Maison 5 pièces à vendre à Saint-Thibaud-de-Couz (73160)

Au calme, au coeur du village de Saint Thibaud de Couz, maison de 138 m² offrant une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à un jardin plat et ensoleillé. Cuisine équipée ouverte sur le séjour. L'habitation comprend trois chambres, un bureau et une salle de bains. Rénovée, elle allie prestations contemporaines et charme de l'ancien. Beau terrain, commerces de proximité accessibles à pied.

Iad France - Jérémy Guigaz vous propose : * Maison Plain-pied à Saint-Thibaud-de-Couz * Découvrez cette maison individuelle de 110 m² construite en 2007, idéalement située dans un cadre paisible à Saint-Thibaud-de-Couz. Cette charmante maison offre un espace de vie lumineux et spacieux. * Description des Pièces * - Entrée avec placard - Cuisine équipée ouverte sur le séjour (44 m²) - 1 grande salle de bain - 1 WC séparé. - 1 Buanderie - 4 chambres avec placard. * Avantages * - Grande terrasse pour profiter des journées ensoleillées - Terrain plat de 1452 m² - Maison de plain-pied pour un confort optimal - Triple expositions Sud / Est / Ouest pour une luminosité maximale - Chauffage individuelles avec cheminée et radiateurs électrique - VMC double flux et isolation des combles récente - Piscine hors sol et balançoire - Aucun travaux à prévoir * Quartier et Commodités * Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est proche des commodités, écoles et commerces. Profitez de la sérénité de la nature environnante tout en restant à proximité des axes routiers pour faciliter vos déplacements. Contactez moi dès maintenant pour plus d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Guigaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 904184991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT THIBAUD DE COUZ à proximité de Chambéry aux portes de la Chartreuse avec de superbes vues sur la nature et les montagnes, propriété champêtre comprenant un corps de ferme 7 pièces entièrement rénové sur 4600 m² de terrain arboré. Cette coquette maison en pierre reconstruite à partir d'une ancienne ferme s'élève sur 3 niveaux principaux et sous sol. D'une surface habitable de 197 m² (surface totale 221 m² annexes incluses) elle offre une pièce de vie conviviale de 51 m² avec cheminée donnant accès à une terrasse de 70 m² et au jardin, une cuisine équipée fonctionnelle et pleine de charme grâce à ses façades en noyer, 5 chambres réparties sur les 2 niveaux supérieurs ainsi que 2 salles d'eau et un bel espace en mezzanine. Le sous sol de 48 m² permet l'entreposage de vos équipements. Côté stationnement, vous disposerez de 3 emplacements sur cour sécurisée par le portail automatique. L'habitation offre un confort moderne grâce à son chauffage central. Le jardin a été dessiné pour créer un véritable havre de paix autour de l'habitation. Un petit ruisseau serpente paisiblement au pied de la maison. Un bien coup de coeur à découvrir rapidement si vous souhaitez allier le cachet de la pierre au confort moderne tout en profitant d'un cadre naturel rare ! Honoraires charge vendeur DPE : classe D établi le 24 / 04 / 2025. Estimation des consommations moyennes d'énergie : 3970 € à 5430 € / an.

Iad France - Aurore Julot vous propose : Maison individuelle avec grandes dépendances de plus de 100 m² Maison de 152 m² avec 4 chambres (possible 5 ou plus), + Un beau hangar avec mezzanine, + un Garage - Une cour entièrement goudronnée avec une sortie par l'arrière sur une autre rue (pour éviter le demi-tour de camion par exemple). RDC : - Salle à manger + Cuisine - Salle d'eau - Buanderie - Espace pallier Couloir - Accès Garage avec double entrée et parfait pour camion - Etage, 4 chambres + une salle de bain Rénovations globales à prévoir ! Sur la commune d'Attignat-Oncin École accessible à pied Bus pour aller au collège Proche Pont de Beauvoisin, Aiguebelette et accès autoroute. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Julot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 537941023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FORT POTENTIEL À SAINT-CASSIN Découvrez cet ensemble immobilier atypique issu de la réhabilitation complète d'un ancien restaurant, offrant aujourd'hui de multiples possibilités d'exploitation sur une parcelle de plus de 36 000 m². L'ensemble se compose d'un logement principal d'environ 139 m², d'un appartement T2 d'environ 55 m², d'un appartement T3 d'environ 65 m² entièrement rénové ainsi que d'un studio d'environ 14 m². Chaque logement bénéficie de son accès indépendant, permettant d'envisager aussi bien un projet familial, locatif que professionnel. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son vaste sous-sol brut d'environ 150 m². Actuellement utilisé en espace de stockage, il offre un important potentiel de valorisation pour la création de surfaces complémentaires, garages, ateliers, locaux d'activité ou tout autre projet selon les autorisations administratives en vigueur. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant sur plus de 36 000 m² de terrain comprenant espaces verts, bois et environnement naturel. Une rivière traverse la parcelle et participe pleinement au charme des lieux. Une source est également présente sur la propriété, un atout rare qui confère à cet ensemble un caractère singulier. Un environnement privilégié offrant de beaux volumes extérieurs et de nombreuses perspectives d'exploitation. Côté prestations, la toiture a été refaite en 2008, les logements sont équipés de climatisations réversibles et l'installation électrique bénéficie d'un compteur triphasé. Cette propriété séduira les investisseurs, les artisans, les entrepreneurs, les porteurs de projets touristiques ou les familles à la recherche d'un bien offrant espace, modularité et potentiel de développement. Un bien rare sur le marché, où les volumes, les possibilités d'aménagement et la superficie du terrain ouvrent la voie à de nombreux projets. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 581 185 - Greffe de VIENNE) Richard LAURENT Entrepreneur Individuel 07 49 21 52 31 - Réf. 959099.

Attignat-Oncin, venez découvrir cette bâtisse de charme datant du 18ème siècle. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son emplacement idéal, tout proche du Lac d'Aiguebelette, de la gare de Lépin-le-Lac et de l'accès à l'autoroute A43. Ce bien recherché convient parfaitement pour une grande maison de famille ou une résidence secondaire. La maison est divisée en 2 parties. La 1ère se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine indépendante donnant sur une terrasse, d'une salle d'eau, d'un WC et de 2 chambres à l'étage. La seconde partie dévoile un magnifique salon en pierre, pouvant faire office de salle de réception. En demi niveau, vous trouverez 2 autres chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Au dernier étage, la 5ème chambre. Un terrain de 808 m², une cave et un garage complètent cette magnifique propriété. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des renseignements complémentaires et organiser une visite.

À 30 min de CHAMBERY – Maison de charme en pierre à Attignat Oncin, proche des Aiguebelette, Située à seulement 10 minutes d'Aiguebelette et 25 minutes de Chambéry, cette magnifique maison en pierre de 156 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Nichée sur un terrain de plus de 800 m², elle séduira les amoureux d'authenticité et de nature. Entièrement rénovée avec goût, la maison bénéficie d'une charpente et d'une couverture neuves, réalisées avec des matériaux de qualité. Le vaste salon-séjour de 55 m², avec sa superbe cheminée centrale en pierre, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous profiterez également d'un autre salon avec cheminée, de cinq chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, le tout dans un état irréprochable. Ici, tout invite à la sérénité et à la déconnexion : le calme absolu, la beauté des pierres, les volumes harmonieux. Un bien rare, idéal pour les amateurs de caractère et de prestations haut de gamme. Coup de cœur assuré – contactez-moi pour découvrir cette pépite sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf. 936695.

Novalaise à 15 mn du village. 580 000 maison (ancienne bergerie rénovée) de 180 m² environ dans un environnement calme et bucolique. Proche du lac sur la commune d'attignat oncin. Au rdc, vous découvrirez, 1 séjour donnant sur 1 jolie terrasse ombragée de 67 m², 1 salon avec vue piscine 8,5x3,7 avec abri, 1 cuisine indépendante équipée, 1 cellier, 1 chambre, 1 wc indépendant, 1 pièce de 21 m² servant de buanderie et salle de sport, 1 salle de bain avec wc. À l'étage, mezzanine donnant sur le séjour, 3 chambres, 1 sdb, 1 wc indépendant. Terrain joliment arboré de 2739 m² très bien entretenu avec 1 ruisseau, 1 bassin à poissons. 1 garage attenant plus 1 appentis pouvant accueillir 3 véhicules complète ce bien d'exception. Une visite vidéo de ce bien est disponible sur notre site ou notez la référence de ce bien sur google -> réf : snm_10582. Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 25 / 07 / 2024, dpe : classé d, ges : classé b, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770 et 3820, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo lyon vous propose de contacter valérie capuano votre conseillère immobilier indépendante (r. S.A. C. De chambery n° 839280310) spécialisée sur le secteur au 06 64 95 21 25.

Lepin le Lac (73610), maison en pierre restaurée entièrement sur 1695 m² de terrain, à 3 km de la plage de Lepin le Lac, au calme, dans un environnement agréable. Ancienne grange transformée en habitation, elle mélange avec succès la pierre et le bois, et offre un confort de vie indéniable. De beaux volumes avec ce spacieux séjour salon ouvert sur la cuisine entièrement équipée, une belle luminosité grâce à de grandes ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin, et du caractère avec un mélange de pierre et de belles poutres apparentes, en font une maison où il fait bon vivre. À l'étage, le coin nuit ne manque pas de cachet et vous propose 6 chambres pour accueillir votre famille et vous permettre de recevoir vos amis dans les meilleures conditions. Vous aurez même, si tel est votre projet, la possibilité d'exploiter jusqu'à 3 chambres d'hôtes très cosy, avec chacune sa salle d'eau. Vous résiderez à 3 km de la gare de Lepin le lac (train régulier pour Chambéry et Lyon), 10 km de l'entrée de l'autoroute A43 pour un accès rapide à Chambéry, Aix-les-Bains, Annecy ou Lyon, et à 12 km du village de Novalaise. C'est une maison de charme comme on en voit peu, elle vous est proposée aujourd'hui pour votre nouveau projet de vie. Tranquilité, nature, espace, caractère, à proximité du lac d'Aiguebelette. Besoin de plus d'informations ? Je suis là pour vous renseigner, n'hésitez pas Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°380 922 799 - Greffe de CHAMBERY) Gilles DI LORENZO Entrepreneur Individuel 06 42 25 04 15 - Réf. 953178.

Vimines, sur un côteau bien exposé, au calme au sein d'un quartier résidentiel, belle maison d'architecte de 1981 de 195 m² habitables. Cette villa offre de beaux volumes ainsi qu'un terrain de 1636 m². Magnifique pièce de vie de 50 m² avec un accès direct sur une belle terrasse exposée Sud-Est, cuisine indépendante, 3 chambres de plain pied, salle de bains et salle d'eau. À l'étage, une chambre et un bureau. Sous-sol complet avec garages.

À Vimines, dans un environnement champêtre et recherché, découvrez ce projet de construction de votre future maison individuelle. Votre maison d'une surface d'environ 110 m² habitables sera agencée au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie de 45 m², une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, 4 chambres, une salle de bains et un second WC. Un garage. Sur une parcelle de terrain de 904 m², au calme. Pour vous aider à vous projeter, un projet de construction déjà budgétisé et validé est disponible. Budget global à partir de 405 000 €, selon les prestations et options retenues. Ce prix comprend le terrain viabilisé, la construction de la maison ainsi que l'assurance dommages-ouvrage (DO). Frais de notaire réduits. Il s'agit d'une proposition, le terrain est libre de constructeur, il vous offre la possibilité de concrétiser le projet de maison qui vous ressemble dans un cadre calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Chambéry.

Iad France - Céline Chapuis vous propose : SOUS OFFRE Magnifique Maison de Caractère à Vimines avec Vaste Terrain Vous rêvez d'une maison spacieuse offrant un cadre de vie paisible et bucolique ? Cette magnifique maison de caractère à Vimines est l'endroit idéal pour concrétiser vos aspirations de sérénité et de bien-être. Construite aux environs de 1800, cette demeure chargée d'histoire saura vous séduire par son charme authentique et son potentiel inégalé. La maison s'étend sur une surface d'environ 183,4 m², offrant quartes belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains, deux cuisines, deux pièces de vie avec cheminée et une grande mezzanine qui peut être aménagée selon vos besoins. Un balcon, une spacieuse loggia et une terrasse enrichissent votre quotidien en vous offrant des espaces extérieurs agréables pour vous détendre en toute tranquillité. L'ensemble est implanté sur un terrain vaste d'environ 5082 m², vous permettant de profiter d'un environnement naturel exceptionnel et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Malgré son année de construction ancienne, des travaux de rénovation seront nécessaires pour redonner tout son éclat à cette charmante demeure. Cependant, cette réforme vous permettra de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins, créant ainsi un lieu de vie unique qui vous ressemble. La configuration actuelle de la maison, ainsi que ces annexes, offre un réel potentiel pour la création de plusieurs logements indépendants ! Les expositions multiples assurent une luminosité optimale dans chaque pièce et vous offrent une magnifique vue panoramique sur les alentours. Le garage ainsi que la cour vous garantissent un stationnement aisé pour vos véhicules et ceux de vos proches. Le calme et la tranquillité règnent en maître sur ce bien d'exception, tandis que la proximité de la nature et les montagne en fond, vous invite à la détente et à l'évasion à tout moment de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de devenir le propriétaire de ce joyau immobilier à Vimines. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel unique de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Chapuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 925164105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial camoz et associées, sas, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 889 route du pont romain 73360 st christophe - saint-christophe la grotte l'office vous propose en immo interactif (vente sur appel d'offres ascendant), cette vaste maison de 142 m² (155 m² au sol) édifiée dans les années 80 sur plus d'un hectare de terrain (en partie constructible). Mesurant près de 100 m² au sol sur 2 niveaux, elle distribue : - au rez-de-chaussée : une entrée, une grande pièce de vie de 53 m² au plafond cathédrale avec cuisine équipée ouverte, un cellier / buanderie, des toilettes, et le garage double ; - à l'étage : une mezzanine de 14 m² avec un vide sur le séjour (pouvant être cloisonnée et faire office de 4ème chambre), une salle de bains avec toilettes, 3 chambres (11.5, 14.5 et 16 m²) dont une avec salle d'eau privative. Entretenue, elle nécessitera toutefois quelques travaux de remise au gout du jour et aux normes. Son atout : nichée au cœur des arbres, elle a une très belle vue montagnes, et est bordée d'un ruisseau. Un dossier complet vous sera envoyé sur demande après visite du bien aux dates indiquées ci-dessous. 1ère offre possible : 290 000 € honoraires de négociation inclus (5%) à la charge de l'acquéreur. Pas des offres : 2 500 €. La vente notariale interactive est une vente par sélection de la meilleure offre; les offres ascendantes seront reçues entre le jeudi 2 juillet 13 heures et le vendredi 3 juillet 13 heures sur le site immobilier. Notaires. Fr. Les offres émises sont visibles en temps réel par tous, participants ou non, et ne sont pas limitées dans leur nombre. Renseignements complémentaires auprès de pascale richardeau au 07 84 42 70 30 (office notarial de maîtres camoz cottarel gachet-perrin) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr et sur l'état des risques annexé au ddt. - visites : visites sur rendez-vous les : - mardi 16 juin de 13 à 15 h 30 ; - samedi 27 juin de 10 heures à midi. Sur inscription par mail (negociation.73003@notaires.fr) ou téléphone (07 84 42 70 30). D'autres créneaux seront envisageables au besoin. Contact : 07 84 42 70 30 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 290 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 02 / 07 / 2026 à 13 : 00 au 03 / 07 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude camoz et associées, sas - notaires à chambéry - n° siret : 32464438400012 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

EXCLUSIVITÉ – Propriété de plain-pied avec vue panoramique sur le lac Dans un environnement privilégié, à seulement quelques pas du lac et à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, découvrez cette maison de plain-pied de 101 m², offrant un cadre de vie confortable avec un panorama d'exception. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les vues dégagées sur le lac qui accompagnent les principaux espaces de vie. La propriété se compose de : Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une magnifique terrasse en bois, idéale pour profiter d'une vue imprenable sur le lac. Une chaleureuse pièce de vie de 24 m², sublimée par un poêle à granulés, où le charme du bois s'associe à une vue panoramique. Trois belles chambres, dont deux bénéficient d'une vue privilégiée sur le lac. Une quatrième pièce aménagée en espace bien-être avec jacuzzi face au panorama. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Les prestations complémentaires : Terrain paysager de 1621 m². Garage fermé. Deux appentis offrant de nombreuses possibilités de rangement. Authentique cave en pierre, idéale pour la conservation du vin ou le stockage. Buanderie indépendante. Un bien rare sur le marché Cette propriété séduira les amateurs de nature et de tranquillité à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Son emplacement recherché, sa vue sur le lac et ses prestations en font une opportunité. Venez découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété. Juliette GUERRE - Orpi Les Echelles - juliette.guerre@orpi.com Référence agence : 5296.

Iad France - Catherine Lida vous propose : VIMINES - MAISON PRESTIGE- T9- 243 m² Villa d'exception avec vue panoramique et sans Vis à vis Située sur la commune très recherchée de Vimines, cette somptueuse villa en demi niveaux de 243 m², entièrement rénovée en 2022, offre un cadre de vie rare, alliant volumes, lumière et panorama exceptionnel. Dès l'entrée, le regard est happé par une vue imprenable à 180°, que l'on admire depuis la vaste terrasse et la piscine, véritables invitations à la détente. Implantée sur un terrain de 4095 m², la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal toute la journée, grâce à son exposition Sud / Est. Le cOEur de la maison se compose d'un magnifique séjour de 68 m², baigné de lumière, avec une cuisine contemporaine ouverte, offrant un accès direct à une terrasse de 180 m². La mezzanine, surplombant le salon, sublime l'ensemble avec son plafond cathédrale, apportant une sensation d'espace et de caractère. Composition : 5 chambres, dont une spacieuse suite parentale avec balcon et salle de bain privative 1 bureau, idéal pour le télétravail 1 dressing et de nombreux rangements 2 salles d'eau 1 salle de bain 2 WC Cellier / buanderie Local technique Grand garage de 37 m², avec accès direct à la maison Prestations & équipements : Piscine 8X4 Grande terrasse de 180 m² exposée Sud-Est / Sud-Ouest Chauffage par pompe à chaleur Digicode / alarme Portail motorisé Fibre Optique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambery sous le numéro 491808317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montagnole, très belle maison contemporaine dans laquelle on s'imagine immédiatement vivre. Sur les hauteurs du village, dans un environnement préservé où la nature est omniprésente, cette villa récente de 2023 offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes de chambéry. Dès les premiers instants, le regard est happé par les reliefs de la chartreuse et du massif des bauges. La lumière traverse généreusement les espaces grâce aux immenses baies vitrées, tandis que la vaste terrasse devient le prolongement naturel de la pièce de vie. Ici, l'extérieur fait véritablement partie de la maison. Le séjour, spacieux et chaleureux, s'organise autour d'une cuisine ouverte aux lignes résolument contemporaines. Les volumes sont fluides, les matériaux sobres et élégants, les prestations soignées. Chaque espace a été imaginé pour privilégier le confort, la convivialité et la lumière. La villa développe environ 156 m² habitables et accueille quatre chambres, dont une belle suite parentale, offrant à chacun son espace de tranquillité. Un garage d'environ 50 m², de nombreux stationnements ainsi qu'un terrain d'environ 820 m² complètent harmonieusement l'ensemble. À toute heure de la journée, la terrasse devient un véritable belvédère sur les paysages environnants. Les saisons défilent comme un tableau vivant, offrant un spectacle renouvelé tout au long de l'année. Cette propriété séduira les amateurs d'architecture contemporaine recherchant avant tout une qualité de vie : le calme de la campagne, des prestations actuelles et la proximité immédiate de chambéry. Un lieu où l'on profite autant de la maison que de son environnement et où l'on pose ses valises immédiatement. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ancenay violaine, au 06 71 21 56 96 ou par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ancenay violaine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de chambery n°789213931 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459341via - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Violaine ancenay (ei) agent commercial - numéro rsac : 789213931 chambery -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vimines, dans un hameau paisible et recherché, découvrez cette charmante maison individuelle offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de chambéry et le massif des bauges. Construite en 1973, cette maison séduit immédiatement par son environnement verdoyant, son calme absolu et son beau potentiel d'évolution. Au niveau principal, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse prolongée par un jardin arboré, idéal pour profiter pleinement des beaux jours face à un panorama remarquable. L'espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une grande salle d'eau avec wc, récemment rénovée avec goût. Une superbe quatrième chambre, créée grâce à une extension récente de 20 m², complète harmonieusement cet espace. Baignée de lumière et bénéficiant d'une vue dégagée, elle offre un véritable cocon avec son dressing aménagé à l'arrière du lit. En rez-de-chaussée, le sous-sol complet offre de beaux volumes avec un vaste garage, un espace chaufferie-buanderie, une grande cave ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 21 m². Cet espace laisse libre cours à vos projets : logement indépendant, bureau pour le télétravail, salle de jeux, atelier ou espace pour recevoir. Implantée sur un terrain piscinable, cette propriété offre également de belles possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de nature, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de chambéry. Côté confort et performance énergétique : la maison a fait l'objet d'une rénovation énergétique complète avec isolation par l'extérieur, remplacement des menuiseries et isolation des combles. Elle est équipée d'une chaudière à granulés bois ainsi que de panneaux solaires associés à un ballon d'eau chaude thermodynamique, offrant un excellent niveau de confort tout en maîtrisant les consommations. Budget 579 000 euros dont honoraires charge vendeur. Consommation énergétique d - emission de gaz à effet de serre b. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2710 euros et 3720 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien mithieux, au 07 88 51 59 05 ou, par courriel à s.mithieux@proprietes-privees.com. Et violaine ancenay au 06 71 21 56 96. v.ancenay@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien mithieux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambery 912 658 002 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449040 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien mithieux (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 912 658 002 -.

Montagnole - superbe vue lac, sans vis à vis, pour cette maison d'architecte signée rieussec, construite en 2002 en ossature bois, au coeur de montagnole, dans un cadre privilégié. La propriété s'étend sur une grande parcelle de 2 115 m², entièrement grillagée, avec un portail et une porte de garage automatisés. Au niveau principal, la maison offre une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, baignée de lumière, avec un cellier-buanderie attenant. Une chambre avec salle d'eau et wc complète cet étage. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains permettent d'accueillir confortablement une famille. Un espace bureau ou bibliothèque peut être aménagée en mezzanine, coin très lumineux grâce au vélux de toit. Le niveau inférieur comprend une entrée, un double garage, une cave, une chaufferie ainsi qu'un studio indépendant, idéal pour recevoir, télétravailler ou créer un espace autonome. Le jardin profite d'un bel ensoleillement au sud ainsi que d'une une vue dégagée sur le lac du bourget, ce qui donne à l'ensemble une atmosphère encore plus rare. Bonnes prestations techniques : ossature bois, bardage red cedar, cheneaux et couvertines en cuivre, double vitrage pvc, volets roulants électriques, chauffage central avec planchers chauffants sur les 3 niveaux, cheminée bois et tae. Un bâtiment annexe tout neuf d'environ 67 m² au sol a été ajouté à l'entrée de la propriété, idéal pour une activité artisanale. Construit lui aussi en ossature bois, isolé et chauffé, il comprend un atelier, un bureau, un garage et un local vélos. Le bardage composite lui donne une allure soignée et contemporaine. Une maison chaleureuse, bien pensée, dans un environnement recherché où il fait vraiment bon vivre à moins de 10 mn de chambéry. Consommation énergétique d - emission de gaz à effet de serre d. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2770 euros et 3800 euros. Budget 755 000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci d'appeler violaine au 06 71 21 56 96. Mail : v.ancenay@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de violaine ancenay agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; mandat réf : 426730- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées : violaine ancenay (ei) agent commercial - numéro rsac : 789213931 chambery -.

Sous offre - plus disponible - découvrez cette maison t4 de 92 m² habitables et 172 m² aménagés, parfaitement entretenue, sur le secteur de st béron. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine avec mezzanine, un lumineux salon / salle à manger de 36 m², deux chambres, une salle de bains et un wc. Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout : une pièce bar avec billard idéale pour recevoir, une seconde grande pièce, une cuisine, une salle de bains ainsi qu'un atelier. À l'extérieur, le terrain clos de 1445 m² vous offrira l'accès à un parking ainsi que d'un garage. Contactez votre agence orpi les échelles dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 5189.

À montagnole, venez poser vos valises dans cette ancienne grange entièrement réhabilitée en 2023, offrant une rénovation de grande qualité, pensée pour un confort de vie moderne tout en conservant l'âme du bâti d'origine. D'une surface habitable de 166 m², la maison propose au rez-de-chaussée, une entrée, une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier ainsi que des toilettes avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre vastes chambres, dont deux suites avec dressing et salle d'eau privative. Les poutres apparentes et la belle hauteur sous plafond confèrent à cet étage un cachet indéniable et une atmosphère chaleureuse. Une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées, complètent ce niveau. À l'extérieur, la terrasse orientée plein sud s'ouvre sur l'espace terrasse et jardin agrémenté de fruitiers et d'un bassin alimenté par une source, apportant une touche de charme supplémentaire. La parcelle de terrain totalise un peu plus de 1000 m². Un garage spacieux avec porte motorisée, un chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau et un système d'alarme viennent parfaire les prestations. Le secteur environnant est en évolution, ce qui permet aujourd'hui de bénéficier d'un bien de caractère entièrement rénové, aux volumes généreux et aux prestations de qualité, à un prix particulièrement cohérent pour le village de montagnole, à moins de 10mn de chambéry. Consommation énergétique b - emission de gaz à effet de serre a. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1093 euros et 1479 euros indexé au 01 / 01 / 2021. Budget 679 900 euros dont honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez violaine ancenay, au 06 71 21 56 96 ou, par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de violaine ancenay agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449001- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Violaine ancenay (ei) agent commercial - numéro rsac : 789213931 chambery -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mickael Dumas vous propose : L'ÉLÉGANCE D'UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE, LA LIBERTÉ DE DEUX HABITATIONS INDÉPENDANTES. À seulement 10 minutes du lac d'Aiguebelette et 10 minutes de l'accès autoroutier, cette remarquable propriété de caractère offre un équilibre parfait entre élégance, sérénité et confort. Derrière son charme intemporel, cette demeure dévoile 249 m² habitables, implantés sur un magnifique parc arboré et entièrement clos de 3 300 m², où chaque espace invite à la détente et au partage. La maison principale, d'environ 178 m², révèle de généreux volumes baignés de lumière. Son espace de réception chaleureux, sublimé par un insert à granulés, devient naturellement le cOEur de la maison. Cinq chambres accueillent famille et invités dans une atmosphère paisible et raffinée. Pensée pour répondre aux projets de vie les plus exigeants, la propriété dispose également d'une seconde habitation indépendante de 71 m², avec sa propre entrée. Un véritable privilège permettant de recevoir ses proches en toute intimité, d'offrir un espace indépendant à un membre de la famille ou de développer une activité de location saisonnière haut de gamme. À l'extérieur, le spectacle continue. Les terrasses s'ouvrent sur un jardin, tandis que la superbe piscine de 10 x 5 mètres, traitée au sel, promet des instants privilégiés aux beaux jours. Le confort est assuré par des prestations de qualité : pompe à chaleur installée en 2022, isolation des combles réalisée en 2024, DPE C, raccordement au tout-à-l'égout, double garage de 42 m² ainsi que deux vastes caves d'environ 32 m² chacune, venant compléter les prestations de cette propriété. L'authenticité de la pierre, associée à des équipements modernes, confère à cette demeure une élégance discrète et intemporelle. Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie où l'on imagine immédiatement recevoir, partager et créer de précieux souvenirs, dans un environnement privilégié entre nature, lac et montagnes. Une propriété rare, destinée à une clientèle en quête d'exclusivité, d'espace et de qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 903021855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Situation Bénéficiez d'une adresse exclusive à la frontière parfaite entre deux mondes. Située à mi-chemin entre la vitalité de Chambéry et l'esprit préservé de Saint-Sulpice, cette propriété offre un cadre d'exception aux portes du Parc Naturel Régional de Chartreuse. Vous profitez au quotidien d'un cadre de vie bucolique, verdoyant et paisible, tout en restant à moins de 5 minutes de l'ensemble des commodités citadines : hypermarchés, commerces de proximité, écoles et accès rapides à la Voie Rapide Urbaine (VRU) de Chambéry. Le Domaine & les Espaces de Vie Nichée au cœur d'un parc clos de 2 595 m², cette bâtisse en parfait état technique déploie de superbes volumes intérieurs. Elle s'organise aujourd'hui autour de deux habitations indépendantes ou reliées, offrant une flexibilité totale : • Le rez-de-chaussée de standing (T4 / T5) : l'entrée s'ouvre sur une magistrale pièce de réception de plus de 66 m². Véritable cœur architectural du niveau, une magnifique cheminée traversante à double foyer s'intègre au centre de l'espace, offrant sa chaleur et le spectacle du feu des deux côtés : d'une part côté salon pour des moments feutrés, et d'autre part côté cuisine dînatoire (23 m²). Une buanderie, un bureau et 3 grandes chambres de plain-pied complètent ce niveau. Cet espace s'ouvre directement sur deux grandes terrasses intimistes idéalement orientées. • Le premier étage, indépendant (T3) : accessible par sa propre entrée, il dispose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de 2 chambres. Un balcon privatif et un grand préau couvert en rez-de-chaussée viennent compléter ce lot. Les Annexes Privatives & Volumes de Stockage Le soubassement de la bâtisse (rez-de-jardin) totalise plus de 268 m² d'espaces utiles non chauffés, incluant des caves, des celliers et une buanderie. L'atout maître de la propriété réside dans son garage monumental de 159 m². Ce volume exceptionnel, rare sur le bassin chambérien, est idéal pour abriter une collection de véhicules, stocker des équipements de loisirs (bateau, vélos) ou aménager un atelier haut de gamme. Le Parc & Potentiel de Valorisation Foncier Le terrain offre une respiration unique. Dans le cadre d'une stratégie de valorisation, la division d'une parcelle plate de 500 m² située à l'avant de la propriété peut être étudiée (idéale pour la revente d'un terrain à bâtir individuel). Les Prestations • DPE classé D : excellente performance thermique pour un bâtiment de ce cachet, assurant de faibles coûts énergétiques. • Modularité absolue : étudiée pour une vente d'un seul tenant (propriété de prestige) ou pour une découpe clé en main en 2 à 3 lots privatifs, avec attribution équitable du terrain et du garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LE BORGNE, Tél. : 07 81 90 24 94, E-mail : cyril.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Immeuble de rapport – 2 appartements en centre-ville des échelles en plein centre-ville des échelles, immeuble de rapport composé de deux appartements indépendants : t3 d'environ 90 m², avec jardin privatif et hangar. T2 d'environ 55 m², actuellement loué, avec jardin privatif et hangar. Les deux logements bénéficient d'une situation idéale, à proximité immédiate des commodités. Dpe : d quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, mais les logements sont habitables et louables immédiatement. Un bien idéal pour un investissement locatif avec deux logements et des extérieurs privatifs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aurelie boucly entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°814 073 177 greffe de grenoble) 07 82 53 13 21 (réf. 614172 ).

Maison de village d'environ 145 m² divisée en 2 logements indépendants, avec 2 terrains privatifs de 100 m² et ateliers. Située au cœur des échelles, cette maison de ville offre un fort potentiel grâce à sa configuration en deux appartements indépendants. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs, ou pour un acquéreur souhaitant habiter un logement tout en louant le second. Un t2 d'environ 55 m² – déjà loué ce premier logement comprend : entrée en rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur salon / séjour, une chambre, une salle de bains. Egalement un grenier d'environ 35 m² au sol aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement appartement actuellement loué : revenus locatifs immédiats. Un t4 d'environ 90 m² le second logement propose : au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour, salon et wc indépendant, au 1er étage : 1 chambre + salle d'eau avec wc et au 2e étage deux chambres les atouts du bien - 2 logements totalement indépendants - environ 145 m² habitables - t2 déjà loué - grenier aménageable d'environ 35 m² au sol - 1 terrains privatifs par appartement d'environ 100 m² chacun - 1 atelier privatif par appartement. Possibilité de résidence principale + investissement locatif commerces, écoles et commodités accessibles à pied emplacement idéal les échelles bénéficient d'une situation stratégique : 30 min de chambéry 30 min de voiron 45 / 50 min de grenoble venez découvrir ce bien ! Contactez-moi orpi les echelles juliette guerre - juliette.guerre@orpi.com référence agence : 5326.

À 25 min de chambery, en plein cœur du charmant village de saint béron, découvrez cette élégante maison bourgeoise du xixᵉ siècle, bâtie en 1850, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Entièrement rénovée (électricité, menuiseries, chauffage), elle allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse cuisine familiale ouvrant sur une terrasse, idéale pour les repas au soleil, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse et une salle d'eau wc. À l'étage, trois très belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc composent l'espace nuit. Les combles, totalement aménageables, offrent un potentiel exceptionnel : création d'une suite parentale, salle de jeux, bureau ou même d'un appartement indépendant. La maison repose sur sous sol complet avec caves. Le tout est implanté sur plus de 1 200 m² de terrain clos, avec une ambiance campagne au calme. Vous trouverez également une dépendance et à l'extérieur un jacuzzi avec terrasse, ainsi que des panneaux photovoltaïques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 858 651 - greffe de vienne) geoffrey trillat entrepreneur individuel 06 24 86 90 41 - réf. 928660.