Maison 5 pièces à vendre à Marcoussis (91460)

Iad France - Sabrina Cajal vous propose : Charme, authenticité et beaux volumes. Coup de cOEur assuré ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en meulière de 134 m², édifiée sur une parcelle de 327 m², où le cachet de l'ancien se marie parfaitement avec des espaces de vie confortables et fonctionnels. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse offrant un agréable séjour, une vaste cuisine dinatoire de 24 m², idéale pour recevoir famille et amis, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, ainsi qu'un salon cocooning avec son poêle à bois. Un espace lecture et un coin bureau viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième. L'une d'elles dispose de sa propre salle d'eau avec WC et bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative, véritable petit cocon pour profiter des beaux jours. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet étage. À l'extérieur, vous apprécierez les trois terrasses, chacune offrant une ambiance différente : une première accessible depuis la cuisine, parfaite pour les repas en extérieur, une seconde ouverte sur le salon, idéale pour vos moments de détente, et une troisième, privative, attenante à la chambre avec sa salle d'eau, pour profiter d'un espace extérieur en toute intimité. La maison est édifiée sur un sous-sol comprenant un garage, une buanderie et une superbe cave voûtée, idéale pour aménager une cave à vin ou un espace de dégustation. Enfin, le jardin et la cour intimiste, à l'abri des regards, invitent à profiter pleinement de l'extérieur dans un cadre paisible. Une maison de caractère, pleine de charme et d'authenticité, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et qualité de vie. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Cajal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 908573512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement nichée dans un environnement calme, verdoyant et très recherché de marcoussis, cette superbe maison traditionnelle d'environ 195 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant sérénité et standing. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, authenticité et cachet avec de magnifiques poutres en chêne massif. Le rez-de-chaussée dévoile une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux avec cheminée, pensé pour des moments de convivialité. Celui-ci se prolonge par une véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire, s'ouvrant sur une terrasse idéalement exposée sud-ouest, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Une suite parentale avec salle d'eau, un wc indépendant et de nombreux rangements complètent ce niveau avec élégance et praticité. À l'étage, un palier surplombant le hall apporte volume et caractère, desservant trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un wc indépendant, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel pour toute la famille. Le sous-sol total constitue un véritable atout différenciant : garage double, buanderie et surtout un appartement 2 pièces indépendant, entièrement aménagé (salon, cuisine équipée, chambre, salle d'eau avec wc), idéal pour accueillir, loger un proche ou générer un revenu locatif. Accès direct au jardin pour plus d'autonomie. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 960 m², complété par un abri pour deux véhicules et un cabanon de jardin. Volumes, charme, fonctionnalité et potentiel : cette propriété réunit tous les critères d'un bien d'exception dans un secteur très prisé. Une opportunité rare à saisir sans attendre. Dpe : d, ges : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 2080 euros à 2860 euros prix : 494 500 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hanan chetouani, au o6 66 55 68 o4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 462383hche selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hanan chetouani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 844670588 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 462383- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hanan chetouani (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 844670588 -.

Iad France - Natacha Morel vous propose : MARCOUSSIS - MAISON - T5 de 126 m² - 141 m² au sol Découvrez à Marcoussis cette maison ancienne entièrement rénovée avec goût, édifiée sur une grande cave d'environ 50 m², cette maison de 5 pièces allie confort de vie et praticité, le tout sur un terrain de 1120 m² dans une propriété sécurisée. Avec ses 126 m² de surface habitable, elle offre un cadre de vie agréable, avec de très beaux volumes. Au RDC, un grand espace de vie d'environ 43 m², sa cuisine équipée, une grande chambre, une superbe salle d'eau (avec espace buanderie), un wc séparé et un grand placard. À l'étage, un palier qui dessert 1 grande chambre avec dressing et mezzanine, un grand placard, une grande salle de bain avec WC (possibilité