Maison 5 pièces à vendre à Vaugrigneuse (91640)

* vaugrigneuse - massy a 15mn via gare autoroutiere de briis sous forge - limours a 8 km - proximite des 3 golfs de courson, forges les bains, marivaux * video sur you tube * en couple ou en famille à la recherche d'une propriété de charme au calme ? Génial ! Cette pépite dispose d'un espace de vie généreux comprenant une véranda de caractère, un salon très cosy avec sa cheminée, d'une réception authentique pavée et d'une cuisine très fonctionnelle. L'accès au barbecue et au jardin paysagé est immédiat (terrain 1000 m²). Il vous reste à choisir votre spa ou votre piscine (à étudier). Le bureau en rez de jardin peut faire office de chambre avec à proximité sde et wc. À l'étage, vous disposez coté jardin de deux chambres avec salle d'eau-wc, et coté rue, d'un véritable t2 avec son espace de vie, d'une terrasse, d'un chambre avec sde-wc et dressing. En bonus, un puits pour votre potager, une remise pour stocker votre bois cheminée et un très grand garage idéal pour un camping car. Le coup de coeur est assuré. Non mitoyen. Surfaces - utile 257 m² - carrez 199 m² - habitable 208 m². Dpe : e (273) - ges : e (58) - coût annuel d'énergie entre 3310€ et 4530€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 16000 € soit 384000 € net vendeur (4.17%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud madec robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 188691-313641 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607 - * livre d or disponible sur le web * .

Exclusivite à vaugrigneuse, au calme, maison de 6 pièces livrée en 2017, d'une surface habitable de 121 m² sur un terrain de 365 m² elle comprend une entrée avec placards, un double séjour avec direct à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, un wc. Au premier étage, un palier, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, une autre salle de bain avec wc. Dans les combles aménagés, une grande pièce (actuellement salle de sport) pouvant servir de grande chambre ou espace télétravail. Joli terrain clos et arboré avec terrasse, cabanon de jardin et plusieurs places de stationnement. La maison est en très bon état général et orientée nord sud. Le chauffage est électrique par pompe à chaleur air / eau. Logement classé dpe a. Faire vite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 355 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence taddei, tél. : 06 77 14 72 14, e-mail : florence.taddei@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 811 355 684.

Iad France - Sébastien Guillet vous propose : Maison à rénover avec sous-sol total proche grands axes - écoles et transports - Située dans la charmante et dynamique commune de Vaugrigneuse, cette maison individuelle à fort potentiel est composée d'une cuisine, d'un vaste séjour, 4 chambres dont 2 au niveau principal, d'une extension de plus de 25 m² au sol à finir, ainsi qu'un sous-sol total semi-enterré. Elle offre une occasion exceptionnelle pour les amateurs de projets de rénovation. Construite sur trois niveaux, cette maison dispose de vastes espaces à repenser selon les besoins et les envies de ses futurs propriétaires. Vous aurez toute la liberté de concevoir une configuration qui corresponde parfaitement à vos attentes et de laisser libre cours à votre imagination pour créer une habitation sur mesure, où chaque détail sera pensé pour votre confort et bien-être. Située sur un terrain clos, arboré et entourant la maison, cette propriété offre également la possibilité d'aménagements extérieurs propices à la détente, à la convivialité et aux envies bucoliques. Amoureux de la nature passionnés de randonnées, de golf, de sports équestres, vous apprécierez la vie dans un village tout en bénéficiant d'infrastructures de transports et des écoles à proximité. Un plan de rénovation et d'amélioration de l'habitat conçu par des professionnels pourra vous être proposé. Pour tout renseignement, contactez-moi 7 / 7 jours. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 252500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,95% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 792152142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samira Laghmiri vous propose : EXCEPTIONNEL ! Grange Meulière Rénovée esprit Loft avec DPE B - Volume Cathédrale & Cachet Le coup de cOEur assuré pour les amateurs de volume et d'authenticité ! Au cOEur du paisible village de Vaugrigneuse (proche grands axes et transports vers Massy / Paris), découvrez une ancienne grange meulière de 205 m² qui conjugue avec brio le charme de la pierre et le style loft contemporain. Poussez la porte et laissez-vous submerger par la lumière et les volumes. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie de plus de XX m² avec une impressionnante hauteur sous plafond : le séjour cathédrale tant recherché. Cet espace traversant accueille salon et salle à manger, ainsi qu'un espace cuisine ouverte à équiper (cellier attenant). Ce niveau de plain pied dispose également d'une chambre (ou bureau, d'unWC, d'une salle d'eau (à équipéer, d'une chaufferie et d'un garage. L'étage est dominé par une grande mezzanine ouverte qui surplombe magnifiquement la pièce de vie. Idéale pour un bureau d'exception, une salle de jeux ou un espace détente. Un vaste palier dessert ensuite 3 belles chambres lumineuses (d'environ 13 m² chacune) et une salle de bains / douche / WC neuve et moderne. Profitez d'un confort moderne et de performances énergétiques optimales : pompe à chaleur avec plancher chauffant au RDC, fenêtres aluminium K-Line (excellente isolation thermique et acoustique). La tranquillité de la campagne tout en restant connecté ? Vaugrigneuse offre un cadre de vie serein avec un accès facilité aux grands axes routiers et aux transports (notamment la gare autoroutière de Briis-sous-Forges vers Massy / RER B et C). Un bien RARE sur le marché, conçu pour ceux qui ne veulent pas choisir entre volume, caractère et modernité. Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite privée et découvrir votre future pépite ! Travaux à prévoir ou à terminer : les sols du RDC, escalier, garde corps mezzanine, cuisine, salle d'eau rdc. À noter photos non contractuels générées par l'IA pour projection Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811962364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Gourdré (06 83 67 29 70) vous propose : Par délégation - Forges-les-Bains Exclusif  Cadre privilégié, 11 km des Ulis, A10, accès rapide, bassin d’activités en plein essor. 16 km du Plateau de Saclay, dans le Parc Naturel Régional de la Vallée de Chevreuse, se dévoile discrètement une maison subtilement restaurée. Un lieu rare, préservé, où l’authenticité s’exprime avec équilibre et douceur, porté par la lumière, le calme et l’intimité du jardin clos, à l’abri des regards. Maison ancienne, 180 m² environ, 9 pièces, conjugue caractère ancien et confort actuel, volumes harmonieux, matériaux nobles, atmosphère intime et raffinée. Les espaces de vie accueillent sereinement le quotidien comme les moments choisis, salon et salle à manger révélant pierre, poutres et cheminée, cuisine distincte, arrière-cuisine, bureau, dressing, WC. 1) niveau accueille 2 chambres parquetées, salle d’eau, 2 WC. 1 chambre parquetée (sur sol béton), 1 chambre plancher sur poutres. 2) niveau : un univers à part, composé de 2 chambres supplémentaires, coin bibliothèque, studio de musique insonorisé (création, télétravail en toute discrétion). Trois pièces en dépendances. Garage à grande hauteur, atelier, espaces techniques, cave, rangements, organisation idéale pour une activité personnelle ou professionnelle exigeante. jardin 800 m² environ, clos et paysager, compose un écrin paisible, terrasse et potager, végétation choisie, juste ce qu’il faut de nature apprivoisée pour savourer le temps qui passe, en toute tranquillité. Derrière la maison, s’étendent à 2 minutes à pied plusieurs hectares de forêt et d’étangs (protégés). Forêts communales gérées par l’ONF libres d’accès et forêts privées — randonnées, chasse, pêche. Pompe à chaleur, menuiseries récentes, entretien irréprochable. Une demeure prête à vivre, pensée pour celles et ceux qui recherchent un lieu sincère, discret, authentique, où l’élégance naît de la simplicité et de la qualité. Visites uniquement sur rendez-vous — 7 / 7. Exclusive — Forges-les-Bains (Paris-Saclay) Refined period home, beautifully restored, private and peaceful setting. 6 main rooms including 4 bedrooms, dedicated studio for music or remote-working, elegant reception with stone, beams and fireplace. Landscaped enclosed garden, terrace, kitchen garden. 3 additional rooms in outbuildings including high-ceiling garage and workshop. Perfect condition, heat pump, recent joinery. For those seeking authenticity, calm and discretion near Saclay (16 km) and Paris access. Private viewings only Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Gourdré EI (ID 4510), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 512 830 332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Alfred Minatchy vous propose : À Forges-les-Bains, laissez-vous séduire par le charme de cette élégante maison de ville d’environ 115 m², offrant un cadre de vie à la fois raffiné, lumineux et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille. Le rez-de-chaussée propose un vaste double séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle, s’ouvrant