Maison 5 pièces à vendre à Treize-Septiers (85600)

Bien type propriete rare sur le secteur ! Capifrance immobilier vous propose en exclusivite cette habitation de 240 m², sur parcelle plane, arborée et close de 1482 m², située au cœur du centre-bourg de treize-septiers "85600" (commerces, services, administrations, santé, scolaire / tout à pied) ; plus largement, à proximité des accès autoroute, ferroviaire (12mins. Vl) en direction de nantes, aéroport de nantes (45mins. Vl). Les plus de cette propriete : sa partie nuit avec 6 chambres dont une rdc + une partie locative aménagée en rdc (ancien cabinet médical) avec entrée indépendante; ses beaux volumes espace vie ouverts en rdc comprenant l'accueillant hall d'entrée, son salon / séjour et spacieuse cuisine aménagée / équipée de 2021 pour 70 m², ensemble très lumineux donnant accès à la terrasse de 75 m² disposant d'une piscine aménagée et chauffée (pac). Le point fort de cette acquisition hors norme : sa distribution avec une salle d'eau rdc, une salle de bain + une salle d'eau étage, 3 wc indépendants dont 2 rdc, ainsi que son local dressing étage. Equipements : structure béton, charpente traditionnelle, couverture refaite tuile brique "romane" avec gouttières zinc, isolation intérieure des murs extérieurs 110mms laine de verre doublée cloisons brique, isolation des combles type ouate de cellulose projetée, menuiseries pvc double-vitrage + baies alu, volets roulants électriques pour l'ensemble + volets battants pvc côté rue et bois côté jardin, production d'eau chaude type chauffe-eau électrique 300l "atlantic" avec filtration eau de ville, chauffage type convecteurs électriques "sauter" + 1 poêle à bois partie locative en supplément et 1 poêle à pellets partie vie rdc en supplément également (13kw avec répartiteur de chaleur dégagement partie nuit étage) ; le revêtement de sol carrelage rdc pour l'ensemble est de 2022, le revêtement de sol étage est de type parquet sur plancher béton, ravalement de façade extérieure pour l'ensemble des pignons de 2025 type peinture isolante "prb", portail d'entrée motorisé + portail sectionnel électrique sur garage annexe avec porte de service de 19,90 m², en sus du garage carrelé, isolé attenant au bien de 24 m²; assainissement type tout à l'égout, vmc simple-flux, fibre à raccorder. Pour de plus amples informations et / ou visite à prononcer, contactez franck au 06 84 29 20 55. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 989 917 - greffe de la roche sur yon) franck robin entrepreneur individuel 06 84 29 20 55 - réf. 945681.

Iad France - Anais Nerriere vous propose : * CHARME DE L'ANCIEN, CARACTERE DE LA PIERRE * À découvrir en village, sur la commune de TREIZE-SEPTIERS, à seulement 5 minutes du centre-ville de MONTAIGU et à proximité des commodités, des écoles, de la gare SNCF et de l’autoroute. Entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité, cette belle bâtisse allie avec élégance le charme authentique de la pierre et le confort d’une rénovation contemporaine. Dès l’entrée, le cachet de l’ancien opère : volumes chaleureux, poutres apparentes, atmosphère cocooning… ici aucuns travaux à prévoir, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! La maison offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie de plus de 45 m², sublimée par ses murs en pierre et son poêle à bois, créant un espace convivial et plein de charme. Vous y trouverez également une buanderie, un WC, une salle d’eau ainsi qu’un espace de rangement donnant accès à un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail. À l’étage, trois belles chambres mansardées sur parquet viennent compléter l’ensemble, dont une spacieuse chambre de plus de 30 m² au sol avec rangements. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et authenticité au quotidien. Attenante à la maison et accessible depuis la pièce de vie, une courette intimiste d’environ 30 m², avec terrasse et abri de stockage, qui invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. À cela s’ajoutent un espace de stationnement à l’avant de la maison, un garage de 25 m² ainsi qu’un abri bois. À environ 200 mètres de la maison, un charmant jardin arboré et ombragé de près de 500 m² vous permettra de savourer pleinement les journées ensoleillées, de créer un potager ou simplement de profiter d’un écrin de verdure. Un véritable atout supplémentaire : des panneaux photovoltaïques installés en 2024 en autoconsommation avec revente du surplus, offrant un gain énergétique appréciable au quotidien. Ramassage scolaire dans le village vers les collèges et lycées de Montaigu ainsi que l’école primaire de Treize-Septiers. Une maison pleine de charme, chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie authentique et paisible. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Nerriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 817622566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de 144 m² sur la commune de la Guyonnière sur une parcelle d'environ 1500 m². Elle propose 4 chambres, un salon-séjour, une cuisine récente aménagée et équipée, une salle d'eau récente, une véranda, un bureau, une buanderie et un garage. Le terrain sans vis à vis au calme accueille une piscine avec dôme toit relevable, une terrasse, un abri de jardin et un puits. Chauffage par pompe à chaleur avec split récent, insert bois et convecteurs électriques. Les plus : 4 chambres Cuisine récente Pompe à chaleur récente Piscine avec dôme toit relevable Un terrain constructible d'environ 500 m² peut-être vendu en supplément. Référence agence : 3943.

