Maison 5 pièces à vendre à Vendenheim (67550)

Iad france - anne-claire amann (07 69 92 57 53) vous propose : à vendre – maison familiale de 180 m² environ au coeur de vendenheim co-exclusivité century 21 & anne-claire amann charme, volumes et confort réunis dans une maison prête à accueillir votre famille. Située au coeur de vendenheim, cette maison d'environ 180 m² environ habitables, parfaitement entretenue, offre de beaux volumes et une qualité de vie idéale. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie de plus de 60 m² environ, lumineuse et ouverte sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée, complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, un véritable atout pour un confort de vie au quotidien. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, un accès à une superbe terrasse de plus de 60 m² environ, ainsi qu'une salle de bains. Un sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : garage double, atelier, salle de jeu, espace de rangement. Les atouts du bien environ 180 m² environ habitables pièce de vie de plus de 60 m² environ cuisine équipée suite parentale au rez-de-chaussée 3 chambres avec accès à une terrasse de plus de 60 m² environ salle de bains sous-sol complet confort maison lumineuse et parfaitement entretenue beaux volumes terrasse et extérieur agréables possibilité de vivre de plain-pied localisation à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et infrastructures sportives, dans un secteur recherché de vendenheim. Une maison rare sur le secteur, alliant charme, espace et fonctionnalité. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 278 et classe climat e indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-claire amann ei (id 89447), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 988904686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située à Lampertheim, dans un quartier résidentiel très recherché à proximité de Strasbourg, cette maison lumineuse de 156 m² habitables, construite en 1993, bénéficie d'un bel environnement et de toutes les commodités à portée de main (écoles, transports en commun, commerces. ). Avec un terrain de 600 m², 5 places de parking et une exposition Sud-Ouest, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique. Les aménagements extérieurs comprennent une grande terrasse de 36 m² avec store électrique et un beau jardin arboré piscinable. La maison est composée de 6 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bain, une cuisine équipée, un sous-sol très spacieux à fort potentiel, avec buanderie, plusieurs pièces de rangement et une dépendance de plus de 40 m² donnant accès au jardin et pouvant servir de salle de jeux, de local professionnel, de studio pour musiciens. Chauffage individuel au gaz avec chauffage au sol au RDC et dans la SDB du 1er étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 519 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence CROSNIER, Tél. : 06 73 98 05 85, E-mail : laurence.crosnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 101077063.

À découvrir au cœur d'Eckwersheim, à moins de 20 minutes de Strasbourg et à seulement 5 minutes de la gare de Vendenheim : un ensemble immobilier de caractère offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement. Implanté sur une parcelle d'environ 750 m² organisée autour d'une vaste cour intérieure, cet ancien corps de ferme développe environ 136 m² habitables et séduira les amateurs de volumes, de dépendances et de projets sur mesure. Cette bâtisse pourra être repensée selon vos envies : résidence familiale, projet bi-famille, investissement locatif ou encore activité professionnelle. Le bien bénéficie d'une configuration permettant d'envisager différents espaces de vie distincts avec plusieurs entrées pouvant être rendues indépendantes. À l'étage, des combles déjà accessibles offrent plus de 40 m² habitables potentiels, laissant entrevoir de belles perspectives d'agrandissement. À l'arrière de la propriété, une vaste grange / hangar d'environ 170 m² complète l'ensemble. Un espace jardin situé à l'arrière vient également compléter cet ensemble et offre un extérieur supplémentaire. La propriété bénéficie également de plusieurs garages. Un bien rare pour les acquéreurs en quête d'un lieu authentique à transformer et à valoriser. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan MUCKENSTURM, Tél. : 07 83 86 33 62, E-mail : jonathan.muckensturm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 912 699 816.

Dans un quartier résidentiel paisible, dans une impasse, venez découvrir cette jolie maison datant de 1973, très bien entretenue, idéalement située à Reichstett, charmant village aux portes de Strasbourg. Depuis le salon séjour lumineux nous accédons sur une terrasse puis un escalier nous emmène dans le jardin arboré véritable coin de verdure exposé à l'ouest. La cuisine est ouverte sur la terrasse, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette demeure dispose de deux chambres en rez-de-chaussée ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage vous y trouverez deux chambres à coucher et une salle d'eau. Il reste une partie des combles à aménager si besoin. Elle possède un sous sol composé d'une cave, d'une buanderie et d'un très grand garage. Située à proximité des axes autoroutiers tout en restant proche de la nature, cette maison vous offre un agréable cadre de vie. Très bel emplacement au nord de Strasbourg, à 3 km du tram, à proximité de shopping promenade. Depuis Reichstett une piste cyclable vous emmène directement à Strasbourg en longeant le canal de la marne au Rhin. Ce village dispose de structures petite enfance, d'une école maternelle et primaire ainsi qu'une médiathèque. Une maison où il fait bon vivre, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. N'hésitez pas à m'appeler je serai ravie de vous la faire découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 453 277 - Greffe de STRASBOURG) Sylvie ROETHINGER Entrepreneur Individuel 06 11 11 45 61 - Réf. 960295.

