Maison 5 pièces à vendre à Vic-le-Comte (63270)

Maison 5 pièces 115 m². Coup de cœur assuré, une vie de plein pied avec une vue imprenable et le calme d'un vaste jardin. En exclusivité, cette superbe maison de plain-pied d'environ 115 m², idéalement située à Vic-le-Comte, offre un cadre de vie privilégié pour toute la famille avec un jardin clos de 1800 m² et une terrasse d'environs 35 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand espace de vie d'un total de 52 m² le tout séparé d'un poêle à bois. Vous trouverez donc un espace salon séjour, et un coin salle à manger, le tout ouvert avec baie vitrée sur une terrasse offrant luminosité dans tout l'espace de vie. Une cuisine séparée, fonctionnelle avec îlot central est également ouverte sur terrasse permettant de profiter de bons repas en extérieur. Côté nuit, la maison vous offre 3 belles chambres toutes équipées de placards encastrés permettant d'accueillir toute la famille. Vous trouverez également un bureau de 6.5 m² pour le télétravail ou un espace loisirs selon vos besoins. Une vaste salle d'eau avec grande douche à l'italienne, vasque et coin coiffeuse complète cet espace pensé pour le confort de tous. Un grand garage de 35.12 m² avec fosse, idéal pour les passionnés et les travaux en toute sérénité. Un atelier de 10 m² complète les prestations du bien, ainsi qu'une cave de presque 30 m². À l'arrière de la maison, un bel espace plat invite à imaginer une terrasse ou un coin détente. Puis le terrain s'ouvre sur une vue imprenable, un panorama qui apporte à cet extérieur toute sa magie. Un DPE classé D, fenêtres double vitrage PVC, la toiture du bien est en très bon état. Venez découvrir cette propriété lors d'une visite, elle ne vous laissera pas indifférent, et saura vous donner envie d'y écrire à votre tour une belle histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Colette FAYOLLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 944 213 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 69 97 51 10 (réf. 616248 ).

Iad france - damien guillaumond vous propose : maison coup de coeur à vic-le-comte 172 m² habitables & 200 m² d'annexes | ️ 4 chambres | terrain arboré de 2582 m² | ️ belle luminosité nous retrouvons : - entrée avec rangement - salon séjour cuisine d'environ 60 m² donnant sur une terrasse extérieur exposée sud ouest - 3 ou 4 chambres spacieuses (de 16 m² à 21 m²) offrant de belles possibilités d'aménagement (chambre en enfilade, voir plan) - 1 salle de bain - 1 wc en rez-de-jardin : espace bureau de 21 m² avec porte fenêtre donnant sur l'extérieur garage de 100 m² atelier grande cave voutée enorme potentiel pour cette maison qui nécessite des travaux d'isolation et d'aménagement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence Orpi vous propose à la vente en exclusivité cette superbe maison de bourg. Elle est composée de 5 chambres, un salon-séjour, une cuisine, deux salle d'eau, deux WC sur deux niveaux. Elle est située au cœur de Vic le Comte, proche de toute les commodités ! Les gros atouts : - La terrasse - Son grand garage - sans vis à vis avec cour intérieure - une cuisine d'été N'hésitez pas à contacter l'agence pour planifier une visite ! Référence agence : 391.

Dans un village calme, agréable et dynamique, découvrez cette grande maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel. En plus de la partie habitable entièrement rénovée, elle dispose de 3 grands espaces supplémentaires à aménager, offrant la possibilité de créer des logements indépendants. Un bien idéal pour une grande famille ou un investisseur souhaitant créer plusieurs logements indépendants, développer de la location longue durée ou saisonnière, ou imaginer un projet familial avec plusieurs espaces de vie. La maison principale comprend : • Séjour de 32 m² • Cuisine équipée • 5 chambres : 16 m², 13 m², 11 m², 10 m² et 9 m² • 4 salles d'eau, dont 2 directement intégrées aux chambres et 2 salles d'eau indépendantes • Buanderie • Double garage de 56 m² • Caves • Cuvage • Terrasse • 3 grands espaces à aménager en appartements indépendants Les équipements : • Ballon eau chaude solaire • Chauffe eau thermodynamique • Poêle à granulés • Panneaux solaires • Planché chauffant électrique • Menuiseries PVC double vitrage • Aspirateur centralisé • DPE : C • Taxe foncière : 1 485 € • Assainissement : tout-à-l'égout À proximité : • 5 km de Vic-le-Comte • 6 km de Mirefleurs • 20 km d'Issoire • 20 km de Clermont-Ferrand Ne laissez pas passer cette belle opportunité, en exclusivité chez Optimhome Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi, Emilie Dias ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 56 12 92 (réf. 604358 ).

