Maison 5 pièces à vendre à Valliguières (30210)

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cette très belle villa traditionnelle de 138 m² avec piscine 4X8 sur terrain de 1610 m² avec 4 chambres (2 en rdc) puis 1 à l'étage et une en mezzanine, terrasse en teck, pool-house et garage. Entièrement rénovée avec goût, elle se trouve hors lotissement et jouit d'une exposition plein sud. Garage de 20 m². Chauffage par pompe à chaleur, piscine neuve et au calme. Classement énergétique B A. CO. II rcs Nîmes n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site web : pragout-immo. fr.

Maison de Village avec Jardin - Proche Pont du Gard À 20 minutes à l'Est d'Uzès sur l'axe Uzès-Avignon (17 minutes d'Uzès, 20 minutes d'Avignon), ce superbe mas de village traversant offre à l'étage principal, le premier, une large entrée desservant cuisine équipée et aménagée, salon et salle à manger donnant sur une superbe terrasse de 61 m² sans vis-à-vis avec vue ouverte. À ce niveau également, une chambre avec salle de bains et WC indépendant. Au deuxième étage, un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire, une chambre et des combles aménageables. Au rez de jardin, un très joli salon intime, une chambre avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un spacieux atelier avec point d'eau. Cet ensemble au rez-de-chaussée pouvant être accessible de façon indépendante ouvre largement sur un joli jardin pouvant accueillir une piscine ou un jacuzzi. Cave voutée. Enormément de charme. (Aménagement de mobilier différent aujourd'hui, photos non contractuelles)  .

Maison de village en pierre, cour avec bassin de nage. Uzès proche, ravissante maison de village avec une cour ensoleillée, bassin chauffé semi-intérieur avec espace cuisine d'été, garage. L'habitation est composée comme suit sachant qu'un appartement avec trois chambres peut-être rendu indépendant : - rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine ouvrant sur une terrasse - le premier niveau : trois chambres, une salle de bains, une terrasse et un espace loisir Toujours sur ce même niveau un salon, une salle à manger et une cuisine ouvrant sur une terrasse. - le dernier niveau : deux chambres, une salle de bains, terrasse tropézienne. Panneaux solaires assurant une partie de la consommation d'électricité, chauffage central au sol en rdc et 1er étage. Sauna, cave et garage. Village avec commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - William Level vous propose : Pouzilhac – Opportunité rare : maison à rénover sur 2475 m² avec potentiel d’optimisation À seulement 15 minutes de Uzès, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette opportunité à fort potentiel de valorisation. Implantée sur plusieurs parcelles d'un total de 2 475 m², cette maison d’environ 190 m² en cours de rénovation représente une base solide pour un projet à forte création de valeur. Une partie des travaux est déjà engagée permettant de réduire les délais et d’optimiser le budget travaux. Points clés pour investisseurs : bâti existant + foncier exploitable secteur recherché à proximité d’Uzès commune soumise au RNU (potentiel à étudier selon projet) Plusieurs stratégies envisageables : ️ rénovation + revente avec marge ️ division / optimisation du foncier (sous réserve d’autorisations) ️ création d’un produit locatif à forte attractivité ️ projet patrimonial avec valorisation à moyen terme ️ permis déposé pour piscine 12x4 m ️ terrassement déjà réalisé (gain de temps et de coût immédiat) Configuration actuelle : 3 chambres avec salles de bain privatives (configuration idéale pour colocation haut de gamme ou location saisonnière), pièces de vie à repenser selon positionnement cible. Extérieurs déjà valorisés : Equipement et travaux : - plomberie refait, avec ballon d'eau chaude de 300L - raccordement tout à l'égout - chauffage par pompe à chaleur - électricité refait - menuiserie du bas installé - placo et isolation réalisé à 70% - permis piscine de 12x4m + terrassement réalisé Certaine projection photo ont été généré avec IA Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Level mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823850755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Pouzilhac, à seulement 15 km d'Uzès Découvrez le charme et l'authenticité de cette magnifique maison de village en pierre, entièrement rénovée avec goût et tout le confort moderne. Offrant environ 264 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette demeure séduira les amateurs de belles pierres et d'espaces généreux. La cuisine, pièce centrale de la maison, est spacieuse et conviviale, dotée d'un four à pain parfaite pour accueillir de grandes tablées. Elle s'ouvre directement sur une agréable terrasse avec piscine, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le salon attenant complète cet espace de vie chaleureux et lumineux. La maison comprend 8 chambres, dont une suite parentale et un grand dortoir, parfait pour les grandes familles ou les séjours entre amis. Vous trouverez également plusieurs salles d'eau et WC, une cour intérieure, 2 caves, ainsi qu'une buanderie / cellier. En face de la maison, deux parcelles de terrain indépendantes complètent l'ensemble : - la première dédiée au stationnement pour deux véhicules, -la seconde, libre d'aménagement, offre de belles possibilités selon vos envies (jardin, potager, espace détente…). À proximité de l'accès autoroute A9 (sortie Remoulins à 9 km), à 30 km d'Avignon TGV et 35 km de Nîmes TGV, cette propriété allie authenticité, confort et praticité au cœur d'un village typique du Gard. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration idéale, cette maison se prête parfaitement à un projet de maison d'hôtes ou de gîte en location saisonnière, tout en convenant également à une grande résidence familiale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de NIMES) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Réf. 936117.

