Maison 5 pièces à vendre à Seytroux (74430)

À VENDRE FERME 4 CHAMBRES A SEYTROUX Laissez-vous séduire par l'authenticité et le charme absolu de ce bien rare. Édifiée en 1834 et rénovée dans les règles de l'art, cette superbe ferme savoyarde est nichée dans un hameau paisible de Seytroux, au coeur de la Vallée d'Aulps (Portes du Soleil). Implantée sur un magnifique terrain paysager de 3 113 m², totalement à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, la propriété offre une parenthèse enchantée en pleine nature. Son exposition plein Sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée et une luminosité remarquable dans chaque espace de vie. Les Plus de la Propriété : -Cachet & Authenticité : Poutres apparentes, cheminée d'époque et pierres traditionnelles alliées au confort moderne. -Cadre naturel d'exception : Jardin plat, terrasse ensoleillée et espace arboré privatif descendant jusqu'à un poétique ruisseau. -Espaces & Volumes : 4 chambres, vastes pièces de réception, grange et cave. -Tranquillité absolue : Hameau préservé, au calme complet, proche des stations des Portes du Soleil (Morzine, Les Gets, Châtel). Description détaillée intérieur & extérieur -Rez-de-Jardin (Accès Terrasse) : Une entrée chaleureuse mène vers une spacieuse salle à manger sublimée par une magnifique cheminée traditionnelle, idéale pour les grandes tablées en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une cuisine équipée fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant et une buanderie pratique. -Premier Étage : Un salon baigné de lumière, doté de larges baies vitrées s'ouvrant sur un balcon d'où vous admirerez la vue dégagée sur les montagnes et le jardin. Ce niveau accueille également deux belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. -Dernier Niveau (Sous-pente) : Deux belles chambres mansardées en enfilade, parfaites pour accueillir enfants, invités ou aménager un espace bureau / détente sous la charpente. -Annexes & Extérieurs : -Grange traditionnelle accessible depuis l'extérieur offrant un beau potentiel complémentaire. -Grande cave en rez-de-jardin (niveau -1), idéale pour le stockage ou le vin. -Aménagements extérieurs : Terrasse orientée Sud, vaste jardin plat exploitable, zone arborée au bord du ruisseau, et 4 places de stationnement extérieures privatives. Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Seytroux Contactez ALPESVENTE Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, Seytroux se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre le Biot et Saint Jean dAulps. Seytroux est un village où nombre de locaux y habitent à l'année. Dans le centre, vous trouverez un bar / restaurant faisant également épicerie ouverte à l'année. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean dAulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil (650km de pistes). L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Un mini-golf et un point d'eau sont pr.

À VENDRE MAISON D'EXCEPTION 5 CHAMBRES A SEYTROUX Au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, entourée de terrains agricoles inconstructibles, cette superbe ferme de caractère entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, où intimité, sérénité et panorama sur les montagnes se conjuguent à la perfection. Édifiée sur une parcelle d'environ 2 889 m², en retrait de la route, la propriété profite d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, tout en restant facilement accessible, à seulement 75 minutes de l'aéroport de Genève. Rénovée avec soin par une entreprise locale reconnue, cette authentique ferme se développe sur quatre niveaux. Elle séduit par ses généreux volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses matériaux de qualité et l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chacune de ses pièces. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un espace bien-être composé d'un sauna et d'une salle de douche, une buanderie ainsi qu'une vaste pièce polyvalente actuellement aménagée en salle de loisirs avec bar, espace cinéma et salle de jeux. Équipée d'un poêle à bois et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, cette pièce peut aisément être transformée en chambre supplémentaire selon les besoins. Le premier étage dévoile une magnifique pièce de vie baignée de lumière, où salon et salle à manger se réunissent autour d'un poêle à bois, créant une ambiance conviviale et authentique. La cuisine, au charme traditionnel, s'ouvre directement sur une grande terrasse offrant un espace repas extérieur, un jardin plat et un jacuzzi couvert, le tout face à un panorama alpin spectaculaire. Une chambre ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau. L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit. Il comprend une belle suite parentale avec dressing, salle de bains complète et accès extérieur, ainsi que deux chambres doubles supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau. Une mezzanine ouverte vient compléter cet étage et constitue un espace idéal pour la lecture, la détente ou un bureau. Sous les toits, le dernier niveau accueille une vaste chambre pleine de charme, parfaite pour recevoir famille et amis dans un cadre chaleureux. À l'extérieur, plusieurs terrasses, un vaste jardin et une allée privée permettent de profiter pleinement de cet environnement privilégié et de la vue imprenable sur les montagnes. Cette propriété d'exception séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale ou secondaire de caractère qu'une clientèle souhaitant acquérir un chalet haut de gamme dans un environnement préservé. Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Seytroux Contactez ALPESVENTE Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, Seytroux se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre le Biot et Saint Jean dAulps. Seytroux est un village où nombre de locaux y habitent à l'année. Dans le centre, vous trouverez un bar / restaurant faisant également épicerie ouverte à l'année. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean dAulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avo.

