Maison 5 pièces à vendre à Varennes-sur-Morge (63720)

Coup de foudre à Varennes sur Morge ! En exclusivité Capifrance. Ce village offre un cadre rural permettant de profiter de la tranquillité, dans un environnement naturel préservé et un tissu associatif dynamique, et néanmoins très proche de tous les services urbains. Vous ne verrez rien de l'extérieur car il n'y a aucun vis-à-vis… Poussez la porte de la propriété, vous entrez sur le charmant jardin avec piscine hors sol pour se rafraichir en période estivale, un abri en dur abritera vos équipements extérieurs en tout genre et la terrasse couverte vous accueillera pour de bons moments en famille, entre amis ou simplement au calme. Vous pénétrez dans la maison transformée en 1997 de 151.4 m² sur deux niveaux par une entrée avec placard, à votre droite une grande pièce de vie, salon salle à manger de 43 m², très spacieuse et lumineuse avec un escalier menant à la mezzanine de 22 m², (actuellement utilisée en salle de jeux mais pouvant être aménagée en bureau ou en chambre). À votre gauche, une cuisine entièrement équipée refaite à neuf en novembre 2025 et donnant également sur le jardin. En face une buanderie et un WC séparé, ainsi que le dégagement menant à la salle de bain et deux chambres avec placard dont une avec accès direct à la terrasse. L'escalier vous conduira à l'étage où vous attendent une 3ème grande chambre mansardée (20 m² au sol) et un bureau pouvant être utilisé en chambre également (mansardée avec 13 m² au sol). Les deux pièces disposent chacune d'un velux et d'une fenêtre pour un maximum de luminosité. La visite se poursuit sur la dépendance abritant le garage au rez-de-chaussée pouvant accueillir 2 voitures, un atelier avec un point d'eau, un cellier, et à l'étage un immense grenier de 55 m² complètement aménageable selon vos envies et vos besoins. Plus, non négligeable pour les épicuriens, la cave voutée en sous-sol ainsi qu'une seconde partie jardin avec point d'eau, parfaite pour un potager. Deux types de chauffage au choix avec une chaudière à gaz récente pilotable à distance et / ou cheminée à bois avec répartiteur de chaleur dans toutes les pièces. Toiture refaite avec panneaux photovoltaïques (contrat actif revente avec belle rentabilité permettant de grosses économies sur la facture d'énergie). Assainissement collectif tout à l'égout, les menuiseries en aluminium double vitrage et l'isolation intérieure offrent tout le confort nécessaire. Fonciers : 1019 € toutes les photos sont disponibles sur l'annonce Capifrance. Vous recherchez à la fois, le confort, une maison atypique pleine de charme, un jardin prêt à l'emploi, agréable et sans vis-à-vis, ou encore un potentiel d'aménagement supplémentaire, cette demeure est faite pour vous. N'hésitez plus à me contacter, je vous attends avec plaisir pour votre visite privée au 06 37 51 69 36 Toute demande de visite devra être accompagnée d'une étude de capacité financière à jour. Merci pour votre compréhension. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°993 220 656 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christine CALLENS Entrepreneur Individuel 06 37 51 69 36 - Réf. 945908.

