Maison 5 pièces à vendre à Treize-Septiers (85600)

Iad france - anais nerriere vous propose : * plain-pied - 3 chambres - belle pièce de vie - jardin - garage - treize-septiers * construit en 2016, ce pavillon plain-pied propose environ 101 m² habitables. L'espace de vie se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux avec poêle à bois. Côté nuit vous retrouverez 3 chambres spacieuses avec placards, une salle de bain / douche avec rangements et un wc séparé. Une buanderie mène au garage, où vous pourrez y stationner deux voitures. Vous y trouverez également une pièce de stockage et des rangements au grenier. Côté extérieur : vous profitez d'un joli jardin sans vis à vis, avec vue dégagée sur la campagne, terrasse et pergola bioclimatique, pour profiter des moments de détente en plein air. Un coin poulailler et potager pour cultiver vos légumes en autonomie. Un chauffage individuel par le sol et le poêle à bois assurent une chaleur douce et constante en toute saison. Ouvertures récentes avec volets électriques, assainissement au tout à l'égout. Bonne performance énegétique. Situé dans en hameau, à 1km du centre bourg, ce pavillon est l'endroit idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville. Sans aucuns travaux a prevoir, c'est une véritable opportunité pour les amoureux de la nature et du confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette jolie maison. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 45 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anais nerriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 817622566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bien type propriete rare sur le secteur ! Capifrance immobilier vous propose en exclusivite cette habitation de 240 m², sur parcelle plane, arborée et close de 1482 m², située au cœur du centre-bourg de treize-septiers "85600" (commerces, services, administrations, santé, scolaire / tout à pied) ; plus largement, à proximité des accès autoroute, ferroviaire (12mins. Vl) en direction de nantes, aéroport de nantes (45mins. Vl). Les plus de cette propriete : sa partie nuit avec 6 chambres dont une rdc + une partie locative aménagée en rdc (ancien cabinet médical) avec entrée indépendante; ses beaux volumes espace vie ouverts en rdc comprenant l'accueillant hall d'entrée, son salon / séjour et spacieuse cuisine aménagée / équipée de 2021 pour 70 m², ensemble très lumineux donnant accès à la terrasse de 75 m² disposant d'une piscine aménagée et chauffée (pac). Le point fort de cette acquisition hors norme : sa distribution avec une salle d'eau rdc, une salle de bain + une salle d'eau étage, 3 wc indépendants dont 2 rdc, ainsi que son local dressing étage. Equipements : structure béton, charpente traditionnelle, couverture refaite tuile brique "romane" avec gouttières zinc, isolation intérieure des murs extérieurs 110mms laine de verre doublée cloisons brique, isolation des combles type ouate de cellulose projetée, menuiseries pvc double-vitrage + baies alu, volets roulants électriques pour l'ensemble + volets battants pvc côté rue et bois côté jardin, production d'eau chaude type chauffe-eau électrique 300l "atlantic" avec filtration eau de ville, chauffage type convecteurs électriques "sauter" + 1 poêle à bois partie locative en supplément et 1 poêle à pellets partie vie rdc en supplément également (13kw avec répartiteur de chaleur dégagement partie nuit étage) ; le revêtement de sol carrelage rdc pour l'ensemble est de 2022, le revêtement de sol étage est de type parquet sur plancher béton, ravalement de façade extérieure pour l'ensemble des pignons de 2025 type peinture isolante "prb", portail d'entrée motorisé + portail sectionnel électrique sur garage annexe avec porte de service de 19,90 m², en sus du garage carrelé, isolé attenant au bien de 24 m²; assainissement type tout à l'égout, vmc simple-flux, fibre à raccorder. Pour de plus amples informations et / ou visite à prononcer, contactez franck au 06 84 29 20 55. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 989 917 - greffe de la roche sur yon) franck robin entrepreneur individuel 06 84 29 20 55 - réf. 945681.

Opportunite a saisir ! Capifrance immobilier vous propose en exclusivite cette charmante maison de type plain-pied rénovée, située au cœur même de la commune de treize-septiers / 85600 (accès direct à l'ensemble des commerces et services / tout à pied) ; sur parcelle plane, arborée et close de 1091 m² disposant de multiples stationnements privatifs en plateforme enrobée, ainsi que d'un double-garage attenant et local de stockage bois. Les plus de ce bien : son grand salon / séjour lumineux de 39,30 m², sa salle d'eau rénovée avec goût de 3,43 m², ses deux chambres en format standard de respectivement 10,98 m² et 10,38 m² dont une avec placard, sa grande buanderie avec point d'eau de 17,30 m² qui s'ouvre sur le préau aménagé / terrassé de 24,56 m² exposé "sud". Le point fort de cette acquisition : son mode de chauffage de type pac air / eau pour une consommation maîtrisée avec en sus, une cheminée / insert équipée d'un répartiteur de chaleur (dégagement partie nuit + cuisine). Equipements : structure parpaing, charpente fermette, cloisons brique, couverture tuile ciment "redland" pour l'ensemble bien + double-garage, isolation laine de roche projetée 250mms (combles), isolation des murs intérieurs par insufflation, menuiseries pvc double-vitrage / baie alu, volets roulants électriques, production d'eau chaude de type chauffe-eau électrique 150l neuf, vmc mécanique, assainissement de type tout à l'égout, fibre à raccorder, puit traditionnel non raccordé (alimentation jardin par pompe de surface) / en sus, le robot tondeuse "husqvarna" de 2023 est joint à la vente / portail coulissant (à motoriser) et portillon pvc de décembre 2016 (isonet - lamy daniel). Pour de plus amples informations et / ou visite à prononcer, n'hésitez pas à contacter franck au 06 84 29 20 55. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 989 917 - greffe de la roche sur yon) franck robin entrepreneur individuel 06 84 29 20 55 - réf. 944409.

Iad France - Anais Nerriere vous propose : * CHARME DE L'ANCIEN, CARACTERE DE LA PIERRE * À découvrir en village, sur la commune de TREIZE-SEPTIERS, à seulement 5 minutes du centre-ville de MONTAIGU et à proximité des commodités, des écoles, de la gare SNCF et de l’autoroute. Entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité, cette belle bâtisse allie avec élégance le charme authentique de la pierre et le confort d’une rénovation contemporaine. Dès l’entrée, le cachet de l’ancien opère : volumes chaleureux, poutres apparentes, atmosphère cocooning… ici aucuns travaux à prévoir, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! La maison offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie de plus de 45 m², sublimée par ses murs en pierre et son poêle à bois, créant un espace convivial et plein de charme. Vous y trouverez également une buanderie, un WC, une salle d’eau ainsi qu’un espace de rangement donnant accès à un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail. À l’étage, trois belles chambres mansardées sur parquet viennent compléter l’ensemble, dont une spacieuse chambre de plus de 30 m² au sol avec rangements. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et authenticité au quotidien. Attenante à la maison et accessible depuis la pièce de vie, une courette intimiste d’environ 30 m², avec terrasse et abri de stockage, qui invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. À cela s’ajoutent un espace de stationnement à l’avant de la maison, un garage de 25 m² ainsi qu’un abri bois. À environ 200 mètres de la maison, un charmant jardin arboré et ombragé de près de 500 m² vous permettra de savourer pleinement les journées ensoleillées, de créer un potager ou simplement de profiter d’un écrin de verdure. Un véritable atout supplémentaire : des panneaux photovoltaïques installés en 2024 en autoconsommation avec revente du surplus, offrant un gain énergétique appréciable au quotidien. Ramassage scolaire dans le village vers les collèges et lycées de Montaigu ainsi que l’école primaire de Treize-Septiers. Une maison pleine de charme, chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie authentique et paisible. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Nerriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 817622566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de 144 m² sur la commune de la Guyonnière sur une parcelle d'environ 1500 m². Elle propose 4 chambres, un salon-séjour, une cuisine récente aménagée et équipée, une salle d'eau récente, une véranda, un bureau, une buanderie et un garage. Le terrain sans vis à vis au calme accueille une piscine avec dôme toit relevable, une terrasse, un abri de jardin et un puits. Chauffage par pompe à chaleur avec split récent, insert bois et convecteurs électriques. Les plus : 4 chambres Cuisine récente Pompe à chaleur récente Piscine avec dôme toit relevable Un terrain constructible d'environ 500 m² peut-être vendu en supplément. Référence agence : 3943.

Iad france - anais nerriere vous propose : * opportunité à saisir - maison de bourg a renover - divisible - située sur la guyonniere - à 5 minutes de montaigu * en exclusivité - cette maison de 125 m² environ est située à proximité des commodités, petits commerces et des écoles. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée / équipée fonctionnelle donnant sur un salon / séjour lumineux de 34 m²environ avec poêle à pellets. Une chambre de 12.5 m² avec un point d'eau à proximité, permettant de créer un espace parental de plain pied. Un wc et un débarras pour stockage. Les 3 chambres à l'étage offrent de belles surfaces allant de 11 m² à 19.80 m², permettant à chaque occupant d'avoir son espace personnel. Une salle d'eau complète cet espace. En extérieur, les dépendances on été supprimées en partie. Vous pourrez laisser libre cour à votre imagination, pour l'aménagement de cet espace en jardin, terrasse, parking. C'est à vous de décider ! Cette maison necessite des travaux de renovation pour atteindre son plein potentiel (couverture, électricité, isolation, chauffage, aménagement intérieur et extérieur. ) offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace à votre goût. Assainissement au tout à l'égout, chauffage au pellet (possibilité de se raccorder au gaz de ville). Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité, pour transformer cette maison en un lieu qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anais nerriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 817622566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pour toute question, contactez votre agent en charge de la vente au 06 07 06 94 30 ou bien contactez la plateforme Zefir au 07 57 91 70 93. Maison 6 pièces de 145 m², située en plein centre-ville de La Bruffière, cette grande maison familiale se distingue par ses volumes généreux et son jardin sur parcelle de 460 m² environ. Élevée sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie confortable et modulable, parfaitement adapté aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif ou à une activité d'artisan. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie d'environ 50 m², composée d'un séjour et d'un salon ouverts avec cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement, une grande cuisine d'environ 28 m² permet d'organiser facilement la vie quotidienne autour d'un espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'un bureau de 18 m² équipé d'un poêle à bois, qui peut accueillir une activité professionnelle ou servir de pièce supplémentaire. Une chambre d'environ 13 m² complète ce niveau, offrant un espace de nuit de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres comprises entre 9 et 12 m² environ, permettant d'organiser une vie de famille confortable. Un vaste grenier de plus de 50 m², aménageable, offre un potentiel supplémentaire important : il pourra accueillir de futurs espaces de nuit, une suite parentale, une salle de jeux ou encore un studio selon les besoins. Cet espace vient renforcer les nombreuses possibilités d'aménagement déjà offertes par la maison. Un atout majeur de ce bien est la présence d'un grand garage-atelier d'environ 90 m². Ce volume permet d'envisager aisément du stockage, un atelier, une activité d'artisan ou même la création d'un étage supplémentaire, selon le projet de chacun. À l'extérieur, le jardin clos, sans vis-à-vis et à l'abri des regards, constitue un véritable lieu de détente, propice aux moments en plein air, aux jeux d'enfants ou à l'aménagement d'un espace de convivialité. L'emplacement en plein centre-ville renforce l'attrait de cette maison, avec la possibilité d'envisager différents usages : résidence principale pour une grande famille, projet mixte habitation et activité, ou encore division en plusieurs logements selon les besoins et les projets. Les beaux volumes intérieurs, le grenier aménageable et le grand garage-atelier font de cette propriété un support idéal pour qui recherche un bien modulable et évolutif. À proximité immédiate, vous bénéficiez d'un environnement pratique pour le quotidien. L'école primaire publique Charles Perrault se trouve à environ 250 m, ce qui facilitera les trajets des plus jeunes. Pour les moments de détente et de plein air, le parc de Pointe à Pitre est accessible à environ 400 m, offrant un cadre agréable à quelques pas de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 175 - DPE : F - Type de chauffage : Poêle bûche Bois et radiateur électrique - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau vertical Electrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une première vision claire du bien et de son environnement. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles disponibles sur Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez votre agent en charge de la vente au 06 07 06 94 30 ou bien contactez la plateforme Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Christophe Jaunet vous propose : Maison en impasse à rénover à Montaigu Vendée, offrant de belles possibilités d'aménagement sur un terrain spacieux. Située en zone pavillonnaire de Montaigu, cette maison individuelle des années 70 nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Avec une surface habitable de 93 m² répartis sur 2 étages (plus combles entièrement aménageables), cette maison offre un espace confortable pour une vie de famille harmonieuse. Vous découvrirez un séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé, quatre chambres vous attendent, offrant la possibilité d'aménager des espaces nuit confortables pour toute la famille. La partie sous-sol est composé de vaste pièce (garage et sous puit, cave, lingerie, buanderie, WC).Vous pourrez également profiter d'un agréable jardin arboré, clôturé, une dépendance de 38 m², idéal pour des moments de détente en extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette maison et en faire un cocon chaleureux à votre image. Le potentiel de cette propriété est immense et vous permettra de créer votre chez-vous selon vos goûts et vos besoins. Les points forts de ce bien incluent la proximité des écoles (collège, lycée, école primaire), de la gare et du centre-ville, facilitant ainsi le quotidien des familles. De plus, les commerces se trouvent à seulement 1 km, offrant une grande praticité au quotidien. Ne ratez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison à rénover à Montaigu, dans un cadre de vie calme et agréable. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en votre havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Jaunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 999382989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Capifrance immobilier vendée vous propose cette maison traditionnelle atypique en demi sous-sol décomposée en 2 parties distinctes : une première de 1974, puis une seconde plain-pied de 1985; située en village (1,2 kms du bourg de la bruffière / 3 kms du bourg de treize-septiers), arrêt de bus à proximité, sans vis-à-vis, sur parcelle arborée et pentu de 2041 m², pour une surface habitable de 230,49 m² (10 pièces). Les plus de ce bien : 2 magnifiques salles de réception faisant office de salon (40,26 m²) et séjour (43,33 m²) avec une très belle hauteur sous rampants, le confort des lieux se caractérisant de part 4 chambres, 2 bureaux, 1 salle de bain double-vasque, 1 salle d'eau douche italienne, 1 cuisine aménagée / équipée (15,65 m²) ouverte sur un second séjour / salon avec cheminée de 29,75 m² qui ravira vos amis ! Le point fort de cette acquisition : le potentiel exploitable en demi sous-sol (128,20 m² / hauteur sous-plafond 2,37m) intégrant notamment le local chaufferie équipé d'une chaudière fioul (cuve enterrée de 2000l - bien vendu avec le plein ! ) de marque de dietrich datant de décembre 2015. Idéal investisseur ou grande famille ! Honoraires charge vendeur 3,75% les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 989 917 - greffe de la roche sur yon) franck robin entrepreneur individuel 06 84 29 20 55 - réf. 901258.

À seulement 2 km du centre-ville de Saint-Hilaire-de-Loulay, dans un charmant village, découvrez cette belle maison en pierre pleine de caractère. Elle offre de généreux volumes et de nombreux éléments de charme, tels que ses poutres apparentes et une superbe hauteur sous plafond dans le salon. Une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, une arrière-cuisine, une buanderie et des toilettes indépendantes. Un magnifique escalier en chêne massif, réalisé sur mesure, mène à l'étage. À l'étage, une grande mezzanine d'environ 30 m² surplombe le salon avec son élégant parquet en bois massif. Vous y trouverez également quatre chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes supplémentaires. À l'extérieur, profitez de plus de 200 m² de dépendances et de garages attenant à la maison. Le jardin, sans vis-à-vis, s'étend sur un terrain de 1900 m² dans un cadre verdoyant, offrant tranquillité et intimité. (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Saint georges de montaigu, au calme d'un joli et agréable village ! Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de 114 m² habitables ainsi que 70 m² de grenier aménageable, de nombreuses dépendances pour 102 m² ainsi qu'un préau de 28 m² sur une belle parcelle de 1575 m² sans vis à vis. Elle se compose d'une cuisine aménagée avec cheminée à insert fermé, une salle à manger de 24 m², puis le magnifique salon de 26 m² avec son poêle à bois donnant accès au jardin avec la terrasse et sa vue reposante dégagée sur la nature. Coté nuit, un dégagement vous mène à une chambre de 10.56 m² et une suite parentale de 16.09 m² avec rangement et salle d'eau (baignoire, douche, double / vasque), wc. Un grenier aménageable d'environ 70 m² accessible depuis un escalier offre un beau potentiel d'agrandissement. Deux ouvertures sont déjà existante, permettant d'imaginer facilement de nouvelles pièces. La propriété comprend également 102 m² de dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou un futur projet : espace buanderie / chaufferie d'environ 30 m², garage de 26 m², ancienne écurie de 42 m², préau de 26 m², petite dépendance en pierre pleine de charme dans le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'une grand parking enrobé, réalisé en 2020, permettant de stationner plusieurs véhicules. Pour votre confort : isolation par l'extérieur, couverture récente, enrobé, fosse septique de 2014 conforme, isolation du grenier, exposition : est, menuiserie en pvc et alu. Travaux à prévoir : système de chauffage au fioul qui pourra être modernisé selon vos projets. Cette maison offre un fort potentiel d'évolution, tout en conservant le charme de l'ancien, dans un cadre de vie privilégié, au calme, dans un village où il fait bon vivre. Une belle opportunité pour les amoureux de pierre et de nature ! Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 834 237 - greffe de la roche sur yon) lisa rautureau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 86 23 69 57 - réf. 944397.

En exclusivité dans votre Agence AJP Montaigu Maison familiale rénovée à Montaigu, proche de la gare en impasse au calme. Située en plein coeur de Montaigu, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et services. À environ 40 minutes de Nantes. Un cadre de vie idéal, dans un quartier calme et recherché. Entièrement rénovée en 2019 et 2020, elle offre des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir. La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, d'une salle d'eau attenante à une chambre, d'une seconde chambre ainsi que de toilettes séparées. Le rez-de-jardin lumineux avec accès direct au jardin a été totalement repensé et isolé pour créer un espace de vie supplémentaire très confortable. Vous y trouverez un espace bureau ou détente, une grande chambre de 19 m², une quatrième chambre d'environ 13 m², une salle de bain, un espace dressing et des toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 780 m² avec son abris de jardin, d'un garage d'environ 32 m² avec son espace buanderie et sa porte motorisée. Les travaux réalisés sont nombreux et de qualité : Toiture refaite, isolation complète des murs et des combles, menuiseries changées (double vitrage), électricité entièrement remise aux normes, système de chauffage récent avec pompe à chaleur, ballon eau chaude thermodynamique. Cette maison allie confort moderne, volumes généreux et emplacement central. Parfaite pour accueillir une famille sans avoir à engager de travaux. Un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! (4.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un quartier résidentiel calme de Montaigu, cette agréable maison de plain-pied d'environ 113 m² habitables saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. Implantée sur un terrain paysagé et clôturé de 785 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant, sans aucun vis-à-vis, avec différents niveaux extérieurs qui apportent charme et caractère à l'ensemble. Vous profiterez également d'une belle terrasse exposée sud-ouest, idéale pour les moments de détente en extérieur. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette maison soigneusement entretenue. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse comprenant un salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour ainsi qu'une véranda lumineuse. L'ensemble développe un superbe espace de vie d'environ 73 m², convivial et parfaitement pensé pour la vie de famille. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, de 9 à 11 m², avec rangement. La salle d'eau, à la fois contemporaine et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace, avec un WC indépendant. Côté annexes, la maison dispose également d'une lingerie d'environ 10 m², d'un garage de 24 m² avec porte motorisée et grenier de stockage de même superficie. À l'extérieur, vous apprécierez également la présence d'un abri de jardin ainsi qu'un espace potager. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les personnes en quête de calme, de confort et d'un cadre de vie agréable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 341 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BIDAUT, Tél. : 06 61 55 36 59, E-mail : emilie.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 830 162 160.

Située à La Guyonnière, en sortie de bourg, cette maison sur sous-sol offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une mezzanine, une spacieuse chambre et un second WC. Le sous-sol complet propose plusieurs espaces fonctionnels : atelier, chaufferie, buanderie, bureau et garage. Le tout est implanté sur un superbe terrain clos et bien exposé de 1 035 m², agrémenté d'un chalet et d'un vaste atelier. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un quartier calme de Montaigu à proximité du centre ville, belle maison familiale comprenant un hall d'entrée, un salon séjour lumineux, une grande cuisine équipée et aménagée qui donne sur une terrasse carrelée, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. À l'étage 4 chambres confortables avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing et un bureau, un WC. Pour l'extérieur belle parcelle entièrement close de 1500 m² dont la moitié peut être divisée pour détacher un terrain à bâtir. Deux garages, un préau ainsi qu'une lingerie complètent le bien. (3.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Montaigu, dans un environnement calme et recherché, à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison familiale de 2006, prête à accueillir votre nouvelle vie. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse, chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois, et ouverte sur une agréable terrasse idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée offre également un véritable atout : une spacieuse chambre avec son coin douche et un accès direct au jardin grâce à une baie vitrée. Des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose un agencement idéal pour toute la famille : trois belles chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, un bureau ou une cinquième chambre (environ 9,50 m²), une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes. Côté pratique, un grand garage vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, vous serez conquis par un jardin clos, paysagé et parfaitement orienté, véritable havre de paix. La piscine sécurisée promet de merveilleux moments dès les beaux jours. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, où il fait bon vivre, à visiter sans tarder ! (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un village de Saint-Georges-de-Montaigu, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie paisible à la campagne, sur un terrain de 1575 m², sans vis-à-vis. La maison propose environ 113 m² habitables (possibilité 180 m² habitables) et séduit par le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses pierres, ses tommettes et ses carreaux de ciment. Elle comprend au rez-de-chaussée : une cuisine avec insert à bois, une salle à manger avec cheminée et un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois ouvrant sur le jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing et accès direct à la salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC indépendant et un dégagement avec rangements complètent ce niveau. La propriété dispose également d'un grenier d'environ 70 m² pouvant être aménagé, offrant un beau potentiel d'agrandissement, ainsi qu'une buanderie et d'une chaufferie. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble avec des écuries, un garage, un préau et de petites dépendances en pierre situées dans le jardin, permettant de bénéficier de nombreux espaces de stockage ou d'envisager différents projets. Le jardin offre un cadre verdoyant et agréable, idéal pour profiter du calme de la campagne. La maison bénéficie par ailleurs d'une isolation par l'extérieur côté rue, de menuiseries double vitrage, d'une bonne isolation générale, la couverture est récente et l'assainissement individuel est conforme. Une cour bitumée complète l'ensemble. Cette maison de caractère, pleine de charme et de potentiel, conviendra parfaitement aux personnes recherchant un environnement calme, de beaux volumes et la possibilité d'augmenter la surface habitable grâce à l'aménagement du grenier ou des dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BIDAUT, Tél. : 06 61 55 36 59, E-mail : emilie.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 830 162 160.

Située sur Montaigu, au coeur de la commune à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et lycées, à quelques pas de la gare cette spacieuse maison familiale de plain-pied offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouvrant sur la terrasse. L'espace nuit comprend quatre grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes suspendues et une seconde salle de bains avec baignoire. Un garage carrelé, avec espace buanderie attenant à la maison, disposant d'un faux grenier pour un rangement optimisé. Le jardin clos comprend deux terrasses, dont une d'été couverte, sur un tapis de pierre, ainsi qu'un abri de jardin. Ses atouts : la maison a été pensée pour accueillir les personnes à mobilité réduite. (3.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située sur la commune de Montaigu, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate des commodités, cette superbe maison entièrement rénovée avec goût en 2016 saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur une chaleureuse salle à manger agrémentée d'un poêle à bois. Une magnifique pièce de type véranda, très lumineuse, prolonge l'espace de vie et offre une vue agréable sur le jardin, sans vis-à-vis. L'espace nuit du rez-de-chaussée dessert trois belles chambres sur parquet, dont une avec dressing. À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi que des toilettes. Côté annexes, vous bénéficierez d'une buanderie, d'un garage récent d'environ 32 m² avec portail électrique, d'un préau et d'une pièce d'environ 15 m² chauffée attenante à la maison. ( bureau, chambre, atelier. ) Le tout est édifié sur une parcelle généreuse d'environ 1193 m². Possibilité de détacher un terrain constructible. Les atouts : rénovation récente, prestations soignées, belle luminosité, isolation des murs, chaudière à granulés avec panneaux solaires. Faible consommation d'électricité. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sur la commune de Montaigu, à quelques mètres des collèges et de la gare, au calme de son impasse. Maison style nantaise avec un fort potentiel ! Comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour avec une cheminée. Un espace nuit dessert quatre chambres, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, des WC, placard. Des combles à aménager sur toute la superficie de la maison. (possibilité de créer des chambres supplémentaires, pièces de jeux. ). Un sous-sol offre un garage, une buanderie, un atelier, un grande cave, des WC, une arrière cuisine. Le tout sur une parcelle d'environ 660 m², avec son puit pour l'arrosage du jardin. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les ATOUTS : Toiture refaite en 2009, ouvertures double vitrage, volets électrique, Chaudière gaz de ville. (4.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située dans le bourg de Boufféré, belle maison familiale comprenant un grand salon / séjour et sa mezzanine, une cuisine indépendante équipée et aménagée, trois chambres avec placard, une salle d'eau confortable avec sa douche à l'italienne récente, un cellier et un double garage de plus de 30 m² complètent le bien. Pour l'extérieur belle parcelle de terrain sans vis-à-vis avec dépendance pour rangement. Le plus : Auto consommation électrique via panneaux photovoltaïques. (4.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

MONTAIGU-VENDEE Vous recherchez une maison avec du cachet et de la pierre sans aucun travaux à prévoir, venez découvrir cette sublime grange rénovée en 2012 de 162 m² habitables qui vous offre de beaux volumes et un terrain de 1360 m² clos. C'est un bien rare sur la marché, proche de toutes les commodités, à 5 minutes de la gare et 7 minutes de l'autoroute de Boufféré. Elle se compose d'une entrée sur un salon avec poêle à bois, poutres, murs de pierres apparentes de 32 m² ouvert sur le séjour et la cuisine aménagée et équipée de 29 m². L'ensemble donnant accès à la terrasse couverte avec vue sur la jardin et la cour. Ce niveau propose également un dégagement donnant accès au WC ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau (douche italienne, double vasque sur meuble, sèche serviette et placard) de 25 m². À l'étage, vous trouverez une mezzanine de 28 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux. 2 chambres avec placards, WC, salle de bains. N'oublions pas la grande lingerie de 12 m² avec placards, un garage de 68 m² avec faux grenier et portail électrique, une cave améliorée de 26 m² avec cheminée à insert fermé. À l'extérieur, le bien est clos, entrée avec portail électrique et interphone. La cour est propre avec son enrobé récent, un coin potager avec un abri de jardin de 16 m². Uniquement pour votre confort : Chauffage au sol électrique, poêle à bois, tout à l'égout, interphone, portail électrique, aspiration centralisé, 2 vmc, Ouvertures en alu, Volets roulants électriques, exposition sud. Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf. 955921.

