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Iad france - bruno josselin vous propose : sainte-savine - maison - t5 116 m² - parking - lumineux située dans un secteur calme à sainte savine donc proche centre-ville et de toutes commodités, cette maison de caractère datant de 1900, a été entièrement rénovée et offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux. Avec ses 116 m² habitables et son terrain de 217 m², elle conjugue le charme de l'ancien et le confort du contemporain, grâce à une double exposition est / ouest qui lui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien pensé, où le salon et la salle à manger forment un espace de vie convivial et lumineux. Une cuisine équipée moderne séparée. Une chambre avec salle d'eau et un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert 2 chambres confortables, pour répondre aux besoins d'une vie familiale. 1 salles d'eau avec un second wc assurent un bon confort au quotidien. Aucune mitoyenneté. Le portail électrique offre un stationnement pour un véhicule. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et équipé de la fibre optique. Une chaudière individuel au gaz assure la chaleur du foyer. Aucun travaux, juste poser vos meubles. Plomberie, électricité, isolation des périphériques intérieurs, double vitrage, volets électriques, cuisine, façade avant peinte, sous-sol total, portail électrique permettant de stationner un véhicule, toiture début année 2000 (visible de l'intérieur) rdc, un couloir (10,7 m²) dessert • 1 pièce de vie (30,5 m²) • 1 chambre avec salle d’eau (13,2 m²) • toilette séparée (1,5 m²) • cuisine équipée (15,9) etage, un pallier (9 m²) dessert • 2 chambres (12 m² et 16,2 m²) • 1 salle d’eau (6,2 m²) avec un accès à une soupente pour créer un espace de rangement - le grenier offre une belle surface à exploiter (salle de jeux, chambre, bureau) sous-sol total taxe fonciere : 1040€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno josselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 412801649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Située dans un secteur calme de la commune, cette solide maison est proche de toutes commodités. Elle est érigée sur un terrain de 311 m² environ et dispose d'une arrière cour, d'une terrasse et d'un cabanon de jardin. Au rdc, vous trouverez une cuisine intégrée, un salon, une salle à manger, la salle de bain, le wc et la chaufferie. À l'étage, vous découvrirez 4 pièces, deux chambres de 13 m² environ et deux pièces mansardées de 7 m² chacune environ et un second wc. La chaudière à gaz de ville qui équipe le chauffage central est neuve. Une cave de 13 m² environ complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-philippe de zutter, tél. : 06 83 88 02 55, e-mail : jeanphilippe.dezutter@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 483151700.
Idéalement située sur la commune de Les Noës-prés-Troyes, se trouve cette construction traditionnelle à quatre pans vous offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités avec ses 189 m² habitables, ses deux entrées totalement indépendantes et son sous-sol total, le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 528 m². L' entrée traversante vous y accueille pour découvrir un agréable et lumineux salon - salle à manger avec accès à la terrasse, une cuisine fermée aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec wc intégré, un bureau et une pièce avec un accès indépendant pouvant répondre aux besoins d'une activité professionnelle. À l'étage, une pièce à aménager librement (espace détente, suite parentale. ), une salle de bains avec wc intégré et une pièce dressing ou autre. Un grenier en partie aménageable vous offre un potentiel supplémentaire Pour votre confort, isolation par l'extérieur réalisée en 2025, huisseries pvc dv oscillo battantes avec volets roulants électriques de 2025 et chaudière fuel à condensation de 2020. Un sous-sol avec garage 3 voitures, atelier, buanderie, chaufferie et cave complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUJOL, Tél. : 06 46 20 68 76, E-mail : vincent.poujol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 803494517.
