Maison 5 pièces à vendre à Saint-Vulbas (01150)

Découvrez cette charmante ferme rénovée située au hameau "les Gaboureaux", un secteur très paisible de la commune de Saint-Vulbas. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la Plaine de l'Ain, avec un accès rapide à l'autoroute A42 permettant de rejoindre Lyon en environ 40 minutes, et l'aéroport Lyon Saint-Exupéry en moins de 30 minutes. Gare TER de Meximieux-Pérouges à une dizaine de minutes pour accéder à Lyon Part-Dieu en 1 / 2 heure. Les familles apprécieront également la proximité des écoles (transport scolaire dans le hameau). Commerces, services de proximité et infrastructures sportives viennent compléter un cadre de vie recherché, alliant praticité, dynamisme et qualité de vie. La propriété comprend une bâtisse principale et une dépendance attenante, édifiées sur une parcelle de 1268 m² constructible et divisible. Le terrain est entièrement clos et arboré sans aucun vis-à-vis pour préserver votre tranquillité. La bâtisse principale, ancienne ferme rénovée entre 1990 et 2022, propose une surface habitable de 146 m² sur deux niveaux. Au RDC on trouve 1 chambre, 1 cuisine dînatoire entièrement équipée, 1 séjour avec cheminée insert, 1 salle d'eau avec WC (créée en 2022). Un très grand garage d'environ 80 m² permet un bel espace de stockage. À l'étage : 3 chambres, 1 salle de bains, et 1 WC. Une immense terrasse de 80 m² environ offre une vue très agréable sur un véritable écrin de verdure, et permet d'aménager un coin repas, un espace détente et jeux. Une dépendance attenante vient compléter ce bien avec 2 niveaux (50 m² environ au sol). Un très beau potentiel de surface supplémentaire qui pourra être aménagé selon votre imagination. Cette vaste propriété aux multiples possibilités est à découvrir sans attendre ! Contactez-moi pour organiser une visite au 06 70 84 66 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axelle AUBERT, Tél. : 06 70 84 66 59, E-mail : axelle.aubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 478488208.

Laissez-vous séduire par ce projet de maison fonctionnelle et contemporaine, idéal pour accueillir toute votre famille. Cette maison de plain-pied d’une superficie de 90 m² se compose de : • 4 chambres confortables, pensées pour le bien-être de chacun, • Une salle de bain moderne et un WC séparé, • Une pièce de vie spacieuse, ouverte et baignée de lumière, idéale pour partager de beaux moments, • Un garage attenant pratique et fonctionnel. Un projet conçu pour allier confort, modernité et praticité au quotidien. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 105 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 145 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Votre agence ORPI vous présente à BLYES, à proximité plaine de l' Ain et accès autoroute et de toutes le commodités, écoles et commerces Belle villa de plain pied RT 2012, construite en 2017 hors lotissement sur sa parcelle cadastrée de 509 m². Cette maison individuelle de 115 m² comprend, une entrée, grand espace de vie de 55 m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour salon, buanderie, salle de bains, wc, 4 chambres et garage Terrain clos et arboré bien exposé. Belles prestations avec son chauffe eau thermodynamique, poêle a granulé, volets roulants électriques Vous aurez plus qu' à poser vos valises ! Référence agence : 2721.

Fiche Id-SIT182592 : Vous avez la possibilité de concrétiser votre projet de vie ! Dans ce cadre privilégié, cette maison vous offre à la fois élégance et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille. Votre maison conforme aux normes, offrant une surface habitable de 90 m² avec 4 chambres et un garage inclus, à BLYES, sur un terrain de 325 m² pour un budget de 229500 €. Matériaux de qualité et finitions de premier choix, possibilité d'ajouter ou d'enlever les prestations souhaitées. Demandez une étude gratuite ! Prix de votre Maison avec le Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier compris, Assurance Dommages-Ouvrage compris, Viabilités et VRD compris. Contactez-nous ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 229500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Exclusivité : Située au coeur de la paisible commune d'Hières-sur-Amby, cette jolie maison en pierre séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. À seulement 5 minutes de Saint-Romain-de-Jalionas, vous profitez d'un cadre de vie agréable, entre nature et commodités. D'une superficie généreuse, cette maison se compose de : ? 4 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau / télétravail, ? Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis, ? Un salon traversant, lumineux, équipé d'une climatisation réversible pour votre confort été comme hiver, ? Une salle de bains, deux WC pour plus de praticité au quotidien. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin clos d'environ 171 m², exposé sud-est, offrant un bel espace de détente et de loisirs. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. La maison est raccordée à la fibre optique, un atout essentiel pour le télétravail ou les loisirs numériques. Beau potentiel ? À visiter sans tarder ! Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Tignieu, votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 10 ans.

