Maison 5 pièces à vendre à Preignac (33210)

Iad France - Stephane Araujo vous propose : Exceptionnelle maison de maître entièrement rénovée à Preignac Découvrez cette demeure d'exception datant de 1800, entièrement rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie prestigieux et raffiné. Située à Preignac, cette superbe maison de 364 m² s'étend sur un terrain de 3900 m² environ, offrant un espace de vie unique, calme et propice à la détente. Les 12 pièces spacieuses, dont 10 chambres, un bureau, 4 salles d'eau et 4 toilettes, vous offrent un confort inégalé. Les aménagements de qualité, tels que la buanderie, le cellier et les différentes chambres, apportent une touche d'élégance et de fonctionnalité à cette demeure de caractère. Les espaces de vie, sont lumineux et accueillants, offrant des possibilités multiples pour une vie de famille harmonieuse. L'exposition plein sud et est contribue à la luminosité des lieux et permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Côté extérieur, vous apprécierez le jardin arboré, l'espace de stationnement pour vos véhicules et la tranquillité offerte par cette propriété. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, garantissant une connexion internet performante. Cette maison d'exception, en parfait état, est idéale pour les amateurs de belles demeures chargées d'histoire. Venez découvrir ce bien d'exception qui saura vous séduire par son cachet unique et ses prestations haut de gamme. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette propriété rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Araujo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910983972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Preignac (33210), cette maison en pierre de 165 m² repose sur un terrain de 503 m² offrant un cadre campagnard paisible. La propriété comprend une dépendance attenante et jouit d'un bon état général. Idéalement nichée dans un environnement rural, elle offre une sérénité recherchée tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Un garage facilite le stationnement des véhicules, et la toiture en tuile mécanique ainsi que les murs en pierre ajoutent du cachet à l'extérieur. À l'intérieur, la maison se déploie sur 165 m² avec 6 pièces, dont 1 cuisine, 1 séjour et un bureau / chambre, 1 salle d'eau en rez-de-chaussée et a l'étage, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc séparés. Les pièces offrent de beaux volumes et une luminosité naturelle agréable. L'agencement intérieur fonctionnel s'harmonise parfaitement avec le charme de l'architecture en pierre. De plus, une belle dépendance attenante offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour du stockage ou de la surface habitable supplémentaire. Secteur très calme et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agatha BAGGENSTOS, Tél. : 06 73 54 84 75, E-mail : agatha.baggenstos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834601726.

Opportunité rare ! Découvrez cet ensemble immobilier aux nombreuses possibilités, idéal aussi bien pour une résidence principale avec logement indépendant que pour un investissement locatif rentable. Composé de deux maisons indépendantes, chacune avec son entrée privative et son jardin, ce bien offre une configuration recherchée et modulable selon vos projets. La première maison séduit par ses trois chambres, sa pièce de vie lumineuse et conviviale, ainsi que son accès direct au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. La seconde maison, dotée de deux chambres, constitue une excellente opportunité pour de la location, un logement familial indépendant ou une résidence secondaire. Un grand garage de 86 m² complète l'ensemble, apportant un confort supplémentaire avec de vastes possibilités de stationnement et de stockage. Situé dans un environnement calme et agréable, ce bien à fort potentiel saura séduire les amateurs d'espace et de projets évolutifs.