Antea immobilier vous propose cette superbe et très spacieuse maison familiale aux noes pres troyes d'une superficie de 140 m², 116 m² habitable sur un joli terrain arboré de 603 m². Composée d'une spacieuse entrée de presque 8 m² ouverte sur salon séjour d'une superficie de 44 m² où vous pourrez recréer une autre chambre, une cuisine de presque 13 m², une salle de douche et un wc. Au 1er étage vous y trouverez 2 chambres de 13 et 9 m², une autre pièce pouvant faire office de chambre d'enfant ou bureau de 7 m² et une pièce pallière de 6 m², une salle de bain de 4 m² et un wc. Le tout sur sous sol d'une superficie de 78 m². Située dans un environnement verdoyant grâce à ses parcs environnant vous y trouverez le calme absolu ! Fenêtre en doubles vitrages et volets roulants. Chauffage au gaz, chaudière récente.
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Iad France - Séverine Collet vous propose : Je vous présente, à la Rivière de Corps (10440), une Belle bâtisse de 1800, avec du charme et du potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez, une entrée, deux chambres, un bel espace de vie avec cuisine ouverte, un espace buanderie, un garage, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’étage, un grand palier distribue trois chambres, dont une spacieuse de plus de 20 m² et une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire ainsi qu'un wc séparé. Le jardin de 472 m² possède un studio indépendant à rénover. La maison a déjà bénéficié de nombreux travaux, mais quelques rafraîchissements vous permettront de la personnaliser à votre goût. Venez découvrir ce lieu unique d’environ 180 m², plein de potentiel et laissez-vous séduire par son authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 519035620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Emmanuelle Degois vous propose : Belle maison de famille, située dans un secteur prisé, une opportunité rare ! Située dans un secteur privilégié et très recherché de la Rivière-de-Corps, cette très belle maison composée de 4 chambres entièrement rénovée avec goût offre de belles prestations. Le rez-de-chaussée propose un grand espace de vie baigné de lumière, ouvert sur la terrasse. Egalement, il réunit un joli salon, une salle à manger conviviale, une agréable cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi qu'une chambre, un bureau, une salle de douche, et des toilettes. À l'étage, trois spacieuses chambres permettent à chacun de trouver son espace, une élégante mezzanine permet également d'imaginer un lieu de jeux, de musique., et une salle de bain soignée et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Côté jardin : le grand jardin plat et très joliment arboré offre une grande terrasse idéalement ensoleillée. Cet espace inspire les soirées d'été, les réceptions ou les temps de détente en famille ou entre amis. Cette maison est équipée de menuiseries récentes (fenêtres et volets roulants électriques), d'un portail motorisé et d'un garage (avec porte motorisée) avec prise pour véhicule électrique. En somme, cette propriété raffinée constitue une opportunité rare sur le secteur. Une visite vous suffira pour tomber sous le charme de cette grande maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Degois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 914134887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À La Rivière-de-Corps, dans un secteur calme et très recherché, découvrez cette magnifique maison de plain-pied bénéficiant d'un emplacement privilégié. Les commerces, écoles et commodités sont accessibles en quelques minutes, tout comme le centre-ville de Troyes. Un cadre de vie paisible. Développant 140 m² habitables, cette maison séduit immédiatement par la qualité de sa construction et le soin apporté à chacune de ses prestations. Elle est équipée d'une climatisation réversible air / air, d'une chaudière au gaz de ville (radiateurs) ainsi que de volets roulants électriques, offrant un excellent confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace fonctionnel avec rangements. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie d'environ 50 m², composée d'un salon et d'une salle à manger baignés de lumière, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. Un premier WC indépendant complète la partie jour. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une superbe suite parentale, lumineuse, disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative avec WC. Une configuration idéale pour une vie de famille confortable. Un cellier-buanderie ainsi qu'un garage avec porte motorisée viennent compléter les prestations de cette maison parfaitement entretenue. À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé et soigneusement aménagé. Vous profiterez d'une agréable terrasse et de belles haies paysagères qui créent une véritable atmosphère de vacances, dans un environnement verdoyant et intimiste sans vis à vis. Les maisons de plain-pied offrant un tel niveau de prestations, une construction de qualité et un état irréprochable sont particulièrement rares sur le marché troyen. Un bien coup de coeur qui saura vous séduire dès la première visite. Annonce rédigée sous la responsabilité de Lilit KARAPETIAN 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com Immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.
