SAINT-SAVIN – 30 min de Bordeaux lac. Maison de plain-pied avec grand jardin et chalet bois indépendant

Située dans un environnement calme et agréable, à quelques pas des commerces, écoles et services, cette maison de plain-pied de 112 m² saura vous séduire par sa fonctionnalité et sa qualité d'entretien.

Elle offre un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres, un spacieux dressing, une salle d'eau, un cellier.

Les pièces ont été récemment repeintes, permettant une installation immédiate.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 152 m², d'une agréable terrasse bien exposée ainsi que d'un joli chalet bois récent et isolé d'environ 18 m², idéal pour un bureau, un atelier ou un futur studio indépendant.

Climatisation réversible, chauffage gaz de ville, portail automatique et stationnements complètent ce bien rare sur le secteur.

Un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied, à seulement 30 minutes de Bordeaux et 15 min de St André de Cubzac.

Les plus : La maison sera entièrement repeinte en blanc pour la vente.

Portail automatique Places de parking intérieur et extérieur Tout est accessible à pied !

Je suis disponible 7 / 7 jours, appelez moi pour organiser une visite.

Film ou visite en visio possible sur demande.

Gwladys KLINGUER 06 62 69 62 60 Le prix inclus déjà les honoraires Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys KLINGUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf.

955056.