Mandat orpi max ! Votre agence orpi vous propose en exclusivite cette charmante maison avec vue imprenable sur la commune de montpeyroux, édifiée sur un terrain de 754 m². Idéalement situé avec sa proximité de l'autoroute, des commerces et écoles ainsi que la gare sncf à quelques minutes en voiture, celle-ci vous apportera confort et praticité dans votre quotidien. Au rez-de-chaussée vous découvrirez : une grande entrée avec un accès au garage, une pièce de 20 m² environ idéale pour une suite parentale, une cave et un wc indépendant. Au premier étage : une cuisine aménagée vous donnant accès à la terrasse, idéal pour vos repas en extérieur, un salon / séjour doté de sa cheminée parfaite pour vos soirées d'hiver. Sur ce même niveau l'espace nuit vous desservira : 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement et d'embellissement mais à aussi un fort potentiel de réaménagement selon vos besoins et vos envies. Cette maison bénéficie d'une vue imprenable sur le sublime village classé de montpeyroux ainsi que sur la chaîne des puys. Un petit garage complète cet ensemble. N'attendez plus pour nous contacter dès à présent au 04 73 74 38 80 afin d'organiser votre visite, toute l'équipe aura plaisir de répondre à référence agence : 991.

Céline Bonnet et Bertrand Dubien, vous invitent à découvrir, à seulement 5 minutes de Vic-le-Comte, cette magnifique maison de caractère de 195 m² habitable, située au calme d'une impasse. Dès l'entrée, vous serez séduits par son charme authentique, sublimé par les pierres, le bois, les poutres apparentes et ses beaux volumes. La maison propose de généreux espaces de vie avec séjour, salon et cuisine, ainsi que 3 chambres, une mezzanine et un bureau, une salle de bains, une salle d'eau. Ses deux entrées indépendantes offrent également une grande souplesse d'utilisation et permettent d'imaginer différents projets selon les besoins de chacun. Ce qui rend cette propriété particulièrement unique, ce sont ses deux espaces extérieurs distincts, chacun offrant une ambiance différente : sur la partie haute, une belle terrasse constitue une véritable pièce de vie à ciel ouvert. Elle offre une vue dégagée sur les paysages environnants et un second extérieur entièrement aménagé et plein de charme, composé d'une cour, d'un espace jardin et d'une belle terrasse qui entoure la piscine en bois. Cet espace bénéficie en outre d'un accès direct au garage. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique au sol par zones, de radiateurs électriques et d'un poêle à bois, ainsi que d'une aspiration centralisée et de la fibre optique. Une climatisation réversible sera installée, apportant encore davantage de confort et permettant d'améliorer les performances énergétiques du logement (mise à jour DPE à suivre). La maison est en excellent état et ne nécessite pas de travaux. Les + de cette propriété : - 195 m² habitables - 3 chambres + mezzanine + différentes pièces pouvant servir de bureau, chambre. - 2 entrées indépendantes - Maison de caractère avec pierres et poutres apparentes - 2 espaces extérieurs - Terrasse rooftop avec vue dégagée - Cour, jardin, piscine et terrasse bois autour - Garage, cave, remise, cellier et chaufferie - Poêle à bois + chauffage au sol par zones - Climatisation réversible à venir - Aspiration centralisée + fibre - Impasse au calme - Parcelle de 289 m² - Taxe foncière : 992 € Une maison rare, pleine d'âme et de caractère, qui conjugue charme de l'ancien, beaux volumes, calme et extérieurs remarquablement aménagés. Un bien unique à découvrir à Laps, à seulement 5 minutes de Vic-le-Comte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 413 989 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 66 88 88 79 (réf. 614579 ).

