Maison 5 pièces à vendre à Toulenne (33210)

Située au cœur de Toulenne, cette maison neuve de type Séchoir offre un cadre de vie privilégié à ses futurs habitants. À moins de 5 minutes de la gare et du centre de Langon, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec toutes les commodités ainsi que des établissements scolaires. Énergie maîtrisée : Conforme aux normes RT2020, cette maison vous garantit une consommation énergétique réduite, pour un cadre de vie éco-responsable et des économies sur vos factures. Matériaux de qualité supérieure : Profitez d'une construction réalisée avec des matériaux soigneusement sélectionnés, alliant durabilité et esthétisme. Espaces lumineux : Grandes ouvertures pour une lumière naturelle tout au long de la journée. À l'intérieur, ce séchoir de 120 m², sur plancher brut à aménager, offre un potentiel d'agencement sur mesure. Lumineuse et spacieuse, elle propose un cadre de vie à personnaliser selon les besoins et les goûts de ses occupants, chambre au rdc, cellier, wc, espace bureau, suite parentale plusieurs possibilités s'offrent à vous. Deux plans sont également disponibles pour vous présenter l'aménagement réalisable. À l'extérieur, ce bien dispose d'une terrasse bois avec une pergola et un cabanon extérieur, idéaux pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La façade en bardage bois s'intègre harmonieusement dans l'environnement urbain, ce séchoir construit avec des produits de qualités n'attend plus que vous. Nous vous invitons à nous contacter pour une visite : - Anouchka Loyer 06 81 59 70 85 - Florent Waltenspiel 07 87 54 87 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : 07 87 54 87 12, E-mail : florent.waltenspiel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984049585.

Toulenne 33210 à 5mn du péage ou de la gare de langon, superbe maison entièrement rénovée 3chambres, jardin, piscine. Patrice pourrat vous présente une maison rénovée avec gout comprenant 1entrée, 1grand salon / séjour avec 1cuisine équipée ouverte, 1cellier / buanderie, 1bureau, 3belles chambres avec placard, 1grande salle d'eau, 1toilette. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1412 m² avec portail électrique, 1grand cabanon, 1local piscine, 1piscine avec sa magnifique terrasse. Pas de vis à vis à découvrir sans tarder ! Prix de vente 328000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : d ges : a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à me contacter au 06 83 71 41 13 ou par mail p.pourrat@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice pourrat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bx 421042763 auprès de le sas proprietes-privees, réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chêne ferré 44120 vertou, rcs nantes n°48762477700040, carte professionnelle t et g n° gpi 44012016000010388 cci nantes st nazaire. Garantie galian 89 rue de la boetie 75008 paris. Mandat ref : 400398. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrice pourrat (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 421042763 -.

Langon, Quartier du Plateau - Magnifique demeure de caractère de type Île-de-France. Découvrez cette élégante maison de 320 m² habitables, située dans le quartier du Plateau à Langon. Conçue avec des matériaux de grande qualité et élevée sur vide sanitaire, cette propriété allie charme, confort et volumes exceptionnels. Elle dispose d'une vaste cuisine dinatoire avec cheminée, idéale pour accueillir famille et amis, ainsi qu'un salon de réception avec cheminée et un parquet en marqueterie fine donnant sur la terrasse principale. La maison offre sept chambres, dont deux suites avec dressings, une salle de bains, trois salles d'eau, quatre WC, une buanderie, ainsi qu'une dépendance comprenant deux caves et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. À noter que deux immenses greniers aménageables et partiellement isolés pourront ajouter 100 m² à la surface totale. Les grands volumes et les hauteurs sous plafond mettent en valeur l'élégance de cette demeure, qui bénéficie également d'un accès total pour personnes à mobilité réduite, avec tous les équipements adaptés. L'extérieur se distingue par un parc arboré de 4 000 m² arboré d'arbres aux essences rares et majestueux, une terrasse déportée nichée sous des chênes, un abri en bois pouvant être aménagé en cuisine d'été, ainsi qu'un forage pour l'irrigation. Un parking pouvant accueillir sept véhicules complète cet ensemble. Située à proximité immédiate des commerces et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute ainsi qu'à la gare SNCF, cette propriété présente également la possibilité d'y exercer une activité libérale. La construction se distingue par sa qualité et sa performance énergétique, notamment grâce à une isolation thermique par l'extérieur. Chauffage au gaz. Il s'agit d'une maison d'exception, alliant confort, praticité et environnement privilégié. Ne tardez pas à venir faire sa connaissance. votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf. 911951.

Située sur la commune de fargues, à seulement 5 minutes de la gare et du centre de langon, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible dans un environnement calme et arboré, tout en restant proche de toutes les commodités. Construite sur un terrain clos de 2070 m², elle propose une surface habitable d'environ 120 m², avec de beaux volumes et de nombreuses dépendances, laissant place à de multiples possibilités d'aménagement. À l'intérieur : - une entrée - une cuisine indépendante semi équipée - un double séjour de 48 m², cheminée avec insert - 3 chambres spacieuses (dont 2 avec placards intégrés) - 1 salle de bain + wc séparés - 1 sous-sol de 65 m² a l'extérieur : - un garage indépendant de 30 m² - un atelier de 20 m² - un appentis - un grand poulailler chauffage au gaz de ville et bois tout à l'égout des travaux sont à prévoir. Budget : 239 000 euros (honoraires charge vendeur inclus) l'espace, le cadre verdoyant et les annexes en font un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! < font dir="auto" style="vertical-align : inherit;"> < font dir="auto" style="vertical-align : inherit;">dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 et 2730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie paries, au 06 03 06 20 40 ou, par courriel à m.paries@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie paries agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 929 504 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420969- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie paries (ei) agent commercial - numéro rsac : 929 504 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - stephane araujo vous propose : sur la commune de preignac proche de toutes commodités : école, crèche, commerces … a 5 minutes de langon, 30 minutes de bordeaux. Maison en pierre de plain-pied d’une surface de 430 m² composée : 10 chambres, cuisine / salle à manger, salon / bureau, cellier, 4 salles d’eau, 2 wc, une chaufferie. Attenante à la bâtisse vous trouverez une maison de gardien, composée au rez-de-chaussée d’une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour, d’un cellier et d’un wc. À l’étage vous trouverez 2 chambres, une salle d’eau avec wc. À l’extérieur une terrasse couverte sur un terrain d’environ 4200 m². N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements… honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane araujo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 910983972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vente d'une maison de 5 pièces (107 m²) à saint-maixantcontactez hélène deffressigne (tél : o6-25-79-77-67) quartier recherché -  à découvrir à saint-maixant (33490) : maison neuve 5 pièces à vendre, 107 m² de surface sur 1 040 m² de terrain. Elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, école primaire françois mauriac, tennis, boulangerie, commerce, supermarché et épicerie. Autoroute a62 accessible à 4 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 276 330 €.N'hésitez pas à prendre contact avec hélène deffressigne (o6-25-79-77-67) pour tout renseignement sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de la côte atlantique langon est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente : maison f7 (90 m²) à saint-maixantidéalement située -  à découvrir à saint-maixant (33490) : maison neuve 7 pièces à vendre. Surface de 90 m² sur 1 084 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle se divise en trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gares, école primaire françois mauriac, tennis, boulangerie, commerce, supermarché et épicerie. Autoroute a62 à 4 km. Cette maison de 7 pièces est proposée à l'achat pour 235 900 €.Contactez notre agence (lagorce maryne : o6-81-35-86-92) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison de plain-pied. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec maisons de la côte atlantique langon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente d'une maison de 6 pièces (100 m²) à saint-maixantemplacement privilégié -  à découvrir à saint-maixant (33490) : maison neuve 6 pièces en vente, 100 m² sur 1 079 m² de terrain. Son intérieur dispose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À proximité : gares, école primaire françois mauriac, tennis, boulangerie, commerce, supermarché et épicerie. Autoroute a62 à 4 km. Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 244 840 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (deffressigne hélène : o6-25-79-77-67) pour tout renseignement sur la maison de plain-pied. Maisons de la côte atlantique langon est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de 5 pièces (90 m²) en vente à Saint-MaixantIdéalement située -  En vente à Saint-Maixant (33490) : maison neuve 5 pièces de 90 m² et de 1 084 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares, École Primaire François Mauriac, tennis, boulangerie, commerce, supermarché et épicerie. Accès autoroute A62 à 4 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 215 900 €.Prenez contact avec Maryne LAGORCE (O6-81-35-86-92) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison. Maisons de la Côte Atlantique Langon vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison T7 (90 m²) en vente à Saint-MaixantIdéalement située -  À Saint-Maixant (33490), maison neuve à vendre de 7 pièces, 90 m² et 1 080 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle compte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gares, École Primaire François Mauriac, tennis, boulangerie, commerce, supermarché et épicerie. Accès autoroute A62 à 4 km. Cette maison de 7 pièces est à vendre pour la somme de 235 900 €.Prenez contact avec Maryne LAGORCE (tél : O6-81-35-86-92) pour toute information sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Langon est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 5 pièces (90 m²) en vente à Saint-MaixantIdéalement située -  En vente à Saint-Maixant (33490) : maison neuve 5 pièces de 90 m² et de 1 080 m² de terrain. Son intérieur compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares, École Primaire François Mauriac, tennis, boulangerie, commerce, supermarché et épicerie. Accès autoroute A62 à 4 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 215 900 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Maryne LAGORCE : O6-81-35-86-92) pour tout renseignement sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Langon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur la commune de st-maixant à proximité des commerces, écoles maternelle et primaire, grande maison mitoyenne de près de 160 m² habitables et dépendances diverses (garages, atelier, grand débarras) composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de plus de 33 m², d'une cuisine séparée de 18 m², et de deux pièces à rénover selon vos envies. L'étage est distribué en 4 chambres de 10 à 14 m², d'une salle d'eau et d'une salle de bains / toilettes, et de greniers. Cette maison familiale bénéficie d'un jardin de près de 1000 m² accessible par l'arrière. Chauffage gaz de ville, tout à l'égout. Taxe foncière 908€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe beltran, tél. : 06 10 56 40 27, e-mail : philippe.beltran@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 878 727 403.

Vente : maison t6 (95 m²) à saint-maixantemplacement privilégié -  à saint-maixant (33490), maison neuve en vente de 6 pièces, 95 m² sur 1 079 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, école primaire françois mauriac, tennis, boulangerie, commerce, supermarché et épicerie. Accès autoroute a62 à 4 km. Cette maison de 6 pièces est à vendre pour la somme de 237 720 €.N'hésitez pas à prendre contact avec hélène deffressigne (o6-25-79-77-67) pour toute question sur la maison ou sur les modalités de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente d'une maison de 6 pièces (95 m²) à saint-maixantcontactez hélène deffressigne (tél : o6-25-79-77-67) quartier recherché -  à découvrir à saint-maixant (33490) : maison neuve 6 pièces en vente, 95 m² et 1 040 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, école primaire françois mauriac, tennis, boulangerie, commerce, supermarché et épicerie. Accès autoroute a62 à 4 km. Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 241 600 €.N'hésitez pas à prendre contact avec hélène deffressigne (o6-25-79-77-67) pour toute question sur la maison. Maisons de la côte atlantique langon vous accompagne dans toutes vos démarches et à toutes les étapes de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Saint-Maixant : maison T7 (84 m²) en venteÀ découvrir à Saint-Maixant (33490) : maison neuve 7 pièces en vente, 84 m² sur 1 080 m² de terrain. Elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Proche gares, École Primaire François Mauriac, tennis, boulangerie, commerce, supermarché et épicerie. Autoroute A62 accessible à 4 km. Cette maison de 7 pièces est proposée à l'achat pour 235 900 €.Contactez Maryne LAGORCE (tél : O6-81-35-86-92) pour tout renseignement sur la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente d'une maison de 5 pièces (107 m²) à saint-maixantemplacement privilégié -  à saint-maixant (33490), maison neuve en vente de 5 pièces, 107 m² de surface sur 1 079 m² de terrain. Son intérieur se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, école primaire françois mauriac, tennis, boulangerie, commerce, supermarché et épicerie. Accès autoroute a62 à 4 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 272 480 €.Contactez hélène deffressigne (tél : o6-25-79-77-67) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison de plain-pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Mathieu Clerc vous propose : Maison de caractère à Saint-Maixant. D'une surface totale de 158 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, salon / cuisine, une grande chambre climatisée, une salle d'eau et d'un cellier. À l'étage, cinq grandes chambres et une deuxième salle d'eau. Attenants, un atelier de 60 m² et un garage de 70 m² avec un permis de construire validé afin de créer éventuellement un logement. Orientée sud et implantée sur un vaste terrain de 4385 m², cette propriété vous permettra de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne. Côté équipements, vous bénéficierez de la fibre optique, un système de chauffage individuel, notamment un insert cheminée et une pompe à chaleur thermodynamique. Cette maison de campagne à Saint-Maixant est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent le calme, la nature et l'authenticité. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934182114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme à 6 minutes de langon, 8 minutes gare et autoroute, joli pavillon des années 70 entièrement rénové et très lumineux. Entrée par hall de 9 m² pouvant servir de bureau, cuisine équipée, grand séjour de 50 m² avec poêle à bois, deuxième salon de 17 m² pouvant être transformé en chambre, 3 chambres, sde, wc, chaufferie avec chauffe-eau thermodynamique et accès cave, cellier pour rangement, buanderie de 9 m² avec évier. Pour compléter ce bien, un carport de 17 m² et une dépendance de 20 m². Le tout sur une parcelle de terrain clôturée de 1700 m² avec avec portail électrique. Chauffage radiateur par pompe à chaleur, 16 panneaux photovoltaïques. L'assainissement individuel est aux normes. Visite virtuelle sur demande. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite xavier torres : clairimmo bazas- 17 cours ausone 33430 bazas -tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 424903409.

L’Agence Dufossé Immobilier vous propose une propriété équestre d’exception située au cœur de la Gironde, dans un cadre naturel paisible et préservé, à proximité des grands axes, des commodités et à moins d'&H de Bordeaux. S’étendant sur près de 12 hectares de prés et de bois, cette propriété se distingue par son charme authentique et ses installations équestres complètes, parfaitement adaptées à une activité multi-usage : écurie de propriétaires, poney-club, ou élevage. La bâtisse principale en pierre abrite une habitation chaleureuse de 110 m², comprenant deux chambres, dont une avec un espace bureau ou dressing. Le salon, avec sa cheminée, reflète l’authenticité de cette maison conviviale. Un bureau de 20 m² doté d’une mezzanine complète l’habitation est idéal pour créer une suite parentale. Deux studios indépendants de 12 m² et 15 m² complètent cet ensemble, idéaux pour accueillir cavaliers, stagiaires ou personnel. Un club-house convivial, idéal pour partager des moments entre passionnés, vient compléter cet ensemble. Côté équestre, la propriété dispose de 36 boxes répartis en trois écuries, dont 13 spécialement conçus pour poneys ou shetlands. Vous trouverez également trois aires de pansage, deux douches (dont une chauffée) et cinq selleries, répondant ainsi aux besoins les plus exigeants. Les installations extérieures sont nombreuses et de grande qualité : une carrière de 80 x 50 m, un manège de 60 x 20 m, un rond de longe de 16 m, un marcheur 4 places, une piste de galop de 700 m encerclant les paddocks et un parcours Mountain Trail pour le travail et le plaisir des chevaux. La propriété bénéficie de 11 paddocks et 6 prés, assurant le bien-être des équidés. Les infrastructures sont complétées par un hangar de stockage et un abri pour le matériel et les équipements agricoles. À noter que la carrière et le hangar sont équipés de panneaux photovoltaïques, générant pour l’avenir un revenu significatif. Enfin, la propriété dispose de multiples ressources en eau : raccordement à l’eau de ville, forage, puits, ruisseau et une cressonnière, offrant une gestion autonome et durable. Ce havre de paix allie le charme d’un cadre authentique à des infrastructures modernes. Il offre une opportunité rare, mêlant fonctionnalité et potentiel économique, dans un environnement propice à l’épanouissement de vos projets professionnels et personnels Pour de plus amples renseignements sur cette propriété, contactez Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Équestre, au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud, au 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

Langon centre ville, superbe maison 3 chambres avec jardin et garage indépendant. Patrice pourrat vous présente cette maison en hyper centre comprenant 1entrée, 1salon, 1salle à manger, 1cuisine indépendante, 3chambres, 1salle d'eau, 1toilette. Ce bien possède aussi 1cave de 45 m². Le tout sur un terrain clos et arboré de 648 m², sans vis à vis avec un garage indépendant, 1abri de jardin. Cette magnifique maison de 1930 idéalement située, proche de toutes commodités nécessitant un rafraichissement est à découvrir sans tarder ! Prix de vente 308000 euros honoraires charges vendeur dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 et 2970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice pourrat, au 06 83 71 41 13 ou, par courriel à p.pourrat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice pourrat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 421042763 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425243 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrice pourrat (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 421042763 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle maison récente de 102 m² sur la commune de coimères. Elle se compose d'un espace de vie d'environ 45 m² avec sa cuisine ouverte sur le salon. Elle se compose de 4 chambres pour la partie nuit. Le tout sur un terrain de 1100 m². N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christophe naudin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°812 717 825 greffe de bordeaux) 06 23 89 48 09 (réf. 576365 ).

À saint-macaire (33490), charmante commune historique, se dévoile cette maison de ville en pierres du xivème siècle offrant un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commerces et des écoles, son emplacement séduit par sa tranquillité et sa convivialité, idéal pour les familles en quête de sérénité. Les rives de la garonne à proximité invitent à de belles balades, offrant un équilibre parfait entre bien-être et praticité. D'une surface habitable de 120 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'un salon, d'un débarras, d'un bureau, de deux chambres dont une avec dressing, d'un wc séparé et d'une salle de bains. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. Avec une cour, une place de parking, ce bien de caractère à saint-macaire est une opportunité à ne pas manquer. Les points forts : menuiseries doubles vitrages même dans les combles, moustiquaires à chaque fenêtres. * visite virtuelle sur simple demande * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 265 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anouchka loyer, tél. : 06 81 59 70 85, e-mail : anouchka.loyer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 878 978 626.

Iad france - daisy bernasconi vous propose : maison de caractère du xiiie siècle avec jardin, garage et caves voutées – centre historique de saint-macaire avec ses 188 m² habitables et son jardin intimiste de 120 m², ce bien rare allie volumes généreux, cachet de l’ancien et potentiel d’aménagement exceptionnel. Atouts de cette demeure -maison en pierre avec éléments architecturaux d’époque : escalier en marbre, poutres apparentes, parquet ancien, voûtes ogivales -grand séjour lumineux de 60 m² exposé plein sud -3 chambres spacieuses (20 m², 14 m² et 13 m²) - espace bureau indépendant avec point d’eau et wc : idéal profession libérale ou télétravail - cuisine indépendante avec accès à une véranda et à un patio privé - garage de 16 m² + cellier attenant - 3 caves voutées spectaculaires, dont une avec hauteur sous plafond jusqu’à 4 m - jardin clos de murs de 120 m² avec vestiges historiques : cadran solaire, ancienne tour des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant la possibilité de créer la maison familiale ou la résidence secondaire de vos rêves, dans un cadre chargé d’histoire. À qui s'adresse ce bien ? Familles en quête d’un lieu de vie unique avec jardin et espace professionnels indépendants souhaitant un espace bureau séparé amoureux des vieilles pierres, du patrimoine et des villes médiévales investisseurs souhaitant valoriser un bien de caractère rare au coeur d’un village médiéval classé, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et atypique, à 45 minutes de bordeaux, et à deux pas de la gare, des commerces, écoles et restaurants. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception au coeur du patrimoine girondin. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daisy bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maïlys Cherel vous propose : Située à Saint-Macaire, charmante maison de 120 m² sur un terrain de 228 m² saura vous séduire par son cadre exceptionnel au cOEur de la cité médiévale. Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon de 49 m² avec une cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. De plus, vous y trouverez un espace bureau et une buanderie. À l'étage, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Pour compléter ce bien, un grand grenier de 60 m² lumineux à exploiter avec une hauteur sous plafond de plus de 3m et des fenêtre en double vitrage. En extérieur : un bel espace sans vis-à-vis, pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Vous disposerez d'une place de stationnement couverte sur la parcelle. Vous profitez du calme de la campagne, tout en ayant toutes les commodités à proximité : commerces, écoles et collège accessibles à pied, lycée à seulement 4 km, et accès à Bordeaux centre en 30 minutes par le train. Cette maison, en bon état général, nécessite aucuns travaux, vous pourrez emménager rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous sans tarder. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité, venez la visiter sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïlys Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : Charmante Maison de Village – Saint-Macaire – 3 Chambres avec Terrasse À Saint-Macaire, au cOEur d’un village riche d’un patrimoine historique, cette ravissante maison du XVIIe siècle, sur deux niveaux, saura vous séduire par son charme authentique et son atmosphère chaleureuse. Avec une superficie de 150 m², elle offre de nombreuses possibilités et dispose d’une terrasse de 75 m², un atout rare sur la commune. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : -une salle à manger de 40 m² agrémentée d’une cheminée, de carreaux de Gironde et de belles menuiseries en double vitrage, -un toilette séparé avec lave-mains. Au premier étage : -un séjour lumineux de 42 m² avec parquet et cheminée, orné de superbes fenêtres à meneaux, -une cuisine séparée de 11 m² à rafraîchir. Au deuxième étage : -trois belles chambres, dont une de 19,64 m² avec parquet et rangements, -une salle de bains et un toilette. Côté pratique : La maison est équipée d’une chaudière au gaz de ville et raccordée au tout-à-l’égout. La propriétaire a toujours pris grand soin de l’entretien (dossier complet de factures à l’appui). La toiture a été entièrement contrôlée et révisée début 2025. Un charme unique : Sa belle façade en pierre, son architecture traditionnelle et ses poutres apparentes confèrent à cette demeure tout son cachet et son authenticité. Situation idéale : À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison conviendra parfaitement à une famille comme à une profession libérale. Avis aux collègues de l’immobilier : Je pratique l’inter-cabinet, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.