Bienvenue dans cette spacieuse maison familiale de 145 m², idéalement située au cœur du centre-ville de La Bruffière. Cette propriété, déjà en location, se démarque par ses volumes généreux et son jardin privatif de 460 m². Établie sur deux niveaux, elle s'adapte aisément à divers projets, qu'il s'agisse d'un investissement locatif, d'une résidence principale pour une grande famille ou d'une activité artisanale. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 50 m², combinant séjour et salon avec cheminée pour des moments chaleureux et conviviaux. La grande cuisine de 28 m², fonctionnelle et conviviale, facilite la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau, des WC indépendants et un bureau de 18 m² avec poêle à bois, offrant un espace polyvalent pour le télétravail ou des activités professionnelles. Une chambre de 13 m² complète cet étage, permettant un espace de repos de plain-pied. À l'étage, trois chambres de 9 à 12 m² sont desservies par un palier, et un grenier aménageable de plus de 50 m² offre un potentiel exceptionnel d'aménagements supplémentaires : chambres, suite parentale, salle de jeux ou même un studio. Le grand garage-atelier de 90 m² est un atout incroyable, parfait pour le stockage, l'artisanat ou l'aménagement d'un espace supplémentaire. Le jardin clos et sans vis-à-vis promet de belles journées en plein air, que ce soit pour des moments de détente ou des rassemblements familiaux. Cette maison bénéficie d'un emplacement central, à quelques pas de l'école primaire Charles Perrault (moins de 300 m) et à proximité du parc de Pointe à Pitre (400 m), idéal pour des moments de détente en extérieur. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 175€ - DPE : F - Chauffage : Poêle bûche bois et radiateur électrique - Eau chaude : Chauffe-eau vertical électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Maison récente de plain-pied située à proximité du centre de Cugand dans un lotissement calme, elle est composée d'un grand salon / séjour lumineux donnant sur le jardin et sa terrasse, une cuisine équipée et aménagée, une lingerie. La partie nuit comprend quatre chambres dont une suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et WC, une autre salle d'eau et un WC indépendant. Pour l'extérieur belle parcelle de plus de 750 m² avec vue sur la nature, un cabanon de jardin pour stockage et atelier, un garage attenant à la maison. Les + de la maison : - DPE A maison peu énergivore - Aucun travaux à prévoir - Localisation au calme et proche commodités - Construction sous dommages ouvrage (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Capifrance immobilier vendée vous propose cette maison traditionnelle atypique en demi sous-sol décomposée en 2 parties distinctes : une première de 1974, puis une seconde plain-pied de 1985; située en village (1,2 kms du bourg de la bruffière / 3 kms du bourg de treize-septiers), arrêt de bus à proximité, sans vis-à-vis, sur parcelle arborée et pentu de 2041 m², pour une surface habitable de 230,49 m² (10 pièces). Les plus de ce bien : 2 magnifiques salles de réception faisant office de salon (40,26 m²) et séjour (43,33 m²) avec une très belle hauteur sous rampants, le confort des lieux se caractérisant de part 4 chambres, 2 bureaux, 1 salle de bain double vasque, 1 salle d'eau douche italienne, 1 cuisine aménagée / équipée (15,65 m²) ouverte sur un second séjour / salon avec cheminée de 29,75 m² qui ravira vos amis ! Le point fort de cette acquisition : le potentiel exploitable en demi sous-sol (128,20 m² / hauteur sous-plafond 2,37m) intégrant notamment le local chaufferie équipé d'une chaudière fioul (cuve enterrée de 2000l de marque de dietrich datant de décembre 2015. Equipements : charpente traditionnelle, tuile brique, cloison brique, menuiseries fenêtres pvc alu bois pour la cuisine, baie alu sous-sol, alu bois à galandage cuisine, ensemble double vitrage / volets roulants électriques programmables + battants manuels, isolation des combles ouate projetée (330mms) de 2021 (partie 1974) assainissement type microstation eparco avec filtre compact zéolithe d'octobre 2018, chauffage de type électrique (ensemble des convecteurs en place) + fioul (sur l'ensemble habitable) + bois (3 cheminées),système d'alarme en place verisure rdc + sous-sol idéal investisseur ou grande famille ! Pour de plus amples renseignements et / ou visite privée à prononcer contactez moi : sophie au : 06 82 97 93 31 sophie.gauvreau@capifrance.fr honoraires charge vendeur 2,94%. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 732 326 - greffe de la roche sur yon) sophie gauvreau entrepreneur individuel 06 82 97 93 31 - réf. 963439.

Iad france - mickael rondeau vous propose : * maison familiale de 148 m² environ en parfait etat - terrain de plus de 1300 m² - charme de l'ancien et confort du contemporain * découvrez cette superbe grange rénovée, située à proximité des écoles et de toutes commodités sur montaigu. Vous serez séduits par son cachet et ses beaux volumes. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour avec poêle à bois offrant un espace convivial et chaleureux. Un dégagement dessert la suite parentale, son dressing et sa salle d'eau privative, un wc et une buanderie avec rangements a l'étage, 2 chambres avec placards, une salle de bain, un wc et une mezzanine idéale pour un espace bureau ou salle de jeux. Un garage de 70 m² environ avec un espace atelier et de rangement. Vous profiterez également d'une pièce aménagée avec cheminée et divers espaces de stockages. Le tout sur une parcelle clôturée de plus de 1300 m² avec parking en enrobé, un espace potager, une terrasse couverte et un jardin avec piscine hors sol. Chauffage par plancher chauffant électrique et poêle à bois au rez-de-chaussée, radiateurs électrique à l'étage, ouvertures double vitrage alu et volets roulants électriques, tout à l'égout, interphone à l'entrée de la propriété. Il n'y a aucuns travaux a prevoir, vous y deposerez vos valises et celles de votre famille ! Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickael rondeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 907573174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SAINT GEORGES DE MONTAIGU, au calme d'un joli et agréable village ! Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de 114 m² habitables ainsi que 70 m² de grenier aménageable, de nombreuses dépendances pour 102 m² ainsi qu'un préau de 28 m² sur une belle parcelle de 1575 m² sans vis à vis. Elle se compose d'une cuisine aménagée avec cheminée à insert fermé, une salle à manger de 24 m², puis le magnifique salon de 26 m² avec son poêle à bois donnant accès au jardin avec la terrasse et sa vue reposante dégagée sur la nature. Coté nuit, un dégagement vous mène à une chambre de 10.56 m² et une suite parentale de 16.09 m² avec rangement et salle d'eau (baignoire, douche, double / vasque), wc. Un grenier aménageable d'environ 70 m² accessible depuis un escalier offre un beau potentiel d'agrandissement. Deux ouvertures sont déjà existante, permettant d'imaginer facilement de nouvelles pièces. La propriété comprend également 102 m² de dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou un futur projet : Espace buanderie / chaufferie d'environ 30 m², Garage de 26 m², Ancienne écurie de 42 m², Préau de 26 m², Petite dépendance en pierre pleine de charme dans le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'une grand parking enrobé, réalisé en 2020, permettant de stationner plusieurs véhicules. Pour votre confort : Isolation par l'extérieur, Couverture récente, Enrobé, Fosse septique de 2014 conforme, Isolation du grenier, Exposition : Est, Menuiserie en PVC et Alu. Travaux à prévoir : Système de chauffage au fioul qui pourra être modernisé selon vos projets. À noter : un certificat d'urbanisme validé confirme la possibilité de diviser la maison en deux logements distincts. La configuration actuelle s'y prête parfaitement, offrant une belle opportunité pour investisseurs, familles intergénérationnelles ou projet locatif. Cette maison offre un fort potentiel d'évolution, tout en conservant le charme de l'ancien, dans un cadre de vie privilégié, au calme, dans un village où il fait bon vivre. Une belle opportunité pour les amoureux de pierre et de nature ! Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf. 944397.

Située dans un quartier calme de Montaigu à proximité du centre ville, belle maison familiale comprenant un hall d'entrée, un salon séjour lumineux, une grande cuisine équipée et aménagée qui donne sur une terrasse carrelée, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. À l'étage 4 chambres confortables avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing et un bureau, un WC. Pour l'extérieur belle parcelle entièrement close de 1500 m² dont la moitié peut être divisée pour détacher un terrain à bâtir. Deux garages, un préau ainsi qu'une lingerie complètent le bien. (3.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 2 km du centre-ville de Saint-Hilaire-de-Loulay, dans un charmant village, découvrez cette belle maison en pierre pleine de caractère. Elle offre de généreux volumes et de nombreux éléments de charme, tels que ses poutres apparentes et une superbe hauteur sous plafond dans le salon. Une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, une arrière-cuisine, une buanderie et des toilettes indépendantes. Un magnifique escalier en chêne massif, réalisé sur mesure, mène à l'étage. À l'étage, une grande mezzanine d'environ 30 m² surplombe le salon avec son élégant parquet en bois massif. Vous y trouverez également quatre chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes supplémentaires. À l'extérieur, profitez de plus de 200 m² de dépendances et de garages attenant à la maison. Le jardin, sans vis-à-vis, s'étend sur un terrain de 1900 m² dans un cadre verdoyant, offrant tranquillité et intimité. (3.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison familiale rénovée à Montaigu, proche de la gare en impasse au calme. Située en plein coeur de Montaigu, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et services. À environ 40 minutes de Nantes. Un cadre de vie idéal, dans un quartier calme et recherché. Entièrement rénovée en 2019 et 2020, elle offre des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir. La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, d'une salle d'eau attenante à une chambre, d'une seconde chambre ainsi que de toilettes séparées. Le rez-de-jardin lumineux avec accès direct au jardin a été totalement repensé et isolé pour créer un espace de vie supplémentaire très confortable. Vous y trouverez un espace bureau ou détente, une grande chambre de 19 m², une quatrième chambre d'environ 13 m², une salle de bain, un espace dressing et des toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 780 m² avec son abris de jardin, d'un garage d'environ 32 m² avec son espace buanderie et sa porte motorisée. Les travaux réalisés sont nombreux et de qualité : Toiture refaite, isolation complète des murs et des combles, menuiseries changées (double vitrage), électricité entièrement remise aux normes, système de chauffage récent avec pompe à chaleur, ballon eau chaude thermodynamique. Cette maison allie confort moderne, volumes généreux et emplacement central. Parfaite pour accueillir une famille sans avoir à engager de travaux. Un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! (4.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un village de Saint-Georges-de-Montaigu, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie paisible à la campagne, sur un terrain de 1 575 m² sans vis-à-vis. Cette propriété pleine de caractère développe actuellement environ 113 m² habitables et offre un potentiel exceptionnel pouvant dépasser 230 m² habitables, hors garage, grâce aux nombreuses possibilités d'aménagement des dépendances et du grenier. La maison séduit immédiatement par le charme de l'ancien : poutres apparentes, pierres, tommettes, carreaux de ciment et atmosphère chaleureuse. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine avec insert à bois, une salle à manger avec cheminée ainsi qu'un salon cosy équipé d'un poêle à bois ouvrant sur le jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing et accès direct à la salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC indépendant ainsi qu'un dégagement avec rangements complètent ce niveau. À l'étage, un grenier d'environ 70 m² entièrement aménageable laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement. La propriété dispose également d'une buanderie, d'une chaufferie et de plusieurs dépendances en pierre : écuries, préau et annexes de jardin, idéales pour du stockage, un atelier, des gîtes ou un projet familial. Un véritable atout : un certificat d'urbanisme (CU) validé permet la création de deux habitations distinctes. Une opportunité rare pour un projet bi-familial, locatif, gîtes ou investissement patrimonial. Le jardin offre un environnement verdoyant et calme, parfait pour profiter de la campagne en toute tranquillité. Côté technique, la maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur côté rue, de menuiseries en double vitrage, d'une bonne isolation générale, d'une couverture récente ainsi que d'un assainissement individuel conforme. Une cour bitumée complète l'ensemble. Cette maison de charme, aux volumes évolutifs et au fort potentiel, conviendra parfaitement aux amoureux de la pierre souhaitant conjuguer qualité de vie, authenticité et projet d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BIDAUT, Tél. : 06 61 55 36 59, E-mail : emilie.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 830 162 160.

