez d'un environnement soigné et parfaitement entretenu, d'une terrasse avec pergola, de dépendances, d'un garage fermé ainsi qu'un carport pour 2 véhicules. Un poulailler, actuellement opérationnel. Mais également un terrain de boules pour vos soirées détente. Tout est clôturé et sécurisé. Côté confort, rien est laissé au hasard : - Plancher chauffant réversible par géothermie - Poêle à bois - Climatisations réversibles à l'étage (PAC air / air ) - Aspiration centralisée - Arrosage automatique sous la pelouse et système de goutte à goutte - Ballon thermodynamique raccordé à la géothermie - Volets roulants électriques à domotique centralisée - Système d'alarme - Fibre optique - Taxe foncière : 1698 euros - Assainissement : Fosse toutes eaux Contactez Emilie CLEMENT pour organiser une visite.

Iad france - karina lopez vous propose : ensemble immobilier avec fort potentiel – 2 maisons communicantes + jardin – idéal projet familial ou investissement vous recherchez un bien avec du cachet, de l’espace et de nombreuses possibilités d’aménagement ? Cet ensemble immobilier rare est fait pour vous ! deux maisons mitoyennes communicantes (passage au rez-de-chaussée), offrant une surface totale généreuse et modulable selon vos envies : grande maison familiale, double habitation, projet locatif ou activité professionnelle. Maison principale - environ 120 m² - charme, volumes et authenticité : * belle cuisine spacieuse d’environ 33 m² * salon cosy avec cheminée et insert * chambre ou bureau au rez-de-chaussée * salle d’eau avec wc à l’étage : * 3 chambres dont une avec accès à la cour par un escalier extérieur * bureau ou future salle d’eau (arrivées d’eau existantes) * wc séparés * placards dans le dégagement atout supplémentaire : grenier aménagé avec wc extérieurs et dépendances : * cour privative d’environ 58 m² * cellier * puits * exceptionnelle cave saine d’environ 320 m² (idéal stockage, atelier, projet atypique) parcelle de taillis d’environ 700 m² au-dessus seconde maison – environ 90 m² : idéale pour un projet locatif ou indépendant * grande pièce de vie de 36 m² avec cheminée * double entrée (sud-est / sud-ouest) * arrivées d’eau et de gaz déjà en place à l’étage : * grande chambre avec placards * salle d’eau * wc séparés au second : * spacieuse pièce de 37 m² à aménager selon vos besoins toiture et cheminée refaites (tranquillité assurée) jardin de charme – 620 m² (à 200 m) : un véritable coin de nature pour se ressourcer ! * terrain clos avec portail (accès véhicules) * maisonnette en dur + 2 hangars * puits * arbres fruitiers (pruniers, cerisiers) * lilas, rosiers, chèvrefeuille ruisseau en bordure : cadre bucolique garanti pratique au quotidien : stationnement facile à proximité immédiate ce qu’on aime : deux habitations en un seul ensemble fort potentiel d’évolution et de rentabilité volumes rares (cave, dépendances, pièces spacieuses) environnement calme et verdoyant multiples projets possibles un bien unique à fort potentiel, parfait pour laisser libre cours à vos projets. contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karina lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 917824948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cinq mars la pile, maison récente f5 garage sur terrain 1090 m² clos maison plain pied récente avec combles aménageables comprenant : une entrée avec placard, un salon séjour lumineux de 32 m² avec accès terrasse par baie vitrée (exposition sud), une cuisine semi-ouverte avec meubles hauts et bas, cellier de rangement, un dégagement desservant 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains et wc séparé. Garage attenant et étage aménageable (possible 50 m² supplémentaires) le tout sur un terrain de 1090 m² entièrement clos avec portail, vue dégagée et accès tours et métropole rapide. À visiter avec tours n gestion au 06 03 01 34 54 ou au 09 70 52 70 02.

Dans secteur privilégié, Pavillon T4 / 5 avec des belles prestations, vie de plain pieds, cuisine équipée, sejour avec cheminée insert 45 m², terrasse, piscine, jardin clos et garage Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Bel Immeuble en pierres, emplacement N°1, comprenant local + dépendances + duplex T5 / T7 + grenier aménageable Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Située sur la commune de Cinq-Mars-la-Pile, dans un quartier calme et paisible à seulement 1,5 km du centre bourg. Cette maison de 110 m² sur un terrain arboré de 700 m² vous séduira par ses prestations. Vous profiterez d'une piscine, d'un carport et d'un double portail. Au rez-de-chaussée, elle offre une belle pièce de vie de plus de 40 m² avec insert installé en 2022 et sol rénové la même année, une chambre, une salle d'eau rénovée en 2022, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine avec espace buanderie donnant accès à un garage de plus de 22 m² avec grenier. À l'étage, un palier dessert un bureau, deux chambres dont une traversante de plus de 16 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Chauffage électrique avec radiateurs récents, ballon d'eau chaude de 2022, adoucisseur d'eau et double vitrage sur l'ensemble de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 06 29 92 87 02, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051.

