Maison 5 pièces à vendre à Sainte-Ramée (17240)

Située à Sainte-Ramée, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité, à seulement 10 minutes de l'autoroute A10 soit moins d'une heure de Bordeaux. Cette belle charentaise de 195 m² habitables sont érigées sur un terrain arboré de 3647 m². Avec 6 chambres dont une au rez-de-chaussée, salle à manger-salon de 50 m², cuisine séparée, salle d'eau, cette propriété offre un espace de vie généreux et fonctionnel pour accueillir confortablement une grande famille. Également chaufferie, cellier et dépendance de 60 m² sur deux niveaux avec un beau potentiel. Envie de la découvrir pour y installer vos bagages, n'hésitez pas à me contacter pour en discuter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 06 36 45 40 63, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.

Venez découvrir cette belle maison familiale, lumineuse, aux dimensions généreuses avec au rez-de-chaussée, une entrée, une vaste cuisine, une salle à manger, un salon de 56 m² environ, des toilettes et deux chambres. À l'étage, vous attendent trois belles chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes. Attenant à la maison se trouve un logement indépendant, de 47 m² environ avec cuisine / salle à manger, une salle d'eau avec wc et une chambre. À l'extérieur un hangar, et une piscine sécurisée sont également à votre disposition ! L'ensemble sur un parc arboré de 1,4 hectares environ. Un magnifique écrin de verdure. Non attenant à la maison diverses dépandances pouvant être réabilitées en maison ou autre. Cette demeure profite d'un cadre exceptionnel et intime, et peut vous permettre de laisser libre court à vos projets (gîtes, chambres d'hôte). À quelques minutes en voiture, vous trouverez une boulangerie épicerie, un coiffeur, un garage, un centre médical avec kiné et docteur, la poste et les écoles. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 270000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34266) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 270000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 27 / 03 / 2024 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Iad France - Guylaine Cerf vous propose : Venez découvrir cette belle maison charentaise d'environ 177 m² habitables et ses grands volumes généreux et très lumineux. En rez-de-chaussée : une spacieuse entrée lumineuse, une vaste cuisine aménagée de 30 m², un séjour salon avec une cheminée insert et de belles poutres apparentes donne un caractère à cette maison, une buanderie, chaufferie et un WC indépendant. À l'étage : Un magnifique palier qui dessert quatre grandes chambres allant de 13,50 m² à 17 m² ainsi qu'une salle d'eau. Un garage complète l'ensemble ainsi que de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel pour des projets variés. Implantée sur un terrain 8231 m². Cette propriété bénéficie d'un environnement très calme tout en étant proche des petits des premiers commerces et de Mirambeau. Celle-ci dispose de différentes parcelles non attenantes non constructibles pouvant accueillir divers projets, avec la nature, un potentiel pour accueillir des chevaux, Une visite s'impose avec les beaux jours ensoleillés. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239300 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,04% du prix du bien hors honoraires) : 9300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Cerf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850846536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Algara vous propose : Exclusivité : authentique charentaise avec beaux volumes, véranda de 58 m² et prestations énergétiques déjà modernisées, dans un environnement calme à Saint-Dizant-du-Gua. Une opportunité rare se présente dans le charmant village de Saint-Dizant-du-Gua. Datant de l'année 1800, cette demeure offre un potentiel exceptionnel pour devenir un véritable havre de paix. Dès l’entrée, cette maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste salon cathédrale de 55 m² avec belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante de 24 m² donnant sur une grande véranda de 58 m² idéale pour profiter du jardin toute l’année. Une chambre de 15 m², une salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé et un cellier complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine laisse place à de nombreuses possibilités, accompagnée de trois chambres et d’une salle d’eau avec wc. Côté confort : - 3 pompes à chaleur, - ballon thermodynamique, - 6 panneaux solaires et exposition plein sud. - Garage et jardin arboré viennent compléter l’ensemble. Située à proximité du charmant Port Maubert, apprécié pour ses balades et son environnement naturel, cette maison profite également d’un emplacement idéal : à seulement 30 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde et 40 minutes de Royan comme de Saintes. Cette maison pleine de potentiel n'attend que vous pour lui redonner vie et la transformer en un lieu de vie chaleureux. Opportunité à saisir pour les amoureux d'espaces verts et de tranquillité. Contactez moï dès maintenant pour organiser une visite et envisager ensemble votre projet d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Algara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942448671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Fremaut vous propose : Charentaise de caractère avec jardin, piscine et chai à Saint-Dizant-du-Gua Authentique maison familiale de 205 m² datant de 1860, offrant un véritable cadre de vie idyllique et paisible. Au rez-de-chaussée : cuisine spacieuse avec accès direct à la terrasse, salon-séjour lumineux, pièce attenante de 35 m² idéale pour agrandir l’espace de vie donnant sur une autre terrasse, cellier, wc, possibilité de suite parentale avec salle de bain. À l’étage : une grande chambre de 33 m², mezzanine ouverte parfaite pour un bureau ou un coin lecture, 2 chambres supplémentaires et 2 WC, avec potentiel d’aménagement complémentaire. Implantée sur un parc arboré de 4 078 m² avec piscine 4x9 m et terrasses, la propriété invite à la détente et aux moments conviviaux. Chauffage individuel (cheminée et convecteurs), garage et ancien chai indépendant de 100 m² offrant de belles perspectives (atelier, stockage, activité). Exposition ouest, luminosité généreuse. Un lieu de vie authentique aux multiples possibilités. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une propriété authentique offrant un cadre de vie exceptionnel à Saint-Dizant-du-Gua. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Fremaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523730943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir : maison de village à rénover totalement d'environ 80 m² avec son agréable jardin plat et ensoleillé. 2 dépendances attenantes de 25 et 28 m². Travaux à prévoir pour aménager ce bien : toiture, électricité, isolation, chauffage et assainissement individuel. Idéal pour premier achat, résidence secondaire ou investissement. Le petit + inclus : terrain à foin en face de 8500 m². (10.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rachel colin (ei) agent commercial - numéro rsac : 932112345 - saintes.

