Maison 5 pièces à vendre à Sousmoulins (17130)

Iad france - delphine lair vous propose : sousmoulins - maison - t5 113 m² - plain-pied - nombreuses dependances - secteur au calme située à 12mn de montendre, 20mn de jonzac, barbezieux et chevanceaux où l'on trouve deux boucheries, deux boulangeries, une pharmacie, un coiffeur. Laissez vous charmer par cette jolie charentaise de caractère datant de 1957 au bout d'une impasse avec une vue dégagée sur la campagne qui annonce de belles balades non loin du terrain. Située à sousmoulins, elle a été soigneusement rénovée et offre aujourd'hui un cadre de vie confortable en plain-pied, sur un vaste terrain de 5 393 m². Avec ses 113 m² de surface habitable répartis en 5 pièces, elle séduit par son agencement fluide et fonctionnel, sans contrainte d'escalier. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation soignée qui lui confère un aspect contemporain tout en préservant le cachet de sa construction d'origine. Les pièces de vie sont lumineuses et bien proportionnées, offrant un double séjour vaste et une cuisine équipée et aménagée fonctionnelle. Les trois chambres dont une suite parentale avec baignoire et double vasque sont très agréables et au calme. Une buanderie pratique avec douche et évier complète la distribution intérieure, apportant une organisation optimale au quotidien et un garage attenant à la maison, bien pratique pour les jours de pluie pour rentrer ses courses sans se mouiller ! Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur électrique individuelle, garantissant un chauffage performant et économique. La maison est fibrée (fibre optique) et raccordée à une fosse septique aux normes. À cela s'ajoutent de nombreuses dépendances pour les collectionneurs, artisans, profession libérale où il y a besoin de stocker le matériel professionnel ou personnel, on y trouve un hangar de 91 m² pour entreposer votre camping-car, ou votre bateau, deux chais pour encore plus de stockage, deux ateliers indépendants pour les bricoleurs et une grange aménagée en grande pièce à vivre de 90 m², une seconde partie de 50 m² pour entreposer le matériel de jardinage, et une pièce de stockage de 11 m². De plus, on trouve également des toits à cochons ainsi qu'un poulailler. De nombreux arbres fruitiers tels que abricotiers, cerisiers, figuiers, pêchers, noyers agrémentent le terrain. La toiture date de 2022, toutes les dépendances sont équipées d'eau et d'électricité depuis 2022, toute la maison a été isolée au niveau des murs par l'intérieur récemment. Terrasse de 37 m² en composite. Possibilite d'amenager le grenier aucun travaux a prevoir faible taxe foncière de 620€ piscinable ! Aux plus rapides ! Disponible 7j / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ensemble immobilier dans un environnement très calme à 7 minutes de Montendre, implanté sur un terrain clos, arboré et constructible de 4150 m², offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet locatif, gîtes, activité professionnelle ou investissement. La propriété se compose de deux maisons individuelles de plain-pied indépendantes : La maison principale – Longère d'environ 180 m² Beaux volumes et agencement fonctionnel comprenant : Une entrée, Une vaste pièce de vie, Une cuisine, Quatre chambres, Une salle de bains et deux WC. À l'extérieur, vous bénéficierez également de trois dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou tout autre projet. La seconde maison – Environ 60 m² Entièrement indépendante, elle comprend : Un séjour, Une cuisine, Deux chambres cosy, Une buanderie, Une salle de bains et un WC. Cette maison représente un véritable atout avec un potentiel locatif d'environ 650 € par mois. Fort potentiel pour projet familial, investissement locatif, gîtes ou activité professionnelle. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979744406.

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Maison de campagne d’exception à Polignac (17) – DPE A, autonomie énergétique et chambres d’hôtes À Polignac, au cOEur de la Charente-Maritime, découvrez cette superbe demeure de caractère de 242 m², édifiée en 2006 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette maison de campagne conjugue élégance, confort moderne et performances énergétiques remarquables. Classée A au DPE, elle est particulièrement économique grâce à sa pompe à chaleur et à ses panneaux solaires, lui permettant de bénéficier d’une autonomie énergétique totale durant la période estivale. Idéalement située à environ une heure de Bordeaux et d’Angoulême, elle constitue un lieu de vie privilégié pour une grande famille, une activité de chambres d’hôtes ou pour les personnes souhaitant travailler à domicile dans un cadre calme et inspirant. Une distribution idéale pour recevoir Au rez-de-chaussée, la maison propose : * Deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative, * Une vaste entrée de 12 m² avec WC indépendant, * Un magnifique salon - salle à manger de 61 m², lumineux et convivial, * Une cuisine indépendante de 20 m², * Une buanderie de 10 m², * Cuisine ouverte, donnant directement sur une superbe terrasse équipée d’un spa américain. À l’étage, vous découvrirez : * Une chambre de 24 m² avec salle d’eau et WC privatifs, * Un espace nuit indépendant composé de trois chambres supplémentaires, * Une salle d’eau, * Un WC indépendant. La propriété compte ainsi six chambres, dont trois bénéficiant d’une salle d’eau privative, une configuration parfaitement adaptée à l’accueil touristique ou à une famille nombreuse. Un cadre privilégié pour vivre et télétravailler Implantée sur un magnifique terrain arboré de 7 740 m², la propriété offre calme, intimité et sérénité. La fibre optique permet de travailler efficacement à distance. Cette maison représente donc une solution idéale pour le télétravail ou le home office, tout en restant à proximité de deux grandes agglomérations : Bordeaux et Angoulême, accessibles chacune en environ une heure de route. Le vaste jardin paysager, la terrasse, le spa et les généreux espaces extérieurs permettent de recevoir, de profiter pleinement de la nature ou de poursuivre le développement d’une activité touristique. Une maison particulièrement économique Cette demeure bénéficie d’équipements performants : * DPE classé A, * Panneaux solaires permettant une autonomie énergétique totale en été, * Pompe à chaleur, * Très faible consommation énergétique, * Fibre optique, * Accès PMR, * Système de sécurité complet, * Garage, * Aucun travaux à prévoir. Un certificat d’urbanisme opérationnel est actuellement en cours pour permettre l’agrandissement du garage, ou construction d'une piscine offrant une possibilité d’évolution supplémentaire à la propriété. La maison accueille actuellement une activité de chambres d’hôtes, avec un chiffre d’affaires déjà en place. Elle peut donc être immédiatement exploitée par de futurs propriétaires souhaitant développer un projet touristique rentable et clé en main. Cette propriété rare séduira aussi bien les amateurs de belles maisons de campagne que les familles recherchant de grands volumes, les télétravailleurs en quête de tranquillité ou les porteurs d’un projet d’hébergement touristique. Un lieu unique, économique et prêt à vivre, où le charme de la campagne rencontre le confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Pommiers Moulons, cette très spacieuse maison se compose de deux logements distincts, un gîte avec six suites parentales, une cuisine et un séjour pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes. Un deuxième habitation avec cuisine, séjour et deux chambres à l'étage. Une vaste dépendance servant de garage pouvant aussi être transformée. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À Chatenet, cette maison en pierre construite dans les années 90 propose un volume généreux avec du cachet, murs en moellons et poutres apparentes. En rez-de-chaussée, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle à manger et un séjour, ainsi qu'une grande chambre. À l'étage, 3 chambres et un vaste palier. Garage, atelier Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Didier Defaye vous propose : Nichée au cOEur d'un écrin de verdure cette double Maison de Caractère située sur la commune de Sainte-Colombe 17 210, saura vous séduire par son charme, son atmosphère chaleureuse, son élégance, sa luminosité et son environnement paisible tout en étant proche des commodités et des axes de communication. 