Maison 5 pièces à vendre à Saint-Sever-de-Saintonge (17800)

Réf. 429425sebm : sébastien merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'aei, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans, vous présente cette nouvelle exclusivité vip : maison de 268 m² sur une parcelle de 1422 m²; - venez découvrir cette vaste maison familiale qui a été modernisé en 2020 et qui marie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduits par ses murs en pierres de taille et ses moellons apparents qui confèrent une âme unique à l'intérieur. Au rez-de-chaussée : le hall d'entrée dessert un salon chaleureux, une spacieuse salle à manger et une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée par mobalpa avec un accès direct à la terrasse pour vos repas en extérieur. Le rez-de-chaussée offre également, un wc séparée avec lave mains et une suite parentale à terminer (comprenant chambre, futur wc et salle d'eau), une belle opportunité de personnaliser cet espace à votre goût. À l'étage : l'espace nuit vous propose pas moins de 6 chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau privative moderne refaites en 2020. Vous y trouverez également une grande salle de bain familiale (baignoire d'angle et douche à l'italienne), ainsi qu'un wc séparé avec coin buanderie. L'extérieur : un atelier de 49 m² attenant idéal pour bricoler, le tout sur agréable jardin sans vis-à-vis, clos et arboré, agrémenté de beaux pins. Détendez-vous dans la piscine chauffée (pompe à chaleur) de 8x4 avec fond en pointe de diamant, idéale pour prolonger la saison des baignades. ( liner changé en 2021 ). - les prestations : toiture refaite il y a 15 ans environ + double vitrage pvc + volets bois + chauffage central fioul + tout à l'égout conforme + piscine chauffée + isolation des combles ok + jardin clos + menuiseries de 2021 + nombreux travaux effectués en 2020 + travaux à prévoir (penture de certaines pièces, volets etc. ) - les commodités a proximité : une épicerie (tabac + alimentation + presse + loto etc ), école primaire, bus scolaire, la gare, la poste, activités sportives etc. En 2026 d'autres commerces vont s'implanter sur la commune pour encore plus de services. - la garantie protec + incluse : ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " protec + " contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité ! - inter-cabinet : vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi. - prix de vente : 333 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe d indice 147 et ges d indice 41. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnement compris ) : entre 4 780 euros et 6 530 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien merlas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 524734548 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien merlas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 524734548 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéal investissement locatif ! Situé au coeur du charmant village de Saint-Sever-de-Saintonge, à proximité de Saintes et de toutes commodités, cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel de rendement. Il se compose de 3 logements indépendants : Un T4 d'environ 100 m², actuellement loué 700 € / mois, Un T5 d'environ 170 m², loué 510 € / mois, Un T3 d'environ 40 m², actuellement libre, offrant la possibilité d'un nouveau bail ou d'une occupation personnelle. Une fois l'ensemble pleinement loué, une rentabilité possible d'environ 9 % peut être envisagée. Des travaux sont à prévoir, permettant de valoriser le bien et d'optimiser son potentiel locatif à moyen terme. Atouts principaux : Revenus locatifs déjà en place, Bonne localisation dans un environnement calme, Fort potentiel d'amélioration et de valorisation, Opportunité rare pour un projet d'investissement à haut rendement. Un bien idéal pour investisseur cherchant un projet à rentabilité attractive et potentiel d'évolution. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cette charentaise pleine de charme sera vous séduire par son emplacement calme et verdoyant. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon, salle à manger et cuisine mais également d'une suite parentale, d'une chambre, une salle de bain et deux wc indépendants. L'étage avec sa mezzanine aménagé en bureau et sa chambre sont des atouts majeurs pour plus de rangements mais ne sont pas comptées dans la surface carrez de la maison. Coté extérieur, profitez de deux terrasses, l'une au nord donnant sur un beau jardin entièrement clos, puits, car port et garage et l'autre au sud avec vue sur le jardin et la nature environnante. Une cave vient compléter cet ensemble. Chauffage fioul et double vitrage, toiture et isolation au plafond 2016, façade sud et volets en aluminium 2021, assainissement individuel à refaire. Parcelle totale de 2954 m² dont une partie en zone naturelle classée. Cette maison n'est pas en zone inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 304 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848 647 012.

À moins de 15 min de SAINTES dans un environnement calme, maison de plain pied offrant plus de 130 m² habitables, comprenant un séjour-salon, une véranda, quatre chambres. Un jardin arboré de plus de 1000 m² avec garage. Prévoir travaux. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Astrid Marchegay vous propose : AM / 1791272 - Découvrez cette charmante maison charentaise, un véritable havre de paix au coeur du village de Montils, sans aucun vis-à-vis. Rénovée avec soin, elle allie le charme authentique de la pierre au confort moderne, avec des travaux bientôt achevés pour un emménagement serein. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine neuve entièrement équipée, d'une buanderie très pratique, d'un salon chaleureux et d'une salle à manger conviviale. Une chambre est en cours de finalisation, avec sa salle d'eau attenante, et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, un grand dressing et une salle d'eau récente avec WC. Le vaste grenier, en cours de rénovation et isolé, pourra devenir une chambre, un bureau ou un dortoir selon vos envies. À l'extérieur, intimité garantie grâce à un jardin clos sans vis-à-vis, une piscine récemment installée, ainsi qu'un préau et une dépendance offrant de multiples possibilités (cuisine d'été, atelier, logement annexe. ). À deux pas des commodités, cette maison deviendra votre oasis privée ! Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de plain-pied entre PONS et SAINTES offre les atouts du confort moderne ou s'ajoute le calme de la campagne. À l'intérieur, elle se compose d'une belle et grande entrée permettant l'accès au séjour d'environ 35 m² et la cuisine moderne meublée et équipée. Un couloir dessert l'espace nuit, dont 4 chambres entre 9.5 et 12.5 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc. L'extérieur est quant à lui pourvu d'un jardin entièrement clos et arboré, d'une terrasse bien exposée, d'un garage d'environ 17 m² et de 3 places de parking privé. La maison possède un double moyen de chauffage avec l'ajout d'un poêle à bois dans le séjour. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Astrid Marchegay vous propose : AM / 1912718 - A SAISIR ! 20 minutes de Saintes et Cognac, 10 minutes de Pons - Idéal investissement locatif ou résidence principale + locatif - Ensemble immobilier au coeur de Montils, incluant 3 maisons individuelles, toutes exposées sud, chacune avec un extérieur et un garage : * La première maison (85 m²), T2 sur un niveau, est actuellement louée : elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine spacieuse, un séjour avec un poêle à bois, une chambre et un WC indépendant. À l'étage, une salle de bains, un bureau et un débarras. Garage attenant et communicant. * La deuxième maison (105 m²), T4 sur un niveau, libre de toute occupation, offre au rez-de-chaussée un espace de vie lumineux avec entrée directe dans le séjour, une cuisine séparée, une buanderie et un WC indépendant. Garage attenant et communicant. À l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. * La troisième maison (103 m²), T3 de plain-pied, libre de toute occupation, propose côté jour une entrée, un séjour, une cuisine spacieuse, un cellier avec accès au garage attenant. Côté nuit, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant. Si le lot nécessite un rafraichissement global et une amélioration énergétique, l'agencement très fonctionnel de chaque maison et leur emplacement au calme à deux pas des commerces, école et services en font des biens recherchés, très faciles à louer dans une commune où la demande locative est forte. Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Courcoury (17100) en pleine campagne, cette belle prestation pour cette maison charentaise bénéficie d'un environnement paisible et rural, idéal pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, la propriété offre un vaste terrain de 2240 m² entièrement clos, comprenant une terrasse où il fait bon se détendre et un jardin à aménager selon vos envies avec 2 abris. À l'intérieur, cette maison de 150 m² se compose de cinq pièces. L'espace de vie se répartit harmonieusement entre le rez-de-chaussée comprenant un cellier, une cuisine, un salon, une chambre avec dressing, un WC et une salle d'eau, et le premier étage aménagé avec un grenier sous les combles offrant une grande pièce, une autre chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC. La façade en pierre et la toiture en tuiles canal confèrent du cachet à cette propriété. S'ajoute à cela la climatisation pour un confort optimal toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie CORNUAUD, Tél. : 06 66 87 49 02, E-mail : sylvie.cornuaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 420 431 082.

Pavillon au coeur du bourg de courcoury, hors zone inondable, tout une vie de plain pied comprenant : entrée - pièce de vie avec cuisine ouverte - chambre - salle d'eau - buanderie. À l'étage : 2 chambres - wc. À l'extérieur : dépendance de stockage - jardin clos. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située à Courcoury (17100), cette charmante maison Charentaise propriété bénéficie d'un environnement paisible. Courcoury offre un cadre de vie agréable, entre tradition et modernité, avec ses commerces locaux, ses espaces naturels préservés et ses accès rapides vers les grands axes routiers facilitant les déplacements. Cette maison de 160 m² sur un terrain de 491 m² propose un agencement pratique avec 5 pièces, dont 3 belles chambres, idéales pour accueillir une famille. Vous apprécierez la convivialité de la cuisine équipée avec son poêle à bois, le confort du salon doté d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi que la luminosité du séjour donnant accès au jardin. Les 2 salles de bain avec toilettes offrent un espace de vie fonctionnel, complété par une pièce annexe avec accès direct à la cour pouvant servie de chambre, bureau ou utilisation professionnelle. En extérieur, un garage avec atelier d'env. 57 m² et d'une mezzanine d'env. 20 m². Plusieurs mode de chauffage dont une pompe à chaleur, bois et électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ROBERT, Tél. : 06 17 40 26 22, E-mail : delphine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 977659820.

David trehen vous propose dans le cœur du beau village de saint sauvant, une ancienne maison de maître à rénover. Surface habitable : environ 200 m² le tout se situe sur une parcelle de 2528 m² en partie constructible. Idéal pour projet de rénovation, chambre d'hôtes, gîtes. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 71 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david trehen, tél. : 07 57 57 22 41, e-mail : david.trehen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 910 517 259.

Maison de 145 m² habitable de plain pied, située dans le beau village de saint sauvant classé pierre et eau à 10 minutes de saintes. Cette propriété sur un terrain de 18000 m² comprend : une belle pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte exposée plein sud, trois grandes chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne, une buanderie, une cave de plain pied, un double garage de 68 m². Les amoureux de la nature seront conquis par ses espaces naturels (vergers, bois, cours d'eau du pidou) pompe à chaleur neuve, chauffage au sol, insert à bois, carrelage dans toutes les pièces, assainissement individuel. Construction de qualité. Aucun travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 365 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david trehen, tél. : 07 57 57 22 41, e-mail : david.trehen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 910 517 259.

Située à Brives-sur-Charente (17800), 13 km de Cognac et 19 km de Saintes, cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et authentique, dans un petit hameau proche de la Charente. Son jardin sans vis-à-vis offre un espace de détente privilégié. Vous apprécierez la proximité avec la nature tout en restant à quelques pas des commodités locales. Sur un terrain de 276 m², cette maison de 130 m² propose une place de parking et des rangements dans le garage ainsi que dans la cave. Elle offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. L'intimité et le calme caractérisent l'extérieur de cette belle propriété. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine salle à manger de 31 m² attenant à un cellier, une salle d'eau, un WC et une chambre compléte le rez de chaussée. À l'étage, vous trouverez un beau salon d'environ 28 m² offrant un espace chaleureux avec sa belle charpente apparente, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain, idéales pour une famille. L'agencement optimal de cette maison met en valeur ses 5 pièces, offrant un espace convivial et fonctionnel. Les 2 dressings et les nombreux placards sont des atouts non négligeables pour un rangement organisé au quotidien. Un garage, une cave et un grenier complètent ce bien atypique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VISSAC, Tél. : 07 71 24 96 28, E-mail : valerie.vissac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 839 854 247.

Iad france - michael tède vous propose : * maison familiale de 150 m² avec vaste terrain à brives-sur-charente * située dans un cadre paisible et verdoyant de brives-sur-charente, cette maison familiale de 150 m² sur un spacieux terrain de 1581 m² offre espace et tranquillité pour toute la famille. * description des pièces : * - 3 chambres : chambre 1 (12.5 m²), chambre 2 (10.3 m²), chambre 3 mansardée (20 m²) au sol - espace de vie lumineux : salle à manger, salon - cuisine équipée séparée - salle de bain - salle d'eau + wc - 2 toilettes : un wc bas et un wc haut - 2 belles terrasses pour profiter de l'extérieur * avantages : * - garage pour protéger votre véhicule - grand terrain pour les enfants et les amis à quatre pattes - bonne condition générale - expositions sud et ouest pour une luminosité maximale - proximité des commodités : écoles, commerces, services médicaux * equipements et caractéristiques : * - confort : tv câblée, fibre optique, ventilation mécanique - sécurité : portail motorisé - système de chauffage central individuel au fioul et cheminée à insert et poêle à bois - terrasse pour des moments de détente en extérieur * points d'intérêt à proximité : * - dentiste / kiné à 3.9km - écoles maternelle et primaire à moins de 4km - collège à 10km - commerces essentiels (épicerie, boulangerie, supermarché) à quelques kilomètres. Assainissement individuel non conforme. Cette maison offre un potentiel unique pour créer un foyer chaleureux et accueillant. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 304 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ici, tout a été pensé pour profiter d'une belle vie familiale ! Sur la commune de La Jard à 15 minutes de Saintes, 10 minutes de Pons, et 20 minutes de Cognac pour les grandes villes proches, vous pouvez également vous rendre à la plage en 30 minutes. Vous préférez les balades dans une nature verte, vous y êtes déjà ! La maison vous accueille avec un salon et une salle à manger lumineuse, pour un bel espace de vie. Si trouve un poêle à pelets et un insert, pour un moment cocooning. La cuisine refaite avec soin, avec son ouverture, donne sur ces deux magnifiques pièces. Côté nuit, trois chambres dont 1 suite parentale avec baignoire. Une salle d'eau pour le reste de la tribu ou les invités. Des rangements dans chaque pièce, pour libérer la place dans les chambres. À l'étage, le palier dispose d'assez d'espace pour y poser un bureau. Les bonus de cette maison : une véranda, un double garage, et une parcelle de jardin supplémenatire pour cultiver vos propres légumes ! Une maison pleine de charme, récemment mise au goût du jour, proche de toutes les commodités, dans un environnement calme, et un terrain facile à entretenir. Alors, on visite ? (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric Boussely (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Maison de plain-pied avec piscine, calme & modernité C'est le genre de maison qu'on adore proposer : simple, fonctionnelle, bien pensée et surtout, où l'on se sent bien dès les premières secondes. Située à La Jard, à seulement 10 minutes de Pons et 15 minutes de Saintes, cette maison récente offre un cadre de vie au calme La vie se fait en plain-pied, la maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur une grande cuisine, trois belles chambres et une pièce supplémentaire aménagée dans une partie de l'ancien garage (parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou une 4ème chambre selon vos besoins). Côté pratique, on retrouve aussi une arrière-cuisine / buanderie À l'extérieur, vous allez adorer la terrasse en bois qui descend sur le jardin et sa piscine hors-sol L'entrée goudronnée offre un bel accueil, avec stationnements aisés. Rien à prévoir : tout est soigné, entretenu et moderne. On pose ses valises et on profite. Un vrai coup de coeur pour une vie Alors, on visite ? (4.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric Boussely (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Synthese gestion - jimmy labrieux référence 2688 vous propose : exclusivité 10 minutes de saintes, venez découvrir cette charmante maison charentaise, entre saintes et cognac. Cette maison de caractère offre une belle surface habitable, répartis sur trois niveaux, vous trouverez une pièce, cuisine avec une cheminée, une pièce, une bibliothèque avec cheminée, une grande chambre 25 m², wc / salle d'eau, une salle de bain / wc, une grande pièce de 65 m² avec deux cheminées, une chambre 23 m². Une dépendance d'environ 120 m² à rénover sur un terrain clos d'environ 1113 m². N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f. A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique non soumis (absence de chauffage). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarl lj immo-invest dont le siège social est situé 26 rue de saintonge 17120 meursac france, téléphone 06 81 04 64 45, adresse mail jimmy@synthese-gestion.com, exploité par la société lj immo-invest représenté par monsieur jimmy labrieux au capital de 1000 euros, rcs n° 978374262. Saintes titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 1701 2023 000 000 017 délivrée par la cci de la charente-maritime, numéro de tva fr 89978374262, assurée en responsabilité civile professionnelle par le cic assurances dont le siège social est : 4 rue frédéric-guillaume raiffeisen strasbourg, sur le territoire national sous le n° i8 4028918 société lj immo-invest dont le siège social est situé 26 rue de saintonge 17120 meursac france, représenté par monsieur jimmy labrieux, agissant en sa qualité de président. Référence annonce : 2688. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : evaluer, acheter & vendre avec votre agence immobilière synthese gestion.

COUP DE CŒUR À seulement quelques minutes de Saintes, dans un environnement calme et agréable, laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied de 153 m², pensée pour le confort et la convivialité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une superbe véranda, véritable espace de vie supplémentaire. Baignée de lumière toute l'année, elle offre une vue dégagée sur le jardin et la piscine, idéale pour vos moments en famille ou entre amis, été comme hiver. Côté intérieur : 4 chambres confortables, parfaites pour une famille 1 bureau Une pièce de vie chaleureuse et fonctionnelle Une véranda de 25 m² lumineuse, véritable atout charme de la maison Maison bien entretenue, sans travaux à prévoir Côté extérieur : Terrain d'environ 950 m² Piscine pour profiter pleinement des beaux jours Grande terrasse pour vos repas d'été Stationnement sur la parcelle avec une grande place en enrobé. Confort & performances : Construction 2008 Chauffage par climatisation réversible DPE : C Situation idéale : proche des commerces, écoles et services, tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Prix : 362 250 € Une maison où l'on se projette immédiatement, parfaite pour créer de beaux souvenirs. Contactez-moi pour une visite : Christelle BIBARD – ORPI BP Immo 06 82 41 91 98 cbibard@orpi.com Référence agence : 4489.

Située à Chaniers, cette magnifique maison Saintongaise entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes de Saintes, permettant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des commodités. Nichée en limite de la parcelle boisée de 7716 m², cette propriété présente une dépendance, un puits, un potager, un parking, un vivier et 6301 m² de forêt, offrant un environnement verdoyant et préservé. D'une superficie habitable de 197 m², cette maison de 7 pièces avec 5 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec poêle à pellet, une chambre et des WC indépendants. À l'étage, 4 chambres dont une suite parentale et une salle d'eau avec WC. Les équipements incluent du double vitrage, une pompe à chaleur, des panneaux solaires, une toiture de 2017, un assainissement récent et fibre, offrant ainsi des prestations modernes et économes en énergie pour un cadre de vie des plus agréables. taxe foncière 1508 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848 647 012.

Découvrez cet ensemble immobilier rare à Chaniers, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité touristique. Situé dans un environnement calme et verdoyant à 5 minutes de Saintes, ce bien se compose de trois habitations distinctes, le tout sur un magnifique terrain clos, plat et piscinable de 4788 m² avec portail. Maison principale de 180 m² Cette spacieuse maison offre une belle pièce de vie de 40 m² comprenant un salon et une salle à manger, idéale pour recevoir. La cuisine indépendante et équipée de 15 m² est fonctionnelle et lumineuse. Côté nuit, trois chambres confortables de 10 à 12 m² vous attendent, ainsi qu'une suite parentale de 12 m² avec sa salle de bain accolée de 6 m². Vous trouverez également une salle d'eau de 6 m² pour toute la famille. Le sous-sol de 160 m², une véritable opportunité d'aménagement, s'ajoute à ce vaste espace. Profitez d'un grand garage pouvant accueillir 3 voitures et plus, ainsi que de places de stationnement privées. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous laisse carte blanche pour créer votre nid douillet. Aile attenante à la maison principale Avec une entrée indépendante, cette partie propose un espace comprenant un salon de 35 m², une cuisine de 8 m², deux chambres de 10 m² chacune et d'une salle de bain de 8 m² avec WC intégré. Parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. Seconde maison de 90 m² Elle offre un salon convivial de 40 m², une cuisine ouverte sur le salon séparée par le comptoir et équipée de 10 m², deux chambres de 12 m², une troisième chambre pouvant servir de bureau selon vos besoins, une salle d'eau de 8 m² et une buanderie de 18 m². Une cave de 110 m² et un grand carport est également présent pouvant accueillir un camping car. Un potentiel incroyable pour créer un espace de vie moderne ou une location supplémentaire. La toiture est en bon état. Seul des travaux d'assainissement (fosse septique à prévoir) et de rénovation de la chaudière sont nécessaires. À seulement 5 minutes de Saintes, Chaniers est une commune prisée alliant charme de la campagne et proximité des commodités. Vous y trouverez écoles, commerces, restaurants et services de santé. Les collèges et lycées de Saintes sont accessibles en bus en 15 minutes. Sa situation non inondable, son cadre naturel et son dynamisme en font un lieu de vie idéal pour petits et grands. Une opportunité unique à saisir rapidement ! Contactez-nous pour une visite.

Située à chaniers (17610), cette grange spacieuse de 307 m², dotée de 5 pièces sur deux niveaux, est implantée sur un terrain de 3020 m². Elle offre de multiples possibilités d'aménagement, bénéficiant de l'électricité et de l'eau. Un garage attenant de 70 m² avec électricité complète cet ensemble, idéal pour les amateurs d'espace et de projets d'envergure. Offrant un mariage harmonieux entre charme authentique, cette propriété représente une opportunité unique de personnalisation pour créer le cadre de vie idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra burgaud-rabotteau, tél. : 06 50 58 86 95, e-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 848 647 012.

À Chaniers, à 2km de 2 centres commerciaux, belle prestation pour cette maison de 145 m² de plain-pied. Baignée de lumière par ses 3 baies vitrées, elle se compose d'une grande pièce de vie avec son poêle à bois, sa grande cuisine américaine, son cellier donnant sur deux terrasses avec sa pergola bioclimatique et son barbecue. Opposée aux autres chambres, une suite parentale avec sa baignoire, sa douche à l'italienne, son WC séparé et son coin bureau. Côté nuit, 1 couloir avec placards desservant 3 chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et 1WC. À l'extérieur un garage de 40 m² motorisé et un abri fermé pour le rangement du bois. 3 Modes de chauffages : poêle à bois, clim réversible et radiateurs dans les chambres. Adoucisseur d'eau. Volets motorisés. Possibilité de faire une piscine de 8 sur 4. Possibilité de vente à terme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie CORNUAUD, Tél. : 06 66 87 49 02, E-mail : sylvie.cornuaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 420 431 082.

Chaniers commerces à pied, maison des années 50 offrant plus de 100 m² habitables, 3 chambres, séjour avec cuisine donnant sur une véranda. Jardin d'environ 400 m²et garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Iad France - Frédéric Schneider vous propose : Superbe Maison Traditionnelle de 116 m² sur sous-sol avec Jardin à Chaniers Construite en 1964 et entièrement rénovée avec soin, cette demeure saura vous séduire par ses prestations de qualité et son charme indéniable. La maison se compose à l'étage d'une entrée, un salon-séjour lumineux donnant sur un grand balcon, une belle cuisine équipée, deux chambres spacieuses avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol est composé d'une chambre supplémentaire, une grande buanderie un WC indépendant et un très grand garage-atelier d'une surface de 66 m² ! Le jardin est entièrement clos et arboré. Cette maison bénéficie d'une exposition idéale au sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les aménagements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique contrôlée et le chauffage individuel par pompe à chaleur et radiateurs garantissent un confort optimal au quotidien. La proximité des commodités telles que les écoles, les commerces, la gare et les professionnels de santé facilite votre quotidien. Sa situation à seulement 15 minutes de l'autoroute A10 et à 40km de l'océan Atlantique en fait un lieu de vie stratégique et pratique. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison traditionnelle pleine de charme à Chaniers. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 938193083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Excellentes prestations pour ce bien se situant à 5 minutes du centre de Chaniers. De plain pied et d'une surface au sol de 183 m², vous apprécierez la fluidité et la générosité des espaces ainsi que le choix de ses matériaux haut de gamme. Une large pièce de vie de 57 m² avec une cuisine entièrement équipée donne sur la terrasse exposée plein Sud. Pour votre confort, vous disposez d'une piscine pour vous rafraichir lors des soirées d'été. Ce bien comprend quatre chambres dont une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau, une salle de bain, deux WC, un cellier. Son double garage carrelé et motorisé assure l'emplacement pour au moins deux véhicules. Son terrain entièrement clos et arboré a été pensé par un paysagiste professionnel. Portail motorisé, visiophone, fibre, domotique, adoucisseur, pompe à chaleur, store banne, climatisation. Toutes commodités à 5 minutes en véhicule. Bilan énergétique performant / Construction suivant la norme RT2012 sous décennale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 454 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 07 57 57 22 41, E-mail : david.trehen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910 517 259.