Maison 5 pièces à vendre à Treffiagat (29730)

Iad France - Sophie Dauliac vous propose : SOUS-OFFRE Maison contemporaine non mitoyenne - Cette maison familiale en parfait état accueillera très confortablement une vie de famille ou une retraite paisible à quelques encablures de la plage et des commodités. Située au fond d'une résidence, elle jouit d'une situation privilégiée. Au rez de chaussée vous trouverez un hall d'entrée très spacieux ainsi qu'un espace de rangement sous escalier qui pourrait accueillir une vaste penderie. Dans son prolongement, un WC d'invités avec lave-mains. Il pourrait accueillir une petite salle d'eau si besoin avec quelques travaux. L'entrée est séparée de l'espace séjour par une porte garantissant ainsi la tranquillité de l'espace nuit à l'étage. Cet espace se divise en 4 parties distinctes : espace cuisine, coin repas donnant accès sur la terrasse, salle à manger et espace salon. Le séjour pourrait facilement être recoupé pour créer une chambre de plain-pied côté ouest. L'ensemble pourvu de 4 portes-fenêtres et une fenêtre en triple exposition est très largement ensoleillé. Dans le prolongement de l'espace de vie, la buanderie créée sur le garage permet d'isoler les machines à laver. Le garage garde une superficie de 12 m² et peut retrouver sa superficie initiale sans difficultés si nécessaire. À l'étage, le palier distribue 3 chambres de dimensions confortables (plus de 11 m² au sol chacune), une salle de bains et un WC indépendant. 2 des trois chambres disposent de placards aménagés. Deux sont tournées vers l'est garantissant un peu plus de fraîcheur lors des périodes de fortes chaleurs éventuelles. La maison a été entièrement redécorée et réaménagée en 2021 ce qui en fait un bien en excellent état avec des prestations modernes. Jardin entièrement clos. Tout à l'égout. Chaudière individuelle gaz. Hors zones inondables au PPRL 2016. Les plus de cette maison : prête pour y poser ses valises, possibilité de vie de plain-pied à créer, un DPE très favorable. L'alternative idéale à la construction pour la vie de famille ou pour la retraite. Ecoles, commerces, marché du Guilvinec, port et plages à moins de 2 km. La Torche à 12 km, Pont l'abbé à 10 minutes. Quimper, la gare TGV à 30 minutes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 228000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,82% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Dauliac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 500229455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Royer vous propose : TREFFIAGAT A quelques pas de la plage de Pors Treillen et du Port de Léchiagat Commerces à proximité A 5 minutes à vélo du Guilvinec Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison des années 80 bénéficie d'une exposition sud-ouest qui inonde les pièces de vie de lumière tout au long de la journée. Implantée sur un terrain clos de 650 m², elle développe 110 m² habitables sur 2 niveaux et offre un cadre de vie très agréable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée qui dessert un salon salle à manger donnant sur la véranda et la grande terrasse exposition Sud Ouest. La cuisine indépendante est entièrement équipée et jouxte la pièce de vie. Une chambre et une salle de douche offre une vie de plain pied. Une buanderie spacieuse et fonctionnelle apporte un confort pratique au quotidien. Toilette À l'étage, 2 chambres, un dressing vient compléter l'espace nuit, un espace bureau adapté pour le télétravail ou les activités personnelles, ainsi qu'une pièce de rangement spacieuse qui peut faire office de 4ème chambre. Une salle de bain avec toilette complète ce niveau. Côté extérieur, le jardin entièrement clos de 650 m² est une véritable palmeraie, il comprend également un espace potager. Une grande terrasse prolonge agréablement les espaces intérieurs de vie, profitant pleinement de l'orientation sud-ouest du bien. La maison offre également une seconde terrasse couverte exposition sud. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois garantissant un chauffage individuel performant et économique. La VMC assure une ventilation optimale, et la propriété est entièrement clôturée. 