de mettre une douche en plus), deux autres grandes chambres. La maison dispose d'une belle terrasse d'environ 35 m², offrant de bonnes possibilités pour profiter de l'extérieur selon les moments de la journée. Le terrain de 1123 m², dans une propriété sécurisée, apporte intimité et tranquillité. Côté équipement, volets et portail électriques, domotique, velux connectés et électrique, ouvrants alu et PVC, l'électricité est récent, isolation extérieur. Rien à faire dans cette belle maison. Venez la visiter sans tarder, vous n'êtes pas à l'abris d'un coup de coeur, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813415486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Natacha Morel vous propose : MARCOUSSIS - MAISON - T5 109 m² Découvrez à Marcoussis cette maison qui allie le charme de l'ancien à un cadre de vie agréable, avec son espace extérieur. Construite en 1960, cette maison de 109 m² habitables et 140 m² sol s'étend sur 2 niveaux et propose une distribution bien pensée en 5 pièces, dont 4 chambres, adaptée pour accueillir toute la famille. La maison est édifiée sur sous-sol avec une buanderie qui apporte un vrai confort au quotidien. Elle ce compose d'un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une grande entrée pouvant être un bureau, une cuisine ouvertes sur le séjour / salle à manger lumineux, et une salle d'eau avec WC. À l'étage, 4 chambres offrent chacune un espace de repos confortable, une grande salle d'eau et 1 WC supplémentaire. À l'extérieur, le jardin et la terrasse constituent de bons atouts pour profiter des bonnes journées. Le chauffage individuel assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien, ou il n'y a rien à faire à part poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813415486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Natacha Morel vous propose : MARCOUSSIS - MAISON - T5 102 m² - 2 PARKINGS Alliant confort et praticité, cette maison de Marcoussis séduit dès le premier regard, construite en 2012 et récemment rénovée, avec des matériaux de qualités, au sein d'une résidence sécurisée. Avec ses 102 m² habitables (111 m² sol) répartis en 5 pièces, le bien propose une distribution fluide et bien pensée. L'entrée ouvre naturellement sur un salon lumineux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, et son accès sur la terrasse, formant un espace de vie agréable et convivial, un wc. L'étage accueille 3 chambres confortables, une salle de bain mixte (douche et baignoire), ainsi qu'un WC indépendants — une configuration adaptée à la vie en famille. À l'extérieur, le jardin privatif et la terrasse prolongent les espaces intérieurs sur un terrain de 480 m², offrant un cadre verdoyant et préservé. 2 places de parking complètent les atouts pratiques de ce bien. La résidence sécurisée, équipée d'un interphone et d'un système d'alarme ou de vidéosurveillance, garantit un environnement sécurisé au quotidien. Le chauffage individuel assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette maison, clef en main, vous n'êtes pas à l'abri du coup de Coeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813415486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Cajal vous propose : Au cOEur d'un environnement verdoyant, découvrez une maison pensée pour les petits bonheurs du quotidien. Dans un environnement calme et verdoyant, sur les hauteurs de Marcoussis, découvrez cette maison où il fait bon vivre, idéale pour voir grandir vos enfants et profiter pleinement de chaque instant en famille. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 936 m², cette maison de 98 m² habitables offre des espaces pensés pour le quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie de 45 m², chaleureuse et conviviale, où le séjour, réchauffé par un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine aménagée. Un véritable lieu de partage pour les repas en famille, les soirées entre amis ou les moments de détente. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant un confort appréciable au quotidien. À l'étage, chacun trouvera son espace grâce aux trois chambres, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC, parfaitement adaptée à la vie de famille. Le sous-sol total est un véritable atout : buanderie, rangements, espace de stockage pour le bois… tout est pensé pour faciliter votre quotidien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'une magnifique terrasse de 27 m², sans aucun vis-à-vis, idéale pour les repas d'été, les barbecues ou les longues soirées en famille. Le jardin, aménagé sur plusieurs niveaux, offre différents espaces de jeux, de détente ou de jardinage, au milieu de nombreux arbres qui apportent fraîcheur, intimité et un véritable esprit de campagne. Une maison chaleureuse, où chacun trouvera sa place, dans un cadre privilégié alliant nature, tranquillité et proximité des commodités. Les + qui font la différence : 4 chambres dont une au rez-de-chaussée. Pièce de vie