Maison 5 pièces à vendre à Tarsac (32400)

Située sur la charmante commune de Tarsac, entre Riscle et Barcelone-du-Gers, dans un environnement calme et rural, cette maison est idéale pour les amoureux de la campagne. Proche de la nature, elle offre un cadre paisible tout en restant à proximité des commerces et services. Cette maison des années 1980 propose une surface habitable de 123 m² avec un sous-sol le tout sur un terrain de 6000 m² équipée d'un puit. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse, une cuisine séparée, 3 chambres de belle surface ainsi qu'une salle de bain, un bureau et un WC indépendant. Une buanderie et un cellier viennent compléter ce niveau. Le grand sous-sol de 145 m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, ainsi que des combles présents qui pourrait servir d'espace supplémentaire. L'extérieur de la maison offre un joli parc arboré avec vue dégagée sur la campagne. Le terrain peut être dissocié, la moitié peut être vendu en terrain constructible. La propriété se situe à moins de 5 minutes de Riscle, un village charmant offrant toutes les commodités essentielles, telle qu'une école, un collège et différents commerces. Vous l'aurez compris cette maison au potentiel de développement attractif pour les acquéreurs en quête d'espace et de tranquillité n'attend plus que vous afin de vous l'approprier, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427.

À VENDRE – Maison de Maître de Caractère (1832), 219 m² – Parc arboré de 7 323 m² avec piscine, dépendance, puits et prestations haut de gamme Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette élégante maison de maître construite en 1832 pour un officier de Napoléon revient d'une autre époque… avec tout le confort d'aujourd'hui. Une propriété rare, empreinte d'histoire, aux volumes généreux et au charme incontestable. À l'intérieur : * Deux suites parentales (rez-de-chaussée et étage) pour une vie de famille fluide ou l'accueil d'invités en toute indépendance * Deux chambres supplémentaires lumineuses * Parquet ancien et pierres apparentes, sublimant l'authenticité des lieux * Salle à manger avec poêle à bois, atmosphère chaleureuse assurée * Chauffage central au gaz de ville, performant et discret À l'extérieur : * Terrain de 7 323 m², arboré et sans vis-à-vis * Belle piscine 11 x 4 m avec 50 m² de plage ensoleillée * Terrasse de 48 m² pour les repas d'été * Cuisine d'été de 10 m², entièrement aménagée * Dépendance de 67,8 m², idéale pour atelier, gîte ou salle de réception * Abri voiture double * Puits, utile pour l'arrosage du jardin ou l'entretien extérieur * Assainissement individuel conforme Cette demeure d'exception allie cachet historique et qualité de vie moderne, dans un cadre champêtre privilégié. Un bien unique, parfait pour une résidence principale, maison de famille ou projet touristique de standing. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf. 907732.

Riscle - centre : magnifique bâtiment en pierres en parfait état à aménager selon vos envies sur plus de 500 m² de terrain / terrasse. Il se compose d'une vaste entrée séparée en pierres et poutres apparentes, une pièce de 63 m², une deuxième pièce de 35 m², un wc séparé avec lave-mains. À l'étage : un palier de 28 m², deux pièces (59 m² et 35 m²), au dernier niveau : 140 m² de combles aménageables. Une grange a réhabiliter de 80 m² au sol, le tout sur un jolie terrain. Commerces et écoles à pieds. Prix de vente 140000 euros dont 134000 euros net vendeur dont 6000 euros d'honoraires charge acquéreur " montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060 et 4180 euros (abonnement compris)" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoit peschard, au 06 24 52 40 20 ou par courriel à b.peschard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoit peschard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 531169795 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 406611- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) benoit peschard (ei) agent commercial - numéro rsac : 531169795 -.

Didier debono optimhome vous propose en exclusivité. Dans un secteur très calme du centre-ville, cette maison est à deux pas des commodités, accessible en 2 minutes à pied. Elle vous propose au rez-de-chaussée : un espace de vie comprenant un salon / séjour, une cuisine, et un salon avec des baies vitrées menant au jardin. Une entrée, une pièce d'eau à terminer et un cellier. À l'étage : quatre chambres, un wc, une salle d'eau, ainsi qu'un dégagement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un joli jardin bien entretenu ainsi que d'une petite dépendance. Lieu parfait à proximité immédiate du cœur de la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 591550 ).

Située au cœur de riscle, charmante commune dynamique du gers, cette maison de ville de 213 m² offre une excellente opportunité d'investissement pour un projet locatif, une résidence multifamiliale ou une revente avec valorisation. Travaux déjà entamés – rénovation à terminer la maison est divisée en 3 logements indépendants : appartement 1 : rdc studio de 32 m² appartement 2 : rdc t2 de 53 m² appartement 3 : etg1 t3 de 67 m² appartement 4 : etg2 loft de 61 m² caractéristiques principales : * surface totale : 213 m² environ * maison vendue en lot unique (pas de copropriété) * travaux de second œuvre à finir : électricité, plomberie, finitions * toiture en bon état, structure saine * potentiel de rentabilité important laurent descoubet – conseiller immobilier capifrance 06 72 99 54 94 visites sur rendez-vous points forts : * idéal pour un investisseur ou artisan * bon emplacement, au calme, proche des commerces et écoles * marché locatif actif dans le secteur * maison saine avec beau potentiel d'aménagement à seulement : * 10 min de l'autoroute a65 * 45 min de pau * 1h30 plages et montagne les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,99% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 901956.

Vous recherchez de l'espace, du charme et de la tranquillité ? Découvrez cette ancienne maison rénovée de 219 m² habitables, située sans vis-à-vis, sur un beau terrain de 1 861 m², dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités entre riscle et nogaro. Les volumes intérieurs : séjour lumineux de 36 m² cuisine indépendante de 24,70 m² hall d'entrée / cage d'escalier de 20 m² salle de bains de 10 m² wc à l'étage côté nuit : suite parentale de 27 m² en rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible) 3 chambres à l'étage : 17,80 m² – 17,50 m² – 14 m² bureau / chambre de 10 m² les dépendances (rare sur le secteur ! ) : deux garages de 40 m² et 54 m² buanderie de 23 m² appentis de 20 m² serre de 30 m² studio indépendant de 24 m² à terminer, idéal pour location, activité professionnelle ou logement d'appoint maison déjà rénovée en grande partie — il reste encore un beau potentiel pour la personnaliser selon vos envies. Parfaite pour une famille, un artisan, une profession libérale ou un projet locatif. Contact : laurent descoubet conseiller capifrance 06 72 99 54 94 n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 940816.

PROCHE DE RISCLE, à 10 minutes d'AIRE SUR L'ADOUR, venez découvrir ce magnifique château située au milieu des vignes, avec une vue magnifique sur la campagne environnante et les Pyrénées. Vous rêviez de pouvoir acquérir un château dans le Gers et bien c'est possible avec cette très belle bâtisse de 1947 en partie rénovée. Vous découvrirez au rez-de-chaussée 2 vastes entrées, 2 salons anciens, un espace cuisine avec repas de 52 m², une salle d'eau, 1 wc et une grande véranda. À l'étage, le palier offre une très belle vue dégagée mais aussi 3 chambres, un bureau, une salle de bains, 1 wc, l'accès à un grenier et à une tour du château. À l'extérieur, un bel espace devant le château peut servir de grand parking, et on découvre également une terrasse de 70 m², et d'immenses dépendances sur plus de 500 m² utilisables pour aménager des espaces de réceptions supplémentaires ou de garages ou toute autre utilité en fonction de votre projet. Il faudra prévoir un budget additionnel pour terminer les rénovations et mettre ce château à votre goût en fonction du projet. La vue est magnifique et le calme absolu. Les commerces et les commodités des villes de Riscle, de Garlin et d'Aire sur l'Adour sont situées à moins de 15 minutes seulement (écoles, supermarchés, médecins, autoroute,. ). N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite sur ce très joli château, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf. 915577.

Coup de cœur à Riscle ! Dans un cadre calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes, parfaite pour accueillir famille, projets et moments de partage. Cuisine fonctionnelle, 5 chambres, fort potentiel d'aménagement : ici, tout est réuni pour créer la maison qui vous ressemble Son terrain plat qui entoure la maison invite à profiter pleinement de l'extérieur, en toute intimité, un puits est aussi présent. Dépendance et garage complètent le bien et ouvrent la porte à de nombreuses possibilités : atelier, stockage Un bien rare, au calme, à découvrir sans tarder Référence agence : 4942.