Maison a colombages recente spacieuse maison de village de construction récente (155 m² de surface habitable) mêlant avec grand soin colombage, briques pleines et tomettes, offrant à la fois une ambiance chaleureuse et lumineuse, dans un style vernaculaire, le tout situé à proximité de strasbourg dans la charmante commune de pfulgriesheim, à l'orée du kochersberg. Caractéristiques de la maison : surface habitable de 155 m² alliant espace et confort au rez de chaussée de plain pied depuis la cour, profitant d'une exposition plein sud, un séjour de 28 m² aux colombages et poutres apparentes et une spacieuse cuisine-repas séparée et indépendante. L'entrée et un wc complètent ce niveau. Aux deux étages, l'espace nuit propose deux fois deux chambres (dont deux de 22 m² chacune, une salle de bains (baignoire et douche), un wc indépendant, tout en laissant la possibilité d'aménager une salle d'eau complémentaire. Cave au sous-sol de la maison portail d'accès à la propriété motorisé cour intérieure clôturée pfulgriesheim, commune très prisée, jouissant d'une situation idéale aux confins du kochersberg à l'ouest et de la proximité de strasbourg, offre un cadre de vie paisible et convivial et bénéficie de commodités locales telles que les commerces de proximité, les écoles, les services médicaux et les transports. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°320 865 355 - greffe de saverne) rémy kastner entrepreneur individuel 06 72 69 45 46 - réf. 909561.

Maison a colombages ! Rémy kastner, consultant immobilier capifrance vous propose de parachever et d'aménager tout à votre gout cette maison à colombages, de construction récente, située en 2e ligne, avec un accès indépendant (pas de servitude). Elle n'attend que vous pour y effectuer les ultimes agencements et la personnaliser à votre image. Dans un style vernaculaire, - colombages, toit en pente, tuiles tc rouges - elle est sise à l'orée du kochersberg, à proximité de strasbourg dans la charmante commune de pfulgriesheim caractéristiques de la maison : surface habitable potentielle de 123 m² alliant espace, confort, calme et intimité au rez de chaussée de plain pied depuis la cour, l'entrée distribue vers l'accès direct à l'étage et vers un spacieux espace de vie (environ 52 m²) cumulant la cuisine avec son cellier, la salle à manger et le salon prolongé d'une terrasse exposée plein sud, ceinturée par un espace vert à fleurir. À l'étage, trois chambres, une salle de bains (baignoire et douche) et un wc indépendant, composent parfaitement l'espace nuit tandis qu'aux combles, sous une volumétrie de type "cathédrale", le bel espace pourra faire office, au choix, de 4e chambre, de bureau pour le télétravail ou de domaine ludique. Une jolie cour intimiste, valeur ajoutée, pourra recevoir un futur car-port pour garer les voitures, vélos, moto ou trottinettes. Pfulgriesheim, commune très prisée, jouissant d'une situation idéale aux confins du kochersberg à l'ouest et de la proximité de strasbourg, offre un cadre de vie paisible et convivial et bénéficie de commodités locales telles que les commerces de proximité, les écoles, les services médicaux et les transports. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°320 865 355 - greffe de saverne) rémy kastner entrepreneur individuel 06 72 69 45 46 - réf. 909559.

Découvrez cette charmante maison de 136 m² habitables (163 m² au sol), entièrement rénovée en 2019, offrant de belles prestations et aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie ouverte de 60 m² en rez-de-chaussée, avec une grande cuisine intégralement équipée et avec de nombreux rangements, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison propose également 3 grandes chambres (22 m², 22 m² et 16 m² habitables), offrant confort et beaux volumes pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre chaleureux. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance de 15 m², facilement aménageable selon vos besoins (bureau, studio indépendant, atelier, espace jacuzzi). Côté performance énergétique, le bien bénéficie d'un DPE C, gage d'un bon confort thermique et de consommations maîtrisées. Une maison clé en main, idéale pour une famille. Contactez notre conseiller en charge de la vente au 06.58. 03.57. 88 Joachim REHM - Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 964 740 - STRASBOURG. (3.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Joachim REHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Maison d'architecte d'exception à Niederhausbergen, un cadre de vie privilégié aux portes de Strasbourg Rare à la vente ! Découvrez cette superbe maison d'architecte, inspirée de la célèbre Chapelle de Ronchamp, offrant un style unique et intemporel. Située dans le très recherché village de Niederhausbergen, elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à seulement quelques minutes de Strasbourg. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 10 ares, cette propriété séduit par ses volumes, la qualité de sa construction et ses prestations haut de gamme. Son jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'une piscine chauffée de 4 x 8 mètres et d'un système d'arrosage automatique, invite à profiter pleinement des beaux jours. Agencement : Visite virtuelle disponible sur demande Prestations complémentaires : Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert Ruegg Double garage de 60 m² Cave à vin Celliers Nombreux placards intégrés Chauffage au sol basse inertie (dalles Fricker) Climatisation dans les chambres Isolation intérieure Fenêtres blindées avec vitrage Stopsol Piscine chauffée 4 x 8 m Jardin avec arrosage automatique Niederhausbergen est l'une des communes les plus prisées de l'Eurométropole, appréciée pour son cadre de vie verdoyant, son calme et sa proximité immédiate avec Strasbourg. Une adresse idéale pour les familles en quête d'un environnement privilégié, alliant sérénité et accès rapide à toutes les commodités. Contactez notre conseiller en charge de la vente au 06.58. 03.57. 88 Joachim REHM - Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 964 740 - STRASBOURG. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Joachim REHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