de 45 m² avec poêle à bois. Terrasse de 27 m² sans vis-à-vis. Sous-sol total. Terrain arboré de 936 m². Environnement calme et recherché sur les hauteurs de Marcoussis. Le genre de maison où l'on imagine déjà les rires des enfants dans le jardin, les repas d'été sur la terrasse et les soirées d'hiver au coin du feu… Une visite suffira pour vous sentir chez vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Cajal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 908573512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - clément grégori vous propose : charmante maison de 125 m² habitable, d’une surface utile de 149 m², située à marcoussis, à proximité du centre-ville, et de toutes les commodités, en trois minutes de voiture, jouissant d’un environnement calme et verdoyant, prisé dans ce secteur et érigée sur un terrain fleuri et arboré de 990 m² environ, sans aucun vis à vis. -au rez de chaussée, une entrée, dessert un lumineux salon-séjour, pour profiter d’une atmosphère cosie et chaleureuse, donnant sur l’une des terrasses, du jardin, exposée sud, pour profiter des jours ensoleillés, une grande et spacieuse cuisine, séparée, aménagée et équipée avec accès au garage, doté d’un point d’eau pour y installer son espace laverie selon les préférences d’utilisation. Une suite parentale avec placard dressing intégré et sa salle de bains attenante ainsi qu’une terrasse “privative”. Un toilette séparé avec lavabo est disponible à ce niveau aussi. -au premier étage, un dégagement vous mènera successivement à une salle d’eau avec toilette, à trois chambres dont l’une de 28 m² environ au sol, avec dressing accolé, aménagé. -un sous-sol avec cave et chaufferie aux possibles utilisations différentes de plus de 30 m² en bonus. Trois places de stationnement extérieurs un abri de jardin et une dépendance de type chalet de 19 m² complètent ce bien. Son charme et son architecture, ses poutres apparentes, ou encore ses charmantes mansardes conservant de grands volumes, et son vaste terrain vous feront bénéficier d’un cadre de vie rare sans aucun doute ! Ravalement et isolation extérieure, pompe a chaleur air-eau de 2024, double vitrage, volets électriques, supports et matériaux de standing, prestations rares, une liste non exhaustive…. D’autres atouts et surprises vous y attendent……. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément grégori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 839524048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabrina Cajal vous propose : Découvrez cette maison familiale saine et entretenue de 156 m² habitables, implantée sur une parcelle de 610 m². Bénéficiant de 4 expositions, elle profite d’une belle luminosité et offre le confort appréciable d’une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois récent, une cuisine indépendante ainsi qu’une véranda de 18 m² donnant directement sur le jardin. L’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un espace buanderie. À l’étage, 51 m² habitables offrent un véritable potentiel d’aménagement. L’isolation et les fenêtres sont déjà réalisées, permettant d’imaginer selon vos besoins des chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau, un dressing ou encore une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin fleuri et arboré, offrant un cadre verdoyant et convivial pour profiter des beaux jours. Côté confort et entretien, la maison bénéficie d’un DPE D, d’une isolation de toiture refaite ainsi que d’un ravalement récent. Un grand garage de 38 m² complète ce bien et offre un espace appréciable pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. Une maison saine, lumineuse et évolutive, offrant de beaux volumes, un agréable jardin et de nombreuses possibilités d’aménagement pour accueillir toute la famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Cajal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 908573512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Marcoussis, découvrez cette maison familiale de 196 m² habitables édifiée sur un superbe terrain arboré de près de 1 500 m². La maison offre une belle pièce de vie de 50 m² avec cheminée, bow-window et accès direct à une vaste terrasse de plus de 80 m². La cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace convivial. L'agencement permet une vie de plain-pied avec deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau accueillent confortablement toute la famille. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec garage, buanderie, cave climatisée, atelier, salle de jeux et nombreux espaces de rangement. Les plus : -Terrain de près de 1 500 m² - 5 chambres - Séjour de 50 m² - Sous-sol total - Isolation par l'extérieur - Menuiseries récentes - Volets roulants électriques - Vue dégagée À proximité des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TADDEI, Tél. : 06 77 14 72 14, E-mail : florence.taddei@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811 355 684.