15’ de Montendre, 6’ de Chevanceaux et de l’accès RN 10 direction Bordeaux & Angoulème à 40’. Avec une surface habitable de 239 m² et un terrain de 4200 m² arboré (arbres fruitiers) cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, loin du stress urbain, Nous accédons par l’intermédiaire de quelques marches à un sas de communication pour les deux ensembles, A droite le côté traditionnel : Les pièces se répartissent harmonieusement, comprenant une vaste pièce de vie avec cheminée (70 m²), salon, 2 coins repas, deux cuisines aménagées et équipées, suivent 2 belles chambres, 1 salle d'eau, 1 toilettes, une buanderie, une suite parentale ouverte sur le jardin avec salle de bain (baignoire balnéo à jets, wc) dressing. Chaque espace a été agencé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien En revenant vers le sas d’entrée sur la gauche, nous entrons dans une vaste salle pouvant avoir plusieurs utilisations au quotidien (billard, jeux, etc) suit un vaste salon équipé d’un poêle à bois. Ces deux pièces sont largement ouvertes sur le jardin par l’intermédiaire de baies coulissantes. Nous accédons ensuite au studio avec salle d’eau, cuisine équipée, chambre. il possède son propre accès depuis l’abri voiture. En sous- sol un vaste garage de 62 m² accueillera vos véhicules et divers rangements, le stationnement extérieur couvert de 25 m² permet de stocker bois à l’abri des intempéries et véhicules Cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec l'installation de la fibre optique. Côté économie d’énergie cette maison est équipée d’un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux photovoltaïques pour une production de 1800€ annuel, d’huisseries en PVC double vitrage, d’un poêle à bois, d’un insert, d’une PAC air / air réversible. L'ensemble est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel * EXTÉRIEUR * Le jardin arboré et parfaitement entretenu et vous invite à la détente et à la sérénité. Profitez de moments de convivialité en famille ou entre amis sur la terrasse ensoleillée, * UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR * Cette maison de caractère répondra aux attentes des plus exigeants en quête de confort, d'espaces et d'authenticité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Sainte-Colombe. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 254000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Defaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 814716775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Découvrez cette maison pleine de charme offrant de beaux volumes, avec murs en moellons et poutres apparentes. Au rez-de-chaussée : grande entrée, cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, salle à manger, salon, chambre, salle de bain et une pièce de 31 m² aux multiples possibilités. À l’étage : 3 chambres ainsi qu’un vaste espace supplémentaire pouvant être aménagé en salle de jeux, bureau ou chambres supplémentaires selon vos besoins. La propriété bénéficie également d’un garage, d’un atelier et d’un grand hangar permettant de stationner plusieurs véhicules. Le tout sur plus de 9 000 m² de terrain, offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités. Atout supplémentaire : un groupe électrogène permet d’alimenter entièrement la maison en cas de coupure électrique. Un bien rare, spacieux et plein de potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony GAY vous propose : Magnifique Maison de Campagne de 158 m² avec une grange de 191 m² sur un Terrain de 7079 m² à Chepniers Découvrez cette sublime maison de campagne située à Chepniers, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. Avec une surface habitable de 158 m², cette propriété vous séduira par son charme et son confort. * Description des Pièces : * - 4 Chambres spacieuses pour un repos optimal - Bureau pour télétravail ou espace de créativité - Salle de bain moderne pour la détente - Cuisine ouverte - Salle à manger lumineuse pour des moments de convivialité en famille - WC indépendant - Cellier pour le rangement - Terrasse pour profiter des repas en plein air * Avantages : * - Terrain de 7079 m² avec jardin paysager pour profiter de la nature - Garage double avec porte motorisées pour protéger vos véhicules - une immense grange de 191 m² environ - Construction de 2007 en excellent état - Équipement pour votre confort : TV par câble, fibre optique, climatisation, ventilation mécanique - Systèmes de chauffage individuel pour un confort thermique optimal : air pulsé, climatisation réversible, poêle à bois, pompe à chaleur et radiateurs dans les chambres - Quartier calme et paisible, idéal pour la tranquillité - Proximité des commodités (bus, écoles, commerces etc. et des activités en plein air) - A seulement 7 min de la N10,7 min de Montendre et environ 15 min de Cavignac Cette maison de campagne