Maison 5 pièces à vendre à Saint-Sernin (11420)

Envie de nature et de tranquillité ? Cet authentique corps de ferme n'attend que votre projet, changement de vie ou reconversion professionnelle. Cette batisse offre un potentiel interressant, composée de nombreuses dépendances, de beaux volumes à repenser selon vos envies et d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située dans un cadre calme, cette propriété offre un véritable havre de paix avec une piscine sécurisée de 4 x 8 mètres, idéale pour se détendre et profiter pleinement des espaces extérieurs. Rez-de-chaussée logement principal - Grande salle à manger lumineuse, idéale pour accueillir famille et invités - Cuisine très vaste, entièrement équipée, s'ouvrant sur une véranda baignée de lumière pour des moments conviviaux et chaleureux - Salon confortable doté d'un coin lecture, espace calme et cosy pour vos instants de détente - Salle d'eau fonctionnelle avec WC intégré Étage - 5 grandes chambres, toutes équipées de nombreux placards dans le couloir pour un rangement optimisé - Grande salle d'eau familiale, complétée par un WC indépendant - Salle d'eau supplémentaire avec WC, garantissant un confort optimal pour tous les occupants Le gîte indépendant - Spacieuse pièce de vie avec cheminée, offrant une ambiance chaleureuse - 2 très grandes chambres, parfaites pour accueillir des invités ou des locataires - Salle d'eau avec WC, pour un espace parfaitement autonome Cette propriété conjugue volume, confort et fonctionnalité, faisant d'elle un bien rare sur le marché. Son agencement intelligent permet une activité de chambres d'hôtes prospère ou une vie familiale sereine, avec un espace privatif apprécié et des zones communes généreuses. Prenez rendez-vous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : Site : / Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail c. sauvent @ r-immobilierpro. com Contactez Nelly LACROIX EI - RSAC 922 219 548 au O 638 190 950 ou par mail n. lacroix @ r-immobilierpro. com 1.

Située dans la charmante commune de Belpech (11420), cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les infrastructures de loisirs. Belpech bénéficie également d'un accès rapide aux principales voies de communication, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Cette maison de 178 m², nichée sur un terrain de 2713 m², se compose de 8 pièces dont 6 chambres, offrant ainsi de vastes espaces de vie. Avec ses dépendances, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement et de stockage. Idéale pour une grande famille ou pour ceux recherchant un potentiel de développement, cette maison à Belpech allie confort, espace et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : pascal.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813 270 295.

Laissez-vous séduire par cette ancienne maison de maître au cachet préservé, offrant 6 chambres généreuses, un jardin verdoyant plein de charme et un vaste garage privé. Idéale pour une famille en quête d’espace et d’authenticité, elle allie le charme d’antan au confort actuel. Les combles aménageables offrent un beau potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Cette maison familiale, pleine de charme, a su conserver toute son âme et son caractère d'antan. Dès l'entrée, vous serez agréablement surpris par sa profondeur, son volume généreux, et le nombre de pièces qu'elle propose. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec poêle à bois et la grande cuisine ouverte, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi que deux celliers bien pratiques, dont l'un abrite la pompe à chaleur, garantissant un confort optimal dans toute la maison. Une veranda baignée de lumière s'ouvre sur une terrasse conviviale, prolongée par de magnifiques jardins ensoleillés, parfaits pour les moments de détente en plein air. À l'étage, trois grandes chambres vous attendent, accompagnées d'une salle de bain familiale avec douche, dressing, et des toilettes séparées. Le second niveau abrite deux autres chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou amis. Un vaste grenier de plus de 50 m² complète ce bien, offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette maison de plus de 230 m², vous séduira par son atmosphère paisible et silencieux, tout en étant située au coeur du village, à proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Aude / Ariège belle maison contemporaine de 158 m², agencée sur deux niveaux, agrémentée d'un agrandissement T2 indépendant de 35 m², le tout niché sur un terrain spacieux de 1145 m² avec piscine chauffée. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse vous accueille, avec un hall distribuant harmonieusement les espaces de vie. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour divisé en deux zones distinctes : un salon convivial agrémenté d'une cheminée insert, et une salle à manger lumineuse. Une cuisine récemment rénovée, accompagnée d'un coin repas, et un cellier pratique complètent cet espace de vie. Une extension contemporaine de 35 m², attenante au séjour, vous offre un espace supplémentaire idéal pour se détendre plus une chambre confortable et une salle d'eau avec toilettes (possibilité d'un logement indépendant ). À l'étage, découvrez quatre chambres, une salle de bain mixte et des toilettes indépendantes, offrant un confort optimal pour toute la famille. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : une piscine chauffée de 9 x 4,5 mètres, accompagnée d'un pool house équipé d'une cuisine d'été et d'un barbecue, promet des moments de détente inoubliables. Un vaste garage de 38 m², une cave et une pièce chaufferie offrent un espace de rangement pratique. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette demeure offre également une vue magnifique et un accès facile à toutes les commodités, y compris les commerces et le centre médical. Le chauffage, assuré par une chaudière au gaz mixte couplée à un chauffe-eau solaire en été, ainsi qu'un insert avec répartiteur de chaleur dans les pièces principales, garantit une ambiance confortable tout au long de l'année. Le jardin paysager clôturé, avec un accès goudronné au garage, et l'assainissement collectif complètent les caractéristiques de cette belle propriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez DEMEURES-MAISONS-PATRIMOINE -DREYER Delphine'EI' au 06 85 93 10 94. Référence : 09005227. Vous pouvez également consulter notre site web : .

Située dans la charmante commune de Belpech (11420), cette maison de 116 m² est idéalement implantée pour profiter du calme et de l'authenticité de la région. Nichée dans un quartier paisible, elle offre un environnement propice à la détente tout en étant à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Les habitants pourront apprécier la beauté des paysages environnants, ainsi que la convivialité de la communauté locale. Cette maison de 5 pièces, comprenant 3 chambres, offre un espace de vie confortable et fonctionnel sur une surface habitable de 116 m². Dotée d'un agencement pensé pour le bien-être de ses occupants, elle dispose d'un bon équilibre entre espaces communs et privés. Idéale pour une famille ou un couple en quête d'un havre de paix, cette maison T4 saura séduire par sa superficie et son emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : pascal.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813 270 295.

À proximité de Salles-sur-l'Hers, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette maison pleine de charme et de caractère. Édifiée sur un terrain dominant avec vue dégagée, elle offre un vaste double séjour et une cuisine conviviale. L’espace nuit comprend 3 chambres spacieuses. Un garage complète ce bien rare sur le secteur. Honoraires inclus dans le prix : 5.93%.

Situé au centre du village, nous vous proposons cette maison à rénover avec énormément de potentiel. Elle est implantée sur une grande parcelle de plus de 9000 m² en zone AU. Les combles (80 m² env) et une dépendances attenantes (38 m² au sol sur deux niveaux) peuvent être aménagés pour agrandir ou créer un gîte. À voir rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 6.46%.