Située à Cinq-Mars-la-Pile (37130), cette maison de Maître du XIXe siècle offre un cadre privilégié. À proximité immédiate des écoles, gare, commerces et services, la propriété bénéficie d'une localisation idéale pour une vie quotidienne pratique et dynamique. Sur un terrain de 900 m², la maison dispose d'un garage indépendant. Élégante et spacieuse, elle s'étend sur 3 niveaux et offre une surface habitable de 213 m². Ses 10 pièces comprennent 6 chambres, 6 salles de bain et 4 toilettes, offrant un espace confortable et fonctionnel. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à une salle à manger et un salon avec cheminées, une cuisine équipée. Les étages supérieurs accueillent les chambres dont certaines avec salles d'eau privatives, offrant un agencement harmonieux et pratique. Le sous-sol propose une buanderie, une chaufferie et une cave. Avec son charme d'époque préservé, ses matériaux de qualité et son chauffage au gaz de ville, cette propriété allie confort et authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick MINIER, Tél. : 06 26 26 40 65, E-mail : yannick.minier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 101676088.

Beau potentiel pour cette spacieuse longère en Tuffeau à rafraichir située au calme et proche de la gare, avec garage, dépendance et jardin sans vis a vis Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Rare, Pavillon T7 sur sous sol complet niché sur un très beau terrain paysagé et cloturé, séjour salon avec poèle a granulets, cuisine équipée, 5 chambres, terrasse, parking 6 voitures. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Eva Wozniak vous propose : Coup de cOEur garanti : authenticité et beaux volumes à Savonnières À deux pas de Tours, cette maison de caractère allie le charme de l'ancien à un confort moderne irréprochable. Un lieu chaleureux, lumineux et immédiatement habitable, idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une belle entrée ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. La cuisine aménagée et équipée forme le cOEur du foyer, complétée par une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant. Le premier étage accueille un espace nuit composé de trois grandes chambres pleines de cachet, ainsi qu'une salle de bains familiale complète avec baignoire, douche à l'italienne et WC. Au second étage se trouvent une quatrième chambre spectaculaire et une pièce modulable, idéale pour créer un grand dressing sur mesure, un bureau ou une salle de jeux. Une cour extérieure intime et facile d'entretien vous attend pour vos repas d'été et vos moments de détente. Située au calme dans le bourg recherché de Savonnières, la maison permet d'accéder rapidement à pied aux écoles, commerces, transports et bords du Cher. Une maison pleine de caractère, où authenticité, volumes et qualité de vie se conjuguent à merveille. Une opportunité rare pour les amoureux des belles demeures souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes de Tours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Wozniak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 833256225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlène lamoureux vous propose : savonnières – quartier calme et résidentiel maison d’architecte de 2009 avec piscine intérieure de 100 m², grand jardin et excellente performance énergétique édifiée sur un terrain de 1 858 m², cette maison d’architecte construite en 2009 développe 202 m² habitables, auxquels s’ajoute un espace piscine intérieur de 100 m², offrant ainsi plus de 300 m² d’espaces à vivre et de détente. Dès l’entrée, les volumes se dévoilent avec une belle hauteur sous plafond et une agréable luminosité. Une grande entrée avec placard dessert une pièce de vie de plus de 68 m², véritable coeur de la maison. Elle se compose d’un espace salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, complétés par un cellier. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement des extérieurs et offrent un accès direct à l’espace piscine. La partie nuit, de plain-pied, est organisée autour de trois chambres, dont une chambre parentale avec salle d’eau et dressing. Les deux autres chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau. Un wc indépendant complète ce niveau. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. À l’étage, une mezzanine de 21 m², actuellement aménagée en salle de cinéma, offre un espace supplémentaire aux multiples possibilités : salle de jeux, bureau, espace détente ou chambre selon les besoins. Elle dispose également d’un sous-sol total de plus de 100 m², comprenant une quatrième chambre avec sa salle d’eau et ses wc, un garage, une buanderie, un espace technique, de nombreux rangements ainsi qu’une belle cave. Un vide sanitaire accessible vient compléter l’ensemble. Véritable prolongement de la maison, l’espace piscine de 100 m² offre un cadre privilégié dédié à la détente. Accessible directement depuis l’habitation comme depuis l’extérieur, il permet de profiter pleinement des plaisirs de la piscine en toute saison. Au coeur de cet espace, la piscine au sel de 8 x 4 m s’intègre harmonieusement et crée un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, été comme hiver. À l’extérieur, le jardin entièrement clôturé offre un environnement verdoyant et préservé. Une belle terrasse carrelée, agrémentée de deux stores bannes, permet de profiter pleinement des beaux jours. Un terrain de pétanque vient compléter cet espace convivial. La propriété bénéficie d’équipements de qualité : système de chauffage au sol associé à une pompe à chaleur pour l’habitation, ainsi que d’une seconde pompe à chaleur neuve dédiée à la piscine. Le double vitrage, les volets roulants électriques, le portail et la porte de garage motorisés ainsi que l’alarme viennent compléter les équipements. Dpe b – ges a la consommation énergétique indiquée au dpe prend notamment en compte les équipements liés à l’espace piscine. Située dans un quartier calme et résidentiel de savonnières, la propriété bénéficie d’un environnement agréable tout en restant proche des commodités. Les écoles sont accessibles à pied en environ 10 minutes, avec également un accès rapide aux transports en commun et aux principaux axes routiers. Une propriété aux volumes généreux et aux prestations pensées pour le confort, offrant un cadre de vie rare à savonnières, à seulement quelques minutes du centre de tours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlène lamoureux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 103754487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