Charmante propriété de village, cour et terrasses Depuis une ruelle pavée et fleurie, dans le cœur historique d’un village médiéval avec commerces, un élégant porche en pierre ouvre sur un patio arboré. Le patio de 53 m² offre deux espaces, le premier couvert d’une vieille charpente, le second ouvert permettant d’accéder à la porte d’entrée en verre derrière une grille en fer forgé travaillé. La confortable et lumineuse entrée dessert l’ensemble de réception vouté de 60 m², salon en double croisée d’ogives avec cheminée en pierre, salle à manger et cuisine équipée et aménagée. Sous la cuisine, une cave à vin. Un dégagement, une ancienne calade de village, au large escalier en pierre, donne accès à l’étage supérieur. Au 1er étage, deux chambres de 14 et 17 m² partagent une large salle de bains de 7 m² avec (baignoire et vasque). Cabinet d’invités. À cet étage, une large terrasse de 46 m² propose un espace s’adaptant au différentes heures de la journée, pour venir chercher ou s’ombrager du soleil. L’appartement d’invités en Duplex, accessible depuis la terrasse, offre au 1er étage de la propriété, une large suite de 42 m², chambre ouverte sur la terrasse, dressing de rangement et salle de bains (baignoire, douche, vasque et cabinet). À l’étage supérieur, un séjour / cuisine de 19 m² ouvre sur la dernière terrasse offrant une vue sur les toits du vieux village. Non attenant à la propriété, mais à proximité immédiate (200 mètres), un garage de plus de 24 m². Cette propriété est située dans un village authentique et prisé de la région d’Uzès, proche du Pont du Gard, et offrant de nombreux commerces et commodités. Uzès à 13 km. Autoroute à 6 km et à 23 minutes d’Avignon et 25 minutes de Nîmes.