À seulement 20 mn de MIREPOIX, cette belle propriété en pierre, spacieuse et lumineuse, se situe au fond d'un hameau tranquille en face de sa belle foret d'environ 6 ha. Elle propose 2 unités : la grande maison de Maître avec, d'un seul tenant, la magnifique pièce de réception de + 160 m², dotée de plusieurs ouvertures sur la terrasse de 50 m². La pièce est composée d'une espace pour cuisine / SAM (cuisine à installer à votre gout, la plomberie a déjà été prévue) se prolongant dans le séjour, salon avec une belle cheminée ouverte en pierre, le sol est entièrement couvert d'un beau parquet en chêne. Au 1ere étage, 3 chambres avec SDE / WC. RDJ : atelier, garage, cave de + 150 m². La 2e maison, quant à elle, propose une pièce de vie / Cuisine avec cheminée au RDC, un salon et 2 chambres / SDE au 1e ainsi qu'un appartement avec terrasse et cuisine / Salon, chambre et SDE au 2e niveau. Parfaite pour une location, cette maison possède également son garage. Beau terrain avec petites dépendances. Un hangar de + 200 m², situé à l'arrière de la propriété, disponible à la vente également, complète cette belle propriété forestière. Toiture refaite, double vitrages, 2 fosses aux normes de 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À Salles sur l'Hers, Jean-Claude MATHOU vous propose au centre du village, cette belle maison de village T6 d'environ 205 m² habitables avec quatre chambres, claire, bien entretenue, saine et en bon état avec un garage d'environ 41 m² et d'une cour intérieure d'environ 34 m². Vous disposez en complément d'une surface importante aménageable pour différents projets dans un village dynamique et agréable. Vous disposez de deux accès, la maison est traversante. La porte d'entrée, coté Sud, est sur la rue commerçante du village avec l'épicerie, la boulangerie, la pharmacie, le tabac-presse, le café du village, le salon de coiffure et la banque. Vous accédez sur un sas d'environ 2 m² ouvert dans le couloir central d'environ 7 m². Sur votre gauche la salle à manger d'environ 28 m² ouverte coté Sud, sur la droite un salon aménageable en chambre d'environ 20 m². Au fond du couloir, sur la droite, la cuisine aménagée, équipée d'environ 20 m² ouverte coté nord sur la cour intérieure d'environ 34 m², une douche avec un point d'eau d'environ 1,6 m². Coté gauche l'escalier d'accès à l'étage, et un dégagement ou vous disposez de toilettes séparées, d'une salle de bain d'environ 4 m², d'un espace de rangement et d'un accés au garage ouvert Coté Nord sur la rue principale. À l'étage, les pièces sont distribuées autour du palier central, la circulation est simple et agréable. Vous accédez d'un coté sur un grand grenier d'environ 65 m², situé au dessus du garage, et de l'autre sur l'espace d'habitation avec 2 chambres coté Sud d'environ 29 et 19 m², une chambre coté Nord d'environ 18 m² et, à coté, la salle de bains d'environ 4,5 m². Vous disposez en complément d'un escalier fermé d'accès au deuxième étage avec d'un coté une chambre coté Nord d'environ 25 m² et, de l. autre coté, deux pièces complémentaires, ouvertes sur l'immense grenier d'environ 100 m² avec une belle hauteur. Vous souhaitez une grande maison avec des possibilité d'extension et un projet d'emménagement important. Cette maison est idéalement placée au centre du village, vous disposez des services et commerces sur place avec de belles pièces et de beaux volumes. La maison est reliée au tout à l'égout, vous disposez d'une climatisation réversible, d'une cheminée, plusieurs projets sont possibles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 587186 ).

