Maison 5 pièces à vendre à Briis-sous-Forges (91640)

Iad france - karine lorin vous propose : * maison * 3 chambres * bureau * jardin * climatisation * dpe c * charmante maison traditionnelle de 117 m² (130 m² au sol), édifiée sur une parcelle de 400 m², avec vie de plain-pied, disposant de 3 chambres + un bureau, avec jardin et garage à briis-sous-forges. À pied du centre-ville, de la gare auto-routière et des écoles, dans un environnement calme et résidentiel. La maison est en très bon état, pas de travaux à prévoir, elle est dotée de bonnes performances énergétiques avec un dpe en c, elle est équipée d'une pompe à chaleur réversible avec climatisation et d'un poêle bois. La maison se compose : au rez-de-chaussée : une entrée avec rangement, un séjour double traversant et lumineux équipé d'un poêle à bois et donnant accès directement à la terrasse et au jardin arboré, une cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Ainsi qu'une buanderie et un garage attenant. À l'étage : le palier dessert 2 belles chambres et une salle de bains avec baignoire et le wc de l'étage. Egalement au 1er étage, une pièce en plus pouvant être un bureau ou une chambre d'appoint. Côté extérieur, un jardin arboré permettant de faire le tour de la maison, et la terrasse exposée sud-ouest vous invite à la détente et aux repas entre amis. Construite en 1992 et entièrement rénovée, cette maison est idéale pour une famille, elle vous offre un confort moderne avec des équipements de qualité. Bénéficiez de la fibre optique, de la climatisation, de la ventilation mécanique vmc, du tout-à-l'égout et d'un chauffage individuel électrique par pompe à chaleur et un poêle à bois pour un bien-être optimal tout au long de l'année. Pour votre quotidien, accessibles à pieds, profitez de la proximité de la gare autoroutière pour accéder à massy palaiseau en moins de 10 minutes (rer b et c, metro ligne 18, tram, tgv. ), des écoles (maternelle, primaire, collège), des commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, petits commerces. ). N'attendez plus pour visiter cette perle rare à briis-sous-forges, un véritable havre de paix à seulement quelques kilomètres de paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine lorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 851236380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nina Jurko vous propose : Charmante maison traditionnelle de 160,53 m² au sol à Briis-sous-Forges. Située dans une commune dynamique disposant de commerces, d'écoles et d'une gare routière permettant de rejoindre la gare TGV de Massy ainsi que les RER B et C, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 30 km de Paris, à proximité du plateau de Saclay et de la zone d'activités de CourtabOEuf. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une entrée desservant un spacieux séjour lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un balcon et un jardin arboré. Ce niveau comprend également deux belles chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert deux spacieuses chambres avec placards, dont l'une bénéficie d'un escalier menant à des combles aménagés. Cet étage comprend également une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une cinquième chambre, une buanderie ainsi qu'une cave à vin, un double garage et de nombreux équipements contribuant au confort de la maison. Une belle terrasse entourée d'arbres et de fleurs vous permettra de profiter pleinement de moments de détente. Si vous recherchez une maison traditionnelle pleine de charme, alliant confort et tranquillité, n'hésitez plus : venez la visiter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nina Jurko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 991557539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samira Casolari vous propose : Briis sous Forges, village à moins de 40km de Paris, à proximité des plateaux de Saclay et CourtabOEuf est une commune dynamique avec écoles, commerces, maison médicale, transports avec sa gare autoroutière qui vous amène à la gare TGV de Massy, RER B e C À vendre, maison familiale de 101 m² habitables (118 m² au sol) édifiée en 2011, située à Briis-sous-Forges, dans un environnement agréable et recherché. Vous serez séduits par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son extérieur idéal pour profiter des beaux jours. La maison se compose : d’une entrée avec rangements, WC indépendants, une cuisine équipée et aménagée, d’un salon séjour lumineux de 30 m² donnant accès à une grande terrasse et au jardin, parfaits pour recevoir famille et amis. L’espace nuit propose 4 chambres, une salle de bain avec wc ainsi qu’une salle d’eau dans la chambre dans les combles aménagés des chambres, offrant un confort appréciable au quotidien. Le bien dispose également de 3 places de stationnement et d’un abri de jardin. Maison en bon état général, sans aucun travaux à prévoir. Chauffage individuel au gaz, fibre optique, VMC, tout-à-l’égout et système d’alarme ou de vidéosurveillance. Taxe foncière : 1 473 € La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Casolari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842867152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samira Casolari vous propose : À Briis sous Forges même, à moins de 40km de Paris, et à proximité des plateaux de Saclay et Courtaboeuf Briis vous fait profiter de ses écoles, commerces, maison médicale, transports avec sa gare autoroutière qui vous amène à la gare TGV de massy, RER B e C Maison récente DPE A ! de 2021 d’environ 80 m² habitables édifiée sur un terrain de 300 m². Vous recherchez une maison moderne, lumineuse et sans travaux ? Cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat. Vous