2 garages offrent de nombreux espaces de stationnement et de rangement Que vous recherchiez une Résidence principale ou une Résidence secondaire, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 983954447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Dauliac vous propose : Léchiagat, une très grande familiale, la plage de Pors Streilhen à vos pieds. Je vous propose aujourd'hui cette très grande maison familiale des années 70 édifiée sur sous-sol complet. Elle vous accueille par une entrée qui distribue, le sous-sol et donne l'accès aux niveaux supérieurs. Au premier étage, un généreux niveau de vie qui comprend un couloir de distribution, une pièce de vie largement baignée de lumière de près de 30 m². Attenante, une cuisine dinatoire de 14 m² d'origine dans un excellent état de conservation et d'entretien. Dans le prolongement du couloir, le côté nuit composé de 2 chambres de 14 et 9 m², un WC et une salle de bain. Bien que d'origine, l'ensemble des sanitaires et faïences de salle de bains sont en état irréprochable. Les parquets sont également très bien conservés. L'ensemble des menuiseries extérieures de ce niveau a été changé. Au 2ème étage, le couloir distribue 4 chambres de généreuses dimensions pour la plupart (18 m², 15 m², 12 m² et 9 m²). Deux sont orientées côté est bénéficiant du soleil levant, deux autres dans l'ouest profitant du couchant. Celles de l'ouest ont l'atout d'offrir une petite vue mer vers le sud-ouest. À ce niveau, les ouvertures n'ont pas été remplacées. Elles sont parfaitement fonctionnelles et ne présentent aucun signe d'urgence à être remplacées, hormis pour le confort thermique. Elles sont en bois simple vitrage. Enfin, redescendons en rez de rue, pour découvrir le sous-sol complet qui dispose d'un couloir avec la chaufferie, d'un WC séparé, d'une pièce à usage de rangement pour le jardin, de deux vastes pièces à usage de buanderie ou de stockage et donnant accès au jardin. Dans le prolongement de l'ensemble, le garage de plus de 35 m² permettant de rentrer un voire plusieurs véhicules. Maison réalisée par artisans dont la qualité de construction d'origine est encore bien perceptible 50 ans plus tard. Cette maison n'a jamais été décorée. Vous pourrez prévoir un budget de peinture - qui est en cours de chiffrage - pour la mettre à votre goût. Des travaux de mise aux normes électriques sont également à prévoir à moyen terme. Raccordée au tout à l'égout. Les commodités à pied ou en vélo. Le Guilvinec à 5 minutes, Pont l'Abbé à 10 minutes, Quimper et la gare SNCF à 35 minutes. Ses vrais plus : une maison avec des volumes exceptionnels (7 vraies chambres), la plage au bout de la ruelle et un jardin à l'arrière pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Un lieu d'exception pour profiter immédiatement d'une vie ou des vacances en bord de plage avec toute la famille. Comme moi, vous risquez fort d'en tomber amoureux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,56% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 259 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Dauliac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 500229455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie dauliac vous propose : léchiagat - au coeur de la pointe. Nichée au coeur de la charmante pointe de léchiagat, cette maison familiale saura vous séduire à chaque instant. À quelques pas du port de pêche et de la plage, plongez dans une ambiance estivale tout au long de l’année, avec la mer et le sable comme voisins. Sérénité et convivialité s'invitent chez vous ! Ensoleillée toute la journée grâce à son exposition plein sud, cette propriété dispose d'une immense terrasse et d'un jardinet, parfaits pour des moments de détente ou des repas en plein air. Enfants et amis pourront pro honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie dauliac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 500229455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité de la plage, des commerces et du port, laissez-vous surprendre par cette maison sur deux étages et ses multiples possibilités : 7 chambres, 1 bureau avec accès à un toit terrasse, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, un grand garage avec atelier, deux garages indépendants Le plus : un jardin clos avec portail automatisé. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Laissez-vous séduire par cette belle maison de caractère idéalement située à Tréffiagat (La vierge), dans un environnement paisible et recherché, à seulement 1km de la plage de Léhan. Derrière sa façade pleine de charme, cette demeure d'environ 215 m² habitables offre de magnifiques volumes, de belles hauteurs sous plafond dans l'ensemble des pièces et une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre toute l'année comme pendant les vacances. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière de 56 m², composée d'un salon convivial agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver en famille ou entre amis. La cuisine équipée et aménagée 15.70 m², fonctionnelle et accueillante, prolonge naturellement cet espace de vie pensé pour le partage et la convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une salle de bains, un toilette séparé ainsi qu'une cave offrant de multiples possibilités de rangement. Au premier étage, un palier de 6 m² dessert trois belles chambres aux généreux volumes (16 m², 15 m², 11 m²), un bureau 8 m², pouvant facilement devenir une quatrième chambre et bénéficiant d'un accès à une agréable terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le deuxième étage dévoile un palier qui distribue quatre chambres supplémentaires (15 m², 14 m², 11 m², 9 m²) et une salle d'eau avec toilettes, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou des invités, à une activité de chambre d'hôtes. Depuis cet étage, vous profiterez également d'une agréable vue sur la mer qui se dessine à l'horizon, apportant une atmosphère paisible et un charme indéniable à l'ensemble. Attenant à la maison, un vaste garage de 94 m² avec atelier indépendant ravira les amateurs de bricolage, les passionnés de mécanique ou ceux ayant besoin d'un important espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et fleuri, véritable écrin de verdure propice à la détente, aux repas en plein air et aux moments de partage. Deux garage situé à l'entrée du bien viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Terrain entièrement clôturé avec portail électrique. Et pour ceux qui rêvent encore de plus d'espace, il est possible d'acquérir en complément un terrain constructible borné de 876 m² attenant à la propriété. Les points forts de cette propriété : • Maison de caractère d'environ 215 m² habitables • Beaux volumes et belles hauteurs sous plafond dans toutes les pièces • 8 chambres dont une avec accès à une terrasse • Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois • Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois • Toiture en ardoises • Vie de plain-pied possible • Grand garage avec atelier attenant • Deux garages supplémentaires • Magnifique jardin arboré et fleuri • Assainissement collectif • Exposition plein sud • À seulement 1 km de la plage et du littoral • Secteur calme et recherché * Connexion fibre disponible et opérationnelle Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une maison familiale pour accueillir plusieurs générations, une résidence secondaire proche de la mer ou un projet d'accueil touristique, cette propriété saura vous séduire par son potentiel, ses volumes et son emplacement privilégié. Une maison où chacun trouvera sa place et où de beaux souvenirs restent à écrire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien coup de cœur. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith ETSAM, Tél. : 06 37 05 29 80, E-mail : edith.etsam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 483 035 374.

À découvrir, maison de 1969 sur sous-sol qui comprend : un hall, cuisine aménagée, salon / séjour, wc, salle d'eau et chambre. À l'étage : 2 chambres avec placards, palier et greniers. Sous-sol : buanderie et garage. Le tout sur un terrain de 2000 m² avec un puits et un ruisseau en contrebas de la propriété. Travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Elisa Gillardet vous propose : Opportunité unique à Treffiagat avec un très fort potentiel Découvrez ce magnifique corps de ferme idéalement divisé en deux gîtes indépendants, parfait pour un projet locatif à forte rentabilité ou pour une grande résidence chaleureuse. Chaque gîte offre tout le confort nécessaire avec une cuisine ouverte et lumineuse donnant sur le séjour, deux chambres accueillantes, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées. L'ensemble est édifié sur un terrain d’environ 795 m² comprenant une partie constructible. Cette configuration rare vous offre de superbes possibilités d’aménagement ou de construction supplémentaire, d'autant plus qu'il est tout à fait possible de dissocier les gîtes de la parcelle constructible selon vos projets. L'emplacement est tout simplement privilégié. Vous bénéficiez d’une vue agréable sur l’arrière port et d’un quotidien pratique où tout se fait à pied. Les commerces du Guilvinec et de Léchiagat sont accessibles en quelques minutes, tandis que les superbes plages du Guilvinec et de Penmarc’h se trouvent à proximité immédiate. Que vous recherchiez une nouvelle résidence ou un investissement locatif performant, ce bien rare s'adaptera à toutes vos ambitions. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Gillardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 979455391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Dauliac vous propose : Pointe de Léchiagat — La mer pour horizon, l’exception pour adresse. Ici, la mer ne se contemple pas… elle accompagne chaque instant. À la Pointe de Léchiagat, dans l’un des emplacements les plus recherchés du littoral bigouden, cette authentique maison de pêcheur réinterprétée avec élégance offre un cadre de vie rare, entre caractère préservé et lignes contemporaines. Dès l’arrivée, le sentiment est immédiat : celui d’être chez soi, dans un lieu à part, protégé des regards, au cOEur de la Pointe. Un jardinet discret précède l’entrée et ouvre déjà la perspective vers l’océan. La véranda de 15 m² entièrement vitrée, véritable jardin d’hiver de près de 15 m², capte la lumière et le regard. Elle prolonge la maison vers l’extérieur et invite naturellement à la contemplation. Face à vous, l’océan comme toile de fond. Dans son prolongement, une vaste terrasse longe la maison, posée au plus près du sable, soulignée par un élégant mur de granit. Un privilège rare : vivre au rythme des marées, presque les pieds dans l’eau. La maison dévoile ensuite son entrée d’origine, témoin de son histoire. Elle distribue : * une cuisine contemporaine indépendante, pensée pour recevoir, * une salle à manger pleine de caractère, sublimée par une large baie vitrée plein sud. Chaque repas s’y déroule face à la mer, avec un accès direct à la terrasse aux beaux jours. De l’autre côté, un salon confortable accueille les soirées, à l’abri, dans une atmosphère chaleureuse. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont l’une s’ouvre sur l’océan. Une salle d’eau élégante, avec douche et double vasque, repose sur un sol en bois pétrifié.
Deux WC, un à chaque niveau, complètent l’ensemble. À l’extérieur, une dernière rareté vient parfaire ce bien : un garage, élément exceptionnel sur la Pointe. Il pourra accueillir un atelier, un espace de retour de plage, du matériel nautique ou encore une cuisine d’été. Ici, les vacances se vivent naturellement, au rythme de la mer. Quelques pas suffisent pour rejoindre la plage, pendant que les enfants jouent dans le sable et que les plus petits découvrent l’océan en toute liberté. On rentre déjeuner sur la terrasse face à l’eau, on repart sans contrainte, puis on se retrouve le soir, toutes générations réunies, pour partager ces moments simples qui deviennent, année après année, de précieux souvenirs de famille. À seulement quelques pas du port, des cafés, de l’animation et du ballet quotidien des bateaux de pêche — spectacle que vous pourrez même admirer depuis la maison. Un bien singulier, dans un environnement privilégié, réservé à celles et ceux qui recherchent plus qu’une maison : un art de vivre face à la mer. Information risques : la propriété est située en zone de submersion, comme l’ensemble de la Pointe de Léchiagat. Elle repose toutefois sur un plateau rocheux, sans exposition au risque de rupture de dune, et bénéficie d’une protection naturelle face aux vents et courants d’ouest grâce à la pointe du Vivier. DPE : surface chauffée 101 m² + 15 m² de véranda non chauffée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Dauliac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 500229455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Point positif : l'emplacement : moins de 10 minutes de la mer en voiture point faible : il faut tout refaire. Tout simplement la partie de l'extension est à déconstruire la maison est inhabitée depuis plusieurs années clairement ce bien s'adresse à quelqu'un du bâtiment, ou au minimum à quelqu'un qui a déjà fait de la rénovation, qui a du temps. Et des copains défauts structurels et donc avis d'un maçon obligatoire il est possible de faire 2 logements (un t2 et un t4 ou t5). Après reconstruction les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 109 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bruno gruson, tél. : 06 60 90 52 26, e-mail : bruno.gruson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 539 653 410.

