Maison 5 pièces à vendre à Viersat (23170)

Iad France - Vanessa Telbois vous propose : À 15 minutes de Montluçon, charmante maison de 145 m² nichée dans la campagne de la paisible commune de Viersat, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Construite en 1944, cette maison est à rénover. L'espace de vie se compose de 5 pièces lumineuses, dont 4 chambres spacieuses et accueillantes. L'intimité de chacun est préservée avec une salle de bain et des toilettes séparés. La grande cuisine fonctionnelle est idéale pour préparer de délicieux repas en famille, tandis que le séjour chaleureux offre un espace convivial pour se retrouver. Cette maison bénéficie également d'une buanderie pratique et d'une entrée accueillante. Le terrain de 2902 m² vous permettra de profiter de moments en plein air dans un jardin à aménager selon vos envies. C'est l'occasion parfaite de personnaliser ce lieu et d'en faire votre cocon familial. Situation idéale, à proximité des commerces, des écoles et des commodités locales, tout en profitant de la tranquillité de la campagne environnante. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante demeure et de vous projeter dans votre futur chez vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Telbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Telbois vous propose : À 15 minutes de Montluçon, dans le charmant village de Viersat, situé dans un cadre verdoyant et paisible, cette magnifique maison de 138 m² sur un vaste terrain de 5672 m² offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1940, cette maison saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et ses espaces de vie confortables. Elle se compose d'une véranda, de 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 wc, un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, et une buanderie pratique. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts, avec un grand terrain arboré et un espace de verdure propice à la détente et aux activités en plein air. Vous pourrez profiter de la tranquillité du lieu et vous ressourcer en toute quiétude. Une grande grange complète ce bien (attention une partie de la toiture de la grande est à revoir). Côté commodités, cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Si vous recherchez un lieu de vie authentique, au calme et proche de la nature, cette maison est faite pour vous. N'hésitez plus, venez découvrir ce véritable bijou niché au coeur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Telbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de bourg - 113.57 m² habitables - grand atelier de 92 m² - espace indépendant en rez de jardin située dans le bourg de budelière, cette maison de 113 m² habitables offre une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour une famille que pour un projet professionnel, locatif ou accueil temporaire (gite, airbnb) la maison bénéficie notamment d'une entrée indépendante en rez-de-jardin, permettant de dissocier facilement deux espaces. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert les pièces de vie. Vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, avec un piano de cuisson, ouverte sur la pièce de vie, pour un ensemble d'environ 25 m². Ce niveau comprend également une chambre parentale avec de grands placards aménagés en dressing, une seconde pièce pouvant faire office de chambre d'enfant, de salon ou de bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé. Le chauffage principal est assuré par un poele à pellets de 14 kw avec sorties d'air pulsé aux étages. La cage d'escalier déssert deux chambres mansardées de 14 et 21 m² environ, chacune avec des placards. En rez-de-jardin : un véritable espace supplémentaire avec entrée indépendante. Celui-ci constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Il comprend une pièce de plus de 19 m² divisée en deux espaces. Une partie était destinée à un usage de bureau et dispose donc de prises rj 45 ainsi que de nombreuses prises électriques. Vous y trouverez également : une seconde cuisine aménagée et équipée d'environ 12 m² avec accès à la terrasse, une salle de bain avec baignoire d 'angle, un wc séparé, une buanderie, un cellier et une cave. L'agréable terrasse est exposée plein sud sur le coté de la maison sans aucun vis à vis le jardin accueille plusieurs dépendances : un hangar, un garage : atelier de 92 m², un poullailler présence d'un puits double vmc assainissement conforme aucune anomalie électrique dpe d taxe foncière 800 € pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 133 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40088) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 133 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 80 m², édifiée sur deux niveaux et construite en 1930, se niche au cœur de Budelière, dans le village du Châtelet. Entourée d'un vaste terrain d'environ 1000 m², elle offre un cadre de vie verdoyant, avec un véritable sentiment d'espace et de respiration. Le jardin, généreux, donne immédiatement une impression de nature préservée, idéale pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se détendre. La maison dégage un charme atypique, avec une atmosphère à la fois campagnarde et légèrement méditerranéenne, portée par la verdure environnante et le caractère du bâti ancien. Bien entretenue, elle permet de s'installer sereinement, tout en laissant la possibilité à chacun de l'adapter à ses goûts. Ses 5 pièces offrent une belle modularité pour organiser les espaces de vie selon les besoins : pièce de vie