Guy Hoquet VIGNEUX DE BRETAGNE

À VIGNEUX-DE-BRETAGNE / LA PAQUELAIS, située au calme dans un hameau, à quelques encablures d'Orvault bourg et Treillières, cette coquette maison en vieille pierre entièrement rénovée vous séduira sans aucun doute. Dès l'entrée le charme opère ! La visite commence par un vaste salon-séjour moderne qui, combiné à la cuisine ouverte aménagée et équipée, vous font profiter de plus de 50 m². Tout y est pensé pour que vous y soyez bien et que vous puissiez profiter des volumes et de la clarté que vous apportent les baies vitrées. Cet espace de vie ouvert sur une grande terrasse et la magnifique vue sur la verdure, viennent compléter votre attrait pour ce petit bijou. Afin de compléter ce niveau, vous apprécierez les deux chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche privative et son espace dressing, un WC indépendant et la lingerie-pièce technique. En poursuivant à l'étage, vous découvrez un espace mezzanine que vous aurez la possibilité d'aménager en bureau, en un coin cocooning ou en une bibliothèque. À vous de choisir ! À ce niveau également une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un second WC indépendant et deux très grandes chambres équipées de leur espace de rangement aménagé, vous n'avez plus qu'à défaire vos valises et profiter des lieux ! Côté annexes : le jardin et sa grande terrasse vous permettront de profiter pleinement des beaux jours et de bons moments conviviaux en famille ou entre amis, vous pourrez stationner facilement plusieurs véhicules devant la maison. Les « plus » qui font la différence : en impasse, facile d'accès pour le périphérique, la route de Rennes et la route de Vannes, le jardin clos pour plus de sécurité pour les enfants, logement à économie d'énergie grâce au plancher chauffant et à l'aérothermie, des placards dans le salon et trois des chambres, l'abri de jardin pour ranger vos outils de jardinage et vos transats, etc. N'attendez plus, une visite s'impose ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Amoureux de l'authenticité et des grands espaces, laissez-vous séduire par cette charmante longère en pierre de 245 m². Idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant, où chaque arbre, issu de différentes essences, raconte une histoire. Dés l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux offrant une belle hauteur sous plafond et agrémenté d'une cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée, spacieuse et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. La partie nuit se compose de 2 chambres au rez-de-chaussée dont 1 avec salle d'eau privative. Une salle de bains, un dressing et 2 WC viennent compléter cet espace. À l'étage, une mezzanine dessert 3 autres chambres dont 2 disposent de leur propre salle d'eau privative, permettant confort et intimité pour toute la famille ou vos invités. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 3923 m², idéal pour se détendre ou recevoir. Un puits, un garage et un grand hangar complètent cet ensemble aux multiples possibilités. Un bien rare à découvrir sans tarder ! (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur du bourg de Vigneux de Bretagne ! Venez découvrir cette superbe villa de 170 m² habitable sur un terrain d'environ 1500 m² CONSTRUCTIBLE située dans le CENTRE BOURG de Vigneux de Bretagne à toute proximité des commerces et commodités accessibles à pied. Cette maison est idéale pour une grande famille ou une famille recomposée ou tout simplement pour des personnes attachées aux beaux volumes ! Passé un majestueux hall d'entrée de 14 m², vous arriverez dans un vaste salon séjours de 47 m² très lumineux par ces grandes ouvertures sur l'extérieur. La cuisine de 15 m² est aménagée et équipée avec soin et bénéficie d'une arrière-cuisine / buanderie avec placards. Vous passerez par le jardin d'hiver avant d'accéder à la grande terrasse. Cette maison offre aussi une vie de plain-pied avec sa chambre et sa salle d'eau de 17 m² avec placard. Et un wc séparé. Un escalier moderne vous mènera à une grand palier mezzanine de 21 m² habitable que vous pourrez aménager selon vos besoins et vos envies : Votre bureau, une bibliothèque, un coin TV, un coin jeu pour les enfants ? Cet étage comprend deux chambres avec placard et balcon dont une chambre avec dressing, une salle de bain / eau et un wc séparé. Possibilité de créer très facilement une quatrième chambre à l'étage sans gros travaux. Cette villa bénéficie d'un extérieur incroyable ! En plus de son grand jardin, paysagé et verdoyant, de ses deux cabanons, de son potager à l'arrière, de ses terrasses, vous profiterez toute l'année d'une piscine couverte et chauffée dotée d'une partie Spa. Enfin, cerise sur le gâteau, vous pourrez garer tous vos véhicules dans le garage en sous-sol ou à l'extérieur dans le jardin. Alors n'attendez plus, une visite s'impose ! (3.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Sautron, découvrez cette belle maison familiale de 160 m² nichée sur un terrain verdoyant de 1 185 m². Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et lumineux, parfait pour accueillir toute la famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée menant à un grand salon baigné de lumière, une cuisine semi ouverte, idéale pour partager des moments en famille. Vous y trouverez également une suite parentale offrant confort et intimité, ainsi qu'un dégagement fonctionnel. À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant, offrant à chacun son propre espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, parfait pour les moments de détente et les repas en plein air. Un grand garage de 32 m² complète cet ensemble. Ne manquez pas cette opportunité rare à Sautron et laissez-vous séduire par le charme et les volumes de cette maison familiale. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située au coeur du bourg de La Paquelais à Vigneux-de-Bretagne, cette maison de plain-pied de 110 m² est implantée sur un terrain de 1060 m², à proximité immédiate des commodités et à seulement 10 minutes de la 4 voies. Vous découvrirez une entrée menant à un salon-séjour lumineux avec poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un grand couloir avec rangements dessert une salle d'eau moderne et quatre chambres spacieuses avec placards intégrés. Les volets solaires apportent confort et praticité au quotidien. Le bien dispose d'un grand sous-sol comprenant plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré et d'une grande terrasse avec pergola, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Vous rêvez d'espace, de calme et de verdure ? Venez découvrir cette maison de plain-pied de 136 m², nichée au coeur d'un parc arboré offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cette maison familiale se compose d'une belle pièce de vie avec sa véranda ouverte sur le jardin, d'une cuisine aménagée-équipée, de 4 chambres dont 1 avec mezzanine, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. Un garage attenant à la maison complète la partie habitation. À l'extérieur, vous profiterez également d'un double garage en bois d'environ 50 m², idéal pour les bricoleurs, collectionneurs ou amateurs d'espace. Le tout est implanté sur une magnifique parcelle arborée de 9326 m² (possibilité d'acquérir une plus petite parcelle selon vos souhaits), offrant un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, pour une tranquillité absolue. Une maison rare sur le marché, alliant confort, espace et cadre exceptionnel. Une visite s'impose ! (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située en plein centre du bourg d'Orvault, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un hall d'entrée avec placards, d'une salle d'eau avec WC, une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, parfaite pour recevoir et profiter d'un espace convivial. À l'étage, l'espace nuit se compose de : trois chambres confortables et lumineuses, une salle de bains fonctionnelle avec WC. À l'extérieur, une belle terrasse en bois et un jardin privatif exposé plein Sud offrent un espace idéal pour profiter des beaux jours. 2 places de parking en sous-sol avec rangement vélos complètent ce bien. Pas de procédure en cours concernant la copropriété. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 651.00 euros.

À Nantes, au sein d'un quartier résidentiel et prisé, découvrez cette élégante maison qui allie confort moderne et cadre verdoyant. Offrant 145 m² habitables sur un terrain arboré de 341 m², elle séduit par ses volumes lumineux et sa distribution idéale. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée avec rangements, un vaste séjour baigné de lumière ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative, gage d'intimité et de confort. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, un bureau fonctionnel, une salle de bain et des toilettes indépendants, parfaits pour répondre aux besoins d'une vie de famille. À l'extérieur, le jardin paysagé invite à la détente, tandis qu'un garage avec portail électrique et une place de stationnement fermé apportent confort et sécurité. Une adresse rare sur le marché nantais, où modernité, standing et exclusivité se conjuguent pour offrir un cadre de vie privilégié. Alors n'hésitez pas, une visite s'impose ! (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un environnement calme et résidentiel, à peine à 5 minutes d'Orvault Bourg, près de toutes les commodités, découvrez cette maison de plain-pied de 130 m², implantée sur un terrain clos de 1 257 m², avec une annexe de 121 m². Un bien rare, idéal pour un regroupement familial ou un projet professionnel. La maison principale s'ouvre sur un vaste salon lumineux avec cheminée, parfait pour partager des moments conviviaux. Elle est composée de cinq chambres spacieuses, dont deux avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec double vasque, ainsi que de WC séparés. Cette maison de plain-pied vous offre un véritable confort de vie au quotidien grâce à ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Le véritable atout de cette propriété est son annexe de 121 m². Actuellement aménagé en trois grandes pièces avec salle d'eau et toilettes, il peut aisément être transformé en logement indépendant, en espace locatif ou en local professionnel. Il y a un fort potentiel à exploiter selon vos projets ! À l'extérieur, le jardin verdoyant et entièrement clos invite à la détente. Si vous êtes investisseur ou à la recherche d'un bien pour un regroupement familial, ce bien est fait pour vous. (3.