Iad France - Catherine Hubert vous propose : Charmante Maison de Ville entièrement rénovée à l'intérieur par ses propriétaires actuels, qui sont mutés ailleurs et quittent la maison à regret. Située dans un quartier très calme et résidentiel, 6 pièces avec jardin et garage au Guilvinec, à 1 km de la première plage ! Idéale pour profiter de la mer tout en étant en retrait du bruit. Cette maison construite en 1971, a été entièrement repensée, avec une surface habitable de 112 m², spacieuse elle propose un agencement pratique et fonctionnel. L'espace jour, au rez-de-chaussée, donne sur une grande pièce ouverte avec une cuisine équipée, salle à manger et un joli salon, Il y a aussi un WC invités, une buanderie et un grand garage. À l'étage, quatre belles chambres lumineuses. Au dessus in grand grenier complètement isolé. Aucune trace d'humidité dans la maison. Le jardin de 355 m², exposé au sud et à l'ouest, vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. Les équipements de cette maison de ville incluent une pompe à chaleur neuve, le câble TV, un système de ventilation mécanique, le tout assurant un confort de vie optimal. Toutes les huisseries fenêtres et porte d'entrée sont en double vitrage. Idéale pour y vivre à l'année ou pour les vacances. On est à 5 mns à pied du centre sans les nuisances sonores. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 397575101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité des commerces et de la plage, ce bien dispose de cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie, d'une salle de bains et d'une buanderie. Les plus : un garage attenant et un beau terrain constructible orienté sud-ouest. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

En plein centre ville, cette maison en pierre propose quatre chambres dont une vie de plain-pied, une cuisine aménagée, une salle à manger et une buanderie. Vous serez séduit par son grand grenier aménageable et aussi par sa cuisine d'été s'ouvrant sur une terrasse avec vue sur les toits du Guilvinec. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Sophie Dauliac vous propose : Maison de ville à 50 m du port Située en plein cOEur du Guilvinec, à seulement 50 mètres du port, cette maison de ville mitoyenne des années 1950 offre un beau potentiel pour un projet de rénovation familiale. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un salon séparé, une cuisine et une chambre. Au premier étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle de bain et un WC indépendant. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu’une pièce à usage d'espace de rangement. La maison repose sur un sous-sol surélevé donnant accès à un jardinet, idéal pour profiter d’un espace extérieur en centre-ville. ️ La maison nécessite une rénovation globale (électricité, cuisine, sanitaires, huisseries …) mais offre un potentiel de plus de 135 m² habitables. Un audit énergétique a déjà été réalisé. Ce bien représente une belle opportunité pour créer une maison familiale alliant charme et confort, à proximité immédiate des commerces et du port. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 232 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Dauliac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 500229455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Dauliac vous propose : On découvre cette maison des années 50 comme une maison de famille, avec ses volumes, ses passages et ses possibilités. L’entrée se fait par une véranda, offrant une transition agréable avant d’accéder directement au salon, réchauffé par une cheminée qui structure l’espace et donne le ton. Un couloir mène ensuite à la cuisine puis à une seconde partie de la maison, construite ultérieurement, disposant de sa propre entrée indépendante. Cet espace complémentaire propose une cuisine-salon, une salle d’eau avec WC et, à l’étage, une chambre, idéal pour accueillir, travailler ou envisager un espace plus autonome. À l’étage de la maison principale, le palier dessert trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Plus haut, le grenier offre un grand plateau à aménager, laissant place à de nouveaux projets et à une belle surface supplémentaire à exploiter. À l’extérieur, le jardin de 246 m², entièrement clôturé, permet de profiter d’un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Cette maison nécessite aujourd’hui un rafraîchissement et des travaux sont à prévoir, notamment sur l’isolation, la ventilation (VMC), l’électricité ainsi que le remplacement des huisseries du rez-de-chaussée. Un bien sain et évolutif, qui s’adresse à des acquéreurs souhaitant façonner leur maison à leur image et valoriser tout le potentiel existant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 311 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Dauliac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 500229455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane maszczyk vous propose : plomeur – maison d'architecte de 137 m² – inspiration californienne – piscine chauffée & sans vis-à-vis idéalement située sur la commune de plomeur, à seulement 