Située au cœur du vignoble du Sauternais, entourée de 15 hectares non constructibles de vignes AOC, à 7 minutes de Langon (toutes commodités commerciales, médicales, loisirs, scolaires) et à environ 50 km de Bordeaux, cette authentique maison girondine de vigneron bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec un accès rapide aux autoroutes A62 et A65, ainsi qu'à 1h30 du Bassin d'Arcachon. Implantée sur un terrain plat de 3 785 m², entièrement clôturé et paysager, piscinable. Une allée pavée mène à un espace de stationnement pouvant accueillir 6 véhicules. Cette demeure en pierre, entièrement rénovée avec soin sur une période de 15 ans par son actuel propriétaire, maître ferronnier, allie le charme de l'ancien au confort moderne. L'entrée s'effectue par un vaste hall desservant à son entrée, deux salles à manger, chacune avec une belle cheminée : Celle à l'ouest avec bibliothèque pouvant aisément être transformée en chambre; l'autre directement reliée à une cuisine de 17 m², équipée de rangements ergonomiques et d'un électroménager de qualité, (dont un four 16 / 9 ieme de 70 cm) ; le tout en conservant l'esprit authentique de la maison. Depuis la cuisine, accès direct à une terrasse de 40 m² complètement couverte, agrémentée d'un brasero et d'un four à bois, pour des moments gastronomiques et conviviaux. Pour sublimer cet esprit authentique et convivial, l'ancien chai de 80 m², culminant à 6 mètres sous charpente, s'impose comme une pièce de réception exceptionnelle. Entièrement en pierre et baignée de lumière par sa majestueuse baie en anse de panier, elle révèle tout le savoir-faire du maître ferronnier à travers d'élégantes poutres, un remarquable escalier en colimaçon et fer forgé, véritable pièce d'art, prolongé par une mezzanine réalisée sur mesure. Ses garde-corps aux lignes inspirées du style 1900 et son puits de lumière composent un ensemble métallique élégant, où la ferronnerie d'art dialogue harmonieusement avec la noblesse de la pierre. Le rez-de-chaussée comprend également : une chambre de 16 m² avec vue sur le jardin, en face une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, et une buanderie avec lavabo ainsi que de nombreux rangements intégrés. L'espace nuit du 1er étage est accessible par les deux escaliers, proposant : Un bureau, une chambre sud d'environ 28 m² avec cheminée, une superbe salle de bain attenante de 30 m² avec baignoire à pied, double vasque, douche à l'italienne XL et un coin WC, un dressing de 13 m² complète cet espace intermédiaire avec une troisième chambre de 30 m² avec salle d'eau privative (douche italiene, vasque et wc). Au second étage, une vaste pièce de 37 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, dortoir, salle de détente ou espace de loisirs. Toutes les chambres disposent d'un parquet chêne massif neuf, aux lames larges et à la teinte chaleureuse noisette. Extérieurs & prestations : La propriété comprend également : Un garage de 80 m² avec forge installée (pouvant rester lors de la vente), un atelier entièrement outillé, deux anciennes porcheries et un four à pain, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Côté confort : Larges murs en pierre de basalte, Menuiseries double vitrage adaptées au style d'origine, Chauffage au fioul à condensation, Panneaux solaires thermiques participant à la production d'eau chaude et au chauffage, Une demeure de caractère rénovée depuis 15 années par un adorateur du "bien fait" où matériaux nobles, volumes généreux, et environnement privilégié se conjuguent harmonieusement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Réf. 942594.

Iad france - joël vaudon (06 60 38 47 81) vous propose : grande maison dans un secteur calme et paisible pour profité de la nature. Maison qui offre de grands volumes pour toute la famille en commençant par quatres chambres dont une mansardée. 4000 m² environ de terrain, un attelier, un double garage et une superbe piscine. Le secteur est idéal pour les amateurs de ballades en forêt et la tranquilitée. Vous avez en terme de distance 25km de bordeaux et 15km de langon (l'autoroute a62 10mn de voiture),(gare de barsac 5mn de voiture). Voila je vous attend pour les visites. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Joël vaudon ei (id 31513), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 502753569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située au cœur de Toulenne, cette maison neuve de type Séchoir offre un cadre de vie privilégié à ses futurs habitants. À moins de 5 minutes de la gare et du centre de Langon, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec toutes les commodités ainsi que des établissements scolaires. Énergie maîtrisée : Conforme aux normes RT2020, cette maison vous garantit une consommation énergétique réduite, pour un cadre de vie éco-responsable et des économies sur vos factures. Matériaux de qualité supérieure : Profitez d'une construction réalisée avec des matériaux soigneusement sélectionnés, alliant durabilité et esthétisme. Espaces lumineux : Grandes ouvertures pour une lumière naturelle tout au long de la journée. À l'intérieur, ce séchoir de 120 m², sur plancher brut à aménager, offre un potentiel d'agencement sur mesure. Lumineuse et spacieuse, elle propose un cadre de vie à personnaliser selon les besoins et les goûts de ses occupants, chambre au rdc, cellier, wc, espace bureau, suite parentale plusieurs possibilités s'offrent à vous. Deux plans sont également disponibles pour vous présenter l'aménagement réalisable. À l'extérieur, ce bien dispose d'une terrasse bois avec une pergola et un cabanon extérieur, idéaux pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La façade en bardage bois s'intègre harmonieusement dans l'environnement urbain, ce séchoir construit avec des produits de qualités n'attend plus que vous. Nous vous invitons à nous contacter pour une visite : - Anouchka Loyer 06 81 59 70 85 - Florent Waltenspiel 07 87 54 87 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : 07 87 54 87 12, E-mail : florent.waltenspiel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984049585.