Iad France - Emmanuelle De Barrau vous propose : En EXCLUSIVITÉ * Magnifique Propriété de caractère, au cOEur d’un charmant village situé entre Toulouse et Castelnaudary, à proximité du lac de la Ganguise * Venez découvrir cette ravissante Propriété du XVII ème siècle, de 12 pièces et plus de 465 m² habitables, dotée d’un potentiel de 990 m², en aménageant également l’immense grenier et les superbes pièces de plain-pied sur le parc, de plus de 3000 m². Vous souhaitez accueillir votre grande famille, vous consacrer à une activité de réception (chambres d’hôtes, gîtes, location de courte durée…) ou transformer cette immense propriété en plusieurs appartements élégants, les possibilités sont très nombreuses et je serai ravie de vous les présenter. Une belle entrée vous guide vers un très long et large couloir central, traversant, qui distribue de part et d’autre de beaux salons, une magnifique salle à manger et la grande cuisine attenante, 6 vastes chambres, des salles de bain et sanitaires, une 2ème cuisine. L’élégance, le charme et la noblesse de cette maison de famille se retrouve dans son architecture, et dans les matériaux d’époque préservés tels que les cheminées en marbre, les jolies tomettes, les corniches, moulures et jolies portes anciennes. À l’étage, la moitié des combles a été aménagée pour créer un bel appartement T4 avec un vaste séjour, une cuisine indépendante, 2 belles chambres, une salle de bain, un dressing et des toilettes indépendants. L’autre moitié des combles offre un potentiel d’agrandissement très intéressant car il y a une belle hauteur sous plafond, de nombreuses fenêtres et la magnifique charpente apporte beaucoup de charme. La vue sur le parc et la piscine est superbe également de cet étage. De plain-pied sur le jardin, de nombreuses pièces, remarquables par leur surface et leurs larges ouvertures sur le parc, sont destinées à une cave à vin, un atelier, une buanderie, et beaucoup de pièces de stockage. Ce niveau permettrait de créer d’autres logements très élégants et lumineux. La propriété dispose d’un grand garage et de la possibilité de garer de nombreuses voitures sur la parcelle. Le parc est clos, superbement arboré, des petits murets apportent beaucoup de charme, ainsi que la tonnelle et les différents espaces de détente pour profiter de l’ombre ou du soleil. L’espace piscine est très grand, légèrement à l’écart et les cyprès qui l’entourent donnent un petit air de Toscane à cet endroit charmant pour se retrouver ou se détendre à l’abri des regards. Ce petit bijou vous attend pour découvrir son charme actuel ou son potentiel impressionnant après quelques travaux de rénovation. Autres informations et photos sur demande. Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier, à votre écoute dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 199 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Barrau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878547124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marisol Garatea vous propose : CHÂTEAU D'EXCEPTION — Dans le Lauragais, domaine de caractère + 3 gîtes — env. 800 m² habitables — parc 2,7 ha À mi-chemin entre Toulouse et Carcassonne, au cOEur du Lauragais, cette demeure de la fin du XIXᵉ siècle (env. 1880, sur base plus ancienne) offre un cadre rare : parc arboré, dépendances de charme, et une configuration idéale pour résidence de prestige ou projet d’accueil haut de gamme. Les essentiels Environ 900 m² bâtis dont env. 800 m² habitables Château + 3 gîtes attenants opérationnels totalisant 12 chambres Parc de 2,7 ha, environnement préservé Piscine 12 x 6 m (à rénover avant remise en service) Accès rapide aux axes (A61 et environs) / bassin toulousain & Carcassonne La demeure : Architecture éclectique du XIXᵉ (façades symétriques, tours d’angle, toitures ardoise). Réceptions au rez-de-chaussée : séjour lumineux ouvert sur terrasse, cuisine semi-professionnelle. À l’étage : 5 suites avec salles d’eau / bain privatives. Dernier niveau : espace de travail vitré (télétravail / réunion privée). Domaine & dépendances : Le parc accueille plusieurs éléments de charme dont une orangerie aménagée en gîte et un kiosque de jardin. Le lieu se prête à un art de vivre “maison de famille”, tout en offrant une base solide pour une activité d’accueil. Confort & technique Double vitrage Pompe à chaleur centrale + climatisation réversible dans les chambres Chauffage au sol RDC Wi-Fi performant Toiture / maçonnerie entretenues Activité & projets possibles Exploitation actuelle : gîtes / chambres d’hôtes / séminaires. Visites – Visite sur rendez-vous uniquement, après échange préalable pour vérifier ensemble l’adéquation entre votre projet et ce domaine d’exception. Ce bien s’adresse à des acquéreurs qualifiés et engagés, disposant d’un fnancement validé, et sensibles à la valeur patrimoniale et spirituelle du lieu. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1480000 euros. Prix hors honoraires : 1409524 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 70476 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marisol Garatea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520869017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas des commodités, cette maison familiale à étages offre de beaux volumes. Vous y trouverez un double séjour lumineux ouvert sur une loggia, 5 chambres, 2 salles de bain, ainsi qu’un garage. Cheminée, buanderie, rangements : tout est réuni pour un confort au quotidien. Un bien fonctionnel à personnaliser selon vos envies ! Honoraires inclus dans le prix : 7%.

À Salles sur l'Hers, Jean-Claude MATHOU vous propose une maison de village T7 avec un jardin, une terrasse, un garage et un hangar de jardin. Vous disposez de six chambres réparties sur deux étages avec une salle d'eau et des toilettes avec en rez de chaussée, une grande pièce traversante, associant salon-salle à manger, cuisine et coin repas, et un accés à la terrasse coté Nord. En bon état, située entre deux rues parallèles, vous accédez directement coté Sud dans la maison par une large entrée d'environ 11 m². Sur le coté vous disposez d'un accés direct dans la salon, salle à manger d'environ 26 m² avec en suivant un coin repas, sur le coté la cuisine d'environ 8 m² et en face l'accés à la terrasse ouverte coté Nord d'environ 35 m². Coté Nord, à coté de la cuisine, vous disposez d'une pièce de rangement, buanderie avec des toilettes et un accés au garage ouvert coté Nord sur une rue tranquille. Face à vous l'accés à votre jardin avec un hangar, endroit idéal pour jardiner, se reposer et passer de bon moments tranquilles en famille. Maison en très bon état, habitable sans travaux, les services et les commerces sont à 2 minutes Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 600723 ).

Iad france - johanna sierakowski vous propose : gaja-la-selve - maison de village t6 - 2 faces - jardin intimiste de 150 m² - terrasse - séjour lumineux - cuisine indépendante aménagée - 4 chambres - bureau - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - 2 wc indépendants - insert à bois - radiateurs électriques - petit foncier - idéal habitation principale, habitation secondaire ou invetsissement locatif (rentabilité locative à 6%) - au coeur d'un village calme à 1 heure de toulouse, à 30 minutes de l'aéroport de carcassonne à 20 minutes de la gare de bram et de son accès autoroutier et à seulement 10 minutes de la zone commerciale de castelanudary et des commerces de mirepoix. À 1h15 des plages du littoral et 50 minutes des stations de ski des pyrénées ariégeoises. Au coeur d'un charmant village du lauragais, dont les origines remontent à l’époque gallo-romaine, comme en témoignent plusieurs vestiges découverts sur son territoire. Son nom évoque à la fois un ancien domaine rural et les vastes forêts qui entouraient autrefois le village. Aujourd’hui, gaja-la-selve a conservé son authenticité et son cadre paisible, offrant un environnement rural préservé, riche d’histoire et de caractère. Venez découvrir sans tarder ce bien d’une surface habitable de plus de 100 m². Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall avec rangements, menant à une cuisine indépendante aménagée. Le rez-de-chaussée s’ouvre ensuite sur un double séjour de 34 m², agrémenté d’un insert à bois, offrant un accès direct à la terrasse et une vue dégagée et apaisante sur la nature environnante. À l’étage, l’espace nuit se déploie autour d’un dégagement avec rangements, distribuant les différentes pièces. Il comprend deux wc indépendants, une salle de bains indépendante, trois chambres dont une bénéficiant de sa propre salle de douche. Un espace offrant fonctionnalité et intimité pour toute la famille. Le second étage accueille des combles aménagés, offrant une surface totale de 50 m² dont 16 m² habitables. Cet espace sous-pente, parfaitement optimisé, propose une chambre ainsi qu’un coin bureau. La hauteur sous plafond, confortable sur une partie de la surface, permet une utilisation agréable et fonctionnelle de ce niveau supplémentaire. Le bien bénéficie d’une terrasse ouverte sur la nature, offrant un cadre calme et verdoyant. En face de la maison, un jardin intimiste de 15 m² laisse place à de nombreuses possibilités d’aménagement : jacuzzi, piscine, potager, espace de jeux pour enfants ou encore coin détente. Un extérieur propice à la réalisation de tous vos projets et envies. Sur le plan technique, plusieurs éléments sont à noter. La toiture a été contrôlée avant la mise en vente et aucun problème n’a été relevé. L’isolation est assurée par de la laine de verre et / ou de la laine de bois. Les menuiseries comprennent des fenêtres en double vitrage pour partie et en simple vitrage pour les autres, toutes équipées de volets en bois. Le chauffage est assuré par un insert à bois complété par des radiateurs électriques. La commune est raccordée à la fibre optique. Foncier : 536 euros un cadre de vie à imaginer, à personnaliser et à s'approprier : réservez dès maintenant votre viiste ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérôme Algans vous propose : Située à Molandier, dans un environnement paisible au calme absolu, vous profitez de la douceur de vivre de l'Aude (taxe foncière attractive) tout en étant à 5 min de Mazères, 20 min de Pamiers et seulement 30 min du péage de Toulouse-Labège. Un cadre de vie entre intérieur et extérieur Édifiée sur une parcelle de 275 