5 minutes des superbes plages de penmarc’h et du guilvinec, découvrez cette magnifique propriété de 2010. Avec ses lignes architecturales d'inspiration californienne, cette maison contemporaine en parfait état a été pensée pour offrir une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, baignant chaque pièce d'une lumière naturelle omniprésente grâce à son exposition plein sud. Un espace de vie tourné vers l'extérieur dès l'entrée, équipée de placards intégrés et d'un wc invités, le ton est donné. Vous accédez à une spectaculaire pièce de vie de 48 m² intégralement vitrée, offrant une perspective unique sur la terrasse et l'espace de baignade. Convivial et particulièrement aéré, ce séjour intègre une grande cuisine aménagée et dotée de nombreux équipements, idéalement complétée par un cellier attenant et un accès direct au garage. Une configuration idéale pour toute la famille le confort du plain-pied est assuré par une suite parentale privative au rez-de-chaussée, dotée de son propre dressing et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, une mezzanine lumineuse fait office de bureau ou de salon de lecture. Elle dessert trois chambres chaleureuses, toutes équipées de placards de rangement et donnant accès à un balcon. Une salle de bain indépendante et un troisième wc complètent ce niveau. Un écrin de verdure préservé à l’extérieur, le calme est absolu. Nichée en fond d'impasse sur une parcelle close et paysagée de 1 400 m², la propriété garantit une totale intimité, sans aucun vis-à-vis. Le jardin accueille une piscine chauffée et sécurisée (bassin de 8×4 mètres), une vaste terrasse ainsi qu'un abri de jardin pratique pour le stockage de l'outillage. Prestations et confort chauffage économique et performant par pompe à chaleur électrique. Propriété entièrement sécurisée (clôture, interphone et portail automatisé). Places de stationnement extérieures en plus du garage. Un véritable coup de coeur sur le secteur, sans aucuns travaux à prévoir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir ce cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 82 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane maszczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 482152782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emilie royer vous propose : le guilvinec a quelques pas de la plage entre grève blanche et ster sentier côtier à proximité pour les amateurs de balade et bicyclette le marché et les commerces du centre ville sont accessibles à pied ecoles laissez vous séduire par cette maison familiale et très lumineuse des années 1960 située dans un quartier paisible et résidentiel du guilvinec. D'une superficie de 160 m², le rdc offre un séjour donnant sur une terrasse exposée sud avec accès direct sur le jardin clos et arboré de 960 m², une cuisine spacieuse, 3 grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie cellier avec local technique comprenant une pompe à chaleur récente, un espace de rangement et un toilette indépendant. Une vie de plain pied est envisageable. À l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres avec petite vue mer dont l'une de plus de 20 m², 2 d entre elles disposant d'un espace dressing et rangement attenant de plus de 3 m². Une salle de bain, un toilette indépendant et un espace grenier. Garage jardin clos de 960 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 983954447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Royer vous propose : PLOBANNALEC LESCONIL A quelques pas des commerces, écoles Port de LESCONIL et plage à 7 minutes Laissez vous séduire par cette maison lumineuse et entièrement rénovée de 112 m² située dans un quartier calme et résidentiel avec un jardin clos de 690 m². offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéale pour une Famille Le rdc vous offre une vie de plain pied composé d'une entrée, une cuisine ouverte, contemporaine et entièrement équipée donnant sur le salon séjour lumineux avec poêle à granulés proposant un accès direct sur la terrasse exposition sud et le jardin clos de 690 m². Un espace nuit de 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche italienne Un atelier garage cellier de 25 m² avec accès jardin A l'étage, vous découvrirez un espace mezzanine qui dessert 3 chambres et une salle de bain avec toilette. Côté extérieur terrasse et jardin entièrement clos de 690 m² avec cabanon de jardin Portail électrique et vidéosurveillance Les équipements techniques sont au rendez-vous : un système de chauffage individuel combinant une pompe à chaleur avec climatisation réversible et poêle à pellets assure une gestion thermique efficace et économique. Cette maison de 1977 rénovée et très bien entretenue est prête pour vous accueillir, elle n'attend que vous ! Ne tardez pas, prenez contact pour découvrir cette belle opportunité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 983954447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Hubert vous propose : LESCONIL à 5 mns à pied du village, une très belle maison de 168 m² avec jardin. Facilement accessible à pied ou à vélo du village, cette maison individuelle spacieuse rénovée avec soin, est idéale pour une famille à la recherche de confort et de lumière. Construite en 1969, rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure lumineuse offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, propice aux moments de partage et de convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté et le charme des lieux. Le rez-de-chaussée se compose d'un très bel espace ouvert avec une salle à manger, et un grand salon avec cheminée avec à coté, une grande cuisine équipée, ouvrant sur la terrasse au Sud et à l'ouest. Idéale pour les soirées d'hiver au coin du feu ou l'été pour recevoir. EN bas, une salle d'eau avec une grande douche, un WC invités. Une grande chambre donne sur le jardin à l'arrière de la maison. Ce jardin caché est très calme. Possibilité de construire une piscine. L'étage supérieur accueille un salon de TV, deux belles chambres et une petite chambre ou bureau offrant un espace de repos privilégié pour chaque membre de la famille. Possibilité de faire une cinquième chambre si nécessaire. La grande terrasse au sud, entourée d'arbres, est idéale pour les repas en extérieur ou pour simplement profiter des longues soirées ensoleillées. Le grand jardin arboré et calme à l'arrière de la maison, est un véritable havre de paix. De plus, un garage et plusieurs places de stationnement sont disponibles pour vos véhicules ainsi qu'un carport pour deux voitures. Il y a également au sous sol l'espace chaudière / cave et au dessus du garage, un grand grenier en excellent état. La maison dispose de la fibre optique, d'un chauffage individuel au fuel avec une chaudière en excellent état et régulièrement vérifiée. Dans le salon confortable, une cheminée avec insert et radiateurs, ouvre au sud et à l'Ouest, sur la terrasse, le tout dans un environnement sain et sécurisé, offrant un confort de vie optimal à ses occupants. Double vitrage partout. Cette maison de famille, très bien entretenue par sa propriétaire, est en parfait état et agréable à vivre. Il y a également un joli cabanon neuf en bois pour les outils de jardin. La proximité de l'océan, des commerces, des écoles, et des espaces naturels environnants, vous permettra de profiter pleinement de la vie de quartier, tout en restant connecté avec la nature. Ce bien est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une belle qualité de vie à proximité de la côte. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 580000 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 397575101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plobannalec Lesconil, Espace à l'intérieur et à l'extérieur. Construction de 1980 rénovée, offrant 188 m² habitables sur deux niveaux. En rez de jardin une grande pièce de vie de plus de 60 m² avec poêle, chambre, cuisine, véranda, salle de bain, salle de douche, bureau, buanderie et chaufferie. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres et un dressing pouvant servir de chambre, ainsi qu'une salle de douche. Pour faire bref de l'espace de vie et possibilité 6 chambres. L'extérieur est aussi généreux avec un garage et atelier sur 4230 m² d'un terrain prêt à accueillir animaux bateau ou autres. Un portail électrique ouvrira votre domaine sur lequel vous pourrez stationner plusieurs véhicules. Visite virtuelle disponible. Chauffage chaudière bois et ballon thermodynamique, assainissement individuel aux normes. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.47% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 145, soit C, GES : 4, soit A. Patrick MADEC, Agent Commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 49161359200022 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84695.

Plobannalec-lesconil- généreuse et très lumineuse maison ossature bois de 155 m² habitables, édifiée sur un terrain d'une surface de 569 m². Au rez-de-jardin le hall d'entrée ouvre sur un vaste espace de vie complet de près de 80 m². La cuisine ouverte sur réception et un salon / bar saura accueillir vos canapés les plus grands. De grandes baies vitrées donnent accès à la terrasse ensoleillée toute la journée. Une suite parentale d'environ 20 m² avec dressing et salle de douche vient compléter une vie de plein pied sur plus de 100 m². Le garage de 20 m² avec buanderie et porte électrique est accessible par la cuisine. Les ouvertures aluminium intérieur bois sont agrémentées de volets roulants électriques. À l'étage, une agréable mezzanine de 11 m², trois chambres et une salle de bain. Construction contemporaine hors lotissement, assainissement collectif, très lumineuse, matériaux de qualité et de beaux volumes. Un kilomètre des plages et du port de lesconil, assainissement collectif. La surface du terrain peut être augmentée d'environ 399 m². Visite virtuelle sur demandele prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.47% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 113, soit c, ges : 3, soit a. Patrick madec, agent commercial immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 49161359200022 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84730.