bénéficiez de 3 places de stationnement. Elle se compose au rez de chaussée d’une entrée sur séjour agréable et lumineux, cuisine aménagée équipée (espace cellier, avec buanderie) un wc. À l'étage un palier dessert 3 chambres, une salle d’eau spacieuse avec wc. Vous profiterez également d’une terrasse et d’un extérieur ombragé. Le bien est en très bon état général. Informations complémentaires Tout à l'égout Chauffage individuel électrique Ballon d'eau chaude thermodynamique * Fibre Taxe foncière 1100e Une maison récente, pratique et bien située, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Casolari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842867152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samira Casolari vous propose : Briis sous Forges, village à moins de 40km de Paris, à proximité des plateaux de Saclay et Courtaboeuf est une commune dynamique avec écoles, commerces, maison médicale, transports avec sa gare autoroutière qui vous amène à la gare TGV de massy, RER B e C. Plus de photos sur simple demande. Belle opportunité idéalement située au COEUR de Briis-sous-Forges. Une maison à rénover qui cache bien son jeu. Cette maison de village d’environ 98 m² habitables sur 2 niveaux, dispose d'une cave en sous sol et une dépendance. Edifiée sur un terrain de 517 m² elle offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de beaux projets immobiliers. Elle se compose de plusieurs espaces de vie permettant d’imaginer une maison familiale chaleureuse avec jusqu’à 4 chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain ainsi que des espaces annexes pratiques. Une vie de plain pied est tout à fait imaginable. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin exposé sud-est, d’une dépendance, d’une cave et d’un espace de stationnement. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et transports accessibles à pied facilitant le quotidien. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de personnalisation. Une maison pleine de potentiel dans un environnement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Casolari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842867152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maria Dolorès Lopez vous propose : Maison familiale en meulière au cOEur de Briis-sous-Forges – Aucun travaux à prévoir Idéalement située en plein centre de Briis-sous-Forges, à pied de tous les commerces, écoles et gare autoroutière, cette superbe maison en pierres meulières et poutres apparentes allie charme de l’ancien et confort moderne, dans un environnement privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre sur la terrasse et le jardin sans vis à vis. Un accès direct au garage et à une grande zone de stockage complète ce niveau, ainsi qu’une buanderie et des toilettes indépendantes. À l’étage, le palier dessert cinq chambres aux volumes généreux, dont une aménagée en dressing, La grande pièce palière peut donner lieu à une sixième grande chambre très facilement. Vous y trouverez également une salle d’eau, une salle de bain et des toilettes séparées. À l’extérieur, une cour intérieure à l avant permet de stationner plusieurs véhicules en toute discrétion. Une dépendance, ancienne grange) de plus de 60 m² offre un potentiel exceptionnel : projet locatif, activité libérale, espace indépendant pour accueillir famille ou amis… les possibilités sont multiples. À l’arrière de la maison, un espace intimiste sans vis-à-vis invite à la détente, entre terrasse et jardin, pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Un bien rare, alliant caractère, volumes et potentiel, idéal pour une famille en quête de qualité de vie et de prestations complètes en plein coeur village. Une opportunité à ne pas manquer sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Vous êtes peut-être à un coup de fil de votre futur chez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Dolorès Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 888957305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maria Dolorès Lopez vous propose : Maison bourgeoise du XVIIIe siècle au fort potentiel, située en plein cOEur historique de Briis-sous-Forges, à pied des commerces, écoles et de la gare autoroutière. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette propriété rare s’adresse aussi bien aux investisseurs, marchands de biens qu’aux particuliers en quête d’un projet de rénovation avec potentiel de valorisation. Une vaste cour permet le stationnement de plusieurs véhicules et dessert plusieurs dépendances. Une grange ainsi qu’un bâtiment indépendant à rénover entièrement offrent de nombreuses possibilités : création de logements locatifs, activité professionnelle, atelier, stockage ou projet mixte habitation / investissement. La maison principale de 220 m² habitables développe de beaux volumes : entrée, deux salons, salle à manger, cuisine dinatoire, 7 chambres réparties sur deux niveaux, 2 salles de bains et caves voûtées. Le charme de l’ancien est omniprésent : carreaux de ciment d’époque, moulures, belles hauteurs sous plafond, arche en pierre et façades en meulière ravalées. Un bien de caractère, rare sur le secteur, offrant un véritable potentiel de réhabilitation et de rentabilité. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Dolorès Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 888957305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Remy Bessou vous propose : Propriété de caractère en pierre meulière – Élégance, volumes et art de vivre – Briis-sous-Forges Vidéo immersive disponible sur demande À seulement quelques minutes de Limours, au cOEur d’un hameau confidentiel de Briis-sous-Forges, cette propriété en pierre meulière datant de la fin du XIXe siècle incarne avec justesse l’alliance entre authenticité patrimoniale et confort contemporain. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure développe environ 269 m² habitables, nichée dans un écrin paysager de près de 1 200 m² clos de murs, à l’abri des regards. - Une signature architecturale forte, sublimée par la lumière Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, hauteur sous plafond remarquable, et perspectives ouvertes. L’espace de réception, traversant et baigné de lumière naturelle, s’articule autour d’une cuisine contemporaine avec îlot central, prolongée par un double séjour chaleureux agrémenté d’un poêle, ouvert sur le jardin et la terrasse. Le rez-de-chaussée offre également : Un bureau avec vue sur le jardin Une chambre de plain-pied Une salle d’eau Des espaces de service parfaitement intégrés Un niveau pensé pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. - Des espaces nuit pensés comme de véritables refuges À l’étage, la charpente apparente confère une atmosphère chaleureuse et raffinée. La distribution, fluide et équilibrée, propose : Une suite parentale indépendante avec dressing et salle d’eau Une seconde suite avec salle d’eau Deux chambres aux volumes confortables Une salle de bains indépendante Une mezzanine ouverte, idéale en espace détente, bibliothèque ou réception Chaque espace a été conçu pour préserver intimité et harmonie. - Des prestations rares, pensées pour les passionnés Garage d’environ 90 m², idéal pour collectionneur ou activité annexe Dépendance aménageable selon vos projets (bureau, studio, atelier…) Terrasse conviviale pour réceptions estivales Terrain clos, arboré et piscinable Terrain de pétanque Nombreux stationnements - Un cadre de vie privilégié aux portes de Paris La propriété bénéficie d’un environnement recherché : Cadre naturel préservé, calme absolu Proximité immédiate de Limours, Janvry et des commodités Établissements scolaires accessibles rapidement Accès fluide vers Paris et les grands axes Cette propriété s’adresse à des acquéreurs en quête d’un lieu de vie singulier, alliant charme de l’ancien, volumes et prestations rares, dans un environnement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remy Bessou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry Courcouronnes sous le numéro 948346341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - georges valady vous propose : maison 6 pièces – 170 m² – terrain de 652 m² située à briis-sous-forges, cette maison offre un fort potentiel. Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, un grand séjour de 30 m² donnant directement sur une véranda, 3 chambres, une salle d’eau et des wc. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et des wc. Un sous-sol total avec garage complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Idéal pour un projet de rénovation ou un premier investissement, ce bien dispose d’un beau potentiel avec des travaux à prévoir. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m georges valady mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 533648366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité - située sur la commune de briis-sous-forges - à seulement 20 minutes au sud du plateau de saclay, cette propriété de caractère de plus de 200 m² dotée d'une dépendance avec garage et d'une piscine avec local technique, offre un cadre de vie paisible dans un écrin de verdure sur une parcelle d'environ 1500 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dotée de placards dessert un vaste espace de vie ouvert de 85 m² avec plafond cathédrale, poêle à bois et belle luminosité (donnant accès à la terrasse plein sud), une cuisine semi-ouverte, un cellier-buanderie, une suite parentale et un wc indépendant. L'étage supérieur dessert les chambres par une coursive en mezzanine avec vide sur séjour. Ce niveau comprend quatre chambres dont une avec bureau complémentaire, une salle de bain et un wc indépendant. À l'extérieur, une dépendance habitable comprend en rez-de-chaussée une cuisine, une salle de douche avec wc, un garage boxé et à l'étage, un palier mezzanine et une chambre indépendante. Une piscine chauffée (marque waterair) avec pompe à chaleur et son local technique ainsi que 4 places de stationnement extérieurs viennent agrémenter les caractéristiques de la propriété. Possibilité d'acquérir une parcelle constructible de 488 m² supplémentaire pour agrandir la superficie jardin. Commerces / centre-ville à 3 / 5 minutes à pied. Écoles maternelle / primaire et collège à 10 minutes à pied. Lycée sur la ville de limours (navettes scolaires). Gare autoroutière de briis-sous-forges à 2 minutes en voiture (jonction massy rer b / dourdan rer c) - nombreuses lignes de bus classe énergie : d 238 / classe climat : d 40 estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3580 euros et 4910 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) mode de chauffage : gaz (radiateurs) et poêle à bois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fanny lucas, au 07 68 22 58 30 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fanny lucas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 528 871 619 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 447007 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Au prix de 549 000 euros hai dont 22000 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 4.17% d'honoraires. Fanny lucas (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 528 871 619 (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) fanny lucas (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 528 871 619 -.