En Exclusivité, Maison d'habitation sur sous-sol complet, d'environ 127 m² habitable, cinq pièces, elle se compose d'un hall d'entrée, cuisine indépendante équipée, salon-séjour, quatre chambres, dégagement, une salle de bain, WC, à l'exterieur, une terrasse couverte exposé sud, jardin arboré, accès au sous-sol par une rampe goudronnée, composé d'une buanderie, chaufferie, une pièce, cave, d'environ 145 m² au total, Dans un cadre rurale, à 10 min de la zone commerciale de Tignieu-Jameyzieu, et la Cité médiévale de Crémieu, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique alliant calme et proximité des commodités. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 347 et GES F Indice 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis THIBAUDON, Agent Commercial mandataire en immobilier, juridiquement et financièrement indépendant, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vienne sous le numéro 432 328 193. Pour toute information complémentaire, veuillez me au 06 71 91 21 56. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

01152 - blyes - 35min de lyon - maison t8 + 4/5 appartements - gîtes - sites touristiques - piscine - pool house - calme - lumineux - optimhome à le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier à blyes – 300m utiles et 283,16 m² habitables comprenant une maison d' habitation + 3 appartements clés en mains pour un revenu locatif ou autre projet. Idéalement située : à 10 minutes de pérouges, une des plus belle cité médiévale de france, très touristique et à proximité des grottes de la balme ou encore du site archéologique de larina. À seulement 35 minutes de lyon et moins de 5 minutes du parc industriel de la plaine de l'ain (pipa), découvrez cette superbe propriété offrant une opportunité unique pour un projet familial, intergénérationnel ou d'investissement locatif. Le bien en détail : la villa principale (8 pièces) : au rdc : - pièce de vie spacieuse de 63 m² avec cuisine haut de gamme, séjour lumineux et salon cosy. - suite parentale avec salle d'eau - 1 chambre actuellement utilisée en grand bureau - 1 spacieuse buanderie - 1 grand local technique rassemblant tous les systèmes de chauffages à l' etage : - 2 grandes chambres et salle d'eau avec wc. - un grand grenier à finir d' aménager. Nombreux espaces fonctionnels : buanderie, bureau, cellier, local technique, grand carport et un garage très spacieux. La partie locative comprenant 4 logements indépendants modernes (5ème possible) : - 1 studio (35 m²) chaleureux et entièrement équipé. - 3 appartements t2 (35 m² chacun) aménagés avec soin, disposant chacun d'un accès privatif, garantissant intimité et autonomie. Exterieurs et equipements : - terrain clos et arboré de 1 664 m² avec grande cour, carport, différentes terrasses, cuisine d'été avec barbecue et four à pain. - piscine chauffée (11 x 4) et pool house pour des moments de détente inégalés. Prestations haut de gamme : chaudière fioul à condensation, pompes à chaleur (pac), plancher chauffant, isolation performante, visiophone, fibre optique, portail électrique, vmc double flux, puits. Rentabilité locative optimisée : actuellement exploitée en activité de gîte avec un excellent taux de fréquentation annuel, la propriété bénéficie d'une clientèle fidèle grâce à sa proximité avec la centrale du bugey et les entreprises de la plaine de l'ain. Bilans commerciaux disponibles sur demande. Une multitude de possibilités : reprendre une activité de gîte rentable et clé en main. Créer un projet familial ou intergénérationnel avec des espaces de vie privatifs pour chacun. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie argoud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 765 792 greffe de lyon) 07 65 65 63 40 (réf. 599695 ).

Iad france - clément bernard vous propose : blyes – maison récente de plain-pied – 113 m² – 4 chambres – garage – terrasse – terrain 509 m² vous recherchez une maison récente, de plain-pied, avec 4 chambres et un extérieur, sans avoir à vous lancer dans d’importants travaux ? À blyes, découvrez cette maison familiale de 113 m² construite en 2017, parfaitement entretenue et pensée pour offrir un quotidien confortable et fonctionnel. Une pièce de vie lumineuse exposée plein sud dès l’entrée dans l’espace de vie, la luminosité est au rendez-vous. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte composent une pièce conviviale largement ouverte sur l’extérieur. Son exposition plein sud et ses ouvertures vers la terrasse et le jardin permettent de profiter d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Aux beaux jours, l’espace de vie se prolonge naturellement vers la terrasse. En hiver, le poêle à pellets apporte chaleur et confort à la maison. 113 m² de plain-pied et 4 chambres ici, aucun escalier : l’ensemble de la maison est organisé sur un seul niveau. Elle dispose de 4 chambres, une configuration particulièrement recherchée pour une famille. Selon vos besoins, l’une d’elles pourra également devenir un bureau pour le télétravail, une chambre d’amis ou un espace réservé aux enfants. Une salle de bains, deux wc indépendants et une buanderie complètent cet agencement pratique au quotidien. Terrasse, jardin et terrain de 509 m² la maison est implantée sur une parcelle de 509 m² offrant un extérieur agréable et facile à entretenir. La terrasse permet d’installer un espace repas ou détente, tandis que le jardin offre suffisamment de place pour les jeux des enfants, le jardinage ou simplement profiter des beaux jours. Le jardin présente du vis-à-vis, tout en bénéficiant d’une exposition agréable permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Un garage attenant et des stationnements autre avantage appréciable : la maison dispose d’un garage attenant, pratique pour stationner un véhicule, ranger vélos, équipements ou matériel. Des possibilités de stationnement supplémentaires sont également disponibles devant la propriété. Une maison de 2017 prête à vous accueillir construite en 2017 et soigneusement entretenue, cette maison constitue une alternative intéressante à un projet de construction neuve. Pas de chantier à gérer ni de rénovation importante à programmer : vous pouvez vous installer et profiter immédiatement de votre nouvelle maison. La fibre optique est également disponible, un atout appréciable pour le télétravail comme pour les usages numériques de toute la famille. Les points forts • maison construite en 2017 • 113 m² habitables entièrement de plain-pied • 4 chambres • pièce de vie lumineuse exposée plein sud • cuisine ouverte • poêle à pellets • salle de bains • 2 wc indépendants • buanderie • garage attenant • terrasse • jardin • terrain de 509 m² • stationnements supplémentaires • fibre optique • maison parfaitement entretenue • aucun gros travaux à prévoir blyes : une localisation pratique au cœur de la plaine de l’ain située à blyes, la maison profite d’un environnement adapté à la vie de famille tout en restant proche des principaux pôles d’activité de la plaine de l’ain. École, services de proximité et espaces de loisirs participent à un quotidien pratique. Le plan d’eau de blyes offre également un cadre agréable pour les promenades et les activités en extérieur. La commune bénéficie par ailleurs d’une situation intéressante pour rejoindre ambérieu-en-bugey, les différents secteurs d’activité de la plaine de l’ain ainsi que les axes permettant de se diriger vers l’agglomération lyonnaise. Une maison familiale à découvrir plain-pied, 4 chambres, construction récente, pièce de vie exposée plein sud, garage, terrasse et jardin : cette maison réunit de nombreux critères recherchés pour concilier confort, fonctionnalité et vie de famille. Les photos vous permettront d’en avoir un premier aperçu. Une visite vous permettra d’apprécier pleinement sa luminosité, la distribution de ses espaces et son agréable pièce de vie. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite de cette maison à vendre à blyes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 101265379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la charmante commune de Hieres sur Amby, venez découvrir cette spacieuse maison en pierre. Composée d'un hall d'entrée, d'un séjour de 60 m², d'une grande cuisine indépendante, dune salle d'eau, d'un WC, dune buanderie. À l'étage, 2 chambres, un WC indépendant, une SDB, mais également un espace de 80 m² pouvant servir de salle de jeux, ou de second logement avec un potentiel de 2 chambres. La maison dispose d'un garage double de 50 m² avec cellier et atelier en supplément. Le tout sur un terrain de 777 m². Vous retrouverez également 2000 m² de terrain non attenant réparti en 2 parcelle. Accès au tout-à-l'égout. Belle opportunité pour une famille recherchant caractère, confort et tranquillité. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 250.

Sur la commune de Loyettes, dans un environnement résidentiel recherché et parfaitement entretenu, découvrez cette superbe maison familiale de 166 m² habitables édifiée en 1984, offrant des prestations de qualité et un état irréprochable. Une maison où chaque espace a été soigneusement pensé et entretenu, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Implantée sur une parcelle arborée de 619 m², cette propriété séduit immédiatement par la qualité exceptionnelle de ses extérieurs. Vous profiterez d'une magnifique piscine chauffée par pompe à chaleur avec pool house, d'un agréable espace terrasse à l'arrière de la maison ainsi que d'une superbe véranda de 21 m² apportant un véritable prolongement lumineux aux espaces de vie. La maison bénéficie également de très belles performances énergétiques avec un DPE classé B grâce à des équipements récents et performants : pompe à chaleur air / eau, climatisation air / air, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau et menuiseries en double vitrage. À l'intérieur, les volumes sont particulièrement généreux avec un magnifique salon séjour de 47 m² lumineux et convivial, offrant un cadre de vie chaleureux et moderne. Le niveau principal accueille également un bureau, une buanderie de 9 m² ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative. À l'étage, deux grandes chambres aux superficies rares de plus de 18 m² et 16 m² disposent de leur salle d'eau privative, un véritable confort supplémentaire pour une famille ou pour recevoir. Les espaces pourraient mêmes êtres repensés dans le cas où un plus grand nombre de chambres seraient nécessaires. Enfin, la maison est construite sur un grand sous-sol semi-enterré offrant de nombreuses possibilités de stationnement, stockage, atelier ou espace loisirs. Une propriété rare sur le secteur réunissant volumes, prestations haut de gamme, confort moderne et extérieurs remarquablement entretenus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie COPPIN, Tél. : 06 48 71 64 98, E-mail : aurelie.coppin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 834375206.

Loyettes. 349 000. À 1 min du centre ville, parlezmoidimmo vous propose cette belle villa rénovée de 148 m². Vue directe sur le rhône. Proximité directe écoles, boulangerie, restaurants, pharmacie, médecins. Gare, collèges et lycées à 5kms. Au rez-de-chaussée : entrée donnant sur un grand salon (48 m²), une cuisine aménagée, wc, buanderie, cave. À l'étage, 3 chambres lumineuses, une salle d'eau, wc séparés. Terrasse vue rhône exposée plein sud. Terrain clos de 260 m² avec possibilité d'extension à 560 m². Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 01 / 01 / 2023, dpe à venir, ges en attente, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 000 et 3 000, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2023, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo lyon vous propose de contacter lancelot seiller votre conseiller immobilier indépendant (r. S.A. C. De bourg-en-bresse n° 938599727) spécialisé sur le secteur de loyettes au 07 82 11 12 48.

Votre agence de proximité Guy Hoquet Tignieu, à vos côtés depuis 2010, a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette magnifique villa de plain-pied d'environ 140 m² utiles, située dans un lotissement calme, sans vis-à-vis ni nuisances, à Loyettes. Construite en 2012, cette maison séduit par ses volumes généreux et ses prestations modernes de qualité. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée (installée en 2023), d'une salle à manger, de trois chambres dont une grande chambre parentale d'environ 15 m² avec dressing sur mesure, d'un bureau et d'une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche. Le confort est au rendez-vous avec des équipements soignés : double vitrage PVC, chauffage au sol dans la pièce de vie, climatisation réversible, poêle à bois, portail motorisé, dressing aménagé, superbe cuisine installée en 2023 ? Le tout avec une performance énergétique classée C. Possibilité d'aménager une seconde salle de bains avec WC selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 700 m² exposé plein sud, agrémenté d'une belle terrasse couverte, d'une piscine hors-sol, d'un carport et d'un environnement paisible sans aucun vis-à-vis. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !

Nouveau Nouveau Et si vous construisiez la maison de vos rêves ? " Imaginez une maison parfaitement adaptée à votre style de vie, pensée selon vos envies et construite pour votre confort. Plus qu'un projet, c'est une aventure unique ou chaque détail compte : - Un accompagnement de A a Z - Un design à votre image - un espace optimisé pour votre bien-être - Des Matériaux modernes et durables - Une vraie valeur patrimoniale Avec Mme Fahem Najoie Maison Punch Bourgon Jallieu, construisez bien plus qu'une maison; créez un foyer ou grandir, partager et s'épanouir Contactez moi dès aujourd'hui et donnons vie à votre projet tél 06 37 41 29 00 Prix inclus terrain, maison, Vrd, viabilisation Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 150 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 200 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Le charme de la pierre à PARMILIEU en exclusivité Maison 5 pièces avec dépendance Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres sur 2 niveaux pour une surface habitable d’environ 123 m². Comble aménageables pour plus d'espace. Une dépendance type grange Une cave Un local technique Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 600 m² (bornage en cours) Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Chauffage : Fioul DPE : F Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels entre 5 060 € et 6 900 € par an (selon les prix moyens des énergies Réf : 7347 Prix : 260 000 € honoraires charge vendeur Visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site ou sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

01360 LOYETTE je vous propose une maison récente de 2020 et de plain-pied de 98 m² Dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Loyette, à deux pas des berges du Rhône idéales pour les promenades et moments de détente, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2020, parfaitement entretenue et prête à vivre. Développant 98 m² habitables, cette maison moderne, édifiée sur vide sanitaire, séduit par ses volumes bien pensés et sa luminosité : Une agréable pièce de vie d'environ 33,14 m², lumineuse et conviviale Une cuisine indépendante, fonctionnelle de 12,81 m² Quatre chambres, idéales pour une famille de 9,97 à 10,39 m² Une salle d'eau de 5,69 m² et un WC séparé de 1,44 m² Implantée sur une parcelle de 350 m², facile à entretenir, elle offre un cadre de vie agréable sans contrainte d'entretien excessif. Un garage attenant de 14,95 m², avec possibilité de recharge pour véhicule électrique, vient compléter ce bien et apporte un vrai confort au quotidien. Maison récente et aux normes actuelles 2020 chauffage gaz de ville avec plancher chauffant Aucun travaux à prévoir. Environnement calme et recherché Proximité immédiate de la nature et des balades Idéale famille ou résidence principale confortable Contactez-moi vite pour une visite ou pour plus d'informations ! DPE : C Prix de vente  : 344.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 464517 RCS 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison construite en 1974 offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution. Édifiée sur une parcelle de 1 140 m², elle bénéficie d'un atout rare : la possibilité de détacher environ 600 m² de terrain constructible. Située en zone U avec un coefficient d'emprise au sol de 0,30, cette future parcelle dispose déjà de son propre accès indépendant, permettant d'envisager un projet de construction ou une valorisation du foncier. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain ainsi que d'un salon-véranda d'environ 15 m² prolongeant les espaces de vie. La maison développe environ 160 m² habitables répartis sur deux niveaux d'environ 75 m² chacun. Un vaste sous-sol complet de 75 m² ainsi que des combles viennent compléter l'ensemble, offrant des volumes devenus rares sur le marché. L'agencement actuel est particulièrement intéressant puisque chaque niveau dispose de sa propre cuisine, de son espace de vie, de chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Une configuration qui conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet intergénérationnel ou à une activité nécessitant des espaces distincts. La maison nécessite aujourd'hui un rafraîchissement général afin d'être remise au goût du jour. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul fonctionnelle et la majorité des menuiseries a déjà été remplacée. Un DPE projeté a également été réalisé et démontre qu'un simple remplacement de la chaudière par une pompe à chaleur permettrait d'atteindre une classe énergétique C, sans travaux lourds d'isolation. Les acquéreurs à la recherche d'un investissement apprécieront également le potentiel du bien, la configuration actuelle permettant d'envisager facilement la création de deux logements indépendants. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et un projet à personnaliser selon leurs envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie COPPIN, Tél. : 06 48 71 64 98, E-mail : aurelie.coppin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 834375206.

Arthurimmo Montalieu vous propose en exclusivité cette agréable villa d’environ 117 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 656 m². Cette maison saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, un WC indépendant ainsi qu’une spacieuse chambre. L’étage se compose d’un palier desservant trois chambres, un WC indépendant, une salle de bains et une salle d’eau. À l’extérieur, une terrasse conviviale et une piscine semi-enterrée viennent compléter ce bien, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Située dans un environnement agréable, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 25 minutes de la Plaine de l’Ain et des principaux axes autoroutiers. Écoles et commerces sont accessibles rapidement. Prestations Assainissement collectif Chauffage par radiateurs électriques Volets roulants électriques Référence : 7350 Taxe foncière : 897 € / an DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site internet.

Située dans un environnement résidentiel calme de LOYETTES, à deux pas des écoles et commerces accessibles à pied, cette maison de 127 m² habitables sur 534 m² de terrain, allie confort, qualité et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie traversante de 35 m², intégrant une cuisine équipée contemporaine. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle de bains, un cellier, un vestiaire et des toilettes indépendantes. Un espace supplémentaire de 21 m², actuellement aménagé en salle de sport / buanderie, offre la possibilité d’un bureau indépendant ou d’un usage personnel selon vos besoins. À l’étage, deux chambres et un espace de 60 m² (au sol) avec salle d’eau et toilettes offrent un potentiel d’aménagement intéressant, avec la possibilité de créer 2 à 3 chambres supplémentaires. Côté prestations, la maison bénéficie d’un état intérieur irréprochable : huisseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, DPE : C. À l’extérieur, jardin arboré avec une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Prix : 299 000 € TTC (honoraires charge vendeur). Visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site ou sur demande Réf : 6674 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison de plus de 170 m² – Terrain plus de 370 m² – Saint‑Maurice‑de‑Gourdans En plein cœur de Saint‑Maurice‑de‑Gourdans, cette maison déploie des volumes généreux, une belle luminosité et des espaces parfaitement pensés pour un confort de vie. Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie ! Quelques travaux de rafraîchissement permettront aux futurs propriétaires de révéler tout son charme et surtout de créer un intérieur à leur image, selon leurs envies et leur style. Un rez‑de‑chaussée structuré et lumineux Salon de plus 24 m² avec cheminée donnant sur le jardin / salle à manger de plus de 16 m², baigné de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale Cuisine neuve entièrement équipé attenante, fonctionnelle, ouverte sur l'extérieur et sur la véranda Véranda de plus de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale en toute saison Circulation fluide entre intérieur et extérieur, parfaite pour recevoir Un étage dédié au confort Suite parentale de 17 m², toute parqueté Chambre 2 : 13 m² avec combles aménagés en dressing ou espace jeux Chambre 3 : 11 m², lumineuse et fonctionnelle Mezzanine avec coin bureau, idéale pour télétravail ou espace lecture Belle terrasse à l'étage, rare et très appréciée pour profiter d'un extérieur intimiste Une salle de bain avec douche et baignoire Un extérieur optimisé Terrain de plus de 370 m², soigneusement agencé Espaces extérieurs pensés pour le confort, la détente et la convivialité Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 011 278 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Séverine ZIMMERMANN Entrepreneur Individuel 07 82 95 22 77 - Réf. 953364.

Propriété d'exception à Leyrieu : Volumes, Rénovation de prestige et Vue dominante ! Située dans un environnement privilégié sur la commune de Leyrieu (38460), cette propriété de 1975 a bénéficié d'une rénovation intégrale et minutieuse (électricité, huisseries, chauffage) pour offrir des prestations modernes dans un cadre préservé. Édifiée sur un parc arboré de 2 740 m², cette demeure de 270 m² habitables offre un panorama dégagé et une intimité absolue. Prestations et Rénovations Haut de Gamme La villa a été entièrement repensée pour offrir un cadre de vie "clé en main" : - Espace Aquatique : Une piscine maçonnée de 10 ans, équipée d'une pompe à chaleur pour garantir une température de l'eau idéale, entourée d'une plage élégante. - Extérieurs : Une terrasse de 120 m² exposée plein Sud, réalisée il y a 3 ans en moquette de marbre, offrant un confort esthétique et thermique haut de gamme. - Confort Moderne : Cuisine équipée de 15,63 m² installée en 2025, double vitrage performant, et système de chauffage complet (chaudière individuelle, poêle à granulés et air conditionné). Un Agencement Idéal et Fonctionnel Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une majestueuse pièce de vie de 53,5 m² agrémentée d'une cheminée. L'organisation de l'espace nuit est un atout majeur de la propriété : - Vie de plain-pied : 4 des 7 chambres sont situées au rez-de-chaussée, offrant un confort de vie rare et recherché. - Espace Famille : Au total, la maison dispose de 7 chambres (de 9,3 m² à 14,8 m²), d'une salle de bains et de deux salles d'eau. Un Sous-Sol aux Possibilités Infinies Rare sur le marché, la propriété dispose d'un sous-sol total de 250 m² comprenant : - Un vaste garage fermé, une buanderie, une chaufferie et une cave. - Des surfaces modulables pouvant accueillir, selon vos projets, un home cinéma, une salle de sport privée ou un bureau indépendant pour le télétravail. Données Techniques et Financières - Surface habitable : 270 m². - Surface du sous-sol : 250 m². - Terrain : 2 740 m². - Performance Énergétique : Classe D (185 kWh / m². an). - Prix de vente : 620 000 € (Honoraires à la charge du vendeur). Référence agence : 375.

Coup de cœur assuré ! Orpi Crémieu vous invite à découvrir, dans un environnement calme et privilégié, cette magnifique maison d'environ 180 m² habitables, entièrement rénovée en 2015, alliant confort moderne et beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie exceptionnelle de 56 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement cet espace. Le rez-de-chaussée propose également une superbe suite parentale de 26 m², ouverte sur le jardin, avec dressing et salle d'eau, offrant un véritable espace nuit indépendant. Chaufferie, buanderie et garage viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres (20 m² et 24 m²), une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un bureau (8 m²), parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 1 810 m², joliment arborée, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Les atouts : Rénovation récente Volumes généreux Suite parentale au rez-de-chaussée Environnement paisible Grand terrain arboré Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité, à proximité des commodités. Référence agence : 261.

À Chazey-sur-Ain (01150) – Demeure de caractère du XIX siècle – 361 m² – Parc arboré de 1 400 m² Carole ALLEGRET – SAFTI vous propose cette magnifique propriété située dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur du charmant village de Chazey-sur-Ain. Vous apprécierez la qualité de vie qu'offre cette commune aux ruelles pittoresques et aux commerces de proximité. À deux pas des berges de l'Ain, les amoureux de nature et de promenades seront comblés. L'accès rapide à l'autoroute A42 et à la Plaine de l'Ain (moins de 10 minutes) constitue un véritable atout pour vos déplacements. Édifiée dans les années 1850, cette élégante maison de maître séduit par son cachet intemporel. Implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 1 400 m², elle offre un cadre préservé, propice à la sérénité. La propriété comprend également : Une dépendance aux multiples usages De superbes caves voûtées De beaux espaces verts soigneusement entretenus La possibilité d'aménager une piscine selon vos envies Côté stationnement, vous bénéficierez d'au minimum 4 places de parking ainsi que d'un double garage, un confort appréciable pour accueillir famille et invités. Des volumes exceptionnels et un fort potentiel Avec ses 361 m² habitables, cette demeure propose 12 pièces, dont 6 chambres, offrant espace et intimité à toute la famille. Vous découvrirez notamment : Une vaste pièce de vie d'environ 70 m², idéale pour recevoir 3 salles de bain 3 WC De beaux volumes baignés de lumière Alliant charme de l'ancien et confort, cette propriété de caractère offre de multiples possibilités : - Grande maison familiale - Projet de chambres d'hôtes - Investissement locatif type Airbnb Un lieu unique, inspirant et rare sur le secteur, prêt à écrire une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ALLEGRET, Tél. : 06 22 58 50 10, E-mail : carole.allegret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 537613960.

Dans le cœur d'un charmant village préservé se dévoile une maison bourgeoise du XIXe siècle aux volumes remarquables et au cachet intemporel Derrière une façade sobre et harmonieuse s'ouvre une demeure de 361 m² qui conjugue charme et élégance avec un agencement fluide réparti sur douze pièces dont sept chambres baignées de lumière grâce à une exposition traversante est ouest Le parc arboré de 1597 m² invite à la quiétude et à la contemplation en parfaite harmonie avec les vastes espaces de vie extérieurs dont un balcon filant de 31 m² et une terrasse discrète La maison dispose également d'un très grand garage ainsi que d'un sous-sol complet avec cave à vin pour les amateurs de belles bouteilles Double vitrage installé état général irréprochable aucun gros travaux à prévoir seuls quelques rafraîchissements permettront à chacun de révéler tout le potentiel de cette demeure singulière Un bien rare conjuguant charme historique et emplacement central idéal. Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous ouvrir les portes de cette belle maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Réf. 968273.

CHAZAY-SUR-AIN - Maison familiale de 160 m² avec piscine sur un magnifique terrain arboré de 1 171 m² Un beau potentiel pour cette maison des années 80, idéalement pensée pour une vie de famille ! Située à Chazay-sur-Ain, cette maison d'environ 160 m² habitables offre de beaux volumes, 6 chambres réparties sur deux niveaux, ainsi qu'un superbe terrain clos et arboré de 1 171 m², agrémenté d'une piscine de 6 x 12 m. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse apportée par le bois, particulièrement présent dans la pièce de vie et qui confère à l'ensemble beaucoup de caractère. La maison se compose notamment d'une belle pièce de vie, de six chambres, d'une salle d'eau au rez-de-chaussée et d'une salle de bains à l'étage. À l'étage, une chambre bénéficie d'un espace mezzanine ainsi que d'un balcon, offrant un véritable petit espace à part. À l'extérieur, le charme opère : un joli terrain clos et arboré, préservé des regards, offre un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours. À proximité immédiate de la piscine, vous profiterez également d'une très belle terrasse couverte, conviviale et intimiste, parfaitement à l'abri des regards. Un espace idéal pour installer un coin repas, recevoir famille et amis ou simplement profiter des longues journées d'été au bord de la piscine. Construite dans les années 80, la maison est aujourd'hui à rafraîchir, mais elle présente un très fort potentiel. Ses volumes, ses six chambres, son terrain généreux, sa piscine et ses espaces extérieurs offrent une excellente base pour créer une maison familiale à votre image. À découvrir sans tarder ! Jordan MINY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809755622 - LYON.

MAISON DE CARACTÈRE DE 154 m² À CHAZEY-SUR-AIN (01150) À seulement 30 minutes de Lyon, découvrez cette magnifique maison de village familiale de 154 m² habitables. Alliant charme, volumes généreux et lumière traversante, elle offre un cadre de vie clé en main, idéal pour une famille. Des volumes généreux et impeccables Le rez-de-jardin : Il s'ouvre sur une vaste entrée menant à une cuisine originale et fonctionnelle. En contrebas, un spacieux salon-séjour est baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée. Le sol en travertin, associé au chauffage au sol, apporte confort et élégance. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage (Espace nuit) : Il se compose de 3 belles chambres, d'un grand dressing indépendant, d'un WC séparé et d'une salle de bains complète (douche, baignoire d'angle, double vasque et fenêtre). Un emplacement stratégique et préservé Située au cœur de ce village recherché d'environ 1 600 habitants, la maison profite d'une situation idéale : Le calme absolu : Bien que située sur l'axe principal (proche des bus et du centre), la maison est intelligemment édifiée en retrait de la route, garantissant sécurité, tranquillité et facilité de stationnement. Une mitoyenneté avantageuse : Mitoyenne par un seul côté, elle bénéficie d'une excellente isolation thermique naturelle (économies d'énergie) tout en préservant une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Un cadre privilégié : À deux pas du château de Chazey et de son parc, et tout proche de la cité médiévale de Pérouges. Côté jardin : Un extérieur à sublimer Vous profiterez d'un terrain plat, clos et arboré avec une terrasse sous pergola naturelle. Le conseil de l'expert : L'intérieur étant habitable, les quelques travaux de rafraîchissement extérieurs à prévoir (notamment sur la façade) sont l'opportunité idéale pour personnaliser la maison à votre goût et lui donner une valeur ajoutée immédiate ! Les prestations clés : Pompe à chaleur performante clim réversible et plancher chauffant (RDC) par chaudière fuel récente Huisseries PVC double vitrage et bois & Tout-à-l'égout Accès rapide à l'autoroute direction Lyon (30 min) Une maison lumineuse et confortable, idéale pour concilier vie de famille, calme et accessibilité, lieu ou chaque membre trouvera sa place. Contactez votre conseillère Sylvie Camus pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 796 292 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 23 34 07 61 (réf. 609322 ).