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maison 5 pièces 96 m2 à vendre à Vigneux-de-Bretagne (44360)
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Vente maison 5 pièces 96 m² Vigneux-de-Bretagne (44360)
301 600 €
-8.38 %

Maison 5 pièces Vigneux-de-Bretagne (44360)

Nouveauté GUY HOQUET Venez découvrir cette charmante maison de plain -pied de 93 m², au calme et située dans un quartier privilégié de Vigneux de Bretagne. Passé le hall d'entrée avec placard, vous arriverez sur une jolie et lumineuse pièce de vie et de sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous pourrez profiter de l'orientation Sud du séjours et de la terrasse. Le coin nuit vous offrira 4 belles chambres avec placard, d'une salle d'eau (à mettre à votre goût) et d'un wc séparé. Vous bénéficierez d'un terrain de 790 m² engazonné, verdoyant et totalement clôturé où vous pourrez profiter des barbecues entre amis ou en famille et d'une grande surface de jeux en plein air pour vos enfants ! La maison bénéficie : - D'une Pompe à chaleur Air / eau - D'un chauffe-eau thermodynamique - D'un assainissement en conformité Cerise sur le gâteau, les enfants scolarisés à Vigneux ou à Cordemais et Savenay, l'arrêt de bus est accessible à 20mètres du bien. Alors ne tardez plus, une visite s'impose ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 96 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 791 m²
Etat
  • Construit en 1973

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 840 et 1 180 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 143 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 301 600 € (soit 3 142 € / m²)
    -8.38 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -8.38 % (-27 575 €) depuis le début de sa diffusion le 7 octobre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 03 mai 2024
  • Référence de l'annonce : GH234
Guy Hoquet VIGNEUX DE BRETAGNE agence immobilière Vigneux-de-Bretagne (44360)
Guy Hoquet VIGNEUX DE BRETAGNE

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