Au cœur de Montaigu ! Idéalement située en plein cœur de Montaigu, cette maison familiale sur env. 800 m² de terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles et services accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et recherché. La maison se compose d'une entrée desservant un salon / salle à manger traversant, lumineux et agréable à vivre, ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse située à l'arrière de la maison. L'espace nuit propose quatre chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un aménagement mixte avec espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire avec une lingerie, un atelier, une cave, un WC et plusieurs pièces annexes pouvant être aménagées selon vos besoins en espace de travail, de stockage ou de vie. Un garage vient compléter cet ensemble. La maison bénéficie également d'équipements récents et confortables avec une pompe à chaleur installée en 2023, des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants électriques. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf. 960118.

MONTAIGU-VENDEE Vous recherchez une maison avec du cachet et de la pierre sans aucun travaux à prévoir, venez découvrir cette sublime grange rénovée en 2012 de 162 m² habitables qui vous offre de beaux volumes et un terrain de 1360 m² clos. C'est un bien rare sur la marché, proche de toutes les commodités, à 5 minutes de la gare et 7 minutes de l'autoroute de Boufféré. Elle se compose d'une entrée sur un salon avec poêle à bois, poutres, murs de pierres apparentes de 32 m² ouvert sur le séjour et la cuisine aménagée et équipée de 29 m². L'ensemble donnant accès à la terrasse couverte avec vue sur la jardin et la cour. Ce niveau propose également un dégagement donnant accès au WC ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau (douche italienne, double vasque sur meuble, sèche serviette et placard) de 25 m². À l'étage, vous trouverez une mezzanine de 28 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux. 2 chambres avec placards, WC, salle de bains. N'oublions pas la grande lingerie de 12 m² avec placards, un garage de 68 m² avec faux grenier et portail électrique, une cave améliorée de 26 m² avec cheminée à insert fermé. À l'extérieur, le bien est clos, entrée avec portail électrique et interphone. La cour est propre avec son enrobé récent, un coin potager avec un abri de jardin de 16 m². Uniquement pour votre confort : Chauffage au sol électrique, poêle à bois, tout à l'égout, interphone, portail électrique, aspiration centralisé, 2 vmc, Ouvertures en alu, Volets roulants électriques, exposition sud. Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf. 955921.