Iad France - Xavier Join vous propose : Nouveauté à la vente : maison au calme dans le charmant village d'Yronde-et-Buron Cette maison comprend, sur un même niveau, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un salon donnant sur une très grande terrasse. Véritable atout de cette propriété, cette terrasse exposée sud, offre un panorama splendide avec une vue entièrement dégagée. Au niveau inférieur, nous retrouvons un ancien salon doté d'une cheminée d'époque. Une entrée indépendante permet également d'accéder à deux autres chambres, une salle d'eau ainsi qu'à une grande pièce non aménagée donnant sur un jardin d'environ 250 m². Cette partie de la maison pourra ainsi être réhabilitée en un second logement, idéal pour un projet de location de courte ou longue durée. La maison dispose également d'un cuvage et d'une ancienne cave. Enfin, il est possible d'acquérir, en complément de cette maison, une dépendance comprenant un garage ainsi que deux pièces à aménager. Cette propriété offre ainsi de nombreuses possibilités selon votre projet de vie. Pour en savoir plus, je vous invite à me contacter pour un premier échange afin de vous apporter toutes les précisions nécessaires. Vente en collaboration avec l'agence Gambetta à Issoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Delmas vous propose : Maison de village de 143 m² hab à rénover sur 750 m² de terrain clos + dépendances Beau potentiel et négociation possible ! Au rez-de-chaussée : cuisine, arrière-cuisine, salon, véranda et salle d’eau. À l’étage : 4 chambres et une salle de bains et un grenier au dernier étage. Côté dépendances, vous disposerez de deux granges, un écurie et d’un atelier, une cave offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation, les projets familiaux ou les investisseurs en quête de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence à rappeler ALE 2993 Votre agence Orpi vous propose en exclusivité cette charmante maison de bourg de 147 m² habitables, idéalement située au cœur de Coudes, dans un environnement pratique et agréable au quotidien, à proximité des commerces, des commodités, des établissements de santé, de la gare SNCF et des axes autoroutiers. Dès le premier étage, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace salon-séjour convivial et chaleureux, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage supérieur, un dégagement dessert deux belles chambres, une salle de bains et un second WC. Le dernier niveau accueille une troisième chambre, un espace bureau idéal pour le télétravail et une agréable terrasse, véritable atout de la maison, depuis laquelle vous pourrez profiter d'une vue sur le magnifique village classé de Montpeyroux ! Côté prestations, cette maison se distingue également par la qualité des matériaux utilisés, qui contribuent à son charme et à son caractère. Pour votre confort au quotidien, elle dispose d'un chauffage au gaz, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand cuvage offrant de multiples possibilités : stationnement de deux-roues, espace de rangement et stockage, ainsi qu'une cave pour compléter l'ensemble. Charme, beaux volumes, matériaux de qualité et emplacement privilégié : cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir votre projet de vie ! Envie de la découvrir ? Contactez dès maintenant votre agence Orpi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. À bientôt chez Orpi ! Référence agence : 2993.