Maison de maître au coeur du centre du village de Pujols sur Ciron à rénover. Village ancien, plein de charme et calme à seulement 6 minutes de Landiras, 8 de Langon et de l'autoroute. Tout proche de la vallée du Ciron (classée zone Natura 2000), parfait pour les amateurs de nature préservée, de belles ballades en perspective. Cette belle endormie des années 1900 offre de beaux volumes avec ses 201 m² sur 2 niveaux, plus les greniers à rénover avec le cachet de l'ancien, son escalier, une cheminée en pierre, hauteur sous plafond. Elle est composée d'une grande cuisine, un salon spacieux, 2 grandes chambres, une salle de bain. Une pièce au 3e niveau avec les greniers aménageables complète cet ensemble, laissant libre cours à vos envies de décoration et d'optimisation. Le bonus, présence d' une cave saine en sous sol. Bien que dépourvue de jardin, la façade donne sur une cour clôturée avec arbustes et son portail en fer, parfaite pour installer une petite terrasse, des plantes ou un coin détente. Cette maison attend une nouvelle vie : travaux à prévoir pour sublimer son cachet et l'adapter à vos besoins. Une opportunité unique pour les amateurs de pierres et de projets personnalisés, dans un cadre de vie calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONSEC Isabelle, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 9993 569, de la SARL Les Clés d Aquitaine. Pour plus d'informations, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine. 1.

Sur l'axe Bordeaux Langon, magnifique chartreuse à rénover sur deux niveaux offrant un potentiel exceptionnel avec 350 m² habitables et 350 m² de dépendances. Édifiée sur un terrain d'environ 4400 m² au calme, elle offre de multiples possibilités d'aménagement (profession libérale, résidence principale, projet professionnel) Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Secteur cerons nous vous invitons à découvrir cet ensemble immobilier entièrement rénové ! Ils se composent de 3 logements refaits à neuf, tous loués, au revenu locatif annuel total de 29 000 euros. Le + : secteur calme, à 5 minutes de la commune de cerons, avec extérieur / jardin pour chaque logement t2 (36 m²) loué 690 euros + t3 (62 m²) loué 850 euros + t3 (66 m²) loué 850 euros. Contactez vite notre agence guy hoquet virelade au 05 56 27 40 91 david bidegaray (ei) agent commercial - numéro rsac : 898774369 - bordeaux.

Au coeur de Barsac, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison en pierre, pleine de caractère, élevée sur deux niveaux, sur une parcelle d'environ 660 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante, une salle à manger chaleureuse, une véranda agréable, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois grandes chambres offrent de beaux volumes. Une spacieuse salle de bains dessert un WC indépendant et une buanderie. Véritable atout une élégante tourelle offrant un point de vue unique sur les environs. Le jardin mène à une dépendance dont le rez-de-chaussée peut faire office de garage ou d'espace de stockage, selon vos besoins. À l'étage, une pièce lumineuse au fort potentiel s'offre à vous : atelier d'artiste, salle de sport, bureau. laissez libre cours à vos envies ! Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour, mais son charme et son potentiel en font une belle opportunité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. 1.

Situé dans le centre de barsac (33720). Barsac, connue pour ses vignobles réputés, allie tradition et modernité, tout en étant à proximité a pieds des commodités telles que des écoles, commerces, et transports en commun, facilitant le quotidien de ses résidents. Cette maison de 146 m², répartie sur 2 logements pour investissement locatif, propose un t2 de 50 m² et un t4 de 96 m² à l'étage, avec un espace extérieur et un garages. Le t2, en rdc, a une pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle de bain et 1 wc séparé. Le t4, est en r + 1. Il est composé d'une cuisine ouverte sur un espace repas donnant sur une coure agrémentée d'une terrasse et d'un coin cuisine d'été. À l'étage un salon donnant sur une terrasse de toit, 3 chambres, 1 salle d'eau et un wc séparé. Locataires en place. Pour le t4, le loyer est de 750€ / mois et pour let2,450€ / mois ideal investisseurs locatif les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : agatha baggenstos, tél. : 06 73 54 84 75, e-mail : agatha.baggenstos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 834601726.