conviviale, chambres, bureau, espace de loisirs… Les deux niveaux facilitent une séparation naturelle entre les espaces jour et nuit. Le sous-sol dispose d'une cave d'environ 15 m², pratique pour le stockage, les conserves ou un coin atelier. Le terrain de 1000 m² complète cet ensemble cohérent et fonctionnel, particulièrement agréable pour qui recherche un lieu de vie au calme, avec de la place autour de la maison. L'histoire du village du Châtelet, ancienne cité minière, apporte une dimension supplémentaire à l'adresse : on y retrouve la mémoire d'une vie sociale intense, marquée par la solidarité et l'intégration de populations venues d'horizons divers. Au fil du temps, ce territoire s'est façonné autour de ses racines minières, avec la découverte de filons et l'exploitation de l'or au sein du quartz à mispickel et pyrite. Les traces de cette époque demeurent présentes, comme un fil conducteur entre passé et présent, et contribuent à donner au village une identité singulière qui séduira les amateurs de lieux chargés d'histoire. Caractéristiques techniques - DPE : En cours - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau : gaz + ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. L'acquéreur est invité à compléter sa connaissance du bien par l'étude des documents officiels et des diagnostics fournis. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque projet immobilier avec sérieux, transparence et rigueur, afin d'offrir un cadre d'échange clair entre vendeur et acquéreur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Regis Boursaud vous propose : Charmante maison de 114 m² avec jardin à Lépaud - Idéal pour une vie paisible à la campagne. Au rez-de-chaussée, une grande entrée menant à une cuisine lumineuse. Une salle à manger avec son insert. Une chambre. Une salle de bain et un WC séparée complètent ce niveau. À l'étage, les trois chambres offrent un espace de repos paisible et confortable pour toute la famille. Vous pourrez profiter de nuits paisibles dans cet environnement calme et serein. Chauffage central au fioul, double vitrage. Le bien est complété par une cave, où se trouve la chaudière (entretien annuel fait récemment) Le jardin verdoyant non attenant de 671 m² offre un espace extérieur parfait pour se détendre. Côté pratique, la maison est équipée de la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable, et d'un système d'assainissement collectif. À deux minutes à pieds (La poste, Ecole élémentaire, Coiffeur, Garagiste) Situé à 8mn de Chambon-Sur-Voueize (Intermarché, Pharmacie, Banques, Collège) Situé à 25mn de Montluçon (Lycée et tous types de commerces) Situé à 3h de Paris Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Boursaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 850519703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de Montluçon, au calme, maison comprenant en rez-de-jardin une entrée, cuisine équipée, séjour lumineux avec cheminée et accès direct sur la terrasse, 3 chambres, salle d'eau avec wc; un sous-sol complet avec 2 chambres, une salle d'eau avec wc, buanderie, garage double et cave. Jardin autour sans vis-à-vis d'environ 800 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Proche de Montluçon, maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussé, entrée, une chambre, buanderie, garage et cave. À l'étage entrée avec placard, cuisine et séjour double donnant sur le balcon, deux chambres, salle d'eau et wc. Combles perdus au-dessus, jardin attenant d'environ 1200 m² avec cabanon. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Située dans un charmant hameau à proximité de Quinssaines, cette belle maison de caractère vous séduira par son environnement paisible, son authenticité et ses beaux volumes. Nichée au cœur d'un terrain clos et arboré de 2 450 m², elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dès l'arrivée, le charme opère grâce à une élégante arche couverte et végétalisée qui mène à l'entrée de la maison. Une fois la porte franchie, vous découvrirez une entrée spacieuse ouvrant sur un long couloir qui dessert harmonieusement les différentes pièces. Sur la gauche, les espaces de vie se déploient en enfilade sur près de 60 m², comprenant un vaste salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée. Un ensemble chaleureux et généreux, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit confortable avec deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une troisième chambre actuellement aménagée en dressing. Un bureau, une buanderie, des toilettes, une arrière-cuisine et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. En sous-sol, vous bénéficierez d'une cave saine et spacieuse. À l'étage, une remarquable salle de jeux de 53 m² vous attend, prolongée par un grenier aménageable de surface équivalente, laissant entrevoir un beau potentiel d'agrandissement et de création de nouveaux espaces de vie. À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable écrin de verdure. Vous y trouverez un chalet en bois, un atelier, un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'une piscine équipée d'un système de couverture permettant de la protéger durant l'hiver. Enfin, les toitures sont équipées de panneaux solaires, un atout supplémentaire pour cette propriété aux multiples possibilités. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un environnement privilégié. Une propriété idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et de potentiel, à proximité de Quinssaines. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf. 973717.