Iad france - damien guillaumond vous propose : propriété d'exception - maison de charme avec parc paysager et piscine à les martres-de-veyre 133 m² habitables | 1 étage ️ 4 chambres | piscine & terrain arboré de 735 m² avec vue sur les montagnes | ️ belle luminosité agencement au rez-de-chaussée : • pièce de vie conviviale et lumineuse avec climatisation réversible et cheminée • cuisine lumineuse • 2 chambres • bureau • salle d'eau avec double vasque • wc • pièce pour rangement agencement en rez-de-jardin / sous-sol : • chambre avec salle d'eau + wc / salle de cinéma • espace chaufferie / buanderie • garage 2 voitures équipé d'une porte motorisée agencement à l'étage : • 1 chambre • salle d'eau & wc équipements & aménagements : • rez-de-chaussée & étage équipés de 7 climatisations réversible • cheminée • ballon d'eau chaude récent • menuiseries pvc double vitrage • piscine 8m x 4m • jardin clos & paysagé • portail motorisé neuf à venir environnement calme et résidentiel, proche des commodités — un bien rare offrant confort, luminosité et qualité de vie proche du centre ville. à proximité immédiate : écoles maternelle, collège, bus, supermarché etc. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa des années 80, type f4 de 133 m² comprenant cuisine, salle à manger, sallon de 41 m² ouverte sur un balcon, de trois chambres, salle d'eau, d'un espace bar et cuisine donnant sur une terrasse et sa piscine. Entièrement climatisé. (4.33 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean chabert (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Maison familiale de 210 m² habitables, 310 m² au total, avec grand garage, dépendances et jardin – Les Martres-de-Veyre À seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette belle maison familiale située aux Martres-de-Veyre, dans un quartier paisible, à proximité immédiate des écoles, du collège, des équipements sportifs et de la gare SNCF. Édifiée sur une parcelle d'environ 925 m², cette propriété d'environ 210 m² habitables offre des volumes généreux et une organisation idéale pour accueillir une grande famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un second salon indépendant permet de créer un véritable espace de détente. La partie nuit comprend 5 chambres, plusieurs dressings, un bureau, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, une salle d'eau, ainsi que 3 WC indépendants. Une buanderie complète l'ensemble pour un confort de vie optimal. À l'extérieur, une cuisine d'été de plain-pied prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. Les annexes constituent un véritable point fort de cette propriété : Garage d'environ 89 m² avec atelier. Cave de plus de 40 m². Appentis d'environ 25 m². Piscine hors-sol. L'emplacement est particulièrement recherché : la gare accessible à pied permet de rejoindre Clermont-Ferrand en une vingtaine de minutes, avec des arrêts desservant notamment Cournon-d'Auvergne, La Pardieu et le centre-ville. Une maison spacieuse, fonctionnelle et rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un cadre de vie privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 (réf. 616024 ).

En exclusivité chez optimhome immobilier - gaëtan stasia vous recherchez une maison à acheter à la sauvetat (63730) offrant à la fois confort de vie, calme et fort potentiel de rentabilité ou d'agrandissement ? N'attendez plus, ce bien rare sur le marché est fait pour vous ! Idéalement située au sud de clermont-ferrand, à quelques minutes d'issoire et de plauzat, avec un accès rapide à l'a75 (sortie 6 à seulement 2 km), cette propriété édifiée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 555 m² avec vue dégagée saura vous séduire par sa configuration unique. Deux maisons indépendantes pour une surface totale de 124 m² habitables : 1. Maison principale de plain-pied (81 m² - construction 1976) pièce de vie lumineuse de 24 m² avec conduit de cheminée existant (idéal pour installer un poêle à bois ou à granulés). Cuisine indépendante aménagée et équipée. Cellier attenant très pratique. 3 chambres confortables (environ 10 m² chacune). Salle d'eau (prévoir rafraîchissement / réaménagement) et wc séparé. Garage attenant de 22,50 m² avec coin buanderie, grenier aménageable et abri de jardin. 2. Seconde maison / dépendance ossature bois meublée (43 m² - construction 2016) séjour de 21 m² avec espace cuisine meublé. 1 chambre indépendante. Salle d'eau et wc séparé. Cellier / buanderie. Terrasse en bois privative. Pourquoi cette propriété est une opportunité rare ? Polyvalence maximale : générez des revenus complémentaires selon votre projet : bail classique, gîte ou meublé de tourisme, logez un proche en toute indépendance, ou installez-y votre profession libérale / bureau de télétravail. Emplacement stratégique : proche des écoles, commerces et transports du village de la sauvetat. Confort au quotidien : double vitrage, volets roulants solaires, fibre optique, tout-à-l'égout. Stationnement facile : garage fermé + place de parking sur la parcelle. Taxe foncière : 1 068 € / an. Prenez de l'avance et réservez votre visite dès aujourd'hui ! Les biens proposant deux logements indépendants sur le secteur de la sauvetat / issoire nord sont extrêmement prisés. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez gaëtan stasia (optimhome immobilier) au 06 70 99 71 97 pour étudier votre projet et programmer une visite. (disponibilité 7j / 7 – étude de financement préalable appréciée). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gaëtan stasia entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°107 983 256 greffe de clermont ferrand) 06 70 99 71 97 (réf. 617222 ).