Iad France - Bérengère Calais vous propose : Barsac - Charmante Maison de Caractère - Idéal pour les Amoureux de la Nature Au coeur des vignes, à seulement quelques kilomètres de Bordeaux, proche de l'A62, la maison offre un cadre de vie authentique et serein pour les amateurs d'espaces naturels et de tranquillité. Le bien présente un fort potentiel pour accueillir une grande famille avec de beaux volumes. L'agencement intérieur comprend une entrée s'ouvrant sur la cuisine avec poêle à granules, un séjour et un salon, avec poêle à bois et un coin bar. Vous trouverez également quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des amis de passage, une salle d'eau et des wc séparés. De plus, un cellier pouvant être transformé en chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'un appentis et un garage de 65 m² complètent l'ensemble. L'extérieur laisse place à une vue imprenable sur les vignes et pourra être aménagé selon vos envies pour créer un véritable havre de paix en plein air. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Calais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821 349 644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs de Sainte-Croix-du-Mont, cette maison totalement rénovée bénéficie d'un environnement paisible. Elle offre un cadre de vie idéal avec une vue imprenable sans vis-à-vis. La propriété, sur un terrain d'environ 760 m², est dotée d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en extérieur. Ce bien propose un intérieur fonctionnel et confortable. Rénovée et modernisée, la propriété dispose de pièces spacieuses et lumineuses agrémentées de matériaux mettant en valeur une décoration alliant charme et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative viennent compléter l'espace. L'annexe de type 2 bis, actuellement louée, est dotée de sa propre entrée et dispose d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une chambre à l'étage, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un garage fermé complète le bien. Montant loyer T2 bis : 540 € hc / mois. Une propriété offrant de belles prestations, à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 286 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anatole CICCONE, Tél. : 06 41 34 37 56, E-mail : anatole.ciccone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949 815 864.

En exclusivité, Découvrez ce bien d'exception niché au coeur d'un environnement préservé, offrant une vue imprenable sur les coteaux environnants. Située sur une vaste parcelle de 42 681 m², cette propriété se distingue par son caractère unique, sans voisin à proximité, garantissant une tranquillité absolue. Ancienne propriété viticole, cette maison en pierre élevée sur deux niveaux de 116 m² environ a su conserver son charme d'antan. Avec ses dépendances, elle représente un potentiel remarquable pour ceux désireux de rénover et de personnaliser leur espace de vie selon leurs envies. La maison est à rénover, toutefois elle est équipée d'un chauffage au poêle à bois, complété par une pompe à chaleur. Cette situation dominante permet de profiter d'un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Laisser libre cour à votre imagination et transformez cette propriété en un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un lieu ou le calme et la beauté se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. 1.

Proche de la gare et du péage de Langon, découvrez cette maison familiale périgourdine aux volumes généreux. Elle offre une superbe pièce de vie lumineuse de 70 m², une cuisine équipée séparée, 6 chambres, un bureau, deux points d'eau et une buanderie. À l'extérieur, bénéficiez d'un double garage sur une parcelle de plus de 2600 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Votre future maison vous attend. Un projet pensé pour vous, prêt à sortir de terre. Points forts : - maison moderne et optimisée. - 4 chambres. - terrain privatif - salon séjour cuisine ouverte et lumineuse. - maison basse consommation située dans un quartier calme et proche de toutes commodités : école, commerces, transports, loisirs. Pourquoi attendre ? Devenez propriétaire dès aujourd'hui et profitez d'un projet clé en main. Il ne manque plus que vous pour lancer votre futur chez-vous ! Contactez-moi dès maintenant. Stella 06 60 13 17 69.