est parfaite pour ceux qui recherchent un havre de paix à la campagne, tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme et ses atouts. Bien rare à la vente, à venir visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony GAY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 879858074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anthony vanthournout vous propose : opportunité rare : maison en pierre rénovée avec gîte rentable (16 000 € / an - superhôte airbnb) et dépendance de 80 m². À seulement 7 minutes de montendre et 15 minutes de jonzac, découvrez cette charmante propriété en pierre offrant environ 225 m² habitables, entièrement rénovés, dans un environnement calme et verdoyant avec vue dégagée sur la campagne. La propriété comprend une maison principale pleine de charme, un gîte indépendant actuellement en activité générant environ 16 000 € de revenus annuels, ainsi que plusieurs dépendances offrant un fort potentiel de développement. La maison principale au rez-de-chaussée : - entrée traversante - cuisine ouverte sur ⁠un vaste séjour lumineux - ⁠une grande suite parentale (dressing et salle de bain) à l'étage : - 4 chambres dont une grande mezzanine pouvant accueillir jusqu'à 4 lits simples de 90 cm - style dortoir. - salle d'eau le gîte : gîte indépendant entièrement équipé, exploité avec succès et bénéficiant du statut superhôte airbnb. Idéal pour : - activité touristique - ⁠revenus complémentaires - ⁠accueil de famille ou d'amis dependance et potentiels plusieurs dépendances complètent la propriété. Un bâtiment indépendant d'environ 80 m² à rénover offre de nombreuses possibilités : un potentiel de second gîte - logement locatif - ⁠⁠maison d'amis - ⁠atelier ou activité professionnelle extérieurs terrain arboré de 2 658 m² avec : - grand préau - ⁠terrasse avec vue dégagée sur la campagne - ⁠jardin arboré - ⁠environnement paisible et au calme confort - fibre optique - climatisation - garage - espaces de rangement les plus du bien 225 m² habitables rénovés gîte en activité (16 000 € / an) - superhôte airbnb 4 chambres dépendance de 80 m² à rénover fort potentiel de développement terrain de 2 658 m² environnement calme et verdoyant une propriété idéale pour conjuguer qualité de vie, revenus complémentaires et projet de développement. Bordeaux 45 min / royan 45 min / angoulême 45 min / saintes 45 min contactez moi pour organiser une visite de cette propriété rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Demeure de charme avec salle de réception et dépendances. À seulement 1h de Bordeaux, 25 min de Jonzac et 10 min de Montendre, venez découvrir cette propriété atypique alliant charme de l'ancien et modernité. Elle se compose d'une maison principale avec deux chambres dont une très grande aménagée style dortoir, une cuisine, un séjour, une salle de bain, un WC, une chaufferie et une pièce supplémentaire (cellier, bureau,. ). L'extension réalisée en 2019 comprend une salle de réception de 100 m² environ avec cheminée et bar ancien en zinc, une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une cave à vin et une terrasse avec magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Une grande dépendance et un hangar laissent la possibilité d'autres réhabilitation. Un puis et un four à pain complètent ce bien d'exception à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement privilégié sur la commune de Chepniers, au milieu d'environ 2 hectares de bois clos, avec un étang, cette maison de plain pied vous offre un vaste séjour avec cheminée, une cuisine équipée et 4 chambres. Deux garages et un abri pour camping car. Calme et tranquilité. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Cette spacieuse maison située au coeur de Montendre, proche des commodités et des écoles, dispose d'une cuisine récente et d'une pompe à chaleur de 2025. Composée de 5 chambres, salon, salle à manger, 2 salles d'eau, ainsi qu'une buanderie et un bureau indépendant idéal pour une activité professionnelle à domicile. Un vaste garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Sur la commune de Bussac Forêt, cette maison avec ses poutres et de beaux volumes vous propose une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée et 3 chambres en rez de chaussée. À l'étage, un espace de 20 m² au sol peut permettre une 4ème chambre. Le jardin clos et arboré vous permettra de profiter du jardin ombragé. Un garage de 49 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Sur la commune de Chamouillac, cette maison se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine et 2 chambres en rez de chaussée. Deux chambres se situe à l'étage avec possibilité d'en créer une autre. Un vaste garage d'environ 50 m², attenant à la maison. Un terrain clos et constructible se trouve une dépendance à rénover. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Belle longère avec du cachet poutres et pierre apparentes, composée au rez de chaussée d'une cuisine, d'un bureau d'un séjour, d'une salle à manger, d'un salon et d'une chambre avec une salled 'eau. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau. Des dépendances et un parc arboré complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Christophe Fernandez SAFTI 07 77 76 10 36 je vous propose cette belle propriété de 57 hectares entièrement clôturés, idéale pour activité de chasse, projet touristique, agricole ou domaine familial. Le domaine comprend : 2 maisons d'habitation 1 salle de réception plusieurs garages 1 grange 1 hangar 57 hectares de terrains entièrement clos Environnement naturel calme, parfait pour : domaine de chasse activité événementielle gîte ou tourisme rural élevage ou projet agricole projet équestre grande propriété familiale Bien avec fort potentiel de développement. À l'extérieur, cette propriété propose un espace généreux avec un vaste domaine de 577977 m² (57 hectares), comprenant vingt places de parking, un étang, une dépendance de 145 m², une salle dédiée à la réception pour la chasse (80 couverts), parfaite pour des événements conviviaux. Un grand garage non attenant et divers espaces aménagés complètent cet extérieur soigné. À l'intérieur, la propriété se distingue par ses deux maisons d'habitation distinctes. La première offre 203,54 m² avec 4 chambres, 2 WC, un salon, un séjour et deux salles d'eau, système de chauffage air / eau et double vitrage. La seconde de 99,87 m² rénovée, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, un WC et une salle d'eau. Pour plus de confort, elle est équipée de la climatisation réversible. Les 7 chambres, 2 toilettes, et 3 salles de bains offrent un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une grande famille intergénérationnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDEZ, Tél. : 07 77 76 10 36, E-mail : christophe.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 884998683.

Maison entre Montendre et Mirambeau. (15 minutes de Jonzac) Dans un environnement agréable et calme, découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un extérieur parfaitement aménagé. Elle se compose d'une entrée, d'un grand salon / salle à manger lumineux, ainsi que d'une cuisine indépendante accompagnée d'un vaste cellier pratique pour le rangement. La partie nuit propose trois chambres confortables, une grande salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos, idéal pour les familles ou les amoureux de nature. Les prestations extérieures comprennent : Un carport pour deux véhicules Deux cabanons de jardin, dont un pouvant servir d'atelier Une piscine hors-sol pour les beaux jours Une terrasse conviviale équipée d'un store banne Cette maison allie confort, fonctionnalité et espace extérieur généreux, idéale pour une vie de famille paisible. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.

Située à LE PIN, cette maison en rénovée a su garder le cachet de l'ancien avec des murs en moellons et de belles poutres anciennes. Composée d'un double séjour, cuisine et une suite parentale en rez-de-chaussée. Ainsi que trois chambres et deux salles de bain à l'étage. Chauffée par un insert à granulés. Une piscine et un garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Ce complexe immobilier se compose d'une maison de carractère d'environ 280 m² avec 4 suites parentales, et de beaux volumes, un espace professionel de 110 m² avec revenus locatifs de 1000€ et un vaste garage de 70 m². La cour en pierre et la cuisine d'été avec le cachet de l'ancien vous permettront de profiter d'un jardin atypique. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Rouffignac, dans un hameau, cette maison se compose d'une cuisine aménagée avec un poêle à bois, d 'un salon, 2 salles d'eau, 2 wc et de 5 chambres à l'étage avec une vue incroyable sur la campagne. Un garage communiquant à la maison peut permettre un agrandissement si besoin. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

À découvrir sans tarder cette maison atypique. Un cadre de vie et une vue privilégiés. Composée en rez-de-chaussée d'une grande entrée, séjour, salle à manger, cuisine, une suite parentale, une chambre, bureau et dépendances. À l'étage, un vaste palier, une chambre et des combles aménageables. Garage et piscine Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Proche du centre-ville de MONTENDRE et des commodités, cette maison de plain-pied dispose de 4 chambres de bonnes tailles et surtout d'une pièce de vie particulièrement spacieuse de plus de 130 m² avec une cuisine équipée. Une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le terrain sans voisins proches, avec un accès immédiat sur la forêt Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À vendre grande maison de ville avec un fort potentiel et très grand jardin. Découvrez cette grande maison de ville offrant de très beaux volumes et un potentiel exceptionnel, agrémentée d'un très grand jardin, un atout particulièrement rare pour ce type de bien. La maison, à rénover, développe une très grande surface habitable et dispose de 7 chambres, permettant d'envisager de nombreux projets selon vos besoins. Elle bénéficie également d'une magnifique pièce sous les toits d'environ 133 m² à aménager. La propriété dispose par ailleurs de deux garages ainsi que d'une très grande cave occupant l'intégralité du rez-de-chaussée, offrant un espace de stockage exceptionnel et de nombreuses possibilités d'utilisation. À noter que la toiture a été entièrement refaite, constituant un avantage important pour la rénovation et la pérennité du bien. Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent de l'espace, un très grand extérieur et un important potentiel de rénovation et d'aménagement. Une belle opportunité pour créer une propriété familiale unique, à votre image. Une visite permettra de pleinement apprécier les volumes, le potentiel et les nombreuses possibilités offertes par cette maison. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anaïs raud (ei) agent commercial - numéro rsac : 988690624 - saintes.

À seulement 30 minutes de Libourne et de Montendre, et 10 minutes de Coutras, découvrez cette authentique maison en pierre implantée sur un terrain de 2,35 hectares d'un seul tenant, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison en pierre de 196 m² se compose d'une entrée, d'un salon chaleureux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une véranda, d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC avec lave-mains, de plusieurs dégagements, de trois chambres avec leur dressing, ainsi que de deux salles de bains. Attenants à l'habitation, plusieurs ateliers avec étage offrent de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement. Un bureau indépendant de 25 m², équipé d'un insert à bois, bénéficie d'une vue privilégiée sur un étang d'environ 3 000 m². Véritable atout de la propriété, cet étang apporte un caractère unique aux lieux et crée une atmosphère paisible et ressourçante, invitant à la détente au coeur de la nature. La propriété dispose également d'un hangar d'environ 100 m² avec un atelier fermé par un volet roulant électrique, d'un carport, d'un bassin à poissons, ainsi que d'un portail électrique avec vidéophone. Un bien rare, alliant le charme de la pierre, de beaux volumes, des dépendances fonctionnelles et un environnement naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de calme et de verdure.

Thierry Coudret vous propose en exclusivité cette maison individuelle construite en 2012, offrant de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement, le tout implanté sur un terrain de 1 194 m². Rez-de-chaussée Cette maison s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène à une grande pièce de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée. Cet espace est prolongé par une spacieuse véranda de 31 m², baignée de lumière. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres de 10 à 12 m², une salle d'eau et un double WC. Depuis la cuisine, vous accédez directement à un garage carrelé de 34 m² avec porte électrique, où se trouve également un toilette indépendant. Tout au fond de ce garage, une arrière-cuisine de 13 m² vient compléter l'espace. Cette arrière-cuisine, très pratique, dispose d'une porte donnant directement sur le jardin, facilitant ainsi l'accès extérieur. À l'étage, une surface de 40 m² au sol reste à terminer d'aménager. Elle comprend déjà une chambre, une salle d'eau et un double WC. Cet espace offre la possibilité de créer une suite parentale avec dressing et bureau, ou toute autre configuration selon vos besoins. Les atouts Maison de 2012 Terrain de 1 194 m² Belle pièce de vie prolongée par une véranda baignée de lumière Trois chambres au rez-de-chaussée Garage carrelé avec porte électrique et toilette indépendant Arrière-cuisine avec accès direct au jardin Confort et équipements Fenêtres en PVC double vitrage Chauffage assuré par des climatisations réversibles Assainissement individuel Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au O6.07. 56.37. 40 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2200.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Thierry COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 286 594 - Saintes.