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : LA SAUVETAT – Maison familiale 196 m² – 4 chambres - Climatisation – Piscine – Garage – Plain-pied de vie À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette spacieuse maison familiale de 225 m² habitables, implantée sur un terrain paysager avec piscine de 1 000 m², offrant un cadre de vie privilégié, lumineux et parfaitement entretenu. Pensée pour le confort quotidien, elle bénéficie d'un véritable plain-pied de vie, de beaux volumes et de prestations de qualité. Espace jour Dès l'entrée, vous serez séduits par des espaces chaleureux et fonctionnels. * Hall d'entrée (9,9 m²) * Salon - séjour avec cheminée à insert (39,7 m²) * Cuisine ouverte sur séjour, aménagée et entièrement équipée (14,11 m²) * Bibliothèque (7,1 m²) * Cellier (2 m²) * Buanderie (6,51 m²) La pièce de vie s'ouvre sur une agréable véranda, véritable prolongement du séjour vers l'extérieur. Celle-ci est elle-même prolongée par une pergola bioclimatique, créant une transition harmonieuse vers la terrasse et l'espace piscine, pour profiter pleinement des beaux jours en toute saison. Le rez-de-chaussée dispose également d'une seconde véranda, offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable selon les envies : coin détente ou jardin d'hiver Le rez-de-chaussée est entièrement accessible de plain-pied, garantissant une circulation fluide et confortable. Espace nuit - Au rez-de-chaussée : * 1 chambre (18 m²) * Salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette (3,64 m²) - À l'étage : Un couloir avec rangements dessert : * Suite parentale avec salle d'eau, Bureau ou salle de sport attenant et véranda avec vue dégagée (33,7 m²) * Seconde suite avec dressing (28,9 m²) * 1 chambre avec placard et balcon (13,9 m²) * Salle de bains (7,56 m²) * WC indépendant Une distribution idéale pour accueillir une famille tout en préservant l'intimité de chacun. - Extérieurs Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours. * Terrain clos et arboré de * 1 000 m² * Piscine au sel * 3,50 x 7 m * , profondeur 1,50 m * Local technique piscine / atelier pouvant être aménagé en cuisine d'été * Terrasse autour de la piscine * Pergola bioclimatique 20 m² * 3 vérandas * Balcon * Garage 45,9 m² * Carport * 2 places de stationnement privatives Prestations et confort : * Toiture et volige refaites il y a 10 ans * Isolation périphérique et des combles performante * Menuiseries double vitrage * Volets roulants électriques * Climatisation réversible * Cheminée avec insert * Panneaux photovoltaïques * 6 kW * installés en 2024 (autoconsommation avec revente du surplus) * Grand garage traversant Les + du bien : * Maison en excellent état * Véritable plain-pied de vie * Beaux volumes * Très lumineuse * Véranda prolongée par une pergola bioclimatique jusqu'à la terrasse de la piscine * Multiples espaces de réception intérieurs et extérieurs * Piscine au sel * Carport et garage * Terrain clos et arboré de 1 092 m² * Panneaux photovoltaïques récents permettant de réduire les consommations énergétiques Une maison idéale pour une famille recherchant de grands espaces, un environnement agréable et des prestations de confort modernes. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VEYRE-MONTON – Secteur prisé de MONTON À seulement 15 min au sud de Clermont-Ferrand 94 m² habitables | 3 chambres | Terrain de 750 m² | Orientation plein sud, vue dégagée Maison de 1985, rénovée en 2010 puis 2019 — beau potentiel d'aménagement d'une 4ème chambre au niveau inférieur avec sa salle d'eau, +/ -20 m² avec entrée indépendante possible Agencement : • 6 pièces au total, dont 3 chambres. • Séjour spacieux de 32 m². • Cuisine aménagée et équipée. • Salle d'eau avec douche à l'italienne Travaux récents : • Système radiateurs électriques performants et très récents • Salle d'eau refaite en 2019. • Chauffe eau 200L • Toiture isolée en 2023 • Remplacement des menuiserie par menuiseries aluminium performantes • Réfection sols, électricité partielle • WC très récents Dépendances et techniques : • Cave de 12,57 m². • Sous-sol de 104 m² permettant de stationner plusieurs véhicules + stationnement extérieur + espace buanderie • Terrain piscinable, terrasse, balcon, coin potager. Environnement calme, exposition plein sud et belle vue dégagée — idéal pour personnaliser votre futur chez-vous. À proximité immédiate : écoles, modes de garde (MAM, etc.), pôle santé, commerces, bus, axes autoroutiers, et bien sûr, le Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne avec ses superbes lacs de moyenne altitude ! Pour organiser une visite rapidement : O7 83 69 69 14 François Valour – Orpi Aubière Référence agence : 2957.