Exclusivité - opportunité a rénover : en plein hypercentre de marcoussis, sur une parcelle de 266 m², maison d'habitation de 132 m² environ comprenant au rez-de-chaussée, entrée, dégagement, dressing, cuisine, séjour, salle de bain, wc indépendant. Le 1er étage distribue un vaste palier mezzanine, 2 chambres et un grand salon pouvant être une suite parentale. Cour avant partagée pour stationnement / accès garage. Jardin au calme sur l'arrière avec auvent à barbecue. Cave voûtée. Grenier sous toiture. Studio indépendant avec entrée privative possible. Chauffage actuel au fioul. Rénovation à prévoir (audit sur demande). Classe dpe : g 396 / classe ges : g 123 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8 190 euros et 11 090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fanny lucas, au 07 68 22 58 30 ou, par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fanny lucas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 528 871 619 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451863 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fanny lucas (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 528 871 619 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite - a renover : en plein hypercentre de marcoussis, découvrez cette maison de ville de 148 m² environ comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un wc indépendant, une buanderie / chaufferie, un double séjour, une salle à manger avec cuisine ouverte. Le 1er étage distribue d'une part, un palier donnant accès à un couloir, une salle de bain avec wc, un bureau, un dressing et une chambre. Et d'autre part, deux chambres dont une avec sa salle de douche. Au 2ème et dernier étage, une chambre sous comble et un grenier. Possibilité de faire 2 logements (rapprochement familial par exemple ou autre). Places de stationnement extérieures dans la cour. Chauffage actuel au gaz. Fort potentiel - rénovation à prévoir. Classe dpe : d 229 / classe ges : d 49 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 740 euros et 3 720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fanny lucas, au 07 68 22 58 30 ou, par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fanny lucas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 528 871 619 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451862 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fanny lucas (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 528 871 619 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans un environnement calme et sécurisé, cette maison individuelle de 180 m² (environ 2 fois 90 m²) est parfait pour accueillir deux familles ou pour un projet d'investissement locatif. -edifié sur un terrain de 691 m², elle se compose de deux logements indépendants, chacun offrant : .Un espace de vie confortable. Une cuisine équipée. Deux à trois chambres selon l'aménagement. Salles de bains et wc. Des entrées séparées - l'extérieur comprend un jardin et terrasse séparées, idéal pour les enfants ou les moments de détente, avec possibilité de stationnement de plusieurs véhicules. -points forts : .Maison séparée en deux habitations. Terrain clôturé de 691 m². Quartier résidentiel et paisible. Parfait pour deux familles ou investissement. À visiter rapidement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 690 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : silverio da costa, tél. : 06 50 66 17 14, e-mail : silverio.dacosta@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 834 821 134.

Magnifique maison d'architecte nichée dans un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, sur un terrain d'environ 2000 m². Ses 169 m² habitables vous sont proposés sur 2 niveaux : au RdC, l'entrée distribue un salon & séjour généreux s'ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée; une cuisine dinatoire indépendante, avec une seconde terrasse plus intimiste; une première suite avec salle de bains, un WC indépendant. À l'étage, le palier accueille un espace bureau, et dessert : une vaste suite parentale de près de 30 m², une salle de bains, un WC indépendant et, 2 autres chambres de belles tailles. Côté confort : cheminée, climatisation réversible, nombreux placards, beaux volumes, prestations de qualité. Le S / S total complète idéalement le bien : il permet de stationner 2 véhicules et offre plusieurs pièces. Le grenier est aménageable (32 m²). Cette maison vous garantit un cadre de vie paisible, rare, tout en restant à proximité des commodités du village & des axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : jeanmarie.rudent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510 385 495.

Iad France - Natacha Morel vous propose : Située dans notre beau et dynamique village de Marcoussis, d'environ 8700 habitants, proche de toutes commodités (N104, N20, N118, A6, A10, bus ), écoles, collège, nombreux commerces. Mieux qu'un appartement, Cette charmante maison, de 96 m² environ et 126 environ au sol. Elle ce compose en RDC d'une entrée, d'un bureau, une buanderie, et un garage, au 1er étage séjour, cuisine, wc séparé, au 2èmes étage, 3 chambres et une salle d'eau. Un véhicule peut être garé dans la propriété en plus du garage. Sur une parcelle de environ 150 m². Les ouvrants sont en PVC double vitrages, volets électriques A visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813415486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur du vieux bourg de Marcoussis, à deux pas du centre, des écoles et des commerces, cette maison familiale séduit par son emplacement privilégié et son charme authentique. Accès rapide à la N20, N118, A10 et aux gares RER de Massy, Orsay (RER B) et de St Michel sur Orge (RER C) Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'un double salon salle à manger, idéale pour recevoir. La cuisine, aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, avec WC. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin intimiste avec terrasse, parfait pour vos moments de détente. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules et dispose d'une dépendance pour votre matériel de jardin, vélos, moto. Une maison lumineuse, alliant charme de l'ancien, confort moderne et emplacement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa DECLERCK, Tél. : 06 08 36 57 11, E-mail : vanessa.declerck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838 038 362.

Au calme mais très proche du centre ville, ce pavillon en bon état et sans mitoyenneté se compose de : - au rez-de-chaussée : entrée avec placard, WC avec lave-mains, séjour double avec poêle à bois et 3 portes-fenêtres sur terrasse et jardin orientés Sud / Sud-Est, cuisine, large garage (porte motorisée) avec buanderie - à l'étage : WC, salle d'eau, 2 chambres + 1 suite parentale (avec dressing et salle de bain) - à l'extérieur : jardin clos et arboré avec cabane de jardin, barbecue en dur, local à vélos fermé, abri-bois, parking 2 voitures avec portail coulissant électrique Cette maison aux finitions modernes est prête à habiter ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe TALOVICI, Tél. : 07 83 90 11 18, E-mail : christophe.talovici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814 301 289.