Située sur la commune de saint ciers du taillon (17) à proximité immédiate des commodités, cette belle charentaise de 178 m² allie charme de l'ancien et confort moderne. Les atouts du bien : - toiture neuve - terrain clos de 4 444 m², constructible - cour goudronnée - portail électrique - tout-à-l'égout - garage avec double porte sectionnelle automatisée agencement intérieur : au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée traversante de 42 m², spacieuse et lumineuse un salon confortable une grande chambre de 24 m², idéale pour une vie de plain-pied à l'étage : deux grandes chambres possibilité d'aménager une troisième chambre avec salle d'eau extérieur : le vaste terrain offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, piscine, extension ou projet constructible. Idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire au calme. Bien rare sur le secteur ! À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 237 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david chevalier, tél. : 06 30 33 88 34, e-mail : david.chevalier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 912 691 045.

Maison 148 m² – Saint-Dizant-du-Gua – Terrain 723 m² Située dans un environnement calme, cette maison de 148 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, équipée d'un insert ainsi que d'un grand salon à aménager, et ouvert sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose de 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec possibilité de création d'une salle d'eau, permettant une vraie vie de plain-pied. Le terrain de 723 m² est facile d'entretien et offre différentes possibilités d'aménagement extérieur. Assainissement individuel conforme. Un bien offrant confort, fonctionnalité et potentiel, idéal pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045.

Vous recherchez de l'espace, du calme et un véritable potentiel. Cette maison de village, située sur la commune de Saint Dizant du Gua, de 133 m² habitables est faite pour vous. Implantée sur un superbe terrain plat de 1 734 m², entièrement clos et arboré, elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Un intérieur chaleureux et évolutif. Vous découvrez : - Une cuisine aménagée fonctionnelle - Un salon lumineux avec poêle à pellets pour un confort optimal et économique - Deux chambres confortables - Une belle véranda ouverte sur le jardin, véritable pièce de vie supplémentaire - La possibilité de créer une magnifique suite parentale d'environ 30 m² Un fort potentiel d'aménagement pour valoriser encore davantage le bien. - Des extérieurs qui font la différence Terrasse idéale pour recevoir Beau jardin, parfait pour enfants, animaux ou projet paysager Grand garage Atelier Dépendance offrant de nombreuses possibilités Pourquoi cette maison est une opportunité ? Rare surface de terrain Beaux volumes Potentiel d'agrandissement Environnement calme Un bien avec du caractère, du volume et une vraie marge de valorisation. Bien recherché sur le secteur – contactez-moi rapidement pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045.