500 m² de Magie et d'Espace Cet ancien château exceptionnel de 505 m² a été au vu de son histoire transformé en demeure moderne, situé sur un terrain de 26 000 m², est une opportunité unique de posséder un bien d'exception. Avec ses 15 pièces, dont 8 chambres spacieuses et 8 salles de bains, ce château offre un espace de vie luxueux et confortable. Les deux niveaux de cette propriété permettent une distribution harmonieuse des espaces, idéale pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. Cette demeure est libre et non meublée, vous permettant de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et vos besoins. Imaginez-vous organiser des dîners somptueux dans la grande salle à manger, ou vous détendre dans l'un des nombreux salons élégants. Cette demeure éligible à la fibre est située à proximité de toutes les commodités. En voiture, vous pourrez rejoindre en quelques minutes des écoles, des crèches, des parcs et jardins, ainsi que plusieurs commerces et services. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un château de rêve. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et l'élégance de cette propriété exceptionnelle. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3830.00 et 5220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Chantale GILBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391 905 932 - Tours.

Maison familiale a savonnieres environnement calme et recherché à deux pas du bourg de savonnières et de ses commerces, découvrez cette maison chaleureuse et bien entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Caractéristiques du bien : • surface de vie spacieuse : séjour lumineux d'environ 38 m² avec poêle, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec espace repas. • 5 chambres : deux chambres au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, idéales pour une famille. • 2 salles d'eau : salle de bains et wc au rez-de-chaussée, salle d'eau et wc à l'étage. • espaces extérieurs privilégiés : grande terrasse, jardin clos et arboré sans vis-à-vis (terrain d'environ 1 038 m²), chalet de jardin. • garage pour stationnement et rangement. • confort thermique : chauffage individuel électrique + poêle. Atouts supplémentaires : • quartier résidentiel paisible, transports scolaires à proximité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez votre office notarial pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Classe énergie : d - classe climat : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1765 à 2387 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 374 160 € dont 3,93% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 360 000 € - réf : 006 / 1393.

