Maison 5 pièces à vendre à Sousmoulins (17130)

Iad france - michael tède vous propose : longère 180 m² + logement locatif indépendant 62 m². Situé sur la commune de sousmoulins (17130 ), dans un environnement calme et serein proche du bourg, venez découvrir cet ensemble immobilier composé : - d'une grande longère familiale de 180 m² de plain-pied, offrant 4 chambres généreuses, une grande cuisine fonctionnelle avec de multiple rangements, un agréable séjour, un salon avec cheminée ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. La cheminée du salon distribue la chaleur dans l'intégralité de la maison grâce aux différentes bouches d'air réglables, en complément des radiateurs électriques. - d'un logement totalement indépendant de 62 m² avec jardin privatif vous assurant un revenu locatif à l'année. Il est composé d'une partie séjour, une cuisine fonctionnelle séparée, une salle de bain et de 2 petites chambres. Tout cet ensemble est édifié sur une parcelle de plus de 4 000 m² entièrement clos, sans vis-à-vis avec arbres divers. Il est à prévoir la réhabilitation complète de l'assainissement qui est non conforme, ainsi que de petits travaux d'amélioration de confort. La taxe foncière pour cet ensemble est de 1 100€ par an. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce projet de vie qui sera peut-être le votre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Sublime Demeure de Caractère à Polignac (17) – Élégance, Rentabilité & Sérénité Située à Polignac, au cOEur de la Charente-Maritime, cette magnifique maison de Maître de 242 m², édifiée en 2006 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, vous offre un cadre de vie rare alliant prestige, confort moderne et performance énergétique exceptionnelle (DPE A). Tous les travaux ont été réalisés Maison très économique – DPE classé A Activité chambres d’hôtes déjà existante (chiffre d’affaires en place) Une configuration idéale pour résidence principale ou investissement Pensée aussi bien pour une grande famille que pour un projet de chambres d’hôtes clé en main, la propriété propose : Au rez-de-chaussée : Deux chambres avec salle d’eau privative Une vaste entrée de 12 m² avec WC indépendant Un salon / salle à manger de 61 m² baigné de lumière Une cuisine indépendante de 20 m² Une buanderie de 10 m² Un espace salon séjour avec cuisine ouverte donnant sur une superbe terrasse équipée d’un SPA américain, véritable invitation à la détente À l’étage : Une chambre de 24 m² avec salle d’eau et WC Un espace nuit privatif comprenant trois chambres supplémentaires Une salle d’eau Un WC indépendant Au total : 6 chambres, dont 3 avec salle d’eau et WC privatifs, parfaitement adaptées à l’accueil touristique ou à une famille nombreuse. Un environnement privilégié Implantée sur un terrain arboré de 7 740 m², cette demeure vous garantit calme et intimité. Le vaste jardin paysager est idéal pour recevoir, développer une activité touristique ou simplement profiter de la nature environnante. Terrasse, espaces extérieurs généreux, prestations soignées… tout est réuni pour offrir un lieu de vie harmonieux et apaisant. Prestations haut de gamme Chauffage individuel performant Fibre optique Câble TV Accès PMR Système de sécurité complet Garage Maison en parfait état – aucun travaux à prévoir Un véritable potentiel d’investissement Activité de chambres d’hôtes déjà en place Revenus existants Maison prête à exploiter immédiatement Secteur attractif en Charente-Maritime Cette propriété représente une opportunité rare, que ce soit pour développer une activité touristique rentable ou pour accueillir une grande famille dans un cadre d’exception. Un bien unique, économique, clé en main, où charme et modernité se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Vanthournout vous propose : Ancien Presbytère de Charme avec Piscine et Vue Dégagée – Pommiers-Moulons (17130) À seulement 6 km de Montendre et à 45 min de Bordeaux, découvrez cette authentique maison de campagne datant de 1920, entièrement isolée, avec toiture refaite en 2024. Un bien rare, mêlant cachet de l’ancien et prestations modernes. * Superficie & agencement : -Environ 184 m² habitables ( + combles exploitables) -3 chambres, 1 salles de bains et 1 salle d'eau, salon avec cheminée, cuisine équipée, bureau, jardin d’hiver, buanderie, dressing -Garage attenant (ancienne salle paroissiale) avec atelier et grenier aménageable -Hauteur sous plafond : 3,20 m – Sols en parquet, teck, carreaux d'origine * Extérieurs & terrain : -Parcelle de 1 480 m² arborée : cèdres, peupliers, arbres fruitiers, massifs fleuris -Piscine maçonnée chauffée au sel (8,5x4 m), avec local technique -Appentis, abri de jardin, local piscine -Vue de la terrasse exceptionnelle sur les vignes, bois et campagne vallonnée * Confort & équipements : -Fibre optique -Exposition plein sud pour une luminosité optimale -Piscine -Dépendance * Localisation & cadre : -Dans un petit village calme et multiculturel -Écoles et commerces à proximité (ramassage scolaire) -Gare SNCF à Montendre (ligne Bordeaux–Nantes) À 45 min de Bordeaux, Royan et Angoulême * Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec fort potentiel d'aménagement à l'étage et garage. * Pour plus d’informations et / ou organiser une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Grande maison familiale rénovée, non mitoyenne, de plus de 250 m² située à Mérignac, à seulement 5 minutes de la RN10 et 35 minutes de Bordeaux Lac. Cette propriété lumineuse et parfaitement entretenue offre de beaux volumes, plusieurs espaces de vie chaleureux avec poêle à bois, une cuisine moderne ouverte sur les terrasses et le jardin, ainsi que 6 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Idéale pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet d’accueil. À l’extérieur : piscine chauffée (chore 7x3.5) avec dôme (10x4), terrain de pétanque, préau, grand jardin et nombreux stationnements. Prestations recherchées : - DPE B (101), - Pompe à chaleur, - Double vitrage, - 18 panneaux solaires dont 9 en production et 9 en autoconsommation (3 kW), - 2 assainissements individuels conformes, - Portail motorisé. De nombreux travaux récents ont été réalisés depuis 2024 (95KE env.), offrant un bien confortable et économe en énergie, sans aucuns travaux à prévoir. Un projet immo ? pensez Renetaud ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Investisseur ou particulier, venez découvrir cette maison en pierre traditionnelle, d'une surface totale de 179 m², avec deux logements : le 1er de 90 m², DPE D, entièrement refait, trois chambres. Le second de 88 m², DPE G, est à rénover, trois chambres. Chauffage électrique. Huisseries PVC et double vitrage. Toiture et charpente en bon état. Assainissement à prévoir. Cette demeure offre un vaste potentiel pour être transformée en un véritable cocon familial et chaleureux. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses pour personnaliser votre futur espace de vie selon vos besoins et vos envies. Bien que cette maison nécessite en partie des travaux de rénovation, elle offre un grand potentiel. Dépendances attenantes, chai. Non attenant : hangars et gîte à rénover. L'ensemble sur une surface de 7292 m². L'exposition plein sud vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour des moments de vie agréables et ensoleillés. Situation idéale, à proximité de Montendre, des écoles, des commerces et des axes routiers principaux pour faciliter vos déplacements au quotidien. Si vous recherchez un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves, c'est une opportunité à ne pas manquer ! Laissez s'exprimer votre imagination et transformez ce bien en un lieu de vie qui vous ressemble. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de charme dans un cadre paisible et authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette longère au volume généreux a su conserver son cachet ancien, murs en pierre et poutres apparentes. Composée de deux habitations, une première avec cuisine, séjour et 2 chambres. Un second créé pour être un gîte propose un vaste séjour, une cuisine spacieuse et 6 suites parentales. Un toit terrasse offre une très belle vue. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Didier Defaye vous propose : Nichée au cOEur d'un écrin de verdure cette double Maison de Caractère située sur la commune de Sainte-Colombe 17 210, saura vous séduire par son charme, son atmosphère chaleureuse, son élégance, sa luminosité et son environnement paisible tout en étant proche des commodités et des axes de communication. 15’ de Montendre, 6’ de Chevanceaux et de l’accès RN 10 direction Bordeaux & Angoulème à 40’. Avec une surface habitable de 239 m² et un terrain de 4200 m² arboré (arbres fruitiers) cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, loin du stress urbain, Nous accédons par l’intermédiaire de quelques marches à un sas de communication pour les deux ensembles, A droite le côté traditionnel : Les pièces se répartissent harmonieusement, comprenant une vaste pièce de vie avec cheminée (70 m²), salon, 2 coins repas, deux cuisines aménagées et équipées, suivent 2 belles chambres, 1 salle d'eau, 1 toilettes, une buanderie, une suite parentale ouverte sur le jardin avec salle de bain (baignoire balnéo à jets, wc) dressing. Chaque espace a été agencé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien En revenant vers le sas d’entrée sur la gauche, nous entrons dans une vaste salle pouvant avoir plusieurs utilisations au quotidien (billard, jeux, etc) suit un vaste salon équipé d’un poêle à bois. Ces deux pièces sont largement ouvertes sur le jardin par l’intermédiaire de baies coulissantes. Nous accédons ensuite au studio avec salle d’eau, cuisine équipée, chambre. il possède son propre accès depuis l’abri voiture. En sous- sol un vaste garage de 62 m² accueillera vos véhicules et divers rangements, le stationnement extérieur couvert de 25 m² permet de stocker bois à l’abri des intempéries et véhicules Cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec l'installation de la fibre optique. Côté économie d’énergie cette maison est équipée d’un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux photovoltaïques pour une production de 1800€ annuel, d’huisseries en PVC double vitrage, d’un poêle à bois, d’un insert, d’une PAC air / air réversible. L'ensemble est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel * EXTÉRIEUR * Le jardin arboré et parfaitement entretenu et vous invite à la détente et à la sérénité. Profitez de moments de convivialité en famille ou entre amis sur la terrasse ensoleillée, * UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR * Cette maison de caractère répondra aux attentes des plus exigeants en quête de confort, d'espaces et d'authenticité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Sainte-Colombe. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265500 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Defaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 814716775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Charmante Maison ancienne avec jardin et piscine dans un hameau calme et paisible. Bienvenue dans cette maison de 151 m² habitable sur un terrain de 642 m², proche de Chevanceaux. Vous bénéficierez d'un grand salon et d'un grand séjour pour recevoir vos amis, de trois belles chambres dont une suite parentale avec douche, d'un grand dressing, ainsi que deux autres salles de bain pour un confort optimal au quotidien. Une quatrième chambre est possible en remplacement du grand bureau actuel. La cuisine spacieuse et fonctionnelle vous permettra de préparer de délicieux repas en famille. L'exposition sud-ouest offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le chauffage est assuré par un poêle à pellet et des radiateurs radiants. Parmi les nombreux atouts de cette propriété, vous trouverez aussi une piscine chauffée et son local technique, idéal pour profiter des journées ensoleillées et un garage en bois de 19 m² Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Celor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 429965320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélissa Caille vous propose : Charmante maison individuelle de 140 m² sur un terrain de 9213 m² à Polignac Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût. Vous serez accueillis par une véranda de 28 m² très lumineuse, ainsi qu'un spacieux séjour de 40 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres confortables dont une suite parental avec salle d'eau et wc, une buanderie, une deuxième salle d’eau et un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort à ses habitants. À l’extérieur, le vaste terrain arboré de 9213 m² entoure la propriété et offre un cadre paisible et verdoyant. Vous pourrez profiter de l’environnement naturel et paisible de Polignac. Cette maison ne nécessite aucun travaux, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison dans un cadre bucolique à Polignac. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Caille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 848686200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de nature et de tranquillité, ce bien pourrait bien être votre coup de cœur. Située dans un environnement calme et isolé, entourée de nature, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié pour celles et ceux qui recherchent sérénité et espace, tout en profitant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 239 m² habitables, la maison se distingue par une configuration permettant d'envisager différents projets : grande maison familiale, habitation bi-familiale, accueil de proches, activité professionnelle ou projet locatif. L'habitation s'organise autour de deux espaces distincts, reliés par une entrée vitrée qui apporte une belle luminosité et crée une transition harmonieuse entre les deux parties. La première partie propose un espace de vie convivial avec une double cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC indépendant. La seconde partie offre de beaux volumes avec deux grands salons, une cuisine, une salle d'eau avec WC et un coin chambre. Cet espace peut facilement être aménagé en logement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un complément de revenus locatifs. Côté prestations, la maison dispose d'un garage en sous-sol, d'un carport pour le stationnement ainsi que de panneaux solaires, apportant un atout supplémentaire en matière de confort énergétique. Implantée sur un grand terrain attenant, la propriété bénéficie d'un cadre bucolique, entouré de nature, offrant un véritable havre de paix et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Je suis à votre écoute et disposition pour toutes questions et organiser une visite, contactez moi au 06 50 27 74 64 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf. 945695.

Iad France - Anthony GAY vous propose : Magnifique Maison de Campagne de 158 m² avec une grange de 191 m² sur un Terrain de 7079 m² à Chepniers Découvrez cette sublime maison de campagne située à Chepniers, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. Avec une surface habitable de 158 m², cette propriété vous séduira par son charme et son confort. * Description des Pièces : * - 4 Chambres spacieuses pour un repos optimal - Bureau pour télétravail ou espace de créativité - Salle de bain moderne pour la détente - Cuisine ouverte - Salle à manger lumineuse pour des moments de convivialité en famille - WC indépendant - Cellier pour le rangement - Terrasse pour profiter des repas en plein air * Avantages : * - Terrain de 7079 m² avec jardin paysager pour profiter de la nature - Garage double avec porte motorisées pour protéger vos véhicules - une immense grange de 191 m² environ - Construction de 2007 en excellent état - Équipement pour votre confort : TV par câble, fibre optique, climatisation, ventilation mécanique - Systèmes de chauffage individuel pour un confort thermique optimal : air pulsé, climatisation réversible, poêle à bois, pompe à chaleur et radiateurs dans les chambres - Quartier calme et paisible, idéal pour la tranquillité - Proximité des commodités (bus, écoles, commerces etc. et des activités en plein air) - A seulement 7 min de la N10,7 min de Montendre et environ 15 min de Cavignac Cette maison de campagne est parfaite pour ceux qui recherchent un havre de paix à la campagne, tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme et ses atouts. Bien rare à la vente, à venir visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony GAY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 879858074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Sublime Maison de Caractère avec Vaste Jardin, Piscine et Garage – Montendre Découvrez cette magnifique maison en pierre datant de 1840, entièrement rénovée avec goût et soin, située à Montendre. Avec une surface habitable de 283 m² sur un terrain de 9379 m², ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dans cette maison on y trouve une maison principale et une maison indépendante. Ce qui permet d'accueillir soit une personne âgée soit pour y prévoir un rendement locatif. Chacune de ces maisons ont des accès indépendant et pas de vis à vis. L'espace de vie est généreux et lumineux, comprenant 4 chambres spacieuses, 1 bureau, 3 salles de bains, 3 WC, 2 cuisines équipées, 1 salle à manger, 1 salon et 1 mezzanine offrant des possibilités d'aménagement infinies. Les matériaux de qualité et les finitions raffinées ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce. À l'extérieur, trois terrasses bien exposées vous invitent à profiter des journées ensoleillées. Le vaste jardin arboré offre un espace paisible où se relaxer et se ressourcer en toute tranquillité. La piscine apporte une touche de fraîcheur en saison estivale, créant un véritable havre de paix. Les commodités ne manquent pas avec un garage et trois places de parking pour stationner en toute facilité. Les points d'intérêt à proximité tels que les écoles, la gare et les commerces, situés à quelques kilomètres, facilitent le quotidien. Cette propriété rare allie le charme de l'ancien à des équipements modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du confort. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette demeure d'exception. Rareté sur le marché, coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Diane Fiocca vous propose : Longère de charme avec jardin et studio indépendant À quelques minutes de Montendre et à 45 minutes de Libourne, cette longère lumineuse offre un cadre de vie agréable, au calme tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi que des espaces pratiques : buanderie, cellier et garage. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau et un bel espace polyvalent permettent d’imaginer facilement un bureau, un coin détente ou une salle de jeux. Un atout supplémentaire : un studio attenant pouvant disposer de sa propre entrée, idéal pour accueillir, louer ou exercer une activité. À l’extérieur, le jardin et ses aménagements (cuisine d’été, four à pizza) offrent un cadre simple et agréable pour profiter des beaux jours. Un bien complet, à découvrir pour en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Vanthournout vous propose : Maison de caractère + gîte en activité – Dépendances – En campagne à 7 min de Montendre Positionnée idéalement entre Montendre et Jonzac, découvrez cette superbe propriété en pierre de caractère, entièrement rénovée, située dans un environnement calme et verdoyant en pleine campagne, vue dégagée. Cette propriété pleine de charme offre une maison principale confortable, un gîte indépendant en activité et de nombreuses dépendances, laissant entrevoir un beau potentiel de développement touristique ou familial. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée, - Une entrée traversante - Cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux - Une suite parentale À l’étage, - Une salle d'eau, trois chambres supplémentaires dont une en mezzanine ou salle de jeux / détente Le gîte : La propriété comprend également un gîte indépendant entièrement équipé avec de très belles prestations, actuellement exploité et prêt à être repris immédiatement. Une opportunité idéale pour : - Une activité touristique - Un revenu locatif complémentaire - Recevoir famille ou amis en toute indépendance. Dépendances et potentiel : Plusieurs dépendances sont à disposition, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, stockage, extension d’activité…). Une petite maison indépendante est également présente sur la propriété et pourrait être rénovée, permettant de développer l’activité touristique ou créer un logement supplémentaire. Extérieurs : Le terrain arboré de 2658 m² offre un cadre naturel privilégié et paisible. Vous pourrez profiter : - D'un vaste préau - D’un grand jardin - D’une terrasse conviviale avec vue imprenable sur la campagne - D’un environnement calme et verdoyant. Confort et équipements : - Fibre optique - Climatisation Garage et nombreux espaces de rangement Localisation -Campagne calme et agréable -Montendre à 7 minutes (commerces, écoles, gare SNCF, services) -Jonzac 15 minutes -Bordeaux à environ 40 minutes -Saintes 40 minutes * Maison de caractère rénovée * Gîte en activité * Dépendances * Potentiel de développement * Environnement calme et naturel Une propriété rare offrant charme, confort et potentiel de revenus dans un cadre privilégié. -Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cedric Blanchard vous propose : À quelques minutes du centre de Montendre, au cOEur d’un environnement verdoyant et paisible, cette authentique maison charentaise entièrement repensée par architecte en 2024 offre bien plus qu’un simple lieu de vie… elle propose un art de vivre. Vidéo en lien direct allez voir ! Derrière sa façade de caractère, la rénovation sublime le charme de l’ancien tout en intégrant un confort contemporain remarquable. Les volumes respirent, la lumière circule librement et chaque espace invite à la sérénité. La pièce de vie, chaleureuse et élégante, s’organise autour de deux cuisines et crée une atmosphère à la fois conviviale et raffinée. Les cinq chambres permettent d’accueillir famille et amis en toute intimité, tandis que la suite parentale offre un véritable cocon. À l’extérieur, le terrain clos de 3 200 m² prolonge cette sensation d’espace et de liberté. Une partie boisée, un puits, une grande terrasse baignée de lumière… ici, les saisons rythment le quotidien et les soirées d’été prennent une toute autre dimension. La performance énergétique en classe A, l'accès PMR, la pompe à chaleur, l’isolation et la toiture neuves assurent un confort durable et maîtrisé. Tout a été pensé pour offrir une maison clé en main, élégante et rassurante, où il ne reste qu’à poser ses valises. Entre nature préservée, gare de Montendre facilitant les déplacements vers Bordeaux ou Paris, écoles et commerces à proximité, l’équilibre entre tranquillité et accessibilité est parfaitement maîtrisé. Le lac BARON-DESQUEYROUX et sa base de loisirs nautiques est à seulement 6 min en voiture ! Une propriété rare, à la fois authentique et contemporaine, idéale pour ceux qui recherchent espace, calme et caractère ou bien un projet de maison d'hôtes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 2 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle longère avec du cachet poutres et pierre apparentes, composée au rez de chaussée d'une cuisine, d'un bureau d'un séjour, d'une salle à manger, d'un salon et d'une chambre avec une salled 'eau. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau. Des dépendances et un parc arboré complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Demeure de charme avec salle de réception et dépendances. À seulement 1h de Bordeaux, 25 min de Jonzac et 10 min de Montendre, venez découvrir cette propriété atypique alliant charme de l'ancien et modernité. Elle se compose d'une maison principale avec deux chambres dont une très grande aménagée style dortoir, une cuisine, un séjour, une salle de bain, un WC, une chaufferie et une pièce supplémentaire (cellier, bureau,. ). L'extension réalisée en 2019 comprend une salle de réception de 100 m² environ avec cheminée et bar ancien en zinc, une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une cave à vin et une terrasse avec magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Une grande dépendance et un hangar laissent la possibilité d'autres réhabilitation. Un puis et un four à pain complètent ce bien d'exception à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Chepniers, dans un environnement exceptionnel, au milieu de la fôret avec un étang, cette maison de plain pied vous offre une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée, 4 chambres, cellier, buanderie, salle de bains récente, un bureau et une véranda. Une piscine avec dôme et un parc de plus de 2 hectares clos Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison familiale spacieuse au cœur d'un environnement paisible Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale d'environ 150 m², construite en 2008, nichée dans un cadre calme et préservé, sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'une qualité de vie sereine au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, où salon et salle à manger se mêlent harmonieusement pour créer un espace convivial et chaleureux. La cuisine, entièrement équipée, offre un accès direct au double garage, alliant praticité et confort. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative, parfaite pour recevoir ou vivre de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, idéales pour une famille, accompagnées d'un coin bureau propice au télétravail ou aux moments d'étude. Une grande salle de bains avec WC complète cet étage avec élégance et fonctionnalité. À l'extérieur, vous serez charmé par un vaste terrain de plus de 6 500 m², véritable écrin de nature offrant de multiples possibilités : jardin paysager, potager, espace détente ou encore projet de piscine… laissez libre cours à vos envies ! Un bien rare, alliant espace, tranquillité et potentiel, idéal pour concrétiser votre projet de vie. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour une visite au 06 59 06 36 57. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf. 904156.

