Maison 5 pièces à vendre à Ustaritz (64480)

EXCLUSIVITÉ DONZACQ IMMO, à USTARITZ, EN PLEIN COEUR DE VILLE ! Une bâtisse de caractère, le rez de chaussée datant du 17 e siècle, entièrement rénovée, offrant un formidable potentiel d'aménagement ! Idéalement située au coeur du village d'Ustaritz, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette belle bâtisse mitoyenne d'un seul côté, développée sur trois niveaux, offrant 191 m² au sol pour 175 m² habitables. Dès l'entrée, vous profiterez d'une agréable petite courette privative, apportant un espace extérieur appréciable en plein centre-ville. Son véritable atout ? Une rénovation d'envergure réalisée en 2025 ! Le propriétaire a entrepris d'importants travaux de rénovation énergétique et technique, notamment dans le cadre du dispositif MaPrimeRénov', permettant de repartir sur des bases particulièrement saines : Remplacement des menuiseries et installation du double vitrage. Isolation performante en laine de bois. Remplacement des portes et des volets. Installation d'une pompe à chaleur et d'une VMC de dernière génération. Réfection de l'installation électrique, validée par le Consuel. Travaux de plomberie réalisés et contrôlés. Ravalement de façade effectué en 2025. Traitement parasitaire et révision de la toiture. Autant de travaux importants déjà réalisés, représentant un investissement considérable et un véritable avantage pour les futurs acquéreurs ! Aujourd'hui, c'est avec un pincement au coeur que le propriétaire doit se séparer de ce beau projet, après y avoir consacré beaucoup d'énergie et de moyens. Mais son changement de programme pourrait bien faire votre bonheur ! Car cette bâtisse ne manque ni de charme ni de possibilités. Avec ses trois niveaux et ses généreux volumes, elle offre une formidable liberté pour repenser les espaces, redistribuer les pièces et créer un lieu de vie à votre image. Résidence principale familiale, projet mêlant habitation ou autre configuration à imaginer : les possibilités sont nombreuses, sous réserve des autorisations nécessaires. Le plus gros des travaux est derrière vous, il ne reste plus qu'à donner vie à votre projet ! Un bien atypique, de beaux volumes, une rénovation technique récente et un emplacement central : une opportunité à découvrir sans tarder ! À vous de jouer, laissez parler votre imagination ! DPE exceptionnel en A et A. Honoraires d'agence de 3,57 % à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. DONZACQ IMMO, L'agence familiale et indépendante sur Bayonne depuis 2004 ! (3.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Ustaritz — Hérauritz : Grande maison familiale d'environ 190 m² avec T3 indépendant Située dans le quartier prisé et paisible d'Hérauritz, cette spacieuse maison d'environ 190 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose de : — Partie principale : un salon lumineux, une cuisine séparée, 3 chambres et 2 salles d'eau. — Rez-de-jardin : un espace indépendant de 3 pièces, idéal pour accueillir de la famille, exercer une profession libérale ou générer du revenu locatif. Les extérieurs et annexes : Un grand jardin arboré au calme absolu et 2 garages fermés. Référence agence : 1136.

