Maison 5 pièces à vendre à Saint-Vrain (91770)

Iad France - Renata PIETKIEWICZ vous propose : À Saint-Vrain, découvrez cette maison individuelle de 5 pièces, sur sous-sol surélevé, offrant 108 m², nichée sur un terrain de 500 m², un véritable refuge à proximité des écoles, commerces et transports, avec deux places de stationnement sur le terrain et un abri de jardin. L’entrée dessert un séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée. La cuisine, indépendante et bien agencée, s’ouvre sur une véranda, offrant un accès direct à un jardin fleuri, arboré, véritable havre de paix. L’espace nuit est un véritable cocon : trois chambres spacieuses, une salle d’eau moderne et un WC séparé, l’équilibre parfait entre confort et intimité. Le sous-sol, spacieux, offre de multiples possibilités : garage, chaufferie, buanderie, atelier, deux pièces annexes et une cuisine d’été, un espace modulable selon vos projets. À l’extérieur, un jardin fleuri, arboré, un abri de jardin et deux places de stationnement privatives vous attendent. La pompe à chaleur récente vous assure confort et économies d’énergie. Cette maison est bien plus qu’un simple logement, c’est une promesse de bonheur. Contactez moi dès aujourd’hui pour faire de ce rêve votre réalité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Renata PIETKIEWICZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813228293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julia Le Kernevez vous propose : Une maison familiale aux beaux volumes dans un environnement apprécié, calme et recherché de Saint-Vrain et à seulement 10 minutes du centre-ville. Édifiée sur une belle parcelle arborée sans vis-à-vis, cette maison de la fin des années 60 offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Élevée sur rez-de-jardin, elle comprend une grande pièce de rangement, un vaste garage avec espace atelier ainsi qu'une buanderie / chaufferie avec chaudière au fioul (consommation moyenne constatée d'environ 2 000 € par an) et accès direct au jardin. L'étage principal propose une entrée, un séjour avec cheminée ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un WC indépendant, deux chambres dont une avec placard, ainsi qu'un bureau permettant l'accès au dernier niveau. Vous y découvrirez une spacieuse suite parentale avec espace bureau, coin détente, salle d'eau et WC séparé. Cet espace lumineux pourra s'adapter à différents projets d'aménagement. À l'extérieur, un agréable jardin arboré à l'abri des regards ainsi qu'un SECOND GRAND GARAGE avec espace de rangement complètent l'ensemble. Visite vidéo et visite virtuelle 360° disponibles en ligne. À votre service ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 304 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Le Kernevez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 499 067 445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Madelyne Chaudron vous propose de découvrir cette agréable maison familiale construite en 2017, située dans un environnement calme et recherché de Saint-Vrain. Moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien clé en main offrant un excellent confort de vie et des performances énergétiques exceptionnelles. Aujourd'hui, acheter une maison ne se résume plus à son esthétique ou à sa superficie. Le coût des dépenses énergétiques est devenu un critère essentiel. Avec son classement énergétique DPE A, cette maison fait partie des biens les plus performants du marché. Vous bénéficierez d'une consommation énergétique particulièrement faible, permettant de réaliser des économies substantielles sur vos factures de chauffage tout en profitant d'un confort optimal été comme hiver. Un véritable investissement pour votre pouvoir d'achat et une valeur patrimoniale renforcée pour les années à venir. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, pensée pour le quotidien. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial où toute la famille prendra plaisir à se retrouver. Une salle d'eau ainsi qu'un garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses offrant de beaux volumes, idéales pour accueillir une famille. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants viennent compléter cet espace nuit fonctionnel. À l'extérieur, le jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours autour d'un repas en terrasse, d'un barbecue entre amis ou de moments de détente en famille. La proximité d'une zone naturelle protégée garantit un environnement calme, verdoyant et durablement préservé. Les atouts de cette maison : • Construction récente de 2017 • Excellente performance énergétique : DPE A • Faibles consommations et économies d'énergie au quotidien • Aucun travaux à prévoir • Belle pièce de vie lumineuse • Cuisine aménagée et équipée • 3 chambres confortables • Salle d'eau + salle de bains • WC indépendants • Garage • Jardin agréable • Environnement résidentiel calme Une maison moderne, économique et prête à vivre, idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort, qualité de vie et maîtrise de son budget énergétique. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf. 954766.

Madelyne Chaudron vous propose sur le secteur de Saint-Vrain à proximité immédiate de toutes les commodités offertes par Lardy, cette maison familiale de 200 m² qui vous offre un très beaux potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets à fort potentiel. Edifiée sur un terrain d'environ 700 m² elle se compose comme suit. Au rez-de-chaussée une séjour salon traversant donnant sur la terrasse, une cuisine donnant également sur la terrasse, 2 chambres et une salle de bain. À l'étage 2 chambres avec un point d'eau pour possible de créer 2 salle d'eau, puis 2 autres chambres dont 1 avec accès au grenier déjà aménagé parfait pour stocker ou faire une salle de jeux. En rez-de-jardin une cuisine d'été, un bureau, une buanderie, une chaufferie et un garage. Possibilité de faire une habitation indépendante. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre de multiples possibilités : grande maison familiale, résidence secondaire, projet locatif ou espace multigénérationnel. Ses atouts : Superficie généreuse Emplacement stratégique Nombreuses pièces et dépendances Grand jardin Beau cachet à valoriser Prix attractif pour le secteur. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf. 943208.

À Itteville, cette maison individuelle de 6 pièces d'environ 117 m² offre un cadre de vie agréable, avec un vrai sentiment d'espace et de confort. Édifiée sur un sous-sol total, elle bénéficie d'un terrain clos d'environ 540 m², complété par une dépendance et un vaste jardin, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Dès l'entrée, le hall dessert un espace de vie convivial composé d'un salon-séjour avec cheminée à insert et grande baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. La luminosité naturelle met en valeur la pièce et crée une atmosphère chaleureuse. La grande cuisine, aménagée et équipée, permet de cuisiner et de se retrouver en famille au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre et une salle d'eau, apportant une vraie praticité de plain-pied. À l'étage, un dégagement distribue trois chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, offrant de multiples possibilités d'organisation, que ce soit pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'appoint. Une salle de bain vient compléter ce niveau. La maison, construite en 2005, a été très bien entretenue et présente des prestations soignées, avec notamment le double vitrage, des volets roulants et une porte de garage motorisée. Le sous-sol total aménagé en grand garage et buanderie représente un réel atout pour le stationnement, le rangement et l'organisation du quotidien. L'ensemble s'inscrit dans un environnement résidentiel, sur un terrain d'environ 537 m² de jardin, offrant un bel espace extérieur pour les moments de détente. À proximité, le groupe scolaire Paul Bert se trouve à environ 500 m, ce qui facilite la scolarité des plus jeunes. Les familles apprécieront également la présence du parc Ancien parc animalier Saint Vrain à environ 600 m, propice aux promenades et activités de plein air. Les établissements Pablo Picasso et Schools, tous deux de type maternelle, sont situés à environ 700 m, participant à un environnement pratique pour suivre le parcours scolaire des enfants, de la maternelle au primaire, dans un cadre calme et résidentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1798€ - DPE : C - Mode de chauffage : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Madelyne Chaudron vous propose en exclusivité, sur le secteur recherché de Lardy Pâté, à proximité immédiate de toutes les commodités de la vie quotidienne accessibles à pied et au calme d'un quartier résidentiel, cette maison des années 70 offrant une véritable vie de plain-pied ainsi qu'un beau potentiel d'agrandissement. À propos du quartier, elle se situe sur le quartier ancien du pâté, proche de la foret qui donne sur saint-vrain et. marelle, également à pied école maternelle, primaire, collège, gare RER C (45mn BFM), une boulangerie, la future maison de service ainsi qu'une future résidence senior, tabac, pharmacie, cabinet médicale, restaurant, Intermarché etc. toutes ces commodités à pied. la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec un petit placard, desservant une cuisine indépendante séparé du salon via un mur porteur, un salon-séjour avec une cheminée existante qui permet de mettre un poêle à la place des WC séparés, deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Un demi-étage dessert une troisième chambre, un bureau et une salle d'eau. Un second demi-étage accueille un grenier pouvant être aménagé selon vos besoins. La maison dispose également d'un garage, d'une chaufferie, d'une cave ainsi que d'un jardin spacieux, idéal pour profiter des beaux jours. Des travaux de rafraîchissement général sont à prévoir, mais la maison a toujours été soigneusement entretenue par ses propriétaires. Les fenêtres ont notamment déjà été remplacées. Une maison saine et fonctionnelle offrant de belles possibilités d'évolution dans un secteur particulièrement recherché de Lardy. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf. 955128.

Iad france - caroline rapin vous propose : itteville - maison - t5 98 m² - garage domaine de l'epine, maison offrant un mode de vie de plain-pied avec entrée, double séjour avec cheminée, cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains, wc. En souplex : 2 chambres, une salle d eau, un garage. Le bien dispose d'un jardin privatif de 945 m² clos et arboré, 2 terrasses. Aucun vis à vis-à-vis des travaux de rénovation sont à prévoir. Ecoles,(maternelle, élémentaire, collège) proches. Rer c et rer d à 10mn en voiture. Secteur calme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 249038 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 9962 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 342 et classe climat c indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline rapin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 905036679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Madelyne Chaudron vous propose à Itteville, au cœur du secteur prisé du Domaine, cette maison individuelle d'environ 110 m² de surface utile, idéalement située dans un environnement pavillonnaire calme et familial, à proximité des écoles et des commerces de proximité. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes confortables et une distribution fonctionnelle permettant une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, d'une vaste pièce de vie d'environ 40 m² baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Dans le prolongement, une véranda de 25 m² offre un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable, permettant de profiter du jardin et de la luminosité extérieure. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, apportant la vie de plain pied recherchée. À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert deux chambres mansardées pleines de charme, parfaitement adaptées à des enfants. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, offrant un cadre agréable et sécurisé. Sa superficie permet d'aménager différents espaces selon vos envies : coin détente, aire de jeux pour les enfants, espace repas ou jardin potager. Chacun pourra ainsi profiter pleinement des extérieurs dans un environnement verdoyant et préservé. Côté prestations, cette maison bénéficie d'équipements tel que : ballon d'eau chaude récemment remplacé, pompe à chaleur air / air assurant chauffage et climatisation, ainsi qu'une cheminée avec insert pour un confort optimal en toute saison. Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie paisible tout en conservant les commodités à proximité. Les atouts : Vie de plain-pied Belle pièce de vie de 40 m² avec cheminée insert Véranda de 25 m² Pompe à chaleur air / air Ballon d'eau chaude récent Trois chambres Quartier calme et recherché Proximité des écoles et commerces Idéale pour une première acquisition Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de cette maison, son environnement privilégié et ses prestations de confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf. 956945.

Iad france - laurent diot vous propose : exclusivite iad france. Maison ancienne en pierre à rénover + atelier de 160 m². La maison comprend : entrée sous verrière, séjour, salle à manger, cuisine, salle d'eau, wc. À l'étage : 3 chambres, bureau. Cave totale. Garage indépendant. Très grand atelier (non divisible ni aménageable en habitation), idéal pour loisirs, stockage ou artisanat. Terrain de 1100 m² environ. Excellente situation : commerces, gare rer c et écoles à pieds. Affaire rare avec beaucoup de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 466 et classe climat g indice 148. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 753 874 155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison meulière de 1930, idéalement située dans le quartier dynamique du Pâté, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : gare, commerces, écoles et collège. Un emplacement stratégique parfaitement adapté à une vie familiale et aux actifs utilisant les transports. Cette maison vous propose un très beau potentiel de plus de 200 m² de surface utile. Dès l'entrée, une véranda accueille vestiaire et rangements, tout en profitant d'une belle luminosité. La pièce de vie, chaleureuse et traversante (exposition Est / Ouest), bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un cellier faisant office de coin petit-déjeuner et d'espace de stockage. Une buanderie de 20 m², avec de nombreux placards, complète ce niveau. Elle est idéale pour le rangement et donne accès à une véritable cave comprenant une partie chaufferie et cave à vin. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec placards intégrés, une salle d'eau récente et des WC indépendants. Le second niveau propose deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, les prestations complètent parfaitement l'ensemble : - Dépendance d'environ 10 m² avec espace convivial type bar et barbecue - Chalet en bois de 17 m² idéal pour un bureau, une salle de sport ou une activité indépendante - Pergola semi-fermée aménagée, véritable pièce de vie estivale - Piscine hors sol avec terrasse bois, sans vis-à-vis Un bien rare sur le secteur, sans travaux, parfaitement entretenu, qui séduira les amateurs de maisons anciennes avec du cachet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf. 958363.

À seulement 40 km de Paris, au c ? ur de l'Essonne, découvrez cette élégante maison de style Mansart, idéalement située à Bouray-sur-Juine, dans un environnement privilégié alliant calme, nature et proximité des écoles, des commerces et de la gare RER C. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux et la luminosité omniprésente confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de réception. Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative vient parfaire ce niveau, offrant un confort de vie particulièrement apprécié. À l'étage, l'architecture Mansart dévoile tout son caractère avec de beaux volumes et une distribution idéale pour la vie de famille. Vous y trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 1 200 m² constitue un véritable havre de paix. Bordé par un bras de la Juine et sans vis-à-vis, il offre un cadre exceptionnel pour profiter pleinement de la nature. Piscinable, il laisse libre cours à vos envies d'aménagement. Un garage et deux dépendances complètent ce bien. Son véritable atout : un terrain divisible et constructible, offrant un fort potentiel de valorisation patrimoniale ou de développement d'un projet immobilier. Une propriété rare qui séduira les amateurs de charme, d'espace et de nature, à seulement quelques minutes des commodités et aux portes de Paris. * Un coup de c ? ur à découvrir sans tarder. * Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Luc Brindavoine, agence MPI Brind'immo au 06 65 13 96 46 / 01 80 82 43 10- brindimmo@mpi-immo.com - RSAC 927 620 690 à Evry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 523777787.

Madelyne Chaudron vous propose cette agréable maison familiale des années 70, entièrement rénovée, située dans un environnement calme et recherché de Bouray-sur-Juine. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre les écoles à pied, tout en restant à quelques minutes de la gare RER C de Bouray-sur-Juine et des commodités de Lardy. Implantée sur un terrain clos et arboré de 536 m², cette maison offre 123 m² habitables et près de 170 m² de surface utile grâce à son garage et sa cave. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Vous découvrirez également une vaste pièce de vie de plus de 50 m² comprenant un double salon chaleureux et une cuisine dinatoire moderne, aménagée et équipée. Cet espace convivial est idéal pour recevoir famille et amis et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. À l'étage, une chambre supplémentaire ainsi que des WC séparés offrent un espace indépendant particulièrement appréciable. Le rez-de-jardin complète parfaitement l'ensemble avec deux chambres supplémentaires, un espace bureau ou coin lecture, un garage et une cave permettant de bénéficier de nombreux espaces de rangement. Cette configuration fonctionnelle permet de répondre à de nombreux projets de vie : famille nombreuse, télétravail, activité indépendante ou accueil d'un proche. Entièrement rénovée, la maison ne nécessite aucun travaux. Son classement énergétique en DPE C constitue un véritable atout pour maîtriser les consommations tout en profitant d'un confort optimal. Les atouts : 123 m² habitables, 170 m² utiles, terrain de 536 m², vie de plain-pied, 4 chambres, pièce de vie de plus de 50 m², garage, cave, DPE C, écoles à pied, gare et commerces à proximité. Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf. 960148.

Maison ancienne rénovée avec un excellent DPE C : très bonne isolation et chaudière à condensation, pour un confort optimal et des dépenses énergétiques maîtrisées : Madelyne Chaudron vous propose, au cœur de Bouray-sur-Juine, cette superbe maison de caractère entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort d'aujourd'hui. Située à proximité immédiate des écoles, des commerces et à seulement 20 minutes à pied de la gare RER C de Bouray-sur-Juine (35 minutes de Paris Bibliothèque François-Mitterrand), elle offre un cadre de vie privilégié pour toute la famille. L'un de ses principaux atouts réside dans son excellent niveau de performance énergétique. Classée DPE C, cette maison ancienne bénéficie d'une très bonne isolation et d'une chaudière à condensation, des équipements qui permettent de conjuguer confort thermique, maîtrise des consommations d'énergie et valorisation durable du bien. Un avantage particulièrement recherché aujourd'hui, qui vous permettra de limiter vos dépenses énergétiques tout en profitant d'un confort optimal en toute saison. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et l'authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative. Le séjour traversant de 45 m², agrémenté d'une cheminée à insert ouvert, constitue un espace chaleureux pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète parfaitement ce niveau, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, trois belles chambres, une vaste salle de bains et des WC séparés offrent un espace nuit confortable et fonctionnel. Le dernier niveau accueille une salle de jeux de plus de 50 m² au sol, offrant un potentiel remarquable. Selon vos besoins, elle pourra être aménagée en deux chambres supplémentaires, bureau, salle de sport ou espace cinéma. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos de murs en pierre de plus de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix. Une terrasse de plus de 40 m² permettra de partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Les dépendances complètent parfaitement cette propriété : atelier, buanderie, cave, puits ainsi qu'un carport de 50 m², idéal pour plusieurs véhicules, une activité artisanale ou une profession libérale. Les atouts de cette propriété : • Maison ancienne entièrement rénovée • Excellent DPE C • Très bonne isolation • Chaudière à condensation • Vie de plain-pied avec suite parentale • Séjour traversant de 45 m² avec cheminée à insert • Possibilité de créer jusqu'à 6 chambres • Jardin clos de murs de plus de 1 000 m² sans vis-à-vis • Terrasse de plus de 40 m² • Carport de 50 m², atelier, cave, buanderie et puits • Écoles, commerces et gare RER C accessibles à pied Une propriété de caractère alliant authenticité, grands volumes et performances énergétiques, idéale pour une famille recherchant une maison de charme où il ne reste plus qu'à pose Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf. 908693.

Madelyne Chaudron vous propose cette maison familiale à vendre à Lardy, située dans un environnement résidentiel recherché du secteur. Vous profitez d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des infrastructures sportives, des transports et de la gare RER C de Lardy permettant de rejoindre Paris facilement. La commune séduit également par son cadre verdoyant, la vallée de la Juine et ses nombreux chemins de promenade. Dès l'entrée, cette maison révèle une atmosphère chaleureuse et parfaitement entretenue. Le séjour traversant, lumineux et convivial, offre un bel espace de vie. La cuisine aménagée et équipée, pensée pour le quotidien, communique avec une arrière-cuisine particulièrement pratique, prolongée par une vaste buanderie d'environ 15 m² apportant un confort rarement rencontré sur ce type de bien. À l'étage, trois chambres permettent à chacun de profiter de son espace. La salle d'eau avec WC complète harmonieusement l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin de 480 m², soigneusement paysagé, constitue un véritable écrin de verdure. La terrasse, qui entoure la maison, permet de profiter du soleil à différents moments de la journée. Un cabanon de jardin facilite le rangement tandis que la cour avant autorise le stationnement de plusieurs véhicules en complément d'un grand garage de plus de 35 m², idéal pour un artisan, un collectionneur, les amateurs de bricolage ou simplement pour bénéficier d'un vaste espace de stockage. Cette maison avec jardin à Lardy paté bénéficie également d'une chaudière à condensation, gage d'un chauffage performant, et affiche un DPE D, offrant un bon équilibre entre confort thermique et maîtrise des consommations. Une maison idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf. 962534.

Iad France - Nicolas Massacret vous propose : Maison familiale 150 m² – 4 chambres – Sous-sol total / Appartement indépendant – Garage – Marolles-en-Hurepoix Située au cOEur de Marolles-en-Hurepoix, à proximité immédiate de la forêt, des commerces, écoles et de la gare RER C, découvrez cette maison d’environ 150 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Au niveau principal, profitez d’une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux d’environ 30 m² avec accès direct à un balcon surplombant le jardin de 406 m². Vous y trouverez également une chambre avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage : 3 belles chambres avec potentiel de création d’une salle d’eau. Le véritable atout du bien : un rez-de-jardin aménagé en appartement 2 pièces d’environ 45 m² (ou sous-sol total selon vos besoins), idéal pour location, profession libérale, activité indépendante ou espace de stockage. Les + du bien : - 4 chambres - Appartement indépendant / fort potentiel d’aménagement - Garage double & stationnements - Climatisation, fibre, volets roulants électriques - Proche gare RER C, écoles, commerces et N20 Une maison spacieuse, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation / activité. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Massacret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 877877605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Lawson vous propose : Maison traditionnelle individuelle édifiée sur un magnifique terrain de plus de 1 400 m² comprenant : entrée, séjour double lumineux avec cheminée insert, spacieuse cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, salle d’eau, WC. À l’étage : une suite parentale avec salle d’eau, grande salle de jeux pouvant être facilement transformée en 5ème chambre. Sous-sol total carrelé. Serre de culture, abris de jardin. Les + : intérieurs et extérieurs soignés, vue dégagée, mode de vie de plain-pied, capacité de rangement. Proche écoles, commerces et bus RER C ou D. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Lawson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 914434253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité – Maison d'architecte circulaire – 260 m² – Parc arboré de 1 200 m²By Hamilton in Paris Conçue en 1977 par un architecte visionnaire, cette propriété singulière incarne une approche audacieuse et intemporelle de l'habitat. Sa structure circulaire, rare sur le marché, a été pensée pour offrir une quadruple exposition et capter la lumière naturelle à chaque instant de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et évolutive au fil des heures. Développant environ 260 m² habitables sur vide sanitaire, la maison séduit par ses volumes généreux, sa fluidité de circulation et son ouverture permanente sur la nature. Des espaces de réception remarquables Les espaces de vie, totalisant près de 80 m² de réception, sont entièrement tournés vers le jardin grâce à de larges baies vitrées coulissantes en double vitrage, créant une véritable continuité intérieur / extérieur : Un salon Havane d'environ 50 m², élégant et enveloppant, Un salon d'été baigné de lumière, Une salle à manger d'été conviviale, idéale pour recevoir en toute saison. Chaque espace bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée sur le jardin arboré. Un espace nuit modulable La maison propose actuellement : Une maxi bedroom avec salle d'eau attenante, Deux chambres supplémentaires, Une seconde salle d'eau, Deux WC indépendants. Possibilité de créer deux chambres supplémentaires, offrant un fort potentiel d'adaptation pour une famille ou un projet sur mesure. Un espace indépendant aux multiples usages Un appartement indépendant de deux pièces complète l'ensemble, idéal pour : recevoir famille et invités, exercer une activité professionnelle, ou générer un revenu locatif. Un environnement rare, sans vis-à-vis Implantée sur un terrain arboré de 1 200 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et intimité. Deux belles terrasses permettant de profiter de chaque exposition, Un jacuzzi, Un terrain piscinable, Une parcelle partiellement constructible, offrant un potentiel d'évolution. Le jardin, soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. Prestations & état général Double vitrage coulissant dans toutes les pièces Toiture et étanchéité révisées en 2025 Maison en très bon état général Quadruple exposition Garage complétant le bien Un bien rare et inspirant Cette maison d'architecte séduira les amateurs de biens atypiques et de design des années 70, à la recherche d'un lieu de vie unique conjuguant lumière, volumes, nature et discrétion. Un bien confidentiel, à fort potentiel, idéal pour une clientèle en quête d'un cadre de vie singulier et évolutif.

Située à Itteville, cette maison individuelle de 88 m² (106 m² au sol) et de construction récente, est implantée dans un quartier calme et recherché. Idéale pour une famille, elle se trouve à proximité des commodités, garantissant ainsi un quotidien pratique. Avec son terrain clos de 372 m², elle offre un cadre de vie agréable et sécurisé : à l'arrière, un jardin avec terrasse directement accessibles depuis la pièce de vie — idéal pour les repas en plein air et les jeux des enfants. À l'avant, plusieurs places de stationnement viennent compléter le garage attenant, un atout rare et très recherché. Au rez-de-chaussée, la vie de famille s'organise naturellement autour d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 45 m² — un espace convivial pensé pour le quotidien comme pour recevoir, un wc séparé. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains avec WC offrent à chaque membre de la famille son espace personnel. Ses atouts décisifs : - Excellente performance énergétique grâce à la pompe à chaleur – des factures réduites toute l'année - Jardin + terrasse, directement accessibles depuis le séjour - Garage + stationnements supplémentaires – le confort au quotidien - Maison habitable immédiatement – aucun travaux à prévoir - Agencement idéal pour une famille, avec des espaces bien séparés jour / nuit - Commodités à proximité – école, commerces, transports Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BAREAU, Tél. : 06 37 16 64 32, E-mail : cecile.bareau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 909 177 180.

ITTEVILLE : Vendôme Exclusive Properties vous invite à venir découvrir cette demeure de charme d'une superficie de 220 m² habitable et 180 m² de surface utile, à moins de 45mn de Paris, bénéficiant d'un jardin clos de 1225 m², aucun travaux à prévoir. Idéalement située à 5 minutes de La Ferté-Alais et à 10 minutes de la gare de Bouray, cette belle maison familiale, entièrement rénovée il y a cinq ans, allie le confort moderne à une atmosphère lumineuse et accueillante, dans un environnement calme. La propriété s'organise sur trois niveaux et propose de généreux volumes baignés de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée vous trouverez : Une entrée élégante, une chambre indépendante avec sa salle de bain privative et ses grands placards, un espace de rangement / dressing séparé, un vaste séjour traversant, une cuisine dinatoire indépendante, entièrement aménagée, avec de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin. Au premier étage : Deux chambres lumineuses, un bureau ou dressing selon les besoins, une spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, et WC. Au dernier étage : Une grande chambre sous les toits, au charme chaleureux. ET un atout rare : le sous sol à été entièrement aménagé en un appartement indépendant en rez-de-jardin d'une surface de 130 m², accessible par une entrée séparée. Il se compose de trois chambres, un salon, une cuisine équipée, une buanderie, une salle d'eau et des WC. Idéal pour accueillir famille ou amis, héberger un ado en toute autonomie. À l'extérieur : Piscine, cuisine d'été, espace barbecue, jardin arboré sans vis-à-vis, et un puits fonctionnel permettant l'arrosage du jardin et l'entretien de la piscine, en toute économie, dépendances, abri permettant de stationner trois voitures. Prestations de qualité Aucun travaux à prévoir Assainissement individuel conforme. Une maison lumineuse, chaleureuse et prête à vivre, pensée pour une vie de famille confortable dans un cadre paisible, proche des commodités et des transports. Prix de vente : 650 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Itteville, cette maison PLAIN-PIED se trouve dans un quartier familial offrant un cadre paisible et pratique avec sa proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun (RER C er D) À l'extérieur, le jardin de 495 m² clos et arboré offre intimité et sécurité, tandis que la terrasse accessible directement depuis la cuisine est parfaite pour les repas en plein air. À l'intérieur, cette maison de 132 m² offre une pièce à vivre spacieuse et lumineuse d'environ 45 m², la cuisine ouverte entièrement équipée est un atout supplémentaire. L'espace nuit dédié propose 4 chambres dont 3 dotées d'une mezzanine permettant ainsi à chacun de personnaliser son espace, une salle d'eau (avec douche à l'italienne, double vasque et wc), une pièce pouvant faire office de buanderie ou de seconde salle d'eau, un second wc séparé. Récemment isolée par l'extérieur et décorée avec goût, cette maison ne nécessite AUCUN TRAVAUX, et propose un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille. Un garage indépendant et un appenti, ainsi que la possibilité de 2 autres stationnements sur le terrain viennent compléter ce bien. Les + : Belles prestations, volets roulants, portail coulissant, garage, agencement optimisé. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BAREAU, Tél. : 06 37 16 64 32, E-mail : cecile.bareau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 909 177 180.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison familiale de 178 m² en lisière de forêt avec piscine chauffée sur plus de 3 312 m² de terrain. Dès les premiers instants, le charme opère. À 5 minutes de Milly-la-Forêt, nichée dans un environnement privilégié, au calme et en lisière de forêt, cette propriété offre un cadre de vie rare où nature, espace et sérénité se conjuguent au quotidien. À l'abri des regards, sur un magnifique terrain paysager de 3 312 m², cette maison parfaitement entretenue invite à profiter d'un art de vivre recherché, à seulement quelques minutes des commodités. La visite débute par une entrée accueillante qui mène vers les espaces de réception. La salle à manger de 34 m², chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine entièrement neuve de 17 m², pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le cœur de la maison se dévoile ensuite avec un spectaculaire séjour cathédrale de 41 m² baigné de lumière, sublimé par une mezzanine en surplomb qui accentue encore la sensation d'espace et de volume. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle d'eau et WC ainsi qu'une pièce attenante de 10 m² à rénover. Cet ensemble offre un potentiel idéal pour aménager une élégante suite parentale de plain-pied avec espace dressing ou bureau privatif, créant ainsi un véritable cocon indépendant au cœur de la maison. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, un bureau, une vaste salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Deux grandes terrasses prolongent les espaces de vie vers un superbe jardin arboré, soigneusement entretenu et totalement préservé des vis-à-vis. La piscine chauffée et sécurisée de 9 mètres devient naturellement le lieu de rassemblement des journées estivales. Un garage ainsi qu'un carport pouvant accueillir deux véhicules complètent les prestations de cette propriété. Une maison où les volumes généreux, la qualité de l'entretien et la proximité immédiate de la nature créent un équilibre rare entre confort, intimité et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et l'atmosphère unique de cette propriété. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre découverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait au cœur de Bouray-sur-Juine ? Derrière sa façade en pierre pleine de caractère se cache une maison chaleureuse, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la vie de famille, sans les contraintes des travaux ni d'un extérieur trop exigeant. Madelyne Chaudron vous propose cette maison en pierre à vendre à Bouray-sur-Juine, idéalement, dans une petite copropriété de seulement trois propriétaires. Ici, tout est réuni pour simplifier le quotidien : commerces, écoles et services sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie recherché où petits et grands pourront profiter pleinement de la vie de village. Dès l'entrée, le charme opère. La décoration actuelle, les volumes généreux et la luminosité créent une atmosphère douce et accueillante. La belle pièce de vie d'environ 45 m² devient naturellement le cœur de la maison. Ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, elle invite aux repas en famille, aux soirées entre amis et aux moments de partage dans un intérieur où l'on se sent immédiatement chez soi. À l'étage, trois chambres permettent à chacun de trouver son espace, faisant de cette maison un bien parfaitement adapté à un jeune couple souhaitant fonder une famille ou à une famille avec de jeunes enfants. Un WC indépendant complète cet espace nuit pour davantage de confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin privatif d'environ 100 m² est un véritable atout. Suffisamment spacieux pour installer une table, laisser les enfants jouer en toute sécurité ou partager un barbecue entre amis, il reste volontairement facile à entretenir. Ici, les beaux jours se savourent sans devenir esclave de la tondeuse ! La piscine hors-sol promet de beaux moments de détente pendant l'été, tandis que le chalet de jardin offre un espace de rangement toujours appréciable. Une place de stationnement privative complète les prestations. Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires : aucun travaux n'est à prévoir. Son excellent DPE classé C garantit un confort thermique appréciable et des consommations énergétiques maîtrisées. En effet grace à une PAC réversible vous aurez la température idéale à chaque saison. L'installation électrique ne présente aucune anomalie, offrant une sérénité supplémentaire pour un emménagement immédiat. Si vous recherchez une maison en pierre pleine de charme, prête à vivre, avec trois chambres, un jardin, une piscine et un emplacement privilégié au cœur de Bouray-sur-Juine, cette maison réunit tous les atouts pour devenir votre nouveau chez-vous. Une visite suffira pour ressentir tout le potentiel et l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Contactez-moi pour la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf. 963488.

Iad France - Karine Ruault vous propose : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AU CŒUR D’UN PARC ARBORÉ DE 2 546 m² Piscine chauffée • Studio indépendant • Maison balinaise • Terrain constructible Itteville – La Butte Prix : 549 000 € Une maison qui offre quatre paysages différents selon les saisons. Certaines maisons se visitent. D’autres se ressentent. À seulement 40 km de Paris, dans le secteur recherché de La Butte à Itteville, cette propriété singulière offre un cadre de vie rare où la nature fait partie intégrante de la maison. Nichée au cOEur d’un parc arboré de 2 546 m² peuplé d’arbres centenaires, de pins majestueux, de sapins, d’oliviers et d’arbres fruitiers, elle séduit par son atmosphère paisible, son absence totale de vis-à-vis et sa remarquable ouverture sur l’extérieur. Au printemps, le parc s’éveille dans une explosion de verdure. L’été invite à profiter de la piscine et des longues soirées sous les arbres. L’automne pare la propriété de couleurs chaleureuses. L’hiver, les immenses baies vitrées offrent un spectacle apaisant sur le jardin enneigé. Ici, la nature n’est pas seulement un environnement : elle fait partie de la maison. Ancienne demeure ayant accueilli la famille du compositeur Serge Rachmaninov, cette propriété possède une âme et une histoire qui participent à son caractère unique. Une pièce de vie exceptionnelle tournée vers le jardin : Le cOEur de la maison est un superbe espace de vie d’environ 70 m² organisé en deux univers complémentaires. D’un côté, un salon chaleureux avec cheminée invite aux moments de convivialité et de détente. De l’autre, un magnifique espace baigné de lumière grâce à d’impressionnantes baies vitrées panoramiques offrant une vue spectaculaire sur le parc. La frontière entre intérieur et extérieur semble disparaître, créant une sensation rare de communion avec la nature. À chaque saison, le paysage devient un tableau vivant dont on profite confortablement depuis la maison. La cuisine équipée en marbre s’ouvre directement sur une agréable terrasse avec barbecue, offrant une magnifique vue sur les rochers qui participent au charme naturel de la propriété. La maison principale : Rez-de-chaussée : * Entrée avec nombreux rangements * Cuisine équipée en marbre avec accès terrasse * Espace de vie d’environ 70 m² avec cheminée et baies vitrées panoramiques * WC indépendant Étage : * Trois chambres confortables * Grande salle d’eau * WC indépendant * Immense terrasse avec vue dominante sur le parc arboré Sous-sol partiel : * Bureau * Buanderie aménagée avec nombreux rangements * Cave à vin Un studio indépendant aux multiples possibilités : Véritable atout de la propriété, le studio indépendant de 16 m² avec mezzanine, salle d’eau en mosaïque de pierre naturelle et toilettes offre de nombreuses possibilités. Il peut accueillir famille et amis, servir d’espace professionnel, générer un revenu locatif ou permettre à un adolescent de bénéficier de son indépendance tout en restant à proximité de la maison familiale. Un extérieur pensé pour profiter pleinement de la nature : Le parc constitue un véritable écrin de verdure où chaque espace invite à la détente. Vous profiterez notamment de : * Une grande piscine chauffée et couverte de 10 m x 4,5 m * Une douche solaire * Une charmante maison balinaise en bois installée au bord de la piscine, idéale pour les moments de repos, de lecture ou de convivialité * Une grande terrasse * Deux abris de jardin * Un abri à bois * De magnifiques rochers naturels participant au caractère unique du lieu Stationnement et potentiel d’évolution : À l’avant de la propriété, un vaste espace de stationnement privatif permet d’accueillir confortablement 5 à 6 véhicules. Un second accès par un grand portail situé au fond du jardin permet également l’entrée d’un véhicule, d’un camping-car ou d’une remorque. Le terrain étant constructible, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement : création d’un garage, d’un carport, d’un atelier ou d’espaces de rangement supplémentaires selon les besoins de ses futurs propriétaires. Confort et environnement : * Double vitrage * Cheminée avec diffuseur de chaleur * Système d’alarme * Aucun vis-à-vis * Secteur résidentiel recherché Écoles, collège, lycée avec ramassage scolaire et commerces à proximité. Les amoureux de nature apprécieront également les nombreux sentiers de randonnée, parcs et châteaux qui entourent la propriété. Une propriété rare où lumière, nature, sérénité et qualité de vie se rencontrent. Un lieu préservé et inspirant, offrant un visage différent à chaque saison et une véritable sensation d’évasion à seulement quelques kilomètres de Paris. Cette propriété séduira les amoureux de nature, de lumière et d’espaces préservés, à la recherche d’un lieu de vie unique où chaque saison offre un nouveau paysage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Ruault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 898263371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane jacquet-fontaine vous propose : a leudeville, maison de village rénovée, de 150 m², datant de 1880, avec cour et garage. * au rez de chaussée : entrée, séjour / salle à manger / cuisine (60 m²), aune salle d'eau avec wc, buanderie. * a l'étage : palier, 4 chambres, une salle de bains faisant office de suite pour une des chambres. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur et d'un poêle à pellet pour assurer la chauffe de la maison. L'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique. Le village se trouve proche de lary et marolles en hurepoix. Accès n20 et a6 relativement rapides. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane jacquet-fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 753935089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Madelyne Chaudron vous propose en exclusivité cette magnifique maison familiale de 120 m², située dans l'un des secteurs les plus calmes et recherchés de Bouray-sur-Juine. Implantée sur un superbe terrain clos et arboré d'environ 900 m², elle offre un cadre de vie privilégié où confort, espace et sérénité sont au rendez-vous. Dès votre arrivée, vous serez séduits par les volumes et la qualité des prestations. La maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine contemporaine neuve, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Cet espace est idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, offrant un confort de vie très recherché, ainsi que de WC indépendants. À l'étage, un vaste palier dessert une grande chambre, une chambre enfant, un dressing, une salle de bains et des WC indépendants. Une distribution fonctionnelle qui permet à chacun de bénéficier de son propre espace. Le sous-sol total constitue un véritable atout. Il comprend une buanderie, un garage ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en salle de sport, pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, un bureau pour le télétravail ou une salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, le coup de cœur est assuré. Le jardin de 900 m², parfaitement entretenu, invite à la détente avec sa piscine, son jacuzzi et ses différents espaces de convivialité. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis dans un environnement verdoyant et paisible. Le portail motorisé apporte un confort supplémentaire au quotidien. Les atouts de cette maison : • 120 m² habitables • Terrain clos de 900 m² • Secteur calme et recherché • Pièce de vie de 50 m² • Cuisine neuve aménagée et équipée • Suite parentale avec dressing • Sous-sol total • Garage • Salle de sport, bureau ou chambre supplémentaire • Piscine • Jacuzzi • Portail motorisé • Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main où chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un environnement privilégié, de beaux volumes et des prestations de qualité. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf. 960743.