Proche de Riscle située sur la commune de Maulichère. Cette charmante maison rénovée offre un cadre de vie fonctionnel et agréable pour une famille, sur un terrain entièrement clôturé de 1 417 m², sécurisé par un portail coulissant électrique. La maison développe 121 m² habitables, comprenant : Trois chambres, dont une suite parentale, Des espaces de vie confortables et bien pensés. En complément des surfaces habitables, vous disposez de volumes supplémentaires appréciables : Un dortoir mansardé de 25 m² à l'étage, parfait pour les enfants, les invités ou une salle de jeux, Une buanderie indépendante de 25 m², très pratique pour le quotidien familial. Les extérieurs et dépendances complètent l'ensemble : Garage de 19 m², Appentis de 49 m², idéal pour stationnement, rangement ou atelier. Côté équipements et confort : Chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques, Eau chaude sanitaire assurée par deux ballons, Fibre optique, Assainissement individuel conforme. Un atout économique majeur pour la famille : La maison est équipée de 21 panneaux solaires (6 kW), générant une économie estimée à environ 1 700 € par an. À l'extérieur, le terrain profite d'un environnement naturel, avec un petit ruisseau longeant la propriété, apportant charme et authenticité. En toute transparence, la maison est située à proximité d'une route passante, un point à prendre en compte selon les sensibilités. Une maison clé en main, sécurisée et évolutive, offrant de beaux volumes et un grand terrain pour une vie de famille. À découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf. 936863.

Ideal investisseurs - projet locatif ou zone de stockage ! Ancien fournil de 494 m² disposant d'une cour et de dépendances au coeur de la ville. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 14%.

Proche des commodités à Riscle, maison de ville composée d'un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, 1 bureau, 2 salles d'eau avec toilette, un patio et une grange de plus de 50 m² au sol qui offre un potentiel supplémentaire. Bien idéal pour un premier achat ou un investissement ! Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

À vendre sur la commune de riscle, maison familiale de 122 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 425 m². Elle se compose de : - 4 chambres : 2 de 17 m², 1 de 10,2 m², 1 de 9,2 m² - 1 pièce supplémentaire de 9,2 m², idéale pour un bureau ou une 5e chambre - une grande terrasse de 12 m x 3 m - un garage fermé de 26,4 m² - un atelier de 43 m² - chauffage central au gaz les + : - terrain spacieux et calme - un puit et des arbres fruitier - nombreuses possibilités d'aménagement - maison lumineuse et fonctionnelle - proche des commodités (écoles, commerces. ) prix : 159 900 € pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 72 99 54 94 laurent descoubet – conseiller capifrance les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,89% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 905598.

Sous offre - plus disponible ! À seulement 8 kilomètres de nogaro et 7 kilomètres de riscle, cette maison de plain-pied de 162 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités. Implantée sur une belle parcelle de 4947 m², la maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Les atouts : • maison de plain-pied : idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire • 4 chambres : espace nuit bien séparé pour plus de confort • terrassement généreux : parfait pour un jardin, une piscine, ou un espace détente • environnement calme et campagne : pour les amoureux de la nature • proximité de nogaro et riscle : tous commerces, écoles, services, médecins, etc. Des travaux de rénovation sont à envisager pour révéler tout le potentiel de ce bien, offrant une belle base pour qui souhaite rénover et personnaliser son futur chez-soi. Cette maison s'adresse à celles et ceux qui recherchent de l'espace, du calme, et souhaitent investir dans un bien à fort potentiel, à personnaliser selon leurs envies. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 070 120 - greffe de auch) lisa charrié entrepreneur individuel 06 32 46 96 96 - réf. 906344.

Découvrez cette spacieuse maison contemporaine de plain-pied, offrant une belle surface familiale et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de : - 5 chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille, - 2 salles d'eau fonctionnelles, - une cuisine aménagée. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance ainsi que de plus de 4000 m² de terrain, parfait pour créer un véritable havre de paix, un jardin paysager, une aire de jeux pour enfants ou encore un potager. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison invite à la sérénité et au bien-être. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de laisser libre cours à votre imagination et de façonner votre cocon familial sur mesure. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel ! Référence agence : 4874.

EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère pleine de charme et de potentiel Amoureux de l'authentique et des beaux volumes, cette maison est faite pour vous ! Située dans un environnement calme, cette maison de caractère de 155 m² séduit immédiatement par son charme de l'ancien, son atmosphère chaleureuse et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose actuellement de 2 belles chambres, de pièces de vie conviviales chauffées par un poêle à granulés, apportant confort et économies d'énergie au quotidien. À cela s'ajoute une grange attenante aménageable, véritable atout pour donner libre cours à vos projets : extension de l'habitation, création de gîte, atelier, espace professionnel ou logement indépendant. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement, où chaque espace peut être repensé selon vos envies. À découvrir sans tarder – contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia COUILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 412 904 Greffe de AUCH) 07 82 82 03 19 (réf. 600969 ).

Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison de plain-pied entièrement rénovée offre des prestations soignées et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une grande entrée, une pièce de vie lumineuse regroupant un salon-salle à manger, ouverte sur une cuisine semi-ouverte neuve. L'espace nuit comprend quatre chambres ainsi qu'un bureau / salle de jeux, idéal pour une famille. Une salle de bains fonctionnelle, équipée d'une douche et d'une baignoire, WC indépendant. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 9 000 m², offrant un environnement naturel avec une partie boisée, une mare et une piscine avec terrasse sécurisée par une clôture. Le plus : vue Pyrénées ! Un bien alliant confort, luminosité et tranquillité, idéal pour les amateurs de nature à la recherche d'une maison prête à habiter. Contactez nous pour une visite ! 05 58 71 66 16 Référence agence : 4940.

Iad France - Laurent Marsal vous propose : Venez visiter cette belle maison Gasconne située sur la commune de Riscle en sortie de village prés de la forêt. Au rez de chaussée vous trouverez sur la droite et sur la gauche deux chambres, ensuite un grand salon-salle à manger équipée d'un insert et une grande cuisine avec un poële à bois. Puis ensuite vous accéderez aux sanitaires, salle d'eau et wc et à une grande buanderie celier. À l'étage un grand palier donne sur deux chambres. Des dépendances font aussi partie de cette maison, un garage, une grande terrasse couverte, une ancienne étable, et à l'étages plusieurs pièces aménageables. Le tout sur un terrain de 2551 m² cloturé en partie. Quelques travaux sont à prévoir, fosses septique, isolation. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Marsal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 340360254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Remy vous propose : Ensemble immobilier avec deux maisonnettes indépendantes et piscine commune Sur une parcelle d’environ 450 m², cet ensemble immobilier se compose de deux maisonnettes indépendantes, disposant chacune de leur terrasse privative et partageant une piscine commune. La première maisonnette, d’une superficie d’environ 50 m², offre un séjour avec cuisine aménagée, une chambre indépendante, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’une mezzanine permettant d’accueillir jusqu’à quatre couchages supplémentaires. La seconde maisonnette d’une superficie d’environ 50 m² également comprend un séjour, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bain avec WC et une chambre située à l’étage. L’ensemble bénéficie du charme de l’ancien avec ses poutres apparentes, ses murs en torchis et son poêle à bois qui apportent authenticité et caractère. L’environnement est particulièrement calme et propice à la détente, d’autant plus que le bien se situe à proximité immédiate d’un canal, offrant un cadre bucolique et apaisant. À seulement dix minutes d’Aire-sur-l’Adour et de toutes les commodités, cet ensemble s’adapte à de nombreux projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un investissement locatif ou encore d’une résidence secondaire pouvant être occupée une partie de l’année et louée le reste du temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 530 et classe CLIMAT G indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 842609562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Remy vous propose : Au cOEur du village de Gée-Rivière, à seulement 10 minutes de Aire-sur-l’Adour, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible, bordé par un canal où il fait bon se promener et profiter du calme environnant. La maison développe une surface habitable d’environ 275 m², répartie sur deux niveaux aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée s’articule autour de beaux espaces de vie comprenant une cuisine conviviale, une salle à manger, un séjour et plusieurs espaces salon, dont certains avec cheminée. Un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, la partie nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, ainsi qu’une salle d’eau, une seconde salle de bains et des WC indépendants. Une mezzanine apporte volume et douceur, idéale pour un coin lecture ou un espace plus intimiste. Implantée sur un terrain de 1 990 m², la propriété s’ouvre sur un environnement verdoyant et apaisant. Une dépendance d’environ 95 m² complète l’ensemble et offre de belles possibilités selon les projets. Un lieu où l’espace, le calme et la nature se rencontrent, pour une vie tout en douceur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 842609562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir le beau potentiel de cette ferme de plus de 170 m², située proche de Riscle et 20 minutes de Aire sur l'Adour. Elle est composée d'une entrée, cuisine, salon, 5 chambres, salle de bains et toilettes. Côté extérieur, un peu plus d'un hectare de terrain au calme, dépendances, préau, carport, souillarde et chais. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Amoureux de nature et de tranquillité, cette maison lumineuse de 130 m² construite en 2003 vous séduira par son environnement paisible, au cœur d'un charmant village viticole avec vue sur les coteaux et les Pyrénées. Un bel espace de vie : La pièce de vie de 50 m², exposée plein sud, offre une belle luminosité toute la journée. La cuisine ouverte de 12 m² est à aménager selon vos envies, pour créer un lieu chaleureux et convivial. Une sortie cheminée est déjà prévue pour l'installation d'un poêle ou d'une cheminée. Un coin nuit fonctionnel : 4 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche complètent l'espace de plain-pied, idéal pour une vie de famille confortable. Un sous-sol aux multiples usages : Le sous-sol intégral de 150 m² (hauteur 2,13 m) dispose d'une porte de garage, d'une entrée indépendante, d'un point d'eau avec douche et lavabo. Parfait pour du rangement, un atelier ou un futur projet d'aménagement. Un grand terrain pour respirer : Sur une parcelle de 3 280 m², vous profiterez d'un extérieur dégagé, avec une vue apaisante sur la campagne environnante et les Pyrénées. Les plus : Pompe à chaleur récente DPE classé C Calme absolu, très peu de passages À seulement 10 min de Riscle, 20 min de Garlin et Aire-sur-l'Adour — un emplacement pratique à la croisée de plusieurs départements, tout en restant au vert. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 988 133 - Greffe de PAU) Carole DELANCHY Entrepreneur Individuel 06 11 27 04 69 - Réf. 924086.