Maison d'Architecte d'Exception 250 m² au Coeur de La Riviè Il y a des maisons qui ont quelque chose de plus. Pas forcément quelque chose qu'on voit sur plan. C'est dans l'atmosphère. La lumière. Le silence. C'est dans la façon dont les espaces s'articulent, naturellement, sans heurt. Ici, rue Jean-Jaurès, à La Rivière-de-Corps, cette maison-là fait partie de celles qui accueillent. Derrière le portail, un terrain de 1 217 m² sans aucun vis-à-vis. De la verdure, de la tranquillité. La maison s'y pose avec justesse. Ni trop grande, ni trop petite. Spacieuse, oui. Mais surtout fluide. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, où le bois et la cheminée créent une ambiance douce. La cuisine, ouverte et sobrement équipée, invite à vivre autour de la table. Le plan de travail en granit, les finitions choisies, tout y est pensé avec soin. Au rez-de-chaussée, une suite parentale à l'abri des regards : grande baie vitrée sur le jardin, dressing Qadro parfaitement intégré, salle d'eau confortable, toilettes séparés. Un espace intime, à la fois simple et élégant. L'étage est celui de la famille, des enfants, des invités, des rires partagés. Trois belles chambres, deux salles d'eau modernes, un grand WC séparé. et surtout, une salle de jeux de 40 m², qui n'attend que vos projets : salle de musique, coin cinéma, bureau ouvert. tout est possible. Et puis, il y a tout ce qu'on ne voit pas toujours, mais qui change la vie : Un chauffage au sol au gaz de ville (chaudière Viessmann), une climatisation gainable pour plus de discrétion, un double garage, de nombreux rangements intégrés. À l'arrière, la terrasse s'ouvre sur un jardin protégé, à l'abri de tous les regards. Un lieu paisible, presque confidentiel, où il fait bon vivre dehors, dès les premiers beaux jours. Prix de vente : 539 000 EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur Cette maison n'attend pas une visite, elle attend une rencontre Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Et si vous arrêtiez de chercher. pour enfin vous sentir chez vous ? À La Rivière-de-Corps, à quelques minutes de Troyes, cette propriété de plus de 260 m² ne se contente pas d'offrir de beaux volumes. Elle offre une façon de vivre. Dès l'entrée, on ressent l'espace, la lumière, la fluidité des pièces. Le séjour baigné de lumière devient naturellement le lieu des grands moments en famille. Le salon, plus intime, invite aux soirées plus calmes. La salle de cinéma promet des week-ends chaleureux, des rires d'enfants, des films partagés. La cuisine aménagée, conviviale et fonctionnelle, est pensée pour recevoir sans jamais être à l'écart. La suite parentale en rez-de-chaussée, avec son accès direct à la terrasse et à la piscine, crée un véritable espace privé, presque comme une parenthèse au sein de la maison. À l'étage, trois chambres confortables permettent à chacun de trouver sa place. L'une dispose de sa propre salle de bains, tandis qu'une salle d'eau indépendante complète l'ensemble. Chacun son espace, chacun son rythme. Cette maison a été pensée pour concilier vie de famille et réception. On y circule facilement. On y respire. On s'y projette. À l'extérieur, les beaux jours prennent une autre dimension : terrasse, terrasse couverte, piscine élégante. Imaginez les soirées d'été, les repas prolongés, les enfants qui jouent pendant que les adultes profitent du calme du quartier. Les deux grands garages de 34 m² et 31 m², la buanderie et les nombreux espaces de rangement apportent ce confort pratique indispensable au quotidien. Édifiée sur un terrain de 936 m², dans un environnement recherché, cette propriété réunit espace, confort et rareté sur le secteur. Ce type de bien ne reste jamais longtemps disponible. Une visite suffira pour comprendre ce que les photos ne peuvent pas totalement transmettre. Si vous cherchez plus qu'une maison - un lieu de vie - alors il est temps de venir la découvrir. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Venez découvrir cette superbe demeure récente de plus de 174 m² habitable, sur un superbe terrain arboré de 880 m². Cette superbe maison de 1995 à tout pour vous séduire par ses atouts, Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 45 m² donnant sur les 2 terrasses, avec climatisation réversible. Une merveilleuse suite parentale en rdc, une spacieuse cuisine, un WC. À l'étage 3 superbes chambres, un bureau, une salle de bain et un WC. Sous sol sous la Totalité de La Maison avec partie double garage à porte séquentielle, buanderie, cuisine d'été et cave. Un joli terrain très bien entretenu vous y attend. Cette maison à tous les atouts pour vivre une vie familiale et paisible, située au bout d'une impasse très au calme. Très bonne isolation classée en C !
Maison contemporaine 165 m² 4 chambres terrain 689 m² secteur calme située dans une impasse, dans un environnement calme et recherché de la rivière-de-corps, cette maison construite en 2015 offre 165 m² habitables sur un terrain de 689 m². Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et dressing, buanderie avec accès au garage accolé, wc indépendant. À l'étage : palier avec espace bureau, suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres avec dressing commun, grande salle de bain, wc indépendant. Prestations : chauffage au sol, terrasse, garage, bon état général, excellente performance énergétique (classe a). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 395 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine gavelle, tél. : 06 95 63 43 63, e-mail : sandrine.gavelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 953071271.
Iad france - alexis vernanchet vous propose : saint-andré-les-vergers - maison - t5 96 m² bien situé à saint-andré-les-vergers, cette maison mitoyenne par le garage de 96 m² propose un agencement fonctionnel et bien pensé. Rez-de-chaussée : une entrée avec placard de rangement, un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée et un wc avec lave main. À l’étage : 3 chambres offrent calme et confort, salle d'eau et wc indépendants. Garage 22 m² double vitrage bois chaudière gaz viesman (3ans) le terrain de 577 m² offre un espace extérieur appréciable autour de la maison, profitant pleinement de l'ensoleillement sud. L’ensemble est à rafraîchir entièrement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis vernanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 841538945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Maison familiale 152 m² 5 chambres sous-sol complet Terrain de 499 m² - DPE : C Secteur résidentiel. Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement ? Cette maison construite en 2004 développe 152 m² habitables sur un terrain de 499 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon - salle à manger avec accès à une spacieuse terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre / bureau de 14 m² et un wc. À l'étage vous découvrirez un palier, quatre chambres, une pièce / dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. Son sous-sol complet constitue un véritable atout avec garage 2 voitures, chaufferie / buanderie, cave et pièce carrelée. Vous apprécierez également le double mode de chauffage avec une chaudière gaz et une climatisation réversible aux deux niveaux, la terrasse de 28 m², les stores bannes électriques, le portail et la porte de garage motorisés. La maison est en bon état général. Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUJOL, Tél. : 06 46 20 68 76, E-mail : vincent.poujol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 803494517.