À seulement 2 km du centre de Montaigu, dans un village paisible situé en impasse, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison des années 80, soigneusement entretenue, nichée dans un environnement verdoyant. Elle offre, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie lumineuse comprenant salon et séjour, une cuisine aménagée et équipée, un bureau ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez trois chambres sur parquet, une mezzanine pouvant faire office d'espace détente ou bureau, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche. L'extérieur propose un beau terrain d'environ 1 000 m², agrémenté d'un garage, d'un préau et d'une dépendance, parfaits pour vos besoins de rangement ou de bricolage. Vous apprécierez les volumes et le cadre de vie calme et verdoyant qu'offre cette propriété. Les plus : Travaux récents réalisés : couverture, isolation de la toiture, menuiseries avec volets roulants électriques, ravalement de façade, assainissement conforme, espaces extérieurs soignés (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Boufféré, et à deux pas de Montaigu et de toutes ses commodités, laissez-vous surprendre par les prestations sur mesure de cette maison d'architecte construite en 2019. Sa pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière, ouverte sur une immense cuisine équipée est idéale pour des moments convivaux et chaleureux ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad france - christophe jaunet vous propose : sublime maison familiale de 6 pièces avec garage double et piscine à montaigu laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale située à montaigu-vendée, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Construite en 2019, cette propriété moderne et élégante vous charmera avec ses prestations de haute qualité et son design soigné. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux comprenant un salon / séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une lingerie et un wc, une suite parentale sa salle d'eau et son dressing. À l'étage une salle de bain, une deuxième suite parentale et sa salle d'eau, deux nouvelles chambres, un wc offrant un véritable havre de paix pour chacun des membres de la famille. La maison bénéficie d'une superficie totale de 189 m², offrant ainsi des espaces généreux et confortables pour vivre et se détendre. Le garage double vous permettra de garer vos véhicules en toute sécurité, tandis que la piscine extérieure vous offrira des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis. Les équipements tels que la fibre optique, le chauffage au sol et le système de ventilation mécanique assurent un confort de vie optimal au quotidien. De plus, l'exposition au sud vous offrira une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux, ce qui vous permettra de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Ne laissez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à montaigu ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe jaunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 999382989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante longère rénovée au coeur de la campagne de Montaigu-Vendée, Calme, authenticité, nature sans renoncer à la proximité immédiate des commodités, cette maison vous séduira. Implantée sur un magnifcque terrain d'env. 1930 m², cette propriété bénéficie d'un cadre de vie au calme de la campagne tout en restant à quelques minutes des commerces et services. La maison offre une pièce de vie traversante de 45 m² avec sa double exposition, cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous profiterez également d'une chambre de plain-pied, d'une salle de bains ainsi que d'une buanderie. Le rez-de-chaussée se complète par un atelier, une chaufferie pratique et fonctionnelle ainsi qu'un garage de 32 m² avec portail motorisé. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un vaste palier pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux etc. Un grenier aménageable complète cet espace et offre encore de belles possibilités d'évolution selon vos besoins. Côté confort et prestations : - portail d'entrée motorisé, - microstation aux normes en vigueur, - ouvertures en PVC DV, - 2 systèmes de VMC, - chaudière à granulés récente et performante, - toiture et ouvertures en bon état. Cette longère ne nécessite aucun gros travaux et conviendra aux amoureux de la nature recherchant un cadre de vie paisible tout en conservant un accès rapide aux axes routiers. Une visite s'impose contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf. 959748.

Exclusivement chez Capifrance Maison de centre ville avec un appartement attenant – Montaigu, Centre historique Idéalement située au cœur du centre historique de Montaigu, proche des écoles, des commerces et de nombreux services (Gare, Autoroute. ) cette maison en pierre totalement rénovée en 2001 allie charme de l'ancien et confort moderne. Devenez les nouveaux propriétaires de cette maison qui se compose : Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, hotte, évier), ainsi qu'un WC indépendant et une lingerie. À l'étage : deux chambres lumineuses, un bureau, une salle d'eau avec baignoire. Vous profiterez également d'un joli jardin au calme, arboré et entièrement clos, exposé Ouest, parfait pour vos moments de détente. En supplément, un appartement indépendant complète ce bien : comprenant une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre et une salle d'eau, avec une petite courette pouvant offrir un rendement locatif intéressant. Informations complémentaires : Chauffage électrique par radiateurs, ballon d'eau chaude individuel pour chaque logement, maison en pierre au charme authentique, quelques travaux de rafraîchissement décoratif à prévoir, Assainissement tout à l'égout conforme, exposition Ouest. Ce bien rare dans le centre historique de Montaigu conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Je vous attends pour le visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf. 956735.