SWIXIM International vous propose : Élégante villa de plain-pied au cœur d'un environnement privilégié entre Uzès et le Pont du Gard À seulement 15 minutes d’Uzès, dans le charmant village de Castillon-du-Gard, réputé pour son authenticité et sa proximité avec le Pont du Gard, découvrez cette superbe villa méditerranéenne de plain-pied d’environ 138 m², nichée dans un écrin de verdure de 2 500 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s’ouvre sur une cuisine aménagée avec espace repas, prolongée par une vaste terrasse idéale pour profiter des belles journées provençales et recevoir famille et amis. L’espace nuit offre une distribution harmonieuse comprenant une confortable suite parentale avec salle d’eau privative, trois chambres supplémentaires, deux salles d’eau, un cellier-buanderie ainsi qu’un toilette indépendant. Pensée pour un confort optimal au quotidien, la propriété bénéficie de prestations de qualité : climatisation dans chaque pièce, menuiseries bois et PVC à double vitrage, volets traditionnels en bois et forage. À l’extérieur, le terrain arboré et parfaitement préservé invite au calme et à la sérénité. Un garage indépendant de 32 m² avec chambre attenante complète l’ensemble, ainsi qu’un abri de jardin. La situation est particulièrement recherchée : à seulement 5 minutes des gorges de Collias, 20 minutes de Nîmes et 25 minutes d’Avignon, tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités. Un bien rare offrant un subtil équilibre entre confort, nature et art de vivre provençal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez Nathalie Liabeuf au 07 88 43 24 70 Information d'affichage énergétique : Classe ÉNERGIE C (indice 176) et Classe CLIMAT A (indice 5). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.

Villa contemporaine avec piscine et jardin arboré SOUS OFFRE Située à 20 minutes d'Uzès, cette villa contemporaine d'une surface habitable de 133 m² environ offre un cadre de vie agréable dans un village prisé de la région avec commerces. La maison ouvre sur un ensemble de réception chaleureux composé d'un salon et de sa cuisine équipée ouverte. Cet ensemble se prolonge parfaitement vers l'extérieur vers une terrasse ensoleillée avec piscine (7,5 x 3,5 m) ainsi qu'une vue inaltérable sur un espace naturel. Au rez-de-chaussée, se place également deux confortables chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes d'invités. À l'étage, un palier ouvre sur une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bains. Buanderie, lingerie, garage de 19,50 m², poolhouse, local technique et abri jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité avec l'agence SWIXIM International à Castillon-du-Gard - Nous vous proposons à la vente à 20 min à l'Est d'Uzès une belle bâtisse en pierre d'une superficie de plus de 400 m² offrant une opportunité rare pour des investisseurs ou pour un regroupement familial. Cette propriété se compose de 5 logements, incluant 3 F4,2 F2 et une dépendance, le tout sur une vaste parcelle (piscinable) d’un hectare, dont 3 000 m² non attenants. La configuration actuelle permet d’envisager beaucoup de solutions différentes d’aménagement, selon vos projets. Idéalement située dans un charmant village disposant de commerces de proximité, cette bâtisse bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute, situé à seulement 5 minutes. De plus, vous serez à 30 minutes des gares TGV et aéroports, facilitant ainsi vos déplacements vers les grandes villes et autres destinations. Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un bien d'exception, au cœur du triangle Avignon, Nîmes et Uzès. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Jennifer SCHIRCK 06 12 11 49 94 Votre projet immobilier commence ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Entre nimes et pont du gard : grande maison de village entièrement rénovée avec patio comprenant un bassin et une très grande terrasse tropézienne avec spa. Disposant d'une surface habitable d'environ 200 m², ce joli bien avec énormément de cachet (pierres apparentes, poutres) est situé dans une petite impasse d'un village avec toutes commodités. Ce bien offre de multiples possibilités (habitation principale ou possibilité de location) et se présente comme suit : rez de chaussée : appartement p2 d'environ 45 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau et petite terrasse privative. 1e étage : un appartement p5 avec de beaux volumes et beaucoup de charme : un salon avec poêle à bois donnant sur un balcon, belle cuisine équipée avec îlot central ouvrant sur la salle à manger, 3 chambres, salle d'eau / wc, dressing, buanderie. 2ème étage : magnifique suite parentale avec grande salle de bains avec baignoire balnéo donnant sur le toit terrasse fleuri comprenant un spa avec jolie vue dégagée sur les toits du village. De grandes caves saines pouvant constituer des pièces d'appoint ou de rangement. À 15 minutes de nîmes et ses gares tgv, à 5 minutes du pont du gard, 25 minutes de la très belle ville d'uzès, 35 minutes d'avignon et à moins d'1 heure des alpilles, de la camargue et des plages de la mer méditerranée, ce bien de caractère jouit d'une situation géographique idéale pour un potentiel locatif touristique optimal. Cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Swixim International vous invite à découvrir, à une dizaine de minutes d’Uzès, au cœur du charmant village médieval de Pouzilhac, cette magnifique maison de village en pierre, pleine de charme, au calme et sans vis-à-vis, avec piscine, cour et terrasses. Une très belle restauration a été effectuée tout en préservant l'authenticité et le cachet de l'ancien. Le bien comporte une partie dédiée à l'habitation principale tandis que l'autre partie est destinée à un gîte Dans la partie principale, vous trouverez en rez-de-chaussée une grande pièce à vivre d’environ 70 m² donnant sur une petite terrasse ombragée, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon cosy, une salle d'eau avec des toilettes. Au 1er étage, un salon bibliothèque avec mezzanine, deux grandes chambres dont une véritable suite parentale avec cheminée, ainsi qu’une salle de jeux. À cette maison de charme, vient donc s’ajouter une deuxième habitation avec entrée indépendante, pouvant apporter des revenus locatifs supplémentaires. Cette deuxième maison est composée d’un salon, d’une cuisine donnant sur une terrasse, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un solarium. Cet ensemble immobilier possède bien des atouts, avec sa cave à vin, son atelier, sa cour intérieure arborée, sa piscine intérieure chauffée, son sauna ou encore son grand garage. Coup de cœur assuré, à visiter sans tarder ! Contactez Valentin Padrao au 06 28 10 16 18 pour toute information complémentaire ou visite ! Chers confrères, nous sommes ouverts à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Swixim international vous propose, dans le paisible village de Castillon du Gard, cette villa d'environ 150 m², implantée sur une vaste parcelle arborée de plus de 3000 m², offrant un environnement calme, une belle luminosité et un fort potentiel familial.  Le rez-de-chaussée propose un vaste salle à manger avec cheminée, un salon indépendant climatisé d’environ 30 m², une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC. À l'étage, deux autres chambres dont une climatisée d’environ 15 m², une salle de bains et un second WC viennent compléter ce bien. L'extérieur comprend une piscine avec pool-house, un garage avec atelier, un appentis et deux cabanons. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais ce bien offre de belles prestations : menuiseries mixtes, volets roulants solaires, climatisations réversibles, cheminées, forage et puits, alarme et portail électrique. Il est à noter qu'une partie du terrain est encore constructible.  Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Emmanuelle Charruau au 06 18 64 11 53 ou Valentin Padrao au 06 28 10 16 18. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  .