! Maison sous offre - nous n'organisons plus de visite de ce bien - merci de votre compréhension ! À niederhausbergen, à proximité directe de mittelhausbergen et strasbourg, b2l immobilier vous propose de visiter cette maison. La maison date de 1980 et le terrain arboré a une contenance de 11,65 ares paysagers. Surfaces : 164 m² habitables / 180 m² au sol. La maison propose au rez de chaussée : une entrée / dégagement, un confortable salon-salle à manger avec toiture cathédrale sur la mezzanine, une cuisine de taille familiale indépendante, une chambre à coucher avec espace dressing, une salle d'eau, et un wc. À l'étage, vous trouverez une belle mezzanine ouverte sur la pièce principale, 3 chambres à coucher, une salle de bain. Sous-sol complet avec garage 2 voitures. La maison est chauffée par une chaudière gaz de ville. Dpe : classe energie : d - classe climat : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450 eur et 3370 eur / an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Prix de vente : 559.000eur (honoraires à la charge de l'acquéreur 5% soit 26.600 eur - prix net vendeur 532.400 eur). Merci de contacter benoît ludwig. Co-exclusivité avec l'agence immobilière ax'home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

À hochstett, à mi-chemin entre brumath et haguenau, et à proximité de la zone d'activité de mommenheim, superbe et originale maison de plain pied ! Bâtie en 2019 / 2020, cette maison à toit plat de 234 m² respire la sérénité et vous séduira par les volumes et surtout par l'originalité de ses patios intérieurs, véritables puits de lumière. Les prestations sont de qualité supérieure et l'ensemble est en excellent état. Une visite 360o peut être mise à votre disposition après un 1er contact. L'entrée de la maison est équipée de placards et rangements réalisés sur mesure. La partie « jour » est composée d'une exceptionnelle pièce de vie de 75 m² ouverte sur un patio / terrasse de 75 m² aménagé avec un spa de nage (chauffé) équipé de jets bien etre, et d'une magnifique cuisine de 25 m² intégralement équipée jusqu'à la machine à café à grains intégrée ! Bien entendu, dans la continuité, vous trouverez un cellier par une porte dérobée, puis un sas permettant l'accès au garage 2 voitures qui conforte le côté très fonctionnel de ce bien d'exception. La partie « nuit » de la maison n'est pas en reste puisque vous y trouverez un couloir totalement vitré bordé par 2 patios intérieurs, 3 confortables chambres à coucher et une magnifique suite parentale avec une chambre de 24 m², un dressing parfaitement aménagé sur mesure et une salle d'eau de 14 m². Le bien ne dispose pas d'espaces verts mais vous pourrez malgré tout inviter vos amis pour une partie de pétanque puisqu'un espace dédié à cette activité se situe dans un dernier patio sur l'arrière de la maison. Prestations supplémentaires à retenir : cheminée à l'éthanol, volets motorisés, aspiration centralisée, climatisation réversible, stores sur mesure, adoucisseur d'eau. Dpe (ancienne version) : classe energie : a - classe climat : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 eur et 1.390 eur / an (référence prix de l'énergie 2021). Prix de vente : 620.000eur (honoraires vendeur). Merci de contacter benoît ludwig. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