directement sur un jardin sans vis-à-vis de 250 m², parfait pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, soigneusement agencée, invite à partager des instants conviviaux en famille ou entre amis. Un accès direct au garage de 27 m² vient compléter l’ensemble, alliant confort et praticité au quotidien. À l’étage, le palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale, une salle de bains et des toilettes séparées, offrant à chacun son espace et son intimité. Rare sur le secteur, cette maison séduit par son équilibre parfait entre charme, confort et fonctionnalité. Un bien coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alfred Minatchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 843403809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre de sa marques vous propose : ideal famille ! Maison familiale (5 chambres + 1 bureau) en plein coeur de forges les bains. Dès l'entrée passée vous découvrirez un vaste séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin très bien entretenu (1 187 m²). La cuisine, ouverte avec verrière, a été récemment refaite et est entièrement équipée. Au rdc 2 chambres avec leur salle d'eau privative, un bureau et un wc indépendant permettent une vie de plain-pied. Trois chambres supplémentaires dont une avec sa salle d'eau, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un débarras se trouvent à l'étage. Ce bien, unique sur le secteur, est complété d'un sous-sol total comprenant une buanderie, une cave et la possibilité de stationner deux véhicules. Le jardin sans vis-à-vis, la climatisation réversible, la cheminée. Tout dans cette maison invite au confort et au calme en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre de sa marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 917869273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laetitia Guellaut vous propose : Venez poser vos valises dans cette impeccable maison familiale située à proximité immédiate à pied des commerces, des écoles et du marché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / séjour lumineux ouvert sur une terrasse, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine est équipée et aménagée, elle est complétée par une grande buanderie. Au premier étage, quatre chambres avec placards, vous accueillent dont une suite parentale avec douche à l'italienne. Vous y trouverez aussi une salle de bain avec toilette. Enfin, le dernier étage se compose d'un vaste espace de plus de 20 m² au sol servant aujourd'hui de salon TV, bureau et chambre d'appoint, à moduler selon vos envies. Côté équipements, cette maison bénéficie de tout le confort nécessaire : fibre optique, climatisation réversible à l'étage, double vitrage PVC et nombreux rangements. Pour faciliter votre quotidien, vous trouverez une place de parking sur la parcelle ainsi qu'un espace atelier - rangement. L'école maternelle et primaire sont accessibles à pied. À 5 minutes en voiture, la gare autoroutière vous mène directement au RER B de Massy-Palaiseau et au TGV. Un emplacement stratégique proche de Paris-Saclay, de ses grandes écoles et entreprises (CEA, CNRS), du Groupe Hospitalier Nord Essonne et de la future ligne 18. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Guellaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 927655647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Exclusivité à Forges les bains, dynamique commune de l'Essonne située aux portes de Limours et Briis sous Forges. À moins de 35 kms de Paris, à 20 minutes de la Zone de Courtaboeuf et à 30 minutes de Saclay. Dans un environnement résidentiel paisible, à proximité de la nature, des écoles et des activités pour les enfants, cette belle maison d'architecte offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, le plafond cathédrale apporte une belle sensation d'espace. La vaste pièce de vie, baignée de lumière et agrémentée d'un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour les moments de partage. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de douche, un double WC séparé et une arrière-cuisine buanderie. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres lumineuses, une salle de bain et un double WC séparé. Le jardin paysagé, soigneusement entretenu, offre deux terrasses avec une double exposition pour profiter du soleil tout au long de la journée. Trois places de stationnement extérieures complètent un double garage. Cette maison récente, en parfait état, séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent confort, modernité et nature au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa DECLERCK, Tél. : 06 08 36 57 11, E-mail : vanessa.declerck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838 038 362.