Exceptionnel à Sardon ! Découvrez sans tarder cette superbe maison neuve de 2020, offrant 138 m² habitables et érigée sur une vaste parcelle de 2600 m². Des prestations de qualité et des volumes généreux : Dès l'entrée (4 m²), vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse et traversante, comprenant une cuisine ouverte et une salle à manger de 61 m², véritable cœur de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également : • Un WC séparé. • Un dressing pratique (2 m²). • Une grande buanderie (10 m²). • Un couloir (5 m²). Côté nuit, l'espace est optimisé pour toute la famille : La maison dispose de 3 chambres spacieuses : • Deux chambres confortables de 11 m² et 14 m² pour les enfants ou invités. • Une magnifique suite parentale de 14 m² avec son propre dressing (5 m²) et une salle d'eau privative (6 m²). • Une salle de bain supplémentaire avec douche et baignoire (6 m²) pour les autres chambres. Les atouts majeurs : • Construction récente (2020) : Profitez du confort et des normes d'une maison neuve. • Grand terrain de 2600 m² : Espace extérieur rare et idéal pour vos projets (piscine, jardin, jeux. ). • Vaste pièce de vie de 61 m² : Parfait pour recevoir et partager des moments en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

Votre agence ORPI Aulnat vous amène sur la commune de Saint Laure pour découvrir cette superbe maison familiale pleine de charme entièrement rénovée située sur un terrain clos et arboré de 734 m². Dés l'entrée, vous serez séduit par les espaces de cette maison, elle offre une magnifique pièce de vie de + de 50 m² avec sa cuisine conviviale aménagée et équipée donnant accès directement sur la terrasse, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. À l' étage vous disposerez de 5 chambres, d'un bureau, d' un espace de jeu de 18 m² sous combles spécialement réservés aux enfants. Ainsi qu'une salle d' eau et une salle de bains avec baignoire et douche répondant aux besoins d'une grande famille. Revenons au rez de chaussée ou vous trouverez accès à une grande buanderie et un atelier de 40 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain, d'une piscine pour les beaux jours sécurisé de dimensions 5,5 * 2,80, ainsi que d'un garage avec porte sectionnel, d'un espace parking et dépendances pour stocker le matériel de jardin. Un bien rare, alliant volumes, confort et cadre de vie agréable à découvrir sans tarder. Le système de chauffage est au gaz, vous profiterez aussi du confort d' un poêle à bois, et des économies d'énergie grâce aux panneaux solaires. D'un point de vue énergétique, cette maison est en classe énergétique C (145 kWh / m² / an) et de classe climat C (23 Kg CO2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2210 € et 3060 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Prenez contact avec Céline NAGELIN pour convenir d'une visite de cette maison ! Référence agence : 204.

Ennezat, à 5 min à pieds des commerces, écoles et services, venez découvrir cette maison à étage d'env 130 m², entièrement rénovée en 2024, avec son terrain d'env 243 m². Elle se compose au rdc : d'une pièce de vie lumineuse, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un cellier et d'un wc a l'étage, vous trouverez un dégagement pouvant servir de bureau, 3 chambres une salle d'eau et un wc ind. Chauffage électrique ouvertures alu double vitrage, volets persiennes raccordement au tout à l'égout couverture refaite dpe c (179 kwh / m². An) ges a (5 kg co² / m². An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 et 2480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433665- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au Mas de Davayat, dans un environnement calme et agréable, cette maison rénovée et agrandie en 2007 développe 99 m² habitables sur une parcelle de 517 m². Elle propose une organisation fonctionnelle avec, au rez-de-chaussée, un garage de plus de 32 m², une cave, une buanderie et une chambre. À l'étage, la maison offre une cuisine de plus de 18 m², un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le bien dispose d'un chauffage électrique, d'un assainissement conforme et d'une taxe foncière maîtrisée des éléments appréciables pour une gestion sereine du budget. Le jardin clos, l'exposition ouest et la proximité immédiate de l'école renforcent l'attractivité de cette maison, parfaitement adaptée à une vie de famille. ? Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Grande maison 5 chambres avec piscine et beau potentiel À vendre, maison de 139 m² habitables sur trois niveaux, située sur un terrain de 1162 m². Idéale pour une famille ou un projet d’aménagement personnalisé. Sous-sol entièrement carrelé : Double garage 1 chambre Salle de sport / salle de jeu Salle d’eau avec douche, WC et vasque Cave Rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel : Entrée Cuisine ouverte sur salle à manger et salon 3 chambres WC indépendant Piscine extérieure couverte Étage exploitable : 1 chambre 1 Espace bureau Travaux de rafraîchissement intérieur et extérieur à prévoir, mais maison habitable immédiatement. Beau potentiel pour un projet à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – Ennezat - Maison de caractère entièrement rénovée P8 avec jardin, garage et cave Il y a des maisons qui racontent une histoire et puis il y a celles qui invitent à en écrire une nouvelle. Située à l'entrée de la commune d'Ennezat, à quelques minutes de Saint-Beauzire et de Clermont-Ferrand, La Maison Bleue dévoile ses 240 m² entièrement réinventés par une architecte. Derrière son allure douce des années 70, cette ancienne maison de notable