Maison 5 pièces à vendre à Vaugrigneuse (91640)

* vaugrigneuse - massy a 15mn via gare autoroutiere de briis sous forge - limours a 8 km - proximite des 3 golfs de courson, forges les bains, marivaux * video sur you tube * en couple ou en famille à la recherche d'une propriété de charme au calme ? Génial ! Cette pépite dispose d'un espace de vie généreux comprenant une véranda de caractère, un salon très cosy avec sa cheminée, d'une réception authentique pavée et d'une cuisine très fonctionnelle. L'accès au barbecue et au jardin paysagé est immédiat (terrain 1000 m²). Il vous reste à choisir votre spa ou votre piscine (à étudier). Le bureau en rez de jardin peut faire office de chambre avec à proximité sde et wc. À l'étage, vous disposez coté jardin de deux chambres avec salle d'eau-wc, et coté rue, d'un véritable t2 avec son espace de vie, d'une terrasse, d'un chambre avec sde-wc et dressing. En bonus, un puits pour votre potager, une remise pour stocker votre bois cheminée et un très grand garage idéal pour un camping car. Le coup de coeur est assuré. Non mitoyen. Surfaces - utile 257 m² - carrez 199 m² - habitable 208 m². Dpe : e (273) - ges : e (58) - coût annuel d'énergie entre 3310€ et 4530€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 18998 € soit 410000 € net vendeur (4.63%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud madec robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 188691-313436 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607 - * livre d or disponible sur le web * .

Iad France - Samira Laghmiri vous propose : EXCEPTIONNEL ! Grange Meulière Rénovée esprit Loft avec DPE D - Volume Cathédrale & Cachet Le coup de cOEur assuré pour les amateurs de volume et d'authenticité ! Au cOEur du paisible village de Vaugrigneuse (proche grands axes et transports vers Massy / Paris), découvrez une ancienne grange meulière de 205 m² qui conjugue avec brio le charme de la pierre et le style loft contemporain. Poussez la porte et laissez-vous submerger par la lumière et les volumes. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie de plus de XX m² avec une impressionnante hauteur sous plafond : le séjour cathédrale tant recherché. Cet espace traversant accueille salon et salle à manger, ainsi qu'un espace cuisine ouverte à équiper (cellier attenant). Ce niveau de plain pied dispose également d'une chambre (ou bureau, d'unWC, d'une salle d'eau (à équipéer, d'une chaufferie et d'un garage. L'étage est dominé par une grande mezzanine ouverte qui surplombe magnifiquement la pièce de vie. Idéale pour un bureau d'exception, une salle de jeux ou un espace détente. Un vaste palier dessert ensuite 3 belles chambres lumineuses (d'environ 13 m² chacune) et une salle de bains / douche / WC neuve et moderne. Profitez d'un confort moderne et de performances énergétiques optimales : pompe à chaleur avec plancher chauffant au RDC, fenêtres aluminium K-Line (excellente isolation thermique et acoustique). La tranquillité de la campagne tout en restant connecté ? Vaugrigneuse offre un cadre de vie serein avec un accès facilité aux grands axes routiers et aux transports (notamment la gare autoroutière de Briis-sous-Forges vers Massy / RER B et C). Un bien RARE sur le marché, conçu pour ceux qui ne veulent pas choisir entre volume, caractère et modernité. Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite privée et découvrir votre future pépite ! Travaux à prévoir ou à terminer : les sols du RDC, escalier, garde corps mezzanine, cuisine, salle d'eau rdc. À noter photos non contractuels générées par l'IA pour projection Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811962364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre de sa marques vous propose : maison récente de 5 pièces à machery (vaugrigneuse), d'une superficie de 121 m² habitables (150 m² au sol) sur un terrain clos de 365 m². Construite en 2016, elle offre une performance énergétique excellente dpe a-a-. Au rdc, entrée ouverte sur séjour, un wc indépendant, cuisine ouverte équipée et aménagée, cellier (possible buanderie). À l'étage : une salle de bain avec wc, 3 chambres dont une grande suite parentale, au second étage, une grande pièce pouvant faire office de 4ème chambre ou de salle de sport, côté extérieur : une terrasse côté ombre (nord) et un abri de jardin / moto. Orientée sud et nord, elle est en très bon état général et équipée d'une pompe à chaleur. Portail électrique. Venez découvrir cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 66 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre de sa marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 917869273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alfred Minatchy vous propose : À Forges-les-Bains, laissez-vous séduire par le charme de cette élégante maison de ville d’environ 115 m², offrant un cadre de vie à la fois raffiné, lumineux et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille. Le rez-de-chaussée propose un vaste double séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle, s’ouvrant directement sur un jardin sans vis-à-vis de 250 m², parfait pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, soigneusement agencée, invite à partager des instants conviviaux en famille ou entre amis. Un accès direct au garage de 27 m² vient compléter l’ensemble, alliant confort et praticité au quotidien. À l’étage, le palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale, une salle de bains et des toilettes séparées, offrant à chacun son espace et son intimité. Rare sur le secteur, cette maison séduit par son équilibre parfait entre charme, confort et fonctionnalité. Un bien coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alfred Minatchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 843403809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Gourdré (06 83 67 29 70) vous propose : Par délégation - Forges-les-Bains Exclusif  Cadre privilégié, 11 km des Ulis, A10, accès rapide, bassin d’activités en plein essor. 