Nouveauté / exclusivite - a forges les bains, dans le hameau de malassis, au calme et en impasse. Venez découvrir cette charmante maison de 1977 entièrement rénovée, sur son terrain de 500 m² environ. Edifiée sur un sous-sol total, elle offre une superficie habitable de 153 m² au sol / 125 m² en loi carrez. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante entièrement équipée, un double séjour traversant avec cheminée et triple exposition, deux chambres, une salle d'eau moderne, un wc séparé. À l'étage : un vaste palier distribue 3 chambres (dont 1 de 20 m² environ), une salle d'eau, un wc. Au sous-sol : buanderie, chaufferie, cave, atelier, grand garage avec porte motorisée. Aucun travaux à prévoir : chaudière gaz à condensation viessmann de 2015- menuiseries en alu et pvc avec volets roulants motorisés centralisés - toiture + isolation refaites entièrement en 2023. Rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 425 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence taddei, tél. : 06 77 14 72 14, e-mail : florence.taddei@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 811 355 684.

Iad France - Samira Casolari vous propose : Située dans un environnement paisible de Forges les Bains, cette maison en parfait état construite en 2021 offre des prestations de confort rares sur le marché. Avec 94 m² habitables, elle est édifiée sur une parcelle de 459 m². Elle propose une vie de plain pied avec ses 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec une salle d’eau, une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse par la grande baie vitrée et au jardin sans vis-à-vis. La cuisine semi ouverte bénéficie d’une arrière-cuisine pratique (on y trouve le cellier, la buanderie, la chaudière gaz de ville, un ballon thermo dynamique et un adoucisseur ainsi que des espaces de rangements) À l’étage, trois chambres confortables et une salle de bain avec baignoire, double vasques ainsi qu'un espace WC. Baignée de lumière, la maison bénéficie d'une double exposition Sud-Ouest de quoi profiter pleinement de la terrasse et du jardin. (Tout à l'égout, chauffage gaz de ville.) Possible de garer 3 véhicules sur la parcelle. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Casolari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842867152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane jacquet-fontaine vous propose : a saint-maurice-montcouronne, dans un écrin de verdure, maison 7 pièces (180 m² environ au sol, 148 m² environ>1,80m) élevée sur sous-sol total, comprenant, au rez-de-chaussée : entrée, séjour / salle à manger / cuisine (50 m²), deux chambres (8 & 11 m² environ), wc, salle de bains (7,41 m² ). À l'étage : pièce palière et mezzanine (30 m² environ), 3 chambres (11,84 m² environ, 11,30 m², 10,10 m² ), salle de bains (10 m²), wc. Rangements. Belle performance énergétique grâce à une chaudière centrale gaz récente et performante, avec plancher chauffant basse température (dpe : c 76kw / m² / an). Climatisation, adoucisseur d'eau. Raccordable à la fibre. Ecoles : maternelle & primaire). Gare rer c (breuillet), gare autoroutière de briis-sous-forges et commerces (4,5kms). Honoraires à la charge du vendeur. Disponible 7jours / 7, de 8h à 22h30. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 104 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane jacquet-fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 753935089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Magali Maucotel vous propose : À Saint-Maurice-Montcouronne, Maison en ossature bois de 106 m² sur un terrain de 760 m², idéalement située au fond d'une impasse, calme et verdoyante. Véritable potentiel pour créer un espace de vie sur mesure, de plain-pied, en réalisant les travaux selon vos goûts et vos besoins. Idéal pour les personnes en quête de personnalisation, cette maison vous offre une toile vierge. Ce bien dispose également d'un garage / atelier, et d'un espace buanderie. Possibilité de pouvoir stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. À proximité de la gare autoroutière de Briis sous Forges à moins de 4 km, des écoles maternelle et primaire à 2.3 km et du collège à 4.3 km. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Maucotel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 988883070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane jacquet-fontaine vous propose : a sant-maurice-montcouronne, au calme, sur une parcelle de 1570 m², maison contemporaine composée de 6 pièces (146 m²>1,80m, 164 m² au sol) en triple exposition (est / sud / ouest), comprenant au rez-de-chaussée : entrée, séjour / salle à manger (41 m²) avec cheminée, cuisine ouverte (11 m²), wc, salle d'eau, deux chambres dont une en duplexe. À l'étage : palier pouvant accueil un bureau, deux chambres, une salle de bains. Un garage. Ecoles maternelle / primaire, gare autoroutière (5kms), gare rer c (5 kms), n20 (12min), n118 (15min). Honoraires du mandataire