Maison 5 pièces à vendre à Castillon-la-Bataille (33350)

Idéalement située, cette élégante maison de maître en pierre offre un cadre de vie rare, où tout peut se faire à pied : commerces, écoles, collège, gare, services et vie quotidienne sont accessibles en quelques minutes seulement. Développant de beaux volumes sur 3 niveaux, cette propriété de caractère séduit par son cachet, sa luminosité et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Le rdc accueille actuellement 3 grandes pièces aménagées en bureaux, ainsi qu'une chaufferie, une buanderie et 2 superbes caves voûtées. Un espace idéal pour une activité libérale, du télétravail, des bureaux indépendants ou encore un projet professionnel à domicile. Au 1er étage, les pièces de vie dévoilent tout le charme de la maison : un vaste salon avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bain. Le 2e étage propose quant à lui 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un cabinet de toilette et une agréable terrasse. À l'extérieur, le jardin clos avec puits cadastré et piscine constitue un véritable havre de paix en cœur de ville. Une seconde maison à rénover ainsi qu'un garage double viennent compléter l'ensemble. La propriété nécessitera quelques travaux de rafraîchissement, mais elle offre une base exceptionnelle pour créer une grande maison familiale pleine de charme, développer une activité professionnelle ou imaginer un projet mêlant habitation et activité indépendante. Un bien rare, aux multiples possibilités, dans un secteur recherché à proximité immédiate de Saint-Émilion et de la vallée de la Dordogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 537 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

Iad france - myriam chauvel vous propose : secteur st magne de castillon à 3minutes des commerces, jolie maison de plain pied dans un quartier calme comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un cellier, une pièce de vie avec cheminée, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. La véranda récente vous permettra de profiter tout au long de l année du magnifique jardin fleuri et intimiste agrémenté d'une piscine 3x3. Un garage attenant et deux cabanons complètent ce bien. Cette maison chaleureuse et entourée de verdure ne pourra que vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme myriam chauvel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 914547203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans un quartier proche de toutes les commodités, cet immeuble en pierre est composé de deux appartements répartis comme suit : au rdc, un appartement t1composé d'un salon, une cuisine, une chambre, jardinet de 100 m² env, cave individuelle. Au 1er étage, un appartement t2 composé d'un salon, une cuisine, deux chambres et une cave individuelle. Les deux appartements peuvent être facilement réunis afin de devenir une maison. Points techniques : chauffage gaz de ville, tout à l'égout, double vitrage et simple vitrage, bon état général, travaux de rafraichissement à prévoir et d'amélioration énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 140 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : juliette megali, tél. : 06 03 01 35 67, e-mail : juliette.megali@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 880 866 918.