Iad France - Valérie Brun vous propose : C’est au cOEur de Briis-sous-Forges, à seulement quelques pas des commerces, des écoles, du collège et de la gare autoroutière, que se niche cette magnifique maison d’architecte construite en 2001. Avec une superficie d’environ 230 m² répartie sur deux niveaux, elle offre des volumes généreux et un confort de vie idéal pour une grande famille, grâce à ses 5 chambres ! Dès l’entrée, vous serez séduit par le hall cathédrale qui donne immédiatement le ton : espace, lumière et élégance. Il s’ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur le parc. La cuisine, à la fois aménagée et entièrement équipée, se prolonge naturellement sur un cellier-buanderie, la chaufferie, et un toilette indépendant. Toujours au rez-de-chaussée, une première chambre parquetée vous attend, avec sa salle d’eau privative, idéale pour recevoir ou pour une suite parentale de plain-pied. À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres, toutes parquetées, dont une spacieuse chambre parentale de plus de 16 m², équipée de sa salle de douche aménagée. L’une des chambres peut facilement être aménagée en salle de sport, en bureau, ou selon vos envies personnelles. La mezzanine de plus de 15 m², ouverte et lumineuse, offre également de multiples possibilités : espace de travail, coin lecture ou salle de jeux. Une salle de bains, à personnaliser selon vos goûts, ainsi qu’un second toilette, complètent cet étage. Cette maison offre également une flexibilité exceptionnelle : il est possible de la séparer facilement par une cloison, permettant à deux familles d’avoir chacune leur entrée privative. Elle convient parfaitement aussi à un entrepreneur souhaitant combiner un espace maison et un espace bureau, tout est envisageable. Côté confort et prestations, tout a été pensé pour votre bien-être : fibre optique, alarme, interphone, fenêtres de toit Velux haut de gamme, double vitrage aluminium et PVC, placards et penderies, planchers chauffants, pompe à chaleur air-eau, vide sanitaire et VMC. À l’extérieur, le superbe parc paysagé de 3 445 m² constitue un véritable havre de paix. Vous y trouverez un étang, un verger, et un immense parking pouvant accueillir plus de 10 véhicules. Une maison d’exception pour un client d’exception ! Ne tardez pas à me contacter pour venir la découvrir : elle ne laissera personne indifférent. Visites possibles 7 jours sur 7 – Je suis à votre entière disposition pour vous la faire découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 789791118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Logghe vous propose : À Briis sous Forges, centre ville, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette maison familiale spacieuse et lumineuse de 168 m² (194 m² au sol) sur sous-sol total, édifiée sur une parcelle de 580 m². Dès l'entrée une verrière vous mène vers une pièce de vie de 40 m² avec lumière traversante, un poêle à bois réchauffe cet espace. Depuis cette pièce vous accédez à un grand balcon d'un coté, se prolongeant jusqu'à la cuisine séparée. De l'autre vers une terrasse avec pergola et son jardin sans vis-à-vis. Une cuisine de 22 m² aménagée et équipée et son îlot central dinatoire promet des moments conviviaux avec famille et amis. Le rdc comprend également un bureau (ou chambre) parqueté avec un dressing, une salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne, radiateur sèche-serviettes et un wc séparé. À l'étage un palier dessert 4 chambres de dimensions généreuses avec placards et parquet dont une avec un dressing, et une seconde avec une belle mezannine avec fenêtre de toit. Une salle de bain avec baignoire, double vasque, wc, radiateur sèche serviettes et fenêtre de toit complètent cet étage. Le sous sol total comporte un garage, une laverie (contenant le ballon d'eau chaude et une chaudière Frisquet de 2024 gaz) et une douche, un atelier, une salle de sport avec fenêtre et une cave. Pour votre confort, volets roulants motorisés au rdc, fibre. Commerces, écoles, collège, équipements sportifs à 5 mn à pied, gare routière à 10 mn à pied, celle ci dessert en 15 mn par bus la gare RER de Massy Palaiseau. Accès à la forêt toute proche. Venez visiter en famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Logghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890766876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maria Dolorès Lopez vous propose : BRIIS-SOUS-FORGES – Très belle opportunité de personnalisation A pied du centre ville, des commerces et des écoles, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle d’environ 175 m² environ édifiée sur sous-sol total, implantée sur un terrain plat de 1 619 m² et sans vis-à-vis. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour double lumineux avec poêle à bois, une cuisine indépendante (ouvrable), deux chambres (possible 3), une salle de bains et des WC indépendants. À l’étage, un grand palier pouvant faire office de bureau au salle de jeux dessert deux belles chambres, un WC et une vaste pièce à aménager (arrivées d’eau prévues) permettant la création d’une 5ᵉ chambre ou d’une suite parentale. Sous-sol total avec chaufferie et caves, garage attenant avec mezzanine, terrasse exposée SUD. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de personnalisation et de valorisation. Des projections 3D vous sont proposées ainsi vous y trouverez notamment la possibilité de créer une salle de cinéma et une salle de sports en sous sol par exemple. Une opportunité rare à Briis-sous-Forges pour des acquéreurs recherchant à la fois un cadre de vie privilégié et un fort potentiel d’évolution. Une maison idéale pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image, sur un beau terrain rare sur le secteur. Ne tardez pas et contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Dolorès Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 888957305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Guillet vous propose : Découvrez ce magnifique pavillon situé dans un hameau au calme, à 5 minutes du centre du village avec ses commerces et ses écoles, et dans un environnement bucolique. Vous y trouverez des espaces de vie généreux tels qu'un triple salon traversant, une salle-à-manger, une cuisine équipée et aménagée, 7 chambres lumineuses et un bureau bibliothèque, idéals pour accueillir toute la famille et les amis. L'extérieur de la maison propose une grande terrasse ensoleillée donnant sur le jardin entretenu entourant le bien, et un barbecue généreux. Pour vous faciliter le quotidien, le sous-sol total propose un vaste garage pouvant accueillir trois véhicules à minima, un espace buanderie et un atelier, le tout sur plus de 100 m². Les équipements de qualité et les matériaux utilisés, tels que du marbre et du parquet au sol ainsi que du travertin tout autour de la maison et sur la terrasse, deux inserts à bois, sont des atouts indéniables. Pas de travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter sereinement de ce havre de paix. L'exposition idéale de la maison, avec quatre faces, vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce pavillon d'exception saura vous charmer par ses prestations de qualité, son agencement impeccable et son emplacement recherché. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le confort et le bien-être qu'elle offre. Géographiquement, les accès autoroutiers, ferroviaires, la gare autoroutière de Briis-sous-forges (Massy TGV et Paris), la proximité du plateau de Paris-Saclay, les espaces bucoliques, les équipements sportifs (golf, centres équestres,. ) ainsi que les villages pittoresques, positionnent ce bien idéalement. N'hésitez plus, contactez-moi pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 792152142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - magali maucotel vous propose : a janvry, maison rénovée avec goût, charme de la pierre et de l'ancien, rare sur le secteur ! Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie de 37 m², son séjour et sa cheminée avec insert, sa cuisine fonctionnelle et entièrement équipée ! À l'étage, un palier dessert une chambre avec son dressing, une seconde chambre, une salle d'eau avec une douche et un wc séparé. Au deuxième étage sous combles, une mezzanine amène à une salle de bain avec wc, un second accès laisse découvrir une troisième chambre. Un jardin ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien. Maison sans aucun travaux à prévoir ! Fibre optique, vmc et tout-à-l’égout. Chauffage au gaz individuel, ballon d'eau chaude électrique. Située à proximité des écoles maternelle et primaire (1.8km) desservies par le bus communal, arrêt de bus du collège et lycée à 200 mètres. Gare autoroutière de briis-sous-forges permettant de rejoindre massy (rer b et c / métro ligne 18 / tram / tgv) en 12 minutes. Axes routiers n118 et a10 facilement accessibles. Visite virtuelle disponible sur demande ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 178 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali maucotel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry courcouronnes sous le numéro 988883070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Samira Casolari vous propose : Maison récente CLIMATISEE de 100 m² - 3 chambres - Garage - Dépendance - Terrain de 291 m² - À Fontenay-lès-Briis, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 2015, offrant environ 100 m² habitables sur un terrain clos de 291 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. L'espace de vie se prolonge naturellement vers une grande terrasse carrelée et un jardin clos, parfaitement entretenu, propices aux repas en extérieur et aux moments de détente. À l'étage, la maison propose trois belles chambres aux volumes confortables, dont une spacieuse chambre parentale avec rangements, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Côté prestations, cette maison dispose d'un garage avec espace buanderie, d'un ballon thermodynamique, de stores électriques, d'une dépendance dans le jardin offrant un espace de stockage supplémentaire et d'un excellent classement énergétique en DPE C. Une maison moderne, parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, idéale pour une famille souhaitant simplement poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Casolari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842867152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau - située à seulement 20km au nord-est de dourdan, coté médiévale en essonne, cette propriété d'exception entièrement rénovée avec goût et située sur la charmante commune de briis-sous-forges entre limours, janvry et fontenay-les-briis. Commerces et écoles / collège dans la ville. Datant de 1880, le corps de ferme en pierres meulières édifié sur une parcelle de près de 1200 m² (clos de murs) se développe sur 269 m² et propose un très grand garage de 90 m² (portes automatiques électriques) avec mezzanine de stockage, une dépendance, une grande terrasse de 40 m², un terrain de pétanque pour les weeks-ends ensoleillés (panneaux solaires possibles sur toiture) ainsi qu'un puit. Nombreux stationnements en extérieur. Terrain piscinable ! Le rez-de-chaussée doté d'un plancher chauffant comprend une belle entrée avec plafond cathédrale et placards, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, îlot et salle à manger, un double séjour traversant doté d'un poêle et de grandes baies vitrées (menuiseries gris alu double vitrage - volets électriques), un espace bureau (fibre installée) avec vue sur le jardin, une chambre de plain pied, une salle d'eau, une pièce palière avec verrière, une buanderie et deux wc indépendants. Accès au très vaste garage attenant depuis ce niveau par l'intérieur. Au premier étage, la charpente prend sa place et les poutres apparentes donnent ce côté chaleureux. Deux escaliers de part et d'autre du corps de ferme permettent de desservir ce niveau offrant un espace nuit parents / enfants. D'un côté, on y retrouve une suite parentale de 20 m² avec salle de douche. De l'autre, une superbe mezzanine avec billard (vide sur entrée), trois chambres spacieuses dont une avec dressing et salle de bains et wc indépendant. Cette propriété singulière, idéale pour une famille en quête d'un bien unique et d'espaces pour chacun, saura vous séduire par sa rénovation, ses volumes et son caractère et le cadre de vie qu'elle offre. Elle peut aussi être une parfaite maison de campagne en tant que résidence secondaire. Gare autoroutière sur l'a10 à briis-sous-forges > bus vers massy rer et tgv en 12min, bus vers orsay- courtaboeuf en 18 / 20min et bus vers dourdan. Consommations annuelles edf : 3850 euros / an plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée. Dpe c 151 / ges a 5 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440 euros et 4700 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fanny lucas, au 07 68 22 58 30 ou, par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fanny lucas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 528 871 619 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439077 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fanny lucas (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 528 871 619 fanny lucas (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 528 871 619 -.