Une opportunité rare de division au cœur de Montaigu ! Yolaine Parpillon – Capifrance vous propose en exclusivité un ensemble immobilier offrant un fort potentiel avec la possibilité de créer deux projets distincts. Idéalement située en plein cœur de Montaigu, cette maison familiale et le terrain à bâtir bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles et services accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Un terrain à bâtir : En second rideau, découvrez un terrain d'environ 820 m² à viabiliser, bénéficiant d'un certificat d'urbanisme opérationnel accepté. Une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités du centre-bourg. Une maison : Elle se compose d'une entrée desservant un salon / salle à manger traversant, lumineux et agréable à vivre, ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse située à l'arrière de la maison. L'espace nuit propose quatre chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un aménagement mixte avec espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire avec une lingerie, un atelier, une cave, un WC et plusieurs pièces annexes pouvant être aménagées selon vos besoins en espace de travail, de stockage ou de vie. Un garage vient compléter cet ensemble. La maison bénéficie également d'équipements récents et confortables avec une pompe à chaleur installée en 2023, des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants électriques. Implantée sur un terrain d'env. 760 m² (après division) elle offre un potentiel intéressant pour un projet locatif, une revente ou une résidence principale avec valorisation à la clé. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,34% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf. 937712.

Iad France - Jonathan Merlet vous propose : MONTAIGU – MAISON DE CARACTÈRE – 150 m² – 4 CHAMBRES + BUREAU – GARAGE – TERRAIN 1 163 m² – FORT POTENTIEL Coup de cOEur assuré ! Au cOEur du quartier historique de Montaigu, à seulement quelques pas du château, de ses parcs, de la maison médicale, du CHD et de la place du marché, découvrez cette authentique maison de caractère datant des années 1800. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 163 m², cette demeure bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Avec ses 150 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle séduira les amoureux des belles bâtisses en quête d'un projet de rénovation à fort potentiel. La maison propose une distribution généreuse avec 6 pièces principales, comprenant 4 chambres, un bureau, ainsi que de beaux volumes permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Son véritable atout ? Chaque niveau dispose de son propre séjour et de sa propre cuisine, une configuration rare qui permet d'imaginer une grande maison familiale, un logement indépendant pour un proche ou encore la création d'un studio d'environ 50 m² à l'étage. Celui-ci pourrait bénéficier d'un accès totalement indépendant grâce à un escalier existant depuis le garage. Le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante desservant les pièces de vie ainsi qu'un cellier fonctionnel. À l'étage, les paliers distribuent les chambres dans un agencement pratique et confortable. Les 3 WC apportent un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, le balcon exposé plein sud prolonge agréablement les espaces de vie et surplombe un vaste jardin verdoyant, intime et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours ou imaginer de futurs aménagements paysagers. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage qui offre aussi de belles capacités de stockage, d'une place de stationnement privative, ainsi que d'un chauffage individuel et du raccordement au tout-à-l'égout. Rare sur le secteur, cette propriété allie charme de l'ancien, emplacement privilégié et nombreuses possibilités d'évolution. Une opportunité idéale pour les passionnés de rénovation, les familles souhaitant donner vie à un projet unique. Dernière pièce à souligner un ancien four de potier reconverti en cave à vin sur terre battue Une visite s'impose ! Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881074066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Cousin vous propose : Maison récente de 88 m² – 3 chambres – Garage – Montaigu-Vendée Vous recherchez une maison récente, confortable et prête à vivre ? Cette maison d’environ 88 m² habitables offre une distribution fonctionnelle qui s’adapte à différents projets de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d’environ 33 m², une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un garage attenant. Cet agencement permet une véritable vie de plain-pied et répond également aux normes PMR. À l’étage, deux chambres, une salle de bains et un second WC complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif, facile à entretenir, idéal pour les repas en terrasse ou les moments de détente. Construite récemment, cette maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur et d’un excellent classement énergétique (DPE A), garantissant confort et maîtrise des consommations. Les + * Maison récente * 87,97 m² habitables * 3 chambres dont une au rez-de-chaussée * Salle d’eau au rez-de-chaussée * Maison répondant aux normes PMR * Garage * Jardin privatif * Pompe à chaleur * DPE A Une maison fonctionnelle, aussi agréable pour une famille que pour un couple souhaitant privilégier le confort d’une chambre et d’une salle d’eau au rez-de-chaussée. Une visite virtuelle est disponible afin de découvrir l’agencement de la maison avant une visite sur place. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravie d’échanger avec vous sur votre projet et de vous faire découvrir cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cugand, au calme d'une impasse, dominique charron vous présente en exclusivité ce pavillon construit en briques à bâtir (meilleure performance thermique). La maison se compose au rez de chaussée : - d'une magnifique pièce de vie (salon / séjour) très lumineuse munie d'un poêle à bois ; - d'une cuisine aménagée et entièrement équipée de 2021 (four, plaques induction, hotte, lave vaisselle et frigo américain) ; - de trois belles chambres (avec placard) ; - d'une salle de bains ; - de toilettes ; - et d'un garage attenant. À l'étage, vous trouverez : - un palier pouvant recevoir un petit bureau ; - une grande chambre (avec coin placard) ; - et une salle d'eau avec toilettes, les plus : - un grand atelier / garage non attenant ; - une piscine chauffée 8 / 4 avec abri coulissant de 2021 (traitement au chlore, filtre à sable) ; - un beau terrain entièrement clôturé avec une vue totalement dégagée ; - une très belle terrasse ; - un abri de jardin bois ; - et une maison faiblement énergivore dpe : classe c (chauffage pompe à chaleur de 2025). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1370 et 1900 euros (sur la base des prix de l'énergie 2021 à 2023). Prix de vente : 325 500 euros, dont 15 500 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 310 000 euros hors honoraires). Vous voulez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir les diagnostics techniques et la fiche commerciale détaillée. Dpe c - ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charron dominique, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charron dominique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850401662 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458343 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique charron (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850401662 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint-hilaire-de-clisson, venez découvrir cette propriété familiale offrant un cadre de vie privilégié, en village, au calme, sur une magnifique parcelle d'environ 8 477 m². La maison principale développe 125,75 m² habitables, auxquels s'ajoute une annexe attenante d'environ 34 m², portant l'ensemble à près de 160 m² dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et pensée pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, elle propose une chambre, un bureau, un wc indépendant ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. La pièce de vie s'organise autour d'un salon et d'une salle à manger, accompagnés d'une cuisine aménagée et équipée. Un cellier ainsi qu'un garage attenant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, un second espace bureau, une salle d'eau et un wc. Une annexe attenante d'environ 34 m² constitue un véritable atout supplémentaire : espace pour recevoir famille et amis, bureau, activité professionnelle, espace indépendant ou projet personnel selon les besoins des futurs propriétaires. Un extérieur qui fait toute la différence la propriété profite d'un vaste terrain d'environ 8 500 m², offrant espace, tranquillité et vue dégagée, vous profiterez pleinement de la piscine chauffée de 4,5 x 10,5 m², équipée d'une pompe à chaleur et protégée par un abri, ainsi que d'une grande terrasse d'environ 84 m² semi-couverte et d'une pergola. Les besoins de stationnement, de stockage ou de bricolage sont également largement couverts grâce aux dépendances, dont un garage indépendant d'environ 60 m² avec deux accès, un local technique et plusieurs emplacements de stationnement, un garage attenant à la maison, une allée goudronnée et un espace potager viennent compléter l'ensemble. Côté équipements, la maison dispose notamment de menuiseries pvc double vitrage, d'un chauffage central au fioul, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux photovoltaïques (contrat de vente de production d'électricité). Une propriété idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale, de grands espaces extérieurs, une piscine et de nombreuses dépendances, tout en restant à proximité de saint-hilaire-de-clisson. Son prix est de vente : 486 920 euros hai prix hors honoraires : 470 000 euros honoraires de 16 920 euros ttc, soit 3,60 %, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 euros et 3570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mochet coralie, au 06 45 92 21 89 ou par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com. Surface 125,75, -surface utile 160 m² selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mochet coralie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 753 750 827 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460521 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) coralie mochet (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 753 750 827 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Aux portes de Cugand, maison indépendante de 137 m² habitables implantée sur une parcelle arborée de 1 786 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel familial. L'espace de vie se compose de deux salons lumineux, dont un avec poêle à bois, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte. La partie nuit propose 4 chambres, un bureau pouvant faire office de 5 ? chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Un sous-sol total d'environ 140 m² complète l'ensemble : garage, atelier, buanderie et nombreux espaces de stockage. Travaux réalisés : menuiseries PVC double vitrage, électricité, plomberie, carrelage, cuisine, salle d'eau, isolation, chaudière fioul à condensation, poêle à bois. Un bien fonctionnel, spacieux et rare par sa surface de terrain, idéal pour une famille à la recherche d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074.