Propriété méridionale au cœur d'un parc arboré Située dans un village historique et recherché du secteur du Pont-du-Gard, cette charmante propriété méridionale offre un cadre de vie paisible et privilégié, à proximité des commodités. D’une surface habitable de 160 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, d’un salon lumineux avec cheminée, de deux chambres de plain-pied, d’une salle de bains ainsi que d’un bureau. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau. Les extérieurs offrent un cadre bucolique, avec une piscine de 10 x 5 m et son pool house aménagé. La maison dispose également d’un triple garage et de nombreuses pièces techniques offrant un important espace de rangement. Enfin, les amoureux des chevaux apprécieront les paddocks et des box équipés, parfaitement adaptés pour accueillir des équidés. Une maison pleine de charme à visiter sans tarder !

Superbe maison de village aux vues uniques avec terrasse Parfaitement rénovée alliant charme ancien et confort moderne Confortable ensemble de réception offrant des vues panoramiques Terrasse avec vues des Alpilles aux Cévennes et sur le Pont du Gard Au cœur d’un village prisé avec commerces et commodités.

Maison méridionale avec Piscine sur l'axe Uzès / Pont du Gard Située dans un village historique et recherché du secteur du Pont-du-Gard, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible et privilégié, à proximité immédiate des commodités. D’une surface habitable d’environ 154 m² environ, elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, une salle à manger un salon lumineux avec cheminée, de deux chambres de plain-pied et d’une salle de douche. À l’étage, une chambres supplémentaires avec sa salle de bains et son propre dressing le tout climatisé. Les extérieurs disposent d’un jardin arboré de différente essences méridionale, d’une piscine de 8×3 m et d’un pool house à réaménager selon vos envies. La propriété offre également un garage et plusieurs pièce techniques permettant de stocker ou créer un atelier. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant à ses futurs propriétaires de personnaliser la maison à leur goût et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité dans un environnement recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Implantée au cœur de la charmante localité de Castillon du Gard, cette partie de mas mitoyen à rénover offre un vaste potentiel avec ses 198 m² répartis sur deux niveaux. Le bien s'étend sur une parcelle généreuse d'environ 4900 m². Avec ses deux niveaux, cet espace présente des possibilités d'aménagement variées, permettant d'optimiser chaque mètre carré selon vos besoins. Nichée dans un cadre paisible et serein, cette propriété se trouve à proximité des commodités essentielles, alliant tranquillité et praticité. N'hésitez pas à libérer votre créativité et à faire de ce mas votre résidence idéale ! Ce bien constitue une belle opportunité pour les passionnés de rénovation désireux de redonner vie à un espace chargé de charme et de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour plus d'informations, contactez Jennifer SCHIRCK au 06 12 11 49 94 ou par mail j.schirck@swixim.com.

Maison 180 m² + dépendances + 3 300 m² de terrain - Castillon-du-Gard À Castillon-du-Gard, découvrez cette maison de caractère d'environ 180 m² habitables, idéale pour une famille ou pour un projet mêlant habitation principale et espaces annexes. La maison offre de grands volumes, une grande cuisine dinatoire, un salon avec cheminée, 4 chambres et une mezzanine. L'ensemble est propre, fonctionnel et peut être personnalisé selon vos envies. À cela s'ajoute un vrai atout rare : une parcelle de plus de 3 000 m² avec de nombreuses dépendances et bâtiments annexes. Stockage, atelier, activité artisanale, besoins professionnels, projet d'accueil ou création d'un logement complémentaire : les possibilités sont nombreuses, sous réserve des autorisations nécessaires. Une remise mitoyenne peut notamment être réhabilitée pour créer un espace supplémentaire. Un bien particulièrement intéressant pour : une famille en recherche d'espace un artisan ayant besoin de surfaces annexes un acquéreur souhaitant développer un gîte ou un projet complémentaire À quelques minutes du Pont du Gard, une propriété avec du potentiel, du terrain et une vraie polyvalence d'usage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042.