Catherine mirand vous présente en exclusivité à troyes, "alexia", une maison de ville mitoyenne sur un seul côté, offrant trois chambres et un confort maximal en été comme en hiver grâce à la climatisation réversible sur l'ensemble de la maison, au prix de 175 000 euros (honoraires charge vendeur). Dès l'entrée, vous découvrirez un salon ouvrant sur le séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées, offrant une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié au télétravail. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en pvc double vitrage, d'une pompe à chaleur air / air réversible assurant le chauffage et la climatisation sur les deux niveaux, d'une chaudière gaz dédiée à la production d'eau chaude, d'une cave partielle et d'un vide sanitaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 296 m², d'un garage indépendant d'environ 17 m², d'une place de stationnement supplémentaire ainsi que d'un cabanon de jardin, autant d'atouts qui viennent compléter ce bien. Fonctionnelle, confortable et idéalement située à troyes, "alexia" n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Contactez catherine mirand pour organiser votre visite et venir découvrir tout son potentiel. Dpe / c 127 kwh / m2 par an ges / c 19 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1390 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine mirand, au 06 29 58 96 75 ou, par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine mirand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 347433138 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456308- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine mirand (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 347433138 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Valerie Bourachot vous propose : Maison 104 m² – 4 chambres – Garage – Piscine hors sol – Secteur calme Située dans une rue calme et très peu passante, venez découvrir cette maison de 104 m², en bon état général, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le salon donne également accès à une agréable terrasse située à l’arrière de la maison, sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, un placard, une buanderie ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires ainsi que d’une salle de bains actuellement en cours de travaux, qui restera à terminer par les futurs propriétaires. À l’extérieur, la maison dispose d’environ 70 m² de terrain répartis entre l’avant et l’arrière de la propriété, avec une terrasse et une piscine hors sol permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un garage complète l’ensemble. Le portail est automatisé et la cour permet également de stationner un véhicule supplémentaire. Côté confort : fenêtres PVC double vitrage sur l’ensemble de la maison et chauffage électrique par pompe à chaleur. La maison est située au sein d’une petite copropriété composée de 14 lots. Un bien fonctionnel, familial et agréable à vivre, bénéficiant d’un environnement calme et sans vis-à-vis. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.35€ par mois (soit 928.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Bourachot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 497568477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Maxence Apap vous propose : Maison 139 m², 4 chambres, sous-sol complet, grenier aménageable, dépendance et grand jardin Fort potentiel ! Venez découvrir cette maison familiale de 139 m² habitables offrant de nombreux espaces et possibilités d’aménagement grâce à son vaste sous-sol sur toute la surface de la maison, son grand grenier aménageable sur dalle béton ainsi que sa dépendance, idéale pour atelier, stockage, profession libérale ou projet complémentaire. Située dans un environnement verdoyant et agréable, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique avec accès rapide rocade, proximité des commerces, bus, écoles et commodités. Elle comprend : • 4 chambres • cuisine • séjour lumineux • Espaces de vie fonctionnels Chauffage : fioul + bois. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, parfait pour une famille, animaux, potager. Les + du bien : 139 m² habitables actuellement Sous-sol complet Grenier aménageable sur dalle béton Dépendance 4 chambres Grand jardin Secteur calme et verdoyant Proche rocade et commerces Maison idéale pour famille, artisan ou acquéreur recherchant surface, stockage et potentiel d’évolution. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Apap mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538345851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Justine Hasenfus vous propose : Découvrez le charme de cette agréable maison familiale des années 30, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de luminosité. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie chaleureuse comprenant un salon et une salle à manger avec cheminée et insert, baignée de lumière naturelle et ouverte sur un agréable jardin clos et intimiste sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, cuisine équipée et aménagée, buanderie. Cette maison de ville offre de très beaux volumes avec cinq chambres au 1er et 2ème étages, dont une suite parentale, ainsi qu’un bureau pouvant répondre aux besoins d’une activité professionnelle ou du télétravail. Une salle de bain, une salle d’eau et deux toilettes viennent compléter l’ensemble pour un confort de vie au quotidien. Vous disposerez également d’une cave, de petites dépendances ainsi que d’une remise buanderie apportant de précieux espaces de rangement supplémentaires. Située au pied de toutes les commodités, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun. Une maison de caractère, où chaque membre de la famille trouvera naturellement sa place. Une visite s’impose pour en découvrir tout le potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Hasenfus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 844820738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Maxime Se vous propose : Découvrez cette maison familiale de 115 m², située dans un environnement calme et recherché à Échenilly (Saint-André-les-Vergers), à proximité immédiate de Troyes. Implantée sur un terrain arboré de 933 m², elle offre de beaux volumes et une grande dépendance de 120 m², véritable atout pour un artisan, une profession libérale, du stockage ou simplement pour disposer d'un vaste espace supplémentaire. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 115 m² - Dépendance : 120 m² - Terrain de 933 m² - Balcon - Sous-sol total - Taxe foncière : 1933 € - Année de construction : 1960 Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - Séjour lumineux de 36 m², avec accès au balcon - Cuisine de 6 m² - Chambre de 10,5 m² - Salle de bains - WC séparés A l'étage : - Trois chambres de 12,6 m², 12,8 m² et 19 m², avec rangements - Salle d'eau - WC séparés Le sous-sol total offre de nombreux espaces pratiques : garage, chaufferie, buanderie carrelée avec fenêtres PVC double vitrage. Confort et équipements : - Chauffage gaz par chaudière à condensation - Poêle à bois - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Portail motorisé permettant notamment d'accéder à la dépendance - Second portail donnant accès au garage situé en sous-sol - Le jardin arboré accueille plusieurs arbres fruitiers Localisation idéale : - A proximité immédiate de nombreux services et commerces. - Arrêts de bus à 5min : facilitant vos déplacements. - Accès à la rocade en 2min, pour un accès rapide à Troyes et alentours. Points forts : un secteur recherché, de beaux volumes, 4 chambres, un sous-sol complet et surtout une dépendance exceptionnelle de 120 m² offrant de nombreuses possibilités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7 / 7) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située à troyes, cette élégante maison bourgeoise de 200 m² habitables se déploie sur trois niveaux et offre un fort potentiel, aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'investissement locatif. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses volumes et sa fonctionnalité, avec une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon séjour lumineux, une buanderie et un wc indépendant. L'ensemble du niveau est entièrement carrelé, facilitant l'entretien au quotidien. Le premier étage accueille trois belles chambres parquetées, accompagnées de deux salles d'eau et de deux wc, offrant confort et praticité. Au second étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, également parquetées, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une cuisine ou pièce de service, permettant d'envisager facilement une organisation en plusieurs espaces de vie distincts. En complément, un grenier aménageable vient renforcer le potentiel d'évolution du bien. Une cave d'environ 70 m² complète l'ensemble, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. À l'extérieur, une cour privative et fermée permet de stationner des véhicules en toute sécurité et de profiter d'un espace extérieur rare en coeur de ville. Le bien en parfait état général, est équipé d'une chaudière gaz à condensation récente (2022) et est raccordé au tout-à-l'égout. Idéalement située à proximité immédiate des commodités, des commerces, des écoles et des transports, cette propriété combine emplacement recherché, volumes généreux et potentiel locatif intéressant grâce à ses six chambres. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder pour concrétiser votre projet, qu'il soit familial ou patrimonial. Prix : 379 000 euros ttc honoraires à la charge des vendeurs. Dpe d / 177 kwh / an ges d / 36 kg co² / an estimation des coûts annuels : entre 3 130 euros et 4 310 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine mirand, au 06 29 58 96 75 ou, par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine mirand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 347433138 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444058 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine mirand (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 347433138 -.
M 4752 – Saint-André-les-Vergers (Agglomération troyenne recherchée) Située aux portes de Troyes, cette maison de type V d’environ 105 m² offre un cadre de vie agréable dans un secteur recherché. Elle se compose d’un séjour lumineux avec baies vitrées et velux, ainsi que d’une cuisine équipée ouverte, créant un espace de vie fonctionnel et convivial. La maison dispose de 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi que d’une salle de bains. Les équipements assurent un bon niveau de confort : chauffage gaz avec chaudière à condensation et climatisation réversible. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un terrain clos et arboré de 612 m², facile à vivre et à aménager. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour une vie de famille ou un premier achat. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier.
Villa de Rêves plus qu'à poser ses valises et profiter. ? Venez decrouvrir cette villa sur la commune de Lépine située dans un chemin entourée de champs pour un calme absolu et profiter de la Piscine sans vis à vis. * spacieux séjour avec plafond cathédrale et cheminée. * Cuisine aménagée et équipée. * buanderie. * 2 chambres dont une avec accès direct à la piscine. * Salle de douche moderne. * À l'étage une suite parentale et un espace pour faire bureau, salle de jeux, espace cinéma. Prix FAI 385 000 euros.