VENTE : maison T5 (90 m²) à FarguesIdéalement située -  À Fargues (33210), maison neuve en vente de 5 pièces, 90 m² de surface et 900 m² de terrain. Son intérieur inclut quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, écoles, tennis. Autoroute A62 accessible à 3 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 205 600 €.Contactez Maryne LAGORCE (O6-81-35-86-92) pour toute question sur la maison. Maisons de la Côte Atlantique Langon vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison de 5 pièces (90 m²) à FarguesIdéalement située -  À découvrir à Fargues (33210) : maison neuve 5 pièces en vente. Surface de 90 m² sur 900 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, écoles, tennis. Accès autoroute A62 à 3 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 216 600 €.Contactez Maryne LAGORCE (O6-81-35-86-92) pour obtenir de plus amples informations sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Langon vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de l'achat. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Langon, Quartier du Plateau - Magnifique demeure de caractère de type Île-de-France. Découvrez cette élégante maison de 320 m² habitables, située dans le quartier du Plateau à Langon. Conçue avec des matériaux de grande qualité et élevée sur vide sanitaire, cette propriété allie charme, confort et volumes exceptionnels. Elle dispose d'une vaste cuisine dinatoire avec cheminée, idéale pour accueillir famille et amis, ainsi qu'un salon de réception avec cheminée et un parquet en marqueterie fine donnant sur la terrasse principale. La maison offre sept chambres, dont deux suites avec dressings, une salle de bains, trois salles d'eau, quatre WC, une buanderie, ainsi qu'une dépendance comprenant deux caves et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. À noter que deux immenses greniers aménageables et partiellement isolés pourront ajouter 100 m² à la surface totale. Les grands volumes et les hauteurs sous plafond mettent en valeur l'élégance de cette demeure, qui bénéficie également d'un accès total pour personnes à mobilité réduite, avec tous les équipements adaptés. L'extérieur se distingue par un parc arboré de 4 000 m² arboré d'arbres aux essences rares et majestueux, une terrasse déportée nichée sous des chênes, un abri en bois pouvant être aménagé en cuisine d'été, ainsi qu'un forage pour l'irrigation. Un parking pouvant accueillir sept véhicules complète cet ensemble. Située à proximité immédiate des commerces et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute ainsi qu'à la gare SNCF, cette propriété présente également la possibilité d'y exercer une activité libérale. La construction se distingue par sa qualité et sa performance énergétique, notamment grâce à une isolation thermique par l'extérieur. Chauffage au gaz. Il s'agit d'une maison d'exception, alliant confort, praticité et environnement privilégié. Ne tardez pas à venir faire sa connaissance. votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf. 911951.