BRUMATH - Maison de 186.35 m² - Parcelle de 355 m² - Quartier calme Idéalement située dans le coeur historique de Brumath, à quelques pas des services de proximité et de la gare, cette authentique maison alsacienne de 186,35 m² séduira les amateurs de charme et de beaux volumes. Développée sur trois niveaux, elle a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années, notamment sur le plan énergétique, lui permettant d'afficher un classement DPE C, un véritable atout pour une maison de caractère. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable double séjour où les poutres apparentes rappellent tout le cachet de l'architecture alsacienne. Les espaces de vie sont chaleureux et lumineux, offrant un cadre idéal pour la vie de famille. La maison dispose de six chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Elle comprend également une salle de bain complète avec baignoire, douche, double vasque et toilettes au RDC, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et de toilettes au dernier étage. Soucieuse de conjuguer confort et maîtrise des consommations énergétiques, la maison est équipée d'un système de chauffage par poêle à granulés hydro, contribuant à ses bonnes performances énergétiques. À l'extérieur, la propriété profite d'une cour intérieure avec garage et d'un jardin privatif, des espaces particulièrement appréciables en centre-ville. Cette maison réunit le charme de l'ancien, le confort apporté par les rénovations récentes et une situation privilégiée au coeur de Brumath. Une opportunité rare pour les familles à la recherche d'un bien de caractère offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique au quotidien. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité à Geudertheim – Cadre naturel privilégié en bord de Zorn Nichée dans un environnement rare et particulièrement verdoyant, au calme absolu et en bordure de la Zorn, découvrez cette charmante maison familiale d'environ 150 m², implantée au cœur d'un magnifique terrain arboré de 850 m². Dès les premiers regards, le cadre séduit : un jardin généreux, ouvert sur la nature environnante, offrant une vue dégagée sur les arbres et le cours d'eau, véritable invitation à la détente, aux jeux en plein air et aux moments conviviaux en famille. La maison, en bon état général, propose une configuration actuelle fonctionnelle avec 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, un salon-séjour chaleureux, une cuisine indépendante donnant accès à une spacieuse terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible et ensoleillé. Une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. Elle offre également un fort potentiel d'aménagement : le rez-de-chaussée peut être repensé pour créer une superbe pièce de vie d'environ 44 m², largement ouverte sur la terrasse et le jardin grâce à une grande baie vitrée, tout en conservant 4 chambres. À l'étage, vous découvrirez de grandes chambres supplémentaires, dont une en enfilade, parfaites pour une famille ou un espace bureau. Le sous-sol, accessible de plain-pied, constitue un véritable atout avec un garage double, une chaufferie, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, une vaste cour, une pelouse soignée et plusieurs espaces de jardin prolongent agréablement les espaces de vie. Une dépendance vient compléter l'ensemble, idéale pour le rangement ou un atelier. Le tout dans un cadre naturel unique, en lisière de rivière, offrant un sentiment de sérénité rare. Parmi les atouts techniques : fenêtres en PVC, isolation extérieure partielle, sous-sol spacieux et combles d'environ 100 m² au sol offrant encore de belles perspectives d'aménagement. Vous recherchez bien plus qu'une maison : un lieu de vie paisible, proche de la nature, avec un grand jardin et un potentiel d'évolution ? Cette propriété est faite pour vous. Une visite s'impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 603415 ).

Maison familiale de 165 m² habitables, complétée par 15 m² d'espaces de rangement, sur près de 9 ares de terrain. Située à Hoerdt, dans la zone artisanale, la maison bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès rapide aux principaux axes et aux commodités. Elle se trouve à 3 minutes de la gare en voiture et à environ 20 minutes du centre-ville de Strasbourg. Cette construction de 1982 est entièrement rénovée. La propriété est clôturée et ne nécessite pas de gros travaux, simplement une personnalisation selon vos goûts. Au rez-de-chaussée : - une cuisine ouverte sur le séjour et le salon - un bureau permettant de concilier vie professionnelle et personnelle - un WC indépendant - une véranda chauffée et lumineuse de 40 m² prolonge harmonieusement la cuisine, créant un espace fluide et propice à la réception. À l'étage, une salle de bain, 4 pièces supplémentaires dont trois chambres et un dressing (pièce adaptable selon vos besoins) offrent de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Les atouts : - Excellentes performances énergétiques ! - 3 grandes chambres + 1 dressing à l'étage - Grande véranda habitable et lumineuse, aménageable selon vos envies - Belle géométrie des volumes avec une architecture en demi-niveaux au RDC - Cellier et nombreux espaces de rangements - Piscine avec accès direct depuis la véranda ou la salle à manger - Abris de piscine - Panneaux photovoltaïques sur le toit - Propriété clôturée - Environnement intimiste avec grand jardin paysager - Terrasse couverte - et le petit plus insolite. un terrain de pétanque pour des moments de plaisir entre amis ! Maison prête à habiter, volumes confortables, extérieur complet, environnement calme et bien connectée aux axes routiers. Une belle adresse pour concilier vie urbaine et mise au vert ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 725 607 - Greffe de STRASBOURG) Stéphanie RIPP Entrepreneur Individuel 06 76 27 05 40 - Réf. 949020.

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose à la vente cette superbe maison de 124,65 m² habitables et 148,15 m² au sol, entièrement rénovée récemment, sur une parcelle de 355 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un séjour de 23 m², orienté plein OUEST, apportant une belle luminosité, ainsi que d'une cuisine équipée et meublée, ouverte sur une salle à manger de 28 m². Un cellier complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont l'une dispose d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, une grande chambre de 19,5 m² Carrez et 43 m² au sol offre un bel espace supplémentaire. La maison dispose également d'un sous-sol avec cave. Côté extérieur, vous profiterez d'un garage, d'une cour intérieure, ainsi que d'une terrasse ensoleillée, agrémentée d'une piscine de 10 m². Ce bien est idéal pour une famille avec enfants, offrant confort, espace et cadre de vie agréable. Parmi ses nombreux atouts, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, d'une rénovation récente, d'une belle luminosité et d'un environnement calme. Les travaux de rénovation récemment réalisés ont été particulièrement importants et complets : toiture refaite, isolation intérieure, remplacement de la charpente et du plancher, refonte totale de l'électricité et de la plomberie, installation d'une pompe à chaleur air / air, rénovation intégrale des sols, murs et plafonds, aménagement des pièces d'eau (salle d'eau, WC), et réaménagement des extérieurs (terrasse, piscine, cour, clôtures). Aucuns travaux ne sont à prévoir. Il est également possible de créer une pièce supplémentaire au-dessus du garage et de la relier à l'une des chambres du premier étage. La maison est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 10 / 02 / 2025. DPE C / A. Chauffage par pompe à chaleur air / air. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1110€ et 1550€ (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, et 2023). Prix honoraires inclus : 336.000, 00€. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 320.000, 00€. Honoraires : 16.000, 00€ soit 5%. Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au o7 69 19 24 14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 914 860 960.