16 km du Plateau de Saclay, dans le Parc Naturel Régional de la Vallée de Chevreuse, se dévoile discrètement une maison subtilement restaurée. Un lieu rare, préservé, où l’authenticité s’exprime avec équilibre et douceur, porté par la lumière, le calme et l’intimité du jardin clos, à l’abri des regards. Maison ancienne, 180 m² environ, 9 pièces, conjugue caractère ancien et confort actuel, volumes harmonieux, matériaux nobles, atmosphère intime et raffinée. Les espaces de vie accueillent sereinement le quotidien comme les moments choisis, salon et salle à manger révélant pierre, poutres et cheminée, cuisine distincte, arrière-cuisine, bureau, dressing, WC. 1) niveau accueille 2 chambres parquetées, salle d’eau, 2 WC. 1 chambre parquetée (sur sol béton), 1 chambre plancher sur poutres. 2) niveau : un univers à part, composé de 2 chambres supplémentaires, coin bibliothèque, studio de musique insonorisé (création, télétravail en toute discrétion). Trois pièces en dépendances. Garage à grande hauteur, atelier, espaces techniques, cave, rangements, organisation idéale pour une activité personnelle ou professionnelle exigeante. jardin 800 m² environ, clos et paysager, compose un écrin paisible, terrasse et potager, végétation choisie, juste ce qu’il faut de nature apprivoisée pour savourer le temps qui passe, en toute tranquillité. Derrière la maison, s’étendent à 2 minutes à pied plusieurs hectares de forêt et d’étangs (protégés). Forêts communales gérées par l’ONF libres d’accès et forêts privées — randonnées, chasse, pêche. Pompe à chaleur, menuiseries récentes, entretien irréprochable. Une demeure prête à vivre, pensée pour celles et ceux qui recherchent un lieu sincère, discret, authentique, où l’élégance naît de la simplicité et de la qualité. Visites uniquement sur rendez-vous — 7 / 7. Exclusive — Forges-les-Bains (Paris-Saclay) Refined period home, beautifully restored, private and peaceful setting. 6 main rooms including 4 bedrooms, dedicated studio for music or remote-working, elegant reception with stone, beams and fireplace. Landscaped enclosed garden, terrace, kitchen garden. 3 additional rooms in outbuildings including high-ceiling garage and workshop. Perfect condition, heat pump, recent joinery. For those seeking authenticity, calm and discretion near Saclay (16 km) and Paris access. Private viewings only Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Gourdré EI (ID 4510), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 512 830 332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - alexandre de sa marques vous propose : ideal famille ! Maison familiale (5 chambres + 1 bureau) en plein coeur de forges les bains. Dès l'entrée passée vous découvrirez un vaste séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin très bien entretenu (1 187 m²). La cuisine, ouverte avec verrière, a été récemment refaite et est entièrement équipée. Au rdc 2 chambres avec leur salle d'eau privative, un bureau et un wc indépendant permettent une vie de plain-pied. Trois chambres supplémentaires dont une avec sa salle d'eau, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un débarras se trouvent à l'étage. Ce bien, unique sur le secteur, est complété d'un sous-sol total comprenant une buanderie, une cave et la possibilité de stationner deux véhicules. Le jardin sans vis-à-vis, la climatisation réversible, la cheminée. Tout dans cette maison invite au confort et au calme en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre de sa marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 917869273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté / exclusivite - forges les bains - hameau de malassis - maison d'architecte de 1985 entièrement rénovée et construite sur sous sol total, sur jardin de 950 m². Vie de plain pied en rdc offrant entrée avec placards, double séjour avec accès direct au jardin et à la terrasse, cuisine neuve toute équipée, une chambre avec placards, une salle de douche, un wc. À l'étage, un palier dessert une salle de bain avec wc, une chambre avec belle hauteur sous plafond, un espace bureau ouvert, un espace bibliothèque, 2 chambres dont une avec un dressing aménagé. Le sous sol comprend une buanderie, une cave et un double garage. La maison est équipée de baie vitrées coulissantes en aluminium, chauffage au sol au rez de chaussée. Convecteurs à l'étage. Possibilité d'installer un poêle (conduit existant) vmc double flux neuve - adoucisseur d'eau - fibre. Rare sur le secteur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 470 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence taddei, tél. : 06 77 14 72 14, e-mail : florence.taddei@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 811 355 684.