AIRE SUR L'ADOUR, à 10 minutes dans un petit village gersois, au calme absolu, venez découvrir cette superbe maison en pierres bâtie en 1860 et entièrement rénovée et aux normes actuelles sur un terrain arboré et clos de 1592 m². Au rez-de-chaussée, vous trouver un grand séjour lumineux de 40 m² avec des murs en pierres apparentes et sa jolie cheminée, une cuisine équipée très fonctionnelle, une chambre avec placards, une salle de bains, un wc et un cellier / buanderie très pratique pour le rangement. À l'étage, le grand palier de 25 m² vous servira de second salon, et vous découvrirez aussi 2 belles chambres supplémentaires avec placards, un bureau et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez de 2 belles terrasses dont une couverte, bien exposées et très agréables pour déjeuner dehors ou recevoir des amis. Vous bénéficierez également d'un double garage de 46 m² pour vos véhicules et vos matériels de jardinage et de bricolage. Le jardin de 1592 m² est entièrement clos et très bien arboré avec une allée d'arbres fruitiers très variés qui amènent jusqu'à la maison d'habitation. La maison est en excellent état avec de très belles prestations et beaucoup de confort : classe énergie en C avec pompe à chaleur et cheminée-insert, double vitrages avec volets roulants motorisés, alarme, portail électrique, fibre optique déjà installée, assainissement individuel aux normes, et bien d'autres atouts encore que je vous ferais découvrir sur place. Les commerces et les nombreux services de la ville d' AIRE SUR L'ADOUR sont situées à 10 minutes en voiture seulement (écoles, médecins, supermarchés, restaurants, et accès à l'autoroute Pau-Bordeaux). Vous pourrez profiter de tout le calme que propose cette propriété avec beaucoup de cachet et de confort immédiat, tout en ayant les commodités à proximité. N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf. 926146.

Iad France - Mylene Delrieu vous propose : À découvrir ! Je vous présente ce corps de ferme situé dans un environnement calme dans le village de Maumusson-Laguian. Sa charmante maison de 184 m² au beau potentiel offre une belle opportunité de créer son véritable cocon. Au rez-de-chaussée, la grande entrée distribue, un grand bureau de 25 m², deux chambres, le séjour et une grande cuisine de 22 m² attenante, la salle de bain et WC séparés. À l'étage, se trouvent deux chambres et un grenier mansardé aménageable (chambre, salle de jeux, bureau. ). Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien, granges, ancien poulailler et box pour animaux, hangar, attenant à l'ancien chai, des pièces qui servaient de stockage, embouteillage et dégustation permettent de créer un espace d'habitation supplémentaire en fonction de vos besoins, appartement, chambres d'hôtes. Cet ensemble immobilier se trouve sur un terrain de 10310 m² avec un petit bosquet. Appelez-moi, je me tiens à votre disposition pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylene Delrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 949528566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le marché à quelques kms de aire-sur-l'adour ! Bien d'exception au fond d'une impasse, sans vis à vis et au calme. Composée de 10 pièces, 400 m² de dépendances au sol, terrain de plus de 7 hectares (dont étang de 2 hectares), magnifiques parc avec des arbres centenaires. Prévoir des travaux de rénovation importants. Une visite s'impose ! Référence agence : 4818.

Venez découvrir cette maison de Maître située au coeur d'un petit village, proche des commodités et à quelques minutes d'Aire sur l'Adour. Elle se compose d'une cuisine, salon, salle à manger, 3 suites parentales et des combles aménageables. Elle n'attend plus que vous, à vos visites ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.