À VENDRE MAISON INDIVIDUEL A RENOVER A SEYTROUX – FORT POTENTIEL Idéale pour un investisseur, cette bâtisse de plus de 400 m² offre la possibilité d'être transformée en un immeuble d'appartements, avec ou sans espace commercial. Ce projet immobilier exceptionnel présente de nombreuses opportunités de transformation, en faisant un programme à ne pas manquer ! Située au coeur du village de Seytroux, dans la Vallée d'Aulps, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités locales ainsi qu'à tous les sites touristiques de la région. La bâtisse est actuellement composée de deux habitations distinctes : Première Habitation : Au sous-sol : -Un vaste espace cave avec 4 pièces et accès possible depuis l'extérieur ou depuis le rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée : -Un couloir avec placard intégré. -Une salle à manger / séjour. -Une cuisine. -2 chambres avec placards intégrés. -Toilettes indépendants. Au premier étage : -Une pièce avec kitchenette, accès au balcon et placard intégré. -7 chambres (1 chambre simple, 3 chambres avec placards intégrés et lavabos, 1 chambre avec lavabo et 2 chambres avec accès à un balcon). -Une salle de bains avec baignoire, lavabo et fenêtre. -Toilettes indépendants. -Un réduit. Au deuxième étage : -Des combles mansardées partiellement aménageables. Deuxième Habitation : Au sous-sol : -Un grand espace cave avec 4 pièces et accès possible depuis l'extérieur. Au rez-de-chaussée, premier appartement avec accès indépendant : -Une cuisine avec accès depuis la terrasse. -Un séjour avec placard intégré. -Une chambre. -Toilettes indépendants avec lave-mains. -Une grange. Au premier étage, second appartement avec accès indépendant : -Une cuisine avec accès depuis le balcon. -Un séjour. -Une chambre. -Une salle de bains avec baignoire, lavabo, toilettes et bidet. Cette propriété offre donc une flexibilité exceptionnelle pour un projet de rénovation permettant de créer un ensemble résidentiel attractif ou un investissement locatif profitable dans un cadre pittoresque des Alpes françaises. Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visites virtuelles Première habitation : Deuxième habitation : Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Seytroux Contactez ALPESVENTE Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, Seytroux se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre le Biot et Saint Jean dAulps. Seytroux est un village où nombre de locaux y habitent à l'année. Dans le centre, vous trouverez un bar / restaurant faisant également épicerie ouverte à l'année. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean dAulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil (650km de pistes). L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Un mini-golf et un point d'eau sont présents pour le plus grand bonheur des.

Au cœur d'un hameau de Saint-Jean-d'Aulps, cette ancienne ferme réhabilitée de 193 m² développe tout le charme d'une maison de caractère, lovée dans un cadre paisible et bucolique. Entièrement meublée, elle s'ouvre sur un vaste terrain d'environ 3 850 m², offrant un véritable écrin de verdure autour de la bâtisse. Idéale pour accueillir une grande famille ou pour un projet d'accueil, elle conjugue volumes généreux, ambiance chaleureuse et nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée du rez-de-chaussée, un espace de rangement pratique introduit une spacieuse pièce de vie. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour, structuré autour d'une cheminée et de hauts plafonds qui renforcent la sensation d'espace. De très grandes ouvertures laissent entrer la lumière et offrent une vue dégagée sur les montagnes et la nature environnante. Dans la continuité, une immense terrasse devient une véritable extension de la maison, avec son jacuzzi et son espace barbecue, invitant à profiter pleinement du cadre extérieur en toute saison. Ce niveau accueille également deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bain avec WC, pour un confort optimal. Des coins rangements bien pensés complètent cet étage, permettant d'organiser facilement le quotidien tout en préservant la fluidité des espaces de vie. En rez-de-jardin, le sous-sol a été aménagé en une belle pièce de vie supplémentaire, ouverte sur l'extérieur grâce à une entrée indépendante. Cet espace dessert trois chambres, disposant de salles d'eau ou de salle de bain, ainsi que de WC intégrés aux chambres. Un WC séparé est également présent dans la pièce de vie. Une buanderie équipée facilite la gestion du linge, tandis qu'un local attenant s'ouvre lui aussi sur l'extérieur, ajoutant une dimension fonctionnelle à cet étage et renforçant le potentiel d'accueil du bien. a l'étage lune partie sous les toits permet d'aménager un coin bureau ou piece d'appoint supplémentaire. La maison a bénéficié de travaux d'amélioration, avec notamment l'installation de velux et une électricité refaite, contribuant au confort moderne tout en respectant le cachet de la bâtisse. À l'extérieur, une dépendance a été aménagée en local pour une activité de pizza, dépôt de