entièrement rénovée cache aujourd'hui un lieu de vie contemporain, très lumineux et parfaitement pensé. À Ennezat, la vie quotidienne se fait simplement. La commune dispose de commerces de proximité, d'écoles, de services médicaux et d'une vie locale active, permettant de concilier confort et tranquillité. Côté accessibilité, la situation est particulièrement stratégique : L'accès à l'autoroute A71 (axe Clermont-Ferrand Paris) se fait en environ 10 minutes via les échangeurs de Riom L'autoroute A89 (Bordeaux Lyon) est accessible en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements longue distance L'autoroute A75 (Clermont-Ferrand Montpellier) est également rapidement accessible via Clermont-Ferrand Cette connexion rapide aux grands axes permet de rejoindre facilement Clermont-Ferrand, les zones d'activités, ou de s'évader le temps d'un week-end. Il s'agit donc d'un emplacement idéal pour conjuguer sérénité de la campagne et mobilité au quotidien. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, rangements sur-mesure, circulation fluide. Un bureau chaleureux (parquet) vous accueille, avant de laisser place à un superbe espace de vie de plus de 60 m², baigné de lumière et orienté plein Sud. Le salon de 46 m² (parquet) s'ouvre sur une cuisine équipée US d'environ 16 m² avec un détail aussi discret qu'ingénieux : un placard secret menant à un cellier qui abritera notamment votre buanderie et stockera votre épicerie. Toujours en rez-de-chaussée, une première suite de 24 m² sera idéale pour recevoir (chambre, salle d'eau avec fenêtre, WC). Un second WC, une chaufferie de 15 m², et un accès direct au garage complètent ce niveau. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage par le sol dans les espaces de vie et de beaux radiateurs en fonte pour l'étage. Au premier, la maison continue de surprendre avec 4 chambres dont une master suite de près de 40 m², véritable cocon avec salle de bains (baignoire + douche à l'italienne). Une salle d'eau familiale avec double vasque, un WC indépendant, un dressing ou bureau et un espace de rangement complètent ce niveau. À l'extérieur, le terrain plat de 1540 m² est clos et arboré. Une réflexion paysagère a déjà été menée : terrasse plein sud, piscine… les plans sont disponibles pour vous projeter. Une belle cave sur terre battue, un garage (porte motorisée), une chaudière à granulés, une isolation complète… ici, tout a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et performance (DPE C). La maison est reliée au tout à l'égout. Elle est équipée de la fibre. Sa taxe foncière en 2025 s'élevait à 2677 euros. La Maison Bleue n'attend plus que vous c'est un lieu rare, prêt à accueillir une nouvelle histoire : la vôtre. Vous êtes intéressé(e) ? Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet de vie et envisager une visite. Un reportage photographique complet avec 63 photos et plans est disponible sur le site de Capifrance. Petit rappel de savoir-vivre : les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité et le bien étant par choix très facilement localisable, nous remercions particuliers et autres agences immobilières de ne pas les importuner en les contactant en direct. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 390 081 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Annabelle DEMOURON Entrepreneur Individuel 07 61 22 14 97 - Réf. 945108.

Iad France - Christel Sinturel vous propose : Charmante Maison de Village à Saint-Bonnet-près-Riom avec Garage et Terrasse Coup de cOEur assuré pour cette maison de village située à Saint-Bonnet-près-Riom, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Avec ses 4 chambres, cette propriété saura accueillir toute votre famille dans un environnement convivial. Répartie sur 2 étages, vous trouverez au rez-de-chaussée un séjour lumineux offrant un espace de vie agréable, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle de bain, un WC séparé. À l'étage, les 4 chambres spacieuses sont un véritable atout pour une vie de famille harmonieuse. Un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. L'ensemble de la maison bénéficie d'un bon état général, offrant un cadre de vie confortable. Les expositions Sud, Ouest et Est assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la télévision par câble et le système de chauffage individuel au gaz contribuent à votre bien-être au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi d'un atelier. De plus, la maison bénéficie d'un potentiel de rénovation pour laisser libre cours à vos envies de personnalisation. Un grenier idéale pour du rangement ou pour agrandir la surface de la maison. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison de village à Saint-Bonnet-près-Riom. Un vrai bijou à découvrir sans plus attendre. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Sinturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermond-ferrand sous le numéro 537710485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurence le golvan vous propose : coup de cœur – maison de plain-pied avec sous-sol complet à beauregard-vendon, dans un environnement calme et verdoyant, à 10 min de riom, découvrez cette maison de plain-pied de 157 m² sur terrain clos et arboré de 1 800 m². Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 45 m², d’une cuisine indépendante équipée avec accès terrasse, de 3 chambres (11 m², 13 m² et 14 m²), d’un bureau, de 2 salles d’eau et d’1 salle de bain. Exposition nord / sud – chauffage individuel (cheminée insert, climatisation réversible, radiateurs). grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, chaufferie 2 autres garages non attenant à la maison combles aménageables tout-à-l’égout – chauffe-eau récent – volets électriques écoles à 500 m, commerces et services à 5 min, accès a71 / a75 / a89 à 8 min. à visiter sans tarder. - honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 296 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence le golvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 880527940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ici, chaque jour a un parfum de vacances. Dès les premiers pas, on respire le calme, la lumière, l'espace. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de plain-pied avec sous-sol complet vous offre une parenthèse de sérénité au quotidien. À l'intérieur, les volumes impressionnent : une vaste pièce de vie baignée de lumière, des chambres aux dimensions généreuses, où chacun pourra créer son propre cocon, et une circulation fluide, pensée pour le confort de tous. L'hiver venu, on s'imagine déjà lové dans un fauteuil, un plaid sur les genoux, à savourer la chaleur réconfortante de la cheminée pendant que dehors, le silence enveloppe le jardin endormi. Et ce n'est pas tout : le grenier, déjà partiellement aménagé, offre un potentiel incroyable. Besoin de chambres supplémentaires, d'une salle de jeux ou d'un espace de télétravail au calme ? Tout est possible. Ici, la maison s'adapte à vos envies. À l'extérieur, dès les beaux jours, le jardin devient un terrain de jeu et de détente. Badminton sous le soleil, parties de pétanque entre amis, apéritifs d'été sous les étoiles ? Ici, le temps ralentit. Deux garages viennent compléter le tableau, prêts à accueillir confortablement vos véhicules, vélos ou équipements de loisir. Tranquillité, accessibilité, espaces et convivialité sont les maîtres mots de ce lieu unique. Mais pour vraiment ressentir cette atmosphère, rien ne vaut une visite. Laissez-vous charmer ? Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 289, soit E, GES : 42, soit D. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85054.

Fabrice Carrasco vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison d'environ 130 m² habitables soit environ 226 m² totale à Saint-Bonnet-près-Riom. Située dans un environnement calme, à seulement 300m des commerces et écoles, cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Située au nord de Riom, vous serez séduit par la qualité de vie de village et proximité immédiate des pôles dynamiques. Environ 2 000 habitants, c'est un village à taille humaine, apprécié pour son calme et sa qualité résidentielle. La vie quotidienne y est particulièrement agréable grâce à la présence de commerces et services de proximité accessibles en quelques minutes. Le centre de Riom se rejoint en moins de 5 minutes (environ 3 km), permettant un accès rapide aux zones commerciales, établissements de santé et bassins d'emploi, tandis que Clermont-Ferrand se situe à environ 15 minutes (13 km). Côté accessibilité, la commune bénéficie d'une excellente desserte routière avec les entrées d'autoroute A71 et A89 situées à Riom, à environ 5 km, facilitant les déplacements vers Clermont-Ferrand, Vichy ou encore Paris. Les familles apprécieront la présence d'écoles maternelle et primaire, accessibles rapidement (environ 300 à 500 mètres selon les secteurs). Les collèges et lycées se trouvent à Riom, à moins de 5 minutes en voiture ou transport en commun, assurant une continuité scolaire simple et efficace. Enfin, l'environnement naturel, entre espaces agricoles et paysages ouverts, apporte une véritable sensation de respiration, tout en restant connecté aux commodités essentielles. Dès l'entrée, la maison se distingue par des espaces bien pensés. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une buanderie, un atelier ainsi qu'un vaste garage d'environ 78 m², idéal pour stationner, stocker ou s'organiser. À l'étage principal, la pièce de vie d'environ 32 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Le salon et la salle à manger offrent un lieu convivial et modulable. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble. Une suite parentale ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau, permettant une organisation confortable au quotidien. Le dernier étage avec trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une configuration idéale pour une famille ou pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. À l'extérieur, la terrasse de 29 m² exposée plein sud constitue un véritable prolongement de la pièce de vie. Sans vis-à-vis, elle offre un espace agréable pour les repas, la détente ou les moments en famille. Construite en 2016, cette maison est en excellent état général classé avec un DPE en C, elle dispose de prestations modernes : climatisation réversible, isolation renforcée, huisseries dernière génération avec volets roulants électriques, fibre optique. Un atout supplémentaire : la présence de panneaux solaires permettant de générer un revenu annuel d'environ 800 €, contribuant à optimiser les charges énergétiques. La taxe foncière s'élève à 1 560 €. Pour toute information complémentaire contactez-moi. Vous retrouverez sur mon site Capifrance un reportage photographique complet que je vous invite à consulter. Petit rappel de savoir-vivre : les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité, nous remercions particuliers et autres agences immobilières de ne pas les importuner en les contactant en direct. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 639 286 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Fabrice CARRASCO Entrepreneur Individuel 07 49 99 96 77 - Réf. 946020.