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nouveauté chez guy hoquet ! Amoureux de rénovation ou marchand de bien à la recherche d'un nouveau projet ? Cette maison est faite pour vous ! Située en plein coeur du bourg de fay-de-bretagne, cette maison en pierre de plain-pied de 75 m² habitables, offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, située à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Ici, tout peut se faire à pied ! Cette maison se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé. Deux grands garages complètent l'ensemble : l'un côté rue pour un accès direct sur la route, et un autre double garage côté jardin, idéal comme espace de stockage supplémentaire ou atelier. Le tout est implanté sur un spacieux terrain totalement constructible de 1120 m², parfait pour profiter pleinement des extérieurs ou y bâtir une autre construction (logement ou dépendances ? ) les combles aménageables offrent une belle opportunité d'agrandissement, selon vos besoins ou vos envies. Des travaux sont à prévoir, mais les atouts sont bien présents car il est possible de réaliser plusieurs logements ! Alors n'attendez plus, une visite s'impose ! (4.53 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Villa exceptionnelle aux beaux volumes, sans aucun vis-à-vis, située en plein coeur du bourg de Vigneux de Bretagne proche de toutes les commodités (commerce, centre médical, écoles. ). Venez découvrir ce petit bijou niché dans un écrin de verdure. En effet cette maison de 247 m² (284 m² au sol) sur un terrain de presque de 8000 m², maison idéale pour une famille et pour y recevoir vos amis. Il s'agit d'une magnifique maison propice l'été comme l'hiver. L'été, l'extérieur promet d'agréables moments de détente avec son parc entièrement clôturé, engazonné, arboré, sa terrasse face à la piscine chauffée (10mX5m) par une PAC. Et l'hiver, l'intérieur vous offrira une ambiance cosy auprès de la cheminée pour recevoir famille et amis. Passé le hall d'entrée, vous rentrerez dans un grand salon au plafond cathédrale, lumineux de par ses nombreuses et grandes ouvertures sur le parc. Vous bénéficierez d'une belle salle à manger munie d'un poêle à granules et d'une grande cuisine aménagée et équipée avec soin de la marque Schmidt. Cette villa vous permettra d'avoir une vie de plain-pied avec sa chambre et sa salle de bain spacieuse avec baignoire et douche à l'italienne. Toujours au rez-de-chaussée, vous accéderez à un bureau ou chambre (selon vos besoin ou envie), à une buanderie et wc avec lave main. À l'étage, un palier vous mènera à 5 chambres supplémentaires dont une d'entre elle avec salle de bain. Une salle d'eau avec wc servira aux quatre autres chambres. Vous profiterez aussi d'une spacieuse mezzanine surplombant le salon pouvant servir de bureau, de pièce de lecture, salle de jeux ou autre selon vos envies. Enfin, la propriété possède deux garages et un atelier de stockage ainsi que deux dépendances (Un pool house / cuisine d'été, ainsi qu'une ancienne écurie). Points positifs : Un DPE en C Fibre optique Assainissement tout à l'égout Portail motorisé avec une visio alarme / Vidéo surveillance Possibilité de stationner plusieurs voitures sur un espace bitumé Piscine 10mx5m, chauffée avec une PAC et un rideau électrique Grand grenier isolé (2.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nouveautés chez guy hoquet ! Beau terrainsconstructible situé idéalement en impasse, dans le bourg de vigneux de bretagne, proche de toutes les commodités ! Nous vous proposons un terrain de 706 m² à 168875 euros. Existe aussi un second terrain de 528 m² de superficie pour un montant de 99775 euros ces terrains sont non viabilisés mais desservis en eau, électricité et télécom. Prévoir un assainissement autonome libre de constructeur (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Nouveautés chez guy hoquet ! Beau terrain constructible situé idéalement en impasse, dans le bourg de vigneux de bretagne, proche de toutes les commodités ! Nous vous proposons un terrain de 528 m² à 99775 euros. Existe aussi un second terrain de 706 m² de superficie pour un montant de 168875 euros. Ces terrains sont non viabilisés mais desservis en eau, électricité et télécom. Prévoir un assainissement autonome libre de constructeur une visite s'impose ! (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Particulier, marchand de bien, promoteur et investisseur, ce bien est pour vous ! Jolie maison sur un terrain constructible de 2234 m² au coeur du bourg de vigneux de bretagne ! Venez découvrir cette superbe affaire, proche de toutes commodités (commerces, écoles, centre médical) ! Il s'agit d'un bien composé d'une maison, de son grand garage avec abri bois et d'un grand terrain constructible, non viabilisé, le tout sur une superficie de 2234 m². Il s'agit d'un bien aussi intéressant pour un particulier qui souhaite s'installer avec sa famille sur une grande propriété au coeur du bourg de vigneux pour profiter des commodités proches, d'un cadre verdoyant, du calme mais aussi s'il le souhaite investir pour du locatif. Ce bien correspond également à un constructeur, un promoteur car le bien pourrait prévoir la construction d'environ trois lots en plus de la maison déjà existante. Un beau projet ! Parlons maintenant de la maison ! Elle se situe sur une surface de 620 m² environ, au calme : elle est composée au rez-de-chaussée d'une spacieuse véranda, d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois belles chambres, d'une salle de bain avec wc séparé. À l'étage, il y a une mezzanine, deux chambres, une salle de bain avec wc. Cette maison vous permet de poser vos valises de suite ou d'entreprendre quelques possibilités de réaménagement. Le jardin est entièrement engazonné. Une visite s'impose ! (3.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Terrain en exclusivité chez Guy Hoquet ! Idéalement situé à peine à un kilomètre du centre bourg de Vigneux de Bretagne et de ses commodités, venez découvrir ce très beau terrain de 612 m² à bâtir. Environnement Calme et verdoyant Tout à l'égout Tous les réseaux (eau, électricité. ) passent devant ce terrain. Une visite s'impose ! (3.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).