Belle maison de 6 pièces 180 m² – Emplacement d'exception à Schiltigheim A l'abri des regards, à seulement quelques minutes du cœur de Strasbourg, des institutions européennes et du Wacken Tivoli, cette maison des années 50 possède un vrai cachet. Un environnement calme et verdoyant, à proximité des accès autoroutiers, des commerces, écoles ainsi que du réseau de tramway, en font un emplacement privilégié pour une famille, un professionnel libéral ou toute personne en quête d'équilibre entre vie urbaine et douceur de vivre. Des espaces de vie lumineux et harmonieux Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie claire avec cheminée moderne, une cuisine équipée, deux pièces supplémentaires dont une de 17 m² pouvant servir de bureau, ainsi qu'une salle de bains, proposent un espace généreux à aménager selon vos aspirations. À l'étage, une grande suite parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire, une chambre supplémentaire et des WC séparés complètent harmonieusement le niveau. Des matériaux nobles comme le marbre, les parquets et les hauteurs sous plafonds généreuses témoignent de la qualité de construction apportée à cette maison. L'extérieur, disposant d'un beau jardin arboré, agrémenté d'une terrasse à l'abri des regards invite à la détente et aux repas en plein air,. Le sous-sol complet permettant d'innombrables rangements, le garage spacieux et l'atelier apporteront un coté pratique indéniable. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété recèle un potentiel exceptionnel, idéal pour laisser libre cours à votre créativité. Sa configuration permet de concevoir un intérieur élégant et personnalisé, parfaitement adapté à une vie de famille ou à une activité professionnelle en toute quiétude. Chauffage au fioul avec chaudière en place. Une opportunité rare pour ceux qui cherchent à allier emplacement stratégique, volumes importants et possibilité de créer un lieu unique, à leur image. Surface environ 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07 / 04 / 2025 Consommation énergie primaire : 312kWh / m² / an Consommation énergie finale : 280 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6644 € et 8988 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 230 985 - Greffe de STRASBOURG) Fabien LEININGER Entrepreneur Individuel 06 85 06 98 25 - Réf. 931394.

Au cœur du verdoyant Golf de La Wantzenau, cette villa de 356 m², DPE C, construite en 2000, se caractérise par des volumes généreux, une grande luminosité, des prestations haut de gamme (chauffage au sol, sous-sol, plusieurs terrasses, spa, mobilier, etc,) ainsi que par un magnifique jardin arboré avec piscine chauffée. Une propriété aux prestations complètes, dans un cadre résidentiel recherché. Les espaces de vie offrent une belle fluidité : vaste séjour de 112 m² comprenant un salon avec parquet massif, une cuisine ouverte et une salle à manger qui se prolonge sur une des terrasses équipée de mobilier d'extérieur. À l'étage, la suite parentale dispose de sa salle de bains et d'un balcon-terrasse surplombant le jardin et la piscine. Trois autres chambres ainsi qu'un agréable dégagement idéal pour créer un coin lecture ou espace de jeu pour des enfants complètent ce niveau. Au dernier niveau, une cinquième chambre avec son bureau attenant offre de multiples possibilités d'aménagement Un très grand souplex, équipé et aménagé avec des espaces dédiés à la buanderie, au rangement, à une salle de jeux ainsi qu'un double stationnement couvert Finalement, un espace bien-être avec jacuzzi et sauna Stratégiquement localisée : 10 minutes du centre commercial Shopping Promenade, 15-20m de Strasbourg, 20-25m de Haguenau ou l'aéroport de Entzheim, 30-35m de l'aéroport de Baden-Baden. Taxe foncière 2025 : € 3'662 Honoraires inclus à la charge du vendeur. Mentions légales : - DPE C, 91 kWh / m2 / an; GES C, 19 kg CO2 / m2 / an. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : € 1'866 - € 2'524 / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). - Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur Géorisques, Nesto Immobilier : carte professionnelle n°CPI67012026000000012, CCI de Alsace Eurométropole; assurée auprès de Allianz Actif Pro N° 64497044. Médiateur : GIE Medimmoconso Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