Maison de ville 100 m² sur le secteur de riom avec une jolie terrasse de 27 m² sur un terrain de 309 m², plus indépendance avec une cave de 46 m². Elle est composée : au rdc cuisine équipée 21 m², un salon de 16 m², buanderie, et wc avec lave mains, à l'étage 2 chambres de 15 m² et 11 m², une salle d'eau avec wc, au 2 eme étage 2 chambres de 14 m² et 9 m². Maison rénovée en 2006, la façade en 2009, fenêtres à double vitrage, volets roulants électriques au rdc, chauffage au gaz. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gérald petit entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°927 777 052 greffe de clermont ferrand) 06 72 80 81 27 (réf. 602456 ).

Très belle affaire suite à la baisse de prix. Qui n'a pas rêvé restaurer un bien chargé d'histoire. Cette maison appelée maison bourgeoise ou ancien hôtel particulier est située en plein cœur de la ville de riom en auvergne appartenant au réseau pays d'art et d'histoire. Implantée dans la rue qui traverse la ville d'est en ouest, dès que vous aurez franchi cette superbe porte d'entrée, vous admirerez l'architecture, les boiseries, les escaliers, les menuiseries, ses cheminées. Etc dans les 4 salons, la salle à manger, le bureau et les 5 chambres. Autre particularité ce bien possède des caves immenses sur deux niveaux. Ce bien est proche du collège, du musée et des commerces. Bref un bien à découvrir sans travaux de toiture et de bâti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique bidet, tél. : 06 86 67 65 66, e-mail : dominique.bidet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 818 402 018.

Idéalement située sur une avenue riomoise, tout en restant proche des commodités, cette maison saura vous séduire par ses volumes et surfaces existants mais qui saura évoluer au gré de vos envies et de vos besoins. Vous pourrez développer ainsi des chambres supplémentaires ou proposer un appartement indépendant au rez-de-chaussée par exemple. Un vaste garage abritera votre berline, vos vélos, votre cyclomoteur. Cerise sur le gâteau ! Un joli terrain de loisir, d'environ 100 m², non attenant. À ce prix, un reprise en main sera évidemment nécessaire sur certains postes et nous saurons vous apporter des solutions clé en main si cela peut vous aider. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 307, soit e, ges : 61, soit e. Alison bourliot, agent commercial immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 94008548300011 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85047.

À deux pas du centre-ville de Riom et de la gare, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de caractère d'environ 162 m², alliant charme de l'ancien et potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, mettant en valeur poutres apparentes, pierre et volumes confortables. La maison propose 4 chambres, une organisation fonctionnelle sur deux niveaux ainsi que des combles aménageables, idéals pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat : un jardin intimiste sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine au sel chauffée, véritable espace de détente en plein cœur de ville. Côté annexes, vous bénéficiez de caves, atelier, dépendances, ainsi que d'un garage indépendant (un second garage existant pourra être dissocié selon le projet). - Chauffage assuré par chaudière gaz complétée par un poêle à granulés - Taxe foncière : 2 200 € - Emplacement privilégié + charme + extérieur avec piscine : un bien rare sur le secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Située à Thuret (63260), proche d'Aigueperse (63260) et de sa gare SNCF, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 2716 m² clos de haies, des terrasses, une pergola, un puits, un double garage de 90 m², un carport et un abris de jardin. Cet espace extérieur généreux offre de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour profiter des journées ensoleillées en plein air et en famille. La maison d'une surface habitable d'environ 238 m². Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée avec placard, une salle d'eau et un WC avec placard, une cuisine / salle à manger 38 m², un salon 26 m², un bureau 22 m², soit 86 m² de pièces de vie pouvant être organisées à son goût. Une chambre indépendante de 13 m² avec un point d'eau et WC complète le rez-de-chaussée, pouvant accueillir une personne âgée, un adolescent ou encore être louée. Au premier étage, deux grandes chambres avec placards de 24 et 13 m² et une grande salle de bain (baignoire, douche, double vasque) avec WC de 15 m². Au deuxième étage, 2 chambres 10 et 13 m² pouvant être réunie pour proposer une grande chambre 25 m², deux autres chambres de 11 m² chacune, un grenier isolé de 8 m² pouvant être aménagé. Dotée de 9 pièces au total, dont 6 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain, cette maison offre de vastes espaces de vie confortables et fonctionnels pour toute la famille. Une cave de 19 m² complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Ici, pas de promesses de volumes démesurés, mais préparez-vous à un véritable coup de cœur ! Cette maison, nous l'avons ressentie avant même de la raconter : chaleureuse, vivante et ponctuée de belles surprises. Son organisation, volontairement atypique et presque malicieuse, fait toute sa personnalité et révèle ce charme sincère, cette simplicité vraie que l'on aime tant. Chacun y trouvera spontanément sa place : des espaces pensés pour se reposer, travailler, cuisiner et partager de précieux moments de détente. Le tout dans une maison impeccablement entretenue et suivie avec attention. À l'extérieur, une vaste grange abrite votre véhicule, tandis que la cour, simple et pratique, se transforme en un véritable cocon pour profiter des beaux jours en toute discrétion, à l'abri des regards. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 211, soit D, GES : 35, soit D. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85037.

Située à Artonne (63460), ancienne citée médiévale prisée qui bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la chaine des Puys, village classé "Petite Cité de Caractère", cet ancien village de vigneron bénéficie de toutes les commodités, de deux écoles primaires (publique et privée) et d'accès routiers, autoroutiers, ferroviaires centraux. : à 5 min d'Aigueperse (gare SNCF), à 5 min d'Aubiat (gare SNCF), à 10 min de Combronde (accès A71), à 20 min de Riom, à 25 min de Vichy, à 30 min de Clermont-Ferrand. Cette maison de village unique vous offre tout le confort dont vous aurez besoin. D'une superficie habitable de plus de 145 m², doté d'un jardin (rare dans le village) et d'un garage et de deux autres stationnement, venez profiter du confort de la campagne et de la vie de village. Restaurée en grande partie, sur 3 niveaux, cette maison de caractère et atypique vous séduira par son originalité et son fort potentiel. Au 1er étage, une cuisine récente et équipée de 17 m², un très grand séjour / salle à manger de 40 m² donnant sur une terrasse en hauteur sécurisée de 30 m² avec vue sur le jardin et la chaine des Puys. Cet étage propose également par un WC indépendant, une pièce avec point d'eau et un grand rangement. Au 2ème étage, vous trouverez 4 chambres (14,9, 13.5, 11 m²) et la possibilité d'une 5ème chambre (ou bureau) qui bénéficie d'un puits de lumière (11 m²). Cet étage propose également un WC indépendant, une salle d'eau et un grand rangement. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 27 m², une grande cave voutée de 26 m², un atelier de 18 m² avec WC et douche (idéal pour le bricolage et le jardinage), une pièce supplémentaire sous la terrasse pouvant servir de cuisine d'été. Cette propriété vous propose un magnifique jardin clos et arboré d'environ 500 m² et une dépendance extérieure supplémentaire de 52 m² et accès voiture dans la propriété (portail motorisé). Pour votre confort : toiture refaite, menuiseries neuves, chaudière à granules et ballon d'eau chaude thermodynamique neufs et économiques, VMC double flux, combles isolés. Vous n'avez plus qu'à visiter et à vous laisser séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Maison familiale de 200 m² avec piscine, dépendances et beaux volumes – Secteur La Varenne Située dans un environnement agréable sur le secteur de La Varenne, cette maison familiale développe environ 200 m² habitables sur une parcelle de 960 m², et offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et évolutif. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée desservant une cuisine indépendante entièrement équipée de 14 m², ainsi qu’un salon / salle à manger lumineux de 30 m² avec accès direct à la terrasse. Ce niveau propose également une chambre de 16 m², une salle d’eau, un WC indépendant et un grand espace de 48 m² avec coin buanderie vient enrichir l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités : rangement, espace de loisirs ou aménagement complémentaire selon vos besoins. À l’étage, la maison dispose de 6 chambres aux surfaces confortables, comprises entre 12 et 16 m². Certaines sont aujourd’hui aménagées en espace télétravail et en salle de sport, permettant de se projeter facilement dans différents usages selon les besoins de la famille. Vous y retrouverez