Maison 5 pièces à vendre à Tranzault (36230)

Construite en 2017, cette maison de 139 m² offre de beaux volumes sur un terrain clos de 2 022 m². Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie de 56 m² avec une belle cuisine équipée ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une de 12 m² avec penderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. Accessible depuis la cuisine, un cellier communique également avec le garage attenant. Aménagé en 2020, l'étage propose un grand palier desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Une bonne isolation et la climatisation à l'étage contribuent au confort de la maison. À l'extérieur, le terrain entièrement clos dispose d'un portail électrique et d'une belle terrasse avec pergola pour profiter des beaux jours. Un carport permet de stationner un véhicule à l'abri, tandis qu'un grand cabanon offre un espace de rangement supplémentaire. Un emplacement est également déjà aménagé pour accueillir une piscine hors-sol. Une maison qui réunit espace, confort et extérieurs agréables, à découvrir lors d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CHEVALIER, Tél. : 06 50 70 55 24, E-mail : maxime.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979432739.

Située à Neuvy-Saint-Sépulchre (36230), cette maison séduit par son emplacement au cœur du bourg, offrant ainsi un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 1683 m² de terrain arboré, cette propriété ravira les amoureux de la nature. La proximité des écoles et du collège en fait un lieu idéal pour les familles. À l'extérieur, cette longère bénéficie d'une terrasse accueillante et d'un jardin spacieux, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air. L'architecture traditionnelle confère un charme indéniable à cette propriété. À l'intérieur, la maison de 152 m² propose un agencement fonctionnel avec 5 pièces, dont 3 chambres, 3 toilettes, et 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux de 33 m², une cuisine ouverte sur le jardin et une salle d'eau. À l'étage, on retrouve 3 chambres, dont une avec salle d'eau attenante, et un bureau. Un studio indépendant de 36 m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Idéal pour les amateurs de l'ancien en quête d'authenticité et de potentiel d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LAZEIRAS, Tél. : 06 79 52 40 27, E-mail : julie.lazeiras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 789903101.

Située à Neuvy-Saint-Sépulchre (36230), cette charmante maison de 100 m² sur un terrain de 661 m² offre un cadre paisible et verdoyant. Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commerces et services. Cette maison sur sous-sol complet avec vie de plain pied construite en 1984, propose une surface habitable bien agencée comprenant une cuisine séparée de 12 m², un spacieux séjour de 35 m² avec insert donnant sur le jardin, trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. Rénovée avec soin, elle est équipée d'une pompe à chaleur réversible et d'un chauffe-eau thermodynamique. L'électricité et l'isolation du plancher et des combles ont été revues. Quelques retouches de peinture suffiront à personnaliser cet espace accueillant, prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LAZEIRAS, Tél. : 06 79 52 40 27, E-mail : julie.lazeiras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 789903101.

Située à Neuvy-Saint-Sépulchre, charmante commune disposant de toutes les commodités (commerces, école, crèche, collège, maison médicale…), cette maison d'architecte construite entre 1974 et 1976 développe une surface habitable de 250 m², implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 6 042 m². Unique sur le secteur, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, propice à la vie de famille ou à un projet professionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie de 56 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine séparée, un coin canapé près du feu. On y trouve également un hall d'accueil avec toilettes. Une seconde aile indépendante, idéale pour une activité libérale, une profession à domicile ou un logement autonome, propose une entrée privée, une grande pièce de 20 m², une salle de 14 m², une chambre, une salle d'eau, toilettes séparées, ainsi qu'un espace pouvant servir de dressing ou pièce de rangement. À l'étage, un beau palier avec vue sur le salon donnant sur l'espace nuit composé de cinq chambres, dont une suite parentale de 20 m² avec salle de bain privative. Une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant ainsi qu'une salle de jeux viennent compléter cet étage. En sous-sol, la maison dispose d'un garage de 45 m² et d'une cave de 50 m², idéales pour le stationnement, le rangement ou le stockage. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et planté de multiples arbres fruitiers offre un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, dans un environnement préservé. La chaudiere fioul / bio-fioul à condensation permet une économie de 20% minimum, cette chaudière vient d'être installée en 2025 est le meilleur compromis pour cette maison. Des travaux sont à prévoir (menuiseries en simple vitrage, électricité), mais la qualité architecturale de la maison et son fort potentiel en font un bien véritablement unique sur le marché. Si vous êtes en quête d'un lieu de vie spacieux, atypique, au cœur de la nature tout en restant proche des services essentiels, cette propriété mérite toute votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CHEVALIER, Tél. : 06 50 70 55 24, E-mail : maxime.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979432739.

Maison en plein cœur de Neuvy-Saint-Sépulchre Découvrez cette grande maison de 170 m², idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Située en plein centre du village, elle offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 55 m² (anciennement un magasin) peut être aménagée en un vaste salon-séjour lumineux. Une chambre et un toilette complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une grande salle pouvant faire office de troisième chambre, une salle d'eau et un second toilette pour plus de confort. À l'extérieur, une cour intime de 20 m², sans vis-à-vis, permet de profiter de moments de détente en toute tranquillité. Opportunité pour investisseurs – Possibilité de créer deux logements Grâce à ses deux entrées distinctes, cette maison de 170 m² peut être divisée en deux logements indépendants, idéale pour un investissement locatif ou un projet de colocation. Le rez-de-chaussée, avec son ancien local commercial de 55 m², peut être transformé en un premier logement avec pièce de vie, chambre et toilette avec arrivée d'eau. L'étage peut accueillir un second logement avec deux chambres, salon et espace cuisine une salle d'eau et un espace de vie. Située en plein centre de Neuvy-Saint-Sépulchre, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commerces, écoles et services. Une belle opportunité à saisir pour un projet rentable et flexible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CHEVALIER, Tél. : 06 50 70 55 24, E-mail : maxime.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979432739.

Découvrez cette belle maison style longère située à seulement 2 km du centre de neuvy saint sépuchre. Elle se compose au rez de chaussée d'une belle cuisine avec coin repas qui donne sur une vaste pièce de vie, totalisant plus de 60 m², d'une suite parentale avec salle de bain douche italienne, un wc indépendant. À l'étage un couloir dessert trois chambres, une salle de bain avec douche et wc, un espace rangement; le tout pour une superficie de 169 m². Une buanderie contiguë à la cuisine accessible de l'intérieur, grande capacité de rangement. La terrasse couverte donne sur un terrain de 1003 m² le point fort de cette propriété ? Un grand local de 100 m² avec double vitrage, volets électrique, clim réversible, eau, électricité le tout carrelé, pouvant devenir un atelier, une salle de réception ou facilement transformable en habitation pouvant générer un revenu locatif de 500 euros, entrée indépendante, accessible pmr, un garage attenant de 20 m² pouvant accueillir un camping car, porte électrique, accés indépendant l'arrière de la maison est cloturé. Vous trouverez tous les commerces de proximité, école, bus à 5 minutes, l'autoroute a20 à 20 minutes prix de vente 158000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 349 € et 3 179 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie chaput 06 72 41 33 25 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie chaput agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chateauroux sous le numéro rsac n° 990 537 888 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36835) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Au coeur du village de Neuvy-Saint-Sepulchre, bénéficiant de tous les commerces de proximité, découvrez cette spacieuse maison de ville de 157 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 37.8 m² vous accueille, desservant une pièce de 18 m² à finir d'aménager, idéale pour une future cuisine avec son accès directe à la courette arrière ! Au premier étage, un palier dessert une cuisine, une salle à manger (22.7 m²) et une première chambre (17.5 m²). Au second, vous trouverez deux chambres supplémentaires (18 et 19 m²), un W. C. indépendant et une salle de bains. Grenier au-dessus. Petite cour à l'arrière pour profitez des beaux jours, permettant l'accès à une belle cave de 55 m² et à un atelier de 132 m² sur deux niveaux ! Cet espace est idéal pour un projet professionnel ou simplement pour laissez libre court à votre créativité ! Menuiseries en double vitrage PVC. Assainissement collectif. Chauffage central au fioul et pompe à chaleur. Couverture en ardoises. Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - 02 54 31 27 65.1.