En Exclusivité à Forges les bains, dynamique commune de l'Essonne située aux portes de Limours et Briis sous Forges. À moins de 35 kms de Paris, à 20 minutes de la Zone de Courtaboeuf et à 30 minutes de Saclay. Dans un environnement résidentiel paisible, à proximité de la nature, des écoles et des activités pour les enfants, cette belle maison d'architecte offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, le plafond cathédrale apporte une belle sensation d'espace. La vaste pièce de vie, baignée de lumière et agrémentée d'un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour les moments de partage. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de douche, un double WC séparé et une arrière-cuisine buanderie. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres lumineuses, une salle de bain et un double WC séparé. Le jardin paysagé, soigneusement entretenu, offre deux terrasses avec une double exposition pour profiter du soleil tout au long de la journée. Trois places de stationnement extérieures complètent un double garage. Cette maison récente, en parfait état, séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent confort, modernité et nature au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa DECLERCK, Tél. : 06 08 36 57 11, E-mail : vanessa.declerck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838 038 362.

Nouveauté / exclusivite - a forges les bains, dans le hameau de malassis, au calme et en impasse. Venez découvrir cette charmante maison de 1977 entièrement rénovée, sur son terrain de 500 m² environ. Edifiée sur un sous-sol total, elle offre une superficie habitable de 153 m² au sol / 125 m² en loi carrez. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante entièrement équipée, un double séjour traversant avec cheminée et triple exposition, deux chambres, une salle d'eau moderne, un wc séparé. À l'étage : un vaste palier distribue 3 chambres (dont 1 de 20 m² environ), une salle d'eau, un wc. Au sous-sol : buanderie, chaufferie, cave, atelier, grand garage avec porte motorisée. Aucun travaux à prévoir : chaudière gaz à condensation viessmann de 2015- menuiseries en alu et pvc avec volets roulants motorisés centralisés - toiture + isolation refaites entièrement en 2023. Rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 425 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence taddei, tél. : 06 77 14 72 14, e-mail : florence.taddei@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 811 355 684.

Iad france - stéphane jacquet-fontaine vous propose : a saint-maurice-montcouronne, dans un écrin de verdure, maison 7 pièces (180 m² environ au sol, 148 m² environ>1,80m) élevée sur sous-sol total, comprenant, au rez-de-chaussée : entrée, séjour / salle à manger / cuisine (50 m²), deux chambres (8 & 11 m² environ), wc, salle de bains (7,41 m² ). À l'étage : pièce palière et mezzanine (30 m² environ), 3 chambres (11,84 m² environ, 11,30 m², 10,10 m² ), salle de bains (10 m²), wc. Rangements. Belle performance énergétique grâce à une chaudière centrale gaz récente et performante, avec plancher chauffant basse température (dpe : c 76kw / m² / an). Climatisation, adoucisseur d'eau. Raccordable à la fibre. Ecoles : maternelle & primaire). Gare rer c (breuillet), gare autoroutière de briis-sous-forges et commerces (4,5kms). Honoraires à la charge du vendeur. Disponible 7jours / 7, de 8h à 22h30. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 104 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane jacquet-fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 753935089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Magali Maucotel vous propose : Sur la commune de Saint Maurice Montcouronne, Maison en ossature bois de 106 m² sur un terrain de 760 m², idéalement située au fond d'une impasse, calme et verdoyante. Véritable potentiel pour créer un espace de vie sur mesure, de plain-pied, en réalisant les travaux selon vos goûts et vos besoins. Idéal pour les personnes en quête de personnalisation, cette maison vous offre une toile vierge. Ce bien dispose également d'un garage / atelier, et d'un espace buanderie. Possibilité de pouvoir stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. À proximité de la gare autoroutière de Briis sous Forges à moins de 4 km, des écoles maternelle et primaire à 2.3 km et du collège à 4.3 km. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Maucotel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 988883070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Logghe vous propose : À Courson Monteloup, dans un environnement paisible et verdoyant, une maison de 105 m² habitables (127 m² au sol) avec sous-sol total de 80 m² sur une parcelle de 724 m². Ce bien comprend au rez-de-chaussée une entrée menant vers une pièce de vie avec cheminée foyer insert, une cuisine aménagée et équipée fermée (l'ouverture est facilement réalisable), 2 chambres, 1 salle de bain et un WC. À L'étage 2 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau (avec possibilité d'installer une baignoire) et un WC. Une redistribution de l'étage est possible afin d'obtenir 3 chambres et une salle d'eau. Le sous-sol comporte un atelier, une pièce pouvant être une buanderie, une cave fermée et un garage 2 voitures. Possibilité de stationnements dans l'allée. Huisseries récentes en alu et double vitrage. Fenêtres de toit à l'étage remplacées en 2022. Ecoles maternelle et élémentaire au village. Bus scolaire pour le collège de Briis sous Forges à(5 mn en voiture) et lycée de Limours à (10 minutes en voiture) dans la rue. Gare routière à 5 minutes en voiture (parking gratuit) pour rejoindre la gare RER de Massy en 15 minutes. Environnement de forêts, parcours de golf et le château de Courson à 10 minutes à pied. Si vous aimez la campagne ce bien est fait pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Logghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890766876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 153 m², parfaitement adaptée à une vie de famille. Elle se compose de 5 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir un parent ou servir de bureau. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, est parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une véranda chaleureuse, offrant un espace agréable pour se détendre, quelle que soit la saison. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 500 m², offrant un cadre calme et verdoyant, idéal pour les enfants, les animaux ou vos moments de détente en plein air. Une dépendance au fond du jardin complète ce bien, pouvant être utilisée comme atelier, bureau indépendant ou espace de rangement supplémentaire. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché : école primaire à 474 mètres crèche les lutins et maison des enfants à moins de 700 mètres parc de la place du poutil pour les promenades et loisirs caractéristiques techniques : surface habitable : 140 m² nombre de pièces : 7 chambres : 5 (dont 1 au rez-de-chaussée) salle de bain / salle d'eau : à préciser cuisine : entièrement équipée pièce de vie : lumineuse, ouverte sur véranda véranda : spacieuse et conviviale dépendance : au fond du jardin, possibilité bureau ou profession libérale terrain : 500 m² cette maison allie confort, praticité et charme, et constitue une opportunité rare pour toute famille cherchant un cadre de vie agréable à briis-sous-forges. Dpe d 181 kwh / m2 / an et ges 5,8 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2110 indexées pour l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ali nait, au 06 19 92 40 21 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ali nait agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 828722678 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J délégation de mandat réf / 428665- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le prix de vente de ce bien est de 499 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Ali nait (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 828722678 -.

Olivier prevosto- proprietes-privees. Com - 91440 briis-sous-forges situé à 800 m de la place de la libération et de toutes les commodités, cette maison à rénover offre un potentiel énorme et bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie à la fois calme et dynamique. Cette spacieuse résidence, non mitoyenne, offre un espace de vie généreux d'environ 156 m², idéal pour accueillir une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, une entrée vous amènera à un séjour / salle à manger, agrémenté d'un insert pour des soirées chaleureuses en hiver et une cuisine indépendante. Un couloir dessert deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce palière, donnant accès à deux nouvelles chambres, une pièce d'eau, un wc indépendant et un grenier à aménager pour créer potentiellement une 5ème chambre. Cette espace peut être repensé pour laisser libre court à votre imagination. Côté agrément, la maison possède un sous-sol total qui permet une capacité de rangement important, d'un garage attenant et d'une terrasse donnant sur le salon et exposé sud. Cette maison est idéalement nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Entourée d'une végétation abondante, le jardin vous invitera à profiter pleinement du plein air. Vous serez également proche des commodités et des écoles. Dpe : classe d ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 2210 et 3050 euros. Prix : 440 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier prevosto, au 06 11 89 51 68 ou par courriel à o.prevosto@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier prevosto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 519 353 874 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr mandat réf : 426877 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier prevosto (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 519 353 874 -.