Iad france - christophe jaunet vous propose : sublime maison familiale de 6 pièces avec garage double et piscine à montaigu laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale située à montaigu-vendée, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Construite en 2019, cette propriété moderne et élégante vous charmera avec ses prestations de haute qualité et son design soigné. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux comprenant un salon / séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une lingerie et un wc, une suite parentale sa salle d'eau et son dressing. À l'étage une salle de bain, une deuxième suite parentale et sa salle d'eau, deux nouvelles chambres, un wc offrant un véritable havre de paix pour chacun des membres de la famille. La maison bénéficie d'une superficie totale de 189 m², offrant ainsi des espaces généreux et confortables pour vivre et se détendre. Le garage double vous permettra de garer vos véhicules en toute sécurité, tandis que la piscine extérieure vous offrira des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis. Les équipements tels que la fibre optique, le chauffage au sol et le système de ventilation mécanique assurent un confort de vie optimal au quotidien. De plus, l'exposition au sud vous offrira une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux, ce qui vous permettra de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Ne laissez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à montaigu ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 49 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe jaunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 999382989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située à Montaigu (85600), cette magnifique propriété contemporaine bénéficie d'un emplacement stratégique conjuguant sérénité résidentielle et vie urbaine dynamique. À quelques pas des établissements scolaires — de l'école au lycée — et à seulement 10 minutes de la gare par piste cyclable, elle offre un équilibre rare entre confort familial et mobilité facilitée. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, la maison propose une vaste pièce de vie avec cuisine entièrement équipée aux finitions soignées, un double bureau idéal pour le télétravail ou le sport, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et sauna offrant un véritable cocon d'intimité. À l'étage, quatre chambres spacieuses et une salle de bains, un wc complètent l'ensemble. Un atout rare : un studio complètement indépendant, parfait pour recevoir famille ou amis, loger un adolescent, développer une activité professionnelle ou pour un projet locatif. Le jardin de 602 m² à agrémenter selon vos goûts, le préau équipé d'une borne de recharge électrique et le garage avec portail motorisé viennent parfaire ce bien rare, alliant modernité et fonctionnalité. Une adresse de standing pour une clientèle en quête de modernité et de praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DELHOMMEAU, Tél. : 07 68 02 22 33, E-mail : sophie.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948733001.

Une opportunité rare de division au cœur de Montaigu ! Yolaine Parpillon – Capifrance vous propose en exclusivité un ensemble immobilier offrant un fort potentiel avec la possibilité de créer deux projets distincts. Idéalement située en plein cœur de Montaigu, cette maison familiale et le terrain à bâtir bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles et services accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Un terrain à bâtir : En second rideau, découvrez un terrain d'environ 820 m² à viabiliser, bénéficiant d'un certificat d'urbanisme opérationnel accepté. Une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités du centre-bourg. Une maison : Elle se compose d'une entrée desservant un salon / salle à manger traversant, lumineux et agréable à vivre, ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse située à l'arrière de la maison. L'espace nuit propose quatre chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un aménagement mixte avec espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire avec une lingerie, un atelier, une cave, un WC et plusieurs pièces annexes pouvant être aménagées selon vos besoins en espace de travail, de stockage ou de vie. Un garage vient compléter cet ensemble. La maison bénéficie également d'équipements récents et confortables avec une pompe à chaleur installée en 2023, des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants électriques. Implantée sur un terrain d'env. 760 m² (après division) elle offre un potentiel intéressant pour un projet locatif, une revente ou une résidence principale avec valorisation à la clé. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,34% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf. 937712.