Iad france - mélina gioffre vous propose : veyre-monton – maison de 179 m² – vue dégagée – terrain clos de 1 000 m² – espaces modulables située dans le quartier résidentiel et calme des blés d’or à veyre-monton, cette maison de 179 m², construite en 2000, bénéficie d’une belle vue dégagée et d’un environnement agréable. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 000 m², elle offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et différentes possibilités d’aménagement. Au premier étage : un espace de vie lumineux avec vue vous découvrirez un salon-salle à manger de 34 m², lumineux et bénéficiant d’une vue dégagée, ainsi qu’une cuisine indépendante et équipée de 17 m² avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin. La possibilité de réunir ces deux espaces permettrait de créer une pièce de vie de plus de 50 m². Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un wc indépendant. Au niveau inférieur : des espaces supplémentaires aux multiples possibilités l’ entrée dessert une vaste pièce modulable de 49 m² disposant d’une cuisine, une chambre, une salle d’eau, un wc indépendant et une buanderie. Cette configuration permet d’envisager différents projets : espace familial complémentaire, accueil d’un proche, habitat intergénérationnel… des extérieurs et des stationnements appréciables le terrain clos et paysagé de 1 000 m², la terrasse couverte et la vue dégagée permettent de profiter pleinement de l’environnement. Un vaste espace de stationnement privatif, accessible par un portail électrique, ainsi qu’un garage de 56 m² complètent la propriété. Climatisation réversible et maison bien entretenue. Une maison qui associe tranquillité, luminosité, beaux volumes et possibilités d’évolution, idéale pour différents projets de vie. Contactez moi pour programmer votre visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélina gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare & Authentique : Bâtisse de Caractère avec Tour Médiévale Amoureux du patrimoine et des projets de rénovation hors normes, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier unique au cœur du village médiéval de Sauvagnat-Sainte-Marthe. Offrant un potentiel de 175 m² habitables après rénovation complète, ce bien chargé d'histoire se compose de plusieurs éléments architecturaux remarquables : Les points forts de cet ensemble : • La tour médiévale : Pièce maîtresse de la propriété, elle dispose de sa propre entrée indépendante. Idéale pour créer un espace atypique (chambre d'hôtes, location courte durée). • La bâtisse attenante : En rez-de-chaussée surélevé, avec greniers attenants. Elle bénéficie de deux entrées distinctes, offrant une grande liberté d'aménagement (division en deux logements pour de la location ou ouverture pour une maison familiale). • Une architecture traversante • Les dépendances : Plusieurs caves et cuvages authentiques, témoins du passé viticole de la région offrant des surfaces de stockage considérables. • L'extérieur : Une cour intérieure de 27 m², véritable petit écrin pour vos futurs moments de détente en plein air. Opportunité d'achat flexible (Division possible) : Vous avez un projet plus intimiste ou un budget spécifique ? Cet ensemble peut être divisé ! Possibilité d'acquérir séparément : 1 : La Tour médiévale historique, son prolongement et 2 cuvages 2 : La bâtisse en pierre de 77 m² avec sa cour privative de 27 m² et 4 cuvages Contactez-moi pour obtenir les prix de chaqu'un d'entre eux. Un projet de rénovation totale : La structure n'attend que votre vision pour renaître. Toiture, isolation, distribution intérieure. Tout est à imaginer pour transformer ce joyau brut en une demeure d'exception alliant confort moderne et cachet médiéval. Localisation privilégiée : Situé à Sauvagnat-Sainte-Marthe, vous profitez de la sérénité d'un village historique tout en restant à proximité des axes rapides menant à Clermont-Ferrand et Issoire. Toute visite sera possible, sous réserve d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf. 945099.