Olivier prevosto- proprietes-privees. Com - 91440 briis-sous-forges situé à 800 m de la place de la libération et de toutes les commodités, cette maison à rénover offre un potentiel énorme et bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie à la fois calme et dynamique. Cette spacieuse résidence, non mitoyenne, offre un espace de vie généreux d'environ 156 m², idéal pour accueillir une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, une entrée vous amènera à un séjour / salle à manger, agrémenté d'un insert pour des soirées chaleureuses en hiver et une cuisine indépendante. Un couloir dessert deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce palière, donnant accès à deux nouvelles chambres, une pièce d'eau, un wc indépendant et un grenier à aménager pour créer potentiellement une 5ème chambre. Cette espace peut être repensé pour laisser libre court à votre imagination. Côté agrément, la maison possède un sous-sol total qui permet une capacité de rangement important, d'un garage attenant et d'une terrasse donnant sur le salon et exposé sud. Cette maison est idéalement nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Entourée d'une végétation abondante, le jardin vous invitera à profiter pleinement du plein air. Le terrain a déjà fait l'objet d'une division parcellaire permettant de revendre, au besoin, une partie du terrain pour un projet de construction. Dpe : classe d ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 2210 et 3050 euros. Prix : 518 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier prevosto, au 06 11 89 51 68 ou par courriel à o.prevosto@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier prevosto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 519 353 874 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr mandat réf : 426874 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier prevosto (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 519 353 874 -.

Iad France - Xavier Fremaut vous propose : À 10 minutes de Briis-sous-Forges, situé à Saint-Maurice-Moncouronne dans un écrin de verdure sur une parcelle de plus de 2000 m² cette magnifique maison familiale de 227 m² comprend une entrée, un cellier, un WC séparé, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, un vaste séjour lumineux avec cheminée. À l'étage vous trouverez également 3 chambres supplémentaires dont une suite parentale, une salle d'eau, une salle de bain avec cabine de douche et WC Idéale pour une profession libérale, l' accès au garage mène à une pièce palière avec une chambre parentale avec salle d'eau et WC indépendant. À l'extérieur le jardin sans aucun vis à vis, arboré vous mènera à la piscine chauffée et couverte de 6 / 12m Un réel coup de coeur que j'aurai le plaisir de vous faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Fremaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523730943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maryline mousset vous propose : superbe maison familiale de caractère de 160 m² habitables avec terrain paysager 950 m² - 5 / 6 chambres - 2 grands garages - à briis-sous-forges. Cette propriété pleine de charme et d'authenticité, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d'espace. L'intérieur de la maison se compose d'une entrée avec placards, une cuisine aménagée donnant accès au cellier / buanderie / cave et atelier, une salle à manger chaleureuse de 23 m² avec une cheminée à double face, un salon cosy de 15 m², une salle d'eau avec wc et une bibliothèque. À l'étage, un palier avec placards dessert 3 grandes chambres, une salle de bain (baignoire et douche) avec wc, un grand espace de vie de 20 m² (bureaux ou salle de jeux ou salle de sport. ) et 2 autres chambres supplémentaires mansardées, idéales pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, deux grandes terrasses vous permettront de profiter des beaux jours et de l'environnement paisible qui entoure la maison. Le grand jardin offre un espace de liberté pour les enfants ou les amoureux de la nature. Egalement une grande cabane de qualité pour ranger le matériel de jardinage. Les équipements et le confort de cette maison ne sont pas en reste. Elle dispose de plusieurs modes de chauffage : cheminée à insert et radiants électriques pour une température agréable en toute saison. De plus, la maison est équipée de fenêtres pvc double vitrage en oscillo, parquet en châtaignier, un ballon ecs de 300l récent, des panneaux photovoltaïques pour réduire fortement les factures d'énergie. Toiture refaite entierement avec isolation de qualite garantie 10 ans. Vous profiterez également de 2 grands garages et une cour pavée pour stationner plusieurs véhicules. En excellent état, cette maison vous séduira par son charme intemporel et ses prestations de qualité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce havre de paix à briis-sous-forges. Une visite s'impose pour apprécier toutes les qualités de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 295 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maryline mousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 849995766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maria Dolorès Lopez vous propose : Dans le quartier très recherché des Aulnettes, au calme d’une impasse et à proximité immédiate des écoles, du collège, du centre-ville et des commerces, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié. La gare autoroutière permettant de rejoindre Massy (RER B / TGV) en 12 minutes se situe à quelques instants, tout comme les axes N118 et A10. Les portes de Paris sont accessibles en 35 minutes. Dès l’entrée, la maison propose de beaux volumes et une circulation fluide. Le séjour lumineux avec cheminée communique avec la salle à manger et une cuisine accueillante. De grandes ouvertures donnent accès à une terrasse plein sud et à un jardin paysager entièrement préservé des regards. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d’eau équipée d'une baignoire et d'une douche, permettant une vie de plain-pied ou un espace invité confortable. À l’étage, un palier distribue un espace bureau idéal pour le télétravail, trois chambres spacieuses et une seconde suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Cette configuration permet d’accueillir une grande famille, une famille recomposée ou de recevoir aisément proches et invités. Une salle d'eau complète cet étage. Les extérieurs offrent un véritable espace de détente avec une piscine chauffée et sécurisée, un terrain de pétanque, plusieurs zones de repos et un jardin arboré parfaitement entretenu. Un sous-sol total vient compléter l’ensemble et comprend un garage, une buanderie, un atelier, deux caves et de grands espaces de stockage, idéal pour une organisation familiale optimale ou pour des besoins professionnels ou loisirs. Cette maison s’adresse en priorité aux familles recherchant un environnement calme, sécurisé et proche des écoles, aux actifs ayant besoin d’un espace de télétravail dédié, ainsi qu’aux acquéreurs souhaitant profiter d’un extérieur qualitatif et d’équipements rares dans le secteur. Bien rare sur le marché. Visites sur rendez-vous. Je suis disponible pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Dolorès Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 888957305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Brun vous propose : C’est au cOEur de Briis-sous-Forges, à seulement quelques pas des commerces, des écoles, du collège et de la gare autoroutière, que se niche cette magnifique maison d’architecte construite en 2001. Avec une superficie d’environ 230 m² répartie sur deux niveaux, elle offre des volumes généreux et un confort de vie idéal pour une grande famille, grâce à ses 5 chambres ! Dès l’entrée, vous serez séduit par le hall cathédrale qui donne immédiatement le ton : espace, lumière et élégance. Il s’ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur le parc. La cuisine, à la fois aménagée et entièrement équipée, se prolonge naturellement sur un cellier-buanderie, la chaufferie, et un toilette indépendant. Toujours au rez-de-chaussée, une première chambre parquetée vous attend, avec sa salle d’eau privative, idéale pour recevoir ou pour une suite parentale de plain-pied. À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres, toutes parquetées, dont une spacieuse chambre parentale de plus de 16 m², équipée de sa salle de douche aménagée. L’une des chambres peut facilement être aménagée en salle de sport, en bureau, ou selon vos envies personnelles. La mezzanine de plus de 15 m², ouverte et lumineuse, offre également de multiples possibilités : espace de travail, coin lecture ou salle de jeux. Une salle de bains, à personnaliser selon vos goûts, ainsi qu’un second toilette, complètent cet étage. Cette maison offre également une flexibilité exceptionnelle : il est possible de la séparer facilement par une cloison, permettant à deux familles d’avoir chacune leur entrée privative. Elle convient parfaitement aussi à un entrepreneur souhaitant combiner un espace maison et un espace bureau, tout est envisageable. Côté confort et prestations, tout a été pensé pour votre bien-être : fibre optique, alarme, interphone, fenêtres de toit Velux haut de gamme, double vitrage aluminium et PVC, placards et penderies, planchers chauffants, pompe à chaleur air-eau, vide sanitaire et VMC. À l’extérieur, le superbe parc paysagé de 3 445 m² constitue un véritable havre de paix. Vous y trouverez un étang, un verger, et un immense parking pouvant accueillir plus de 10 véhicules. Une maison d’exception pour un client d’exception ! Ne tardez pas à me contacter pour venir la découvrir : elle ne laissera personne indifférent. Visistes possibles 7 jours sur 7 ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 789791118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samira Casolari vous propose : Vous avez besoin d'espace, de volume, de qualité. Je vous présente cette belle maison de 2007 disposant de 5 chambres dont une au rez de chaussée avec sa salle d'eau privative. Une belle et grande entrée