Maison 5 pièces à vendre à Savigné (86400)

Située dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités cette maison de 5 pièces offre de beaux volumes et un fort potentiel Au rez de chaussée vous disposez d'une grande chambre, d'un salon, salle à manger convivial et lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et d'un wc séparé, À l'étage un grand palier, pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, dessert 2 grandes chambres, une salle d'eau et un wc Des dépendances et un grand hangar complètent ce bien et peuvent être aménagés selon vos projets Le tout est édifié sur un terrain de 1350 m² idéal pour profiter de l'extérieur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 8250 euros TTC soit un montant de 148000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 156250 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Family home in a quiet area close to shops Located in a peaceful environment yet close to all amenities, this 5-room house offers generous spaces and great potential. On the ground floor, you will find a large bedroom, a bright and welcoming living room, a separate kitchen, a bathroom, and a separate toilet. Upstairs, a spacious landing - perfect for use as an office or playroom - leads to two large bedrooms, a shower room, and a toilet. Outbuildings and a large barn complete the property and can be converted to suit your plans. The property sits on a 1,350 m² plot, ideal for enjoying outdoor living. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : . Fees : EUR8,250 incl. VAT, i.e. a net selling price of EUR148,000 (excluding agency fees) and a total price of EUR156,250 (including fees). Fees payable by the buyer. Our fees are available at Cette annonce vous est proposée par NEWMAN-LEGROS Maximilien - EI - NoRSAC : 2025AC00033, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - cédric porcheron vous propose : savigne – dans un lieu-dit. Maison mitoyenne de 173 m² environ avec des dépendances, le tout sur une superficie de 1825 m² environ. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 43 m² environ, un coin cuisine, trois chambres, une salle d'eau avec un wc, une salle de bain supplémentaire, un wc, une arrière cuisine, un garage. Un escalier mène à une grande pièce pouvant servir de grande chambre, ou être aménagé en bureau, 2 chambres. Une porte permet d'accéder aux combles de 78 m² environ prêts à accueillir vos idées de création. Aspects techniques  : menuiseries en double vitrage et simple vitrage. Le chauffage central au gaz, alimenté par une cuve, la chaudière viessmann est neuve. Un insert dans le salon. Radiateurs électriques. Fosse septique non conforme (sera contrôlée avant la vente). Cette maison offre de beaux volumes que ce soit coté maison ou extérieur avec son vaste terrain. Si vous êtes à la recherche d'une résidence qui offre un cadre de vie confortable et plein de potentiel, ne cherchez pas plus loin. Je vous attends pour venir la decouvrir  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Albino Machado vous propose : Charmante Maison de Ville avec Jardin Arboré à Civray - Un Cocon de Sérénité en Plein Centre-Ville Cette maison de ville de 126 m² propose 6 pièces réparties harmonieusement pour offrir à ses occupants un cadre de vie optimal. Les 3 chambres spacieuses, le bureau fonctionnel et la salle de bain invitent à la détente, tandis que la pièce de vie lumineuse offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Une petite cuisine séparée est idéale pour préparer de délicieux repas en toute quiétude. Le salon chaleureux agrémenté d'une cheminée crée une ambiance cosy, parfaite pour se relaxer après une longue journée. Le jardin arboré qui entoure la maison offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues en famille ou simplement se détendre en toute tranquillité. Les plus de cette propriété : -un double garage avec une petite cave - Jardin arboré de 985 m² - Maison de ville sur un seul niveau - Année de construction : 1987 - Bon état général, prête à emménager - Proximité des commerces, écoles et transports en commun Cette maison de ville unique à Civray est un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes et les avantages de cette propriété rare sur le marché. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albino Machado vous propose : * Sublime Maison Familiale avec Jardin et Garage à Civray * Cette magnifique maison familiale située à Civray est une perle rare alliant charme authentique et modernité. Construite en 1920 et bénéficiant d'un bon état général, elle offre un espace de vie généreux et des prestations de qualité pour le bonheur de toute la famille. * Description des pièces * Cette spacieuse maison de 315 m² est répartie sur un seul niveau et se compose de 13 pièces offrant un confort optimal. Vous trouverez 4 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains, 1 WC, 2 cuisines, 1 salon, 1 salle à manger, 2 entrées, 1 salle de stockage, 1 atelier, 1 salle de jeu et une mezzanine. Chaque espace a été pensé pour offrir à chacun son coin de tranquillité. * Description des avantages * Parmi les avantages de cette propriété, on retrouve un grand terrain de 1619 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, un garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité, une ambiance chaleureuse avec sa cheminée et ses radiateurs, et un chauffage au fuel pour un confort optimal. La maison bénéficie d'équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV, une alarme vidéo et le tout-à-l'égout, assurant ainsi un confort de vie au quotidien. L'exposition sud apporte une luminosité naturelle à l'intérieur, créant un cadre de vie agréable. * Ne passez pas à côté de cette opportunité unique et venez visiter ce bijou architectural dès maintenant ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Longère rénovée avec vie de plain-pied, 240 m² habitables, 8 pièces dont 4 chambres. Terrain clos de 3112 m² clos et arboré. 86400 St Macoux - Val de Comporté. À 5 min de la gare SNCF et de la RN10,7 min de Civray et 12 min de Ruffec avec commerces, écoles, collège et lycée, une belle longère en pierre prête à habiter. Au rez-de-chaussée : entrée avec placard et WC, salon de 48 m² avec plafond cathédrale et cheminée majestueuse, salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un 2ème salon avec poêle à bois, suite parentale de 34 m², dont 25 m² de chambre, un dressing et une salle de bains avec baignoire et douche italienne. Un WC, une chaufferie, une buanderie et un cellier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage : une mezzanine de 28 m², 3 chambres avec placard et une salle de bains avec WC. Plusieurs greniers aménageables et déjà isolés. Accès PMR, double vitrage alu sur l'ensemble de la maison, électricité aux normes, isolation récente, assainissement individuel conforme, toiture révisée, plus qu'à poser vos valises. Le jardin est clos et arboré (fruitiers et essences naturelles), avec petits toits pour le stockage, une grange. En face de la maison, un verger clos sur 472 m². Possibilité d'acquérir en sus un champs en friche attenant au verger. Un beau potentiel en cœur de campagne, mais proche de toutes les commodités, cette maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel avec le charme de l'ancien et la modernité d'une rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Fiche Id-SIT177556 : Nichée au bout d'un paisible chemin sans issue et entourée par la nature, cette charmante maison en pierre offre un mélange idéal de caractère, d'espace et d'isolement. Avec ses murs en pierre apparente, ses poutres en chêne et ses éléments d'origine, elle dégage un charme rustique tout en proposant de beaux espaces pour recevoir et se détendre. Rez-de-chaussée : Spacieux séjour / cuisine / salle à manger (48 m²) avec parquet, murs en pierre apparente, poutres en chêne et poêle à bois. Salle d'eau (6 m²) avec douche à l'italienne, WC, lavabo, sèche-serviettes et arrivée pour machine à laver. Étage : Palier (3 m²) avec revêtement en sisal. Trois chambres (13 m², 14 m², 8 m²) avec poutres en chêne, pierre apparente (dans 2 chambres) et sol en sisal. Salle d'eau (7 m²) avec douche à l'italienne, WC, lavabo et éléments de caractère. Sous-sol : Salle de jeux / salle de réception (42 m²) avec bar intégré et évier – idéale pour des soirées conviviales ou de détente. Vidéoprojecteur home cinémaExtérieur : NB. Une grande partie du terrain est en coteau. Terrasse ensoleillée avec vue sur la rivière et u - Mentions légales : Proposé à la vente à 117645 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie F : 393 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT176987 : Cette maison de village bien entretenue offre bien plus qu'il n'y paraît. Dotée de trois chambres et d'un potentiel pour en créer une quatrième, elle allie confort, fonctionnalité et charme. La propriété est en excellent état général, avec des fenêtres en double vitrage équipées de moustiquaires ré tractables. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'une cuisine / salle à manger bien aménagée, idéale comme résidence principale ou maison de vacances facile à entretenir. Située dans un village paisible à seulement quelques minutes de la dynamique ville de marché de Civray, avec ses commerces, restaurants et services, cette maison étonnamment spacieuse offre le charme de la campagne avec toutes les commodités à proximité. Rez-de-chaussée : Cuisine / Salle à manger équipée (31,02 m²) : Sol carrelé et poêle à bois chaleureux — parfait pour les repas en famille ou entre amis. Salon (25,67 m²) : Sol stratifié, ambiance chaleureuse avec un second poêle à bois. Salle d'eau (6,2 m²) : Douche, lavabo, WC, sèche-serviettes, sol en lino. Buanderie (2,12 m²) : Espace pratique et fonctionnel. Étag - Mentions légales : Proposé à la vente à 123650 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 305 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

MAISON 6 CHAMBRES CIVRAY GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente, sur la commune de Civray (15 min de Ruffec, 50 min de Poitiers et Angoulême) une charmante maison de 316 m² située à proximité du centre dans une rue au calme. Elle comprend au RDC : une grande entrée desservant un double salon avec sa cheminée et sa vue sur le jardin, deux chambres et une salle d'eau avec WC ainsi qu'un hall. Dans le prolongement de l'entrée, un WC, une belle salle à manger de 40 m² et sa cheminée d'époque avec une grande hauteur sous plafond, cuisine équipée et meublée donnant accès à une autre vaste pièce et son four à pain, un espace chaufferie, buanderie et arrière cuisine. Au 1er étage : un palier surplombant la salle à manger permet l'accès à une pièce à aménager (salle de jeux, salle de réception, bureau) ainsi qu'à un espace desservant 2 chambres, dont une avec sa salle de bain, une cuisine, un salon, salle d'eau, cet espace ayant un second accès par l'extérieur en fait une possibilité de location indépendante ou de disposer de 4 chambres supplémentaires. En extérieur une cour privative avec portail permettant le stationnement de plusieurs voitures, une cave, un atelier, un bureau, un hangar de plus de 100 m², une cabane de jardin et une volière, terrain entièrement clos, sans vis à vis et arboré de 1619 m². Chauffage central fuel (chaudière de 2012), assainissement collectif. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contacter LORIOUX Justin, mandataire indépendant Gourdon Immobilier au 06 99 11 50 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr LORIOUX Justin. mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 943 393 025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GOURDON IMMOBILIER. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicité foncière) : 280 000 euros net vendeur et 12 000 euros honoraires d’agence soit 3.8%. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5650 euros et 7670 euros. prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) logement à forte consommation énergétique Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de ville à Civray Découvrez cette charmante maison de ville située au coeur de Civray, très lumineuse, offrant un espace de vie de 92 m²; elle dispose d'une entrée spacieuse, une cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour, wc; à l'étage salle d'eau avec toilettes, trois belles chambres également inondées de lumière. Dépendance avec chaufferie et buanderie. Cave. Garage double avec porte électrique. Beau jardin de 2136 m² clos et arboré de nombreux fruitiers. À saisir ! Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Grande Maison de Ville à Civray – Idéale Investissement Locatif ou Résidence Principale Située au cOEur de Civray, cette spacieuse maison de ville offre un fort potentiel pour un projet locatif, un espace professionnel ou une première acquisition. Avec une surface totale d’environ 176 m², elle se compose de deux appartements T3 indépendants ainsi que d’un local en rez-de-chaussée. Ce dernier dispose de toilettes, d’une arrivée et d’une évacuation d’eau pour un évier, ainsi que de l’électricité, permettant d’envisager facilement l’aménagement d’un bureau, d’un atelier ou d’un espace locatif supplémentaire. Une cave complète ce niveau. L’ensemble est implanté dans un secteur calme, au sein d’une cour entièrement clôturée, offrant intimité et sécurité. Le terrain est constructible, laissant la possibilité de créer un bâtiment complémentaire, un abri à vélos, des garages ou tout autre aménagement selon vos envies. Ce Bien représente une belle opportunité d’investissement, grâce à sa configuration modulable et sa proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au cœur d'un magnifique jardin paysager, cette propriété d'exception de cinq chambres allie espace, luminosité et tranquillité, tout en étant à quelques minutes à pied du centre animé de Civray. Conçue par un architecte, elle se distingue par ses volumes généreux, ses matériaux haut de gamme et une distribution fluide des pièces, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Caractéristiques Principales : Maison familiale de 5 chambres, signée par un architecte Espaces de vie spacieux et lumineux Finitions de qualité : façade en pierre de taille, sols en marbre et parquet raffiné Grand garage et allée privée avec portail Proximité immédiate des commerces, écoles et services Description Intérieure : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée menant à une pièce spectaculaire avec sol en ardoise, grande verrière et fontaine intérieure. Le salon, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, donne accès à une terrasse surplombant le jardin et dispose d'une grande cheminée. La salle à manger attenante, élégamment parquetée, bénéficie elle aussi d'une ouverture sur l'extérieur. La cuisine familiale avec coin repas complète les espaces de vie. Côté nuit, cinq chambres doubles sont proposées, dont deux avec salle de bains privative. Une grande salle de bains familiale et deux WC indépendants complètent ce niveau. Potentiel Supplémentaire : Le sous-sol offre un vaste espace à aménager selon vos envies, sous réserve des autorisations nécessaires. Il se compose actuellement de trois pièces, d'une seconde cuisine, d'un WC, de deux celliers, d'une chaufferie et d'un très grand garage. Espaces Extérieurs : La maison est parfaitement implantée au centre de son terrain paysager, accessible par une allée privée avec portail. Le jardin, joliment arboré et fleuri, comprend deux grandes terrasses idéales pour les repas en plein air. Atouts Complémentaires : Raccordement au tout-à-l'égout Double vitrage Chauffage central Située dans un environnement paisible en lisière de Civray, cette propriété offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et autres commodités. La ville de Poitiers et son aéroport avec liaisons directes vers le Royaume-Uni se trouvent à moins de 35 minutes. Une opportunité rare d'acquérir une propriété unique dans un emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Fiche Id-SIT179040 : Ce logis exceptionnel du 10 ? siècle allie histoire et caractère, avec ses éléments d'origine remarquablement conservés : sa tour dalles de pierre, murs en pierre apparente, poutres et « cœur de demoiselle ». Une propriété rare, offrant charme, authenticité et confort moderne. Le logis se compose de d eux ailes de bâtiment, reliées par un passage ouvert au rez-de-chaussée. La première aile, comprenant 3 chambres, est agrémentée d'une tour avec escalier en pierre en colimaçon, tandis que la deuxième aile, également composée de 3 chambres, complète ce logis spacieux et équilibré. La configuration permet de séparer facilement les deux ailes pour créer deux habitations indépendantes, grâce à deux compteurs d'eau et d'électricité, ainsi qu'à deux fosses toutes eaux avec drainage. La propriété bénéficie de double vitrage sur l'ensemble du logis, ainsi que de deux cumulus pour l'eau chaude : un fioul / solaire et un électrique, alliant confort moderne et économies d'énergie. Chauffage central mixte fioul / bois. Crépis intérieur traditionnelle en enduit chanvre chaux. Elle s'étend sur 2 hectare - Mentions légales : Proposé à la vente à 473650 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 283 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT176775 :  Découvrez cet ensemble plein de caractère composé d'une ancienne maison principale de 4 chambres et 2 salles de bain, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'une seconde maison indépendante de 2 chambres, idéale pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locati f. Les deux habitations sont en excellent état, prêtes à être habitées sans travaux. Une magnifique grange en pierre de 100 m² attenante à la maison principale, ainsi qu'une ancienne porcherie, offrent un potentiel supplémentaire considérable pour développer l'ensemble selon vos envies (atelier, gîte, espace bien-être. ).Le tout est implanté sur un terrain de 6 430 m² comprenant un jardin privé menant à une parcelle boisée, propice à la détente et à la nature. À seulement quelques pas, profitez d'un agréable plan d'eau avec restaurant, parfait pour les journées estivales. La charmante ville de Civray, avec toutes commodités et son marché deux fois par semaine, se trouve à 5 km. Une opportunité rare pour une résidence familiale, un projet d'accueil touristique ou une double résidence avec r - Mentions légales : Proposé à la vente à 249950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 245 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Longere 3 chambres - val de comporte gourdon immobilier vous propose à la vente, sur la commune de val-de-comporté, cette longère de 209 m² habitable, située dans un hameau de st saviol, dans un environnement calme et agréable. Elle comprend au rdc : une entrée, une grande cuisine aménagée avec coin repas et son poêle à bois, un salon avec poêle à bois, une salle d'eau et un wc. À l'étage : une vaste pièce permettant la réalisation d'une salle de jeux, d'une bibliothèque, de chambres supplémentaires ou tout autre projet. 2 chambres, un bureau ou chambre d'enfant, une salle d'eau avec wc. En extérieur : un carport, des terrasses, des cabanes de jardin, une cuisine d'été, une cave, le tout sur un terrain clos arboré et paysagé de 2 646 m². Chauffage par les poêles à bois pour le rdc et par convecteurs électriques pour l'étage, assainissement individuel, huisseries en pvc double vitrage, portail électrique. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contacter lorioux justin, mandataire indépendant gourdon immobilier au 06 99 11 50 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr lorioux justin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 943 393 025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société gourdon immobilier. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicité foncière) : 232 000 euros net vendeur et 9 000 euros honoraires d’agence soit 3.8 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170euros et 2980 euros, prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Logement à forte consommation énergétique. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Pavillon plain pied pavillon phénix en très bon état général à rafraichir. Celui-ci comprend : entrée, cuisine simple, salon / séjour, salle d'eau, toilettes séparés, 4 chambres, un garage attenant. Un abri de jardin en dur. Le tout sur une parcelle de terrain clos et arboré de 1627 m². Catherine champion 06 70 53 67 71.

Situé dans un hameau paisible de civray, à proximité de tous commerces et services, ce pavillon d'environ 100 m² est tout juste construit, sur un terrain facile d'entretien de 675 m². De plain-pied, vous disposez d'1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (41.5 m²), 1 cellier, 3 chambres, 1 salle d'eau avec douche italienne et 1 wc séparé. Tous les équipements de la maison sont neufs : convecteurs électriques, cumulus 200l, huisseries en double vitrage pvc, baies en aluminium, volets roulants électriques et meubles de cuisine. Avec une très bonne isolation thermique, la maison présente un bon classement énergétique (c). N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 183 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélien precigou, tél. : 06 78 21 54 06, e-mail : aurelien.precigou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 849 062 930.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Située dans un village sur la commune de La Chapelle Bâton, à 10 min de Civray, je vous propose une maison d’habitation de 195 m² habitable avec nombreuses dépendances granges, hangar, petits toits. Idéale pour concilier vie privé et vie professionnelle, création de gîtes, artisanat, paysagisme. Ensemble immobilier avec fort potentiel. Niché au milieu de la campagne, c’est ancien corps de ferme se compose d’une maison d’habitation comprenant en rez-de-chaussée une cuisine aménagée de 34 m², un salon / salle à manger de 52 m², une salle d’eau, une buanderie et une cave. À l’étage on retrouve 3 chambres de 10,17 et 18 m², une salle de bain, un bureau, des pièces de rangement, une salle d’eau en cours de rénovation et un WC. Concernant les dépendances on retrouve une grange attenante à la maison de 127 m² avec grenier, une seconde grange à rénover, divers petits toits idéals pour le rangement de matériels de jardinage, moto ou autres effets personnels et deux hangars permettant de ranger matériels et véhicules. Deux accès sur la propriété permettent de différencier vie privée et vie professionnelle. Bien rare sur le secteur à visiter sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickaël chaumont vous propose : a 3 min de charroux et 10 de civray, je vous propose une maison de campagne de 124 m² habitable. Construite sur 2 niveaux, le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine de 16 m², d’un salon de 27 m², d’une chambre de 20 m². À l’étage on retrouve 3 chambres de 9,5 m² à 16 m², une salle de bain et un grenier aménageable de 26 m². Le chauffage est alimenté par une cuisinière au fioul et un insert bois. Quelques travaux de rénovation intérieur sont à prévoir ainsi que la remise aux normes de l’assainissement. Concernant l’extérieur, on retrouve une dépendance de 34 m² ainsi qu’un jardin de 2275 m² attenant à la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 287 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Magnifique Maison de Campagne Rénovée avec Vaste Terrain à La Chapelle-Bâton. Bienvenue dans cette superbe maison de campagne située à La Chapelle-Bâton, alliant charme de l'ancien et confort moderne, rénovée avec soin située à 15 min de Civray, 20 min de Gençay, 45 min de Poitiers Sud, 1h00d’Angoulême, 1h20 de Limoges. Cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison s'étend sur 166 m² et est répartie sur 2 niveaux, offrant 8 pièces au total, dont 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger offrant une pièce de 56 m², une buanderie, une cave, une chaufferie. Cette propriété offre de nombreuses dépendances  : 2 hangars, 2 granges, un toit avec réserve d’eau de pluie, un four à pain, une ancienne maison à rénover avec entrée indépendante. Avec environ 15000 m² de prairie autour de la maison, cette propriété sera idéale pour accueillir vos chevaux ou autres animaux. Orienté sud-ouest vous bénéficierez pleinement de la lumière et de la chaleur naturelle à l’intérieur de votre maison. Équipement  : la maison est équipée d’un chauffage central alimenté par une chaudière à bois, d’un chauffe-eau solaire. Assainissement à prévoir. Idéale pour une résidence principale ou pour les weekends et les vacances en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne d'exception à La Chapelle-Bâton. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélanie roux vous propose : ensemble de maison avec un ancien corps de ferme. La maison est individuelle elle comprend, une cuisine aménagée et équipée. Un salon lumineux. Une buanderie, un coin bureau, une salle d'eau avec wc. À l'étage vous aurez trois chambres, une salle de bain et un dressing. Une chaufferie avec un chauffage à fuel et une pompe à chaleur. Un adoucisseur. Un grand hangar attenant à la maison. Vous aurez sur le terrain l'ancienne ferme avec de nombreux bâtiments. La fosse septique a été refaite en 2020, les combles ont été pulsé en 2021. Double vitrage et simple vitrage. La maison à la fibre. Quelques travaux à prévoir. Le tout sur un terrain d'environ 6000 m². Pour plus d'informations et une visite contacter moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette belle maison familiale lumineuse située dans le paisible village de Saint-Romain, au cœur de la campagne viennoise — idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et de la tranquillité À l'intérieur, vous trouverez une grande cuisine / salle à manger entièrement équipée, parfaite pour cuisiner et recevoir. Celle-ci s'ouvre sur un vaste salon avec un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. Profitez du soleil toute l'année dans la véranda baignée de lumière, donnant sur le jardin. Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre avec sa propre salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie donnant accès à une petite cave — parfaite pour le rangement ou pour votre collection de vins. À l'étage, un palier spacieux dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche et WC. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, du double vitrage, d'une fosse septique neuve, ainsi que d'un grand garage / grange avec abri à bois. À l'extérieur, le grand jardin arboré et fleuri offre ombre et intimité — un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Emplacement et commodités : Saint-Romain offre le charme de la vie rurale tout en restant proche des services essentiels. Les villes voisines de Civray (à 10 min) et Charroux (à 15 min) disposent de commerces, supermarchés, cafés, restaurants et marchés hebdomadaires. Pour les familles, les écoles et collèges se trouvent à Civray, avec d'autres établissements à Confolens et Poitiers. Les déplacements sont faciles : l'aéroport de Poitiers se situe à environ 1 heure, avec des vols réguliers vers le Royaume-Uni, et l'aéroport de Limoges à environ 1h20. Cette charmante propriété allie confort moderne et vie à la campagne authentique — prête à emménager et à profiter ! Charming Spacious Home in Saint-Romain, Vienne Discover this beautiful, light-filled family home in the peaceful village of Saint-Romain, nestled in the heart of the Vienne countryside — perfect for those seeking space, comfort, and tranquility Inside, you'll find a large kitchen and dining area with a fully fitted kitchen — ideal for cooking and entertaining. The room opens into a spacious living room with a cozy wood-burning stove, perfect for winter evenings. Enjoy the sunshine all year round in the bright veranda, overlooking the garden. On the ground floor, there's also a bedroom with its own en suite, a separate WC, and a laundry room with access to a small basement — perfect for storage or wine ! Upstairs, a generous landing leads to two large bedrooms, plus a modern bathroom with shower and an additional WC. The home benefits from gas central heating, double glazing, a new septic tank, and a large garage / barn with a wood store. Outside, the spacious garden is filled with beautiful mature trees and shrubs, offering both shade and privacy — a true haven for nature lovers. Location & Amenities : Saint-Romain offers the best of rural charm with easy access to local services. The nearby towns of Civray (10 minutes) and Charroux (15 minutes) provide shops, supermarkets, cafés, restaurants, and weekly markets. For families, local schools and colleges can be found in Civray, with further options in Confolens and Poitiers. Travel is easy too — Poitiers Airport is about 1 hour away Limoges Airport is around 1 hour 20 minutes. This delightful home combines modern comfort with authentic countryside living — ready to move in and enjoy ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 593773 ).

Iad france - aurélien gauthier vous propose : maison de campagne authentique - 5 chambres - grand terrain - garage- saint-gaudent bienvenue dans cette magnifique maison de campagne située à saint-gaudent, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Datant de 1960, cette demeure pleine de charme saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. D'une surface totale de 175 m², cette propriété offre des espaces généreux. Les 5 chambres spacieuses sont idéales pour accueillir une grande famille ou des invités, tandis que la salle de bain et la salle d'eau apportent un confort supplémentaire pour le quotidien. Le vaste terrain de 3020 m² est un véritable atout, permettant de profiter pleinement de la nature environnante et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Une grange est également présent, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire. L'ensemble de la propriété est en bon état général, offrant un potentiel certain pour laisser libre cours à vos projets de rénovation ou d'aménagement selon vos goûts. Les amoureux de la tranquillité apprécieront l'environnement calme de cette charmante maison de campagne, idéale pour se ressourcer loin de la ville tout en étant proche des commodité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Albino Machado vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison de village située à Saint-Gaudent. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace bureau, une WC, une chambre avec une salle d'eau ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, donnant sur le salon, offrant un espace convivial idéal pour les repas en famille. L'étage abrite trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un toilette. L'extérieur vous séduira son joli terrain clos entretenu avec soin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une agréable terrasse devant et derrière la maison vous permettra de partager des moments conviviaux en plein air. Un garage est également à disposition, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel, viennent compléter le confort de cette charmante demeure. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette superbe maison de village à Saint-Gaudent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rebekah Guerin vous propose : Charmante Maison de Village à Blanzay - Idéale pour les Amoureux de la Nature Découvrez cette authentique maison de village située à Blanzay, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme. Cette maison pleine de caractère offre un potentiel incroyable pour devenir le nid douillet de votre famille. Avec une surface habitable de 109 m² répartis sur 2 niveau, cette maison se compose de 3 belles chambres, idéales pour accueillir toute votre famille. Un bureau, une salle de bain + douche, un toilette, une cuisine et une salle à manger vous offrent des espaces de vie pratiques et fonctionnels. Le salon est l'endroit parfait pour se détendre en famille après une journée bien remplie. L'extérieur de la maison est un véritable atout avec un vaste terrain de 1797 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Un jardin bien entretenu vous permettra de cultiver vos propres légumes et de créer un coin de paradis pour vous détendre. Pour votre confort, la maison dispose d'un double garage pour abriter vos véhicules et d'une place de parking supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure pleine de charme. Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV, le système de chauffage individuel et le réseau d'assainissement vous offrent un confort moderne dans un cadre authentique. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison de caractère dans un environnement enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de village à Blanzay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rebekah Guerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 893751578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation 6 pièces en plein coeur de Blanzay, déjà 100 m² habitable avec possibilité d'aménager le sous-sol. Au premier étage la maison se compose d'une cuisine, un séjour / salon, 4 chambres, salle d'eau et un wc. En sous-sol la maison est aménagée d'une pièce, le reste est aménageable. Fort potentiel Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.