également une grande pièce bibliothèque avec mezzanine, idéale pour créer un espace bureau, lecture ou détente, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. À l’extérieur, le jardin arboré et la piscine couverte de 8x4 entièrement rénovée, sans vis-à-vis, invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un appentis situé à proximité de la piscine permet d’imaginer facilement un espace ombragé, une cuisine d’été ou un coin détente, parfait pour prolonger les moments en extérieur. La propriété bénéficie aussi de dépendances extérieures : - un appentis de 57 m² pour le stationnement, - un atelier de 43 m², idéal pour une activité personnelle, artisanale ou professionnelle. Travaux récents réalisés au cours des 3 dernières années : - installation d’une pompe à chaleur et d’un ballon thermodynamique, - électricité refaite, - peintures et sols rénovés, - piscine entièrement refaite avec liner neuf, - cuisine et salle d’eau rénovées. À titre indicatif, la consommation annuelle électricité + chauffage s’élève à 3 125 € pour 2025. Les atouts de ce bien : - beaux volumes, - grand nombre de chambres, - maison fonctionnelle, - dépendances offrant de multiples possibilités, - extérieurs agréables avec piscine sans vis-à-vis. - Excellent dpe Une maison idéale pour accueillir une famille et concrétiser différents projets de vie. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Aigueperse (63260), cette maison de 146 m² s'épanouit dans un environnement urbain dynamique avec des écoles, un collège et une gare à proximité. Optez pour une vie pratique au quotidien, agrémentée de diverses facilités pour les familles. L'exposition sud-est de la propriété offre une luminosité naturelle appréciable toute la journée, tandis que le garage garantit un stationnement sécurisé pour les véhicules. À l'extérieur, la maison s'épanouit sur une cour intérieure charmante et fonctionnelle avec sa cuisine d'été. Un double garage avec mezzanine complète cet espace extérieur, offrant un espace de rangement optimal et pratique. Les aménagements extérieurs facilitent la vie quotidienne des habitants et offrent des possibilités d'agrément en plein air. À l'intérieur, la maison s'articule autour de 6 pièces réparties sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, le séjour, la salle à manger, la cuisine, une salle d'eau / WC et une arrière-cuisine offrent des espaces de vie conviviaux. Au 1er étage, trois chambres, une salle de bain et un WC viennent compléter l'agencement. Enfin, au 2ème étage, une chambre supplémentaire offre un espace privatif confortable. Les différentes pièces offrent un agencement fonctionnel et adapté à une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine HURIAU, Tél. : 06 50 02 41 13, E-mail : amandine.huriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermond-Ferrand sous le numéro 800967077.

À saisir ! Possibilité de 2 logements indépendants pour revenus complémentaires ou profession libérale / commerciale, gros potentiel. Située à Aigueperse (63260), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, proche des écoles et des commerces, tout peut se faire à pied ! La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses facilités d'accès aux transports en commun (gare SNCF), idéal pour les familles en quête de tranquillité. Magnifique maison de bourg restaurée qui bénéficie de tout le confort nécessaire : superficie, extérieur, double garage. Elle propose une surface habitable de 320 m², répartis sur trois niveaux (140 m² / 140 m² / 80 m²), offre de multiples possibilités d'aménagement dont celle de pouvoir faire 2 logements indépendants (deux adresses dont une sur la grande rue, deux entrées indépendantes) pour un usage professionnel ou locatif, ou d'aménager une grande maison familiale avec de grands espace de vie, salle de jeux, bureau ou ateliers d'artistes. Le rez-de-chaussée vous propose une entrée de 25 m² desservant 2 autres pièces (37 et 12 m²) et une salle d'eau / WC pouvant être utilisées comme un appartement indépendant ou un local professionnel de 55 m² (entrée indépendante possible). Une grande buanderie de 21 m² pouvant être réhabilitée en pièce à vivre, puis un double garage de 45 m² complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée propose donc un potentiel de 140 m² dont le double garage (rare en centre ville). Le 1er étage, haut sous plafond avec poutres apparentes, propose une cuisine / salle à manger de 43 m² et un salon de 44 m² équipé d'un poêle à bois, terrasse en hauteur de 15 m² pour profiter des barbecues. Une grande pièce de 45 m² encore non aménagée complète ce