Maison 5 pièces à vendre à Sénergues (12320)

Iad France - Nicolas Franques vous propose : Maison à Sénergues Nichée dans un cadre paisible à Sénergues cette maison de 145 m² sur un terrain de 470 m² offre un potentiel important pour les amateurs de rénovation et de projets de vie personnalisés. La maison se compose de 5 pièces au total, dont 4 chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC dont 1 indépendant, un salon / salle à manger convivial, une cuisine indépendante et une buanderie. Le balcon exposé au sud offre une vue dégagée sur la nature environnante, idéale pour les moments de détente en plein air. Jardin spacieux pour profiter des belles journées ensoleillées., garage double pour un stationnement sécurisé. Situation géographique calme et recherchée. - Proximité des commodités et des activités de plein air. La maison nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel. La chaudière fioul est à changer ce qui modifiera avantageusement les consommations d'énergies. Une occasion unique de créer un espace de vie qui vous ressemble Sénergues est un village pittoresque de la région, offre un cadre de vie authentique, proche de la nature et des sentiers de randonnée. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette maison traditionnelle est une opportunité à saisir. Transformez cette propriété en un espace de vie chaleureux et personnalisé, à votre image. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à seulement 30 minutes de Rodez, ce château du 12ème siècle entièrement rénové en maison d'hôtes est une véritable perle rare. Cette demeure de charme est une ancienne dépendance fortifiée de l'Abbaye de Conques et se trouve à proximité immédiate de nombreux sites touristiques et historiques, tels que le magnifique village de Conques-en-Rouergue, classé parmi les plus beaux villages de France et étape incontournable sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Vous serez immédiatement charmé par les éléments de caractère originaux qui ont été préservés lors de la rénovation, tels que les cheminées Renaissance datant de 1430, les fenêtres à meneaux et la hauteur sous plafond. Les matériaux de qualité utilisés lors de la rénovation respectent parfaitement le caractère original de la demeure. La maison d'hôtes est composée de 3 chambres entièrement rénovées avec des matériaux de qualité, d'une partie habitation principale, de combles aménageables, d'une grange aménageable, d'un terrain de 1700 m² et d'un espace de spa nordique. L'activité chambres et table d'hôtes génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 70 000€, témoignant de la qualité des prestations proposées. De plus, la propriété dispose d'un potentiel d'évolution intéressant avec la création possible de 2 chambres d'hôtes supplémentaires, de 2 gîtes indépendants et d'une salle de réception. La table d'hôtes peut également être développée davantage pour augmenter le chiffre d'affaires. La propriété a acquis au fil du temps une très bonne notoriété grâce à une excellente communication et un dossier de presse disponible. De plus, la majorité des meubles peut rester dans la vente, permettant ainsi une acquisition clé en main. Enfin, la propriété comprend également un puits dans la cour, offrant ainsi une source d'eau naturelle sur place. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété historique et rentable avec un potentiel d'évolution intéressant, dans une région riche en patrimoine culturel et touristique, à proximité de Conques-en-Rouergue, l'un des joyaux de la région.