Référence à rappeler : FVA - 3010 Veyre-Monton – Secteur Monton À quelques minutes de Clermont-Ferrand 167 m² habitables | Maison d'architecte atypique avec vue exceptionnelle | 4 chambres + bureau | Terrain paysagé de 850 m² | Très belle luminosité Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison d'architecte aux volumes généreux, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié. Ses espaces intérieurs confortables et ses extérieurs soigneusement aménagés ont été pensés pour le bien-être et la convivialité au quotidien. Agencement intérieur • Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et pompe à chaleur air / air. • Salon en demi-niveau ouvert sur la salle à manger, créant un espace chaleureux et convivial. • Accès direct à une vaste terrasse avec barbecue maçonné et magnifique pergola naturelle recouverte de glycine. • Cuisine Oleksiak récente, ouverte sur la salle à manger, aménagée et entièrement équipée. • Terrasse attenante côté cuisine. • 4 chambres avec dressings, dont une suite parentale de plus de 20 m² avec salle d'eau et WC privatifs. • Bureau avec mobilier sur mesure. • Salle d'eau récente avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne. • WC indépendants. • Grande pièce aveugle idéale pour une salle de cinéma. • Grande pièce annexe idéale pour atelier, salle de jeux ou espace loisirs. • Grande cave. • Buanderie / lingerie spacieuse. Équipements et prestations • Cuisine et salle d'eau récentes. • Pompe à chaleur air / air. • Poêle à bois. • Radiateurs électriques performants en complément. • Pergola naturelle avec superbe glycine. • Murs de clôture récents en béton armé. • Cuves de récupération des eaux de pluie. • Système d'alarme. • Portails et porte de garage motorisés. • Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Extérieurs et dépendances • 4 terrasses permettant de profiter des différentes expositions. • Jardin paysagé entièrement aménagé. • Cabanon de jardin. • Grand garage double d'environ 50 m² avec nombreux rangements intégrés. Un cadre de vie recherché Située à proximité immédiate des écoles, structures de garde (MAM. ), pôle santé, commerces, transports en commun et accès autoroutiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille confortable. À quelques minutes seulement du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, vous profiterez également d'un environnement naturel exceptionnel avec ses sentiers, ses panoramas et ses magnifiques lacs. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre privilégié. François VALOUR, Agent Commercial Indépendant ORPI, Entrepreneur Individuel (EI), immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 790 545 115. Référence agence : 3010.

Au cœur du village de sauvagnat sainte marthe, idéalement placé sur l'axe clermont-issoire. Belle maison bourgeoise sur cour, terrasse, garage, et dépendances. Se composant d'une entrée, petit salon, vaste séjour ouvert sur véranda avec terrasse, cuisine aménagée, wc en étage trois chambres, salle de bains avec wc, grenier aménageable. Une pièce faisant rangement et buanderie, garage, cave. La maison se présente en bon état, et offre un beau caractère, pour amoureux des belles demeure d'antan. La note énergétique tient principalement du fait que la chaudière fonctionne au fuel, il est assez simple de moderniser ce système de chauffage, et ce faite ne retire en rien à la qualité de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 600413 ).

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, située au cœur du village historique de saint yvoine, à 10 mn d'issoire, une maison typique en pierres, avec terrain et vue panoramique, entièrement restaurée avec 2 grands garages, 2 cours, 5 chambres, un salon, une cuisine + une cuisine d'été, terrasse, 3 wc, une salle de bain + une salle d'eau et 3 caves voutées. Appartement locatif possible. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1789.