m², cette maison mitoyenne (sans vis a vis gênant) de 179.18 m² habitables est pensée pour la vie de famille Rez-de-chaussée fonctionnel : Un vaste hall d'entrée de 11 m² dessert un garage de 20 m², une buanderie spacieuse de 12 m² Une véranda, cet espace chauffé avec sanitaire indépendant est une véritable extension de la maison. Télétravail : Un bureau spacieux et lumineux,. Salon d'hiver : Un coin lecture baigné de lumière. Espace Bien-être : Parfait pour une salle de sport, un atelier d'artiste ou un salon de musique. Cette pièce s'ouvre sur le jardin, idéal pour les moments de détente en toute sérénité. Un abri de jardin de 10,6 m², idéal pour ranger vos outils et libérer de l'espace Premier étage le cOEur de la maison : Un séjour lumineux de 21 m² avec cheminée fonctionnelle, ouvrant sur un balcon offrant une vue sur la chaîne des Pyrénées. Cuisine : Un espace de 13 m², moderne et entièrement équipé, ouvert sur le séjour. Un accès direct à une terrasse couverte d'environs 22.5 m², permettant de rejoindre le jardin par quelques marches. Une première chambre de plus de 10.5 m² avec accès sur la balcon complète ce niveau. Second étage l'espace nuit : Deux grandes chambres (13,66 m² et 16,98 m²), dont une bénéficiant d'un dressing de 4,50 m². Une superbe salle d’eau rénovée avec goût, équipée d'une douche à l’italienne. Un WC indépendant avec lave-mains. Atouts supplémentaires : Système de chauffage central et production d’eau chaude via chaudière à granulés avec silo de stockage pour une grande autonomie. Ballon d’eau chaude électrique (150L) pour l’été Tout-à-l'égout Un puits avec pompe et filtre. Bénéficiez des avantages fiscaux de l'Aude (taxe foncière attractive) tout en profitant de la proximité immédiate de Mazères et de ses commodités. Ecoles, collège, commerces, accès autoroute A66 vers Toulouse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Algans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 993325570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose : Proche de Toulouse, au bord du Lac de la Ganguise, ce domaine rare conjugue art de vivre et potentiel d’exploitation. À seulement 1 heure de Toulouse et 10 minutes de Castelnaudary, avec accès direct A61, il s’étend sur environ 62 923 m² de parc paysager et développe près de 1 828 m² bâtis. On y découvre un ensemble harmonieux de 5 gîtes, 2 appartements et 1 maison offrant une capacité d’accueil proche de 100 couchages, deux salles de réception ouvertes sur de larges terrasses, une ancienne chapelle sublimée en salle de séminaire pour retraites, conférences ou mariages intimistes, ainsi qu’un espace bien-être, un restaurant doté d’une cuisine professionnelle, un four à pain, un atelier et de nombreuses zones extérieures pour prolonger les moments au grand air. La piscine de 24 mètres domine le lac et installe une ambiance unique au coucher du soleil, tandis que le stationnement d’environ 80 véhicules facilite l’accueil de grandes réunions familiales ou d’événements privés. Le site porte une signature durable avec un potager d’environ 1 300 m² en permaculture et près de 14 000 arbres plantés dont environ 500 fruitiers, gage d’une identité paysagère forte. Un terrain constructible d’environ 700 m² complète l’ensemble et autorise la création de nouveaux hébergements ou équipements pour accroître la capacité et la valeur d’usage. Pour une famille, c’est la promesse d’une résidence de charme au bord de l’eau, capable d’héberger confortablement proches et invités et de générer des revenus saisonniers selon vos envies. Pour un investisseur, c’est une plateforme clé en main, immédiatement exploitable, adaptée aux séminaires, mariages, tourisme de groupe et hôtellerie événementielle haut de gamme, avec de solides perspectives de développement dans un environnement naturel d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Philippe Carnus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499742278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À molleville, à quelques minutes de villefranche-de-lauragais, découvrez cette maison familliale entièrement construite en bois de 140 m² (dont une dépendance avec chambre et salle d'eau), implantée sur un terrain de 1 000 m² en bordure de lac. Un cadre rare : calme absolu, nature omniprésente et accès immédiat au lac. Construction 100 % bois, reconnue pour sa solidité et sa durabilité, capable de suivre naturellement les mouvements du terrain. Excellentes performances d'isolation, confort thermique été comme hiver, habitat sain et fiable dans le temps. Un bien chaleureux et résistant, idéal pour ceux qui recherchent sérénité et qualité de construction dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie françois, tél. : 07 61 89 62 65, e-mail : nathalie.francois@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 529 088 031.

Située sur la commune de Molleville, à proximité immédiate du lac de la Ganguise, je vous propose de découvrir cette maison en bois d'environ 140 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1181 m², dans un environnement naturel particulièrement agréable. Les amateurs de nature et de pêche seront séduits par sa situation privilégiée. La maison est en cours de labellisation pêche et se trouve à seulement 500 mètres d'un chemin menant directement aux rives du lac de la Ganguise et à son secteur de pêche de nuit. Avec ses 500 hectares, le lac de la Ganguise est aujourd'hui un spot de pêche très réputé, recherché par les carpistes et pêcheurs de carnassiers venant des quatre coins de l'Europe. La maison principale propose de beaux volumes et se compose notamment : d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur de trois chambres d'une cuisine fonctionnelle d'une salle d'eau et sanitaires Les extérieurs offrent des espaces particulièrement agréables avec : un balcon une terrasse avec coin piscine une vue dégagée et imprenable sur le lac de la Ganguise et la chaîne des Pyrénées La propriété dispose également d'un studio indépendant d'environ 30 m² entièrement équipé, régulièrement loué pendant la période estivale, permettant de générer un revenu locatif complémentaire. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale au calme, une maison de vacances, ou encore pour un projet touristique autour du lac et de la pêche. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAUSSEZ, Tél. : 06 08 13 32 86, E-mail : olivier.saussez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512822461.

Cette maison présente l'avantage d'être nichée au cœur d'un cadre verdoyant, offrant ainsi un environnement paisible entre Pamiers et Mirepoix, à seulement 7 minutes des Pujols. Idéale pour les amoureux de la campagne, cette propriété bénéficie d'une parcelle de 8458 m², parfaite pour abriter des animaux ou concrétiser un projet de vie au calme, tout en restant proche des commodités. Les aménagements extérieurs de ce bien comprennent une terrasse offrant une vue dégagée, des dépendances pratiques pour le stockage, un terrain spacieux et plusieurs places de parking, dont une couverte et un garage. À l'intérieur, cette maison des années 80 de 190 m² se compose de deux habitations distinctes sur deux niveaux. Le premier niveau comprend deux chambres, une cuisine, un salon, une salle d'eau et une grande terrasse avec une vue sur la nature. Le rez-de-chaussée offre quant à lui deux chambres supplémentaires, une deuxième cuisine, un salon, une salle d'eau et une cave. Des rénovations récentes (2024) garantissent un confort moderne, notamment grâce à des menuiseries neuves, une pompe à chaleur air / eau, une VMC et une isolation renforcée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 350 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit NOÉ, Tél. : 06 07 47 17 92, E-mail : benoit.noe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 809131469.

Située à Belflou (11410), au pied du lac de la Ganguise, cette prestigieuse ferme lauragaise entièrement rénovée offre calme et intimité au cœur de 10 hectares de verdure, dont 5 de bois. À seulement 15 minutes des commodités de Villefranche de Lauragais, 40 minutes de Toulouse et 25 minutes de Castelnaudary, cet emplacement combine sérénité et accessibilité. La propriété comprend une maison principale d'environ 300 m², elle s'accompagne d'un gîte attenant de 100 m² avec 2 chambres, une dépendance de 40 m² et une serre de 200 m², offrant des espaces supplémentaires exploitables pour divers projets. Sa piscine et son boulodrome sont là pour accueillir les moments de convivialités. À l'intérieur, la demeure reflète un charmant mélange d'authenticité et de modernité. Luminosité inégalée, séjour cathédrale, vaste salon, cuisine équipée donnant sur une véranda de 50 m² et sa piscine. Les 3 suites parentales et les 2 chambres avec salle de bain privative offrent des espaces de vie confortables et raffinés, idéaux pour une grande famille ou des invités en quête de luxe rural. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 830 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia MARCOUYEUX, Tél. : 06 85 16 25 43, E-mail : patricia.marcouyeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898647672.

MAZERES - Maison de ville de type T5 d'environ 100 m² avec jardin. Elle dispose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée qui s'ouvre sur une véranda, d'une salle à manger, d'une salle d'eau avec toilettes, de trois chambres spacieuses dont deux dépassant 20 m², d'un bureau, d'une cave pratique et de plus de 50 m² de combles à aménager selon vos envies. chauffage au gaz de ville et poêle à bois pour des hivers confortables.

En exclusivité à Mazères (09270), cette propriété 11 000 m², entièrement clôturée, offre un cadre paisible et verdoyant, à proximité des commerces et des services essentiels, cela à quelques minutes de l'autoroute et d'une gare. Cette imposante maison de 410 m² habitables est composée de 8 chambres (dont une suite en rdc de 44 m²), 4 salles d'eau, cuisine / salle à manger de 50 m², un salon avec cheminée, un séjour de 67 m² avec mezzanine de 50 m²; sur ce même bâtiment une dépendance de 50 m², un garage de 50 m² et une terrasse couverte de 54 m². Vous disposerez également d'un bâtiment annexe de 200 m² et d'un autre de 55 m² (atelier et local bois) et d'une piscine au sel de 10 x 5m avec abri coulissant. À noter que tous les bâtiments ont des couvertures récentes, que la maison dispose de panneaux solaires (4 kW), d'une pompe à chaleur et de 2 puits. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à m'appeler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 800 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc ABRAHAMI, Tél. : 06 13 39 32 89, E-mail : jeanluc.abrahami@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 508 363 462.

Dans la bastide de Mazères en Ariège, cette demeure de charme du XVIII ème siècle, bénéficiant d'un agréable jardin d'environ 500 m², se prête à la réalisation de différents projets, tels que touristiques, professionnels, familiaux ou mixtes. Vous serez séduits ses volumes, sa luminosité, l'alliance d'une rénovation moderne de qualité et le charme de l'anciens, un escalier monumental, des surprises comme son four à pain et cheminée dans la cuisine de 27 m². Vous disposerez d'au moins 6 chambres (de 16 à 40 m²), hall d'entrée de 40 m², salle à manger, salon, bureaux, salle de billard. Ses plus, des combles d'environ 250 m² aménageables, un garage de 46 m², une parcelle attenante de 130 m² à aménager, fenêtres récentes en double vitrage, chaudière à gaz à condensation et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc ABRAHAMI, Tél. : 06 13 39 32 89, E-mail : jeanluc.abrahami@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 508 363 462.