Maison de caractère avec vue imprenable sur la vallée du Lot – Vieillevie (15) Sur les hauteurs ensoleillées, dominant la vallée du Lot, se dresse une belle demeure en pierre de granit, patinée par le temps et caressée par le soleil. Son accès confidentiel, se fait par une petite route de montagne afin de préserver cet endroit du tumulte du monde moderne. Ici, le silence n'est troublé que par le chant des oiseaux et le souffle du vent dans les arbres fruitiers. Sur un terrain de plus de 5 hectares, sans voisinage proche, cette maison d'âme et de pierre respire la sérénité et l'équilibre entre nature et confort. Son toit en lauzes de pays, solide et noble, protège une habitation typique auvergnate restaurée avec soin : planchers refaits, menuiseries récentes, chauffage moderne par chaudière à granulés et plancher chauffant au rez-de-chaussée. Une maison, deux univers … La demeure se divise en deux espaces distincts, chacun avec sa personnalité, ses vues, sa lumière. Le premier espace Au rez-de-chaussée, le parquet murmure sous les pas. Le grand séjour avec cantou invite aux veillées au coin du feu, prolongé d'une cuisine ouverte et d'un agréable salon baigné de lumière. Une entrée accueillante et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Depuis le balcon panoramique, la vallée s'étend à perte de vue, dans un tableau changeant au fil des saisons. À l'étage, une chambre de 45 m² s'offre comme un refuge sous les toits, avec sa salle d'eau privative — un cocon d'intimité et de calme. Le second espace Plus intime, il abrite une chambre principale, une chambre d'appoint, un séjour / cuisine et une salle d'eau. La vie s'y déroule entre terrasse et piscine, face au grand spectacle de la vallée. Chaque lever du jour s'y reflète dans l'eau claire, chaque soir s'y achève dans la douceur d'un couchant doré. - Les dépendances et les promesses Autour, tout respire la vie paisible : Une grande terrasse sous sa pergola fleurie vous attend pour des moments de détente entre amis, un garage / atelier, un ancien sécadou pouvant être aménagé en pool house qui n'attend qu'un rêve pour devenir chambre d'amis, un abri de jardin, discret compagnon des saisons. La fosse septique est aux normes, comme pour rappeler que même l'invisible ici est en ordre. - Un lieu d'âme et de lumière Cette maison est plus qu'un bien : c'est une histoire, un souffle, une invitation à ralentir. Elle regarde la vallée avec douceur, fidèle à la terre et ouverte au ciel. Une propriété rare, où authenticité et nature se marient dans un équilibre parfait. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf. 926330.

Découvrez cette ancienne maison de meunier d'environ 157 m², datant du 17e siècle édifier sur un terrain de 3860 m² située à Conques-en-Rouergue, village médiéval classé plus beau village du monde et au patrimoine mondial de l'UNESCO, étape incontournable du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Un cadre exceptionnel où authenticité, patrimoine et nature se mêlent harmonieusement. Situé à 3 minutes à pied, du centre de Conques, cette maison de caractère en pierre de schiste et toiture en lauze propose des prestations de qualité avec un terrain attenant arboré de fruitiers. Au rez-de-chaussée, la maison dévoile un vaste salon-salle à manger de 48 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine et une arrière-cuisine d'environ 23 m², ainsi que deux belles chambres de 11 et 13 m². On y trouve également une salle de bain d'environ 5,2 m² et un WC, offrant un cadre de vie confortable et raffiné. Un escalier en bois massif vous conduit à l'étage, où vous découvrirez un charmant coin bureau d'environ 8,6 m², ouvrant sur de belles chambres accompagnées de leurs salles d'eau, d'environ 21 et 23 m². Cette propriété offre également deux caves d'environ 62 m², un garage spacieux de 65 m², ainsi qu'un atelier de 12,2 m², ajoutant à son caractère fonctionnel et raffiné. Cette maison de caractère est équipée d'une pompe à chaleur neuve, haut de gamme et très performante, assurant un chauffage à la fois efficace et économique. Elle garantit une chaleur optimale grâce à des radiateurs en fonte. L'entretien régulier effectué par une entreprise locale contribue également à son bon fonctionnement. De plus, un ballon d'eau chaude fournit l'eau chaude sanitaire. La maison est équipée de double vitrage, tandis qu'à l'étage, le vitrage est simple. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, nécessitant uniquement la déconnexion des eaux pluviales pour les rediriger, sans impliquer de travaux majeurs. De plus, elle est équipée de la fibre Internet. Le jardin, soigneusement entretenu, offre la possibilité de déguster des raisins de table et des noix, tout en laissant libre cours à vos idées d'aménagement. Deux terrasses vous offriront l'opportunité de savourer chaque saison. Une visite virtuelle est également accessible sur notre site internet. Des études financières peuvent être réalisées avec nos partenaires, sélection gîte et sélection travaux selon votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située à Conques, dans l'un des plus beaux villages de France, étape majeure sur le chemin de Compostelle, maison en pierre d'environ 104 m² habitables à rénover avec joli terrain attenant de 240 m² environ. Elle se compose de deux plateaux de 52 m² environ offrant de nombreuses possibilités, avec en rez de jardin deux garage en pierre voûté de 19 m² environ chacun. Gros œuvre en bon état, construction en pierre de schiste crépie avec entourages en grès rouge, charpente traditionnelle et liteaux avec une couverture en ardoise, eau, électricité et assainissement collectif. Beaucoup de potentiel, idéal investisseurs, gîtes, chambres d'hôtes ? . Pour plus de renseignements ou visiter, n'hésitez pas à nous contacter !