à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane jacquet-fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 753935089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Catherine Logghe vous propose : À Courson Monteloup, dans un environnement paisible et verdoyant, une maison de 105 m² habitables (127 m² au sol) avec sous-sol total de 80 m² sur une parcelle de 724 m². Ce bien comprend au rez-de-chaussée une entrée menant vers une pièce de vie avec cheminée foyer insert, une cuisine aménagée et équipée fermée (l'ouverture est facilement réalisable), 2 chambres, 1 salle de bain et un WC. À L'étage 2 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau (avec possibilité d'installer une baignoire) et un WC. Une redistribution de l'étage est possible afin d'obtenir 3 chambres et une salle d'eau. Le sous-sol comporte un atelier, une pièce pouvant être une buanderie, une cave fermée et un garage 2 voitures. Possibilité de stationnements dans l'allée. Huisseries récentes en alu et double vitrage. Fenêtres de toit à l'étage remplacées en 2022. Ecoles maternelle et élémentaire au village. Bus scolaire pour le collège de Briis sous Forges à(5 mn en voiture) et lycée de Limours à (10 minutes en voiture) dans la rue. Gare routière à 5 minutes en voiture (parking gratuit) pour rejoindre la gare RER de Massy en 15 minutes. Environnement de forêts, parcours de golf et le château de Courson à 10 minutes à pied. Si vous aimez la campagne ce bien est fait pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Logghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890766876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à proximité immédiate de Briis-sous-Forges et Bruyères le Chatel, Courson-Monteloup séduit par son cadre verdoyant, son esprit village et sa qualité de vie recherchée. La commune offre un accès rapide aux axes A10 et N20, ainsi qu'aux pôles économiques des Ulis et du Plateau de Saclay. Les amateurs de plein air et de golf apprécieront la proximité du Golf de Courson et du Golf de Forges-les-Bains. Au calme d'une impasse, cette maison ancienne pleine de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de sérénité. Elle offre une distribution fonctionnelle et des volumes agréables, idéals pour une vie de famille. Vous découvrirez un bel espace de vie salon, salle à manger, réchauffé par un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine indépendante aménagée complète cet ensemble. Le rez-de-chaussée propose également un espace bureau, une salle de douche, une buanderie ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Atouts supplémentaires : une cave voûtée et un garage, offrant des prestations appréciables au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa DECLERCK, Tél. : 06 08 36 57 11, E-mail : vanessa.declerck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838 038 362.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 153 m², parfaitement adaptée à une vie de famille. Elle se compose de 5 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir un parent ou servir de bureau. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, est parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une véranda chaleureuse, offrant un espace agréable pour se détendre, quelle que soit la saison. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 500 m², offrant un cadre calme et verdoyant, idéal pour les enfants, les animaux ou vos moments de détente en plein air. Une dépendance au fond du jardin complète ce bien, pouvant être utilisée comme atelier, bureau indépendant ou espace de rangement supplémentaire. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché : école primaire à 474 mètres crèche les lutins et maison des enfants à moins de 700 mètres parc de la place du poutil pour les promenades et loisirs caractéristiques techniques : surface habitable : 140 m² nombre de pièces : 7 chambres : 5 (dont 1 au rez-de-chaussée) salle de bain / salle d'eau : à préciser cuisine : entièrement équipée pièce de vie : lumineuse, ouverte sur véranda véranda : spacieuse et conviviale dépendance : au fond du jardin, possibilité bureau ou profession libérale terrain : 500 m² cette maison allie confort, praticité et charme, et constitue une opportunité rare pour toute famille cherchant un cadre de vie agréable à briis-sous-forges. Dpe d 181 kwh / m2 / an et ges 5,8 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2110 indexées pour l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ali nait, au 06 19 92 40 21 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ali nait agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 828722678 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J délégation de mandat réf / 428665- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le prix de vente de ce bien est de 479 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Ali nait (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 828722678 -.