En exclusivité ! Sur la commune d'ustaritz, quartier des bois, venez découvrir cette propriété offrant le calme et la magnifique vue dégagée sur les montagnes basques. La propriété est construite sur une parcelle de 1880 m² et développe 194 m² environ de surface. La maison principale édifiée en 1995 propose un beau séjour lumineux avec cheminée et terrasses, une cuisine séparée, une buanderie, un wc, une chambre, une salle de bains (douche + baignoire) et un accès direct au garage. L'étage mansardé se compose d'un espace bureau, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. Le jardin arboré profite d'une belle exposition au sud et d'une piscine à l'abri des regards. Une petite maison confortable construite en 2007 vous permet d'accueillir vos amis ou votre famille grâce à son entrée indépendante, sa terrasse, son séjour / cuisine, sa chambre, sa salle d'eau et wc. Prix de vente : 735 000 euros honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur, soit 700 000 euros hors honoraires dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 euros et 3060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mylène hautbois, au 06 13 63 17 90 ou, par courriel à my.hautbois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mylène hautbois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 842 637 316 r. S.A. C. Bayonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465765. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mylène hautbois (ei) agent commercial - numéro rsac : 842 637 316 r. S.A. C. Bayonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Guilhem Malbec vous propose : USTARITZ - RARE ! MAISON - 215 m² - GARAGE - 3XPARKINGS Bien situé à Ustaritz, cette maison ancienne de caractère déploie 215 m² de surface habitable sur 2 niveaux, offrant de belles surfaces et une grande polyvalence d'usage, le tout sur un terrain de 1 100 m² agrémenté d'un jardin. Dès l'entrée, la maison révèle une distribution soignée et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un salon salle à manger avec un coin bureau et une cuisine indépendante. Le rez de chaussée permet également d'accéder à l'appartement mitoyen, qui peut être soit indépendant soit relié à la maison pour plus d'espace. On accède aux trois grandes chambres (environ 16 m², nécessitant un rafraichissement) de l'étage par un escalier en chêne massif, réalisé par un MOF. Un appartement indépendant (cuisine, pièce à vivre, salle d'eau, 2wc, chambre + mezzanine) complète la composition, ouvrant plusieurs possibilités : accueil de proches, espace de travail ou location. Le chauffage, entièrement au bois, s'appuie sur un insert cheminée pour l'habitation principale et un poêle à bois desservant des radiateurs en fonte pour l'appartement annexe. Des panneaux solaires produisent l'énergie pour l'eau chaude de l'appartement. Le bien est relié au tout-à-l'égout et bénéficie d'une cuve alimentée par les eaux pluviales qui dessert un WC et le lave linge. Côté extérieur, le jardin privatif offre un cadre verdoyant et préservé. La propriété dispose d'un petit atlier, d'un garage double avec mezzanine et de 3 emplacements de parking, un atout peu courant qui facilite le stationnement au quotidien. Pas de vis à vis sur le terrain planté d'arbres fruitiers à l'arrière de la maison. Pour organiser une visite de cette maison aux multiples atouts, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guilhem Malbec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 418460911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lukas Gisbert Mora vous propose : Ustaritz – Maison de 238 m² avec vue dégagée, piscine et grand terrain De l’espace, une vue panoramique sur les collines basques et aucun vis-à-vis : à quelques minutes du centre d’Ustaritz, cette propriété de caractère offre un cadre de vie au calme, sur plus de 9 500 m² de terrain clos et paysager. La maison développe environ 238 m² habitables. Son salon d’environ 70 m², lumineux et ouvert sur le paysage, constitue le cOEur de la maison : un grand espace pour se retrouver, recevoir et profiter de la vue au fil des saisons. Dans son prolongement, une pièce d’environ 50 m², actuellement utilisée comme bureau, permet d’adapter la maison à votre quotidien. Espace de travail, grande salle à manger, pièce de loisirs ou projet de chambres supplémentaires : plusieurs aménagements sont envisageables, selon vos besoins et la faisabilité des travaux. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau. Un studio indépendant de 27 m² complète l’ensemble et permet d’accueillir famille ou amis avec davantage d’autonomie. À l’extérieur, chacun peut trouver son espace : piscine et jacuzzi pour se détendre, jardin d’hiver, verger et vaste jardin pour profiter du plein air. La propriété dispose également d’écuries opérationnelles. Autre atout : un garage de 181 m², offrant un volume généreux pour les véhicules, le rangement ou les loisirs. Quatre places de stationnement supplémentaires sont disponibles à l’extérieur. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur, d’une climatisation réversible et d’un classement énergétique A. Les commerces et services d’Ustaritz sont à quelques minutes, avec Bayonne, Biarritz et les plages de la Côte Basque à proximité. Une maison à découvrir si vous recherchez du calme, de grands espaces et la liberté de faire évoluer votre lieu de vie. Vidéo et visite virtuelle disponibles sur demande. Contactez-moi pour découvrir la propriété et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lukas Gisbert Mora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 794809343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec du charme et du cachet à seulement 15 minutes de Bayonne. À rénover. Avec une architecture généreuse sur 4 niveaux, cette demeure familiale allie espace, lumière et caractère avec ses 11 pièces dont 9 chambres et 6 salles d'eau parfaite pour une grande famille, un projet d'accueil ou une activité libérale (bureau, cabinet) Exposition Sud, double car port pour stationner en toute sérénité. Parcelle piscinable, possibilité d'agrandir la zone du parking. Rez-de-chaussée : Elégance et convivialité. 1 chambre avec salle d'eau, 1 bureau. Une grande salle à manger, une cuisine confortable s'ouvre sur une grande terrasse en bois idéale pour les repas en plein air et pour recevoir. Après 3 marches un très grand salon avec cheminée. Il donne accès à la terrasse créant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Etages : Bel escalier d'époque. Confort et intimité. Les niveaux supérieurs abritent 7 chambres supplémentaires et 5 salles d'eau (suites parentales, espace enfants, bureaux) Sous-Sol : Pratique avec accès extérieur. Un espace totalement fonctionnel composé d'une chaufferie, d'une buanderie, d'un local à vélo et d'un atelier. Cadre vie privilégié Parcelle arborée de 961 m² au calme. Proximité immédiate du centre-ville d'Ustaritz, commerces, écoles, transports et services à proximité. Potentiel à saisir. Travaux à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour. Prix : 682 000 € * Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 649 500 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4810 € et 6590 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Entièrement rénovée en 2020, cette maison familiale allie le confort d'une rénovation de qualité à un cadre de vie privilégié, au calme et à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un espace salon ouvrant directement sur une agréable terrasse côté piscine. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, bénéficie quant à elle d'un accès à une seconde terrasse située à l'arrière de la maison, idéale pour profiter des extérieurs tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un véritable espace parental offre de beaux volumes avec une grande chambre, un dressing, une salle d'eau privative et son WC. Entièrement rénovée, la maison ne nécessite aucun travaux : électricité, plomberie, isolation et menuiseries ont été entièrement reprises. Côté confort, elle est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois. Édifiée sur une parcelle de plus de 700 m², elle dispose d'une piscine, d'un garage attenant de 15 m² accessible directement depuis la maison, d'un abri de jardin et est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Il ne reste plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

Je vous propose de découvrir cette maison basque située sur un terrain d'environ 1 500 m², avec une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Une maison avec de l'espace et un agencement permettant d'envisager différents projets : résidence principale, résidence secondaire, projet familial ou encore résidence principale avec un logement indépendant pouvant également être destiné à la location. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et plusieurs espaces indépendants. En rez-de-jardin, une grande chambre de 25 m², un T2 indépendant, une cave et une buanderie permettent d'envisager différents usages : accueillir famille ou amis, créer un espace indépendant ou encore développer un projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez la pièce de vie principale avec un salon et une salle à manger lumineux, ouverts sur une terrasse sur pilotis offrant une vue dégagée sur le jardin et les Pyrénées. Une cuisine équipée, un cellier, une chambre, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec balcon, un bureau, une grande salle de bains, un dressing et un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété dispose d'un portail électrique, d'un carport et d'un grand garage. Le jardin est aménagé en plusieurs espaces, dont un jardin botanique avec différents points d'eau. Le terrain est également piscinable. Parmi ses nombreux atouts, ses différentes entrées indépendantes permettent d'organiser facilement les espaces et d'envisager différents projets selon les besoins de chacun. La maison est saine et très bien entretenue. Elle bénéficie également d'un emplacement recherché, à proximité des axes rapides, à seulement 5 km du golf de Bassussarry et environ 15 km des plages. Une belle propriété avec de multiples possibilités, une pépite à ne pas laisser passer ! J'attends vos appels pour vous la faire découvrir. Ne passez pas à côté de cette opportunité. Je suis là pour vous accompagner et vous guider dans votre projet. IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT. Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des garanties vous seront demandées pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 469 862 - Greffe de BAYONNE) Lucile GASPARD Entrepreneur Individuel 06 42 53 65 79 - Réf. 962615.

Vous aimez les défis et souhaitez façonner un bien entièrement à votre image ? Découvrez cette maison de ville aux volumes exceptionnels de 205 m² brutes, bénéficiant d'une grande terrasse, d'une cour et d'un petit jardin à prévoir : une rénovation complète pour redonner vie à l'ensemble du potentiel de cette bâtisse ! Le bien est idéalement divisé en deux parties distinctes : côté habitation (105 m² sur 3 niveaux) rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau + wc. Étage 1 : 2 chambres, salle d'eau. Étage 2 : 3 chambres. Côté dépendance (110 m² à aménager + garage) rez-de-chaussée : garage de 55 m² r + 1 & r + 2 : deux plateaux de 55 m² chacun, entièrement modulables. Possibilité de créer 2 lots d'habitation distincts. Référence agence : 1123.