Iad France - Nathan Fenech vous propose : Maison de caractère meublée à La Vinzelle – Conques-en-Rouergue (12) – 140 m² habitables – Terrain 2 646 m² – Vue panoramique Perchée sur un éperon rocheux, cette maison pleine de charme, vendue entièrement meublée, allie histoire et confort moderne. Édifiée sur les vestiges d’un ancien château du XVIᵉ siècle, elle offre un cadre unique avec une vue imprenable sur la vallée du Lot. Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec poêle à bois et salle à manger conviviale, une cuisine campagnarde indépendante et une salle d’eau avec WC créent un espace de vie authentique et lumineux. À l’étage, quatre chambres mansardées avec poutres apparentes et un cabinet de toilette assurent confort et charme rustique. Le rez-de-jardin propose une pièce polyvalente de 60 m² pouvant être aménagée selon vos envies, ainsi qu’un cellier / buanderie, une cave, une terrasse et un jardin pour profiter pleinement de l’extérieur. En ajoutant cette surface aménageable à la maison principale de 140 m², le potentiel total de surface habitable atteint environ 200 m². Sous la terrasse, une cave supplémentaire ou espace de rangement complète ce niveau. La terrasse couverte de 30 m², équipée d’un salon d’été et d’une cuisine extérieure, constitue un véritable atout pour admirer le panorama et partager des moments conviviaux. Maison atypique, prête à vivre, idéale pour ceux qui recherchent calme, caractère et cadre exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fenech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 941740789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette élégante maison en pierre, nichée au cœur de Conques-en-Rouergue, village médiéval classé plus beau village du monde et au patrimoine mondial de l'UNESCO, étape incontournable du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Un cadre exceptionnel où authenticité, patrimoine et nature se mêlent harmonieusement Cette maison est idéale pour une famille ou pour développer une activité de gîte, très prisée dans le secteur avec la route de Soulages. Située dans une rue calme, cette maison d'environ 130 m², très lumineuse et offrant une vue dégagée sur la vallée, possède deux entrées distinctes. Depuis l'entrée principale, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 24 m² avec son cantou et sa souillarde, donnant accès à une cuisine fonctionnelle d'environ 3,6 m² et à une chambre d'environ 15 m². Un escalier en bois massif mène au rez-de-chaussée, comprenant une pièce de vie de 15 m² avec cantou, une salle d'eau, une buanderie, un WC, et une chambre d'environ 13 m². L'autre partie de la maison comprend deux appartements accessibles par un palier avec WC. Au premier étage, vous découvrirez un salon-salle à manger-cuisine d'environ 23 m², une chambre de 7,5 m², une salle d'eau et un WC. Depuis le palier, un escalier mène à un studio d'environ 15 m² avec coin cuisine, salon et chambre, complété par une salle d'eau avec WC. Rénovée avec goût et matériaux de qualité, cette maison bénéficie d'un gros œuvre en très état et d'une toiture en lauzes entretenue. Elle est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de simple vitrage épais, d'un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage, ainsi que de la fibre optique. Les deux cantous sont fonctionnels, un double plancher entre les appartements garantit l'isolation phonique, et l'appartement du dernier étage est entièrement isolé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison rare dans le secteur, alliant charme authentique et fonctionnalités modernes. Une visite virtuelle est également accessible sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situé sur la commune de Conques en Rouergue, dans un environnement rural très agréable et recherché en raison de sa situation dans la Vallon, ensemble immobilier en pierre comprenant : - une maison d’habitation T4 d’environ 104 m², - une maison d’habitation T5 d’environ 100 m² autrefois à usage de gîtes, - une grange de deux niveaux de 189 m² environ chacun - une grangette de 30 m² environ au sol - un hangar de 72 m² environ Et diverses petites dépendances (four à pain, anciennes porcheries, atelier, remises ? ) Le tout avec 5ha 25a 33ca de terrain (terre et bois) dont 2ha 74a 95ca en fermage. Beaucoup de potentiel, pour plus de renseignements nous contacter !

Découvrez cette maison rénovée de 147 m² habitables, accompagnée d'une grange de 300 m² sur deux niveaux, le tout sur un terrain de 7,35 hectares dans un hameau paisible sur la commune de Conques-en-Rouergue. Cette maison est située à 10 minutes des commodités et à proximité du chemin de Saint-Jacques de Compostelle. Elle comprend 8055 m² de terre labourable attenant à la grange, ainsi qu'1,63 hectare de pâturage en pente à 30 mètres de l'habitation. De plus, 4,90 hectares de bois sont disponibles près de la propriété, le tout étant libre de toute occupation. Dès le rez-de-chaussée de la maison principale, vous serez accueilli par un lumineux salon-séjour avec une cuisine américaine d'environ 47 m², agrémenté d'un WC. À l'entre-sol, une chambre parentale d'environ 24 m², dotée d'une salle de bain et d'une penderie, vous attend, accompagnée d'une spacieuse salle de bain de 13,5 m² et d'un WC. Au rez-de-jardin, une vaste buanderie avec cuisine d'environ 18 m² donne accès à un garage de 13 m², ainsi qu'à des caves incluant un local technique d'environ 45 m². Côté technique : La maison dispose de double vitrage installé par des professionnels en 2024, ainsi que de volets. Le système de chauffage a été remplacé en 2023 par une chaudière à granulés, alimentant des radiateurs dans toute la maison. Dans la pièce de vie, vous trouverez un poêle à bois en céramique de qualité, alliant élégance et fonctionnalité. Le gros œuvre est en bon état général et la toiture est régulièrement entretenue. La maison est dotée d'une fosse septique en bon état de fonctionnement, ainsi que d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 20 000 litres En plus d'une jolie grange de 150 m² par niveau, pour laquelle une demande de certificat d'urbanisme est en cours, vous trouverez également une dépendance de 30 m² au sol, située à proximité de la maison. Possibilité de vous accompagner pour les travaux d'aménagement avec notre service de courtage en travaux. Visite virtuelle disponible sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Secteur Conques - située en position dominante, dans un joli village où passe le chemin de Saint Jacques de Compostelle, découvrez cette maison à rénover de 120 m² avec une très jolie vue dégagée sur un terrain de 2373 m² Vous trouverez, de plain pied, une espace cuisine de 18 m² -donnant accès à une cave 41 m²- et un coin salon de 18 m². L'étage est composé de 5 chambres de 13,10, 13,11 et 13 m², une salle d'eau de 3 m² et un WC indépendant. Au dernier niveau, se trouvent des combles d'une superficie de 59 m² qui pourraient être aménagées, offrant une superficie complémentaire à la maison. Il y a un garage de 40 m² avec une pièce au-dessus (de la même superficie) qui pourrait devenir un gîte, un atelier, un espace d'accueil ou tout autre type selon vos projets. La maison va nécessiter des travaux d'aménagements intérieurs (électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau, menuiseries, isolation. ) mais pas de gros œuvre. Elle est reliée au tout à l'égout. Actuellement le système de chauffage est une chaudière gaz des années 2000 avec une citerne. Le plus de cette maison, elle se trouve sur le passage du chemin de Saint Jacques de Compostelle, ce qui fait que pour un projet d'accueil touristique cela peut être très propice, sachant que le village de Conques est proche avec environ 500 000 touristes par an. Cet ensemble immobilier se trouve sur un terrain de 2373 m², arboré, clôs avec une jolie vue sur la vallée. Visite virtuelle disponible sur notre site. Possibilité de vous accompagner pour les travaux avec notre service de courtage en travaux et de vous accompagner pour la valeur locative d'un gîte plus la gestion avec notre service Selection Gîte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Charmante maison en pierre de schiste de 200 m², ornée d'une toiture en lauze traditionnelle, assise sur 5,3 hectares, dont 1 ha de terrain plat avec son jardin en permaculture, le tout offrant un panorama naturel d'une beauté saisissante. époustouflant. Cette maison de caractère entièrement rénové il y a - de 20 ans situé à 9 minutes de toutes commodités et à 8 minutes de Conques-en-rouergue, village pittoresque classé au patrimoine mondial de l'UNESCO étape incontournable du pèlerinage de Saint-Jacques de Compostelle. Au au RDC dès l'entrée, vous découvrirez un salon d'environ 30 m² avec une magnifique souillarde, une cuisine de fabrication artisanale et une salle à manger d'environ 60 m². Se rajoute à ce niveau une chambre d'environ 30 m² exposé plein sud. À l'étage, vous découvrirez un coin atelier bureau d'environ 30 m², un espace salle de bain - wc d'environ 16 m². Une deuxième chambre d'environ 15 m² et une 3 em petite chambre. Cet étage laisse libre cours à différents agencement possible selon vos besoins. En sous-sol vous découvrirez 3 grandes caves de 29,31 et 27 m². 2 dépendances viennent agrémenter cette propriété, un Secadou d'environ 25 m² sur 2 niveaux et une dépendance d'environ 50 m² sur 2 niveaux. Un apprenti fermé avec une pièce aménageable permet différents aménagements. Une ruine est également présente sur la propriété. La maison est non mitoyenne, elle profite d'une terrasse côté est et côté ouest, ce qui permet de profiter pleinement des extérieurs en toutes saisons. Une cuve de récupération d'eau de pluie avec captage de ruisseau permet d'arroser un jardin en permaculture et ses fruitiers. Possibilité de couper du bois de chauffage sur la propriété, plusieurs chênes ont été plantés pour les futures générations. Cette maison se distingue par sa restauration réalisée avec des matériaux écologiques, notamment une isolation en laine de mouton sous les rampants et des enduits à la chaux-chanvre sur les murs. Toutes les meunuiseries sont en double vitrages. La maison est équipée de trois boisseaux de cheminée dont 2 inserts bois au rez-de-chaussée. Elle est équipée également d'une chaudière à fioul avec radiateur en acier réparti sur toute la maison, ce qui en fait une maison peu énergivore par rapport à sa superficie. Assainissement non conforme. Cette maison a été rénovée avec soin et goût. Le gros œuvre est en parfait état, avec une toiture et une charpente de - de 20 ans. Elle offre de nombreuses possibilités d'extension et de création de gîte. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au cœur du village historique classé de Conques-en-Rouergue, venez découvrir cette maison atypique pleine de charme, offrant 165 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec une vue imprenable sur les paysages environnants. Cette demeure unique séduit par son caractère authentique et son mariage harmonieux entre l'ancien et le contemporain. Elle se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, idéales pour accueillir une famille ou recevoir en toute convivialité. Le séjour lumineux bénéficie d'un insert à bois central, apportant chaleur et ambiance, tandis que le plancher chauffant assure un confort optimal en toute saison. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue exceptionnelle sur l'Abbatiale de Conques et la vallée. Située en plein cœur du village classé, cette maison profite d'un emplacement privilégié, au plus près des ruelles pittoresques et de l'histoire de Conques. Un bien rare, au charme indéniable, idéal pour les amoureux de patrimoine, les familles en quête d'authenticité ou les passionnés de lieux de caractère. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place, contactez-moi dès maintenant au 06 13 59 66 26. Référence agence : 1943.

Dans les collines sereines qui bordent la rivière Lot, là où la lumière caresse les façades anciennes, se dresse une demeure aux multiples visages — un lieu chargé d'histoire, de charme et de promesses. Imaginez-vous franchir le portail d'une bâtisse datant de 1450, ancienne demeure du Bailli, nichée sur les hauteurs de la vallée du Lot, au-dessus du hameau Le Port, à seulement quelques minutes en voiture du village pittoresque de Vieillevie. Vous découvrez un vaste ensemble d'environ 400 m² habitable. Derrière ses murs de pierre et ses volumes généreux se déploient mille détails qui témoignent d'un soin méticuleux porté à la restauration : parquets patinés, poutres apparentes, cheminée ancienne dans le grand séjour de 70 m², cuisine agréable de 35 m², suite parentale de 40 m² avec deux dressings et salle de bains privative, buanderie de 17 m², et une cour intérieure de 65 m² qui invite à la quiétude. Autour, de la cour intérieure de la forteresse ont été aménagés et exploités avec succès : cinq chambres spacieuses (de 23 à 31 m²), une chambre familiale, un salon-cuisine pouvant devenir salle à manger pour table d'hôtes, et encore une chambre familiale à finir de rénover. Pouvant être exploité selon la demande, en chambres d'hôtes (6) ou en un gîte indépendant de 16 personnes Tout est prêt à accueillir : les meubles et le linge de maison seront transmis avec la propriété. La création d'une prestation à caractère hôtelier de luxe est tout à fait envisageable Mais c'est à l'extérieur que le lieu révèle toute sa magie. Le terrain, véritable écrin paysager, déroule ses charmes : palmiers, châtaigniers, arbres d'ornement, serres dédiées à la culture des plantes, potager, arbres fruitiers. Plus bas, la piscine cristalline savoure une position royale surplombant la vallée du Lot – à ses côtés, une cuisine d'été, des terrasses panoramiques, un horizon qui s'élargit sur des collines vivantes. La région elle-même, entre Aveyron et Cantal, appartient à ces territoires rares où le temps ralentit, où les villages médiévaux comme Entraygues‑sur‑Truyère, Montsalvy ou Conques dans l'Aveyron voisin, se parent de leur vie et de leurs fêtes d'été. Les montagnes, gorges, vallées et forêts environnantes offrent une palette infinie de promenades, de descente en canoës sur les eaux lentes du Lot, ou de moments suspendus à contempler le vol d'un oiseau, le reflet d'un arbre. Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un héritage, un havre de paix, un lieu à transmettre et à vivre intensément. Elle s'adresse à ceux qui rêvent d'un quotidien hors du temps, mais avec toutes les commodités modernes, d'un accueil touristique calme ou d'une retraite paisible. Contactez moi pour organiser une visite privée et découvrir, bien plus qu'une maison, une âme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf. 929409.

À vendre sur la commune de Conques-en-Rouergue, au cœur d'un des plus beaux villages de France, grande bâtisse d'une surface totale de 300 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Entièrement réaménageable, ce bien est idéal pour : Un projet de chambres d'hôtes ou gîte De la location touristique type Airbnb La création de plusieurs appartements indépendants Située dans un secteur à forte attractivité touristique (chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, patrimoine classé UNESCO), cette maison bénéficie d'un environnement exceptionnel et d'un fort potentiel de rentabilité. Les + du bien : Surface habitable généreuse Charme de l'ancien à valoriser Emplacement stratégique Possibilités de division ou d'exploitation en multi-logements Cadre patrimonial très recherché Ce bien rare sur le secteur conviendra autant à un investisseur qu'à un particulier souhaitant développer un projet de vie ou une activité touristique. Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous. Référence agence : 1915.

Venez découvrir ce bel ensemble immobilier composé de 2 maisons dont une à rénover totalement. Une jolie grange en pierres sur 2 niveaux avec un jardin attenant de plus de 5000 m². Un secteur calme et idéal à la campagne. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Chers futurs propriétaires, Nous sommes ravis de vous présenter une occasion unique à Saint Cyprien sur Dourdou : une charmante maison de village de 140 m², proposée à seulement 149 000 €. Avec ses 5 pièces spacieuses, cette demeure représente le cadre idéal pour accueillir votre famille, offrant assez d'espace pour que chacun trouve son intimité, tout en conservant des lieux de vie communs accueillants. La terrasse est un atout majeur de cette maison, promettant de merveilleux moments en plein air, que ce soit pour des repas à l'extérieur, des moments de détente au soleil ou des réunions conviviales avec vos proches. Avec un tel espace, la praticité et la sérénité sont au rendez-vous. Ce bien n'étant pas exclusif à notre agence, ne tardez pas à saisir cette opportunité ! Pour plus de détails, nous vous invitons à visiter le site de ORPI GAFFARD. Nous sommes là pour vous aider à trouver le foyer de vos rêves. À bientôt, ORPI Gaffard immo Référence agence : 1853.

En quête personnelle de sérénité, d'apaisement, de lumière et d'authenticité ? Alors, venez découvrir cette maison du XIXème siècle, au détour d'une des ruelles au calme du village de Conques. La terrasse recouverte de glycine attend et appelle les déjeuners et les après-midis lecture à l'ombre, ensuite, séjour double avec poêle - on imagine les soirées bien au chaud- et la cuisine équipée, une 3ème pièce accueillera votre chambre, un bureau ou un salon, la salle de bain et toilettes sont au même niveau. À l'étage, 1 toilettes, 1 espace rangement et 2 chambres mansardées avec vue sur l'abbatiale. La partie en rez de rue, charmante avec ses grandes ouvertures -pourrait être aménagée : atelier de travail, de peinture, cabinet de soins ou un studio à proposer en location ou encore, tout simplement, une pièce dédiée au bricolage. Une cave est sous la terrasse. 2 stationnements se trouvent devant la maison.

À seulement 5 minutes à pied de l'Abbatiale de Conques (site UNESCO) et idéalement située sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette charmante maison de 145 m² sur un terrain arboré de 1 351 m² offre calme, confort et authenticité. Au rez-de-chaussée : une chambre de plain-pied, une cuisine entièrement équipée, un séjour lumineux avec cheminée et une véranda de 15 m² donnant sur la terrasse. À l'étage : quatre chambres, une salle d'eau et un dressing. Dépendances : garage, cave, grenier et un sécadou en pierre entièrement restauré. La maison est équipée de chauffage électrique, d'une toiture en lauze et d'un assainissement conforme. Un cadre exceptionnel pour les amoureux du patrimoine et de la nature. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 07 67 20 94 80, E-mail : quentin.calmels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570.

Maison typique en pierre rouge avec appartement indépendant dans un agrandissement, four à pain et très beau terrain attenant arboré et clôturé de 2903 m². Elle comprend : *une partie habitation T3 de 71 m² environ avec une pièce de vie de 32,76 m² environ avec coin cuisine et cheminée (insert) ouvrant sur une grande terrasse couverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC * une partie appartement T2 de 34 m² environ avec une pièce de vie de 13,80 m² environ ouvrant sur une terrasse bois, une chambre de 11,73 m², une salle d'eau et un WC séparé Possibilité de faire communiquer les deux parties. * en rez de chaussée, plusieurs dépendances à usage de remise, cave, buanderie d'une surface totale de 60 m² environ. Construction traditionnelle en grès rouge, agrandissement en brique crépi, charpente traditionnelle, couverture en ardoise de Corrèze, menuiserie PVC double vitrage, chauffage électrique et bois (insert), assainissement individuel. Maison en très bon état dans un bel environnement ! à voir absolument !

Découvrez cette charmante maison mitoyenne en pierre, située au cœur du village de Conques-en-Rouergue. Construite en 1800, elle offre une surface de 150 m² à rénover, idéale pour les amateurs de projets. La Maison propose deux appartements distincts. Le tout pour un prix attractif de 69 120 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Référence agence : 1920.

Idéal investisseur ! Située en plein centre-ville d'Entraygues-sur-Truyère, cette maison de ville mitoyenne d'un seul côté offre un excellent potentiel de rentabilité. Atout majeur : Un local commercial entièrement rénové, déjà loué 370 € hors charges, avec son propre compteur et tableau électrique aux normes. Ce revenu locatif constitue un apport financier immédiat pour la rénovation du reste du bien. La maison est entièrement à rénover et permet la création de deux appartements T2, parfaits pour un projet locatif ou une résidence principale avec un revenu complémentaire. Atout extérieur : Un petit jardin exposé Est à l'arrière, ainsi qu'une terrasse. Opportunité rare en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces et commodités. Ne laissez pas passer cette occasion ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant au 05 32 52 85 30 Référence agence : 128.

Située entre Entraygues et Conques, dans un hameau ou le schiste est roi, maison du XVIIIème à RESTAURER entièrement sur 300 m² de terrain. Quelques éléments remarquables comme la cheminée ou la souillarde voutée permettent d'entrevoir les possibilités de mise en valeur. Cour avec vue dominante sur les paysages côté ouest. Pied à terre idéal - et / ou gîte -dans le magnifique département de l'Aveyron. Pêcheurs- le Lot est à qlq km-, marcheurs, amoureux de la nature et de la pierre bienvenus.' Quand à l'effort - indispensable ! -, Sénèque nous rappelle qu'il est l'aliment des âmes nobles'. Prêt à retrousser vos manches ? / .

Belle maison en pierres située sur le chemin de St Jacques de Compostelle d'une superficie habitable de 195 m² avec terrasse et jardinet devant la maison. Ce bien en pierre avec belle couverture en lauze offre en rez-de-chaussée une grande pièce à vivre, une cuisine aménagée, une buanderie et un WC. À l'étage on trouve 4 chambres dont une avec dressing et une salle de bains. Combles aménageables. L'ensemble est en bon état.

Amoureux de nature, de balades, de pêche ou de cueillette ? Cette maison est faite pour vous ! Nichée au coeur d'un petit hameau préservé, à seulement 4 km des commerces, cette charmante maison vous accueille dans un cadre bucolique, entourée de verdure. Avec sa tonnelle ombragée, ses volets bleus et son atmosphère paisible, elle évoque les vacances à la campagne. et même un petit air de Provence ! Située dans un triangle entre Bozouls, Entraygues-sur-Truyère et Estaing, à proximité immédiate de la rivière du Lot et du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, elle bénéficie d'un emplacement privilégié pour les amoureux de grands espaces et d'authenticité. Volumes généreux, charme de l'ancien, environnement verdoyant : cette maison de village a tout pour plaire. Qu'attendez-vous pour venir la découvrir ?

En exclusivité – Maison familiale avec grand terrain Venez découvrir cette charmante maison de 108 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 3 985 m², offrant calme, espace et confort. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, de quatre chambres, ainsi que de deux salles de bain. Une véranda de 25 m² vient prolonger agréablement l'espace de vie pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. Côté pratique, la maison dispose également d'un grand garage de 80 m², d'une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. Les prestations comprennent le double vitrage PVC, une chaudière Buderus au fioul, ainsi que l'isolation des combles. Terrain arboré avec verger et espace forestier, environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Un bien idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, à visiter sans tarder ! Contactez Jeremy Martins, votre conseiller SAFTI, qui se fera un plaisir de vous faire découvrir cette maison pleine de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.