Dans un environnement privilégié, découvrez cette somptueuse propriété entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, alliant élégance contemporaine et confort absolu. Pensée pour une vie de plain-pied, elle s'ouvre sur une belle entrée raffinée menant à une vaste pièce de vie de 48 m², baignée de lumière, sublimée par une cuisine aménagée et entièrement équipée aux finitions soignées. Un salon chaleureux vient compléter cet espace de réception aux volumes généreux. La partie nuit du rez-de-chaussée offre quatre chambres confortables, deux salles d'eau modernes ainsi que deux wc, garantissant fonctionnalité et intimité. À l'étage, un espace complémentaire se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un wc, idéal pour accueillir famille et invités dans un cadre préservé. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une élégante terrasse prolonge les espaces de vie vers un jardin arboré, soigneusement paysagé, offrant calme et intimité. Une superbe piscine vient parfaire cet ensemble, invitant à la détente et aux moments privilégiés. Une dépendance complète ce bien d'exception, offrant de multiples possibilités (atelier, logement indépendant, …). Une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre raffiné, alliant prestige, confort et sérénité. Prix de vente 365 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 € et 4 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 29 / 08 / 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 365 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36166) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 365 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 € et 4 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 29 / 08 / 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Découvrez cette maison de caractère nichée au cœur d'un petit hameau près de Saint-Dizant-du-Gua. Avec ses 200 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure offre un cadre de vie spacieux, idéal pour les amateurs de grands volumes et d'authenticité. Un intérieur spacieux et lumineux Dès votre arrivée, vous serez séduit par les proportions généreuses et la lumière qui inonde chaque pièce. Espace de vie : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine équipée, une salle à manger de 25 m² agrémentée d'un insert bois, et un séjour convivial doté d'un poêle à bois. Ce dernier mène directement à une terrasse couverte. Le rez-de-chaussée comprend également : Deux chambres spacieuses dotées chacune d'un espace toilette, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un atelier d'artiste et une cuisine d'été. À l'étage : Trois chambres supplémentaires vous attendent, dont une révélant de magnifiques poutres apparentes, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Connectivité : La maison est raccordée à la fibre optique, idéal pour le télétravail. Jardins et dépendances. Le terrain de 1 061 m² est un véritable havre de paix, organisé en plusieurs espaces dont une cour intérieure intimiste et deux terrasses, parfaits pour profiter du calme environnant. Stationnement et stockage : La propriété dispose d'un stationnement sous carport. Une grange de 60 m² et un chai de 21 m² offrent de nombreuses possibilités selon vos besoins (stockage, atelier, garage complémentaire). Une rénovation axée sur la performance énergétique Une rénovation d'ampleur a été effectuée ces dernières années, privilégiant la pérennité du bâti et les économies d'énergie : Équipements : Pompe à chaleur, VMC double flux et adoucisseur d'eau. Isolation : Installation du double vitrage sur l'ensemble des huisseries. Toiture : Refaite à neuf en grande partie et entièrement remaniée. Technique : Installation électrique refaite et assainissement individuel en place. Performance : Classe énergétique DPE : C. Cadre de vie et accessibilité. Située dans un environnement paisible tout en restant connectée : Services : Épicerie dans le village à 5 minutes. Toutes les commodités et l'accès à l'autoroute se trouvent à Mirambeau (15 minutes). Loisirs : À seulement 10 minutes de l'estuaire et de Port Maubert, et 30 minutes des premières plages. Trajets : Bordeaux est accessible en environ 1h15. Une propriété rare alliant le cachet de la pierre à une gestion énergétique optimisée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludovic GARGAM Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 468 403 Greffe de SAINTES) 07 80 43 33 02 (réf. 605244 ).

Maitre de maître, en centre bourg d'un village de l'estuaire avec sa magnifique grange idéale pour des voitures de collection ou de l'évenementiel. La maison comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, 3 chambres avec une salle d'eau et 2 suites parentales avec salles de bains, une cave. Parc clos et piscine Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située dans un hameau, à 12 mn de l'A10 et Mirambeau, 45 mn de Bordeaux, 35 mn des premières plages, 2 km d'un village avec école et commerces, cette charentaise de 129 m² au sol + dépendance de 12 m² vous attend ! Au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine aménagée avec un poêle et un petit salon donnant sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau et un WC, puis le grand salon avec 2 baies vitrées dont une avec terrasse vue sur l'estuaire. À l'étage, 3 chambres mansardées, dont 1 avec salle-de-bain, 1 WC et 1 dressing. Toiture refaite en 2020, assainissement individuel fonctionnant mais non conforme. Possibilité de vente meublée partielle. Laissez-vous séduire par son irrésistible charme dans ce hameau très paisible et l'estuaire à portée de vue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte BONIN, Tél. : 06 85 80 98 11, E-mail : benedicte.bonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 419 960 505.