pains et relais colis. Cet espace offre un beau potentiel de transformation, pouvant être converti en garage ou en habitation complémentaire selon les projets de chacun. Le vaste terrain, entretenu et partiellement constructible, bénéficie d'un accès indépendant possible. Il laisse envisager différents aménagements, qu'il s'agisse de développer un projet de chambres d'hôtes, de créer des espaces de détente supplémentaires ou simplement de profiter d'un grand jardin à la montagne. Le stationnement est facilité par la présence de sept emplacements, permettant d'accueillir aisément résidents et visiteurs. L'ensemble, bien entretenu, forme une propriété cohérente et polyvalente, offrant aussi bien les atouts d'une maison familiale que ceux d'une résidence à vocation d'accueil. Caractéristiques techniques - DPE : C - Terrain : 3 850 m² environ - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une vision claire du bien, sans pour autant se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou au cadastre. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques, référence nationale en la matière. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter toutes les étapes de son projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la signature chez le notaire. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste disponible pour vous renseigner. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre : cette magnifique villa avec 3 chambres et en plus un t3, en excellent état, sur une grande parcelle de 2232 m² avec piscine. En retrait de la route principale, elle n'en est pas moins à proximité des commerces et écoles du village que l'on rejoint en seulement quelques minutes. La partie principale de la maison dispose de 3 chambres, et l'on trouve un appartement t3 au niveau inférieur, communiquant avec l'intérieur de la maison mais avec son entrée indépendante également. 186 m² au sol ! La maison et son jardin sont exposés sud, et bénéficient d'un superbe ensoleillement, sans vis-à-vis. À l'extérieur, vous serez conquis par les nombreux aménagements : terrasse, barbecue fixe, piscine de 4x8m et son dôme, atelier, abri de jardin, abri pour 2 véhicules et 4 places de parking extérieur la maison se compose actuellement comme suit : au rez-de-chaussée : -entrée avec placard -cuisine aménagée et équipée, accès terrasse -séjour avec cheminée, lumineux grâce aux baies vitrées -une salle d'eau avec lavabo et douche -un wc séparé -3 chambres, toutes avec placard -dégagement avec placard au rez-de-jardin : -cuisine avec terrasse -bureau ou séjour -chambre -salle d'eau avec lavabo, douche et wc -cave -buanderie -chaufferie -garage a l'extérieur : -3 terrasses dont l'une avec barbecue fixe -piscine et son dôme -abri pour 2 véhicules -atelier -abri de jardin a l'étage : -combles isolés, pour rangement, d'une surface de 72 m² contactez kim pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 72 51 01 12 a propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à bellevaux ? Contactez alpesvente honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat f montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4098.00 et 5544.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller alpesvente vallée d'aulps-portes du soleil : kim dekker agent commercial (entreprise individuelle) rsac 518634100 rcp serenis contrat n° aci29877. Agence immobilière alpesvente située à saint jean d'aulps, allinges et lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Maison de village de 150 m² a bellevaux nouvelle exclusivite maison de village a bellevaux venez decouvrir notre coup de coeur pour cette maison de 150 m² située au cœur du village, entièrement rénovée avec beaucoup de charme et d'authenticité, elle est implantée sur un terrain de 410 m². La maison se compose en bas : une première chambre, une seconde chambre avec wc et douche, une salle de bain avec wc, un dégagement ou local à ski, une buanderie. Au rez : une grande cuisine fermée et équipée ayant accès sur le jardin, un salon / séjour de 40 m² avec balcon, un wc séparé. À l'étage : une grande pièce salon / bureau, une salle de douche avec wc, 1 chambre avec rangements. La maison se situe au centre du village, à 30 minutes du lac léman et proches des stations de ski. Cette maison propose des prestations de qualité, tout est pensé pour votre bien-être et votre confort. Les plus : - chauffage au sol électrique, radiateurs au dernier étage, poêle à bois dans le salon et au dernier étage. - abri de jardin pour les outils la maison est idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou pour des investisseurs. À visiter sans tarder et poser vos valises ! Consommation conventionnelle : 291 kwh ep / m2. An (classe e) estimation des émissions : 11 kg eqco2 / m2. An (classe c) estimation des coûts annuels : entre 3 520 euros et 4 830 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 méthode : 3cl-dpe 2021 les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sonia bentz agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce d’annecy sous le numéro 399 391 853.

Bellevaux – Charmante maison individuelle familiale de 150 m² sur un terrain d'environ 1 000 m² Située dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Bellevaux, cette agréable maison individuelle d'environ 150 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature. Dès l'entrée, un sas vous accueille avant de découvrir une belle pièce de vie d'environ 45 m², composée d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine conviviale et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie avec accès direct au garage, trois chambres, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, vous découvrirez un vaste espace sous combles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, coin détente, bureau ou espace lecture. Ce niveau dessert également deux grandes chambres, idéales pour les enfants, les invités ou une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m² permet de profiter pleinement des beaux jours et laisse libre cours à tous vos projets d'aménagement. Les atouts : - Maison individuelle d'environ 150 m² habitables - Terrain d'environ 1 000 m² - Belle pièce de vie de 45 m² avec poêle à bois - Cuisine ouverte - 5 chambres - Grand espace sous combles aménagé - Salle de bains avec douche et baignoire - Salle d'eau avec WC à l'étage - Garage et buanderie - Environnement calme et verdoyant Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, à proximité des commodités et des nombreuses activités de montagne qu'offre la vallée de Bellevaux. À visiter sans tarder ! Prix : 399 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier / Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

À vendre chalet d'alpage renové a saint jean d'aulps laissez-vous séduire par ce bien rare d'exception, un véritable cocon de sérénité idéalement niché en pleine forêt. Ce chalet d'alpage d'une superficie de 103 m² utiles combine à la perfection l'authenticité de la montagne et le confort moderne d'une habitation de village. Entièrement prêt à vous accueillir, il bénéficie de l'eau courante, de l'électricité fournie par un groupe électrogène et d'une installation avec fosse septique. Situé dans un secteur extrêmement calme et préservé, ce havre de paix offre un cadre de vie bucolique sans aucun compromis sur l'accessibilité : vous y accédez très facilement en seulement 2 minutes en suv ou via une agréable marche de 500 mètres. À l'intérieur, l'espace se compose de deux chambres chaleureuses et d'une mezzanine spacieuse, idéale pour accueillir famille et amis. Une opportunité unique sur le marché pour les amoureux de nature en quête de déconnexion et d'autonomie. Ce chalet d'alpage mitoyen se compose comme suit : au rez-de-jardin : -entrée -cave voutée -pièce de vie avec cuisine équipée et coin séjour avec le poêle à bois -un toilette indépendant avec lave-mains a l'étage : -une mezzanine -une chambre mansardée -une seconde chambre avec accès sur l'extérieur -une salle d'eau avec douche, lavabo, toilette et radiateur sèche-serviette sous le toit : -une mezzanine / coin couchage en exclusivite chez alpesvente contactez clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à la baume, contactez alpesvente la baume est un village situé dans la vallée d'aulps, entre thonon les bains et morzine, plus précisément entre la vernaz et le biot. Ce village est séparé en plusieurs hameaux dispersés sur le flanc de la montagne. L'un de ces hameaux, nicodex est situé sur le versant le plus ensoleillé. La baume est un endroit idéal si vous cherchez un coin calme que ce soit toute l'année ou pendant les vacances. Les commerces et restaurants les plus proches sont ceux de saint jean d'aulps (10min en voiture). L'hiver, les pistes de ski de saint jean d'aulps (roc d'enfer) se trouvent à seulement 15 minutes en voiture et le domaine skiable de morzine-les gets-avoriaz à environ 25 minutes. Depuis ces pistes, rejoignez le domaine skiable franco-suisse des portes du soleil. L'été, vous êtes en 15 minutes au bord du lac léman et pouvez profiter des plages de thonon les bains ou excenevex en direction de genève. Le lac de montriond est aussi un endroit idéal pour des balades en famille ou entre amis. Ce village offre de nombreuses possibilités de randonnées notamment dans la direction de seytroux, le village voisin. Les écoles les plus proches sont soit à la vernaz, le biot ou saint jean d'aulps. L'aéroport de genève est situé à environ 1h15 en voiture. Mesures données à titre indicatif honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Agence immobilière alpesvente située à saint jean d'aulps, allinges et lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Construit en 2012 sur une parcelle de 703 m², puis agrandit en 2024, exposé plein Sud et au calme, ce chalet d'environ 145 m² possède une finition remarquable ! La partie principale s'ouvre sur une salle à manger avec de beaux volumes (une double hauteur sous plafond) et un poêle à bois, une cuisine ouverte et parfaitement équipée, un grand salon avec balcon et accès au terrain, bénéficiant de magnifiques vues dégagées, une chambre et salle de bains en suite, un WC avec coin buanderie, et une mezzanine permettant 2 couchages supplémentaires. Au niveau inférieur se trouvent une chambre avec sa salle de douche et WC et une vaste cave, une seconde chambre et un studio qui peut être complètement indépendant et qui possède sa propre cuisine et salle de bains et une vaste terrasse ensoleillée. Ce chalet possède une seconde grande terrasse, ainsi qu'une place de parking couverte et deux places extérieures privées. Enfin, ce chalet possède un atout indiscutable : il est chauffé par la géothermie, ce qui permet une consommation maitrisée et surtout réduite ! Prix : 1 075 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 940 € et 1320 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

À vendre maison de quatre chambres et jardin a saint jean d'aulps village maison parfaitement entretenue et habitable immédiatement, cette propriété offre des volumes confortables et une distribution idéale pour une vie de famille ou un projet locatif. Elle se compose de 4 belles chambres lumineuses ainsi que de 3 salles d'eau, permettant un confort optimal au quotidien comme pour l'accueil de vos proches. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin privatif, sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente au calme, avec une belle ouverture sur les montagnes environnantes et la station du roc d'enfer. Son exposition sud-ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison dispose également d'espaces annexes très appréciables, avec des combles et des caves permettant un rangement important ou des possibilités d'aménagement complémentaires selon vos besoins. Côté confort, le bien est équipé d'un système de chauffage récent, garantissant performance énergétique et sérénité sur le long terme. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, services, transports), offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien à saint jean d'aulps. Ce bien polyvalent saura séduire une large clientèle : résidence principale, pied-à-terre à la montagne ou investissement locatif, avec un fort potentiel dans les portes du soleil. La maison se compose comme suit : au sous-sol : -une cave -une chaufferie au rez-de-jardin : -un couloir / dégagement avec un accès à toutes les pièces de ce niveau, et un placard technique sous l'escalier -une cuisine toute équipée et avec un accès sur la terrasse -une salle d'eau avec douche, lavabo, toilette et radiateur sèche-serviette -deux chambres a l'étage : -un dégagement -une chambre parentale avec sa salle d'eau comprenant une douche, lavabo, toilette et radiateur sèche-serviette -un salon avec un poêle à bois et l'accès à un balcon -une quatrième chambre -une salle de bains avec baignoire, douche, lavabo, toilette et radiateur sèche-serviette; et un coin buanderie sous le toit, vous trouverez un partie combles mansardées pour du rangement le parking est situé à 100m de la maison. En exclusivite chez alpesvente contactez clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à saint jean d'aulps, contactez alpesvente saint jean d'aulps se situe au coeur de la vallée d'aulps, entre thonon les bains et morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du roc d'enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le roc d'enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de morzine-avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à st jean d'aulps ! On trouve à st jean d'aulps : -dans le vil.

À vendre : Maison moderne de 3 chambres, prête à emménager au coeur du Biot ! Découvrez cette magnifique maison construite en 2022 et aménagée en 2023, offrant un cadre de vie idéal sans aucun travaux à prévoir. Avec ses 3 chambres spacieuses et 2 salles de bain, cette propriété allie confort et praticité. Profitez d'une belle hauteur sous plafond à l'étage, apportant une sensation d'espace et de luminosité. À l'extérieur, un joli jardin clos vous attend, parfait pour des moments de détente ou des activités en famille. De plus, deux places de parking sont à votre disposition pour un accès facilité. Sa bonne exposition garantit des pièces lumineuses tout au long de la journée, et sa situation en plein coeur du village du Biot vous permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité. À ne pas manquer : un espace de rangement sous combles, idéal pour optimiser l'espace de vie. Le chalet se compose ainsi : Au rez-de-jardin : -Une pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour et avec 2 accès sur l'extérieur -Une buanderie avec lave-linge, sèche-linge, évier, rangements et local technique -Une salle d'eau avec douche, lavabo et toilette A l'étage : -Un hall d'entrée et dégagement -Trois chambres dont 2 donnant accès à un balcon -Une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilette Sous le toit : -Un espace sous combles pour du rangement EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Le Biot, Contactez ALPESVENTE Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d'Aulps. Le coeur du hameau offre un bar / restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d'Aulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s'ouvre également sur la Suisse. L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km. L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture. Mesures données à titre indicatif Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 378 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

À vendre maison 3 chambres de plain pied a le biot centre village découvrez cette charmante maison individuelle construite dans les années 1970, offrant de bases particulièrement saines et un très bon état général. Située au coeur du village et à deux pas de toutes les commodités, cette agréable habitation de 118 m² de plain-pied séduit par sa luminosité naturelle grâce à des fenêtres présentées dans toutes les pièces de vie. Orientée idéalement sud-ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal et offre une superbe vue sur les montagnes environnantes. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin aménagé sans vis-à-vis important, idéal pour les moments de détente, ainsi que d'une cour privative disposant de plusieurs places de parking. Un grand sous-sol complet de 130 m² vient parfaire ce bien, offrant un potentiel de rangement exceptionnel ou d'aménagement selon vos besoins. Un cadre de vie paisible, pratique et chaleureux à découvrir sans tarder ! La maison se compose ainsi : au sous-sol : -un garage avec porte manuelle, eau et électricité -un atelier avec fenêtre -un grenier -une chaufferie -une cave -un local technique au rez-de-jardin, l'habitation disposée comme suit : -un hall d'entrée avec accès depuis l'extérieur, au sous-sol et aux combles, ainsi qu' à toutes les pièces de ce niveau -une cuisine indépendante et équipée, accès sur l'extérieur -une pièce de vie avec accès sur l'extérieur, et avec la cheminée -trois chambres avec chacune accès sur l'extérieur -un bureau -une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, lavabo, lave-linge et fenêtre opaque; placard intégré -un toilette indépendant -un cellier en exclusivite chez alpesvente contactez clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à le biot, contactez alpesvente charmant et prisé village de la vallée d'aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le biot se situe entre thonon les bains et morzine, plus précisément entre la baume et saint jean d'aulps. Le coeur du hameau offre un bar / restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de saint jean d'aulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de saint jean d'aulps (roc d'enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine morzine-les gets-avoriaz accessible à partir de morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des portes du soleil (650km de pistes) qui s'ouvre également sur la suisse. L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au lac de montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le lac léman et ses plages environnantes sont situés à 25km. L'aéroport de genève se trouve à environ 1h20 en voiture. Mesures données à titre indicatif honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4230.00 € et 5770.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expo.

Votre prochaine résidence secondaire dans un cadre alpin unique entre Lac Léman et Domaine des Portes du Soleil Laissez-vous séduire par ce chalet de 110 m² (3 niveaux) au fort potentiel d'aménagement, niché à 1150m d'altitude sur un terrain de 870 m² exposé plein ouest. Un cadre naturel préservé avec une vue sur les montagne spectaculaire. Le bardage extérieur avec isolant et des menuiseries neuves et ont été récemment installés. Les atouts extérieurs : Grande terrasse en bois (20 m²) face aux sommets. Jardin aménageable avec abri et stationnements extérieurs. Deux annexes à fort potentiel : un atelier de 20 m² et un mini-chalet en bas de la parcelle (idéal pour un sauna ou un espace enfants). Un intérieur chaleureux et lumineux à finir d'aménager selon vos goûts et inspiration : Rez-de-chaussée : pièce de vie cathédrale baignée de lumière avec poêle à bois, cuisine ouverte et accès terrasse. En bonus : une véranda couverte modulable (cuisine d'été, atelier d'artiste. ). Étage : deux belles chambres, un espace bureau et une salle d'eau avec WC. Rendement locatif ou espace invités : Rez-de-jardin : superbe appartement indépendant de 40 m² entièrement rénové au style alpin soigné (hall d'entrée, chambre, pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau) s'ouvrant sur une terrasse privative de 30 m². Rénové avec goût, cet appartement offre un fort potentiel de rentabilité locative ou un lieu d'accueil chaleureux pour vos proches. DPE en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN-SPOREA, Tél. : 06 67 65 01 39, E-mail : olivier.godvin-sporea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919193623.

Dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de la Vallée d'Aulps, découvrez ce charmant chalet implanté sur une belle parcelle de 1 978 m². Un cadre privilégié où la montagne se découvre au fil des saisons : randonnées, sports d'hiver, moments de détente en pleine nature, tout en bénéficiant de la proximité du lac Léman ! situé à seulement quelques kilomètres. Réparti sur trois niveaux, ce chalet offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie d'environ 35 m², composée d'un séjour chaleureux et d'une cuisine semi-ouverte. Un espace convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, complétées par une salle d'eau, une salle de bains et un second WC, offrant confort et praticité au quotidien comme lors des séjours en famille ou entre amis. Le niveau inférieur vient compléter l'ensemble avec un grand garage, disposant d'un accès direct à une cave. Un espace particulièrement appréciable pour le stationnement, le rangement ou le stockage des équipements et du matériel de montagne. Implanté sur un terrain de près de 2 000 m², ce chalet bénéficie d'un environnement naturel privilégié et offre de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de la quiétude des lieux et du cadre montagnard. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature, de montagne et de tranquillité, à découvrir sans tarder.

Magnifique corps de ferme rénové à vendre sur la paisible commune de La Baume (environ 20 minutes de Morzine). Profitez d'un environnement très calme et d'un cadre de vie exceptionnel pour cette immense propriété. Le rez-de-jardin, entièrement rénové s'ouvre sur une entrée spacieuse menant à une grande cave. Cet étage propose également une vaste salle polyvalente parfaite pour des réceptions ou un atelier. Vous découvrirez une cuisine ouverte moderne (accès à une belle terrasse en bois) et un salon chaleureux avec un poêle à bois. L'espace nuit comprend trois confortables chambres (dont une indépendante) bénéficiant chacune de leur propre salle de douche. Le véritable atout réside dans l'immense grange de 250 m², offrant un potentiel de développement considérable. Cette propriété unique est idéale pour un projet familial ou une activité d'accueil nécessitant de grands espaces à aménager. Prix : 748 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1560 € et 2170 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Iad france - marièle trimaille vous propose : exclusivité – essert-romand (74110) – maison 8 pieces – belle exposition - magnifique vue - fort potentiel au coeur de la vallée d’aulps, dans le charmant village d’essert-romand, découvrez cette maison de construction traditionnelle édifiée en 1957. Située en impasse, au calme et en bordure d’un ruisseau, à quelques pas du centre, elle bénéficie d’une belle exposition sur plusieurs orientations, notamment nord-est, sud-est et sud-ouest, lui assurant une agréable luminosité, ainsi qu’une magnifique vue sur les montagnes. Cette propriété de 185.75 m² habitable est organisée sur trois niveaux avec trois logements : •au rez-de-chaussée : un t3 de plain-pied avec entrée, cuisine équipée donnant sur la terrasse et la cour, séjour, deux chambres, salle d’eau et wc indépendant. •au 1er étage : un t3 avec entrée, cuisine équipée, séjour, deux chambres, salle d’eau, wc indépendant. Un vrai extérieur avec un balcon enveloppant sur trois faces (21 m²), permettant de profiter pleinement du soleil et de la vue. •au dernier étage : un t2 bis, comprenant entrée, une cuisine équipée, une chambre, un séjour d’environ 18 m² avec coin nuit supplémentaire et un grenier. La maison bénéficie également d’une remise (18 m²) ainsi que d'une dépendance (68 m²) sur deux niveaux comprenant atelier, garage, chaufferie et cave. Cette dernière permet d’envisager différents aménagements (chambre d’hôtes, studio…) selon les besoins et les autorisations nécessaires. Le stationnement est facilité par plusieurs places disponibles privatives dans la cour. Le terrain d’environ 931 m² est agrémenté de jardin, espaces engazonnés et fruitiers, ainsi que d’un environnement particulièrement verdoyant. Un cadre privilégié : à proximité immédiate de morzine, montriond et saint-jean-d’aulps, cette maison permet de rejoindre facilement les stations de ski et le domaine des portes du soleil, tout en profitant du calme et du charme d’un village de montagne. Un bien rare à découvrir sans tarder pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marièle trimaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 904729571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le village d'Essert-Romand, à seulement 10 minutes en voiture du centre de Morzine et des remontées mécaniques, dans un environnement verdoyant et calme. Chalet de 170 m² construit en 2005 sur un terrain de plus de 800 m². Organisé sur deux niveaux, on trouve sur l'étage supérieur 4 chambres (dont une avec une mezzanine) et 2 salles de bains. Au niveau inférieur (jardin) se trouvent un joli séjour / salle à manger donnant accès à une terrasse et jardin, une cuisine ouverte, une salle de douche avec WC. Sur ce même niveau, un appartement avec une chambre, salon, cuisine ouverte et salle de douche et WC y a été installé de manière complètement indépendante. Aucuns gros travaux n'est à envisager, ce chalet est prêt pour s'y installer ! Prix : 990 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2760 € et 3790 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris).

Situé à Bonnevaux, village authentique situé à quelques minutes d'Abondance, ce chalet construit dans les années 90 séduit par son authenticité, son entretien soigné et sa très jolie vue sur les montagnes. Un cadre idéal pour réunir toute la famille, été comme hiver Le chalet est implanté sur une parcelle constructible offrant de magnifiques perspectives : possibilité d'agrandir le chalet existant pour répondre à de nouveaux besoins ou d'envisager l'accueil d'une seconde construction (projet familial, revente d'une parcelle ou projet locatif). Rez-de-chaussée : Pièce de vie chaleureuse & belle luminosité L'entrée mène à un espace de vie convivial doté d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. La cuisine équipée s'ouvre sur la salle à manger et bénéficie d'un accès direct à un grand balcon orienté Est et Sud via deux baies vitrées ainsi qu'une terrasse offrant un panorama à couper le souffle. L'endroit idéal pour profiter du soleil et du paysage ! Ce niveau comprend également une salle de bains et un WC séparé. Étage : Un espace nuit idéal pour la famille Conçu pour accueillir confortablement petits et grands, l'étage propose 3 grandes chambres (dont une ouvrant sur un balcon avec vue), ainsi qu'un espace polyvalent idéal pour installer un coin bureau, une zone de lecture ou un coin TV. Sous-sol : Garage & potentiel d'aménagement Outre un garage spacieux, ce niveau bénéficie d'une pièce à finir d'aménager. Elle offre une belle opportunité de création d'un studio indépendant (idéal pour recevoir des proches ou envisager de la location saisonnière). Accès : 1h30 de l'aéroport de Genève, 30 minutes de la gare d'Evian les Bains et du lac Léman, 20 minutes de Chatel. En résumé : Un chalet familial sain, fonctionnel et baigné de lumière, offrant une belle vue dégagée et un potentiel foncier exceptionnel au cœur du domaine des Portes du Soleil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN-SPOREA, Tél. : 06 67 65 01 39, E-mail : olivier.godvin-sporea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919193623.

Située à Bonnevaux (74360), ce magnifique chalet en épicéas d'Abondance bénéficie d'un environnement montagneux offrant un cadre paisible et authentique. L'exposition sud, est et ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée, ainsi qu'une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Sur un terrain de 1121 m², ce chalet de 150 m² dispose de 6 places de parking, idéal pour accueillir famille et amis. Les aménagements extérieurs incluent un grand jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La présence d'une terrasse couverte invite à la détente en plein air, tandis que le garage, la buanderie et les caves offrent des espaces pratiques et fonctionnels. Construit en 2005, ce chalet familial se déploie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé offrent un espace de vie convivial. À l'étage, un salon TV, 3 chambres dont une suite parentale et une salle d'eau avec WC assurent confort et intimité. Le rez-de-chaussée inférieur abrite un garage, une buanderie, une chaufferie, des caves et un un grand studio indépendant équipé d'une cuisine et d'une salle d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN-SPOREA, Tél. : 06 67 65 01 39, E-mail : olivier.godvin-sporea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919193623.

Située dans le village de Bonnevaux (74360) au coeur de la vallée d'Abondance, cette charmante ferme traditionnelle haut-savoyarde du XIXe siècle est implantée sur un terrain de 551 m². Nichée au pied des montagnes, et parfaitement accessible en toute saison, elle bénéficie d'une exposition sud et est, et offre une terrasse, une cave, un jardin et 2 places de parking extérieures. Cette propriété de 140 m² au sol comprend au rez-de-chaussée un couloir d'entrée, un WC, une cuisine, une chambre, un séjour, deux pièces en enfilade, une écurie avec accès à la grange, ainsi qu'une belle terrasse ensoleillée bercée au soin de la source qui s'écoule dans le jardin. Les aménagements intérieurs comprennent également deux caves accessibles de l'intérieur et de l'extérieur, une dépendance servant d'atelier. L'ossature bois de la grange, les murs en pierre et la toiture en ardoise confèrent à cette demeure un caractère authentique et chaleureux. Qu'attendez-vous pour exploiter le potentiel considérable d'aménagement de cette belle demeure haut-savoyarde ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN-SPOREA, Tél. : 06 67 65 01 39, E-mail : olivier.godvin-sporea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919193623.

Magnifique Ferme rénovée à Mégevette Ferme rénovée à Mégevette. Matériaux de qualité, toiture refaite entièrement, chauffage par géothermie (un DPE en D ! ), volumes énormes (chambres de plus de 35 m²) En rdj : Entrée sur cuisine aménagée, salon, salle à manger, salle de bains, wc, cellier buanderie. À l'étage, dégagement, et 3 immenses chambres, ( dont une avec douche et vasque), salon TV avec poêle à bois. Et encore un niveau à aménager ! Un terrain plat de 2200 m² Du cachet, une bonne exposition, des jolies surfaces et un chauffage par géothermie sont les grands atouts de cette jolie ferme. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 096 euros et 4 188 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Jean-Michel HABRAN (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 981 386 188, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

À vendre, magnifique bâtisse ancienne rénovée, nichée au coeur d'un hameau calme sur les hauteurs de lullin. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette propriété de plus de 180 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Un intérieur spacieux et chaleureux la maison principale se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose de : 4 grandes chambres confortables. Des pièces de vie spacieuses, idéales pour recevoir. Une rénovation de qualité respectant l'âme de la bâtisse. Un atout majeur : le studio indépendant (ca 12000€ / an pour un location style 'airbnb') avis de valeur locatif disponible ! En complément de l'habitation principale, vous disposerez d'un magnifique studio indépendant. Actuellement exploité, il génère un chiffre d'affaires important grâce à une forte demande locative. Une opportunité rare pour amortir votre investissement ou accueillir vos proches en toute autonomie. Extérieurs et annexes d'exception le terrain offre un très beau jardin paysager avec une cuisine d'été, véritable balcon sur les sommets. Les prestations techniques ne sont pas en reste : un grand garage et un carport fermé un équipement professionnel rare : un pont élévateur pour voitures, parfait pour les passionnés de mécanique ou les collectionneurs. Contactez kim pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 72 51 01 12 a visiter sans plus attendre ! À propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur ; honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5743.00 € et 7771.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller alpesvente vallée d'aulps-portes du soleil : kim dekker agent commercial (entreprise individuelle) rsac 518634100 rcp serenis contrat n° aci29877. Agence immobilière alpesvente située à saint jean d'aulps, allinges et lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

À vendre – maison au coeur historique de lullin découvrez cette belle maison entièrement rénovée, située en plein coeur historique de lullin. Un bien rare, où vous pourrez poser vos valises immédiatement et profiter de pièces lumineuses, de beaux volumes et d'un cadre de vie agréable. La maison propose trois chambres, deux salles de bains, trois wc ainsi qu'une grande et lumineuse pièce de vie avec une superbe cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, particulièrement appréciable pour une maison située en plein centre du village, ainsi que de possibilités de stationnement. Mais ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante, c'est son potentiel d'évolution. Les combles sont déjà préparés et disposent des arrivées nécessaires pour permettre la création d'un appartement supplémentaire ou simplement agrandir considérablement l'espace habitable de la maison. Une belle opportunité de créer de la valeur à terme, chose devenue rare dans le centre de lullin. La toiture est en bon état, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et le chauffage est assuré par une chaudière gaz. Un mazot complète également la propriété. Il pourra facilement être utilisé pour le rangement des motos, vélos, skis et autres équipements. Une maison rénovée, prête à vivre, avec un jardin, du stationnement et surtout un véritable potentiel d'évolution… au coeur de lullin. Une propriété à découvrir sans tarder ! Contactez kim pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 72 51 01 12 a propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 € et 4870.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller alpesvente vallée d'aulps-portes du soleil : kim dekker agent commercial (entreprise individuelle) rsac 518634100 rcp serenis contrat n° aci29877. Agence immobilière alpesvente située à saint jean d'aulps, allinges et lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

À vendre maison individuelle 4 chambres vue panoramique la forclaz charmante maison individuelle entièrement rénovée située au coeur du village de la forclaz, offrant de très beaux volumes et des espaces de vie généreux, idéals pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux et confortable. Vous serez séduit par son cachet, son atmosphère lumineuse et son ensoleillement optimal tout au long de la journée. Nichée entre deux vallées (15 minutes de thonon-les-bains et le lac léman et 15min des pistes de skis des portes du soleil), la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes de la vallée, propice à la détente et à l'évasion. La maison dispose d'une terrasse de 19 m² exposée plein ouest, accessible depuis la pièce de vie principale et ses grandes baies vitrées. Au rez-de-chaussée, vous pourrez aussi profiter d'une terrasse exposée sud. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres et de mezzanines d'appoints, garantissant confort et intimité pour tous. Côté sanitaires, 3 des chambres disposent chacune d'une salle d'eau, et il y a une salle de bains indépendante. De nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble pour un quotidien pratique et organisé : une cave, un garage, deux remises et un mazot indépendant de 53 m² comprenant 3 caves au rez-de-chaussée et une grange à l'étage un bien rare alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. À visiter sans attendre ! La maison se compose comme suit : au rez-de-jardin : -un garage indépendant -une remise -un hall d'entrée et une cage d'escalier -une chambre en suite avec une salle d'eau comprenant douche, lavabo et toilette; ancien four à pain, et mezzanine d'appoint -une seconde chambre en suite avec une salle d'eau comprenant douche, lavabo et toilette -une cave avec accès depuis la seconde chambre au rez-de-chaussée : -une pièce à vivre avec cuisine, coin salon avec poêle à bois, donnant sur la terrasse exposée sud -une chambre en suite avec une salle d'eau comprenant douche, lavabo et toilette; donnant accès à l'extérieur et à l'étage -une chambre a l'étage : -une immense pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et accès à la terrasse exposée ouest et à un balcon exposé sud; comprenant une cuisine, un coin repas et salon ainsi qu'un coin lecture. Accès à l'extérieur sur la cour arrière -une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilette en exclusivite chez alpesvente ! Contactez clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à la forclaz, contactez alpesvente la forclaz est un charmant village situé sur le flanc opposé de la vernaz, entre thonon les bains et morzine ou plus précisément entre bioge et la baume. Il offre de très belles vues sur la vallée et sur les montagnes environnantes. L'ensoleillement est important car toutes les habitations sont situées sur le versant baignant de soleil. La forclaz est un endroit idéal si vous recherchez un coin calme à mi-chemin entre lac et montagne, que ce soit pour une résidence secondaire, ou principale. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de saint jean d'aulps (roc d'enfer) à environ 15-20 minutes en voiture, ou celles de morzine à environ 25 minutes. Ces deux stations font partie du fabuleux domaine franco-suisse des portes du s.

Chalet haut de gamme de 180 m² avec appartement T2 – Grand terrain de 1 900 m² RARE à la vente – Un bien d'exception alliant volumes, confort et potentiel. Découvrez ce magnifique chalet haut de gamme d'environ 180 m², implanté sur un superbe terrain de 1 900 m², offrant un cadre privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une distribution idéale sur trois niveaux Au rez-de-chaussée : Un appartement T2 indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, recevoir ou envisager un revenu locatif. Au 1er étage : Une spacieuse et lumineuse pièce de vie, véritable cœur du chalet, ainsi qu'une belle chambre parentale, offrant confort et intimité. Au 2ème étage : Une agréable mezzanine, deux chambres supplémentaires et une salle de bains, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Extérieurs et dépendances Le chalet bénéficie d'un grand terrain de 1 900 m², offrant un environnement privilégié et un beau potentiel extérieur. Vous disposerez également d'un carport, d'un garage et de plusieurs places de stationnement, des prestations particulièrement appréciables pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. LES ATOUTS Chalet haut de gamme d'environ 180 m² Appartement T2 indépendant au rez-de-chaussée Spacieuse pièce de vie Chambre parentale Mezzanine 2 chambres supplémentaires Salle de bains Terrain de 1 900 m² Garage Carport Parking Idéal résidence principale, secondaire ou investissement Un bien rare offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités et un cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marinelle PELISSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 702 128 Greffe de ANNECY) 07 71 03 83 28 (réf. 614940 ).