Au coeur d'un village typique du pays basque, découvrez cette élégante maison de village datant du xix ? Siècle, véritable témoin du patrimoine architectural local. Édifiée sur trois niveaux, cette bâtisse de caractère séduit immédiatement par sa façade traditionnelle, ses volets rouges emblématiques, ses encadrements en pierre et ses généreux volumes. Préservée dans son authenticité, elle offre aujourd'hui un fort potentiel d'aménagement. Une lucarne a été créée afin d'apporter davantage de lumière aux combles, tandis qu'un garage complète les prestations de ce bien rare. L'entrée principale dessert les différents espaces de la maison. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs logements indépendants, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : activité professionnelle, investissement locatif, accueil familial ou maison multigénérationnelle. Les étages accueillent l'habitation principale, organisée autour d'un bel escalier central, avec bureau, chambres spacieuses et agréables pièces de vie baignées de lumière. Les combles offrent un vaste espace de rangement pouvant répondre à différents projets. Chargée d'histoire et parfaitement intégrée au patrimoine du village, cette propriété séduira les amoureux des demeures anciennes en quête d'un bien authentique, aux multiples possibilités d'exploitation. Les atouts * maison basque authentique du xix ? Siècle * environ 300 m² habitables (à adapter selon la surface réelle) * plusieurs logements indépendants * garage * combles aménageables ou de stockage * charme de l'ancien préservé * fort potentiel pour résidence familiale, activité libérale ou investissement locatif prix : 627 000 euros hai honoraires de 4,5 % ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 600 000 euros net vendeur. Prix 627000 euros hai dont 4,5% d'honoraires charge acquéreur soit 600 000 euros nets vendeur prix 627000 euros hai dont 4,5% d'honoraires charge acquéreur soit 600 000 euros nets vendeur dpe b ges a montant estimé des consommations annuelles comprises entre 1300 euros et 1800 euros; pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-christine géromin, au 06 83 18 53 88 ou, par courriel à mc.geromin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-christine géromin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 487665309 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451102- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-christine géromin (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 487665309 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - laurence roseyro vous propose : ustaritz – maison de caractère 240 m² – t2 indépendant – vue pyrénées de beaux volumes et de multiples possibilités ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 240 m² offre un cadre de vie privilégié et un beau potentiel. Elle dispose d'un t2 indépendant en rez-de-jardin, d'un atelier et d'un garage, idéal pour une grande famille, accueillir un proche ou envisager différents projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé de 1 501 m² avec une vue dégagée sur les pyrénées. Un bien singulier aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence roseyro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro 483530721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marine Orieux vous propose : USTARITZ – Maison de plain-pied rénovée dans un écrin de verdure de 2 700 m² Dans un environnement calme et arboré, découvrez cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Implantée sur une parcelle de 2 718 m², cette maison d’environ 108 m² séduit immédiatement par son ambiance chaleureuse et sa luminosité. Dès l’entrée, vous accédez à un espace de vie convivial, agrémenté d’une cheminée avec insert, ouvert sur une belle terrasse couverte de 45 m², véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours en toute saison. Elle se compose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres confortables, ainsi qu’une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Cet espace bénéficie de sa propre salle de bains avec WC attenante, idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant. À l’extérieur, le terrain offre un cadre naturel et verdoyant, parfait pour les amoureux de tranquillité, avec de nombreuses possibilités d’aménagement telles qu’une piscine ou un projet d’extension. Côté annexes, vous bénéficierez d’un garage indépendant de 85 m² apportant un réel confort de stockage ou des possibilités d’aménagement supplémentaires. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Orieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 881565766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison est proposée à la vente dans le cadre d'un projet de restauration. Elle nécessite des travaux de rénovation classiques mais également des interventions structurelles. Visite virtuelle sur demande a ustaritz, au départ d'une impasse paisible, se dévoile une authentique maison labourdine inscrite au patrimoine d'intérêt local. Chargée d'histoire et de caractère, elle s'inscrit dans un environnement privilégié, recherché pour son calme, sa proximité immédiate des commodités de quartier et de l'école. Bâtie sur une parcelle de 2 210 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin plat à l'arrière, rare sur le secteur, offrant des possibilités d'aménagement. Le terrain à l'arrière de la maison, en zone naturelle du plu (non constructible), constitue un atout indéniable de cette propriété. La maison propose environ114 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'organise autour d'un séjour ouvert sur la cuisine avec poutres anciennes apparentes. Deux chambres (ou bureaux), une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une remise de 20 m² complètent ce niveau. Une terrasse permet de profiter pleinement de l'exposition du matin. Un garage de 40 m² environ est en cours de construction et pourra être conservé ou repensé selon vos envies (avec autorisations mairie) a l'étage, trois chambres d'une dizaine de m² chacune prennent place, un wc ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (environ 25 m² loi carrez), idéal pour imaginer de nouveaux volumes et augmenter la surface habitable. La maison est équipée d'une chaudière au gaz et d'une cheminée à insert. Elle est conformément raccordée au tout-à-l'égout. Les menuiseries en bois sont en simple vitrage. Le bien est vendu en l'état et nécessite des travaux importants, laissant libre cours à un projet de rénovation complet. Premiers devis disponibles afin d'aborder ce projet avec une vision plus claire et structurée. Cette maison s'adresse à des acquéreurs sensibles au charme de l'ancien, à la noblesse des bâtisses basques et à la perspective de créer un lieu de vie unique, à leur image, dans un secteur d'ustaritz que je connais parfaitement et que je prendrai plaisir à vous faire découvrir lors de la visite. Un bien rare, authentique et à fort potentiel, au coeur du pays basque intérieur. Prix : 330000 euros. Honoraires : 5% inclus charge acquéreur, soit 314286 euros hors honoraires. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3260 euros et 4460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elise marlet, au 06 28 91 01 85 ou, par courriel à e.marlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elise marlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 933 382 251 bayonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435897 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) elise marlet (ei) agent commercial - numéro rsac : 933 382 251 bayonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