Olivier prevosto- proprietes-privees. Com - 91440 briis-sous-forges situé à 800 m de la place de la libération et de toutes les commodités, cette maison à rénover offre un potentiel énorme et bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie à la fois calme et dynamique. Cette spacieuse résidence, non mitoyenne, offre un espace de vie généreux d'environ 156 m², idéal pour accueillir une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, une entrée vous amènera à un séjour / salle à manger, agrémenté d'un insert pour des soirées chaleureuses en hiver et une cuisine indépendante. Un couloir dessert deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce palière, donnant accès à deux nouvelles chambres, une pièce d'eau, un wc indépendant et un grenier à aménager pour créer potentiellement une 5ème chambre. Cette espace peut être repensé pour laisser libre court à votre imagination. Côté agrément, la maison possède un sous-sol total qui permet une capacité de rangement important, d'un garage attenant et d'une terrasse donnant sur le salon et exposé sud. Cette maison est idéalement nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Entourée d'une végétation abondante, le jardin vous invitera à profiter pleinement du plein air. Vous serez également proche des commodités et des écoles. Dpe : classe d ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 2210 et 3050 euros. Prix : 440 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier prevosto, au 06 11 89 51 68 ou par courriel à o.prevosto@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier prevosto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 519 353 874 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr mandat réf : 426877 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier prevosto (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 519 353 874 -.

Exclusivité angervilliers, loïg capitaine vous propose cette très jolie maison de caractère datant de début 1900 édifiée sur une cave voutée et totalisant 170 m² au sol, le tout sur une parcelle de 140 m². Cette maison se compose d'un vaste espace de vie de 55 m² comprenant salon, séjour, cuisine aménagée, le tout ouvrant sur terrasse et jardin, une suite parentale de 30 m², un wc. À l'étage un palier desservant deux belles chambres (17 m² et 20 m²), une salle de bains avec wc, un dressing. Sous combles une chambre de 30 m² au sol. Derniers travaux et prestations : couverture, isolation et reprise de charpente datant de 2020 + porte d'entrée aluminium + fenêtres pvc double vitrage + vélux récents + volets roulants motorisés pour partie. Rare et idéalement située, cette maison lumineuse est une opportunité si vous recherchez une maison de caractère. Ecole, boulangerie, épicerie accessible à pied, collège et lycée dourdan et limours, accès a10, n104, n118, n20 transports à partir d'angervilliers vers la gare autoroutière de briis-sous forges (ligne 39-38) transports à partir de dourdan vers limours (ligne 62) transports à partir d'angervilliers vers dourdan ​(ligne 61) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez loïg capitaine entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°839 042 215 greffe de evry courcouronnes) 06 22 50 46 19 (réf. 598918 ).

Olivier prevosto- proprietes-privees. Com - 91440 briis-sous-forges situé à 800 m de la place de la libération et de toutes les commodités, cette maison à rénover offre un potentiel énorme et bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie à la fois calme et dynamique. Cette spacieuse résidence, non mitoyenne, offre un espace de vie généreux d'environ 156 m², idéal pour accueillir une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, une entrée vous amènera à un séjour / salle à manger, agrémenté d'un insert pour des soirées chaleureuses en hiver et une cuisine indépendante. Un couloir dessert deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce palière, donnant accès à deux nouvelles chambres, une pièce d'eau, un wc indépendant et un grenier à aménager pour créer potentiellement une 5ème chambre. Cette espace peut être repensé pour laisser libre court à votre imagination. Côté agrément, la maison possède un sous-sol total qui permet une capacité de rangement important, d'un garage attenant et d'une terrasse donnant sur le salon et exposé sud. Cette maison est idéalement nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Entourée d'une végétation abondante, le jardin vous invitera à profiter pleinement du plein air. Le terrain a déjà fait l'objet d'une division parcellaire permettant de revendre, au besoin, une partie du terrain pour un projet de construction. Dpe : classe d ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 2210 et 3050 euros. Prix : 518 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier prevosto, au 06 11 89 51 68 ou par courriel à o.prevosto@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier prevosto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 519 353 874 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr mandat réf : 426874 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier prevosto (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 519 353 874 -.