À Castillon et toutes ses commodités, nous vous proposons cette maison construite en 2021 composée de deux salons, deux cuisines, deux salles d'eaux et quatres chambres. C'est le bien idéal pour une famille nombreuse. Un grand garage et un terrasse privative complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir, juste les bagages à poser. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située en plein cœur de Castillon-la-Bataille, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, cette maison en pierre mitoyenne des deux côtés développe environ 110 m² habitables et bénéficie d'un emplacement privilégié avec la gare accessible en quelques minutes, permettant de rejoindre facilement Libourne, Bordeaux, Sainte-Foy-la-Grande et Bergerac. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine à aménager, suivie d'une pièce de transition menant à un salon / séjour lumineux d'environ 28 m². Un patio attenant permet d'accéder à un jardin privatif clos, offrant un espace extérieur agréable. Ce niveau comprend également une salle d'eau à rafraîchir ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert trois chambres aux surfaces confortables de 11,13 et 15 m², une salle de bains, un WC indépendant et une pièce de 3,45 m² pouvant être aménagée en dressing ou espace de rangement. L'ensemble est édifié sur une parcelle clôturée de 195 m², idéale pour profiter d'un extérieur en centre-ville. Cette maison offre un beau potentiel après travaux de rafraîchissement et conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une maison pleine de charme à rénover selon vos envies ! Contactez moi pour une visite ! Sur le plan technique, le bien dispose de menuiseries en double vitrage PVC et simple vitrage bois, de volets battants en bois, d'un chauffage et d'une production d'eau chaude assurés par une chaudière au gaz de ville, d'une électricité d'origine à prévoir en mise aux normes, ainsi que d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Maison de ville avec salon, salle à manger, cuisine équipée, wc séparé et salle d'eau. Au 1 er étage 3 chambres et un grenier. 2 ième étage comble semi-aménageable Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Au cœur de Castillon-la-Bataille, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare, cette maison de maître datant de 1881 offre environ 226 m² habitables, de beaux volumes, un jardin, un grand garage et un appartement indépendant entièrement rénové. La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation : étanchéité toiture refaite, isolation, menuiseries double vitrage, chaudière gaz individuelle et DPE C. Elle conserve le charme de l'ancien tout en offrant un bon niveau de confort pour une résidence principale familiale ou un projet mixte habitation / revenu locatif. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine conviviale, un salon-séjour lumineux, une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. Le deuxième étage propose une grande pièce avec belle hauteur sous plafond, pouvant être aménagée selon les besoins : chambre supplémentaire, salle de jeux, atelier, espace cinéma ou bureau. La propriété dispose également d'un garage de plus de 80 m² avec mezzanine, offrant un important espace de stationnement, stockage ou atelier. Un véritable atout complète l'ensemble : un appartement indépendant entièrement rénové, idéal pour accueillir famille et amis, loger un adolescent ou un parent, exercer une activité indépendante, ou envisager un revenu locatif complémentaire. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain d'environ 700 m², avec un jardin à l'avant et une cour intime à l'arrière, permettant de profiter de différents espaces de détente. Quelques finitions intérieures sont en cours ou à prévoir selon l'avancement, notamment les finitions murs / plafonds. Le gros des travaux a déjà été réalisé, ce qui permet aux futurs acquéreurs de finaliser le bien à leur goût. Caractéristiques principales : Surface habitable : 226 m² Terrain : 700 m² DPE : C Chauffage : gaz individuel Taxe foncière : 1 644 € Garage double de plus de 80 m² avec mezzanine Appartement indépendant rénové Gare à moins de 100 m, accès facilité vers Bordeaux Écoles et commodités à proximité immédiate Un bien rare par ses volumes, son potentiel et ses prestations déjà réalisées, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une habitation avec revenu complémentaire. Mentions légales : Les renseignements fournis restent indicatifs et ne constituent pas une garantie contractuelle. Avant toute transaction, il est recommandé de procéder à des vérifications indépendantes : diagnostics techniques, mesurage, vérification des servitudes et du bornage, ainsi qu'une attention particulière à l'état structurel et aux éventuelles nuisances. Les données officielles relatives aux risques et à l'environnement sont consultables sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Castillon et toutes ses commodités, nous vous proposons cette maison de bourg de 220 m² habitable. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une chambre, de 2 salons ainsi qu'une cuisine équipée. À l'étage vous retrouverez 4 chambres supplémentaires. Deux grandes caves voutés, des combles aménageables et un jardin complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Située au centre-ville, commerces et commodités dont vous profiterez à pied, venez découvrir cette maison contemporaine de 169 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert, un salon d'environ 30 m², d'une cuisine équipée séparée, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un deuxième salon de 30 m², une seconde cuisine, une salle d'eau, et un wc. Coté nuit vous bénéficierez de quatre chambres confortables et lumineuses. Enfin une cour extérieur aménagée avec un abri, accessible depuis la cuisine ou le salon. ainsi un garage avec porte électrique complète ce bien. Informations techniques : Toiture saine et isolée, menuiserie pvc double vitrage, volets roulants électrique, chauffage électrique, assainissement tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847.

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Idéale pour une famille, cette maison de ville de 212 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée sur 110 m² : entrée, vaste salon, salle à manger lumineuse, cuisine aménagée, chambre, et toilettes séparées. À l’étage sur 112 m² : 4 grandes chambres, un dressing, et une salle d’eau. Grenier aménageable de 110 m² environ, parfait pour agrandir selon vos besoins. Extérieurs : belle terrasse et jardin clos et arboré. 2 grandes caves pour stockage. Chauffage au gaz de ville, assainissement collectif. La maison est située proche de toutes les commodités à pied (écoles, commerces, transports), offrant confort et praticité au quotidien. Avec son fort potentiel d’aménagement, cette maison est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. Visite rapide recommandée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabine villechenoux vous propose : superbe maison de ville 19ème, avec 6 suites parentales et grand jardin clos et arboré proche des commodités. Extrêmement bien entretenue, cette maison lumineuse vous séduira par ses généreux volumes, ses parquets, sont escalier, et ses cheminées d'origines en excellent état ! Tout est là pour recevoir famille, amis, ou pour développer une activité de chambres d'hôtes aux portes de st emilion. Entrez et découvrez ce beau couloir desservant les pièces du rez-de chaussée. Pièce de vie traversante de 69 m² environ formant le salon et la salle à manger, cuisine indépendante avec espace dînatoire généreux et poêle à bois. Coté nuit, 6 suites parentales avec salle de bain ou salle d'eau et toilette. ( 2 en rez-de-chaussée et 4 à l'étage) grenier aménageable de 130 m² environ desservi par le même escalier. Une cave, un garage, une terrasse couverte et un grand jardin clos arboré complètent le tout. Points techniques : cette maison a bénéficié d'une rénovation en 2010 avec des matériaux de qualité, toiture ok, isolation ok, chaudière à condensation récente, double vitrage, tout à l'égout. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À quelques minutes de Castillon-la-Bataille et de ses commerces, cette propriété de caractère offre un potentiel rare : une maison principale à rénover, une seconde maison déjà louée et de vastes dépendances, le tout au cœur d'un terrain arboré de 5 880 m². La maison en pierre, authentique et pleine de charme, dévoile au rez-de-chaussée une cuisine avec cheminée, un salon chaleureux également agrémenté d'une cheminée, une chambre, une salle de bains ainsi que plusieurs espaces annexes à repenser selon votre projet. À l'étage, quatre chambres aux poutres apparentes composent l'espace nuit, dont une avec point d'eau pouvant facilement évoluer vers une grande salle de bains familiale. À l'extérieur, les dépendances ouvrent le champ des possibles : création de gîtes, atelier, espace de réception ou projet professionnel… L'environnement verdoyant et préservé renforce encore le caractère unique du lieu. Un véritable atout vient compléter l'ensemble : une seconde maison indépendante de 114 m², actuellement louée 460 € par mois. Elle comprend un séjour, une cuisine séparée avec cellier, et à l'étage trois chambres, une salle de bains et un WC. Un revenu locatif immédiat qui sécurise votre investissement. Cette propriété s'adresse à ceux qui cherchent plus qu'une maison : un projet de vie, un lieu à façonner, une histoire à poursuivre. Un bien rare sur le secteur, mêlant charme de la pierre, potentiel d'aménagement et rentabilité. Je serai ravie de vous la faire découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 010 € Honoraires charge acquéreur : 9 990 € soit 7,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

[ideal investisseur] a castillon, à deux pas de la gare, nous vous proposons cet ensemble immobilier comprenant deux logements. Avec de très beaux volumes et une belle surface habitable, une grande possibilité s'offre à vous ! Vous y retrouverez une grande cave, une cour privative et la possibilité de créer un rooftop également. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Maison de ville en pierre, proche des commodités à pied (écoles, commerces, transports). Un jardinet vous mènera, en rez de chaussée, vers une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un palier qui dessert 3 chambres, un espace bibliothèque, un bureau mansardé. Attenant, un studio de 27 m² à réaménager, composé d'une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec toilettes. Egalement, un grand garage de 30 m², avec un étage pouvant être aménagé, diverses dépendances, et une cour. Travaux à prévoir. Idéale pour une famille, un investisseur ou un projet mixte entre habitation et locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - joan villechenoux vous propose : idéal investisseur ou famille. Maison de ville, mitoyenne, proche des commodités. Rez de chaussée avec pièce de vie et cuisine. À l'étage vous trouverez 3 chambres, salle d'eau avec toilette. Combles aménageables. Cave avec atelier. Petite cour exposée sud, avec abris. Travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m joan villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fort potentiel pour cet ancien couvent du 18ème siècle situé au coeur de la bastide de pujols proche de l'axe saint-émilion - bergerac. Il est composé de 2 maisons mitoyennes en pierre de 240 m² et 360 m² avec ses dépendances, idéal pour un projet familial partagé, locatif ou touristique. - prix 320 000 euros : 1ère maison en pierre de 240 m² composée sur deux niveaux avec 8 pièces : entrée dégagement de 25 m² avec escalier en pierre - 3 chambres de 20 à 23 m² - 1 salon séjour de 40 m² avec cheminée en pierre - cuisine aménagée de 20 m² - 1 grand salon de 60 m² avec salle de billard - bureau indépendant de 15 m² - 1 chambre de 10 m² avec sa salle de bain de 10 m² et son wc - dépendances de 30 m² avec barbecue, cave à vins et buanderie - terrasses clôturées par un mur en pierre sans vis à vis donnant sur la piscine de 15 x 8 m - garage double de 70 m² - terrain de 340 m² avec parking de stationnement. Chauffage avec radiateurs électriques récents - 2 cheminées en pierre - menuiseries double-vitrages bois et pvc - volets bois - assainissement tout à l'égout. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000 euros et 6000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Diagnostic performance énergétique : dpe : d243 - ges : b 8. - prix 100 000 euros : 2ème maison en pierre de 360 m² "à rénover entièrement" composée sur deux niveaux avec 8 pièces : entrée avec dégagement escalier de 17 m² - 2 chambres de 18 m² - 2 salons de 28 et 50 m² - 2 grands espaces aménageables de 52 et 63 m² - salle de bain de 13 m² avec wc indépendant - grenier aménageable de 45 m² - garage de 54 m² - 2 cours intérieures. (maison inhabitable - non soumis au dpe) - prévoir travaux de rénovation important tous corps d'états) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le prix indiqué est de 420 000 euros comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5% ttc du prix du bien hors honoraires. (prix hors honoraires : 400 000 euros) cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431 671 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur du bourg et de ses commerces accessible à pied, avec vue sur la dordogne, venez découvrir cette ancienne maison de ville rénovée, prête à vous accueillir. La maison d'une surface de 126 m², se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, une buanderie, un salon avec sa cheminée en pierre, un wc séparé, une salle de bain avec baignoire et douche. L'étage accueille 4 chambres confortables, un espace bureau ainsi qu'un wc séparé. Informations techniques : chauffage électrique, toiture isolée, menuiserie pvc double vitrage, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ronny nordin, tél. : 06 95 30 24 42, e-mail : ronny.nordin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 918 443 847.

Longère en Pierre de 343 m² + 300 m² de garages & caves – Vue Panoramique – Castillon-la-Bataille Découvrez un bien unique, posé sur les anciens remparts de Castillon-la-Bataille, offrant un charme historique rare, des volumes exceptionnels et une vue imprenable sur la Dordogne. Véritable longère en pierre, cette propriété se distingue par son double accès indépendant, sa modularité et ses espaces atypiques. La maison est divisée en deux logements indépendants, reliés par une vaste salle de jeux / billard, permettant d'envisager : vie de famille intergénérationnelle habitation + revenu locatif gîte ou chambres d'hôtes résidence + activité professionnelle Habitation principale – 255 m² : Une véritable maison de caractère, lumineuse, spacieuse et ouverte sur la rivière : • 4 grandes chambres • Séjour chaleureux avec cheminée en pierre • Grande entrée • Cuisine dinatoire • Salle de bain • Cellier / buanderie • Majestueuse terrasse dominant la Dordogne • Patio / terrasse arrière au pied des remparts • Jardin suspendu sur rempart, plein charme et intimité Ambiance historique et volumes généreux, avec des perspectives exclusives sur la Dordogne. Pièce centrale reliant les deux logements, parfaite pour loisirs, espace détente ou salle polyvalente. Habitation secondaire – 88 m² : Idéale pour un proche, un logement touristique ou un investissement : • 2 grandes chambres + espace nuit sous combles • Séjour / cuisine avec cheminée en pierre • Salle d'eau • Jardin privatif & parking en façade Parties basse – Plus de 300 m² exploitables : En rez-de-jardin, la maison repose sur un ensemble remarquable : • Garages • Ateliers • Cave voûtée en pierre Un volume rare permettant stationnement, stockage, atelier d'artiste ou aménagement selon projet. Informations techniques : • Chaudières séparées + compteurs EDF indépendants • Assainissement tout-à-l'égout • Menuiseries simple vitrage • Isolation des combles refaite en 2020 • Potentiel d'optimisation énergétique important Une propriété rare, au fort potentiel, mêlant charme historique et volumes monumentaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 597146 ).

Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Il offre un superbe terrain, à la fois, avec les avantages de la ville et un bel espace extérieur. Maison de 130 m² comprenant un séjour d'environ 27 m² avec la climatisation, une cuisine séparée, 4 chambres dont 2 en sous-sol, salle d'eau et salle de bain. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad france - joan villechenoux vous propose : agréable maison de ville de 126 m², proche des commodités (transports, école, santé, commerces). En rez de chaussée se trouvent cuisine séparée, séjour, salle de bain ave baignoire et douche, toilettes séparées, buanderie. À l'étage nous retrouvons 4 chambres, un espace bureau, des toilettes. Cette maison rénovée bénéficie d'une vue agréable sur la rivière. Une cour vient agrémenter le tout. Chauffage électrique. Tout à l'égout. À voir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m joan villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à quelques minutes à pied des commerces et des commodités et de la gare SNCF, cette maison en pierre atypique attend votre visite. Cette maison en pierre d'une surface d'environ 95 m², se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée qui dessert un salon, une salle à manger ainsi qu' une cuisine. Au premier étage, se trouve une chambre lumineuse d'environ 20 m², un bureau, une salle d'eau avec wc. Le second étage accueille une seconde chambre offrant une vue imprenable sur la Dordogne. Sur un terrain d'environ 290 m², cette maison comprend un garage de 36 m² avec un atelier de 32 m², une terrasse couverte de 20 m² et un jardin en espalier avec vue sur la Dordogne. Informations techniques : toiture saine, menuiserie pvc double vitrage, chauffage gaz de ville, assainissement tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847.