À 2 km du centre bourg de Neuvy-Saint-Sépulchre et de sa célèbre basilique, découvrez ce vaste pavillon de 150 m², édifié sur un terrain de 2 645 m² ! Vous y trouverez dès l'entrée un vaste salon / séjour de 48.5 m² avec poêle à bois Gaudin, deux salles d'eau, deux W. C. indépendants, quatre chambres et une spacieuse cuisine de 19 m² avec piano de cuisson Gaudin et accès direct à la terrasse arrière. À l'étage : deux pièces mansardées pouvant convenir à des chambres d'enfants. Garage attenant et communicant à la maison de 80 m², bénéficiant de trois ouvertures (deux portes automatiques et une porte manuelle). Grenier sur partie pouvant encore être aménagé. Menuiseries en double vitrage bois et PVC. Chauffage par splits réversibles (Pompe à chaleur de moins de 10 ans), convecteurs électriques et poêle à bois. Assainissement individuel. Agréable jardin de 2 645 m² avec atelier et appentis en bois. Allée goudronnée. Deux portails, dont un motorisé. 30min de Châteauroux, 20min d'Argenton Sur Creuse et 3h20 de Paris ! Contactez Horizon Sud Berry Immobilier - 02 54 31 27 65 1.

Située à Mers-sur-Indre (36230), cette propriété offre un cadre paisible et résidentiel, idéal pour les amateurs de tranquillité. La ville bénéficie d'un charme authentique et rural, avec un accès facile aux commerces locaux, écoles et espaces verts. Mers-sur-Indre est appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature, offrant un équilibre parfait entre sérénité et commodités. Cette maison de 345 m² sur un terrain de 20154 m² incarne le confort et l'espace. Elle se compose de 13 pièces dont 9 chambres, offrant une multitude d'espaces de vie. Au rez-de-chaussée, on découvre un hall, un bureau, un cellier, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, ainsi que 3 chambres avec salle d'eau et 2 avec WC, un débarras et toilette. À l'étage, 6 chambres dont 2 avec salle d'eau et WC, et une salle d'eau supplémentaire avec WC. Construite en 2012, cette propriété saura satisfaire les besoins d'une grande famille ou d'un projet d'hébergement de chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 361 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine BLONDEAU, Tél. : 06 08 07 08 96, E-mail : marine.blondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 839091733.

Moureux de la campagne, du calme, de la tranquilité; laissez vous séduire par cette maison en pierre de style longère. Elle se compose d' une cuisine de 20 m², une belle pièce à vivre de 33 m² avec une cheminée en pierre, deux chambres de 12.54 m² et 11.57 m², une salle de bain de 13.30 m² avec wc, une pièce de 8.70 m² ( bureau ou autre) le grenier est totalement aménageable. Un terrain de 740 m² avec un puit en pierre et arboré pour la détente; l'ensemble est cloturé. La toiture est entièrement refaite ainsi que les huisseries en double vitrage quelques travaux sont à prévoir. Laissez vous séduire par ce bien au coeur du pays de georges sand, alliant charme et authenticité. Prix de vente 129800 € honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie chaput 06 72 41 33 25 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 129800 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie chaput agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chateauroux sous le numéro rsac n° 990 537 888 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38304) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

