Maison 5 pièces à vendre à Sainte-Radegonde (33350)

Iad France - Béatrice Pouyet vous propose : Château du XVIIe siècle – Propriété de caractère avec tours, dépendances et parc de 2 hectares À l’abri des regards, cette propriété du XVIIe siècle séduit par son architecture authentique, son organisation autour d’une cour d’honneur et la qualité de ses volumes. L’ensemble offre un cadre privilégié et un réel potentiel pour différents projets. Habitation principale : Dès l’entrée, les volumes s’expriment à travers un séjour avec cheminée, une cuisine dinatoire et un jardin d’hiver agrémenté d’un jacuzzi. Le rez-de-chaussée comprend également une double buanderie, une cuisine d’été, une véranda ouverte sur les extérieurs, une chambre avec salle d’eau et dressing ainsi que des toilettes avec lave-mains. À l’étage, quatre chambres se répartissent harmonieusement, avec un accès aux tours, une salle de bain avec sauna, deux toilettes et des espaces complémentaires. Les deux tours, encore à aménager, offrent un véritable potentiel d’extension ou de création d’espaces uniques. Dépendances et extérieurs : Le parc d’environ 2 hectares propose plusieurs ambiances : terrasses (une couverte et une avec pergola), cour d’honneur, porches et bassin d’agrément. Les dépendances complètent l'ensemble : - une maison d'amis aménagée avec salon et cheminée en rez-de-chaussée, chambre avec salle d’eau et toilettes à l'étage, - une dépendance avec four à pain et potentiel d'aménagement, - préaux, chai, grange, garage et cave, - un appartement indépendant à rafraîchir (cuisine avec cheminée, séjour, chambre, salle de bain, toilettes). Un ensemble alliant authenticité et potentiel, idéal pour une résidence de caractère, un projet d’accueil ou une activité professionnelle. Visite et information complémentaire sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Belle maison de campagne en pierre avec ancien chai, vue dégagée sur la vallée et fort potentiel — Proche Saint-Émilion Dans un environnement paisible, sans voisinage immédiat et bénéficiant d’une vue dégagée, cette belle maison de caractère en pierre offre un cadre de vie rare, alliant calme, espace et potentiel, à seulement 25 minutes de Saint-Émilion et environ 45 minutes de Bordeaux. Située sur la commune de Saint-Radegonde, la propriété s’étend sur un terrain arboré de 3 200 m², agrémenté d’arbres fruitiers et d’essences variées, offrant un environnement naturel particulièrement agréable et préservé. L’un des grands atouts de cette propriété est sa vaste terrasse d’environ 50 m², sublimée par une superbe pergola en bois recouverte de glycine et de vignes, créant un espace de vie extérieur idéal pour les repas d’été, les moments de détente ou les soirées entre amis face à la nature environnante. La maison propose environ 250 m² habitables et séduit par ses beaux volumes, ses poutres apparentes, ses matériaux authentiques et sa belle luminosité. Le vaste espace de vie principal rassemble cuisine, salle à manger et salon autour d’un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison a 5 chambres, ainsi que plusieurs espaces complémentaires pouvant être aménagés selon les besoins : bureau, bibliothèque, atelier, dressing, chambre d’amis ou salle de jeux. La propriété a fait l’objet d’une rénovation importante tout en conservant son authenticité. Quelques finitions esthétiques restent à prévoir par endroits, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser certains espaces selon leurs envies. Atout rare : un ancien chai de grande dimension complète l’ensemble, avec ses cuves d’origine représentant environ 114 000 litres de capacité de stockage. Cet espace offre un potentiel remarquable pour un atelier d’artiste ou d’artisan, une activité créative, du stockage, un projet viticole, ou encore une réhabilitation partielle selon les besoins et autorisations. La propriété bénéficie également : d’un assainissement individuel conforme du double vitrage d’un chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques de la possibilité de raccordement à la fibre d’un droit d’accès à une source naturelle À 10 minutes de Castillon-la-Bataille, avec commerces, écoles, gare SNCF et services, cette propriété permet de profiter pleinement du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Une propriété de caractère, idéale pour une résidence principale, un projet de vie au vert, une activité créative ou une maison familiale dans un cadre naturel privilégié. Inter Agence possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un environnement calme avec un joli point de vue. Maison en pierre avec un espace de vie lumineux de plus de 55 m², (cuisine ouverte + séjour), salon (35 m²), deux chambres au rdc, 2 salles d'eau, WC. À l'étage 3 chambres, mezzanine, salle d'eau avec WC et un grenier. À l'extérieur : piscine sans vis à vis, carport. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad france - sabine villechenoux vous propose : -sous offre - ancienne ferme avec partie habitable, sur 8600 m² de jardin et prairie. À découvrir au plus vite ! Situé au calme dans un environnement verdoyant, l'ensemble se décompose ainsi : - partie habitable actuelle de 68 m² environ : entrée, cuisine ouverte sur salon, 2 chambres (13 et 10.6), toilette, salle d'eau, grenier. Double vitrage, chauffage central et poêle à bois. + grange de 98 m² environ sur la partie ouest. + attenante à la maison coté est : ancienne habitation à rénover de 78 m² environ, composée de 3 pièces. (double vitrage en place). Celle ci peut permettre d'agrandir la surface habitable actuelle ou bien, être indépendante pour un projet de rassemblement familiale, de gîte ou d' activité professionnelle. Grand jardin coté sud avec vue sur la campagne environnante et cour intérieure intimiste au nord. Points techniques : double vitrage partout, chauffage central (fuel) + poêle à bois dans la pièce de vie, assainissement individuel non conforme. Le plus : deux hangars permettant de garer plusieurs véhicules, camping car ou autre. Un ancien chais transformé en espace de stockage, et de quoi accueillir quelques volailles ou autres animaux de la ferme si le coeur vous en dit. Chers confrères, pratiquant l'inter cabinet, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 301 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Propriété atypique au calme, avec une vue incroyable. Deux maisons composent cet ensemble immobilier avec piscine à débordement, le tout offrant une vue lointaine et dégagée que vous ne vous lasserez pas de contempler ! Vous pourrez coupler un projet personnel à un projet de location saisonnière si vous avez assez de volonté pour partager cet havre de paix. ! Historiquement, la maison principale a été édifiée au 15e siècle en lieu et place d'un château du 12e siècle qui avait été presque entièrement détruit. Nous retrouvons cependant quelques éléments d'origine. Elle a été en partie reconstruite, rénovée et décorée depuis une vingtaine d'année dans un style respectant ses origines. L'ensemble de cette propriété vous propose : une magnifique pièce de vie de 52 m² avec cheminée, 3 chambres, 1 cuisine, 1 cuisine d'été, 1 salon, 1 Salle de bain, 1 salle d'eau, 3 WC. Cerise sur le gâteau, une grange de 130 m² attenante à la maison permet d'imaginer de belles possibilités d'aménagement. Piscine à débordement accueillant le coucher de soleil. Terrain de 6800 m², où vous aurez l'impression d'être seul au monde. Rassurez vous, malgré tout, les commodités ne se trouvent qu' à 10 minutes à peine ! Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à rénover proche de Mouliets et Villemartin, de 180 m², avec de nombreuses dépendances de plus de 200 m². Prévoir des travaux de toiture et d'isolation. Possibilité de réhabiliter une ancienne maison non attenante de 120 m².