À dingsheim, à proximité de mittelhausbergen et strasbourg, b2l immobilier vous propose de visiter cette maison type erbelle dans le fameux lotissement le corbusier. La maison date de 1968 et le terrain arboré a une contenance de 6,60 ares paysagers. Surfaces : 150 m² habitables / 186 m² au sol. La maison propose au rez de chaussée : un espace vie exposé est avec de plain-pied, un accès terrasse et jardin (piscinable), une cuisine de taille familiale indépendante avec coin repas, une spacieuse chambre à coucher (24 m²) avec espace dressing, une salle de bain (baignoire + douche), un wc. À l'étage, vous trouverez quatre chambres + une salle d'eau (douche) + wc. Les fenêtres sont en pvc double vitrage. La toiture est en bon état, les espaces extérieurs (accueil et terrasse) datent de 2024. La maison est chauffée par une pompe à chaleur de 2024 en excellent état de fonctionnement. Dpe : classe energie : d - classe climat : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 eur et 2700 eur / an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Prix de vente : 520.000eur (honoraires à la charge du vendeur). Merci de contacter benoît ludwig. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Exclusivité b2l immobilier truchtersheim. Le logement de 98,80 m² habitables (127 m² au sol) situé dans une copropriété horizontale de 5 logements. Terrasse bois de 20 m² environ - bon état général et situation calme et résidentielle. Contenance actuelle : entrée, confortable pièce principale de 33 m² équipée d'une cheminée (insert), cuisine ouverte meublée et équipée, 2 chambres au 1er étage dont une (18,15 m² habitables) avec un espace dressing, salle de bain récente (douche + baignoire, wc suspendu, et velux), 3 ème chambre au dernier étage (24 m² au sol avec placards. Annexes : sous-sol complet incluant un garage pour 2 voitures. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 5 logements (5 lots). Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2025) = 660 eur incluant les charges suivantes : eau froide, assurance copropriété). Aucuns travaux de copropriété. Classe energie d et classe climat b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1.809 eur à 2.447 eur / an (référence prix de l'énergie 2021-2022-2023 - abonnement compris). Prix de vente = 322.000 eur (honoraires à charge vendeur). Ce bien vous intéresse ? Contactez benoît ludwig au 06 20 12 24 47 - b2l immobilier truchtersheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Maison 5 pièces ? 150 m² ? Opportunité Investisseur / Location Saisonnière À découvrir à REITWILLER proche de TRUCHTERSHEIM : une superbe maison alsacienne de caractère de 150 m² entièrement rénovée en 2021, idéale pour un investissement locatif rentable type Airbnb ou location courte durée. Ce bien atypique constitue une véritable opportunité grâce à son fort potentiel d'attractivité : alliance réussie entre authenticité alsacienne et confort moderne, avec de magnifiques poutres apparentes offrant une ambiance chaleureuse et un cachet recherché par les voyageurs. Les espaces ont été pensés pour offrir confort et convivialité : une belle pièce de vie, une cuisine entièrement équipée et trois chambres spacieuses permettant d'accueillir familles, groupes ou séjours professionnels. Les combles aménageables représentent un potentiel supplémentaire intéressant pour augmenter la capacité d'accueil ou créer un espace complémentaire selon votre projet. Implantée sur un terrain de 4 ares piscinable, cette propriété dispose également d'une agréable terrasse en bois et d'un jardin intimiste, des prestations particulièrement appréciées dans le cadre d'une location touristique. Le système de chauffage au sol électrique associé à un poêle à pellets performant assure un excellent confort toute l'année, avec une diffusion homogène de la chaleur entre les niveaux. Son emplacement est un véritable atout : un environnement calme avec un esprit campagne recherché, tout en restant à proximité immédiate de la ville et des commodités. Une combinaison idéale pour séduire une clientèle touristique, familiale ou professionnelle. Les + investisseurs : ? Maison entièrement rénovée ? aucun travaux à prévoir, ? Fort cachet et charme alsacien recherché, ? Potentiel location courte durée / Airbnb, ? Jardin sans vis-à-vis et terrain piscinable, ? Combles aménageables pour valorisation future, ? Capacité d'accueil familiale attractive, Potentiel estimatif pour une exploitation en location courte durée type Airbnb : ? Tarif moyen estimé : 200 € / nuit ? Taux d'occupation moyen estimé : 60 % ? Nombre de nuits louées estimé : 219 nuits / an Calcul prévisionnel : 200 € × 219 nuits = 43 800 € de chiffre d'affaires annuel potentiel Estimation après charges d'exploitation (ménage, consommables, plateformes, entretien, électricité ? ) : environ 34 000 € à 38 000 € de revenus annuels potentiels avant fiscalité. Un véritable atout supplémentaire : le bien est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une mise en exploitation immédiate pour un projet Airbnb ou location courte durée, sans investissement complémentaire à prévoir. À visiter de toute urgence, contactez notre agence Christelle Clauss de Marlenheim (3.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À reitwiller précisément, commune de berstett, quartier résidentiel, calme, maison de 1992 située en bordure de champs ! Fort potentiel pour cette maison idéalement située. Le bien profite d'une situation privilégiée en impasse et bord champs, avec un ensoleillement tout au long de la journée. À proximité de truchtersheim où se trouvent toutes les commodités. Surface : 160 m² habitables environ. Terrain arboré de 6,59 ares. Rdc : entrée - dégagement et débarras / vestiaire, belle pièce principale orientée sud et ouest de 35 m² avec accès terrasse et jardin ouverts sur champs (non constructibles assurant une belle tranquilité, cuisine séparée, 3 chambres à coucher, une salle de bain et wc. Etage : dégagement / mezzanine, 4 chambres à coucher, une cuisine aménagée, une salle d'eau et wc. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement / modernisation. Sous-sol complet avec 2 garages (2v + 1v), caves et grande pièce pouvant être aménagée en pièce loisirs (danse, billard, cinéma). Dpe : classe energie : d - classe climat : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.530 eur et 4.840 eur / an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Chauffage électrique individuel. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques. Prix de vente : 397.000eur (honoraires vendeur). Merci de contacter benoît ludwig. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