Découvrez cette propriété rare, nichée sur la paisible Route de Sainte-Thérence à Teillet-Argenty, qui s'étend sur un terrain généreux de 16 431 m², offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un environnement verdoyant et serein. La maison principale de 90 m² offre une disposition harmonieuse et fonctionnelle avec trois chambres spacieuses, idéale pour accueillir une famille en quête de tranquillité ou pour servir de résidence secondaire. Le grenier, convertible, offre des possibilités d'extension intéressantes pour répondre aux aspirations des futurs propriétaires. À l'extérieur, vous serez séduits par une piscine privée et un terrain de tennis, véritables joyaux pour profiter des belles journées et vous adonner à des activités en plein air. Un puits agrémentant le jardin, ainsi que les vastes 1,6 hectare de terrain, créent un cadre propice à la détente, à la contemplation de la nature, et à la réalisation de divers projets. Un hangar impressionnant de 400 m² vient compléter cet ensemble, offrant un espace considérable pour le stockage ou pour accueillir un projet professionnel, artisanal ou même équestre. À proximité, vous trouverez des écoles primaires et divers commerces, ajoutant à l'attrait de cette localisation privilégiée. Caractéristiques techniques : - Maison : 3 chambres, 90 m² habitables - Terrain : 16 431 m² avec piscine et tennis - Calme absolu, proche commodités - Construction de 1930, grenier aménageable - Chauffage et eau chaude au gaz, consommation énergétique E - Taxe foncière : 1600 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Maison d'habitation située dans le bourg de Chambon-sur-Voueize, à proximité des commerces (restaurants, tabacs, banque, médecins) et des établissements scolaires, accés facile par la RN 145 pour vos différentes activités professionnelles ou de loirsirs. Seulement à 30 mn de Montluçon et proche de la ville thermale d'Evaux-les-Bains. Cet ensemble de 2 maisons, avec 1 seule entrée, sur plusieurs niveaux, offre des espaces de vie pour toute la famille. Constitué de 7 pièces dont 3 chambres et plusieurs autres pièces à définir selon vos besoins d'aménagement, des travaux d'isolation, d'électricité et chauffage sont à prévoir. Grenier habitable, cave et garage, sont autant d'annexes utiles pour stocker ou ranger. Les 2 maisons sont communicantes et offrent un potentiel de rénovation pour tous ceux qui aiment les grandes demeures. Tout à l'égout, parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MÉRY, Tél. : 06 80 47 40 36, E-mail : laurence.mery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 441371341.

Maison d'habitation à restaurer située dans un charmant village classé parmi les plus beaux village de France, à seulement 10 minutes d'une station thermale et proche de toutes commodités maison de santé, supermarché, fleuriste, pharmacie, assurances, bar, cabinets de kinésithérapeute. À 30 minutes de Montluçon et Guéret, 1h15 de Clermont-Ferrand, 3h de Lyon. Cette maison d'habitation offre un fort potentiel. Ce bien dispose de deux entrées indépendantes idéal pour une famille nombreuse ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée cuisine équipée à rafraichir, salon, une chambre, arrière-cuisine, salle d'eau WC, cave, parquet d'origine. À l'étage une cuisine non équipée, un salon, deux grandes chambres dont une avec placard, salle d'eau, WC, grenier aménageable, non isolé. Sols en lino et parquet flottant. Petite courette, remise. Chauffage électrique, possibilité de remettre en service le chauffage fioul et cheminée existante. Double vitrage, tout à l'égout. Toiture bonne. Vous avez la possibilité de louer un lopin de terre à cinq minutes pour votre potager. Une belle opportunité à petit budget, idéale pour investisseurs ou grande famille. Fibre dans la commune A visiter sans tarder, contactez moi pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 29 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Iad France - Regis Boursaud vous propose : * Maison de 92 m² en plein bourg de Chambon-sur-Voueize - Idéal pour Réaménagement * Située dans la pittoresque ville de Chambon-sur-Voueize, cette habitation offre un potentiel incroyable pour les acheteurs en quête d'un projet de réaménagement. Avec un caractère authentique et une structure classique, cette maison saura séduire les amateurs de rénovations et de design d'intérieur. * Description des Pièces * - Au rez-de-chaussée, une grande pièce principale, un séjour et une cuisine (ancienne vitrine simple vitrage) - Au 1er étage, deux chambres et une salle de bain avec WC (double vitrage) Chauffage électrique, tout à l'égout, fibre optique. Une pièce existante donnant sur la cour à finir d'aménager, cave et grenier. - Potentiel de rénovation pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser votre espace de vie selon vos préférences. - Quartier calme et paisible. Située à proximité de la Pharmacie, La Poste, Banque, Intermarché, coiffeur, restaurant, médecin et son marché tout les mercredis matin. Située à 30mn de Montluçon pour