ARCANGUES, Dans un écrin de verdure, s'épanouit une magnifique ferme du 19ème siècle entièrement RENOVEE implantée sur un terrain de 4.000 m². Cette authentique ferme basque développe environ 250 m² de surface habitables, mariant harmonieusement charme traditionnel et prestations contemporaines. Composée d'un vaste salon avec cheminée, un espace bureau avec pierres apparentes, une cuisine indépendante conviviale avec coin cheminée et cellier attenant, vous apprécierez ses volumes généreux avec notamment ses cinq chambres dont une en RDC. Côté extérieur, vous profiterez d'un environnement bucolique ainsi qu'une agréable piscine avec pool-house et garage attenant. Le charme, le cachet de la bâtisse, l'excellent état et la sérénité du lieu en font une propriété unique à Arcangues. Référence agence : 1137.

Arcangues, belle propriété de 450 m² avec beaucoup de charme sur une parcelle de 1800 m² dont une dépendance de 110 m², 6 chambres, 4 salles d'eau, 5 wc, piscine, garage. DPE C.

Arcangues, entre le golf et Biarritz : authentique maison basque du XIXe siècle à rénover entièrement, sur un vaste terrain de 3000 m² (partiellement en zone naturelle). Fort potentiel : extension possible, carport, piscinable. Quartier calme et recherché, cadre verdoyant et intimiste. Rare, à saisir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Située sur une très belle parcelle paysagée, sans vis à vis, venez découvrir cette magnifique néobasque. Le plain pied bénéficie d'une très belle pièce de vie baignée de lumière, cuisine, un espace nuit avec 3 belles chambres dont une suite, et l'étage est dédié à une belle suite parentale avec accès terrasse. 3 garages, piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

À quelques minutes de Biarritz, dans un environnement calme et recherché, cette belle maison entièrement rénovée offre 165 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 000 m². Luminosité, volumes et matériaux nobles définissent les espaces : une pièce de vie traversante avec cheminée double foyer, une cuisine ouverte contemporaine et de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. Elle comprend quatre chambres avec salles d'eau, dont deux en rez-de-chaussée et deux à l'étage sous la charpente apparente. Le pool house, avec toutes les arrivées prévues, peut être transformé en appartement indépendant selon les besoins. À l'extérieur : piscine, douche extérieure et grande terrasse en bois complètent l'ensemble. Un bien rare, aux prestations soignées, idéalement situé aux portes de Biarritz. (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En Co-Exclusivité chez Donzacq Immo, découvrez cette maison des années 1965 à rénover entièrement, située à Arcangues, dans un environnement calme. D'une surface habitable de 90 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux exposé plein sud de 23 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage : deux chambres mansardées ainsi que des combles exploitables. Un garage attenant de 18 m² offre une possibilité d'extension. À l'extérieur, une agréable parcelle de 1 000 m² aux multiples possibilités, avec un grand garage indépendant de 29 m² au sol, complété par une mezzanine. - Travaux importants à prévoir : double vitrage, chauffage, électricité, isolation. Maison non soumise au DPE (absence de système de chauffage). Conformité du tout-à-l'égout. Vidéo et adresse disponibles sur le site de l'agence. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29 %. (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À proximité immédiate du golf d'arcangues, et dans une impasse au calme, très belle villa lumineuse de 290 m² avec un bungalow sur un magnifique terrain arboré de 2 430 m². Au rez-de-chaussée se trouve une vaste pièce de vie de 90 m², une cuisine séparée, un wc, une chambre parentale de 50 m² et une chambre avec salle de bains. À l'étage : un salon tv / bibliothèque, une chambre avec salle d'eau et un wc indépendant. Un bungalow de 30 m² avec salle d'eau et wc, offre un accès direct à la piscine et au jardin verdoyant. Grand sous-sol de 170 m² avec rangements, buanderie, garage plusieurs véhicules, local piscine et cave à vin. Tout à l'égout. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) didier lepinoux (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Nichée au coeur d'une magnifique parcelle arborée, cette villa d'architecte séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, sans vis-à-vis, avec piscine et SPA. Pensée pour le confort et l'art de vivre, elle offre 4 chambres, dont 2 suites parentales. Garage. Honoraires inclus dans le prix : 4.38%.