RARE : L'illusion d'un domaine de 10 hectares… sans l'entretien ! (À 10 min de La Châtre) Avis aux amoureux de liberté et de calme absolu. Si pour vous, le luxe suprême est de n'avoir aucun voisin à moins de 300 mètres, d'ouvrir vos fenêtres sur des prairies à perte de vue et d'entendre uniquement le chant des oiseaux, cette authentique longère rénovée est votre perle rare. Ici, vous achetez la paix royale d'un domaine isolé, mais sans la corvée des week-ends entiers passés sur la tondeuse. Le terrain a été pensé pour offrir le compromis parfait : tout le plaisir de la nature, zéro contrainte. Posez vos valises ce week-end (Aucun travaux) Entièrement restaurée avec goût, la maison est impeccable. Le gros œuvre est sain, l'isolation est performante, et la distribution est idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir une grande famille. • Le rez-de-chaussée chaleureux : Un grand séjour lumineux avec insert pour vos soirées d'hiver, deux chambres confortables, salle de bains, et une cuisine aménagée équipée d'une magnifique cuisinière à bois, ouverte sur la nature. • L'étage des invités : Deux autres chambres indépendantes avec leur propre salle d'eau et WC. • Le "Jackpot" de la maison : Une grange attenante et un superbe grenier aménageable avec accès totalement indépendant. C'est l'opportunité en or pour créer un gîte (très demandé dans le secteur), un atelier d'artiste ou un bureau de télétravail au calme. Pourquoi cette propriété va partir très vite : • Zéro vis-à-vis, zéro nuisance : Une intimité totale et exclusive. • Économique & Saine : Excellente isolation (DPE D facilement améliorable), présence d'un puits privé (un vrai plus aujourd'hui) et dépendances exploitables. • Le calme, pas l'isolement : Les premiers commerces, écoles et services de La Châtre sont à seulement 10 minutes de voiture. ATTENTION : Premier arrivé, premier servi. Les propriétés combinant "rénovation", "isolement phonique / visuel" et "proximité des services" sont extrêmement recherchées et rares sur le secteur. Ne laissez pas passer votre chance : Contactez-moi dès maintenant au [Votre Numéro] pour planifier votre visite (disponible 7j / 7). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Réf. 941608.

Ravissante maison de campagne avec parc boisé – Idéale pour projet de chambres d'hôtes ! Découvrez le charme et la sérénité de cette maison de campagne pleine de caractère, nichée au cœur d'un magnifique parc arboré et fleuri. Un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, où nature, confort et authenticité se conjuguent à merveille. Une maison pleine de vie et de possibilités Cette propriété allie bien-être et potentiel professionnel. Déjà exploitée en chambres d'hôtes et gîte, elle offre une opportunité rare de reprendre une activité clé en main ou de développer un nouveau projet touristique rentable. Avantage supplémentaire : Une parcelle de terrain de 4500 m² en zone bâtissable, un avantage certain si l'on souhaite le revendre. Prix du secteur, environ dix euros du m². Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. Une chambre confortable, une salle de bain et un WC séparé. Un studio indépendant de 24,6 m², parfaitement équipé (cuisine, coin repas, chambre, salle de bain avec WC) — idéal pour accueillir vos hôtes ou pour de la location saisonnière. À l'étage : Un salon cocooning de 12 m², parfait pour se détendre. Deux chambres supplémentaires, une buanderie et une salle d'eau fonctionnelle. Sous-sol aménageable : Un espace de 48 m² avec garage, prêt à être transformé selon vos envies : chambres supplémentaires, atelier, salle de jeux ou espace bien-être. Un cadre extérieur bucolique et enchanteur Profitez de deux grandes terrasses, dont une sous kiosque, ouvrant sur un jardin paysager avec verger et potager. Le parc boisé en contrebas apporte fraîcheur, biodiversité et une atmosphère paisible inégalable. Caractéristiques techniques : Cheminée avec insert bois + chauffage électrique Toiture en très bon état Double vitrage intégral Fosse septique conforme Électricité vérifiée Maison parfaitement entretenue Un fort potentiel évolutif Pré-équipement pour piscine, portail électrique prêt à installer, eau et électricité disponibles jusqu'au fond du terrain : tout est pensé pour vos futurs aménagements ! Localisation idéale À seulement 10 min de La Châtre, 25 min d'Argenton-sur-Creuse, 35 min de Châteauroux et 3h30 de Paris, cette propriété conjugue calme absolu et accessibilité. Un lieu unique, alliant charme, nature et opportunités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Réf. 957918.