vous accueille. La cuisine avec son plan en granit et son îlot central sera le témoin de vos exploits culinaires, et vos moments de convivialité. Elle dispose d'une arrière cuisine pour vous offrir encore plus de fonctionnalité. l'entrée agrémentée d'un rangement, avec son escalier magistral, permet d'accéder en étoile à la salle à manger, la cuisine aménagée et équipée, le salon avec poêle à bois, la chambre parentale avec sa salle d'eau, et un toilette indépendant. L'ensemble est harmonieux et baigné de lumière. À l'étage, un large palier avec rangement propose différentes solutions d'aménagement et permet d'accéder * à 4 autres chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau * une autre salle de bain (douche et baignoire) * un toilette indépendant Un double garage est à votre disposition, ainsi qu'une dépendance. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de la terrasse et du jardin, au calme et à l'abri des regards indiscrets. Ne tardez pas à m'appeler pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Casolari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842867152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur une parcelle close de 1 891 m² sans vis-à-vis, cette maison individuelle de 147 m² propose de beaux volumes et un cadre de vie calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie traversante de 49 m², agrémentée d'une cheminée. La cuisine aménagée de 14 m² est attenante à un cellier / buanderie et au garage de 37 m², permettant d'accueillir deux véhicules. Une chambre avec rangements et un WC complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. La maison présente de nombreux atouts : fenêtres et volets roulants récents, peintures intérieures refaites, plancher béton à l'étage et parquets changés en 2025, portail et portillon électriques neufs. Plusieurs places de parking sur la propriété. Diagnostic de performance énergétique : C. Jardin avec espace déjà préparé pour l'installation d'une piscine, et actuellement équipé d'une piscine hors sol. La commune d'Angervilliers, qui compte environ 1 720 habitants, se situe à 7 km de Limours et à 9 km de Dourdan. Elle est voisine de Bonnelles et Forges les Bains au nord, et de Saint Cyr sous Dourdan et Val Saint Germain au sud. On y trouve des commerces de proximité (épicerie, pharmacie, boulangerie, coiffeur), une école maternelle et élémentaire; les collèges se situent à Dourdan, Bonnelles ou Limours. Le tissu associatif est dynamique, avec bibliothèque, clubs sportifs, pétanque et autres activités locales. Transports : desservis par les lignes 4462 entre Dourdan et Limours et 4461 entre Angervilliers et Dourdan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GESLOT, Tél. : 06 62 44 36 22, E-mail : florence.geslot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 839 962 354.

Iad france - jean-stéphan faure vous propose : charme et espace vert a moins d’une heure de paris maison de caractère – terrain divisible 3700 m² - 180 m² - 7 pièces – 4 chambres – pièce de vie 57 m² – sous-sol total – pompe à chaleur – toiture en chaume révisée et si vous faisiez le choix de la campagne à moins d’une heure de paris ? Celle où l’on entend les oiseaux, où les enfants courent pieds nus dans le jardin, et où chaque saison a son charme ? Bienvenue dans cette magnifique maison de 180 m², posée au coeur d’un écrin de verdure de 3 700 m². La maison se compose comme suit : une grande entrée avec rangements un séjour traversant de 57 m² avec cheminée une cuisine indépendante entièrement équipée une chambre de plain-pied à l’étage : 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing une salle d’eau + wc indépendant vous bénéficierez aussi d’un sous-sol total avec garage 3 voitures, cave, atelier, buanderie et même un espace bureau (ou chambre d’amis) et le terrain ? Un écrin de verdure, qui peut être divisé ! Un vrai privilège. 3 700 m² de terrain plat, clos, arboré, sans vis-à-vis. Un espace de liberté rare où tout est possible : piscine, terrain de jeux, potager, ou juste la paix, tout simplement. Cette propriété est située en retrait d’une impasse, vous jouirez donc d’un calme absolu. Ce bien rare offre tout le confort moderne : pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique installés récemment toiture en chaume révisée en 2022 : esthétique, performance thermique, authenticité ! Ce bien de caractère est situé à angervilliers – accès rapide a10, rer c à 15 min, commerces à pied, écoles à taille humaine. Et si vous faisiez le choix de vivre dans un cadre exceptionnel, pour une vie pleine de sens ? Pour en savoir plus, appelez-moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-stéphan faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry cedex sous le numéro 822257168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laurent chaplain vous propose : a angervilliers, dans un environnement calme et pavillonnaire, maison familiale de 145 m² habitable (150 m² surface au sol), construite dans les années 70 et édifiée sur un terrain de 1372 