À 3 minutes de Biarritz, sur la commune d'Arcangues, anicienne maison 5 pièces édiíée au XVIIIème siècle sur une parcelle de 850 m². Vous serez séduits par le potentiel du bien ainsi que pour sa proximité immédiate aux commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche du golf et à moins de 15 min de biarritz. Dans un environnement calme et arboré, retrouvez cette maison de 170 m² au fond d'une impasse. Se composant d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et accès au jardin (piscinable / sud-est). Au même niveau, une chambre avec salle d'eau, 1 wc séparé et buanderie. À l'étage, 2 grandes chambres, 1 bureau, 1 dressing, une belle salle de bains (douche et baignoire) et wc séparé. Attenant, un appartement t3 en duplex de 56 m² (séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec wc). Soit une surface habitable de 226 m² + un double garage de 30 m², avec possibilité d'agrandissement au-dessus du garage d'environ 30 m² (déjà en mezzanine). Idéal pour grande famille ! À visiter avec l'agence immobiliere biarritz au 05 59 24 57 44.

Exclusivité - Élégante villa de plain-pied avec piscine dans un environnement privilégié à Arcangues À quelques minutes seulement du charmant village d'Arcangues et de son golf, découvrez en exclusivité cette belle propriété de 306 m² habitables, nichée au coeur d'un magnifique parc arboré de 5 600 m². Dès l'arrivée, la propriété séduit par son environnement verdoyant, son calme et son exposition plein Sud, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Entièrement de plain-pied, la villa propose de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie familiale comme pour recevoir. Elle se compose d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante avec son espace repas, de quatre chambres, de deux salles de bains, ainsi que d'un bureau. À l'extérieur, le parc arboré constitue un véritable écrin de verdure et accueille une belle piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. Un cadre privilégié où calme, nature et art de vivre se conjuguent harmonieusement. Une buanderie, trois WC et différents espaces annexes viennent compléter l'ensemble. La propriété bénéficie également d'un double garage, d'une chaufferie, d'un parking couvert et de nombreux espaces de rangement. Une propriété rare par son emplacement, ses volumes et la qualité de son environnement, qui offre aujourd'hui un beau potentiel de modernisation afin de révéler pleinement tout son charme. À proximité du village d'Arcangues, de son golf et à quelques minutes des principaux attraits du Pays Basque, cette villa constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, au calme, avec espace et piscine. Une visite permettra de découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) DIDIER LEPINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À vendre à Arcangues, aux portes de Biarritz, superbe maison d'environ 300 m² avec piscine et jardin. Sur un beau terrain plat et paysagé, rare à Arcangues, cette vaste maison contemporaine de style basque d'une surface de 295 m² s'organise de la manière suivante : En rez de jardin cette belle demeure basque propose un vaste espace de plain pied constitué d'une entrée ouvrant sur un grand salon se prolongeant par un superbe patio, d'environ 65 m², donnant sur la piscine à débordement et son pool house. Une salle à manger avec cuisine ouverte, un bureau, deux chambres de plain pied, une salle de douche viennent s'ajouter. À l'étage : 2 suites, 2 chambres et une 4ème salle de douche. En sous-sol : un cellier, buanderie et cave. Carport. Très beaux volumes et prestations, cheminée à insert. Un art de vivre autant pour une résidence principale que de vacances. Cette vaste maison de style basque idéalement située à quelques minutes en vélo des commerces des docks de la Négresse ou des Halles de Biarritz, mais aussi des plages de la Milady ou d'Ilbaritz. Idéale comme maison de famille sur la Côte Basque pour être proche de tout, aussi bien de Bayonne que de Biarritz.