Située dans un quartier pavillonnaire recherché et calme de marcoussis, aux portes de paris, cette maison familiale offre une surface de 197 m² habitables sur un large terrain de près de 1500 m² comprenant arbres fruitiers et potager. Sa large toiture et son séjour avec bow-window en font un bien unique en son genre, édifié avec des matériaux de qualité sur un sous-sol total, un vrai plus pour stocker, bricoler et ranger. Le rez-de-chaussée de la maison comprend un vaste séjour très agréable, lumineux et haut de plafond d'environ 50 m² avec cheminée et disposant d'un accès direct à la terrasse de plus de 80 m² de part et d'autre. La grande cuisine semi-ouverte est attenante à la pièce de vie et équipée notamment d'une gazinière falcon et d'un plan de travail en quartz. Un coin nuit vient compléter ce niveau, dont un palier avec placards, deux grandes chambres avec placards sur-mesure, des wc indépendants et une salle de douche avec placards. Le premier étage quant à lui propose un vaste palier qui distribue trois chambres fonctionnelles dont deux avec placards et une salle de douche avec des wc. La vue depuis l'étage est imprenable et l'on peut y observer au loin la tour de montlhéry ainsi que le centre national de rugby de marcoussis. Le sous-sol vient agrémenter les fonctionnalités de la maison avec une buanderie spacieuse et lumineuse ainsi qu'une salle de jeux avec fenêtre, une chaufferie, une cave climatisée, un atelier, un espace de rangement (idéal pour vélos / motos) ainsi qu'un large garage pouvant abriter 1 à 2 véhicules. Menuiseries récentes, isolation par l'extérieur et volets roulants électriques automatisées apportent tout le confort à cette propriété bien entretenue. La localisation, la vue dégagée, les volumes dont ses 5 chambres et son séjour avec bow-window, la luminosité et l'originalité de cette maison séduiront les familles en recherche de singularité au sein d'une commune dynamique avec commerces, associations culturelles et sportives. Ecoles en centre-ville à proximité à 3 minutes en voiture. Ecole privée isc avec ramassages scolaires sur marcoussis (15 min de trajet). Gares rer c de saint-michel-sur-orge et rer b d'orsay à 12 minutes en voiture. Bus 4643 vers la gare de massy tgv. Accès a10 / a104 / n118 à 10 minutes. Classe energie c 168 / classe climat c 27 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 220 euros et 3 050 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fanny lucas, au 07 68 22 58 30 ou, par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fanny lucas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 528 871 619 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444006 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fanny lucas (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 528 871 619 -.

Iad France - Lorenzo Morais Pimentel vous propose : Sur les hauteurs de Marcoussis, dans un environnement rare et privilégié, découvrez cette maison d’architecte aux volumes généreux et à la vue tout simplement exceptionnelle. Implantée dans l’une des communes les plus recherchées de l’Essonne, connue notamment pour accueillir le Centre National du Rugby – siège de l’équipe de France – Marcoussis séduit par son cadre de vie, son esprit village, sa verdure omniprésente et sa proximité immédiate avec les grands axes tout en restant préservée. La maison bénéficie d’une situation dominante, offrant une vue totalement dégagée sur les hauteurs de la ville sans aucun vis-à-vis. Un véritable sentiment de liberté et de calme, difficile à retrouver sur le secteur. Dès l’arrivée, l’accès est fluide et confortable avec la possibilité de stationner facilement devant la maison, complétée par un grand double garage permettant d’accueillir deux véhicules. Autour de la maison, chaque espace a été intelligemment pensé : zone de rangement pour les poubelles, abri bois, second abri polyvalent pouvant servir de stockage, d’atelier ou de local annexe. Le terrain, structuré sur trois niveaux, offre un potentiel exceptionnel et s’adapte à tous les projets de vie. Une première grande terrasse, accessible depuis la cuisine et le séjour, permet de profiter pleinement de la vue pour les repas, petits-déjeuners ou moments de détente. En contrebas, un premier palier peut accueillir une aire de jeux pour les enfants ou un espace jardin. Plus bas encore, un second niveau permet d’imaginer un coin barbecue, une terrasse secondaire, un espace végétalisé ou un lieu de réception. Enfin, un troisième espace déjà exploité en potager peut devenir un coin lecture, détente ou nature, selon vos envies. Chaque niveau profite de la même vue dégagée, ce qui rend l’ensemble absolument unique. À l’intérieur, la maison séduit immédiatement par sa luminosité et sa circulation fluide. L’entrée dessert une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. Le cOEur de la maison s’articule autour d’un séjour semi-ouvert sur