Iad France - Xavier Fremaut vous propose : À 10 minutes de Briis-sous-Forges, situé à Saint-Maurice-Moncouronne dans un écrin de verdure sur une parcelle de plus de 2000 m² cette magnifique maison familiale de 227 m² comprend une entrée, un cellier, un WC séparé, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, un vaste séjour lumineux avec cheminée. À l'étage vous trouverez également 3 chambres supplémentaires dont une suite parentale, une salle d'eau, une salle de bain avec cabine de douche et WC Idéale pour une profession libérale, l' accès au garage mène à une pièce palière avec une chambre parentale avec salle d'eau et WC indépendant. À l'extérieur le jardin sans aucun vis à vis, arboré vous mènera à la piscine chauffée et couverte de 6 / 12m Un réel coup de coeur que j'aurai le plaisir de vous faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Fremaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523730943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samira Casolari vous propose : un étage de 150 m² 5 chambres dont 2 suites parentales parmi elle, l'une est au rez de chaussée 1 dépendance 1 double garage et des combles vous offrant une large zone de stockage ou un espace supplémentaire à aménager selons vos besoins ou envies. Vous recherchez de l’espace, des volumes généreux et des prestations de qualité ? Cette maison familiale de 2007 a été pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et convivialité. Dès l’entrée, le ton est donné : une belle entrée spacieuse, agrémentée de rangements, met en valeur un escalier élégant et dessert harmonieusement les différents espaces de vie. La cuisine aménagée et équipée, avec son plan de travail en granit et son îlot central, sera le cOEur de vos moments partagés : repas en famille, soirées entre amis ou exploits culinaires du quotidien. Une arrière-cuisine qui communique avec le garage vient compléter cet espace pour encore plus de praticité. Le rez-de-chaussée offre une organisation idéale : une salle à manger lumineuse, un salon chaleureux avec poêle à bois, une chambre parentale avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant. L’ensemble est baigné de lumière. À l’étage, un large palier avec rangements propose plusieurs possibilités d’aménagement (bureau, coin lecture, espace jeux…) et dessert : une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant. 4 chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, Côté annexes, vous bénéficiez d’un double garage ainsi que d’une dépendance, offrant de multiples usages selon vos besoins. À l’extérieur, place à la détente : terrasse et jardin, vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter. Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille confortable. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Casolari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842867152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Brun vous propose : C’est au cOEur de Briis-sous-Forges, à seulement quelques pas des commerces, des écoles, du collège et de la gare autoroutière, que se niche cette magnifique maison d’architecte construite en 2001. Avec une superficie d’environ 230 m² répartie sur deux niveaux, elle offre des volumes généreux et un confort de vie idéal pour une grande famille, grâce à ses 5 chambres ! Dès l’entrée, vous serez séduit par le hall cathédrale qui donne immédiatement le ton : espace, lumière et élégance. Il s’ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur le parc. La cuisine, à la fois aménagée et entièrement équipée, se prolonge naturellement sur un cellier-buanderie, la chaufferie, et un toilette indépendant. Toujours au rez-de-chaussée, une première chambre parquetée vous attend, avec sa salle d’eau privative, idéale pour recevoir ou pour une suite parentale de plain-pied. À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres, toutes parquetées, dont une spacieuse chambre parentale de plus de 16 m², équipée de sa salle de douche aménagée. L’une des chambres peut facilement être aménagée en salle de sport, en bureau, ou selon vos envies personnelles. La mezzanine de plus de 15 m², ouverte et lumineuse, offre également de multiples possibilités : espace de travail, coin lecture ou salle de jeux. Une salle de bains, à personnaliser selon vos goûts, ainsi qu’un second toilette, complètent cet étage. Cette maison offre également une flexibilité exceptionnelle : il est possible de la séparer facilement par une cloison, permettant à deux familles d’avoir chacune leur entrée privative. Elle convient parfaitement aussi à un entrepreneur souhaitant combiner un espace maison et un espace bureau, tout est envisageable. Côté confort et prestations, tout a été pensé pour votre bien-être : fibre optique, alarme, interphone, fenêtres de toit Velux haut de gamme, double vitrage aluminium et PVC, placards et penderies, planchers chauffants, pompe à chaleur air-eau, vide