Iad France - Guillaume BROQUERIE vous propose : Maison de charme, idéal pour accueillir vos hôtes, en plein coeur du village de Saint Hilaire d'Ozilhan (15 minutes d'Uzès, 5 minutes de l'accés Autoroute). Cette maison en pierres, de 190 m² habitables saura séduire les amateurs d'authenticité et de charme souhaitant vivre au coeur d'un village (commodités à proximité) dans une demeure joliment rénovée, vaste et lumineuse. Le rez de chaussée bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, et vous découvrirez une cuisine équipée, une belle salle à manger, une salle d'eau. Un salon cosy en mezzanine, crée un espace de vie convivial et harmonieux. Pour profiter des petits déjeuners ou des apéritifs en extérieurs vous aurez le choix entre, la petite ruelle piétonne ou sous l'arche de l'entrée. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, chacune offrant un cocon de confort pour ses occupants. La maison bénéficie d'une décoration élégante et soignée, mettant en valeur le cachet des lieux. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de ville de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Une opportunité rare à ne pas manquer, venez découvrir ce bijou immobilier sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume BROQUERIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 879958106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Valot vous propose : Située au cOEur du pittoresque village médiéval de Castillon-du-Gard, à 5 min du Pont du Gard et 15 min d’Uzès, ancienne bergerie du XVIème de 183 m² environ avec garage ! L’esprit, alliant raffinement et respect de l'authenticité,  vous surprendra ! À peine passé le porche d'entrée, vous trouverez un magnifique et lumineux patio et serez transportés en plein cOEur d'un havre de paix où le temps semble s'être arrêté. Cette élégante propriété à la restauration de grande qualité, présente au rez-de-chaussée une très belle pièce de réception et une cuisine. Un magnifique escalier en pierre vous mène à deux chambres dont une avec bureau en mezzanine ouverte, une salle de bains et toilettes séparés. Vous trouverez ensuite une grande terrasse qui permettra d’accéder à un appartement comprenant une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes. À l’étage, une cuisine d’été ouverte sur une autre terrasse avec vue dégagée. Prestations : menuiseries bois, verre et métal simple et double vitrage, volets bois, convecteurs électriques, climatisation. Beaux matériaux, harmonie des formes et des couleurs, noblesse …amoureux de la vieille pierre, vous ne pouvez être que séduits ! Son plus  : L’appartement permet la location saisonnière ou chambre d’hôtes. Commerces à pied. Proche des commodités locales et des sites d'intérêt, elle offre un cadre de vie idéal pour savourer la douceur de vivre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline valot vous propose : au calme absolu dans un beau quartier résidentiel ! Situé a 5 min du pont du gard, dans le magnifique village de castillon-du-gard avec commerces (15 min au sud / est d'uzès). Environnement exceptionnel pour cette belle maison méridionale, de construction traditionnelle, qui offre 154 m² environ. Au rez-de-chaussée, l’espace de vie de plus de 60 m², baigné de soleil, est réparti en deux salons ouvrant chacun sur une terrasse. Vous trouverez également une cuisine équipée séparée, deux chambres, une salle d’eau et un wc. À l’étage : deux chambres, une salle de bains et un wc). Prestations : forage, climatisation réversible, menuiseries en aluminium, pvc et bois (survitrage et simple vitrage), volets électriques et bois, adoucisseur d’eau, alarme, chauffage au fuel. Le parc soigné de 3300 m² environ, clos et arboré d’essences méditerranéennes, dispose d’un magnifique espace détente avec piscine sécurisée 8 x 3 m avec dôme et pool house. Son plus : un grand garage et une pièce de rangement extérieure + 2 box à chevaux + abri voitures. Une remise au goût du jour et des travaux sont à prévoir. Idéalement située à 5 min des commerces et de toutes commodités. Coup de coeur assuré pour ce havre de paix à 25 min de nîmes / avignon ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 10 km d'Uzès, au cœur d'un environnement préservé et parfaitement calme, cette villa traditionnelle offre environ 180 m² habitables sur une parcelle close et paysagée d'environ 1 600 m², avec piscine et vue ouverte sur la campagne. Dès l'arrivée, la sensation d'espace s'impose. La pièce de vie principale, d'environ 70 m², profite d'une belle hauteur sous plafond et d'une exposition plein sud, baignée de lumière naturelle. Cet espace généreux, tourné vers les terrasses et le jardin, invite à une vie intérieure / extérieure fluide et conviviale. La maison comprend 4 chambres et 3 salles de bains, dont une suite parentale et unT1 indépendants. Une configuration idéale pour accueillir une grande famille, envisager une activité de chambres d'hôtes ou développer un projet d'accueil en toute autonomie. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 600 m², entièrement clôturé et soigneusement aménagé, offre un cadre verdoyant et serein. Les différents espaces ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, terrasses aux multiples expositions et vue dégagée composent un ensemble harmonieux. Les prestations viennent compléter l'ensemble avec cohérence : un garage d'environ 70 m² offrant de larges possibilités de stationnement ou de stockage, un système de pompe à chaleur pour le confort thermique, ainsi qu'un espace bien-être équipé d'un sauna et d'un jacuzzi. Un espace détente et salle de sport avec vue sur la piscine connectée. De nombreux équipements sont récent et ce Bien ne nécessite aucun travaux. Si vous le souhaitez venez avec vos valises et installez vous dans cette villa entièrement meublée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marin AUBEY, Tél. : 06 88 52 50 47, E-mail : marin.aubey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 900 120 932.