tous commerces Située à 3H30 de Paris Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Boursaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 850519703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immobilier centre france - région chambon sur voueize (23) - dans bourg touristique et tous commerces - ancien hôtel dans parc arboré de 3.924 m² - comprenant  au rez-de-chaussée : vaste entrée - grand salon - petit salon - bibliothèque - bar - salle à manger - cuisine de restaurant aux normes - toilettes - 1er et 2ème étage : 13 chambres avec salle d'eau / wc ou salle de bains / wc - grenier - chauffage central fuel  récent - double vitrage -  en sous-sol : chaufferie - buandrie - cave - etc. Tout à l'égoût - tél. 06 49 34 26 15. Ou 02 48 23 09 33. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia neris-les-bains vous propose à mazirat (allier) cette maison de maître de 1948 qui a historiquement accueilli la direction du barrage edf. Son architecture sobre et son volume familial de 136 m² (6 pièces dont 3 chambres) s’ouvrent sur une parcelle plane d’environ 1 013 m². vous profiterez d'un cadre paisible, d'un bâti sain à moderniser et un budget qui laisse la place à une rénovation sur-mesure selon vos goût. Réservez votre visite pour découvrir le charme de ce bien au fort potentiel pour une résidence principale ou secondaire. Informations sur les risques : consulter le site géorisques (georisques. Gouv. Fr). Pour renseignements complémentaires : jean-michel transaxia néris-les-bains (ei) rsac montluçon 418439949 tél. 06 61 66 75 12. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Jean-Philippe Barck vous propose : Maison de caractère de 233 m² avec corps de ferme et plus de 14 000 m² de terrain – MAZIRAT Située dans un petit hameau paisible comprenant une seule habitation, cette authentique maison de caractère datant de 1895 vous séduira par son charme, son environnement préservé et son fort potentiel. Édifiée sur un terrain d'environ 14 000 m², elle développe 233 m² habitables répartis sur deux niveaux. Une rénovation complète sera à prévoir afin de révéler tout le cachet de cette belle demeure. Au rez-de-chaussée, une entrée de 13 m² dessert les différentes pièces de vie. Vous découvrirez un séjour lumineux de 32 m², une spacieuse cuisine de 35 m², idéale pour les repas en famille, ainsi qu'une arrière-cuisine de 16 m². Une pièce de 20 m² permet également d'aménager facilement une chambre de plain-pied ou un bureau selon vos besoins. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres, dont une vaste chambre de 52 m², parfaite pour créer une superbe suite parentale. Les deux autres chambres offrent également de beaux volumes. Une salle d'eau complète ce niveau. L'assainissement est individuel et devra être remis en conformité. Autour de la maison, vous profiterez d'un terrain d'environ 3 500 m², idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité ou les projets de jardin. En face de la propriété se trouve un important corps de ferme comprenant : - une grange et une écurie offrant 170 m² au sol, - une mezzanine d'environ 60 m², - une ancienne maisonnette d'environ 60 m², actuellement utilisée comme garage et atelier, - un carport d'environ 130 m², - ainsi qu'un terrain supplémentaire d'environ 10 500 m². Grâce à ses nombreuses dépendances et à sa configuration, cette propriété est idéale pour accueillir un projet équestre (chevaux, pension, écurie de propriétaires), une activité de maraîchage, un petit élevage, une pension canine, ou encore toute activité nécessitant de grands espaces et des bâtiments de stockage. Les terrains, les volumes disponibles et l'environnement calme offrent de nombreuses possibilités pour développer un projet professionnel ou personnel au cOEur de la nature. Cette propriété conviendra également parfaitement à une résidence principale ou secondaire, un projet agricole, artisanal, touristique ou de gîtes. Son environnement exceptionnel, sans voisinage immédiat, ses nombreuses dépendances et ses généreux volumes en font un bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un véritable domaine à façonner selon vos envies ! À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Sainte-Thérence, charmant village dynamique au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 20 minutes de Montluçon et environ 3 h 30 de Paris, alliant parfaitement tranquillité de la campagne et proximité des grands axes. Je vous présente cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée de 282 m², située à Sainte-Thérence, un village dynamique et apprécié pour son cadre de vie paisible. Entourée de nature, la commune offre de nombreux chemins de randonnée ainsi qu'un projet de circuit vélo, idéal pour les amoureux des activités de plein air. Cette propriété de caractère séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée indépendante, vous découvrez une vaste cuisine de 32 m², véritable cœur de la maison. Le superbe séjour de 60 m², prolongé par une mezzanine de 42 m², apporte charme et caractère à l'ensemble. Un salon agrémenté d'une cheminée et d'un poêle norvégien offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis en toute saison. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, une salle d'eau et une salle de bains, permettant d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Les prestations modernes, telles que la pompe à chaleur et le ballon thermodynamique, garantissent un confort optimal tout au long de l'année tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Édifiée sur un magnifique parc de 3 891 m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé. Un garage d'environ 30 m² vient compléter ce bien rare, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Aucun travaux n'est à prévoir. Seules les peintures pourront être personnalisées selon les goûts et les envies des futurs propriétaires. Une demeure authentique et pleine de caractère, idéale pour une résidence principale ou une maison de famille à la campagne, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf. 957902.

Maison individuelle de 6 pièces et 160 m², cette propriété des années 1930 offre un cadre de vie agréable au cœur de Bord-Saint-Georges. Édifiée sur deux niveaux et dotée d'un sous-sol généreux, elle propose actuellement 4 chambres et une salle de bain, avec un agencement qui permet d'accueillir confortablement une famille ou un projet de résidence secondaire. La maison bénéficie d'un environnement calme, tout en restant facilement accessible grâce à la proximité de la voie rapide. Le terrain est l'un des atouts majeurs de ce bien : plus de 4 400 m² de parcelle, avec un vaste jardin qui laisse imaginer de multiples usages, qu'il s'agisse de profiter d'un grand espace extérieur au quotidien, d'y aménager des zones de détente ou simplement de bénéficier d'un environnement verdoyant autour de la maison. La présence d'un garage et de places de stationnement facilite le quotidien et permet d'accueillir plusieurs véhicules. Un sous-sol avec cave complète l'ensemble, offrant des surfaces supplémentaires appréciables pour le stockage ou l'organisation de l'espace selon vos besoins. La maison développe environ 160 m² habitables, avec une surface de sous-sol d'environ 80 m². Le rez-de-chaussée demande à être repensé selon vos projets, ce qui laisse une belle liberté d'aménagement. Le niveau supérieur permet déjà de disposer de plusieurs chambres, ce qui en fait un lieu de vie adapté à différents profils : famille, télétravail avec espace dédié, ou accueil d'amis. Construite autour de 1930, elle s'inscrit dans une architecture typique de son époque, avec un potentiel réel pour qui souhaite la remettre à son goût. Côté situation, la maison est située à proximité de la voie rapide, permettant de rejoindre Montluçon en environ 28 minutes, Guéret en 30 minutes, Gouzon en 11 minutes, Boussac en 14 minutes et Evaux-les-Bains en 20 minutes. Vous bénéficiez ainsi d'un cadre paisible à Bord-Saint-Georges, tout en restant à une distance raisonnable de plusieurs pôles de services et de loisirs. Le bien dispose par ailleurs d'un diagnostic de performance énergétique en F et pourrait, selon votre situation, être potentiellement éligible au dispositif MaPrimeRénov dédié à ce type de performance énergétique. Caractéristiques techniques - DPE : F - Mode de chauffage : fioul - Eau chaude : fioul Mentions légales : Les informations de cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec rigueur et transparence, pour leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Pavillon de 2023 de plain-pied composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour double avec un accès sur le jardin et la piscine, trois chambres dont une avec dressing, salle d'eau et wc. Garage, le tout sur un terrain d'environ 1000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Prémilhat proche lycée, maison sur sous-sol avec garage bureau cave. À l'étage cuisine aménagée, séjour accès véranda. 1 chambre wc. Au dernier, 2 chambres avec placard et salle de bains. grand jardin avec des fruitiers. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

À seulement 3h30 de paris et aux portes de la ville de montluçon, découvrez cette magnifique propriété offrant un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant à proximité de toutes les commodités entourée d'environ 2,3 ha de terrain, cette jolie maison bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante avec ses 347 m² habitables, cette demeure séduit par ses volumes généreux, ses grandes pièces baignées de lumière et son coté pratique et impeccable elle offre un confort de vie rare avec un séjour convivial et des espaces pensés pour accueillir famille et amis en gardant toute son intimité a l'extérieur une grande piscine vient compléter l'ensemble une propriété parfaite pour une résidence principale, une maison de famille, un projet d'accueil (maison d' hôte par exemple) ou professionnel les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°984 348 656 - greffe de montlucon) catherine tacquenier entrepreneur individuel 06 10 14 69 25 - réf. 962360.