Corlay, grande bâtisse à rénover, jardin et garage de grands volumes et un nouveau projet à imaginer au coeur du pays de george sand. En exclusivité, pierre borie vous propose cette ancienne bâtisse de bar-restaurant située à corlay, sur la commune de montipouret, sur l'axe ardentes / la châtre. Avec environ 272 m² habitables, ses annexes et son terrain de 838 m², elle offre une belle base pour un projet de rénovation : grande maison familiale, habitation avec espace professionnel ou projet d'accueil, selon les autorisations nécessaires. Au rez-de-chaussée, découvrez trois grandes pièces de 26 à 42 m², une partie cuisine et une grande véranda. À l'étage, quatre chambres de 14 à 18 m² et une pièce de vie d'environ 35 m² permettent d'envisager différents aménagements. Des caves, un garage et un puits complètent l'ensemble. Une rénovation importante est à prévoir, notamment sur l'isolation, les équipements et les aménagements intérieurs. L'assainissement individuel est à reprendre. L'emplacement conviendra aux acquéreurs qui privilégient les volumes et l'accessibilité. Besoin de davantage de terrain ? Une parcelle supplémentaire de 824 m² peut être acquise en option, en supplément du prix affiché, pour agrandir l'espace jardin. Elle présenterait également une partie constructible, dont le périmètre et les possibilités sont à confirmer auprès du service urbanisme. Prix : 56 000 euros honoraires inclus, à la charge du vendeur. Terrain supplémentaire non compris dans ce prix. Pour découvrir les lieux et échanger sur votre projet : pierre borie, négociateur immobilier indépendant propriétés privées dpe : classe énergie g, 444 kwh / m² / an classe climat e, 61 kg co ?/ m² / an. Logement à consommation énergétique excessive : classe g. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 820 euros et 11 980 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre borie, au 06 72 47 19 01 ou, par courriel à p.borie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre borie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chateauroux 804073997 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclu réf : 464646- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pierre borie (ei) agent commercial - numéro rsac : chateauroux 804073997 -.

Très grande maison familiale en pierres apparentes - 280 m² habitables - nombreuses possibilités ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison en pierres offre une superficie totale d'environ 280 m² habitables, avec la possibilité d'avoir deux logements indépendants (100 m² et 180 m²) ou de réunir l'ensemble en une seule et vaste demeure selon vos projets ! Idéale pour une grande famille, un projet de regroupement familial ou un investissement locatif avec rendement immédiat. Partie principale - environ 180 m² Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 47 m² avec poêle à bois et accès direct à la terrasse arrière (côté futur espace cuisine à aménager selon vos envies). Elle comprend également : un salon convivial avec poêle à bois et sortie extérieure, deux grandes chambres, une salle d'eau à terminer (douche à prévoir), un W. C indépendant. À l'étage : un vaste palier, deux chambres supplémentaires, une grande salle de bains à terminer, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Seconde habitation - environ 100 m² Ce second logement indépendant comprend au rez-de-chaussée : un séjour de 33 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, un salon et un W. C indépendant, à l'étage : un grand palier, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Revenu locatif possible, ou parfait pour loger famille, amis ou projet gîte ! Extérieurs et dépendances Garages, caves et cabanon, Deux poulaillers, Jardin à l'arrière avec verger, idéal pour les amoureux de nature, Terrasse bien exposée. Prestations techniques Menuiseries PVC double vitrage, Chauffage central au fioul + poêles à bois, Isolation récente (murs extérieurs et combles), Assainissement individuel (fosse septique récente), Toiture en ardoises refaite en 2002. Un bien rare sur le marché, alliant authenticité, volumes et potentiel ! À visiter sans tarder pour apprécier pleinement ses multiples possibilités ! Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - 02 54 31 27 65.1.