EN EXCLUSIVITÉ, Parfois, l'architecture sait sublimer le quotidien. Cette maison-là en est un bel exemple. Située à Saint-André-les-Vergers, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commodités, cette villa contemporaine au toit plat déploie environ 194 m² d'une modernité assumée, maîtrisée et terriblement séduisante. Construite en brique rouge gage de confort thermique et de qualité durable elle conjugue avec brio esthétisme et performance énergétique. Le mode de chauffage repose sur une pompe à chaleur avec plancher chauffant, bi-zone : au rez-de-chaussée et à l'étage. Une régulation indépendante par niveau, pour un confort thermique constant et maîtrisé en toutes saisons. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes impressionnants, plafond cathédrale, lumière traversante, matières sobres et chaleureuses. L'accueil est majestueux, avec placards intégrés et un espace bureau baigné de clarté. Puis viennent les espaces de vie : un séjour convivial, une salle à manger légèrement reculée, et une cuisine aux lignes épurées, aménagée et équipée, pensée pour la vie de tous les jours comme pour les grandes tablées. Détail précieux : derrière une porte dissimulée dans un meuble, se cache une arrière-cuisine complète, où tout est prévu pour cuisiner librement, sans odeur ni encombre. Toujours en rez-de-chaussée, une suite parentale ouvre directement, par baie vitrée en aluminium de très belle facture, sur la terrasse et la piscine. Ici, rien ne vient troubler l'intimité : les extérieurs sont sans vis-à-vis, protégés et baignés de soleil. Le travertin au sol, la piscine parfaitement intégrée, la douche et les toilettes extérieures permettent de vivre dehors, vraiment. À l'étage, cinq chambres avec rangements, un palier spacieux, une salle de bains. Là encore, la lumière, l'espace, la circulation fluide entre les pièces. Et pour sublimer l'ensemble, la maison est équipée de domotique : confort, sécurité, maîtrise énergétique. tout est pensé pour un quotidien intelligent et sans effort. Une maison rare, où le style ne prend jamais le pas sur le confort, mais l'accompagne à chaque instant. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210.
À 5 minutes du centre-ville de Troyes Superbe longère champenoise rénovée avec goût Nichée dans un environnement résidentiel calme, à seulement 5 minutes en voiture du coeur historique de Troyes, cette magnifique longère champenoise de 1900, entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien à tout le confort moderne. D'une surface généreuse de 186 m², elle séduira les familles en quête d'espace, de caractère et de proximité avec les commodités. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière et authenticité. Vous découvrirez un grand espace de vie chaleureux, une cuisine fonctionnelle, cinq belles chambres réparties sur deux niveaux, une salle d'eau et une salle de bain, le tout dans un état irréprochable. Aucun travaux n'est à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse intime, idéale pour vos repas en famille ou entre amis, d'une grande cour à l'avant de la maison avec portail électrique pour plus de praticité, le tout sur une parcelle de 305 m², facile à entretenir et parfaitement aménagée. Localisation stratégique : Vous êtes ici au croisement de la tranquillité et de la vie pratique. En quelques minutes, vous rejoignez : Le centre-ville de Troyes, son marché des Halles, ses restaurants et ses rues commerçantes. Les établissements scolaires, collèges et lycées réputés. Les zones commerciales de Saint-Parres-aux-Tertres et Pont-Sainte-Marie, avec leurs grandes enseignes et magasins d'usine. Les accès rapides à la rocade et à l'A5 pour vos déplacements professionnels ou familiaux. Ce bien conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer sans travaux, dans une maison de caractère au plus proche de la ville tout en profitant du calme d'un secteur résidentiel recherché.