L’office notarial emeraude notaires saint-malo solidor, selas, scp vous propose : maison rurale à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 10 allée des merisiers 91640 janvry - dans un environnement calme et verdoyant, en bordure du golf marivaux, une maison d'environ 280 m², comprenant; au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, deux wc, une suite parentale avec salle de bains privative donnant sur jardin,. Au premier étage : un palier, quatre chambres avec placards dont une avec salle d'eau privative, une grande salle de bains, un wc. Au sous-sol : un double garages, une salle de sport, une salle cinéma, un bureau / atelier, une buanderie. Le tout carrelé, isolé et chauffé. Sur un terrain de 2947 m². - visites : sur rendez-vous. Contact : 02 99 81 56 80 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 680 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 05 / 11 / 2024 à 12 : 00 au 06 / 11 / 2024 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude emeraude notaires saint-malo solidor, selas - notaires à saint-malo - n° siret : 38762451300025 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L’office notarial EYROLLES et associée, SCP vous propose : Pavillon à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : Rue de la Roche Turpin 91640 FONTENAY LES BRIIS - À découvrir à Fontenay-lès-Briis, cette agréable maison individuelle élevée sur un étage, en bon état général, offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Cette maison est située dans un village du Parc National de la Haute Vallée de Chevreuse et des espaces naturels protégés. La maison se compose de huit pièces bien agencées. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste salon / salle à manger lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, une suite parentale, ainsi que d’une belle véranda, comprenant un spa détente, véritable espace de vie supplémentaire permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de l’année. L’espace nuit comprend trois chambres, offrant à chacun son intimité. Le palier aménagé en bureau permet d’aménager un espace de télétravail ou de loisirs selon vos besoins, tandis qu’un dressing complète les prestations de la maison en apportant un espace de rangement appréciable. À l’extérieur, une belle terrasse en bois vous permettra de partager des repas en famille ou entre amis aux beaux jours. Elle s’ouvre sur un grand jardin, idéal pour les enfants, les animaux ou les amateurs de jardinage. Cette maison, bien entretenue, séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement agréable, ainsi que pour son double garage et son espace de stationnement, tout en restant proche des commodités de Fontenay-lès-Briis. Une opportunité à découvrir sans tarder. - Visites : Visite sur rendez-vous Contact : 04 42 26 09 40 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 498 800 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 8 000 euros. - Réception des offres du 05 / 08 / 2026 à 15 : 00 au 06 / 08 / 2026 à 15 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude EYROLLES et associée - Notaires à Aix-en-Provence - N° SIRET : 30509694300025 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Maison ancienne de 130 m² utiles (113 habitables) sur terrain de 1 639 m² – Fontenay-lès-Briis Située dans un hameau calme et recherché de Fontenay-lès-Briis, venez découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel. Elle offre de beaux volumes, un magnifique terrain clos de 1 639 m² et une grande cour pouvant accueillir 4 à 5 voitures. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat et la personnaliser selon vos envies. Caractéristiques principales : -Surface utile : 130 m² -Entrée avec arrière-cuisine -Buanderie avec WC -Cuisine indépendante donnant accès à une grande terrasse -Salon-séjour lumineux avec double exposition et magnifique cheminée -Bureau complétant le rez-de-chaussée À l'étage : -2 chambres, dont une traversante avec coin dressing et accès direct à une terrasse de 40 m² -Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche WC indépendant Extérieurs : -Grande cour permettant de stationner 4 à 5 véhicules -Plusieurs dépendances -Garage d'environ 20 m² -Puits -Grande piscine (à remettre en service) Environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de tranquillité Atouts supplémentaires : Menuiseries en double vitrage PVC Fort potentiel. Secteur recherché à proximité des commodités et axes principaux Une maison idéale pour les familles en quête d'espace, de calme et d'authenticité, prête à être réinventée selon vos goûts. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare à Fontenay-lès-Briis ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Réf. 919461.

Iad france - emmanuelle mantione vous propose : ideal famille ! Maison familiale (5 chambres + 1 bureau) en plein coeur de forges les bains. Dès l'entrée passée vous découvrirez un vaste séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin très bien entretenu (1 187 m²). La cuisine, ouverte avec verrière, a été récemment refaite et est entièrement équipée. Au rdc 2 chambres avec leur salle d'eau privative, un bureau et un wc indépendant permettent une vie de plain-pied. Trois chambres supplémentaires dont une avec sa salle d'eau, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un débarras se trouvent à l'étage. Ce bien, unique sur le secteur, est complété d'un sous-sol total comprenant une buanderie, une cave et la possibilité de stationner deux véhicules. Le jardin sans vis-à-vis, la climatisation réversible, la cheminée. Tout dans cette maison invite au confort et au calme en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle mantione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 478096324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nina Jurko vous propose : Sublime propriété – Maison-villa de 228 m² au sol avec jardin et studio indépendant de 50 m² à Forges-les-Bains Découvrez cette magnifique propriété en excellent état, offrant des prestations de qualité et un confort optimal, nichée dans un environnement verdoyant à Forges-les-Bains, charmant village chargé d’histoire depuis l’époque gallo-romaine et réputé pour ses établissements thermaux. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un bureau, un escalier menant à l’étage, ainsi qu’un séjour de 44 m², baigné de lumière grâce à ses trois expositions. Celui-ci s’ouvre sur deux belles terrasses : l’une en bois exposée plein sud, l’autre en pierre, agrémentée d’une fontaine, de lanternes et de vases, idéales pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine ouverte, entièrement aménagée sur mesure avec des équipements haut de gamme, s’intègre harmonieusement à la salle à manger pour former un bel espace de vie de 27 m², avec accès direct à la terrasse exposée plein sud. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu’une suite parentale avec sa salle d’eau privative, chaque espace offrant confort et intimité. Le sous-sol total propose de nombreux atouts : une vaste pièce d’environ 26 m² pouvant faire office de cinquième chambre, salle de cinéma ou salle de jeux selon vos envies, ainsi qu’une grande buanderie avec rangements, une cave à vin, un WC et un double garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin fleuri et arboré, soigneusement entretenu, propice à la détente et aux activités en plein air, avec un agréable espace barbecue. Un véritable atout : un studio entièrement indépendant, idéal pour un investissement locatif, pour accueillir famille et proches en toute autonomie ou pour une configuration multigénérationnelle. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers, cette propriété représente une opportunité rare. Un bien d’exception à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nina Jurko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 991557539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à offrir un service immobilier d'exception. Profitez d'une présentation complète de ce bien grâce à des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Notre expertise vous accompagne dans la réussite de tous vos projets immobiliers. Découvrez cette maison d'architecte de plain-pied édifiée en 2023, située à Vaugrigneuse, au sein du Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de plusieurs golfs et haras, elle bénéficie d'un accès rapide à Paris (à moins de 40 km) et offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et sérénité absolue. Développant 250 m² habitables, la maison s'articule autour d'une spectaculaire pièce de réception de près de 100 m², baignée de lumière grâce à ses généreux volumes et à une hauteur sous plafond culminant à 6 mètres. Cet espace de vie convivial se prolonge par une cuisine ouverte, entièrement équipée et pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un poêle à bois vient compléter l'ensemble et apporte une ambiance chaleureuse durant la saison hivernale. De plain-pied, la maison accueille également deux suites, dont une vaste suite parentale de 35 m² disposant d'un dressing walk-in et d'une salle de bains avec WC, tandis que la seconde bénéficie de sa propre salle d'eau. Deux chambres supplémentaires, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie / arrière-cuisine viennent compléter ce niveau. Les volumes généreux et la qualité des espaces permettent d'envisager différents projets de vie, y compris l'installation d'une activité libérale ou l'accueil de proches dans les meilleures conditions. Toutes les pièces profitent d'un accès direct aux terrasses et au jardin, renforçant l'ouverture sur l'extérieur et la connexion avec la nature. Les combles, d'une surface d'environ 140 m² sur dalle béton, offrent un formidable potentiel d'aménagement permettant de créer plus de 100 m² habitables supplémentaires selon les besoins futurs. Un garage de 45 m² complète la propriété et permet d'abriter plusieurs véhicules, y compris des modèles imposants ou de collection. La parcelle entièrement clôturée offre également plusieurs emplacements de stationnement extérieurs. À l'extérieur, une terrasse de plus de 40 m², à l'abri des regards, s'ouvre sur un jardin privatif de plus de 2 000 m². Au cœur de cet environnement