Iad France - Mustapha YESSAD vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de caractère qui offre l'authenticité d’une bâtisse en pierre d’époque et le confort d’une rénovation moderne et soignée. Située sur la commune de Barsac, à 30 minutes de Bordeaux, elle est proche de toutes les commodités à pied (commerces et services de proximité, école, gare, bretelle d’autoroute…). Avec ses cinq pièces, cette demeure saura vous séduire par son charme intemporel et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon et une salle à manger chaleureux et lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu’un WC. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne ainsi qu’un second WC indépendant vous offrent tout le confort au quotidien. L’extérieur offre une terrasse conviviale ouverte sur un joli patio, sans vis-à-vis, pour des moments de détente en famille ou entre amis. Deux petites pièces annexes pouvant servir d’espace de détente, de bureau ou de cuisine d’été complètent le tout. Cette maison entièrement rénovée avec soin, bénéficie de tous les équipements modernes pour votre confort. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mustapha YESSAD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449283886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - joël vaudon (06 60 38 47 81) vous propose : maison sur deux niveaux avec jardin et dépendances. Grande maison de village en pierres 234 m² environ habitable avec de très grands volumes sur une grande parcelle. Cette maison présente du caché et du caractère avec son mélange de pierres et bois. De grands volume dans toute la maison en commençant par les chambres et les salons. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Joël vaudon ei (id 31513), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 502753569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivite ! À 5 minutes de la gare et 7 minutes du péage de langon. Situé à st macaire, charmante cité médiévale avec commerces de proximité accessibles à pied. Jennifer rameau vous présente cet immeuble en pierre, sans copropriété, composé de 3 appartements idéal pour investisseur ou projet résidentiel avec revenus locatifs. Le bien comprend : *un appartement t2 de 73 m² (libre) * un appartement t3 de 63 m² (libre) * un appartement t3 de 63 m² avec cours (loué 400 euros / mois) chaque lot est équipé de compteurs individuels (eau et électricité) et l'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. Un bien à fort potentiel avec possibilité d'aménagement du dernier niveau pour augmenter la surface habitable. Travaux à prévoir, idéal pour un projet de défiscalisation. Le bien est également éligible aux aides de rénovation énergétique. Dpe f - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5620 et 7640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Budget 189 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer rameau, au 07 89 95 33 26 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer rameau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 879123107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418493 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier jennifer rameau (ei) agent commercial - numéro rsac : 879123107 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mustapha YESSAD vous propose : Nichée au cOEur du charmant village de Barsac, cette maison en pierre offre un cadre de vie agréable et chaleureux pour une famille à la recherche d'authenticité. Avec ses 185 m² de surface habitable et son grand terrain de 1665 m², cette demeure saura vous séduire par ses espaces généreux et son potentiel. La maison offre : - Un salon et une salle à manger avec chacune sa cheminée d’époque. - Une cuisine lumineuse et fonctionnelle ouverte sur une terrasse avec vue sur la piscine. - Quatre chambres, dont une parentale, avec wc et douche à conforter. - Un bureau, parfait pour le télétravail. - Une salle d’eau avec douche et un WC séparé. - Un espace atelier et buanderie. Équipements et Confort : - Assainissement collectif - Ventilation mécanique - Chauffage central au gaz de ville - Cheminées d’époque - Fibre optique - Exposition idéale et luminosité - Environnement calme, sans vis-à-vis. - Espaces extérieurs agréables, puits d'époque. Avec sa piscine, sa terrasse et son jardin arboré, le lieu est propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. L’extérieur offre également un garage, 3 places de stationnement, ainsi qu'un espace de détente autour du barbecue. Points d'intérêt : - Localisation proche du centre Bourg et des commodités à pied. - École, commerces et services de proximité à 600 mètres - Transports scolaires et gare SNCF à 700m, bretelle d’autoroute à 5 kms. Bien que la maison soit en bon état général, quelques travaux de rafraichissement pourraient être envisagés pour moderniser certaines parties, selon vos goûts et besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mustapha YESSAD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449283886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avec une vue panoramique sur 8 des "1er cru classé" de la noble appellation de Sauternes, et mitoyen ses plus prestigieux châteaux (Chateau d'Yquem, Chateau Guiraud, Chateau d'Arche,. etc), ce "château viticole bordelais historique" (Cf. Cocks, Ferret 1949) de 700 m² avec 2 hectares de vignes dans ce grand terroir, est depuis sa tour le point géographique le plus haut de Sauternes, situé à proximité de son village. Le Chateau et ses dépendances ont été convertis en maison d’hôtes avec piscine, sauna, salle de sport, grande salle de réception, et restaurant. Potentiel exceptionnel ! Prix 1 281 000 Euros - Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (1 220 000 Euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno-Paul. Barreau, Mandataire immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris.

Iad France - Hakima Azzouz vous propose : Maison neuve 4 chambres avec piscine – Verdelais 33490 Située sur la commune de Verdelais sur une parcelle de plus de 1500 m², à seulement 5 minutes de Langon, cette maison neuve achevée en 2025 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, école et services. Dès l’entrée, un hall avec placard intégré permet un accueil pratique. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse de plus de 35 m², comprenant une cuisine de plus de 14 m² ouverte sur le salon-séjour, ainsi qu'un cellier. L’espace nuit, bien séparé, se compose de quatre chambres de 10 m² à 14 m² dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC. Une deuxième salle d’eau équipée d’une douche et d’une baignoire vient compléter cet espace, la maison est équipée d’une climatisation réversible et de radiateurs à inertie garantissant un vrai confort. À l’extérieur, le jardin aménagé accueille une piscine au chlore entourée d’une terrasse en bois exotique ainsi qu’un cabanon. L’ensemble forme un espace extérieur prêt à être utilisé. Construite avec des matériaux modernes, elle offre un cadre de vie paisible dans un secteur recherché, tout en restant proche de Langon et de ses accès rapides vers Bordeaux. Une opportunité sur le secteur : une maison neuve prête à habiter, contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Azzouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981848195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.