m². Garage attenant à la maison d'une surface au sol de 44 m² + buanderie. Description du bien : - rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, équipée et ouverte, s'ouvrant sur la véranda très lumineuse exposée plein est. Un double séjour de 30 m² : salon / salle à manger avec cheminée. Couloir menant à un wc, une chambre de 11.50 m² avec douche à l'italienne, espace parental. - au 1er étage : un pallier dessert un sas de 4 m² environ (usage bibliothèque, aire de jeux), une salle d'eau avec wc (velux), et 3 chambres de 11 m², 13 m² et 10 m² (au sol) - a l'extérieur : très beau jardin tout autour de la maison, avec une cabane de rangement de 10 m². Le jardin est arboré, verdoyant et sans vis à vis. - a proximité : ecoles maternelle et élémentaire, boulangerie, coiffeur, garage automobile, épicerie, pharmacie, mairie et ehpad. Joignable 7 / 7 j, contactez moi pour organiser une visite ou pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 275 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent chaplain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 939826483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sarah essanaa vous propose : bienvenue dans cette magnifique maison contemporaine de 185 m² construite en 2020, elle offre des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée, une salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau modernes avec wc. Les pièces sont agencées de manière optimale pour offrir un espace de vie convivial et fonctionnel. L'étage abrite 3 chambres dont une suite parentale, chacune offrant un espace de repos agréable. Le terrain, exposée plein sud vous permettra de profiter de moments en extérieur en toute intimité sans vis à vis. Le bien dispose également d'un sous sol total aménagé en appartement 2 pièces, celui-ci dispose un grand séjour avec cuisine ouverte, un wc, ainsi que dune suite parentale. Vous trouverez également une grande buanderie à votre disposition. Cette maison moderne ne manque pas d'atouts, avec ses équipements de sécurité tels qu'un système d'alarme vidéo pour votre sérénité, et un chauffage par le sol pour un confort optimal. Située dans un environnement calme, proche des commodités et des espaces verts, cette maison saura vous séduire par son design contemporain et ses finitions de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à angervilliers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 70 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah essanaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 788572915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Salomé Villar Sobral vous propose : RARE - Magnifique maison de plain-pied – DPE B – On pose ses valises ! Découvrez votre futur chez-vous à Angervilliers (91), à la limite de Forges-les-Bains, dans un environnement paisible et recherché. Ce bien rare sur le secteur séduit par son plain-pied intégral, son excellent diagnostic énergétique (DPE B / isolation A) et son état irréprochable — ici, aucun travaux à prévoir, vous posez simplement vos valises. Une maison de plain-pied spacieuse et lumineuse D’une superficie d’environ 93 m², édifiée sur un terrain clos de 394 m², cette maison allie confort moderne, efficacité énergétique et ambiance chaleureuse. À l’intérieur : - Espace de vie lumineux de 22 m² avec poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 7 m², soit près de 30 m² d’espace convivial. - Suite parentale de 19 m² avec salle de bains privative et dressing. - Deuxième chambre spacieuse de 15 m² avec salle de douche attenante, pour plus d’intimité. - Troisième chambre de 14 m² (ancien garage), parfaite pour un bureau, chambre d’amis ou salle de loisirs. - Buanderie de 9 m² attenante à la cuisine, offrant de belles possibilités d’aménagement. - WC séparé pour plus de confort. Extérieur & prestations. Stationnement facile pour plusieurs véhicules devant la maison. Jardin clos et sans vis-à-vis, idéal pour les beaux jours. Portail électrique et volets roulants motorisés sur l’ensemble de la maison. Isolation renforcée (combles en laine de verre). Matériaux de qualité : tuiles en terre cuite, menuiseries PVC et aluminium. Exposition Sud-Est / Nord-Est, offrant une belle luminosité toute la journée. Atouts techniques majeurs : Véritable plain-pied, rare sur le marché Excellent DPE : B / isolation A → confort et économies d’énergie Aucun travaux à prévoir – maison parfaitement entretenue Sécurisée et fonctionnelle, idéale pour tous les âges Pourquoi vous allez l’aimer : Parce qu’elle réunit tout ce que l’on cherche aujourd’hui : - un plain-pied lumineux et moderne, - une excellente performance énergétique, - un état impeccable qui permet de s’installer immédiatement. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite — je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous faire découvrir cette maison coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Villar Sobral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 518359716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.