paysager, une mare naturelle alimentée par une nappe phréatique constitue un véritable écrin de biodiversité. Refuge pour de nombreuses espèces d'oiseaux, d'amphibiens et de plantes aquatiques, elle évolue au rythme des saisons et participe à l'atmosphère paisible et privilégiée de la propriété. Un atout rare pour les amoureux de nature recherchant un cadre de vie d'exception allié au confort contemporain. Côté commodités, plusieurs golfs se trouvent à proximité immédiate. Vaugrigneuse dispose d'une école maternelle et primaire à environ 400 mètres. Le collège de Briis-sous-Forges est situé à 2,5 km et le lycée de Limours à 7 km. La gare autoroutière de Briis-sous-Forges permet de rejoindre Massy-Palaiseau (RER B et C, gare TGV et future ligne 18) en une dizaine de minutes. Paris-Saclay est accessible en 10 minutes en voiture. Les axes N118, N20, A10 et A6 sont rapidement accessibles. Les commerces et services du quotidien se trouvent à Briis-sous-Forges, tandis que les nombreuses forêts et sentiers alentour raviront les amateurs de nature et d'activités de plein air. Les + du bien : - Prestations haut de gamme : construction RT 2020, pompe à chaleur, domotique. - Maison contemporaine de 2023 avec DPE A - Chauffage au sol, pack réfrigérant (permettant de gagner 2-3° l'été) - Grand terrain sans vis-à-vis de 2390 m², accès rapide au golf, mare naturelle (quasi asséchée l'été) - Terrain piscinable - Séjour cathédrale avec rare hauteur sous plafond (jusqu'à 8 m), très lumineux - Beaux volumes dans toutes les pièces : 2,65m de hauteurs sous plafond et superficies rares - Combles de 140 m² sur dalle béton aménageables - Garage de 45 m², parking pour plusieurs véhicules - Terrasse de 40 m² plein sud, cheminée à foyer fermé, fibre optique, accès PMR - À proximité immédiate des golfs de Courson, Marivaux et Forges-les-Bains, ainsi que de nombreux centres équestres. À noter : - Taxe foncière : 1 935 € / an - Etat du bien : parfait (2023) - Assainissement : tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 48 (A) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 1 (A) Coût de l'énergie min / max : 790 / 1140€ Année de référence des prix : 2023 Prix de vente : 829 000 € TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur de 30 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 3,6 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368.

Iad France - Laetitia Guellaut vous propose : Maison de Caractère avec Jardin et Garage à Limours Venez découvrir cette superbe maison pleine de charme, secteur Roussigny. Avec une surface de 177 m² et un terrain de 380 m², cette propriété saura vous séduire par son cachet. L'espace de vie se compose de 8 pièces spacieuses, dont 6 chambres et 2 grands paliers à aménager selon vos envies. La maison dispose également de 2 toilettes, une salle de bain, une salle d'eau et un espace dressing pour plus de praticité. La cuisine, de type séparée, est équipée et fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le salon de 36 m² est un véritable lieu de vie où vous pourrez vous détendre et profiter de moments conviviaux. La salle à manger adjacente est parfaite pour les repas en famille. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, idéale pour les moments de détente en plein air. Le jardin arboré offre un espace verdoyant et paisible pour des moments de relaxation. Cette maison bénéficie d'un garage pour garer votre véhicule en toute sécurité. Pour votre confort, elle est équipée de la fibre optique, du câble TV et du chauffage individuel au gaz. Un rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser votre future demeure selon vos goûts. Cette maison pleine de potentiel vous réserve de belles perspectives d'aménagement et de décoration. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Limours. Des devis sont disponibles, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Guellaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 927655647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Logghe vous propose : À Courson Monteloup dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle de 725 m² venez visiter cette maison de plain-pied de 155 m² comprenant une entrée avec placard et wc. Une cuisine aménagée indépendante. Une belle pièce de vie de 44 m² avec claustra, poutres et cheminée insert ouvrant sur une véranda chauffée de 30 m². Cette véranda totalement vitrée et ouvrante possède un volet roulant de toit anti-tempête. Un couloir distribue d'une part une chambre avec parquet de 16 m² et son grand dressing, et 2 chambres de 13 et 12 m² avec placards d'autre part. Une salle de bain avec douche, wc, le projet ultérieur d'une baignoire est envisageable. Un cellier avec fenêtre nous permet d'accéder à un garage double, au demi sous-sol avec une porte d'accès au jardin et une cave. Des combles à aménager de 84 m² apportent un atout appréciable à ce bien. Toutes les fenêtres y compris la véranda sont en aluminium double vitrage. fenêtres ouvrantes et volets pour le claustra. Pour le fonctionnel, à 5 mns en voiture des commerces et la gare routière de Briis sous Forges (RER Massy A-B-C), école maternelle et élémentaire dans le village, ainsi que les bus pour collèges et lycées. Coté loisirs, des forêts, golfs et haras entourent ce havre de paix et de verdure aux portes de Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Logghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890766876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.