Vous rêvez d'une villa contemporaine haut de gamme dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint André les Vergers, proche de Troyes ? Nous vous proposons de sauter l'étape fastidieuse du gros oeuvre pour passer directement à la création de votre futur chef-d'oeuvre. Découvrez cette propriété résolument moderne de 190 m² une véritable toile blanche à l'architecture absolument sublime, qui n'attend plus que votre touche finale. Le gros oeuvre est déjà réalisé La maison déploie une configuration pensée pour le confort absolu : En rez-de-chaussée : Une très belle entrée mène à une immense et lumineuse pièce à vivre, ainsi qu'une suite parentale privative avec salle d'eau et dressing A l'étage : Un espace nuit dispose de deux belles chambres, une salle d'eau et une buanderie Mais il y a aussi une extension attenante de 70 m² (incluse dans les 190 m² au sol). Séparée actuellement par une simple cloison, elle peut être supprimée pour agrandir la maison, ou conservée pour créer un appartement indépendant (idéal profession libérale, investissement locatif ou réception d'invités). Le terrassement de la future piscine est déjà creusé, prêt à accueillir vos plus beaux moments de détente sur un terrain idéalement exposé. Le plus dur est fait, le meilleur reste à venir ! Acheter cette maison, c'est s'offrir le luxe ultime du choix. Pas de démolition, pas de mauvaises surprises, uniquement le plaisir de concevoir votre intérieur de A à Z : Sélectionnez le mode de chauffage de dernière génération qui vous convient. Imaginez votre cuisine s'ouvrant sur le jardin. Créez des salles d'eau sur-mesure, Créez votre style de vie sans contraintes C'est l'opportunité rare d'habiter une maison neuve sans subir les délais d'une construction intégrale. Un projet valorisant pour les amoureux de design et d'architecture. Les plans et le dossier complet sont disponibles sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite exclusive sur place et laissez-vous séduire !
Cette maison individuelle de 5 pièces et 110 m² située à Troyes séduira les amateurs de demeures de caractère. Édifiée en 1881, elle s'inscrit dans la continuité des belles maisons d'époque que l'on trouve dans cette rue prisée, avec tout le charme de l'ancien : beaux parquets, cheminée, circulation agréable grâce à un couloir desservant les pièces, et une vraie distinction entre les espaces de vie et de nuit répartis sur deux niveaux. La pièce de vie et la salle à manger offrent un cadre convivial pour recevoir, tandis que la cuisine équipée permet de profiter immédiatement d'un espace fonctionnel pour le quotidien. La maison compte trois chambres, un bureau qui offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins, ainsi qu'une buanderie et un cellier qui facilitent l'organisation de la maison. Une salle d'eau, des toilettes séparées et des rangements intégrés complètent l'ensemble, avec des placards intégrés appréciables pour optimiser l'espace. La présence d'une cave renforce encore le côté pratique et le cachet de cette demeure. À l'extérieur, d'un espace salon de jardin pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative devant la maison viennent parfaire le confort de ce bien, rare dans le secteur. La maison dispose à la fois de simple et de double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz (2023) avec eau chaude produite par gaz, ainsi que de la fibre optique pour rester connecté dans de bonnes conditions. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'école primaire Du Paradis à environ 300 m, l'école primaire annexe Achille Payeur à environ 400 m et l'école primaire Jean Jaurès à environ 600 m. Le lycée professionnel privé Jeanne Mance se trouve à un peu plus de 300 m, ce qui renforce l'attrait du quartier pour un parcours scolaire complet. Côté transports, l'arrêt de bus Gare Voltaire est situé à environ 300 m, tandis que la gare de Troyes se trouve à environ 400 m. Les espaces verts ne sont pas en reste avec la Vallée des Viennes à environ 400 m, le jardin Léon et André-Boisseau à environ 500 m, ainsi que plusieurs parcs accessibles dans un rayon de moins de 600 m, offrant de belles perspectives de promenades et de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1963 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles disponibles via le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Proche de Troyes, Sainte-Savine séduit par ses prix immobiliers encore accessibles, son cadre de vie agréable et son potentiel locatif. Décryptage d’un marché local stable, mais prometteur.