Iad France - Jean-Loïc Humilier vous propose : SAVONNIÈRES – Maison familiale de 143 m² – 5 chambres – Terrain 1 043 m² À Savonnières, dans un environnement pavillonnaire calme, découvrez cette maison traditionnelle non mitoyenne de 143 m² habitables, construite en 1996, sur une parcelle clôturée et arborée de 1 043 m². La maison offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert la pièce de vie, la cuisine ainsi qu'une partie nuit indépendante avec une chambre, un bureau de 11,06 m² pouvant également servir de chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté pratique, vous disposez d'un garage attenant, de stationnements sur la propriété, d'une terrasse et d'un grand abri de jardin. Au fond du terrain, une dépendance d'environ 20 m² offre un potentiel supplémentaire. L'isolation, le placo ainsi que les arrivées et évacuations d'eau sont déjà réalisés, son aménagement reste à terminer. Une cave complète cette dépendance. La maison nécessite aujourd'hui quelques travaux de finition et de personnalisation, notamment pour certains éléments intérieurs et extérieurs, mais dispose d'une base fonctionnelle et de volumes permettant de nombreux projets. Chauffage électrique et cheminée – tout-à-l'égout – DPE D / GES A. Côté localisation, vous êtes à environ 450 m d'un arrêt de bus, 2 km du centre-bourg et de ses commerces, et 2,5 km du groupe scolaire. Une maison familiale avec 5 chambres, plus de 1 000 m² de terrain et un potentiel intéressant à découvrir. 349 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Loïc Humilier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 943937672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexis birolini vous propose : maison avec 4 chambres sans travaux, studio, grand jardin et double garage ! Dans un quartier calme de savonnieres : maison traditionnelle de 1985, d'une surface de 155 m² et sans travaux à prévoir. Elle propose de plain-pied : une entrée, un coin salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée. Dans le prolongement de l'entrée, côté gauche, un espace salon avec wc séparé, accès à un grand garage de 40 m² et une pièce indépendante à l'étage (avec salle d'eau et wc). À l'étage, un couloir desservant 4 chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec douche et baignoire, wc séparé et coin dressing. D'autres aménagements sont présents : une extension de 32 m² pouvant servir de garage ou atelier, cuisine d'été, puits et cave. En plus, vous profitez d'un grand et agréable jardin arboré avec sa terrasse exposée sud et son terrain de pétanque (parcelle de 2100 m²). Equipements de qualité : chaudière gaz à condensation, double vitrage, volets roulants électriques, ballon d'eau chaude avec panneaux solaires, climatisation réversible à l'étage. Entrée goudronnée, propre et bien réalisée. Dpe c et ges c. Laissez-vous séduire par le confort et le bon état général de cette maison qui saura accueillir sa nouvelle famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 813119302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 6p 155 m² savonnières découvrez cette maison de 1985, exposée plein sud, avec une belle vue dégagée sur la campagne, de 6 pièces, 4 chambres, 155 m² habitables, sur une parcelle de 2100 m², entièrement clôturée et sécurisée. Au rdc, dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine entièrement refaite au goût du jour, lumineuse et ouverte sur la salle à manger avec cheminée. Vous trouverez également un coin salon lumineux d'environ 24 m² ( refait à neuf) avec wc et climatisation réversible. Coin buanderie avec accès terrasse. Au 1er étage, un couloir dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bains avec douche refaite à neuf, un dressing et un wc. Un atout supplementaire : le studio independant accessible par le garage, un studio de 27 m² avec salle d'eau, wc et climatisation réversible offre une opportunité idéale pour un adolescent, un espace de travail ou un revenu locatif. Profitez d'une grande terrasse plein sud, sans vis-à-vis, d'un garage annexe de 32 m² avec une belle hauteur sous plafond (idéal pour camping car ou camion ), et d'une cuisine d'été avec cheminée pour des repas en plein air. Un puits, une cave et une entrée propre et goudronnée complètent les prestations de cette propriété. Caracteristiques techniques : - cheminée - radiateurs gaz - climatisations réversibles - huisseries pvc double vitrage - tout à l'égout - aspiration centralisée - adoucisseur d'eau - puits avec pompe - système d'alarme contactez emilie clement pour plus d'information.

Je vous invite à venir découvrir la propriété derrière ce magnifique portail, Vous apprécierez sa situation géographique : aux environs de 14 minutes de Tours, 10 minutes du tram des 'deux lions ' ; un bus à la demande, un bus pour Tours ainsi que les transports scolaires (collège et lycée) aux portes de la propriété, tout en étant dans un quartier premium près de la Loire en vélo. Cette demeure de 1997 vous comblera avec ses 240 m² au sol, sa pièce de vie de plus de 65 m². Une chambre avec salle de douche en rez de chaussée et ses 4 chambres au premier étage dont une suite parentale. Vous apprécierez son sous sol sous toute la maison avec deux garages, son atelier, sa cave à vin, sa salle de sport ou de jeux. Avec son exposition sud-ouest, cette maison bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Côté pratique, la maison dispose de 2 places de stationnement intérieur et 4 places extérieures. Savonnières offre un cadre de vie idéal avec ses nombreuses commodités à proximité : écoles, maison médicale, commerces, restaurants et bois. La fibre est également disponible pour une connexion internet optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison bourgeoise d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Chantale GILBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391 905 932 - Tours.

Savonnieres - à 15min de tours centre longère de caractère entièrement rénovée avec grange aménagée attenante. Les deux bâtiments communiquent pour créer un espace de vie singulier d'environ 209 m², alliant authenticité et volumes - longère - au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée équipée, buanderie / local technique, wc - au premier étage : palier, chambre avec salle de bains attenante, dégagement, 3 chambres, salle de douche, wc - grange aménagée - au rez-de-chaussée : entrée, salle de douche pmr avec wc, bureau / chambre, séjour avec espace cuisine - au 1er étage : mezzanine, filet suspendu, pièce ouverte, chambre avec salle d'eau attenante et wc - annexes : dépendances - terrasse - jardin clos et paysagé aout majeur : la distribution des espaces permet d'envisager l'exercice d'une activité libérale grâce à un accès indépendant, des wc conformes aux normes pmr et un parking privatif. Caractéristiques techniques - terrain : 1592 m² – exposition : sud – eau chaude sanitaire : chauffe-eau thermodynamique 270l (2018) – chauffage : chaudière gaz à condensation (2018) – menuiseries : double vitrage bois récent – toiture : ardoise naturelle diagnostique de performance energétique : consommation : 107 kwh / m² / an, classe c émissions : 25 kg co2 / m² / an, classe c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .