Maison 5 pièces à vendre à Soubès (34700)

Au coeur du village, proche commodités, maison traversante r + 3 à rénover (toit neuf) de 100 m² avec 3 caves, un grenier aménageable et une petite terrasse couverte. Idéale pour votre projet de maison de famille et / ou la création de 2 logements par exemple principal et locatif (50 et 100 m², hors combles aménageables) grâce aux 2 accès indépendants. Venez découvrir ses potentiels ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 96 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie desplan, tél. : 06 74 71 74 32, e-mail : virginie.desplan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 882 059 140.

Nichée dans le paisible village de Soubès, à seulement 35 minutes de Montpellier et 40 minutes de Béziers, cette remarquable maison de campagne vous invite à embrasser le charme d'un véritable style de vie méditerranéen authentique. Entourée d'une beauté naturelle à couper le souffle, la propriété s'étend sur 3 hectares de terrain vierge, offrant des vues dégagées et une tranquillité absolue. Les caractéristiques uniques de ce domaine comprennent un étang de baignade naturel, alimenté par une source, offrant une alternative rafraîchissante pour votre détente. La propriété dispose également d'une oliveraie avec plus de 50 arbres, cultivant des variétés méditerranéennes comme Lucques et Picholine, vous donnant l'opportunité de produire votre propre huile d'olive exquise grâce à une coopérative renommée à Clermont l'Hérault. En outre, un petit vignoble et une variété d'arbres fruitiers viennent embellir ce cadre idyllique. Construite par des architectes suisses dans les années 1980, cette maison capte un attrait intemporel tout en offrant des confort modernes et une efficacité énergétique, mise en avant par la présence de panneaux solaires. Le spacieux espace de vie de 200 m² comprend 3 chambres bien aménagées et 2 salles de bains élégantes au rez-de-chaussée. Pour plus de commodité, il y a un studio pour les invités et un second salon avec mezzanine, qui pourrait facilement servir de petite unité d'hôtes ou de retraite privée. La disposition de la maison crée une atmosphère accueillante, avec des espaces de vie cozy complétés par une cuisine de haute qualité et une salle à manger ouverte qui favorise la convivialité et le plaisir. Partout où vous regardez, vous êtes entouré par la beauté apaisante de la nature, faisant de cette propriété une trouvaille exceptionnelle. Cette maison de campagne extraordinaire est parfaite pour ceux qui recherchent à la fois la paix et l'authenticité, alliant harmonieusement confort et nature. Que vous souhaitiez établir une résidence pour votre famille ou créer une petite activité d'accueil, cette propriété offre d'innombrables possibilités.

Daily Immobilier 'père&fille' Cabinet conseil en immobilier propose : Secteur Lodeve - Salagou. Dans le sympathique village de Soubes (en occitan Sobès), 943 hab, dans la peripherie de Lodeve, agreable villa au calme avec vue sur le village et 1255 m² de jardin arboré. La villa d'environ 160 m² hab, est composée de 2 logements (pouvant etre reunis tres facilement). Une surface de 110 m² avec 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau italienne, salon sejour et une cuisine entierement équipée. En rdc une annexe de 50 m² ( avec entree independante, pouvant faire office d'appoint et possible de louer très facilement sans aucune nuisances). L'ensemble est complété par un grande garage de 50 m². La villa est prete a vivre (juste le jardin à remettre un peu à jours.) La villa est eligible aux aides de l'etat pour le renouvellement energetique (Prime Renov. etc) Nous sommes à votre disposition pour toutes demandes complementaires.

LTP IMMO vous présente cette maison de ville à deux pas de toutes commodités à seulement 40 minutes de Montpellier avec l'A75 à côté. La maison de 66 m² habitables dispose d'un garage. Située sur l'avenue principale, elle est proche de la route mais bénéficie d'une jolie vue sur la rivière. Sur 4 niveaux avec environ 20 m² par niveaux, elle se compose ainsi : - RDC : garage et salle de bains - 1er étage : Cuisine et salon séparés - 2ème étage : 2 chambres (12 m² et 7.80 m²) - 3ème étage : 2 chambres (12 m² et 7.80 m²) La maison nécessite des travaux (réfection de la toiture, électricité, rafraîchissements). Contactez nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite : Sonia RELLIER 06 60 48 65 29 sonia.ltpimmo@gmail.com We speak English if you need ! - LSI_1772731625.

Cabinet conseil immobilier “Père & Fille” – + 20 ans propose : cette charmante villa située dans le sympathique village de Soubès, 3 mn de Lodève. Nichée sur un terrain de 1 255 m² arboré, cette villa offre une tranquillité totale et une vue dégagée sur le village et ses environs. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 162 m², plain-pied de 100 m² + annexe de 60 m²( appartement indépendant) 2 logements facilement réunissables : idéal pour famille nombreuse, accueil d’un proche, ou revenus locatifs au total 5 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau italienne, et 3 salle d'eau. Grand salon-séjour lumineux, superbe vue village cuisine spacieuse. Annexe indépendante de 60 m². Garage de 38 m² pour véhicules ou atelier À savoir : La villa est prête à vivre Quelques travaux légers pour le jardin et petites finitions à prévoir Points forts : Calme absolu - Vue dégagée - acces - espace. Possibilité de revenus locatifs grâce à l’annexe Grand espace extérieur pour profiter du plein air Pour toutes informations ou visite, contactez-nous – nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet !

NOUVEAUTE LTP IMMO vous présente cette villa 5 pièces de 120 m² sur 700 m² de terrain sur les hauteurs de Lodève dans un quartier très calme à seulement 5 minutes du centre ville. Cette maison quatre faces de 2005 se compose au rez de chaussée d'une cuisine ouverte donnant sur un très bel espace séjour / salle à manger de 58 m²; d'une magnifique suite parentale de 20 m² et d'un garage de 28 m². À l'étage, vous trouverez 2 chambres de 15 m² et 11 m²; une spacieuse salle de bains de 9 m² et un dressing de 5.5 m². Le séjour / salle à manger donne sur le jardin qui se compose d'une terrasse, d'une cuisine d'été et d'une piscine de 7mx5m. Le coup de cœur : au dessus du jardin se trouve la nature ! Nous aimons la luminosité de cette maison, ces beaux volumes bien agencés, la vue dégagée, le jardin et les nombreuses prestations supplémentaires : domotiques, climatisation réversible et poêle à granulés, les panneaux solaires. Vous l'aurez compris, un bien rare ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite au plus vite : Sonia RELLIER - 06 60 48 65 29 - sonia.ltpimmo@gmail.com - LSI_1772731625.

Située au calme, proche centre, spacieuse maison de village composée de deux habitations, et d'une remise en rdc. 130 m² hab, rénovés soigneusement et avec goût. À voir sans hésiter ! Sas revo immo - ekmekdjian catherine ei - o676 885 651 - plus d'informations sur (réf. 4901051149). Agent commercial rsac montpellier 384 775 607 - honoraires : 10 000 € ttc (5,71 %) inclus charge acquéreur (175 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Lodève, maison familiale de 140 m² à fort potentiel Grand terrain divisé et constructible Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine, une salle à manger, une première chambre, une salle de bains ainsi qu'une seconde chambre pouvant faire office de bureau. À l'étage, un dégagement dessert trois autres chambres et une seconde salle de bains. Implantée sur une parcelle de 1 830 m² avec forage, la propriété dispose d'un garage et d'un terrain déjà divisé, dont une partie est constructible, avec un petit mazet existant - une opportunité rare pour un projet annexe (extension, construction, rendement locatif,. ). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Gros potentiel, multiples possibilités : un bien à saisir rapidement. Chers confrères, je coopère avec plaisir. Magali O7 67 06 90 82 COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À vendre : Villa familiale de plain-pied avec vue imprenable à Lodève ATOUT IMMOBILIER vous invite à découvrir cette charmante villa familiale située sur les hauteurs de Lodève. Ce bien d'exception, pensé pour le confort et la convivialité, offre un cadre de vie idéal pour les grandes familles. Caractéristiques du bien : Chambres : 4 spacieuses chambres, toutes équipées de placards, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative. Salles d'eau : 2 salles d'eau modernes et fonctionnelles, accompagnées de 2 WC pour un quotidien facilité. Pièce à vivre : Une grande pièce à vivre lumineuse, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. Cellier : Pratique et fonctionnel, il complète l'aménagement de cette maison. Extérieur : Piscine traditionnelle : Sécurisée par un volet électrique, elle est dotée d'un spa attenant. Sa pompe à chaleur prolongera les moments de détente dans la saison. Énergie : Profitez de 10 panneaux photovoltaïques, contribuant à réduire vos factures d'énergie. Chalet : Un chalet sur dalle béton, parfait pour le rangement ou en tant qu'atelier. Garage : Un garage spacieux avec mezzanine pour un espace de stockage supplémentaire. Vue et environnement : Nichée sur les hauteurs, cette villa offre une vue imprenable sur la cathédrale Fulcrand et bénéficie d'une vue dégagée, garantissant tranquillité et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison facile à vivre pour chacun des occupants, alliant confort modernité et cadre idyllique. Pour cela, contactez Sandrine au 06 43 59 82 48         Rsac 851312413  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par SANDRINE KLING - NoRSAC : RSAC 851 312 413, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS.

Iad France - Jocelyn Brives vous propose : LODEVE – Authentique Maison Vigneronne - Parc Arboré - Studio Indépendant - Cuves Anciennes Idéale maison d'hôte Située dans un environnement naturel privilégié, à deux pas du cOEur de Lodève, cette maison vigneronne de 220 m² habitables vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et son vaste terrain de 4405 m². Ce bien de caractère propose : - 5 chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative, dont une superbe suite parentale de 30 m² avec salle de bain et dressing. - Un studio indépendant, parfait pour recevoir ou pour un projet locatif. - Un garage exceptionnel de 107 m², abritant encore les cuves à vin d'origine, véritables témoins du passé viticole de la propriété — idéal pour les amateurs d’histoire locale ou pour un projet de réhabilitation originale. - Une fosse septique en place (état à vérifier selon diagnostic). - Un parc arboré et spacieux de plus de 4400 m², propice au calme, à la détente ou à l’aménagement paysager. Bien que la maison soit saine et pleine de charme, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en optimiser le confort et la mettre au goût du jour. Une belle opportunité de personnaliser les lieux tout en conservant l’authenticité de cette demeure vigneronne. La maison, lumineuse et authentique, est idéale pour une résidence principale, une maison d’hôtes, ou une activité liée à l’OEnotourisme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur assuré pour cette agréable maison familiale de type F5, avec garage attenant, située dans un secteur calme et recherché de Lodève. Cette maison mitoyenne présente une grand séjour traversant et baigné de lumière, donnant sur une cuisine équipée. À l'étage, quatre chambres dont une avec salle de bains privative. Parking privatif. Accès rapide à l'autoroute A75 et du centre ville. Pour toute demande d'informations, nous vous invitons à nous contacter au 06 43 07 78 43.

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Coup de COEur – Maison Traditionnelle avec Jardin & Piscine Bali à Usclas-du-Bosc 173,6 m² habitables | Terrain 1 000 m² | 4 chambres Nichée dans un environnement paisible, sécurisant et recherché, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité, sans renoncer aux commodités du quotidien. Ici, le calme n’est pas synonyme d’isolement, mais de qualité de vie : des trajets simples et fluides, sans embouteillages, et une organisation quotidienne facilitée. Une localisation pensée pour les familles : Écoles maternelle et primaire à 10 minutes (voiture ou ramassages scolaires matin et après-midi), collège et lycée à 17 minutes (voiture ou ramassages scolaires matin et soir) Un véritable confort au quotidien, réduisant les contraintes et le stress des déplacements. Santé & bien-être à proximité : Kiné / ostéopathe directement dans le village, cabinet médical à 15 minutes et pharmacie à 17 minutes Commerces & services : Boulangerie à 8 minutes, Centre Leclerc à 15 minutes, Marché hebdomadaire avec bus gratuit le samedi matin sur Lodève. Un équilibre rare entre tranquillité, accessibilité et confort de vie. - Une Villa de Caractère, Entre Authenticité et Confort Moderne. Construite en 2011, cette villa traditionnelle de 173,6 m² séduit par son alliance réussie entre esprit méditerranéen et prestations modernes haut de gamme. Son terrain arboré de 1 000 m² offre un cadre extérieur idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. - Un Espace de Vie Spectaculaire Dès l’entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes et sa luminosité. Le plafond cathédrale apporte une sensation d’espace remarquable, tandis que la cheminée avec insert à bois promet des soirées chaleureuses. La cuisine entièrement équipée s’ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un espace convivial prolongé par une grande terrasse de 33 m². - Côté Nuit : Confort & Sérénité 1 suite parentale avec salle d’eau privative et accès à une terrasse de 15 m² 3 belles chambres lumineuses de 13 à 23 m² avec rangements, dont une avec accès terrasse Salle de bain moderne avec douche à l’italienne et baignoire Pompe à chaleur réversible avec climatisation, volets roulants électriques et moustiquaires dans toute la maison. - Un Extérieur Pensé pour la Détente Le jardin de 1 000 m², soigneusement aménagé, est un véritable havre de paix : Piscine 8x4 en pierre de Bali, sécurisée et traitée au chlore Abri de jardin de 18 m², idéal en futur pool house ou pour le rangement Espace de jeux clôturé pour enfants Potager alimenté par 6 000 L de récupération d’eau de pluie - Le Véritable Plus de Cette Villa - Un grand garage pour deux véhicules avec mezzanine aménagée. Déjà équipé d’un WC, de la climatisation réversible et des attentes pour douche et kitchenette, cet espace peut facilement devenir un appartement indépendant : idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Caractéristiques Techniques & Équipements Énergie : Pompe à chaleur réversible + cheminée avec insert bois Confort : Fibre optique, adoucisseur d’eau, cumulus neuf (2024) Sécurité : Interphone, portail électrique, jardin et piscine entièrement clôturés Assainissement : Tout-à-l’égout Une maison clés en main, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Le volume du séjour, la qualité des prestations et la piscine en pierre de Bali en font un bien rare sur le secteur. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu où il fait véritablement bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – charmante maison en pierre avec dépendance louée – secteur les plans située sur la commune de les plans, à proximité de lodève et à 1 heure de montpellier avec un accès rapide à l'autoroute, cette authentique maison en pierre saura vous séduire par son cachet et son environnement. La maison principale se compose d'un agréable séjour avec cheminée, d'un salon, ainsi que d'une grande cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une salle de bain, un wc, une chambre et un bureau. En complément, une dépendance actuellement louée offre un revenu locatif intéressant. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour et de deux chambres. Un bien rare alliant charme de l'ancien, rentabilité et situation géographique privilégiée. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gaelle lahoual entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 585 314 greffe de montpellier) 06 14 10 23 86 (réf. 602119 ).

Villa tout confort avec de l'espace, de la surface, une belle vue sur les collines et classée B. Elle se compose d'un salon séjour de 59 m² ouvert sur une terrasse exposée sud-ouest. Le coté nuit se compose de 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et 3 salles de bain. Climatisation gainable. Garage double véhicule. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Secteur clermont l'hérault laborie immobilier vous propose à 5 minutes de l'autoroute a75,30 minutes de montpellier, cap d'agde, béziers : idéalement situé à proximité de magnifiques sites, installez-vous dans ce mas sur un terrain arboré d'essences méditerranéennes, vous y trouverez votre tranquillité. Le mas principal d'environ 115 m² avec une cuisine ouverte sur salle à manger, un bel espace salon, 3 chambres, salle d'eau, le mas est isolé ce cadre est inestimable ! Prestations : climatisation, double vitrage, abris de jardin métal, eau du canal. Pour plus de renseignements, contactez votre agence laborie au o6 84 64 35 11 ou guti.immo@gmail.com.

Daily immobilier 'père&fille' Cabinet conseil en immobilier propose : EXCLUSIVITE Secteur SALAGOU. À moins de 30 mn de Montpellier par A 75, En position dominante d'un typique petit village de l'arriere pays offrant une vue panoramique. Une villa aux prestations de très bon standing est parfaitement entretenue (etat irreprochable) par les uniques proprietaires. En rez de chausse les pieces à vivre avec une vaste cuisine de 35 m² et un sejour ouvrant ouvrant sur la terrasse (plus de 200 m²) et l'espace piscine à debordement (au sel). Une grande suite parentale de près de 45 m² ouvrant sur la terrasse complete le rdc. À l'étage, 2 vastes chambres (21 et 19 m²) et salle de bain. Une parcelle de 1400 m² limite garrigue et entiement clos. Aucun vis à vis tres calme. Cote pratique : tous commerces à 15mn (gignac-lodeve), accès par A 75 très rapide sur Montpellier. Pour les loisirs : lac du salagou à 10 mn et nombreuses balades et activitées dans le massif, les plages à 1 heure. nous sommes à votre disposition pour tout renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Charmante Maison de 5 Pièces avec Jardin et Terrasse à Lodève Cette ravissante maison individuelle de 99 m², construite en 2014, offre un cadre de vie paisible et confortable à Lodève, une commune dynamique et recherchée de l'Hérault. Avec 3 chambres spacieuses, un grand jardin et une belle terrasse, elle saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. À l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de ce bien. Vous bénéficierez d'un placard intégré, une solution de rangement idéale pour vos manteaux et chaussures, garantissant un espace d'accueil parfaitement ordonné. Un WC indépendant complète cette entrée. La visite se poursuit sur une vaste pièce de vie de 46 m² environ, baignée de lumière. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace séjour, créant un volume harmonieux et convivial où salon et salle à manger ne font qu'un. Le séjour est équipé d'un poêle à granules, apportant une chaleur douce et économique au cOEur de la maison. Vous pourrez également profiter de la terrasse de 27 m² pour des moments de détente en plein air. Côté nuit, un bureau, 3 chambres de 11 m² environ offrent un espace confortable pour toute la famille. La salle de bain moderne et le toilette apportent un confort supplémentaire pour un quotidien agréable. La maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. En extérieur, le jardin est idéal pour les moments de jeux et de farniente en plein air. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à la piscine. Un abri en bois type chalet est à votre disposition, offrant un espace de rangement idéal pour vos outils de jardin, vélos ou équipements de loisirs. L'avant de la maison permet de stationner facilement 4 véhicules. Lodève est une ville dynamique offrant toutes les commodités nécessaires, des écoles aux commerces en passant par les services de santé. Nichée au cOEur d'une nature préservée, elle offre un cadre de vie harmonieux à ses habitants. Cette maison allie confort, modernité et tranquillité dans un environnement privilégié. Ne manquez pas cette belle opportunité et venez visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet conseil immobilier "père&fille" + de 20 ans propose : EXCLUSIVITÉ. Languedoc - Secteur lac du Salagou – 30 mn nord de Montpellier - typique village USCLAS du BOSC Vous cherchez un bien avec du cachet, du vécu, une âme ? Cette maison de village en pierre, nichée dans un charmant village à deux pas du lac du Salagou 10 mn au sud de lodeve, ne laissera personne indifférent. Avec environ 224 m² habitables répartis en trois unités de vie pouvant être indépendantes, elle s’adapte à tous types de projets : résidence principale avec coin invités, activité de gîte, maison multi-générationnelle… ou joyeux patchwork de tout ça à la fois ! Une belle cour intérieure près de 200 m², pour les repas en plein air, les siestes à l’ombre ou les soirées qui s’éternisent. Des caves en pierre plus de 100 m², pleines de potentiel pour les bricoleurs, les artistes ou les rêveurs. Et surtout : un charme authentique, un peu brut, ce qui la rend si attachante. Elle n’est pas parfaite… et c’est tant mieux. Emplacement paisible, dans un environnement naturel exceptionnel, à deux pas des balades, des baignades accès Montpellier / Beziers 35 mn. Tous commerces à 10mn.

Iad France - Donyphan Brule vous propose : Villa de 170 m² sur 2 niveaux composé de 5 chambres dont une en RDC sur un terrain de 900 m² avec piscine ! Venez découvrir cette réalisation contemporaine de 2022, pensée pour conjuguer élégance et confort de vie. Au RDC : Le séjour baignée de lumière avec cuisine équipée prolonge ses lignes sur une vaste terrasse en bois avec piscine chauffée, surplombant un terrain arboré avec une vue dégagée. Une grande arrière cuisine, un deuxième salon ainsi qu'une belle chambre avec dressing. Une salle d’eau avec wc complètent ce premier niveau. À l’étage : Quatre chambres baignées de lumière, dont deux avec accès direct à une grande terrasse. Une salle de bain raffinée, double vasque et baignoire avec jets hydromassant. Au sous sol un espace polyvalent de 60 m² s'ajoute à l’ensemble habitable, idéal bureau, salle de sport, cinéma. -Portail et volets motorisées, normes environnementale 2020, plancher chauffant et rafraichissant sur les 2 niveaux, sous sol aménagé, piscine chauffée, stationnement aisé dans la propriété, matériaux et finitions de qualité ! Une villa moderne, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Plus d'informations et photos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donyphan Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : À Vendre – Auberge authentique de 190 m² au cOEur du village des Rives Nichée dans un cadre idyllique, cette charmante auberge allie authenticité et potentiel. Rez-de-chaussée : une salle de restaurant de 67 m² pouvant accueillir une trentaine de couverts, équipée d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Une cuisine professionnelle entièrement équipée et entretenue, une grande pièce de stockage et des WC complètent ce niveau. 1er étage : un vaste salon de 30 m² avec poêle à bois et une véranda lumineuse. Vous y trouverez également une salle d’eau et 5 grandes chambres, dont une avec terrasse privative. 2ᵉ étage : accessible par une entrée indépendante, idéal pour développer une activité de location de chambres ou conserver un espace privé. Ce niveau dispose d’une salle d’eau, d’une grande chambre avec coin cuisine et d’une deuxième chambre séparée. Potentiel supplémentaire : deux grandes pièces restent à aménager, parfaites pour créer des chambres supplémentaires ou un petit appartement. Cette auberge représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent développer un projet de restauration, d’hôtellerie ou simplement profiter d’une grande demeure familiale pleine de charme. Je reste à votre disposition pour tout complément d'informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur d'un village pittoresque, cette ancienne ferme en pierres, entièrement rénovée avec un décor charmant et une atmosphère accueillante, est entourée de ses murs historiques. Elle offre une escapade parfaite alliant charme, confort, et potentiel commercial exceptionnel. Située à 30 minutes de Clermont l'Hérault et à une heure de Montpellier et Béziers, cette demeure est idéalement placée à proximité des autoroutes, montagnes, et même d'un temple bouddhiste, offrant ainsi une opportunité unique pour des retraites spirituelles. Une Ancienne Ferme Authentique et Accueillante : La maison principale d'une superficie de 300 m² bénéficie de 6 chambres doubles, chacune avec ses grandes salles de bains privatives. Elle conserve son caractère d'origine tout en ayant été entièrement rénovée, offrant un décor charmant et une atmosphère accueillante grâce à des installations modernes. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée paré de son escalier orné d'origine, menant à une salle à manger / cuisine bien équipée ainsi qu'à un grand salon / cuisine privé pour les propriétaires. Les larges terrasses ensoleillées invitent à profiter du magnifique jardin clos de 2768 m², doté d'une piscine étincelante et d'espaces ombragés pour des moments de détente inoubliables. Le premier étage abrite les suites parentales spacieuses avec leurs chambres attenantes et salles de bains luxueuses. Le deuxième étage, conçu pour une intimité totale, comprend une vaste chambre, des dressings et une salle d'eau moderne. Le grenier aménageable offre des possibilités infinies d'extension. Une Deuxième Maison Polyvalente et Prête à Recevoir : La deuxième maison de 200 m², agencée en quatre gîtes indépendants et entièrement meublés, promet une réception chaleureuse pour vos invités. Chaque gîte, doté de cuisines équipées, salons spacieux et salles d'eau modernes, se distingue par leurs terrasses ou balcons privés, offrant aux visiteurs un havre de paix et de confort. Le jardin enchanteur, partagé par les deux maisons, est un véritable écrin de verdure avec une piscine de 10x5m, des plages pour bronzer et un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 12 voitures. Un Investissement Avec Un Fort Potentiel Commercial : La propriété est idéale pour des activités de chambres d'hôtes et de gîtes, bénéficiant déjà de revenus excellents et de réservations saisonnières en cours. Avec un site internet propre et des présences sur les réseaux sociaux, le domaine s'impose comme une destination incontournable pour les vacanciers en quête de charme et de confort. La proximité du temple bouddhiste en fait également un lieu parfait pour des retraites spirituelles et des événements de bien-être. Des Caractéristiques Modernes Et Des Équipements Inclus : Le domaine a bénéficié d'une rénovation complète avec le maintien des éléments d'origine comme les poutres apparentes, combinées à des installations modernes comme le double vitrage, le chauffage central au fuel et au gaz pour les gîtes, et une électricité refaite à neuf. Tout est inclus – meubles, équipements de cuisine et de salle de bains – prêts à l'emploi pour accueillir vos clients dès le premier jour.

Iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose : Aux abords de la pinède et à quelques pas du cOEur du village authentique de Saint Saturnin de Lucian, cette maison de village au charme irrésistible avec jardin, évoque l’ambiance chaleureuse d’un cottage anglais. Derrière sa jolie façade se dévoile un véritable cocon. Dès l’entrée, on découvre une agréable pièce de vie voutée regroupant le salon et la salle à manger, où trône un poêle à bois. La cuisine séparée, baignée de lumière avec un accès à la terrasse prolonge cet esprit de famille. Un WC séparé complète ce niveau. À l’étage, un espace télévision bibliothèque avec son bureau en mezzanine offre un coin idéal pour travailler ou se détendre. Le coin nuit comprend trois belles chambres, une salle d’eau équipée d’une baignoire et d’une douche, un WC séparé. À noter la présence d'une cave. La maison, saine et pleine de potentiel, nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son éclat. À l’arrière, un jardin méditerranéen en terrasses dévoile une superbe vue dégagée sur les crêtes. Ce jardin au charme naturel est arboré d’essences anciennes : palmiers, pins et plantes locales s’y mêlent harmonieusement. Pour compléter ce tableau idyllique, se trouve un bassin à rénover pour se rafraîchir aux beaux jours et profiter de cette ambiance sereine où le temps semble suspendu. Depuis le jardin, un accès direct à la pinède invite à de belles balades et randonnées au cOEur de la nature. Une maison où chaque recoin respire l’authenticité et la douceur de vivre. Un lieu rare pour les amoureux de caractère, de nature et de calme, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose : Au cOEur d’un village vigneron, dans un environnement calme et authentique, découvrez cette maison de village de caractère aux volumes exceptionnels sur plus de 300 m², idéale pour une grande famille, un projet mixte ou un investissement locatif. La Vigneronne, élevée de deux étages propose au rez-de-chaussée un garage pouvant accueillir deux véhicules ou une camionnette, deux caves pour surface totale de 80 m² Toujours en rdc, vous disposez d’un gîte indépendant de type T2 de 45 m². Entièrement rénové par des professionnels et avec des matériaux de qualité, celui-ci comprend une belle pièce de vie avec une cuisine toute équipée, une chambre spacieuse et une salle d’eau avec WC. Il est prêt à être exploité immédiatement. L’habitation principale offre de très beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond de plus de 3 m répartis sur deux étages : Au 1er sur 120 m², actuellement on dispose d’une cuisine, une salle de bain avec WC, une salle à manger avec cheminée décorative, plusieurs salons ou pièces à usage de bureau ou de chambre ou de salle de jeux, un cellier, une buanderie complètent ce niveau. À noter, la présence de grandes portes en bois, des moulures et corniches décoratives en plâtre, des carreaux de ciment qui pour certains ont été recouverts lors d’une rénovation dans les années 80. Le dernier niveau sur 100 m² accueille l’espace nuit sur xx m2 avec cinq grandes chambres dont une avec un accès sur une agréable terrasse de 10 m², une salle d’eau avec WC, un grand cellier. Ce bien se distingue par sa qualité de construction, de son bâti sain, de sa modularité et son fort potentiel d’aménagement, permettant de créer des espaces indépendants ou de repenser les volumes selon vos besoins : vie familiale, télétravail, profession libérale ou revenus locatifs. Une opportunité rare dans un cadre de vie privilégié, au cOEur des vignes. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - geraldine creachcadec vous propose : à vendre – maison de village de caractère au coeur du charmant village de saint-saturnin-de-lucian authenticité, volumes et potentiel ! Cette maison de village pleine de charme offre de belles surfaces habitables de 120 m² et d'un gros potentiel d’aménagement, notamment grâce à ses deux grands greniers isolés sur dalle béton de 45 m². Tout le rez-de-chaussée est entièrement voûté, offrant un bel espace de vie : salon, salle à manger avec cheminée décorative avec son coin cuisine, wc séparé avec lave-mains. À noter dans la continuité, un accès dans une remise en pierre de 12 m² utilisé comme local technique, laverie, rangement et cave à vin. Au 1er étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle d’eau avec wc, ainsi qu’un bureau avec accès vers l’étage supérieur. Le 2nd étage dévoile une grande pièce lumineuse et deux vastes greniers avec ouvrants déjà existants prêts à être aménagés selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou espace détente. Les plus : charme des voûtes, beaux volumes, belle hauteur sous plafond, isolation des combles, fort potentiel d’évolution, avec un emplacement idéal dans un village typique et paisible de l’hérault, à proximité de l’accès a75 entre gignac et clermont l’hérault. Une maison authentique et modulable, parfaite pour les amoureux de l’ancien et de projets de vie à personnaliser ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme geraldine creachcadec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Niché dans un hameau paisible sur les hauteurs de Lunas, à seulement 15 minutes de Bédarieux et de Lodève, cet ensemble immobilier exceptionnel offre une opportunité unique pour les amateurs de tranquillité et de nature. La maison principale, d'une superficie généreuse de 249 m², séduit par son charme authentique et ses espaces de vie spacieux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, offrant un cadre chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine-salle à manger attenante constitue le cœur de la maison, idéale pour les repas conviviaux et les moments partagés. La maison compte également sept chambres confortables et quatre salles de bains, offrant un espace privé pour chacun des résidents. Cette propriété polyvalente offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Idéale comme maison familiale spacieuse, elle peut également être transformée en gîtes ou chambres d'hôtes pour accueillir des visiteurs à la recherche d'une escapade paisible à la campagne. La maison dispose également d'un espace piscine, d'une terrasse extérieure de 200 m² et d'un magnifique terrain d'environ 1 hectare situé en face de la maison, offrant un cadre idyllique pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. Dotée d'un garage et de trois caves, cette propriété offre également des espaces de rangement pratiques. Son emplacement privilégié, au cœur d'une nature préservée et préservée, en fait un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle loin de l'agitation de la ville. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cet ensemble immobilier exceptionnel dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété remarquable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.