Iad France - Stéphane Maszczyk vous propose : Propriété d’exception à proximité immédiate du littoral Dans un environnement résidentiel prisé, à quelques minutes seulement des plages, cette élégante propriété d’environ 205 m² incarne parfaitement l’alliance du charme intemporel et du confort contemporain. Édifiée en 2001 sur un superbe terrain paysager de 2 472 m², elle séduit dès l’entrée par son architecture raffinée, ses encadrements en pierre de taille et son jardin arboré, véritable havre de paix. Les espaces de vie, généreux et baignés de lumière, s’articulent autour d’un vaste salon / séjour avec insert, prolongé par de larges ouvertures sur une terrasse en bois et une piscine chauffée. La cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, bénéficie également d’un accès direct aux extérieurs. La maison offre une vie de plain-pied grâce à une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau, complétée par un bureau. À l’étage, trois chambres accueillantes, dont deux avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante composent un espace nuit confortable, sublimé par une vue mer appréciable. Un double garage avec espace aménagé (chambre, salle d’eau, sanitaires) offre un potentiel remarquable pour créer un studio indépendant ou un espace dédié. À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur : piscine chauffée, vaste terrasse, jardin paysager, cour permettant plusieurs stationnements. Prestations & équipements : Géothermie – Menuiseries aluminium – Volets roulants électriques – Toiture ardoises naturelles – Piscine chauffée – Portail motorisé Une propriété rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant élégance, confort et qualité de vie en bord de mer. Une adresse prisée, une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-moi rapidement et organisons une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Maszczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 482152782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Hubert vous propose : Située à Plobannalec-Lesconil, à 5mns à vélo de la plage des sables blancs et des commerces, cette jolie maison de 135 m² construite en 1985, et impeccablement entretenue par ses propriétaires, ouvre à l'arrière sur un très joli jardin arboré et complètement privé, sans vis à vis du tout. Dans le jardin, on accède aussi à un atelier, arrière cuisine et garage. On entre dans la maison dans un bel espace de vie lumineux et traversant au rez de chaussée. Cet espace de vie, est très fonctionnel avec un salon, salle à manger et de grandes baies vitrées ouvrant au fond sur le beau jardin. La cuisine lumineuse est bien équipée, et ouvre aussi sur le jardin privatif. à l'arrière. Rare dans le secteur il y a en bas une très grande chambre avec salle de douche impeccable et un wc. Au premier étage, 3 chambres, un dressing et une grande salle de bains. La maison bénéficie de tout le confort avec la fibre optique, le chauffage individuel et une cheminée insert pour les soirées d'hiver. Son bon état général et sa situation proche de la mer mais à l'abri du vent et des tempêtes, en font un bien rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 397575101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisa Gillardet vous propose : Située au calme, cette maison de 170 m² habitables récemment rénovée s'établit sur un superbe terrain arboré de 2500 m². L'entrée distribue un rez-de-chaussée lumineux, comprenant une cuisine familiale, une salle à manger et un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois. Les pièces de vie s'ouvrent directement sur une grande terrasse exposée Sud-Est, idéale pour vos petits-déjeuners et repas en extérieur. Ce niveau propose également une première chambre, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. Une pièce supplémentaire avec mezzanine complète cette construction de 1979, offrant un espace parfait pour le télétravail, un atelier ou une salle de jeux. À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres, une seconde salle d'eau refaite à neuf et des WC séparés. Le plus ? Une localisation privilégiée qui vous permet de rejoindre les plages du Ster, de Pors Carn et le spot mythique de La Torche en quelques minutes à vélo. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 416000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Gillardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 979455391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la route des spots de surf, vous tomberez sous le charme de cette longère lumineuse. Outre sa pièce de vie avec cheminée, elle propose une salle à manger, une cuisine aménagée, quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie. Le plus : son garage transformé en habitation à finir de réhabiliter. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.