À seulement quelques minutes de Strasbourg, découvrez un ancien corps de ferme alsacien rénové, alliant charme, volumes généreux et potentiel locatif. Découvrez ce très joli corps de ferme alsacien rénové, situé à Berstett, au coeur du Kochersberg à quelques minutes de Strasbourg. À l'abri des regards et sans vis-à-vis, cette propriété développe ses espaces sur trois niveaux et se compose d'une maison principale ainsi que d'un appartement indépendant. Un grand garage, un atelier, deux caves et un grenier offrent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage. Deux cours intérieures, une terrasse et des espaces extérieurs agréables et entretenus complètent ce bien. La maison principale Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec accès cave, un vaste salon lumineux avec poutres apparentes, une cuisine contemporaine entièrement équipée ainsi qu'un chaleureux stub doté de son traditionnel Kachelofe, véritable coeur de la maison. Des toilettes avec rangement et un accès direct aux espaces extérieurs complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres offrent un espace nuit confortable, accompagné d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le dernier niveau accueille une grande chambre baignée de lumière, une seconde salle de bains ainsi qu'un vaste grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'appartement indépendant L'appartement de trois pièces dispose d'un accès indépendant. Il constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité de gîte ou de location saisonnière, ou encore aménager un bureau pour une activité professionnelle ou libérale. Les extérieurs Les deux cours intérieures permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et préservé. La terrasse en bois, facilement transformable en jardin selon vos envies, offre un agréable espace de détente exposé ouest. Confort et équipements La propriété bénéficie d'un bon niveau de confort grâce à ses fenêtres en double vitrage bois, sa chaudière fioul Viessmann installée en 2016 et son poêle de chauffage complémentaire. La consommation moyenne de FIOUL est en moyenne de 1800 litres par an. Un bien aux multiples possibilités Cette propriété de caractère séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en offrant un potentiel de revenus locatifs grâce à l'exploitation indépendante de l'appartement. Venez découvrir cette propriété sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Co-exclusivite avec laforêt * visite virtuelle et video du bien disponibles sur demande * découvrez cette superbe villa individuelle de 216 m² au sol (208 m² habitables), sur 12,29 ares de terrain et nichée dans un écrin de verdure où calme et sérénité règnent. Ce havre de paix se situe au coeur de truchtersheim, une commune du kochersberg, avec toutes les commodités accessibles à pieds, à seulement 15 km de strasbourg. Parfaite pour accueillir une famille, elle séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, le ton est donné : de beaux espaces lumineux s'offrent à vous. Le séjour (plus de 39 m²), avec accès de plain-pied à une terrasse, invite à la détente et aux instants conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, ultra moderne promet de beaux moments de partage et un accès à une deuxième terrasse. Le rez-de-chaussée abrite également 2 chambres (16,35 m² et 14,95 m²), 1 dressing, 1 salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes indépendants. À l'étage, laissez-vous séduire par les espaces et notamment la chambre de (29 m²) avec son balcon privatif. Vous découvrirez également 1 atelier, qui peut devenir une seconde cuisine (pour créer deux logements dans l'habitation, un par niveau). La suite de la visite vous amène vers 1 salle d'eau, 1 bureau et une quatrième chambre (18,65 m²), ainsi qu'un toilette indépendant, qui complètent ce niveau. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre 1 buanderie, 1 cave et 2 garages avec porte sectionnelle motorisée pour chacun d'eux. À l'extérieur, la magie opère avec 2 terrasses dont 1 avec store motorisé et 1 piscine (10 x 5) avec abris coulissant et sa douche solaire dans un vaste jardin, sans vis-à-vis. Laissez le charme agir dans un lieu de vie chaleureux, pensé pour les familles en quête d'espace et de confort. Les + du bien : - poêle à pellets dans le séjour - chauffage au gaz - portail motorisé - environnement au calme - proximité des écoles prix net vendeur 760 000€ + 28 000 € d'honoraires à charge acquéreurs contactez anne muller delêtre au 06 82 34 75 99 (anne@innovimmo-byanne.fr).