une cuisine entièrement équipée. La grande baie vitrée cadre la vue et baigne la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour offre un espace chaleureux avec cheminée fonctionnelle, coin télévision et salon, le tout agrémenté de nombreuses ouvertures qui renforcent la sensation d’espace et de connexion avec l’extérieur. Depuis la cuisine, un accès direct mène au double garage ainsi qu’au vide sanitaire, offrant une hauteur d’environ 1,30 mètre, idéal pour le stockage ou l’utilisation en cave. La maison repose sur une structure saine et parfaitement entretenue, sans humidité, un véritable atout technique et rassurant. Un escalier depuis le séjour mène à un espace intermédiaire polyvalent, pouvant faire office de salle de jeux, bureau, second salon ou espace loisirs (billard, baby-foot, coin détente). Cet espace apporte une vraie modularité à la maison et s’adapte à tous les profils. À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont une grande chambre principale, ainsi que deux autres chambres confortables. L’étage dispose d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. La maison présente de très beaux volumes, une architecture réfléchie et une vraie personnalité. En hiver comme en été, l’environnement reste verdoyant et boisé, renforçant le sentiment de sérénité et d’évasion. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de lumière, de calme et d’une vue exceptionnelle, tout en restant proche des commodités et des axes. La localisation est également un véritable atout au quotidien. La commune de Marcoussis offre un cadre de vie recherché, alliant calme, verdure et praticité. Les commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie, services) sont accessibles en quelques minutes en voiture, tout comme le centre-ville de Marcoussis. Les zones commerciales environnantes (Les Ulis, Villebon-sur-Yvette) se rejoignent rapidement et offrent une large diversité d’enseignes. Côté scolarité, la maison se situe à proximité des écoles maternelles et élémentaires de la commune, ainsi que du collège et du lycée accessibles facilement. Les établissements sont réputés et appréciés pour leur cadre et leur accompagnement, un vrai point fort pour une vie de famille. Les axes routiers sont rapidement accessibles, permettant des déplacements fluides : •Accès rapide à la N20 •À environ 10 minutes de l’A10 •À environ 15 minutes de l’A6 •Paris accessible en environ 20 à 25 minutes selon le trafic Les gares RER (B et C) se situent à quelques minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Paris et les grands pôles d’activité. Pour les amoureux de nature et de sport, Marcoussis bénéficie d’un environnement exceptionnel avec de nombreux chemins de promenade, espaces boisés et infrastructures sportives. La présence du Centre National du Rugby renforce le dynamisme et la notoriété de la commune. Cette maison offre ainsi un équilibre parfait entre qualité de vie, tranquillité, accessibilité et confort, dans un secteur très recherché du sud de l’Essonne. Un bien à découvrir, à ressentir et à vivre. Les photos viendront confirmer ce que les mots décrivent… mais seule une visite permettra d’en mesurer tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Morais Pimentel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904355922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adeline Plaisance vous propose : Opportunité Unique. ! De venir découvrir cette Maison neuve familiale édifiée en 2024 à Marcoussis de 85 m² sur un agréable terrain de 316 m² (Mitoyenne d'un côté), un espace extérieur spacieux pour profiter de moments en famille ou entre amis., elle offre un mélange parfait de modernité et de confort pour ses futurs propriétaires. La maison est composée d'une entrée sur le salon séjour Lumineux donnant sur une terrasse et vue sur le jardin paysager, un emplacement avec tubage est en place pour y installer un poêle à bois, avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, un wc et espace buanderie. À l'étage, un spacieux palier dessert deux belles chambres, une salle de bain avec wc. Ce bien se complète par des combles sous pentes aménagées avec un espace chambre et une salle de douche idéal pour un adolescent. Cette maison neuve bénéficie des normes les plus récentes en matière de construction, garantissant une performance énergétique optimale et un confort maximal tout au long de l'année. De plus, vous pourrez personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins grâce à la possibilité de choisir les matériaux de finition. Sa vue dégagée sur les hauteurs de Marcoussis permet de vivre dans un cadre de vie très agréable. À découvrir sans tarder. ! Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison neuve à Marcoussis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Plaisance mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 488804840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.