Confortable maison au cœur d’un environnement naturel préservé Idéalement située, entre village et campagne et à 10 km d’Uzès, cette charmante maison offre de beaux volumes et de belles prestations. Le premier ensemble de réception offre une pièce de vie cathédrale (65 m²), salon avec poêle à bois, salle à manger et cuisine équipée et aménagée, ouverte sur une terrasse, le jardin et la piscine. Toujours au rez-de-chaussée, une première suite lumineuse de 35 m², chambre, dressing et salle de bains. Au premier étage, le palier dessert une chambre de 18 m² avec dressing et une salle d’eau. Accessible indépendamment mais également depuis la maison, un espace en rez-de-jardin. Un grand dégagement donne accès à une seconde suite de 29,5 m², chambre avec espace salon et salle de d’eau. Un large garage de 66 m² complète ce niveau, espace bureau, atelier et jacuzzi. Le jardin paysagé de plus de 1.600 m², propose de nombreux espaces, espace aménagé avec des essences méditerranéennes, des terrasses, une piscine, des garages ouverts et des espaces de stationnement. Belles prestations, Uzès à 10 km, pompe à chaleur, piscine, garages, terrain clos, environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sous offre - Sous offre - Maison en pierre rénovée au charme Inouï Pièces de réception au rdc avec salon cosy et cuisine dinatoire 3 chambres, 2 salles de bains. Jardin intime avec piscine 3.5 x 5 m Dans un authentique village à 12 km d’Uzès.

Iad France - Philippe Herodote vous propose : RARE ! MAS de plus de 190 m² (178.03 m² loi carrez) à Castillon du Gard sur un terrain de plus de 3000 m². Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Le Rez-de-chaussée propose une très grande cuisine de 29 m² entièrement équipée et son cellier, une pièce à vivre de 29 m² avec cheminée, des toilettes. Au 1er étage, une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains, une autre chambre avec salle de bains et WC. Au 2ème étage, 2 chambres dont 1 avec mezzanine, avec salle de bains et WC. En plus de l'habitation principale, existence d'une grange (ancienne bergerie d'environ 500 m² à rénover entièrement avec possibilité d'y créer des chambres d'hôtes ou appartements pour du locatif. 2 dépendances sont également présentes avec possibilité d'y aménager un T2 (45 m²) et un studio (30 m²). Abri 2 véhicules et garage 2 véhicules. Chenil / abri animaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Herodote mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 932585565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Valot vous propose : En position dominante, nichée au cOEur d’un écrin de verdure, au calme, cette propriété vous transportera dans un véritable havre de paix ! À 15 min d’Uzès et 5 mn du Pont du Gard, dans le très prisé village médiéval de Castillon-du-Gard ! Cette superbe maison méditerranéenne, alliant caractère et confort, vous propose un exceptionnel cadre de vie. Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée authentique. La cuisine provençale s’ouvre sur une terrasse couverte et garantit un espace ombragé et convivial. Trois chambres, une salle de bains, un dressing, un WC indépendant, un espace buanderie. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau et un second WC. Prestations de qualité : Construction traditionnelle, menuiseries PVC et Alu double vitrage, volets bois et électriques, adoucisseur d’eau, forage, chauffage fioul, arrosage automatique. L’élégant parc arboré de 4 700 m² environ bénéficie d'une grande piscine bordée d’un magnifique studio / cuisine d’été. Pour compléter l’ensemble, trois garages carrelés et deux écuries / box à chevaux. Son environnement rare et préservé, en parfaite connexion avec la nature, vous procurera la sensation d’une grande sérénité… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.