Pavillon de 2007 de plain pied avec une maison indépendante en plus. 1ere maison cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, salle de bains, wc séparé cellier garage. la 2eme maison cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle d'eau et wc. Un terrain clos d'environ 1200 m²  vient agrémenter le tout. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Vanessa Telbois vous propose : LIGNEROLLES - MAISON - T5 110 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Bien situé à Lignerolles, au fond d'une impasse, cette maison de 1996 en très bon état offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos sans vis vis à vis de 1 104 m², avec terrasse. Développée sur 2 niveaux, elle propose 110 m² habitables pensés pour le confort du quotidien. L'intérieur s'organise autour d'un grand séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine semi séparée, de 2 chambres, d'une grande buanderie / dressing fonctionnel. Une salle de bain et un WC complètent la distribution. À l'étage, 1 chambre confortable et une mezzanine très agréable apportent de la souplesse dans l'aménagement des espaces, adaptée pour un bureau ou un espace de lecture. Le chauffage est assuré par un système individuel combinant radiateurs électriques et poêle à bois, pour une gestion optimisée des dépenses énergétiques. La maison est également équipée de la fibre optique, d'un système d'alarme et de rangements intégrés. Côté extérieur, le jardin et la terrasse offrent de bons espaces de plein air, tandis que le garage complète utilement l'ensemble. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Telbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Regis Boursaud vous propose : Belle Maison de Charme avec Jardin et Piscine situé à proximité d'Évaux-les-Bains Cette magnifique maison de caractère est une véritable pépite qui saura vous séduire par son charme authentique, son intérieur spacieux et ses extérieurs verdoyants. Avec une surface habitable de 174 m², cette maison offre un total de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille. Vous y trouverez également une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une salle de bain et deux WC. Chaque espace a été aménagé avec goût pour offrir confort et bien-être à ses occupants. L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires qui pourront s'approprier les lieux et les personnaliser selon leurs goûts. À l'extérieur, un jardin arboré de 444 m² vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez des beaux jours pour vous prélasser au bord de la piscine. Un véritable coin de paradis pour profiter de moments inoubliables en famille ou entre amis. Côté équipements, la maison dispose de la fibre optique pour rester connecté et d'un assainissement individuel. Située à 4km d'Evaux les Bains, cette maison est le lieu idéal pour profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception à Évaux-les-Bains. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Boursaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 850519703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité du bourg de Mazirat et du barrage de Rochebut, au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette maison de construction traditionnelle à fort potentiel, en quête de ses futurs propriétaires. Édifiée sur un sous-sol total occupant toute la surface au sol, cette maison offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une suite parentale. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau, ainsi qu'un accès aux étages et au sous-sol. À l'étage, un palier distribue deux chambres de belles dimensions, une pièce équipée d'un point d'eau (idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre supplémentaire), une salle d'eau et des toilettes séparées. Implantée sur une parcelle de 1 013 m², la propriété bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf. 974569.

Secteur campagne, au calme, maison d'habitation sur Mazirat avec 3 chambres, séjour salon, cuisine, salle d'eau, wc. Cette maison dispose de nombreuses dépendances. Le tout sur environ 10000 m² de terrain. Nombreuse possibilités. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.