Cette charmante maison située à la campagne dans un environnement calme et apaisant vous séduira dès votre entrée avec son tilleuil centenaire. Vous serez séduit par le potentiel qu'elle offre; que se soit un projet familial, un gîte ou un investissement locatif avec rendement immédiat. Une 1ère partie d'environ 180 m² avec une grande pièce à vivre de 47 m², un espace cuisine reste à aménager selon vos envies, accés directe à la terrasse. 2 chambres, 1 salon avec sortie sur l'extérieur, 1 salle d'eau (douche à poser) tuyauterie existante, 1 wc indépendant. À l'étage, 1 vaste palier, 2 chambres, 1 grande salle de bain avec baignoire, wc, aménagement à terminer selon vos envies. Le second logement indépendant d'une superfie de 100 m² environ (actuellement loué 580€ / mois);comprend une cuisine ouverte sur séjour, salon, wc indépendant. À l'étage 2 chambres, une salle de bain avec douche et wc. À l'arrière de la maison se trouve le verger, vous pourrez y contempler vos arbres fruitiers et jardiner si vous le souhaitez. Vous trouverez également 2 garages et des dépendances. La toiture est en ardoises. N'hésitez pas, venez visiter ce bien authentique avec ses volumes et tout son potentiel. Le beau pays de georges sand vous attend pour réaliser votre projet prix de vente 449000 € honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 € et 3 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie chaput 06 72 41 33 25 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 449000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie chaput agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chateauroux sous le numéro rsac n° 990 537 888 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37075) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vous rêvez de changer de vie ou de développer une activité touristique rentable ? Cette propriété est faite pour vous ! Au coeur du Berry, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des sites emblématiques de George Sand et de l'église Saint-Martin de Vic, réputée pour ses exceptionnelles fresques romanes du XII ? siècle, découvrez cette belle propriété de caractère de 312 m² habitables, implantée sur un parc paysager de près d'un hectare. Une opportunité rare alliant résidence principale et activité de chambres d'hôtes immédiatement exploitable, avec un fort potentiel de développement. La maison principale Grand salon avec cheminée à insert bois Salle à manger ouvrant sur une terrasse intimiste Cuisine indépendante d'environ 20 m² 3 chambres 2 toilettes privatives Salle d'eau avec douche à l'italienne La maison d'hôtes Indépendante et prête à accueillir vos hôtes : Salon Salle à manger 5 chambres avec salle d'eau et WC privatifs Dépendances et extérieurs Grange d'environ 60 m² Atelier Parc arboré de près de 10 000 m² Terrain de pétanque Espace bien-être avec spa Nombreux espaces de détente Les + qui font la différence - Activité de chambres d'hôtes existante et opérationnelle - Idéal pour un projet de reconversion ou d'investissement touristique - Grande capacité d'accueil - Secteur très recherché pour son patrimoine et son tourisme vert - Potentiel de développement (gîte, séjours à thème, accueil de groupes, séminaires, événements familiaux. ) - Cadre paisible sans être isolé L'année 2026, marquée par les célébrations du 150 ? anniversaire de la disparition de George Sand, contribue à renforcer encore l'attractivité de ce territoire, offrant de belles perspectives pour une activité d'hébergement. Un bien rare, idéal pour vivre au vert tout en développant une activité génératrice de revenus. Prix : 376 000 € HAI Fabienne Charpagne – 06 82 40 81 33 fabienne.charpagne@lifehome.fr Agent commercial (EI) – RSAC 851 961 284 Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740.00 et 3760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller lifehome IMMO : Fabienne CHARPAGNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851961284. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Maison de ville avec jardin proche de la châtre et de ses commodités ! Charmante maison au calme d'une impasse vous offrant au rez-de-chaussée une cuisine et une pièce de vie avec cheminée ouverte. À l'étage, quatre chambres offrant un espace de vie généreux, une salle d'eau récente et un w. C indépendant. Attenants à la maison, un garage et une cave. Agrandissement du rez-de-chaussée possible par le garage. En façade vous profiterez d'une petite terrasse et d'un jardinet avec dépendance. Sur l'arrière de la maison, un jardin clôturé d'environ 800 m² ! Toiture en ardoise d'angers. Fenêtres en pvc double vitrage et volets roulants solaires. Maison reliée au tout à l'égout. Venez découvrir ce bien avec horizon sud berry immobilier ? Nadine tyrou ? 06 78 24 90 97 - agent commercial en immobilier - rsac châteauroux no 848 996 302 1.