Nouveauté en co-exclusivité - * visite virtuelle disponible sur demande * située au cœur d'un charmant village du kochersberg, à 7 mn de truchtersheim, posez vos valises dans cette charmante maison alsacienne entièrement rénovée avec goût, offrant 210 m² (176,79 m² habitables), ainsi qu'un appartement indépendant de 50 m² en rez-de-jardin, le tout sur une parcelle de 4,08 ares. Vous profiterez, au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour cathédrale avec poutres aparantes, ouvert sur une cuisine équipée (plus de 50 m²) et d'un espace wc, cellier, buanderie. À l'étage vous disposerez d'un espace mezzanine avec vue plongeangte sur le séjour, de 3 chambres (14,39 m², 19,84 m² et 9,92 m²) et d'une grande salle de bains avec baignoire, douche et wc. Les combles sont entièrement aménagés et offrent 2 grandes chambres (22,24 m² et 20,76 m²), un espace bureau et une salle d'eau avec douche et wc. La maison offre également un caveau de 30 m² accessible via le séjour, par une trappe motorisée, et utilisé en salle de jeux avec billard, un espace sous-sol et divers rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec jacuzzi intégré, d'une belle terrasse couverte et d'une grande cour avec divers espaces aménagés. Dans un bâtiment annexe vous profiterez d'un appartement 2 pièces de 50 m², libre d'occupation, idéal pour de la location saisonnière ou un bureau indépendant. L'ensemble est en excellent état, vous serez séduits par sa décoration soignée, son cachet authentique et ses volumes généreux, alors venez découvrir, sans tarder, cette maison élégante, fonctionnelle et prête à vivre. Les + du biens : - portail d'entrée motorisé - visiophone - climatisation réversible dans les chambres - électricité aux normes - isolation intérieure - double vitrage - aspiration centralisée - ballon thermodynamiqu - piscine chauffée par pac honoraires à charge vendeurs contactez anne muller au 06 82 34 75 99.

CO-EXCLUSIVITÉ * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE * À la recherche d'un cadre de vie spacieux, moderne et chaleureux ? Au coeur du Kochersberg, à 7 mn de Truchtersheim, cette maison familiale de 187,92 m², construite en 2012, sur une parcelle de 5,88 ares n'attend plus que vous. Dès l'entrée, les volumes vous séduiront : un vaste espace de vie de 66 m² vous accueille avec son salon généreux et sa cuisine ouverte ultra contemporaine, entièrement équipée. Le tout donne, de plain-pied, sur le jardin, pour une vie dedans-dehors des plus agréables. Côté pratique, la maison offre un garage double avec porte motorisée, un local piscine, et un poêle à bois pour des ambiances douces et conviviales. À l'étage, vous serez séduits par un espace ouvert (facilement transformable en chambre supplémentaire avec coin dressing), deux chambres (14,59 m² et 17,56 m²), une buanderie, une grande salle de bain (douche + baignoire), et surtout… la suite parentale (34,62 m²) : spacieuse, lumineuse, avec dressing, salle d'eau et coin bureau. À l'extérieur, c'est un véritable havre de paix : sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un verger, une belle piscine chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par un volet motorisé, une grande terrasse et son store électrique. Pour le rangement, un espace, à l'arrière de la maison, complète l'ensemble. Le chauffage au sol en bas, les radiateurs à l'étage, l'organisation fluide des espaces, la luminosité omniprésente et les prestations soignées font de cette maison un bien rare et prêt à accueillir une nouvelle famille. Si vous recherchez un cocon fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, cette maison est faite pour vous. Venez la découvrir, elle mérite le détour. Les + - chauffage électrique au sol - chauffage au sol par pompe) chaleur dans la suite parentale - piscine chauffée avec volet motorisé - climatisation réversible - volets motorisés sur la baie vitrée et la suite parentale - poêle à bois - récupérateur d'eau - adoucisseur d'eau - aspiration centralisée Prix net de vendeur de 562 000 € + 5% d'honoraires à charge acqéreur Contactez Anne au 06 82 34 75 99.

Sous compromis de vente - nous n'organisons plus de visites - merci de votre comprehension ! L'agence b2l immobilier vous propose cette très belle maison d'env 140 m² construite sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 344 m² et située dans le village calme de gougenheim (prox hochfelden - truchtersheim). Contenance au rdc : une entrée avec placards, une cuisine indépendante équipée, un salon / salle à manger en demi-niveau avec un accés direct avec la terrasse et le jardin, une chambre, un wc indépendant. À l'étage : trois chambres dont une avec un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant. Au sous-sol : une buanderie, une salle d'eau avec douche et wc, une pièce aménagée, un garage deux voitures en enfilade complètent ce bien. Chauffage électrique au sol au rdc, et poêle à bois dans le salon. Classe energie d et classe climat b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2680 eur à 3690 eur / an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). Prix de vente : 410 000 eur (honoraires vendeur) la maison est en très bon état d'entretien et ne nécessite aucun travaux. Un bien rare dans un secteur prisé, alliant tranquilité et proximité des axes routiers. Ce bien vous intéresse : vous pouvez contacter nathalie vogelgesang au 06 09 37 25 89 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.