sanitaire et VMC. À l’extérieur, le superbe parc paysagé de 3 445 m² constitue un véritable havre de paix. Vous y trouverez un étang, un verger, et un immense parking pouvant accueillir plus de 10 véhicules. Une maison d’exception pour un client d’exception ! Ne tardez pas à me contacter pour venir la découvrir : elle ne laissera personne indifférent. Visistes possibles 7 jours sur 7 ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 789791118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-stéphan faure vous propose : charme et espace vert a moins d’une heure de paris maison de caractère – terrain divisible 3700 m² - 180 m² - 7 pièces – 4 chambres – pièce de vie 57 m² – sous-sol total – pompe à chaleur – toiture en chaume révisée et si vous faisiez le choix de la campagne à moins d’une heure de paris ? Celle où l’on entend les oiseaux, où les enfants courent pieds nus dans le jardin, et où chaque saison a son charme ? Bienvenue dans cette magnifique maison de 180 m², posée au coeur d’un écrin de verdure de 3 700 m². La maison se compose comme suit : une grande entrée avec rangements un séjour traversant de 57 m² avec cheminée une cuisine indépendante entièrement équipée une chambre de plain-pied à l’étage : 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing une salle d’eau + wc indépendant vous bénéficierez aussi d’un sous-sol total avec garage 3 voitures, cave, atelier, buanderie et même un espace bureau (ou chambre d’amis) et le terrain ? Un écrin de verdure, qui peut être divisé ! Un vrai privilège. 3 700 m² de terrain plat, clos, arboré, sans vis-à-vis. Un espace de liberté rare où tout est possible : piscine, terrain de jeux, potager, ou juste la paix, tout simplement. Cette propriété est située en retrait d’une impasse, vous jouirez donc d’un calme absolu. Ce bien rare offre tout le confort moderne : pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique installés récemment toiture en chaume révisée en 2022 : esthétique, performance thermique, authenticité ! Ce bien de caractère est situé à angervilliers – accès rapide a10, rer c à 15 min, commerces à pied, écoles à taille humaine. Et si vous faisiez le choix de vivre dans un cadre exceptionnel, pour une vie pleine de sens ? Pour en savoir plus, appelez-moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-stéphan faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry cedex sous le numéro 822257168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Salomé Villar Sobral vous propose : RARE - Magnifique maison de plain-pied – DPE B – On pose ses valises ! Découvrez votre futur chez-vous à Angervilliers (91), à la limite de Forges-les-Bains, dans un environnement paisible et recherché. Ce bien rare sur le secteur séduit par son plain-pied intégral, son excellent diagnostic énergétique (DPE B / isolation A) et son état irréprochable — ici, aucun travaux à prévoir, vous posez simplement vos valises. Une maison de plain-pied spacieuse et lumineuse D’une superficie d’environ 93 m², édifiée sur un terrain clos de 394 m², cette maison allie confort moderne, efficacité énergétique et ambiance chaleureuse. À l’intérieur : - Espace de vie lumineux de 22 m² avec poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 7 m², soit près de 30 m² d’espace convivial. - Suite parentale de 19 m² avec salle de bains privative et dressing. - Deuxième chambre spacieuse de 15 m² avec salle de douche attenante, pour plus d’intimité. - Troisième chambre de 14 m² (ancien garage), parfaite pour un bureau, chambre d’amis ou salle de loisirs. - Buanderie de 9 m² attenante à la cuisine, offrant de belles possibilités d’aménagement. - WC séparé pour plus de confort. Extérieur & prestations. Stationnement facile pour plusieurs véhicules devant la maison. Jardin clos et sans vis-à-vis, idéal pour les beaux jours. Portail électrique et volets roulants motorisés sur l’ensemble de la maison. Isolation renforcée (combles en laine de verre). Matériaux de qualité : tuiles en terre cuite, menuiseries PVC et aluminium. Exposition Sud-Est / Nord-Est, offrant une belle luminosité toute la journée. Atouts techniques majeurs : Véritable plain-pied, rare sur le marché Excellent DPE : B / isolation A → confort et économies d’énergie Aucun travaux à prévoir – maison parfaitement entretenue Sécurisée et fonctionnelle, idéale pour tous les âges Pourquoi vous allez l’aimer : Parce qu’elle réunit tout ce que l’on cherche aujourd’hui : - un plain-pied lumineux et moderne, - une excellente performance énergétique, - un état impeccable qui permet de s’installer immédiatement. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite — je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous faire découvrir cette maison coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Villar Sobral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 518359716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.