Fort potentiel pour cet ancien commerce réamménageable en vaste maison d'habitation. Tout proche du domaine de george sand et à cinq minutes de la châtre. ! Habitable de suite, ce bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée, grande pièce de vie pleine de charme avec bar de plus de 60 m², une cuisine, un w. C et lave mains, une pièce d'environ 11 m² pouvant servir d'entrée. À l'étage : quatre chambres, un bureau, une salle d'eau, un w. C indépendant, une lingerie. Sous-sol total comprenant une cave, un garage, une chaufferie. Agréable jardin sur l'arrière avec puits, sans vis à vis. Petite dépendance et son four à pain. L'ensemble des huisseries est en bois ou pvc double vitrage. Bien raccordé au tout à l'égout. Venez découvrir ce bien avec horizon sud berry immobilier - nadine tyrou - 06 78 24 90 97 - agent comercial en immobilier - rsac châteauroux n) 848 996 302.1.

Charmante maison de caractère offrant en rez de chaussée un hall d'entrée (19 m²) menant à une superbe pièce de vie avec cheminée (35 m²) avec vue sur le parc, petit jardin d'hiver, une chambre 17 m² avec accès au jardin, salle de bains, cuisine aménagée (26.90 m²) avec véranda, une pièce traversante servant actuellement de bureau, salle d'eau / W. C. et second salon (19 m²) avec accès sur l'extérieur. À l'étage, palier avec nombreux placards de rangement distribuant une chambre (9 m²) avec mansardes, une deuxième chambre (17.60 m²), une suite (22 m²) avec sa salle de bains et une dernière chambre (16 m²) avec un point d'eau. W.C. Volumes, luminosité, poutres apparentes et élégant escalier révèlent tout le charme de cette propriété ! Menuiseries en double vitrage aluminium et survirtrage bois. Chaufferie avec débarras (chauffage central au fioul avec production d'eau chaude). Superbe parc avec terrain arboré et paysager doté d'un puits ainsi que d'une piscine 15x5m avec volet roulant (pompe récente). Garage indépendant de 46 m² avec double entrée et grenier. Venez découvrir cette superbe propriété, qui demande certes des travaux d'amélioration et de remise aux normes, mais vous promets une demeure de charme à l'abri des regards proche des commodités ! Contactez Horizon Sud Berry Immobilier au 02 54 31 27 65 1.

