Maison familiale rénovée avec belles prestations - Loyettes

Située dans un environnement résidentiel calme de LOYETTES, à proximité des écoles, du centre-ville et des commerces accessibles à pied, venez découvrir cette maison familiale rénovée d’environ 127 m² habitables, implantée sur une parcelle de 534 m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie traversante d’environ 35 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine équipée contemporaine ouverte sur l’espace repas et le salon.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de près de 16 m², une salle de bains, un cellier, un vestiaire ainsi que des toilettes indépendantes.

Un espace supplémentaire de plus de 21 m², actuellement aménagé en salle de sport / buanderie, offre différentes possibilités selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre complémentaire ou espace de télétravail.

À l’étage, deux chambres ainsi qu’un vaste espace restant à aménager d’environ 60 m² au sol (environ 40 m² de potentiel habitable à exploiter), disposant déjà d’une salle d’eau et de toilettes, offrent un beau potentiel d’évolution avec la possibilité de créer 2 à 3 chambres supplémentaires.

Rénovée avec soin, la maison bénéficie d’un excellent état intérieur et de prestations de qualité : huisseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz et fibre optique raccordable.

DPE : C.

À l’extérieur, la propriété dispose d’environ 220 m² de terrain utile hors chemin d’accès, avec jardin arboré et terrasse d’environ 43 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Un abri de jardin complète l’ensemble.

La situation permet également de rejoindre rapidement les principaux axes, avec un accès autoroutier à environ 12 km.

Une maison soignée, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille recherchant confort et proximité des commodités.

Prix : 299 000 € TTC (honoraires charge vendeur).

Visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site ou sur demande.

Réf : 6674 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.