niveau et offre un accès à la terrasse (possibilité de faire une suite parentale, bureau. ). Le 2ème étage atypique, ancien grenier (poutres au sol) propose actuellement une grande pièce palière de 20 m², 3 chambres (13,14, 10), une salle de bain / WC, un bureau, un dressing. N'hésitez à venir visiter ce bien historique et atypique qui lie le charme de l'ancien et le confort moderne. Ces grandes surfaces peuvent être reconfigurées suivant votre inspiration et vos goûts. Chauffage : chaudière gaz récente + poêle à bois dans le salon. Electricité refaite, toiture neuve Panneaux photovoltaïques 6 kg en autoconsommation et revente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : en exclusivité, maison avec sous-sol complet, jardin et garage à combronde située dans la paisible commune de combronde, cette ravissante maison de 90 m² à l'allure typique saura vous séduire par son caractère et son ambiance chaleureuse. Construite en 1979, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un bel espace salon / séjour donnant accès à la terrasse attenante à la maison idéale pour les repas en famille ou entre amis. Un wc complète la partie basse. À l'étage, vous pourrez profiter de 3 belles chambres, une salle d'eau et le wc séparé. À l'extérieur, un jardin verdoyant et bien entretenu vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. La présence d'un garage ainsi qu'un très grand sous sol de 60 m² environ vous offrent des solutions pratiques pour le stationnement de vos véhicules et le rangement de vos affaires. Son état général est jugé bon, garantissant un confort de vie immédiat sans travaux à prévoir. Située dans un quartier calme et résidentiel où il fait bon vivre, proche de toutes les commodités et axes autoroutiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 2,5 km d'Aigueperse et de ses commerces, cette propriété de style méditerranéen offre un cadre de vie calme et naturel tout en restant proche des grands axes : 8 min de Gannat, 20 min de Vichy, 17 min de Riom et 25 min de Clermont-Ferrand. La maison développe 170 m² habitables de plain-pied entièrement rénovés. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse de exposée plein sud, ouverte sur l'espace piscine. La cuisine équipée communique avec une véranda de idéale pour profiter du jardin en toute saison. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont deux avec accès direct vers l'extérieur, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. À l'étage, 60 m² supplémentaires restent à aménager, permettant de créer chambres, bureau ou espace indépendant selon le projet. Le terrain comprend un jardin clos avec arbres fruitiers et un pré attenant, adapté notamment pour animaux. Piscine 8 × 4 m exposée sud, garage double de 50 m², cave, isolation refaite, portail motorisé et borne de recharge électrique. Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 06 59 52 79 70, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399.

Entraigues centre ville, maison en pierres à restaurer entièrement offrant 133 m² habitables sur 797 m² de terrain avec une grange de 185 m² dont la toiture a été refaite entièrement (charpente et couverture) et un hangar de 40 m² - la maison est composée d'une entrée de 10 m², cuisine / salle à manger 29 m² et d'un séjour de 28 m² - au 1er étage 3 chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bains, wc - au second étage combles aménageables de 80 m² - chauffage gaz - prévoir travaux de rénovation (toiture, fenêtres, électricité, isolation etc. ) - selon l'audit énergétique environ 55 000€ pour l'amélioration de la consommation énergétique (pac, fenêtres, porte, isolation) - 2 mn des écoles - 5 mn d'ennezat pour les commerces et autres - 15 mn de riom et autoroute - 30 mn de clermont-ferrand - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 600558 ).

Chappes centre maison de 120 m² sur un terrain entièrement clos de 311 m² - cette maison sur 2 niveaux se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée de 23,50 m², un séjour / salon de 30 m² avec baie vitrée ouvrant sur la cour, wc avec lave-mains, placard et dégagement - au 1er étage 3 chambres (10 m², 11 m², 14,50 m²) dont une avec placard, grande salle de bains de 8,00 m² avec double-vasque et baignoire, dressing, wc, dégagement - double vitrage pvc - chauffage gaz - double garage de 38,50 m² - bon état général - quartier calme et paisible - a 2 mn des écoles et petits commerces - 5mn d'ennezat pour grandes surfaces, docteurs et autres - 10 mn de riom et autoroute - 20 mn de clermont- fd - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 600464 ).