A VENDRE MAISON DE VILLE 5P, 3CH SAINTES

Emplacement privilégié en hypercentre de Saintes, à seulement 3 minutes à pied de la Cours National et de la Cours Lermercier, pour cette agréable maison de ville de 98 m², alliant confort, fonctionnalité et potentiel.

Au rez-de-chausée, elle offre une entrée, un salon, une cuisine avec espace salle à manger, un cellier et un wc.

À l'étage, un pallier dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

Un véritable atout : une dépendance indépendante de 15 m², équipée d'une kitchenette et d'une salle d'eau, idéale pour accueillir famille et amis, générer un revenu locatif ou créer une suite parentale de plain-pied.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 40 m² et d'un espace clos.

Un sous-sol de 35 m² avec garage fermé complète ce bien, un avantage rare en coeur de ville.

Une maison aux multiples possibilités, idéalement située à proximité immédiate des commmerces et commodités.

À découvrir sans tarder !

Réf 5867.

DECLIC IMMO 17 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RITO Augustin - 07 60 64 33 55 - augustin.rito@declic.immo - Agent commercial Ville du greffe : LA ROCHELLE Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 260 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 253 € et 1 695 € par an.