En exclusivité ! Maison idéalement située à 1 minute de La Châtre ! Cette maison à fort potentiel vous séduira par ses volumes. Elle offre une vie de plain-pied avec sous-sol semi-enterré, 4 chambres, ainsi qu’une dépendance extérieure idéale pour un atelier. Beau terrain d’environ 1300 m². Travaux de rafraîchissement à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Deux logements offrant de belles possibilités : grande maison familiale ou résidence principale avec gîte. Ensemble de 180 m² comprenant 8 pièces, 3 chambres, bureau, salon, salle à manger, atelier aménageable, 2 salles d'eau, 2 WC. Terrain de 600 m², DV PVC / alu, tout-à-l'égout. Proche commerces et maison médicale. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Située à 5' de La Châtre et ses commerces, dans un petit bourg calme. Cette maison ancienne rénovée en conservant le charme de l'ancien vous propose un séjour, une cuisine aménagée, 2 chambres et un studio indépendant. Un jardin clos nécessitant peu d'entretien. Idéal pour locatif saisonnier ou résidence secondaire. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Cette maison familiale de caractère d'environ 239 m², vous offre un cadre de vie idéal dans un environnement campagne en ville, sans vis à vis, à quelques minutes seulement des toutes commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée, d'un séjour avec une cheminée avec insert donnant sur une petite véranda, d'une cuisine baignée de lumière grâce à une véranda en extension, une chambre, une salle de bains, WC séparés. Un bureau, une salle d'eau avec WC, une agréable pièce détente avec point d'eau et cheminée à foyer ouvert, pièces qui pourraient en fonction de vos besoins être destinées à votre activité professionnelle (libérale, gîte ou chambres d'hôtes. ) ou à héberger en toute indépendance vos ascendants. Chaufferie, cave. Au premier étage, un grand pallier dessert 3 chambres (dont une avec point d'eau et une suite parentale avec salle de bains et espace dressing) une lingerie (possibilité 4ème chambre à ce niveau), un grenier aménageable. Un grand parc arboré d'environ 4612 m² avec puits, double garage. Sans vis à vis, vous pourrez profiter d'une belle piscine sécurisée (10x5m avec volet roulant intégré), et d'une grande terrasse sous l'appentis. À seulement 1 / 2h de Châteauroux - 1h de Bourges - 3h30 de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia MARSALEIX, Tél. : 06 59 09 28 69, E-mail : katia.marsaleix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 908840911.

Construction de qualité pour cette maison des années 1970, édifiée sur sous-sol complet et implantée sur un terrain de 778 m², à proximité du centre-ville et de ses commodités. Soigneusement entretenue par ses propriétaires, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée de 15 m², ainsi qu'un agréable séjour / salon lumineux de 31,30 m², idéal pour profiter d'un bel espace de vie. Vous trouverez également deux chambres de 11,30 m² et 14,80 m², une salle d'eau de 5,40 m² et un W. C. À l'étage, deux chambres supplémentaires de 12,20 m² et 12,80 m² ainsi qu'un W. C. avec lave-mains permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage PVC sur l'ensemble des ouvertures ainsi que de la climatisation dans la cuisine, le séjour et les chambres, véritable atout pour un confort optimal en toute saison. Chauffage central au fioul et volets électriques sur une partie de l'habitation. Le sous-sol complet offre de beaux espaces complémentaires avec garage, cave et buanderie / chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin à l'arrière de la maison. Une maison lumineuse, confortable et généreuse en volumes, bénéficiant du double vitrage et de la climatisation, le tout à proximité du centre-ville ! N'hésitez pas à contacter Horizon Sud Berry Immobilier au 02 54 31 27 65 1.

À seulement 2km du centre ville de La Châtre, découvrez cette belle construction de 1986, édifiée sur un terrain de 4 787 m² ! Cette maison de 224 m² habitables réparties sur deux niveaux vous offre une vie de plain-pied avec une entrée, un spacieux séjour de 65 m² avec une cheminée à foyer ouvert et de nombreuses ouvertures pour une luminosité optimale, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas de 26.8 m² dotée d'une cheminée insert, un cellier / lingerie, deux chambres de 17.7 et 10 m², une salle de bains et un W. C indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires de 13.3 et 17 m² chacune avec placards, une salle de bains et un W. C indépendant. Une partie grenier peut encore être aménagée pour augmenter la surface habitable. La maison est édifiée sur sous-sol total offrant un grand garage, un atelier et une cave. Menuiseries en double vitrage bois d'époque. Chauffage par convecteurs électriques et cheminées. Couverture en tuiles de pays. Maison raccordée au tout à l'égout. Terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine, surplombant le spacieux jardin à l'abri des regards ! Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - 02 54 31 27 65.1.