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Maison de village à Veyre-Monton et avec une surface totale de 76 m² répartis sur 3 étages, ce bien séduira les amateurs d'espaces typiques et de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec salle à manger, une salle d'eau et WC séparé. Au premier étage, un salon et une chambres. Au dernier étage, deux chambres en enfilade dont une, avec une magnifique vue sur le bas du village et de Soulasse. De plus, la présence d'un balcon ajoute une touche extérieure bienvenue pour profiter de l'air frais et du charme du village. Ce bien nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan mais cette maison de village possède un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial. Les combles peuvent être aménagées pour créer un espace supplémentaire. La toiture a été refaite en 2018. La proximité des commerces locaux, des écoles et des moyens de transport en fait un emplacement stratégique pour une vie pratique au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MANDAT ORPI MAX ! Votre agence ORPI vous invite à venir découvrir en EXCLUSIVITE cette magnifique villa d'architecte de 160 m² environ édifiée en 2004 sur une parcelle de 1224 m² sur la commune de la Roche-Noire. Située au calme en bout de chemin, cette maison sera vous séduire par ses beaux volumes et sa vue dégagée à couper le souffle sur la Chaîne des Puys. Au rez-de-chaussée vous découvrirez : une entrée avec placard, WC indépendant, bureau, cuisine indépendante équipée et aménagée suivi d'un cellier, salon / séjour de 41 m² environ et une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC. Une véranda et une belle terrasse accessible depuis la pièce à vivre viennent agrémenter ce niveau. Au 1er étage, l'espace nuit : un dégagement, un second WC indépendant, salle de bains, 3 chambres de belles surfaces dont une avec un grand rangement annexé vous laissant libre projet selon vos envies. Le sous-sol se compose d'un garage de 112 m² environ, d'un WC et d'une belle cave aménagée. Cette maison a de nombreux atouts indéniables : de beaux volumes avec des pièces de vie conçus pour les parents et les enfants, un jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers, un grand garage et surtout sa vue exceptionnelle sur la Chaîne des Puys. Alors n'attendez plus et contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Référence agence : 962.

Nouveauté exclusivité votre agence orpi gaci clermont-ferrand vous présente cette maison individuelle sur la commune de saint yvoine, quartier résidentiel calme et prisé. Vue dégagée, à quelques minutes d'issoire. Honoraires d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Plus d'infos ? Une visite ? Prenez rendez-vous sans plus attendre référence agence : 319.

Située à Saint-Julien-de-Coppel (63160), cette charmante maison vous offre un cadre de vie paisible et convivial. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités locales tout en étant à quelques pas des espaces verts et des sentiers de randonnée de la région. Un emplacement idéal pour les amoureux de la nature souhaitant profiter de la tranquillité tout en restant proche des services essentiels. Sur une parcelle de 270 m², cette maison comprend des extérieurs incluant une cour, une grange, un garage, un atelier et une cave de plus de 73 m² ainsi que 3 places de parking. L'espace extérieur offre de multiples possibilités d'aménagement pour des moments de détente en plein air ou pour du rangement supplémentaire selon vos besoins. À l'intérieur, répartie sur plusieurs niveaux, la maison totale de125 m² propose un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille un espace buanderie, pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur salon salle à manger, une salle d'eau avec toilette. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, un WC séparé et des rangements pratiques. Enfin, les combles aménagé en bureau avec une chambre offre un espace supplémentaire pour travailler ou se détendre. Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie serein avec des espaces extérieurs variés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 197 400 € Honoraires charge acquéreur : 12 600 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Sur l'éperon rocheux de Saint-Yvoine, au pied de l'église, propriété d'exception de 2700 m² qui surplombe l'Allier avec une vue à 360 sur les monts alentours. Cet ancien presbytère a été rénové durant plusieurs décennies par un architecte. La maison principale fait 217 m², comprend de belles pièces de vie, 5 chambres, une salle de jeux et un bureau, le tout donnant sur de grandes terrasses et jardins arborés entourés de murets en pierre sèches et ferronneries, ainsi qu'une piscine à débordement avec vue imprenable. De nombreuses annexes et dépendances (ancien four à pain aménagé, atelier de jardin, atelier de bricolage, pool house, tour de garde historique, terrain de boules, caves, auvent pour stationnement, garages fermés. ) en font un cadre de vie unique et confortable, pour une maison de famille ou un projet touristique de chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .