Maison 5 pièces à vendre à Sauviat (63120)

Sauviat 63120 - julien badet vous propose cette maison avec garages et terrain de 7300 m² environs au prix de : 149 900 euros honoraires charge vendeur. Situé à la campagne avec une vue panoramique sur les monts du forez, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied sur sous-sol complet. La maison propose la cuisine, un salon séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant et petit débarras. Pour l'extérieur vous trouverez le grand terrain de plus de 7000 m² dont 3400 m² sont en zone constructibles permettant ainsi l'extension des bâtiments ou autres. L'accès à la propriété est sécurisée par un portail et par un mur d'enceinte en partie. Assainissement individuel par fosse septique. Chauffage central avec chaudière au fioul et cheminée dans le séjour. Note dpe : " en cour de réalisation". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 434701 julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

Mathilde Rogez et Monique Kauffeld, Capifrance Immobilier, vous proposent de découvrir ce domaine rare et chargé d'histoire, situé à quelques minutes du centre de Courpière et de ses commodités. Entourée de près de 45 hectares de prairies et de bois, la propriété bénéficie d'un environnement préservé où un étang vient compléter cet ensemble exceptionnel. Organisé autour d'une charmante cour intérieure, cet ensemble immobilier se compose d'une maison de maître, de nombreuses dépendances et d'une seconde habitation indépendante. Un lieu unique, préservé et empreint d'authenticité. La demeure principale, bâtie sur caves, développe environ 300 m² habitables répartis sur trois niveaux d'environ 100 m² chacun. Dès l'entrée, le ton est donné : un majestueux escalier en bois dessert les étages tandis que les volumes, les moulures et les belles hauteurs sous plafond rappellent le caractère noble de cette propriété. Le rez-de-chaussée accueille deux vastes pièces de vie de 42 m² chacune. L'une s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, tandis que l'autre abrite une imposante cheminée. La cuisine prend place dans la tour, ajoutant encore au charme singulier des lieux. Le premier étage dessert six chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage se trouvent deux chambres supplémentaires, un bureau, un dortoir de 43 m² et une salle d'eau. La propriété comprend également une seconde maison d'environ 93 m² avec garage de 48 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine et d'un WC. L'étage propose trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Face à la maison principale, l'ancienne grange agricole développe près de 400 m² au sol, avec une partie sur deux niveaux. Autour de la cour se trouvent également un ancien four à pain dont la toiture a été récemment refaite, un poulailler, des écuries, un appentis ainsi qu'un bâtiment autrefois destiné au stockage du grain et du vin, offrant près de 95 m² au sol sur deux niveaux. Une petite maison à rénover complète l'ensemble. Enfin, un étang, les vastes espaces naturels et le calme absolu confèrent à ce domaine un caractère exceptionnel. Ancienne exploitation agricole, cette propriété de charme nécessitant d'importants travaux de rénovation pourra accueillir de nombreux projets : activité agricole, hébergements touristiques, chambres d'hôtes, lieu de réception ou tout simplement une grande maison familiale au cœur de la nature. La maison principale est équipée d'une cheminée avec insert ainsi que de radiateurs électriques. Les menuiseries sont majoritairement en simple vitrage et les systèmes d'assainissement devront être remis aux normes. Un bien rare, où l'espace, l'histoire et la tranquillité se rencontrent. Un reportage photos complet est disponible sur mon site Mathilde Rogez - Capifrance Immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf. 956385.

Adeline morera et céline bonnet vous proposent de découvrir en exclusivité cette grande propriété agricole, située dans le village de domaize au 27 chemin de la dore. * propriete ideale pour tout projet agricole, type ferme, maraichage ou domaine equestre * elle est composée d'une maison d'habitation d'environ 120 m² disposant de 3 chambres et de plusieurs dépendances, dont 4 box chevaux, stabulation 500 m², hangar de stockage 100 m², porcherie, le tout sur 2 parcelles de terrain pour un total de 8175 m². Informations diverses : - dpe d / b, pompe à chaleur air / eau + poêle à bois, toiture de 2004 - terrasse, 2 caves, buanderie / chaufferie - assainissement individuel conforme (fosse coco) - internet : adsl - sections cadastrales zb n°154 + 155 (il y a une possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire) - taxes foncières 1093€ - travaux de rénovation à prévoir (la maison est habitable) nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour une visite. Adeline et céline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline morera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 323 925 greffe de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (réf. 604589 ).

Maison familiale avec vue sur la chaîne des puys – courpière mathilde rogez et monique kauffeld vous proposent en exclusivité cette grande maison située dans un lieu-dit calme de courpière. Construite en 1970, cette maison offre un sous-sol complet sous toute la surface de l'habitation et un fort potentiel après rénovation. Avec de superbes fenêtres, sur tout la hauteur de pièces, donc très lumineux. Surface habitable 274 m². À l'étage principal (niveau entrée), vous découvrirez : un salon lumineux avec accès terrasse une salle tv une cuisine indépendante 4 grandes chambres 1 bureau un balcon faisant le tour de la maison en rez-de-jardin / sous-sol : un grand garage avec porte électrique espaces de stockage et atelier chauffage central au fuel. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin et d'une vue dégagée sur la magnifique chaîne des puys. La maison est restée dans son état d'origine. Elle nécessite des travaux pour la remettre au goût du jour : isolation assainissement (existant mais non conforme) mise aux normes de l'électricité un bien idéal pour un projet de rénovation ou une grande maison familiale dans un environnement paisible. Situation courpière est une commune dynamique disposant de toutes les commodités : écoles de la maternelle au lycée, médecins, kinésithérapeutes, supermarchés, commerces et magasins de bricolage. À environ 1 heure de clermont-ferrand et 1h30 de lyon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°514 634 823 - greffe de clermont ferrand) mathilde rogez entrepreneur individuel 07 60 17 95 47 - réf. 968106.

Ce bien rare séduit par sa belle superficie et son fort potentiel d'aménagement. Réparti sur trois niveaux, il propose à chaque étage deux pièces de vie spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine de plus de 12 m² à aménager, attenante à un ancien local commercial de plus de 18 m², à réhabiliter selon vos projets. Chaque niveau dispose d'une grande pièce (26,37 m² et 38,14 m²), ainsi que d'une chambre avec alcôve (22,67 m² et 20,49 m²), offrant de beaux volumes et un charme authentique. Le dernier étage abrite un vaste grenier, agrémenté d'une tourelle qui offre une vue imprenable sur les environs. Deux caves d'environ 20 m² chacune viennent compléter l'ensemble avec un garage attenant. Ce bâtiment se prête idéalement à une réhabilitation en logements locatifs, en chambres d'hôtes, ou à tout autre projet selon vos envies. La maison se situe à seulement 20 minutes de Thiers, permettant un accès rapide à l'autoroute et à de nombreuses commodités. Le secteur bénéficie d'une bonne offre en infrastructures : établissements scolaires jusqu'au collège à proximité, ainsi que tous les commerces et services essentiels pour un quotidien pratique et agréable. À noter : le bien ne dispose pas de système de chauffage, ce qui empêche l'établissement du DPE (diagnostic de performance énergétique). Une isolation complète est à prévoir pour redonner toute sa noblesse à cette bâtisse ancienne, témoin du charme des siècles passés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 589290 ).

Au coeur du parc naturel livradois forez julien badet vous propose cette propriété avec terrain de 27ha environs au prix de : 759 200 euros honoraires charge vendeur. Situé à la campagne sans voisinage direct (premier voisin à plus de 300 m), venez découvrir cette belle propriété avec grange et dépendances, situé au milieu des 27ha de terrain avec vue dégagée sur la vallée et les cimes du forez. Cette propriété rare est à saisir rapidement. La maison propose au rdc la pièce de vie composée de la cuisine meublée et équipée et du séjour, le salon, la salle d'eau, le bureau, la buanderie chaufferie et un wc. À l'étage un espace mezzanine et 3 chambres spacieuses. Pour bénéficier des 350 m² et plus, les combles sont à finir d'aménager ainsi que deux pièces à l'étage. Pour les dépendances, vous trouverez en continuité de la maison, un atelier de +/ - 35 m² (aménager un chenille aujourd'hui), la grange, un garage avec fosse, un autre atelier et un espace de deux pièces carreler prêt à être aménager pour un projet quelconque. Tout les toits sont en parfait états. Pour rentrer dans le détail une activité d'élevage équin est en place sur cette propriété du fait, vous trouverez dans la grange des box pour chevaux, le stockage du foin et de quoi ranger du matériel et à l'extérieur un rond de longe de 20m et une carrière de 22mx42m. Tout les terrains en prairie sont clos et électrifiés et bénéficient d'eau pour les animaux. Une source en eau potable alimente la maison et différentes sources, ainsi qu'un point d'eau sont présent sur les terrains. Cette très belle propriété peut se prêter à tout projet d'élevage, de tourisme, d'éco-tourisme, de location saisonnière. Situé à 1h00 des portes de lyon, 40 min de clermont ferrand et 20 min de l'autoroute l'accès est simple et facile. Assainissement individuel. Chauffage central par chaudière à bois. Note dpe : à venir en cours de réalisation. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 459269 jui julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

Avant de lire la description du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'appler directement pour tout renseignement ou programmation de visite, 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! Jolie petite maison de ville mitoyenne, idéalement située, à finir de rénover composée comme suit : rez-de-chaussée : entrée de 13 m² suivi d'une grande pièce en enfilade où sont prévus les sanitaires de près de 13 m², une pièce de vie séjour cuisine de 21 m² donnant sur le jardin. La vrd, assainissement a été entièrement réalisée à neuf avec l'électricité gaine + gtl. La dalle sera coulée par le propriétaire dans les jours à venir. L'ensemble des menuiseries hors portes est déjà commandée en triple vitrage et sera posée pour la vente. 1er : un petit dégagement desservant 2 grandes chambres d'environ 13 m² chacune. 2em : un petit dégagement desservant 2 grandes chambres d'environ 13 m² chacune avec possibilité d'aménager une mezzanine au-dessus en sus. La couverture a été entièrement refaite il y a un an. Les menuiseries en triple vitrage plus la porte d'entrée ont été changées en 11 / 2025, il ne restera qu'une ouverture à changer à l'arrière de la maison. Il vous restera les travaux de finitions pour la mettre à votre goût, placo plâtre, peinture, revêtement des sols. Joli potentiel, emplacement intéressant avec stationnement gratuit à proximité, proche de toutes commodités, tout en étant dans un secteur au calme, avec un bel extérieur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Taxe foncière relativement faible les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 51 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917 576 621.

Après avoir lu la descritption du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'appeler directement pour tout renseignement ou programmation de visite 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! (les mails sont traités tardivement, dans un second temps) nous vous proposons en exclusivité cette jolie maison individuelle dans un secteur résidentiel calme et privilégié, proche de toutes commodités. Bien rare dans le secteur ! Posée sur un grand terrain plat, clos et arboré de près de 1500 m², sur le côté, elle vous offrira la possibilité d'aménager et exploiter aisément le reste du terrain. Cette maison familiale est répartie sur 2 niveaux récemment rénovés, composé comme suit. Rdc : entrée, un grand dégagement donnant accès aux deux garages, une salle d'eau avec wc, une grande pièce ouverte pouvant servir de buanderie, suivi d'un couloir donnant sur une pièce de près de 16 m² avec un dressing de près de 7 m², puis une chambre de plus de 12 m². D'important travaux de finition ont été réalisé sur ce niveau, peinture, parquet flottant, carrelage. Il restera quelques finitions à réaliser 1er : une grande entrée donnant sur une salle à manger, ouverte sur un séjour de près 29 m² traversant très lumineux, un dégagement desservant une cuisine de plus de 10 m², une salle de bain avec baignoire neuve, un wc indépendant, et deux chambres d'environ 12 m². Une grande véranda de près 26 m² isolée, complète ce niveau. Accessible depuis le dégagement ou le séjour et également l'extérieur grâce à son escalier côté jardin, compétée d'un grand balcon de près de 26 m² sur toute la façade arrière. 2em : accessible depuis un escalier escamotable dans le couloir, donnant sur une seule grande pièce avec fenêtre pouvant être aménagée. Pour l'heure l'isolation en laine de verre a été déroulée au sol permettant une meilleure isolation intermédiaire. La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air / air, la production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude de 200l. En plus des deux garages vous bénéficiez d'une zone de stationnement à l'abri sous l'extension de près de 30 m², permettant aisément de garer 2 véhicules. Taxe foncière 1725€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 202 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 6,32 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917 576 621.

Après avoir lu la descritption du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'appeler directement pour tout renseignement ou programmation de visite 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! (les mails sont traités tardivement, dans un second temps) premiere habitation, libre, élevée sur cave, rdc : grande entrée desservant un wc, un débarra équipée d'une trappe donnant accès à la cave. Grande pièce de vie traverssante ouverte sur la cuisine d'environ 50 m² 1er : grand espace bureau avec ouverture, wc indépendant, grande salle d'eau avec baignoire balnéo et douche xxl, double vasque, suivi de deux grandes chambres dont une avec placard mural. 2em : en partie mansardée, dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau à finir, et un wc indépendant. Un grand garage de près de 40 m² complète ce bien. La maison a entièrement été rénovée, menuiserie, revêtement de sol, doublage placo, électricité, plomberie. Certains travaux de finition restent à réaliser dont une partie est prévue par le propriétaire. Chauffage par poêle à granule plus radiateur électrique - ballon d'eau chaude électrique seconde habitation, actuellement louée en nue pour 600€ / mois (dont environ 20€ de charge) possibilité d'en récupérer la jouissance, rdc : entrée suivie d'une grand buanderie pour un total de près de 10 m² 1er : grande pièce de vie traverssante avec cuisine semi-ouverte de près de 40 m², salle d'eau équipée d'une grande fenêtre et un wc indépendant 2em : en partie mansardée, grand dégagement desservant 3 chambres dont la plus grande avec placard mural. Chauffage par radiateur électrique - ballon d'eau chaude électrique thermodynamique chaque maison est équipée de son compteur d'eau et d'électricité taxe foncière d'environ 1 665€ en 2025 pour les 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917 576 621.

Après avoir lu la descritption du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'appeler directement pour tout renseignement ou programmation de visite 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! (les mails sont traités tardivement, dans un second temps) nous vous proposons en exclusivité un ensemble immobilier composé de deux bâtiments communicant à usage mixte au centre-ville de la commune de courpière, composé de 3 lots. Local commercial en rdc de grande surface composée comme suit rdc : entrée, une première pièce de près de 10 m² entièrement carrelée avec un point d'eau, suivi d'une seconde plus petite en enfilade donnant sur une grande pièce de près de 25 m². Sur la partie arrière se trouve une seconde grande pièce de plus de 30 m² avec un wc indépendant et un second point d'eau. Présence d'ouvertures sur l'arrière ainsi qu'une réserve accessible depuis l'extérieur. Enfin l'espace de vente avec vitrine et accès client mesure près de 15 m² emplacement à fort potentiel infos : equipé de son propre compteur d'électricité (linky) triphasé appartement de type t4 (évolutif) composé comme suit 1er : pallier desservant une grande salle d'eau avec wc équipée de grands placards et un séjour avec cuisine ouverte dotée de grandes ouvertures. 2em : pallier desservant 3 chambres, les deux plus grandes 13 et 17 m² sont équipées de placard 3em : une pièce supplémentaire légèrement en dessous de 9 m², suivi d'une seconde pièce et d'un grand grenier aménageable de plus de 30 m² infos : equipé de son propre compteur d'électricité (linky) monophasé, l'accès se fait actuellement par l'ancien commerce au rdc. 3em lot 2 plateaux brut à réhabiliter facilement découpable ces deux plateaux brut entièrement à réhabiliter vous offriront une surface de plancher d'environ 110 m². Fort potentiel, emplacement intéressant proche de toutes commodités en plein centre-ville avec stationnement gratuit à proximité. Travaux à prévoir. Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. Taxe foncière d'environ 1 577€ en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 66 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 € honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 10 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917 576 621.

Augerolles - julien badet vous propose cette maison de 190 m² environ avec petit jardin au prix de 55 000 euros honoraires charge vendeur. Situé dans dans le village d'augerolles venez découvrir cette maison avec son petit jardin au fort potentiel d'aménagement. Idéalement situé à proximité des commerces du village ou vous trouverez épicerie, tabac presse restaurant, maison de santé avec docteur, pharmacie et école maternelle et à 10 min des commerces de grandes distributions,. Ainsi qu'à 1h30 de lyon, 35 min de clermont ferrand et au pied des grands espaces du haut forez. La maison propose 3 niveaux au rdc la futur cuisine et le séjour avec accès sur le jardinet ainsi que les wc et la salle d'eau, au premier une pièce de vie et deux chambres, au second 4 futurs chambres ou autres. Vous l'avez compris cette maison est à réhabiliter pour en faire un logement chaleureux. Pour l'extérieur vous trouverez le jardinet clos. Les photos proposées sont améliorer par ia pour vous donner un aperçu de ce qui peut être réalisé. Assainissement collectif. Une cave accompagne cette habitation. Chauffage à prévoir (mais conduit de cheminées en place). "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 460558 julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

Mathilde Rogez vous propose cette maison pleine d'histoire au cœur du Livradois-Forez. Et si l'ancienne auberge d'un petit village devenait votre maison de famille ? À Augerolles, joli bourg niché dans le Parc naturel du Livradois-Forez, cette bâtisse a vu défiler des générations de voyageurs, de rires et de moments partagés. Autrefois auberge du village, elle a été un lieu de vie, d'accueil, de rencontres. Aujourd'hui, elle attend d'écrire une nouvelle page… avec vous. 280 m² d'authenticité, de volumes généreux, d'espaces baignés de lumière et d'un charme désuet prêt à renaître. Le rez-de-chaussée accueille encore les souvenirs de la salle de restaurant et du bar, avec ses grandes ouvertures sur la rue principale. Aux étages, 11 chambres, toutes différentes, aux noms que vous choisirez, prêtes à retrouver vie et chaleur. Le tout dans un village vivant, avec ses commerces de proximité, son école, sa maison de santé, ses associations, et une vraie dynamique locale. À 5 minutes du lac d'Aubusson, de ses sentiers, de ses baignades d'été. En bonus, un jardin non attenant de 152 m², situé à quelques pas, vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable pour vos moments de détente, un potager, ou un coin jeux pour les enfants. Caractéristiques techniques : Toiture en ardoise refaite il y a 14 ans Chauffage central au fioul avec thermostats individuels Menuiseries bois double vitrage Volets en fer Point d'eau dans chaque chambre Murs non isolés Greniers non aménageables (78 m²) Plusieurs caves État général très sain et bien entretenu Prix : 125 000 € Une maison, une histoire, et peut-être la vôtre à inventer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf. 938981.

Augerolles - julien badet vous propose cette très agréable maison construite en 2019 avec garage et terrain de 1500 m² environs au prix de 220 000 euros honoraires charge vendeur. Situé à la campagne dans le pnr livradois forez dans un environnement verdoyant et calme venez découvrir cette maison avec son jardin. Idéalement situé à proximité des commerces de proximité du village ou vous trouverez épicerie, tabac pressen restaurant, maison de santé avec docteur, pharmacie et école maternelle et à 10 min des commerces de grandes distributions,. Ainsi qu'à 1h30 de lyon, 35 min de clermont ferrand et au pied des grands espaces du haut forez. La maison propose de plain-pied l'espace de vie cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, salle de bain, buanderie et wc indépendant. Un garage vient compléter le batît. Pour l'extérieur vous trouverez le jardin clos et arboré accompagné de sont terrain de pétanque et les finitions extérieurs seront à prévoir (comme la terrasse en bois sur la photo, l'espace cuisine d'été dont la structure est commencée). Belle orientation avec soleil toute la journée. Assainissement collectif. Chauffage avec poele à bois et radiateurs électriques et production d'eau chaude sanitaire par chauffe-eau themrodynamique. Maison sous garantie décennale pour 3 ans sous construction sous norme rt 2012. Note dpe : "a venir" le dpe affiché est une estimation "montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre. Euros et. Euros (année de références des prix de l'énergie basée sur la moyenne 2021 / 2022 / 2023) réalisé le. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 460404 julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

Découvrez cette spacieuse maison de 213 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée desservant une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, wc. au 1er étage 4 chambres, 1 salle de bains, wc. au dernier étage une 5e chambre déjà aménagée, combles aménageables. Chauffage central gaz (chaudière de 2022). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4510 et 6140 euros. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure sans vis-à-vis idéale pour les moments de détente en toute intimité. Une dépendance complète l'ensemble et peut être transformée en atelier, espace de stockage, bureau ou autre projet selon vos envies. Une visite s'impose pour plus d'informations ou prise de rdv merci de me contacter par téléphone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LASSAIGNE, Tél. : 06 07 13 74 96, E-mail : franck.lassaigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 753 183 953.

Mathilde Rogez et Monique Kauffeld, Capifrance vous proposent une maison de famille à réinventer, au cœur de la nature… À Domaize, dans un environnement paisible offrant une jolie vue dégagée, découvrez cette belle bâtisse en pierres d'environ 180 m², pleine de charme et de potentiel. Mitoyenne de chaque côté par des granges, elle garantit un cadre authentique et préservé. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 350 m², idéal pour savourer les beaux jours, créer un espace détente ou laisser libre cours à vos envies de jardinage. Une maison aux multiples possibilités Entièrement à rénover, cette maison se compose actuellement de deux parties communicantes, offrant une belle base pour un projet familial ou même un aménagement modulable. Première partie : Une entrée sur un vaste séjour de 56 m², baigné de lumière, avec accès direct au jardin par une porte vitrée Possibilité d'agrandir cet espace jusqu'à 62 m² en supprimant une salle d'eau et un WC (actuellement aménagés pour un accès PMR) À l'étage : Une grande chambre de 23 m² avec balcon Deux autres chambres (13,3 m² et 15 m²) Une salle de bain Deuxième partie : Une cuisine / salle à manger de 31 m², elle aussi ouverte sur le jardin À l'étage : Deux chambres (10 m² et 11 m²) Un bureau Un grenier d'environ 30 m² au sol, partiellement aménageable Un potentiel à exploiter selon vos envies Aujourd'hui composée de 5 chambres, cette maison peut facilement évoluer vers : Une grande maison familiale La création d'une 6ème chambre L'aménagement d'une seconde salle de bain Ou encore un espace indépendant selon vos projets Travaux à prévoir Des travaux de rénovation sont nécessaires (électricité, isolation, aménagement intérieur, assainissement à remettre aux normes), mais la toiture est en bon état, constituant une base saine pour votre projet. Chauffage actuel : cheminée avec insert et radiateurs électriques Menuiseries : double vitrage sur une partie, survitrage sur l'autre Un bien rare pour les amoureux de la pierre, à transformer en une maison chaleureuse et pleine de vie, où chaque espace pourra être repensé à votre image. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf. 947417.

Augerolles : Maison mitoyenne d'un côté, consituée d'une réunification de 2 petites maisons mitoyennes (ouvertures créées au rez-de-chaussée et à l'étage), située au centre du village, commerces de proximité et services à pied. À 10' de Courpière, 30' d'Ambert, 50' de Clermont-Ferrand. À rénover entièrement. Elle se compose : En rez-de chaussée; cuisine, salle à manger ouvrant sur la cour intérieure, salon, wc séparé, buanderie, cellier. À l'étage; 2 chambres, grande pièce, salle d'eau. 2 dépendances attenantes ouvertes sur la cour intérieure d'environ 50 m², une parcelle de terrain non attenante d'environ 500 m².

Propriété d'exception, offrant 220 m² habitables sur deux niveaux. Élégamment repensée par un architecte en 2004, elle se situe sur un vaste terrain clos de 5 400 m², agrémenté d'un étang de 1 100 m². Spacieux espaces de vie avec un living de 60 m², baigné de lumière grâce à des baies vitrées, et une salle à manger de 30 m², parfaite pour recevoir avec le charme de deux cheminées en pierre du XVIIIe, une cave aménagée pour vos réceptions et une vaste terrasse de 60 m². Havre de paix sans vis-à-vis, qualité des matériaux et des prestations, vue panoramique sur la chaîne des Puys. À proximité, vous trouverez crèches, écoles et collèges, ainsi que des espaces verts pour vos promenades en pleine nature. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Taxe foncière : 1 745€ - Chauffage : Fuel individuel - Double vitrage - Parking : Garage double et parkings extérieurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Mathilde Rogez et Monique Kauffeld de Capifrance vous proposent au cœur d'un environnement verdoyant, cet ensemble immobilier situé à Saint-Gervais-sous-Meymont, offrant un beau potentiel pour différents projets de vie. Implantée au milieu des prairies, la propriété bénéficie d'un cadre ouvert et agréable. L'ensemble se compose de deux maisons attenantes, laissant libre cours à vos envies : grande maison familiale, projet locatif, gîtes ou encore habitation principale avec logement indépendant. La maison principale, d'environ 97 m², est en très bon état et immédiatement habitable. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle de masse performant, véritable cœur de la maison, avec accès à une charmante cave voûtée faisant office de cellier. Une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine d'environ 10 m² offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin détente. Vous y trouverez également deux chambres, dont une avec accès à un balcon, ainsi qu'un WC et une seconde salle d'eau à rénover. La seconde maison, entièrement à rénover, constitue un véritable atout. Répartie sur deux niveaux indépendants d'environ 56 m² chacun, elle permet d'envisager la création de deux logements, un projet de gîtes ou encore un agrandissement de l'habitation principale. En complément, un garage / atelier de 47 m² ainsi qu'un appentis pour garer la voiture viennent enrichir l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Le terrain de plus de 6 000 m², plat et facile à exploiter, permet d'imaginer différents aménagements : jardin, verger, espaces de loisirs… Côté technique : Toitures neuves sur les deux maisons, menuiseries PVC double vitrage sur la maison principale, chauffage au bois par poêle de masse complété par des convecteurs électriques. Assainissement à prévoir. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Réf. 951015.

Exclusivité blanc dutreuil immobilier vue imprenable sur le centre bourg sur la commune d’olliergues, maison sur son terrain située à proximité immédiate de toutes les commodités avec vue imprenable sur le centre bourg. Venez découvrir cette maison des années 60 à rafraichir. La maison dispose d’environ 114 m² habitables répartis de la façon suivante : au niveau central, un couloir donnant sur : une lumineuse pièce de vie de 25 m², une cuisine d’environ 15 m² avec accès sur le jardin, une petite pièce / bureau et un wc indépendant. Au niveau supérieur, un autre couloir donnant sur : trois spacieuses chambres d’environ 14 m² chacune et une salle d’eau avec wc. Au rez-de-chaussée, des parties dépendances avec une grand garage d’environ 37 m², une pièce buanderie / chaufferie et un second garage / box d’environ 17 m² en accès par l’extérieur. Côté extérieur, un jardin en terrasse de 417 m² avec sa terrasse abritée de 17 m² et une belle exposition sud / est permettant de profiter des rayons du soleil une grande partie de la journée. Rendez-vous sur le site blanc-dutreuil-immo. Fr pour accéder à l'ensemble de nos photos. Dpe : g / g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix : 79 750 euros, frais d'agence inclus. Honoraires charge vendeur. Blanc dutreuil immobilier pierre-louis tamet 06 17 61 68 46.

Découvrez cette maison de caractère de 210 m² nichée au cœur du charmant village de Vollore-Ville. Avec ses huit pièces, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle, parfaite pour une grande famille ou un projet d'investissement. Elle se compose de deux habitations principales et d'un logement annexe, permettant de multiples configurations selon vos besoins. Le terrain de 1474 m² qui entoure la maison est un véritable havre de paix. Profitez d'un jardin de 210 m² et d'une terrasse accueillante, pour des moments de détente en plein air tout en admirant les paysages environnants. Cet espace extérieur est une invitation à la créativité, que ce soit pour le jardinage, les loisirs ou simplement pour se ressourcer. À l'intérieur, la maison principale dispose de six chambres bien agencées, de deux salles de bains et d'une salle d'eau moderne, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Les trois cuisines et la salle à manger conviviale sont parfaites pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les amateurs de bricolage apprécieront les espaces de stockage et la buanderie, tandis que le parquet ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. Située dans un quartier prisé, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, facilitant ainsi le quotidien des familles. La nature environnante offre un cadre de vie paisible et ressourçant, propice à la détente. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 210 m² - Terrain : 1474 m² - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bains : 2 - Chauffage : Individuel - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : Classe F - Taxe foncière : 1701 € Mentions légales : Les renseignements ci‑dessous sont fournis par le propriétaire à titre indicatif et visent à informer de manière générale. Ils ne constituent pas un engagement contractuel et ne sauraient remplacer la consultation des documents officiels ou des conclusions des diagnostics. Ces informations doivent être vérifiées auprès des organismes compétents ou du notaire en charge du dossier. Il est recommandé à l'acquéreur d'effectuer les contrôles nécessaires (cadastre, servitudes, conformité des installations) avant toute décision. Pour consulter les données publiques relatives aux risques naturels, technologiques ou miniers, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé en dehors du village, ce bien offre un panorama sur la chaîne des puys ainsi qu'une vue exceptionnelle, idéal pour des gîtes, des chambres d'hôtes ou une grande famille. La maison s'étend sur une superficie de 150 m² et comprend 6 chambres de 11 m² à 13 m², une cuisine américaine avec un séjour de 26 m², une cuisine d'été de 12.07 m², un cellier de 6.20 m² et une autre pièce de vie de 22 m² à aménager. " un home staging pour 3 pieces vous sont propose" le terrain s'étend sur plus de 3000 m², avec en plus un atelier de 34 m² et un garage de 20 m². L'emplacement est idéal, à seulement 5 minutes du lac d'aubusson et du centre d'augerolles, et à 10 minutes de courpière. La consommation énergétique est de 252 kwh / m² par an, classée en catégorie e, tandis que les émissions de gaz à effet de serre s'élèvent à 55 kg éqco² / m² par an, classées également en catégorie e. Les coûts annuels sont estimés entre 3060€ et 4180€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maryse mequignon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°878 976 505 greffe de clermont ferrand) 06 30 39 59 78 (réf. 607512 ).

Monique kauffeld et mathilde rogez de capifrance vous proposent en exclusivité – immeuble 2 logements – rentabilité 10 % à olliergues, découvrez cette maison de plus de 150 m² à rénover avec fort potentiel locatif ! Idéal investisseur deux appartements indépendants avec chacun son propre jardin. Les deux appartements sont déja en place et sont à rénover / rafraîchir. T3 - 50 m² (2 chambres) → 450 € / mois t5 - 100 m² (3 chambres) → 550 € / mois 1 000 € / mois – 12 000 € / an prix : 60 000 € travaux : 60 000 € budget total : 120 000 € rentabilité brute : 10 % les + : 2 entrées indépendantes toiture ok double vitrage deux jardins + cave + garage travaux à prévoir : chauffage + rafraîchissement, cuisine, salle d'eau, électricité aux normes olliergues : écoles, commerces, services projet idéal pour déficit foncier ou création de patrimoine ! À saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°495 118 044 - greffe de clermont ferrand) monique kauffeld entrepreneur individuel 06 86 85 78 94 - réf. 962012.

Découvrez ce bien de caractère, en partie creusé dans la roche, offrant une atmosphère unique et de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : Vous trouverez un espace bureau d'environ 18,5 m², une ancienne boutique offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en séjour ou espace de vie, ainsi qu'un garage d'environ 19,6 m². Au 1er étage : Une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux, un couloir desservant un WC indépendant, une salle d'eau, ainsi qu'une première chambre confortable. Vous bénéficierez également d'une vaste cave d'environ 29 m² complétée par une mezzanine de plus de 30 m², idéale pour un atelier ou un espace de stockage. Au 2ème étage : Un couloir distribue un agréable séjour, deux chambres supplémentaires dont une de belle superficie, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en salle d'eau. Un grenier complète ce niveau. Extérieur : Un terrain en hauteur, réparti en trois parties, offrant un espace extérieur avec une vue sur le village. (le diagnostic de performance énergétique en classe F) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 606042 ).

Situé en plein cœur du bourg, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble à réhabiliter entièrement offre un potentiel exceptionnel. Édifié sur 3 niveaux et développant plus de 150 m² habitables, ce bien rare vous permettra de repenser entièrement les volumes selon vos envies : résidence principale, investissement locatif ou autre. Vous apprécierez ses belles superficies, son fort potentiel d'aménagement, ainsi que la terrasse idéale pour vos moments de détente. À noter : le bien est exempt de dpe en l'absence de système de chauffage. Projetez-vous facilement grâce au home staging ! À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maryse mequignon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°878 976 505 greffe de clermont ferrand) 06 30 39 59 78 (réf. 586471 ).

Mathilde Rogez et Monique Kauffeld vous présentent cette charmante maison de bourg en pierres, située au cœur du village d'Olmet, dans un environnement calme et verdoyant, au sein du Parc naturel régional du Livradois-Forez. Actuellement louée jusqu'en août 2027 pour un montant de 550 € hors charges, cette maison peut convenir aussi bien à un particulier qu'à un investisseur à la recherche d'un bien déjà occupé. D'une surface habitable d'environ 114 m², la maison est mitoyenne à l'arrière et possède un terrain non attenant de 275 m², idéal pour un potager ou un espace extérieur selon vos envies. Rénovée en grande partie, elle conserve un charme authentique : pierre apparente, parquet sur l'ensemble des niveaux, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. Agencement : Rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie pensée autour d'une jolie cuisine aménagée, une chambre pouvant devenir un salon et une salle d'eau. 1er étage : très grand palier de 20 m² utilisé en bureau / atelier et deux chambres. 2e étage : grenier partiellement aménagé, offrant une belle superficie supplémentaire. Compléments : cave. Aspects techniques : Isolation sous toiture très efficace, isolation légère sous plancher, murs non isolés. Fenêtres double vitrage, sauf au grenier. Chaudière bois pour chauffage et eau chaude, plus un chauffe-eau électrique pour l'été. Cette maison pleine de charme mérite encore quelques travaux pour révéler tout son potentiel, tout en reposant déjà sur une base saine et en proposant un cadre de vie paisible, dans un village à taille humaine, apprécié pour son calme et sa nature environnante. Une maison pleine de charme à découvrir, qui allie authenticité et potentiel, dans un cadre de vie calme et agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf. 933783.