Située dans le village de Saint-Thomas-de-Conac, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, avec une vue dégagée. Proche de commodités locales telles que commerces et écoles, elle se situe à 1h de Bordeaux et à 35 min des premières plages. Cette maison de maître s'étend sur 3 niveaux et propose 318 m² habitables répartis en 10 pièces, dont, au rez-de-chaussée, 1 grande cuisine avec cheminée, 1 cellier, 1 séjour, 1 salon avec cheminée, 1 WC. Au 1er étage se trouvent 3 chambres, 1 salle d'eau avec WC, 1 suite parentale avec salle de bain et WC. Au 2e étage, nous accédons à une suite parentale avec salle de bain et WC, 1 chambre / bureau. Dotée de beaux volumes, et de matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie confortable et élégant. L'extérieur ne déçoit pas avec sa piscine chauffée, sa cave, sa serre, sa grange de 300 m², son garage, et ses espaces salons le tout sur environ 9800 m². En excellent état, cette propriété représente une opportunité alliant charme et caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 523 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte BONIN, Tél. : 06 85 80 98 11, E-mail : benedicte.bonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 419 960 505.

Enorme potentiel pour cette propriété de charme situé au calme au centre d'un petit village à 15 minutes de mirambeau et 30 minutes des premières plages. Ensemble immobilier composé d'une maison principale d'habitation divisée en deux parties. Première partie comprenant : une entrée sur cuisine, un salon, 2 chambres, une salle d'eau, ainsi que deux pièces supplémentaires en rdc. Seconde partie comprenant : une entrée sur pièce de vie avec cheminée, couloir desservant 2 chambres. Pour une surface total d'environ 145 m² ( possibilité de réunir les deux habitations ). Attenant à la partie habitable : un chai de 76 m² contenant 4 citernes, une pièce aménageable d'environ 37 m², combles aménageables d'environ 160 m² (accès par échelle ). Garage non fermé d'environ 37 m². À l'extérieur, nombreuses dépendances non attenantes composées d'une grande dépendance en 3 parties d'environ 160 m². Le tout sur un grand terrain non clos d'environ 3871 m² avec vue sur l'estuaire. Travaux important a prevoir (hors toitures en excellent état ). À visiter sans plus tarder prix : 214 219 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 8 219 euros), soit 206 000 euros hors honoraires. Non soumis au dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain sclisson, au 06 67 82 48 12 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881433098 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451 355rscl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : 881433098 rsac saintes -.

Dossier complet et visite virtuelle disponibles après échange téléphonique. Et si votre futur lieu de vie finançait une grande partie de votre projet ? À seulement 45 minutes de Bordeaux, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette authentique charentaise de 300 m² cache bien plus qu'une maison… une véritable opportunité de vie et d'investissement. Derrière ses murs en pierre, découvrez un ensemble rare, prêt à vivre et immédiatement rentable. - Une maison principale familiale de 206 m², lumineuse et chaleureuse - Un gîte indépendant meublé de 93 m², déjà exploité avec environ 15 000 € de revenus saisonniers - Un jardin de plus de 4 300 m² sans vis-à-vis - Une piscine sécurisée 11x5 m, véritable espace de détente, terrain de pétanque - Double garage, borne de recharge pour véhicule électrique et stationnement confortable Ici, tout est déjà en place pour concilier qualité de vie et stratégie patrimoniale. Résidence principale, maison secondaire ou projet touristique… Ce bien s'adapte à vos ambitions. Localisation idéale : – 8 min de l'A10 – 45 min de Bordeaux – 35 min des plages – Commodités à 10 min Le véritable atout ? Le gîte permet de générer un revenu immédiat, capable de couvrir une partie significative de votre financement. L'Avis d'Anne-Gaëlle : Ce bien est typiquement une opportunité : un lieu de vie clé en main, avec du cachet, de l'espace et un véritable levier financier déjà en place. Il s'adresse autant à une famille en quête de sérénité qu'à un acquéreur souhaitant allier plaisir et rentabilité. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. MODALITÉS DE LA VENTE INTERACTIVE Ce bien est proposé à la vente dans le cadre d'une vente interactive programmée. Comment ça fonctionne ? Le prix affiché correspond au prix de départ (honoraires d'agence inclus). Les acquéreurs potentiels pourront formuler leurs offres d'achat directement en ligne sur la plateforme dédiée. C'est un système transparent, sécurisé et équitable pour tous. - Date d'ouverture des offres : Vendredi 19 juin 2026 à partir de 19h30. - Prix de départ : 325 000 € (honoraires charge vendeur). - Palier des offres : 2 500 € COMMENT PARTICIPER ? Visitez le bien : Les visites se font uniquement sur rendez-vous en amont de la vente. Contactez-nous dès maintenant pour bloquer votre créneau. Validez votre dossier : Une simulation bancaire ou une attestation de financement récente vous sera demandée pour obtenir votre agrément de connexion à la plateforme. Participez en ligne : Le 19 juin à partir de 19h30, connectez-vous pour formuler votre offre en direct. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244.

Située dans la commune de Semoussac, cette propriété offre un cadre de vie paisible. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à moins de 10 minutes de l'autoroute A10. Cette charentaise de 199 m² habitables, composée de 6 pièces dont 3 chambres, possède tout le charme de l'architecture traditionnelle. Avec sa cuisine aménagée, une salle à manger de 40 m² avec son insert, un salon de 39 m², buanderie et 2 salles d'eau, elle offre des espaces de vie confortables. Son grenier offre un volume potentiel d'environ 80 m² supplémentaires. Chauffage PAC A / E, chauffe-eau thermodynamique et VMC double flux sont des atouts non négligeables. Son extérieur vous séduira avec une terrasse, un puits et un agréable jardin. Le garage de 50 m², l'atelier de 70 m², une dépendance et le préau s'ajoutent aux atouts de cette propriété implantée sur un terrain d'environ 1200 m², offrant intimité et tranquillité. Elle vous fait de l'oeil ?!? N'hésitez pas à prendre contact pour discuter ensemble de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 06 36 45 40 63, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.

Découvrez cette maison charentaise mitoyenne située dans un hameau paisible, à seulement 7 km des commerces et services essentiels. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la campagne. Elle propose une cuisine fonctionnelle, un séjour avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, une arrière cuisine, un cellier. À l'étage, 3 chambres et wc. Un grenier de 35 m² peut être aménagé. À l'extérieur sur 4000 m² : une cour devant, une terrasse à l'arrière, un garage de 40 m², un parking, un jardin. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rachel colin (ei) agent commercial - numéro rsac : 932112345 - saintes.

Sud Charente-Maritime, proche de Mirambeau, quarante cinq minutes de Bordeaux et des plages, propriété charentaise sur un hectare et demi avec dépendance, maison d'amis et pièce d'eau. Cette ancienne propriété de type 'Charentaise' dispose d'un parc arboré de quinze mille mètres carrés au milieu duquel se trouve une belle pièce d'eau, alimentée par un joli ruisseau, lieu prévilégié des canards migrateurs. Un cadre enchanteur avec sa source d'eau potable qui coule vers une reserve en pierre, royaume des nénuphars, que vous admirerez de vos fenêtres exposées plein soleil. Cette longère en pierre de taille, entièrement rénovée dispose au rez-de-chaussée, d'une très spacieuse entrée avec double exposition, d'un séjour avec cheminée et poêle à bois, une très grande cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central, une très grande suite parentale comprenant dressing, douche et toilettes, une seconde chambre de 18 m² et de toilettes séparées. À l'étage, trois grandes chambres, d'une belle hauteur sous plafond et grandes fenêtres exposées plein sud, une grande salle d'eau et des toilettes séparées, desservies par un spacieux couloir. De nombreuses dépendances jouxtent cette demeure, garages, chais, dont un avec une très grande hauteur sous-plafond  avec des magnifiques poutres apparentes supportant la toiture en parfait état, et une très haute porte qui permettra d'accueillir n'importe quel camping car et cette dépendance sera le  paradis d'un collectionneur de voitures anciennes. Sur l'arrière de la maison, un peu séparé se trouve la maison du gardien qui comprend une chambre, un séjour, une salle d'eau, toilettes et beau four à pain en fonction. Rénovée très recemment avec des matéraux de qualité mélangeant tradition et modernisme. elle dispose de deux pomopes à chaleur air-air. C'est un endroit idyllique, très au calme qui vous permettra de retrouver les vrais valeurs de la campagne. Vous pourrez produire vos légumes grâce au grand potager avec sa serre et pourquoi ne pas envisager quelques poules, un âne, des cygnes. Pour le télétravail, Bordeaux est tout proche  et pour le plaisir, les plages de Meschers à quarante minutes. À très bientôt. Une visite vous enchantera. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Maison traditionnelle de 1980 avec piscine située dans un environnement calme, à proximité de Port-Maubert. Cette maison lumineuse et atypique en demi-niveaux offre de beaux volumes avec un double séjour traversant d’environ 40 m², une cuisine rénovée aménagée et équipée, 5 chambres dont une pouvant servir de dressing, 2 salles d’eau / bains et 2 WC. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets récent pilotable en Wi-Fi et des radiateurs remplacés en 2021. De nombreux travaux ont déjà été réalisés : isolation des combles, portes d’entrée, volets PVC, moustiquaires et toiture partiellement rénovée. Terrain avec jardin arrière entièrement clôturé, terrasse bois, piscine hors-sol 6x4 et vue dégagée vers Port-Maubert. Garage et espace stockage bois. Maison familiale très bien entretenue, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale en résidence principale ou secondaire. Un projet immobilier ? Appelez Renetaud ! Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 1h de bordeaux et 40 minutes de royan et de ses plages, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété se compose de deux maisons indépendantes, idéales pour un projet familial ou touristique (gîte, location saisonnière). Maison principale au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée de 11 m² un spacieux séjour de 33 m² avec cheminée et insert une chambre avec placard et wc une salle de bain avec douche et baignoire une arrière-cuisine de 27 m² un atelier de 34 m² une véranda lumineuse de 14,5 m² à l'étage : une grande pièce de 45 m² offrant la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires et une salle d'eau seconde maison (idéale location saisonnière) au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte de 27 m² avec cheminée et insert une salle d'eau à l'étage : deux chambres de 10 m² extérieurs et dépendances magnifique terrain plat et arboré de 5 300 m² abri de jardin de 20 m² garage indépendant de 25 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david chevalier, tél. : 06 30 33 88 34, e-mail : david.chevalier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 912 691 045.

Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : À saisir ! Ensemble immobilier de qualité, comprenant deux gîtes tout confort et entièrement meublés. Le 1er, de 150 m² environ, classé D, comprenant, au rez de chaussée, une belle pièce de vie, un salon, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une salle de jeu buanderie, à l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Terrasse carrelée, auvent, cour avec pavés autobloquants. Le 2ème gîte, de 85 m² environ, classé E, comprend : une grande pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un grenier aménageable, un préau. Chauffage électrique, huisseries pvc, double vitrage, volets bois. En plus, un studio à finir d'aménager. Garage, dépendances, chais. Une piscine au sel 6X12 avec liner neuf, clôturée avec portillon de sécurité norme NF. Mobilier de plein air. Terrain de 4400 m² environ, arboré et fleuri, avec une partie constructible. Un puits. Assainissement conforme. Panneaux photovoltaiques avec contrat. Toiture en excellent état. Pas de travaux à prévoir. Très bonne rentabilité. Environnement calme, à proximité des commerces et services de Mirambeau et de l'accès autoroute A10. Proche de l'estuaire de la Gironde. À 35 mn des plages de Royan et 50 mn de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison en pierre pleine de charme au cœur de la campagne charentaise, offrant un cadre de vie serein sans vis-à-vis et un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer votre rêve familial ou développer un projet touristique. Dès l'entrée, vous aurez une vue dégagée sur l'ensemble de la maison avec ses 20 m² lumineusement agencés. La cuisine conviviale de 27 m² se prête parfaitement aux repas en famille ou entre amis, tandis que le salon chaleureux de 30 m², avec son insert bois, promet de douillettes soirées d'hiver. Un bureau de 20 m² est prêt à devenir votre espace de télétravail ou toute autre pièce selon vos besoins. Deux grandes pièces de 32 m² et 20 m² offrent une infinité de possibilités de personnalisation – chambre supplémentaire, salle de jeux. ? À vous de choisir. L'étage accueille cinq chambres spacieuses s'étendant de 11 m² à 23 m², et une suite parentale de 47 m² en attente de sa salle d'eau finale. Deux salles d'eau et une salle de bain complètent cet étage pour un confort de vie optimal. Le vaste terrain de 5625 m² est embelli par un parc arboré et des arbres fruitiers, idéal pour se reconnecter à la nature. Vos moments de détente seront sublimés par deux magnifiques terrasses dont une en bois récemment installée. Le terrain est piscinable, offrant encore plus de possibilités d'aménagement extérieur. De l'eau à 12m de profondeur peut être pompée du puits en pierre d'origine pour parfaire vos créations paysagères. Une dépendance de 45 m² présente des perspectives de transformation en atelier, en logement ou en gîte. Localisée à seulement 5 minutes en voiture de Saint Genis de Saintonge et non loin des villes de Pons, Jonzac, et Mirambeau, cette maison profite d'un accès facile à l'autoroute vers Bordeaux ou la côte atlantique. Pour les familles, un arrêt de bus scolaire à moins de 100m rendra les trajets quotidiens bien plus commodes. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 294 m² - Parcelle de terrain : 5625 m² - Chambres : 5 chambres (dont une suite parentale de 47 m²) - Dépendance : 45 m², potentiellement un atelier ou logement - Toiture en bon état, maison bien isolée - Double vitrage PVC au rez-de-chaussée, bois à l'étage - Chauffage : électrique et insert bois - Assainissement : devis disponible pour mise en conformité - DPE : C - Taxe foncière : 1878 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Clement Naudou vous propose : À la recherche d’un lieu de vie alliant charme, espace et authenticité ? Découvrez cette magnifique maison charentaise en pierre, parfaitement entretenue, nichée dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes de Mirambeau et 45 minutes des plages de Royan ! Dès l’entrée, vous serez séduit par la chaleur des matériaux anciens et le soin apporté à la rénovation. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon, une salle à manger avec cuisine ouverte, un cellier et une véranda faisant office de jardin d’hiver. À l’étage, un espace nuit bien distribué avec 5 belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. La propriété s’accompagne de nombreuses dépendances, idéales pour un projet professionnel, familial ou touristique : •Une salle de jeux de 55 m² avec belle hauteur sous plafond •Une authentique cuisine d’été avec cheminée monumentale •Plus de 200 m² de garages et hangars pour stockage, atelier ou aménagement supplémentaire Avec près de 2,7 hectares de terrain, la maison bénéficie de plusieurs jardins d’accueil soigneusement paysagés, parfaits pour se détendre ou accueillir des hôtes. - Huisseries rénovées récemment - Aucun gros travaux à prévoir - Terrain piscinable - Charme, authenticité et tranquillité assurés Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Naudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901573618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Consac (17150), cette magnifique longère familiale de caractère bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités essentielles. Écoles, commerces, services de proximité et infrastructures du quotidien sont rapidement accessibles autour du secteur de Mirambeau et des communes voisines, offrant un équilibre particulièrement recherché entre tranquillité et praticité. Derrière son charme intemporel, cette propriété développe environ 209 m² habitables au cœur d'un superbe terrain arboré de plus de 7000 m². Un lieu pensé pour les familles en quête d'espace, de nature et de moments simples à partager. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et accueillante. La grande cuisine familiale, baignée de lumière, invite aux longues tablées et aux instants de convivialité. Le vaste séjour avec salle à manger et cheminée apporte quant à lui tout le cachet et le confort que l'on attend d'une maison de famille pleine de vie et d'histoire. Le rez-de-chaussée comprend également une grande salle de bain avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'un agencement permettant très facilement la création d'une grande chambre supplémentaire de plain-pied. Un véritable atout pour une vie familiale évolutive, le télétravail, l'accueil d'un proche ou simplement pour anticiper l'avenir avec confort. À l'étage, l'espace nuit offre une superbe suite parentale avec salle d'eau et wc ainsi qu'une vaste chambre dortoir de 52 m² pouvant facilement être repensée en plusieurs chambres selon les besoins de chacun : chambres d'enfants, salle de jeux, bureau ou espace invités. À l'extérieur, la propriété continue de séduire avec ses nombreux espaces de vie : patio couvert pour les repas d'été, grand garage, dépendance à rénover laissant libre cours aux projets, poulailler et immense jardin propice aux jeux, potager, animaux ou simplement au plaisir de vivre au grand air. Une maison où les enfants peuvent courir librement, où les soirées d'hiver se vivent au coin du feu et où chaque saison semble avoir quelque chose à raconter. Des propriétés comme celle-ci deviennent rares : du caractère, de beaux volumes, un environnement privilégié et cette sensation immédiate d'être “à la maison” dès les premiers instants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 06 82 20 46 99, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186.