À quelques minutes de Montendre (17130), dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison en pierre offre un cadre de vie recherché et un potentiel d'évolution réel. Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 200 m², dont une partie constructible, la propriété permet d'envisager différents projets : extension, aménagement extérieur ou valorisation patrimoniale. Côté extérieur : > deux places de stationnement > double garage > deux puits > nombreuses dépendances (chai, cave, greniers) Un ensemble rare, offrant de vraies perspectives d'exploitation. La maison développe environ 132 m² habitables : > une cuisine en entrée > un séjour spacieux et lumineux avec deux cheminées > une chambre avec salle de bain en rez-de-chaussée > trois chambres à l'étage avec une seconde salle d'eau Les menuiseries sont en double vitrage et la structure est saine. Une base solide, idéale pour un projet de rénovation valorisante. Ce bien s'adresse autant à une famille en quête de tranquillité qu'à un acquéreur souhaitant exploiter le potentiel du terrain et des dépendances. Un bien complet, évolutif, et de plus en plus recherché sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 06 82 20 46 99, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186.

Cette maison à moins de 5 minutes des commerces, nichée au milieu de 6 hectares de terrain, saura accueillir votre famille, grâce à ces 6 chambres, et sa vaste pièce de vie. Possibilité d'aménager de nouvelles pièces. Quelques travaux à prévoir ! À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Rouffignac, dans un hameau, cette maison se compose d'une cuisine aménagée avec un poêle à bois, d 'un salon, 2 salles d'eau, 2 wc et de 5 chambres à l'étage avec une vue incroyable sur la campagne. Un garage communiquant à la maison peut permettre un agrandissement si besoin. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Cet ancien presbytère situé à pommiers moulons propose un cadre de vie d'exception et a su garder son charme ancien avec de beaux matériaux. Composé d'une vaste entrée qui dessert séjour, salle à manger, cuisine, 2 chambres, bureaux, véranda. À l'étage, une autre chambre et un grand palier. Un jardin paysagé avec piscine. Garages honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Montendre, 17130, France. Avec une surface habitable de 215 m² et un terrain spacieux de 2207 m², cette propriété dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. La maison est de construction en pierre, offrant un caractère unique, elle possède des fenêtres en double vitrage et des volets en PVC roulant. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un chauffage électrique par radiateurs, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. La maison est située dans un quartier calme avec une vue sur le jardin. De plus, elle bénéficie d'un stationnement extérieur. De plus, un coin barbecue, et un puits. À proximité, vous pourrez profiter de plusieurs commodités, notamment des écoles (École élémentaire publique Jacques Baumont et École maternelle), des supermarchés, des boulangeries, des restaurants, ainsi que des centres de fitness et des pharmacies. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence ERA IMMO BOURG au 05 57 68 35 82 pour plus d'informations. (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Montendre (17) Karine Rigal (07 67 86 41 79), vous propose cette maison de 135 m² offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose au rez de chaussé de : • Un séjour avec sa véranda chauffée et climatisée donnant sur la terrasse avec cuisine d'été et la piscine. • 1Cuisine • 1 Toilette * 1 cellier buanderie a finir de rénover * la chaufferie et pompe de la piscine A l'étage : 3 chambres, un dressing, un bureau et salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 667 m², idéal pour profiter du jardin ainsi que la piscine. Localisation : proche des écoles, commerces, axes routiers et la gare. Idéal famille ou projet de résidence secondaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 986 141.