Iad France - Flavia Bersani vous propose : Cette maison pleine de cachet et restaurée avec soin, se situe au cOEur du bel Entre-deux-Mers, à cinq minutes des premières commodités. Elle offre six chambres dont un gîte non attenant et deux suites avec accès indépendant, l'une d'entre elles étant au rez-de-chaussée avec petit jardin privatif. L'entrée de la maison s'ouvre sur un vaste séjour d'environ 60 m², la cuisine donnant directement sur une charmante cour très conviviale avec plusieurs espaces distincts où il fera bon se prélasser en attendant l'heure du Bbq. On aimera aussi déjeuner sous le marronnier en fleurs et déambuler dans le jardin joliment paysagé ensuite. Vous disposerez également d'un bureau, d'une salle de jeux, d'une grande cave à vins, ainsi que de multiples espaces de rangement dont une buanderie et un espace dressing. En sus : un garage de 40 m² très lumineux qui pourrait aussi servir d'atelier. À noter : excellent DPE, chauffage par PAC et belle exposition Sud-Est. À moins de 15 minutes d'une gare TER, de tous commerces et d'une base de canoë-kayak. What else ?! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavia Bersani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 897555082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en gironde entre deux mers. Il ne manque, en fait, qu'à apporter votre touche personnelle pour boucler les travaux : que ce soient les sorties pour la plomberie ou l'électricité, tout est fait. L'assainissement, neuf, est conforme. Venez découvrir cette maison pleine de charme située dans un petit village pittoresque de la gironde, au coeur des célèbres coteaux entre deux mers, à seulement 20 minutes de saint-émilion. Un véritable écrin de verdure vous attend, offrant une vue imprenable sur les paysages vallonnés et apaisants. Cette maison a été intégralement rénovée, avec des travaux de qualité : toiture, isolation, électricité et plomberie entièrement refaites. Les menuiseries en aluminium avec double vitrage et une isolation renforcée des sols, murs et plafonds assurent un confort moderne dans un cadre authentique. Avec ses 4 chambres spacieuses, sa véranda en aluminium et sa grange à charpente neuve, cette maison est idéale pour les amateurs de vie au calme, souhaitant allier le neuf et l'ancien. Son agencement fluide vous permettra d'évoluer dans l'espace de vos rêves, tout en conservant le charme d'une bâtisse traditionnelle. N'attendez plus pour visiter cette maison et découvrir son potentiel unique ! Profitez de ce cadre calme et verdoyant tout en restant à proximité des commodités locales. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Prix ttc 185000 euros à charge vendeur. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400 507 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie et sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Iad France - Guylaine Grué vous propose : Maison en pierre avec grange de 180 m² – Fort potentiel au cOEur de la nature Vous recherchez un bien de caractère à rénover, avec de beaux volumes et un environnement ouvert sur la nature ? Cette maison en pierre datant de 1850 saura séduire les amateurs d’authenticité et de projets à fort potentiel. Implantée sur un terrain de 1 477 m², au milieu des prés avec une vue dégagée, cette propriété offre un cadre naturel privilégié, sans vis-à-vis. La maison principale, en pierre, se compose de : Rez-de-chaussée : - Pièce de vie avec cuisine et cheminée ouverte - Bureau pouvant être transformé en salon ou espace détente - Une chambre spacieuse et lumineuse avec de beaux carreaux de Gironde au sol - Salle d’eau avec WC Étage : - Palier desservant deux chambres mansardées avec velux - Salle d’eau avec WC Extérieurs : -Terrain de 1 477 m² non clos, ouvert sur la nature et les prés environnants - Vue dégagée, environnement sans vis-à-vis - Superbe grange en moellons d’environ 180 m² offrant un potentiel exceptionnel - Une partie de la grange est déjà fermée, avec électricité et porte existante La grange, avec ses beaux volumes, permet d’envisager de nombreux projets : habitation supplémentaire, atelier, stockage, projet artisanal ou encore aménagement type loft. Travaux à prévoir : - Toiture à revoir - Assainissement individuel non conforme - Menuiseries à remplacer en partie - Système de chauffage à repenser Points techniques : - Électricité refaite avec compteur neuf - Menuiseries PVC double vitrage sur une partie (chambre RDC) - Autres ouvertures en simple vitrage avec volets bois - Chauffage actuel au bois (cheminée) Un bien rare pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation, idéal pour une résidence principale pleine de charme, une maison secondaire ou un projet à valoriser. Je suis ouverte au partage avec d’autres agences pour la réalisation de ce projet. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Grué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941282865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - béatrice pouyet vous propose : coup de coeur assuré pour cette maison de charme avec jardin intime, proche des commodités, écoles, gare sncf. Idéalement située au coeur du bourg, dans un environnement calme, cette maison de charme parfaitement entretenue séduira les acquéreurs en quête d’un bien prêt à vivre, que ce soit pour une premiere acquisition ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - un bel espace de vie spacieux et lumineux, - une cuisine séparée, - un cellier, une terrasse et un jardin intimiste, à l’abri des regards, idéal pour les moments de détente et de convivialité (barbecue existant). À l’étage : - deux chambres, - un bureau, - une salle d’eau avec wc, - un dégagement avec espace de rangement. Prestations - menuiseries double vitrage, - fibre optique, - maison soigneusement entretenue, intérieur comme extérieur, - décoration contemporaine et agencement fonctionnel. Une maison chaleureuse et élégante, offrant un cadre de vie agréable et un potentiel d’investissement serein. Je suis à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 254 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à 7' de Pellegrue et Pessac sur Dordogne, cet ensemble immobilier ancien s'organise autour d'une maison rénovée et de belles dépendances. La maison principale se compose d'une entrée séparée, un salon avec son poêle à bois, une cuisine et son arrière cuisine, quatre chambres dont une avec sa salle d'eau et une salle de bain. Une vaste grange attenante offre des possibilités d'agrandissement. À l'extérieur, vous retrouverez un parc avec une vue dégagée, la piscine 10X5 prédomine la vallée et sa terrasse avec sa cuisine d'été invite au farniente. De belles dépendances permettent de nombreuses zones de travail / atelier et du stockage. L'ensemble de la propriété est en bon état et ne nécessite pas de travaux. Une seconde maison ancienne de 170 m² à proximité hors d'eau avec sa toiture neuve est également à la vente en supplément sous la référence : 1410495 Points techniques : Chauffage centrale bois par la cuisinière, eau chaude solaire et électrique, assainissement individuel en cours de contrôle, puit, alarme, menuiserie double et simple vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Au calme avec vue dégagée, charmante maison de campagne, 4 chambres, piscine, garage, grange et dépendances. Vous serez séduits par l'environnement calme et verdoyant et le potentiel que vous propose cet ensemble immobilier. Il se compose : - d'une maison principale avec cuisine dînatoire aménagée et équipée, d'un salon avec poêle à bois, 4 chambres, 2 salle d'eau et 1 salle de bain avec toilettes. Chauffage central au bois. - Une grange attenante à la maison est accessible par l'extérieur et par une ouverture existante depuis la maison. Elle serait idéale pour accueillir une fabuleuse pièce de vie si vous souhaitez agrandir les espaces ! - Une petite maison de 2 pièces à rénover entièrement, ( hormis la toiture qui a été refaite). Celle ci est attenante à la grange et à la maison. Le garage peut accueillir plusieurs véhicules, et divers ateliers complètent le tout sur plus de 4000 m² de terrain. Une magnifique terrasse couverte dispose d'une cuisine d'été au pied de la piscine sécurisée, endroit propice aux moments de farniente ou aux repas conviviaux sans aucun vis à vis ! Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabine villechenoux vous propose : maison en pierres et moellons non mitoyenne à finir de rénover sur 1900 m² de terrain avec chêne majestueux ! Au coeur du paisible village de coubeyrac, cette maison ancienne d'une surface de 180 m² en plain-pied attend la fin de sa mise en beauté. - 1 photo projection d'aménagement générée par l'ia - le principal du gros oeuvre a été fait : - toiture neuve, dalle béton avec toutes les gaines et sorties prévues. Il n 'y a pas de menuiseries mais chaque ouverture est dotée d'un volet bois neuf et déjà peint. Des plans d'architecte ont été établis et sont à disposition des nouveaux acquéreurs. Les diagnostics ont été réalisés, il n'y a ni plomb, ni amiante, ni termites. Il ne vous reste qu' à imaginer la suite selon vos besoins ! Une terrasse couverte attenante de 20 m² permet de bons moments avec une vue dégagée sur la campagne et sur le majestueux chêne de la propriété ! À découvrir au plus vite. Coubeyrac est un village d'environ 100 habitants, vous trouverez toutes les commodités et l'école à 5 min, dans le village de gensac. Chers confrères pratiquant l'inter agence, n'hésitez pas à me contacter si besoin ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sabine villechenoux vous propose : grande maison atypique de 215 m², 5 chambres, garage, dépendance, cave et jardin au coeur du joli village de gensac. La toiture a bénéficié d'un remaniage en 2024 avec traitement anti mousse par un artisan renommé du secteur. Les huisseries sont en double et simple vitrage. La maison est raccordée au tout à l'égout, chauffage central par chaudière fioul. Cette maison vous séduira par les possibilités d'aménagement qu'elle offre dans une rue calme du village. L'entrée de 21 m² a conservé tout son charme avec ses tomettes et ses carreaux damiers d'origine. Le rez-de chaussée est complété d'une cuisine aménagée, un salon, 2 chambres (15 et 30 m²), 1 wc indépendant, 1 salle de bain avec wc, un dégagement menant au garage de 30 m². L'étage propose 3 chambres (16,22, 24 m²), 1 salle de bain avec douche, baignoire et wc, une pièce atelier menant vers le grenier aménageable de 70 m². En sous sol se trouve une grande pièce 'cave' totalisant 55 m² et donnant sur le jardin. Cette maison est habitable en l'état mais quelques travaux permettraient de la sublimer et d'améliorer son confort. Le jardin est clos par un mur de pierre et permet de passer de bons moments de détente. Une pièce indépendante est à utiliser selon vos besoins. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 269 et classe climat f indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Charmante maison familiale 19ème au coeur du joli village de Gensac avec agréable jardin et vaste garage. Les amoureux d'authenticité seront séduits par ses beaux éléments d'origine tels que carreaux de Gironde, cheminées, planchers, escalier en pierre, jolies portes. Proche des commodités à pieds, ce bien vous propose une belle entrée, un salon avec cheminée et une cuisine dînatoire avec cheminée également. Ces deux pièces de vie donnent vers le joli jardin fleuri. Le rez de chaussée est complété par une salle à manger, un bureau, un toilette et l'accès à la cave voutée. L'étage dispose de 4 grandes chambres, une salle de bain, un toilette et d'une pièce grenier / atelier de 28 m². Au dessus, deux greniers propres et aménageables, totalisent 92 m². Le jardin est agréable, clos, fleuri et permet de passer de bons moments au calme. Il sépare la maison du garage. Doté d'un étage libre de toute cloison, celui ci vous offre un joli potentiel sur 2 x 50 m². Etant en zone Ua, il donne la possibilité d'un changement de destination selon votre projet. Travaux récents : toiture suivie par un artisan de renom qui a également refait la toiture du garage en intégralité. Les façades ont subit un ravalement par un maçon tout aussi sérieux. Double vitrage en bois, chauffe eau dernière génération, tout à l'égout. Gensac est un joli et paisible village en hauteur, disposant de tous les commerces de proximité, d'une école et des arrêts de bus scolaires. Gare à 6km (Ligne Bordeaux / Bergerac). À découvrir au plus vite ! Je m'adapte à vos disponibilité pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Maison de plain pied rénovée, grand garage attenant et jardin clos dans le joli et dynamique village de Gensac ! Cette maison propose 94 m² habitable et un garage attenant de 48 m² avec point d'eau, grenier et accès jardin. Travaux récents : double vitrage et volets roulants partout y compris dans le garage, carrelage uniforme, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC refaits à neuf, poêle à bois, décoration au goût du jour. Aucune anomalie électrique, pas d'amiante, pas de termite. Coté assainissement, la maison est raccordée au tout à l'égout. L'entrée vous accueille et vous dirige vers la pièce de vie traversante de 48 m². Celle ci propose une cuisine moderne et fonctionnelle dont l'ilot central est équipé d'une hotte incorporée discrète et efficace ! Le salon dispose d'un poêle à bois et donne accès à la terrasse et au jardin. Le coin nuit se compose d'une salle d'eau avec douche italienne et grand rangement et de 3 chambres (11,11, et 13.50 m²) dont une équipée d'un magnifique dressing. Le terrain de 1500 m² est entièrement clôturé et fermé par un portail électrique avec visiophone. À 5 minutes à pieds se trouvent l'école, les arrêts de bus collège et lycée, la maison médicale, la pharmacie et tous les commerces de proximité. Gare à 10 minutes à peine (ligne Bordeaux / Bergerac) A découvrir au plus vite, c'est la seule maison de plain pied avec jardin disponible si près du bourg ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabine villechenoux vous propose : en exclusivité - maison familiale rénovée dans le joli et dynamique village de gensac, proche des commodités et de l'école que vous pourrez rejoindre à pieds. Au calme, cette belle maison en pierres et moellons, a bénéficié d'une rénovation intérieure, avec mise en place de tout le confort thermique qui lui génère un très bon dpe en c. Elle vous propose de vastes espaces accueillants. L'entrée de 20 m² vous dirige vers les différentes pièces de vie : salle à manger conviviale, cuisine moderne aménagée et équipée, salon de 42 m² donnant vers une cour intimiste, idéale pour passer de bons moments de détente à l'abris des regards ! Une buanderie et un toilette complètent le rez de chaussée. L'étage dispose de 3 chambres (26,17 et 20 m²), dont 2 avec salle d'eau et toilette. On aime : sa rénovation soignée, son carrelage en travertin uniforme au rez de chaussée, ses parquets à l'étage et sa jolie vue sur le clochet de l'église notre-dame. Double vitrage, chauffage central + poêle à bois dans la salle à manger, clim réversible dans le salon. Tout à l'égout. Fibre optique et rj 45 en place. Aucune anomalie électrique. Bonus : un garage et un jardin qui accueillera votre potager ou vos enfants pour une partie de foot ! Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ce bien vous comblera de bonheur dans un village dynamique et recherché. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si une de vos recherches correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 144 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur de la campagne sans être totalement isolé, venez découvrir cette maison en pierre de 180 m² habitable qui vous offre également des possibilités de rénovation pour en exploiter le plein potentiel. Vous bénéficierez en rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger, un cuisine avec cheminée ainsi qu'un cellier, le couloir dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage une mezzanine offre un bel espace pour accueillir un bureau, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau et son wc. Attenant à la maison un grange d'environ 30 m² ainsi qu'une dépendance séparée de 60 m² complète le bâti au coeur d'un terrain de plus de 2500 m². Informations techniques : chauffage poêle à bois et pompe à chaleur, menuiserie pvc et alu double vitrage, assainissement non-conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 189 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 500 € soit 5,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847.

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Maison de plain-pied 3 chambres avec garage en sous-sol de 92 m² et grand jardin. Agréable, lumineuse et très saine, cette maison de 1972 se compose d’une entrée, un salon avec insert ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée récente et au goût du jour, ainsi que 3 chambres au parquet élégant, une salle d’eau, un WC. Le vaste garage en sous sol, dispose de différentes pièces / espaces de rangements sur 92 m². Non comptée dans la surface habitable, une pièce de style ' véranda' donne sur le jardin arboré. Un garage indépendant et un abri de jardin complètent ce bien. Atouts supplémentaires : Sous-sol accessible de l’intérieur et de l’extérieur Chauffage central fuel, toiture entièrement remaniée en 2021 par un artisan, tout à l'égout. Rejoignez à pied le village avec toutes ses commodités (commerces, école, pôle médical, pharmacie. ). Gare à 8 minutes (axe Bordeaux / Bergerac) À visiter sans tarder ! Chers confrères pratiquant l’inter-cabinet, contactez-moi pour toute recherche correspondante à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur pour cette magnifique maison en campagne de 1930, sur une surface habitable de 140 m² sans vis-à-vis, au calme sur un terrain arboré de 5000 m² avec une piscine hors sol de La maison se compose au rez-de-chaussée une magnifique cuisine tout équipée spacieuse et lumineuse, 1wc, 1 cellier, 1grand séjour avec sa cheminé et clim avec vue sur les vignes et un terrain arboré prés d'un bois, 1 salle de bain, 1 grande chambre avec dressing et clim. À l'étage se trouve 2 chambres, 1 wc, une salle d'eau et un grand grenier aménageable. Vous pourrez profiter de la piscine hors sol au calme et sans vis-à-vis sur un grand terrain arboré et au calme. Une visite s'impose contacter moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 587289 ).

Venez découvrir cette maison de style landais qui a bénéficié de rénovations, construite en 1980. Elle offre une surface habitable de 125 m² et se situe sur la commune de Mouliets-et-Villemartin. Idéalement placée, elle se trouve à proximité immédiate des commodités, à seulement 2 minutes du centre de Castillon-la-Bataille et de sa gare, à 20 minutes de Libourne et à 45 minutes de Bordeaux. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et cuisine équipée totalisant une surface de 58 m². Attenante, une buanderie et un cellier. Une première chambre d'environ 12 m² se trouve au rez-de-chaussée, ainsi qu'un couloir menant à une salle de bains avec WC et à une seconde chambre de 11 m². À l'étage, une grande mezzanine de 13 m² dessert deux chambres, dont une avec balcon et placard, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un grenier de 13 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une pergola en bois, d'un barbecue, d'un abri voiture de 12 m², d'un atelier de 20 ², d'un autre petit carport et d'une serre attenante à la maison. Un espace de stationnement permet d'accueillir jusqu'à quatre véhicules. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 4 307 m², partiellement clôturée avec un portail sur 2000 m² environ, comprenant un puits et quelques arbres fruitiers. L'aménagement d'une piscine est possible. La maison est équipée de double vitrage bois et pvc, de volets battants en bois, d'un système de chauffage combinant climatisation réversible et radiateurs électriques, et d'une production d'eau chaude assurée par un cumulus. Elle dispose également d'un assainissement individuel et de la fibre optique. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Venez découvrir cette maison rénovée comprenant une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse, 4 chambres, salle de bain et douche, parfaite pour acceuillir toute la famille ou créer des espaces dédiés : bureau ou chambres d'amis. Carport, dépendance, le tout sur un beau terrain garantissant calme et intimité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À Mouliets-et-Villemartin, au cœur d'un environnement verdoyant en bordure de Dordogne, découvrez cet ensemble immobilier rare comprenant 2 maisons et des dépendances, offrant un fort potentiel sur plus de 4 000 m² de terrain entièrement clôturé. La propriété bénéficie de deux accès indépendants sur deux routes différentes, dont un portail électrique ainsi qu'un second accès situé dans une impasse. Sur ce magnifique parc arboré se trouvent deux habitations et plus de 400 m² de dépendances. La première maison, construite dans les années 80, développe environ 110 m² habitables. Elle se compose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine séparée, de trois chambres dont une suite avec sa propre salle d'eau et WC, d'une seconde salle de bain ainsi que d'une buanderie / chaufferie. Elle bénéficie de menuiseries en double vitrage, et d'un chauffage central au gaz de ville. Attenante, la seconde maison d'environ 210 m² offre de très beaux volumes et un important potentiel de rénovation. Elle comprend une cuisine, trois chambres, un vaste garage de 40 m² ainsi qu'un grenier aménageable. Des travaux de rénovation sont à prévoir. L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances de plus de 400 m² comprenant abris, garages, grange et chai avec cuves, laissant entrevoir de multiples projets : habitation familiale, activité artisanale, stockage, projet touristique ou agricole. Un puits vient compléter cette propriété pleine de charme et de possibilités. Un bien rare dans un cadre privilégié, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 606082 ).

Belle demeure de 280 m² avec des prestations de qualité sur 4 hectares de prairies clôturées, idéale pour un projet familial ou équestre sur la route du périgord entre saint-emilion et bergerac. Vous avez dans le parc à votre disposition un terrain de tennis, des boxes à chevaux, des prairies d'agréments avec un accès privatisé donnant sur les chemins de halage et les berges de la dordogne. Proche de gensac, vous trouverez toutes les commodités, commerces, cabinet médical et divers loisirs de plein air sur le village touristique de pessac sur dordogne. Elle est composée de 10 pièces de vie avec climatisation réversible et chauffage au sol : - une belle et spacieuse cuisine de 60 m² équipée, meublée et aménagée avec du matériel électroménager récent de professionnel. - un salon avec cheminée en pierre et poêle à bois, un l'escalier intérieur avec un accès en mezzanine à l'étage donnant sur la terrasse en balcon avec vue sur la piscine et le parc. - une arrière cuisine type buanderie équipée et meublée avec accès direct en rez de jardin à la terrasse extérieure. - un grand couloir desservant toutes les pièces de vie en rez de chaussée ou à l'étage. - un salon indépendant de 22 m², 5 chambres "en suite parentale de 18 à 60 m² " équipées toutes de placards et dressing, salle d'eau ou salle de bain et wc. - une salle de bain indépendante de 14 m² avec son wc est à disposition pour les invités. - une lingerie pour le rangement de la literie. - un bureau indépendant de 16 m² équipé de placards de rangement permet de travailler dans les meilleures conditions. - un local technique de 10 m² est dédié au matériel de filtration au chlore de la grande piscine. En extérieur, vous aurez à votre disposition une cuisine d'été aménagée et équipée d'un évier et son plan de travail, sans oublier son four à pizza ou à grillades. Un garage attenant de 16 m² avec son local technique - un grand parking de stationnement de plusieurs véhicules, camions, remorques, camping car. Une piscine 15 x 8 m sécurisée avec son système d'alarme - un court de tennis clôturé - écurie avec boxes pour chevaux et préau - prairies entièrement clôturées - portail automatisé avec visiophone - éclairage jardin et terrasse piscine. Chauffage au sol électrique avec climatisation réversible dans toutes les pièces - panneaux solaires récents pour production individuelle de 6 kw / h - fenêtres double vitrage sur mesure avec système oscillo-battant + moustiquaire - production d'eau chaude par 3 ballons chauffe-eau cumulus - assainissement individuel - connexion adsl et wifi sur toute la maison - taxe foncière : 1700 euros / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 euros et 3000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Diagnostic performance énergétique : dpe : d214 - ges : b 6. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le prix indiqué est de 799 000 euros comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.96 ttc du prix du bien hors honoraires. (prix hors honoraires : 776 000 euros) cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416 688 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Très beau potentiel de rénovation pour cette maison en pierre mitoyenne, offrant une surface habitable d'environ 185 m² ainsi que de nombreuses dépendances. Idéalement située dans un quartier calme et champêtre, à proximité du centre de Pessac-sur-Dordogne, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger équipée d'un insert bois, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, d'une cave, d'un garage d'environ 47 m², d'une dépendance (ancien chai) et d'un appentis. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres ainsi qu'un bureau, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Une rénovation complète est à prévoir : électricité, assainissement individuel non conforme, isolation, système de chauffage au fioul, menuiseries en simple vitrage, etc. Un bien idéal pour les amateurs de pierre et de projets de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918.